Հյուսիսային Կիպրոսի պաշտոնական խորհրդարանում Հյուսիսային Կիպրոսի Նախարարների խորհուրդը օրենքը հանգստի տների մասին:
Օրենքի նպատակը զբոսաշրջիկների վարձակալության կարճատեւ վարձակալության կարճատեւ վարձակալությունը տեղափոխելն է `առանց պետական վերահսկողության տակ գտնվող վարձակալության ռեժիմի վերահսկման եւ վերահսկման: Սա ներառում է զբոսաշրջության նախարարությունում ֆիզիկական եւ իրավաբանական անձանց գրանցում, որոնք բնակարանների տեր են կամ տանտերերի տանտերեր, որոնք ուղեւորվում են կարճատեւ հիմունքներով, ինչպես նաեւ իրենք օբյեկտների գրանցում: Դա թույլ կտա պետությանը ստանալ բոլոր տեսակի հարկերը, տուրքերը, տուրքերը եւ այլ եկամուտներ:
Եկեք բացահայտենք այս օրենքից կարեւոր հասկացություններ:
Տանտերը ոչ միայն անհատներ են, այլեւ իրավաբանական անձինք, ովքեր բնակարանների տեր են կամ տանտերերի տանտերեր, այդ թվում `զբոսաշրջիկների կողմից կարճաժամկետ հիմունքներով ընդունված լիազոր զորության հիման վրա, որոնք պարտավոր են անձամբ գրանցվել ֆիզիկական եւ իրավաբանական անձանց զբոսաշրջության նախարարությունում:
Կարճ-լրջում - նշանակում է արձակուրդի տուն վարձել մինչեւ 60 օր:
Բնակարան .
Հանգստի տունը անկախ կառույց է, որը օրենքը բաժանում է տեսակը, վիլլա, առանձին տուն, ստուդիա, բնակելի շենքում կառուցված բնակարան, որը ստեղծվել է քաղաքաշինության ներկայիս օրենսդրության համաձայն, գրանցվել է գործող քաղաքաշինության մեջ:
Հանգստի տները դասակարգվում են պլանավորման եւ զբոսաշրջության դեպարտամենտի եւ հանգստի տան դասի (նշվում է ռեգիստրում եւ գործունեության թույլտվության մեջ) գրանցվում է այն հասցեով, որտեղ գտնվում է տունը:
Դասակարգման կանոնները կհրապարակվեն ավելի ուշ պաշտոնական հաղորդագրության մեջ, առանձին բանաձեւով:
Որոնք են հանգստի տան պահանջները.
Հիմնական պահանջներ.
1. Յուրաքանչյուր օբյեկտ հատկացվում է եւ ունի իր տարածքը:
2. Առավելագույնը հինգ (5) ննջասենյակ եւ ոչ ավելի, քան տասը (10) մարդ: Եթե կան ավելի քան հինգ ննջասենյակ, արգելվում է տեղադրել ավելի քան տասը (10) անձ:
3. Պետք է լինի խոհանոց, որը հագեցած է սարքերով, որոնք թույլ են տալիս օգտագործել, լվանալ ափսեներ եւ խոհանոցային պարագաներ: (Մեկնաբանություն. Ստացվում են առանձին նախագծեր, որոնք կառուցված են մշակողների կողմից առանց խոհանոցի, նրանք կարող են չհամապատասխանել հանգստի տան պահանջներին):
Լրացուցիչ պահանջներ.
- Քնած սենյակներ (բացառությամբ այն, երբ ծնողների խնամքի կարիք ունեցող երիտասարդ երեխաները պետք է նախագծվեն առավելագույնը երկու մարդու համար:
- Եթե հանգստի տունը նախատեսված է ոչ ավելի, քան չորս (4) անձ, ապա այն պետք է ունենա մեկ բաղնիք եւ մեկ զուգարան; 4-ից 7 անձ `երկու սանհանգույց եւ երկու սանհանգույց; Եթե 8-ից 10 հոգի `երեք սանհանգույց եւ երեք սանհանգույց:
- Առանձին մուտք եւ ելք:
- Մեկ մեքենայի համար կայանատեղի (ինչպես դա որոշվելու է, եթե շատ դեպքերում չկան հատուկ կայանատեղեր, բայց ընդհանուր)
- Հատուկ նշանակված վայրում կենցաղային թափոնների հավաքման համար բեռնարկղերի առկայություն:
Ընդհանուր առմամբ, Հյուսիսային Կիպրոսի տների եւ բնակարանների մեծ մասը բավարարում է հիմնական եւ լրացուցիչ պահանջները, ուստի սա որեւէ խնդիր չէ:
Եկեք անցնենք լիցենզիա ստանալու եւ տոնական տներ գրանցելու կարգը:
Դիմումի կարգը եւ պահանջները
1. Ով կարող է դիմել:
- Հանգստի տան սեփականատերը
- Սեփականատիրոջ լիազոր ներկայացուցիչ (վստահված անձի կողմից)
- Վարձող
2. Դիմում
• Ծրագրի եւ զբոսաշրջության դեպարտամենտին գրանցման ձեւի միջոցով
- Ձեւաթուղթը պետք է ամբողջությամբ լցվի բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերի կիրառմամբ
- Ամբիոնի պահանջների հիման վրա - էլեկտրոնային պորտալի միջոցով ներկայացնելը
3. Սահմանափակումներ
- Մեկ հայտարարություն կարող է գրանցվել 1-ին հանգստի տնից մինչեւ 5 տուն
- Ավելի քան 5 տուն, միայն Կիցաբի գործակալության զբոսաշրջության ասոցիացիայի եւ Կիպրոսի եւ Թուրքիայի ճանապարհորդությունների ասոցիացիայի միջոցով ( https://www.kitsab.org/members.aspx )
4. Դիմումի մշակում
- Սխալների կամ փաստաթղթերի պակասի դեպքում դիմումատուն պարտավոր է 15 օրվա ընթացքում շտկել դրանք
- Ուղղումների բացակայության դեպքում դիմումը չեղյալ է հայտարարվում
5. Օբեկտների ստուգում
- Այն իրականացվում է դիմումի ներկայացումից հետո 30 օրվա ընթացքում
6. Հայտի հաշվի առնելով
- Բաժանմունքը համարում է մինչեւ 90 օր
- Դիմումատուին ծանուցվում է գրավոր կամ էլեկտրոնային փոստով
7. Գրանցման վկայականի գրանցում եւ թողարկում
- Բաժանմունքը պահպանում է հանգստի տների գրանցամատյան
- Գրանցվելուց հետո 10 օրվա ընթացքում տրվում է ռեգիստրի վկայագիր:
- Վկայագրի արժեքը. Ամսական նվազագույն աշխատավարձ 43,469 թուրքական լորդ, նախքան հարկերի իջեցում
8. Հանգստյան տների քանակի փոփոխություն
- Դիմեք գրանցամատյանում փոփոխություններ կատարելու համար
- Անհրաժեշտության դեպքում `30 օրվա ընթացքում վերացնել թերությունները
- 5 օրվա ընթացքում թարմացված վկայագիր ստանալը
Գրանցման վկայականում փոփոխություններ կատարելու համար գանձվում է նվազագույն աշխատավարձի ամսական համախառն չափի (43.469 թուրքական լիր) հավասար վճար, որը վճարվում է գանձապետարանի եկամուտների եւ հարկերի գանձապետարան:
Սեփականատիրոջ մահը
Հանգստյան օրերը պարտավոր են 30 օրվա ընթացքում տեղեկացնել սեփականատիրոջ մահվան դեպարտամենտին `կցելով մահվան վկայական եւ ժառանգության հաստատումից հետո փաստաթղթեր տրամադրելու պարտավորություն:
- Ծանուցման բացակայության դեպքում գրանցամատյան, վկայագիր եւ թույլտվություն չեղյալ են հայտարարվում:
- Մնացած մնացածի աշխատանքը շարունակելու համար ժառանգության գործը պետք է բացվի 60 օրվա ընթացքում, եւ դրանից հետո 15 օրվա ընթացքում դատարանի կարգը տրվեց ժառանգների անուններով:
- Եթե ժամկետները չեն նկատվում, գրանցումը չեղյալ է հայտարարվում:
Տների մասը ռեգիստրի վկայականից հանելով
Եթե հրաժարվում եք արձակուրդային տների մի մասը գործարկելուց, ապա պետք է դիմում ներկայացնեք (Հավելված 3): Ուղղորդությունը թարմացնում է գրանցամատյանում, գրանցման վկայականը եւ մնացած օբյեկտների թույլտվությունը: Փոփոխությունների համար գանձվում է հարկային գերատեսչությանը վճարված ամսական տոկոսադրույքով նշված տոկոսադրույքով հավասար վճար: Բացառված առարկաները հանվում են գրանցամատյանից:
Գործողության թույլտվության թողարկում եւ երկարացում
- Բանաձեւը տրվում է վճարից հետո 10 օրվա ընթացքում, պարունակում է օբյեկտների հասցեներ (հավելված 6):
- Թույլտվության հավաքածու.
- Ստանդարտ տուն - ամսական նվազագույն աշխատավարձի 7%
- Հարմար տուն - 11%
- Շքեղ տուն - 15%
- Առաջնային լուծումը ուժի մեջ է 1 տարի, տարեկան (հավելված 7) երկարաձգում:
- Եթե մերժումը չի ստացվել դիմումը ներկայացնելուց հետո 10 օրվա ընթացքում, բանաձեւը երկարաձգվում է ինքնաբերաբար:
ժամկետը երկարացնելու պայմանները
վճարվում են ամսական համախառն թիրախ աշխատավարձի 7% -ը `յուրաքանչյուր հարմարավետ -11%, իսկ յուրաքանչյուր շքեղ, 15% հարկային գերատեսչության համար):
նոր հանգստի տներ
, եւ նոր արձակուրդային տներ են ավելացվում գործելու թույլտվությանը, յուրաքանչյուր նոր օբյեկտի համար (2) հարկային գերատեսչությունում վճարված հանգստի եւ զարգացման հիմնադրամի համար հավաքածուի համար հավաքածու: Ավելացված օբյեկտների լուծման սկզբնական ժամկետը մեկ տարի է. Հետագա ընդլայնումն իրականացվում է տարեկան վճարների վճարման հետ, ինչպես նշված է (3) կետում:
Ամբողջ մերժում
Ամբողջ մերժման դեպքում անհրաժեշտ է տեղեկացնել տնօրինությանը: Գրանցումը, վկայագիրը եւ թույլտվությունը չեղյալ են հայտարարվում, դիմումատուն ստանում է չեղյալ հայտարարելու մասին ծանուցում:
Ամսական հաշվետվություն
Սեփականատերը (նրա ներկայացուցիչը կամ վարձատուը) պետք է տնօրեններին տրամադրի օգտագործողի ավարտված գրանցման ձեւի երկու օրինակ `յուրաքանչյուր ամսվա ավարտից ոչ ուշ (սույն օրենքի 11-րդ հոդվածի 1-ին կետ): Օգտագործողի տվյալների տրամադրման համար տնօրինությունը պահանջելիս, ներառյալ անհատականության կամ անձնագրային վկայագրերի մասին տեղեկատվությունը, էլեկտրոնային ձեւով `ստեղծված պորտալի միջոցով, սեփականատերը (նրա ներկայացուցիչը կամ վարձատու) պետք է կատարեն համապատասխան պահանջը: Ձեւաթղթերը տրամադրվում են սույն օրենքի Հավելված 11-ում տրված տեքստի հետ միասին:
վարձակալության եկամուտից եկամտի հարկումը
հարկվում է «Եկամտահարկի մասին» օրենքի 4-րդ հոդվածի համաձայն:
Տուգանքներ, կնքումը եւ պատիժը
- Խախտումների համար տրամադրվում է ծանուցում (շտկման 15 օր) , տուգանք `ամսական նվազագույն աշխատավարձի չափով, թույլտվության չեղյալ հայտարարելու եւ տան կնքումը:
- Չափով չվճարմամբ, վերականգնումը իրականացվում է օրենքով:
- Դատարանում բողոքարկման հնարավորությունը:
Տուգանքներ եւ պատիժ խախտումների համար:
1. Գրանցման, գրանցման վկայականի կամ շահագործման թույլտվության թույլտվություն (հոդվածներ 7, 8, 9):
• Պատիժ . Մինչեւ 2 տարի ժամկետով կամ մինչեւ 10 անգամ տուգանք `ամսական համախառն նվազագույն աշխատավարձը կամ երկու պատժամիջոցները միասին:
2. Վճարների չվճարումը (հոդված 9):
• Պատիժ . Մինչեւ 6 ամիս ազատազրկում կամ տուգանք մինչեւ 5 անգամ ամսական համախառն նվազագույն աշխատավարձը կամ երկու պատժամիջոցները միասին:
3. Խախտումներ 10, 12, 13-րդ հոդվածների ներքո, ինչպես նաեւ գործարանի կողմից տպագրման հեռացում (17-րդ հոդված 18):
• Պատիժ . Մինչեւ 2 ամիս ազատազրկում կամ տուգանք մինչեւ ամսական համախառն նվազագույն աշխատավարձը, կամ երկու պատժամիջոցները միասին:
Լիցենզիան տրվում է 1 տարի ժամկետով ` MZP- ի 7, 11 կամ 15% վճարից հետո 10 օրվա ընթացքում տարածվում է նաեւ 1 տարի ժամկետով` վճարման նմանատիպ գումարի վճարմամբ: Այսինքն, լիցենզիայի համար հավաքագրման (տուրքերի) արժեքը կախված չէ վարձակալության չափից, որը սահմանվել է սեփականատերը, բայց կախված է բնակարանների տեսակից: Հարցեր, որոնց պատասխանները դեռ պատասխաններ չկան.
Հիշեցնեմ ձեզ, որ այս օրենքը վերաբերում է միայն կարճաժամկետ վարձակալությանը եւ չի ազդում երկարատեւ վարձակալության վրա, որը դիտարկվում է 2 ամսից (60 օր) կամ ավելին: Պայմանագիրը հաշվառվելու է հարկի հարկով հարկային ժամկետով, որը սովորաբար 6 ամսից կամ անմիջապես մեկ տարի կամ անմիջապես մեկ տարի է: Ինչպես կփոխանցվեն կարճաժամկետ վարձակալության տանիքի տերերը երկարատեւ վարձույթին: Չկան շատերը, ովքեր ցանկանում են բնակության թույլտվություն ապրել `բարձր եկամուտների հիման վրա` բանկային հաշվին 50 հազար դոլար արտացոլմամբ:
Օրենքից դեռ պարզ չէ, թե որքան չափանիշներ են հանգստի տների տարանջատման համար ըստ տեսակի ստանդարտ, հարմարավետ եւ շքեղ, որի վրա կախված է գրանցման վճարը 7%, 12% կամ 15% վճարման գումարը:
Վարձակալված բնակարանի համար վարձակալված (օգտագործողի) կողմից վճարում կատարելու եղանակը եւ եղանակը նշված չէ, բայց հաշվի առնելով առանձին օրենքը 2025 թվականի հունվարի 1-ից, ինչը վերաբերում է շաբաթական, օրական կամ նմանատիպ կարճաժամկետ վարձակալության վճարների, որոնք պահանջվում են միայն 11.11.2024 հրամանագրի համաձայն: Բանկերը միջնորդավճարներ կլինեն վճարումների մեջ: Ավանդների միջոցով մուտքագրված միջոցների փոխանակման դիմաց փոխանցումներ, EFT / Eös, Checks, Debit եւ վարկային քարտեր կտրվեն անդորրագրեր կամ հայտարարություններ այն հաշվից, որը կհամարվի վավերագրական հաստատում: Ինտերնետային բանկինգի միջոցով իրականացված վճարներն ու վճարները նույնպես ընկնում են այս կանոնների համաձայն: Կանխիկ վճարումներ եւ գույքային սեփականատերեր վճարող անհատներ, ովքեր ընդունում են նման վճարումներ, կտուգանվեն: Այնուամենայնիվ, եթե վավերագրական հաստատման պահանջը խախտող վարձակալը հարկային վարչությանը կտեղեկացնի վճարումից հետո հինգ աշխատանքային օրվա ընթացքում, դրա համար տուգանք չի կիրառվի:
Ինչպես կարող են հաճախորդները գումար բերել տեղական բանկին, պարզ չէ, եւ արդյոք սեփականատերը կարող է դա անել:
վարձակալության եկամտի հարկումը
հարկվում է «Եկամտահարկի մասին» օրենքի 4-րդ հոդվածի համաձայն, դա մոտ 12% է:
Օրենքը չի սահմանում գրանցման վկայականի վավերականությունը. Այսինքն, ենթադրվում է, որ այն անորոշ ժամանակով է գործում, մինչդեռ վարձը տարեկան երկարացնում է լիցենզիան:
Հաշվարկի օրինակ (2 + 1-ի համար, 180,000 եվրո արժողությամբ բնակարան).
Այժմ եկեք հարկերի մոտավոր հաշվարկենք 180,000 եվրո արժողությամբ հարկերի , որը պատկանում է օտարերկրացուն, եւ այն միջին հաշվով 100 եվրո 30% = 109 օր x 100 եվրո = 10900 եվրո եկամուտ :
Մենք հավատում ենք, որ բնակարանը ամբողջովին հագեցած է վարձակալության համար, եւ բնակարանի գինը արդեն ներառված է գնման բոլոր հարկերը, այսինքն `0,5% կադաստրային վճար, 5% ԱԱՀ, տրանսֆորմատորային վճար եւ մեկ այլ դիմում գնման թույլտվություն:
Պատկերացրեք, որ բնակարանը պատկանում է բնակարանային հարմարավետության տեսակից ` MZP- ի 11% -ի հավաքածուով = 4782 TL = 117 եվրո , 1 տարի լիցենզիա ստանալու համար:
Գրանցման վկայականի ձեռքբերում - 1 MZP = 43 469 TL = 1060 եվրո , խնդիրներ եւ փաստորեն լիցենզիայի տեւողության եւ հետագա երկարացման համար: Ստացման ժամկետը կազմում է մինչեւ 90 օր: Մենք պայմանականորեն հաշվարկում ենք, որ սեփականատերը նախատեսում է 5 տարի , իսկ հետո չեղարկել գրանցման այս վկայականը եւ լիցենզիան: Ըստ այդմ, հինգ տարեկանից 1 տարվա ծախսերը կազմում են 212 եվրո:
եկամտահարկը արտարժույթով վարձակալելու եկամտահարկը կազմում է 13% եւ կլինի. 109 օր x 100 եվրո x 13% = 1417 եվրո:
հանդիպումները (համալիրի կառավարման ընկերության ծախսերը) կկազմեն 80 x 12 ամիս = 960 եվրո :
Էլեկտրաէներգիայի սպառումը ամսական միջին է 150 եվրո x 12 ամիս = 1800 եվրո:
Water րի 10 եվրո ամսական x 12 ամիս = 120 եվրո:
ինտերնետ ամսական 20 եվրո X 12 ամիս = 240 եվրո:
Սպիտակեղենի փոփոխությամբ բեռնափոխադրմամբ բնակարան մաքրելը , պայմանով, որ բնակարանների կարճատեւ վարձակալության միջին տեւողությունը առնվազն 10 օր էր, այսինքն, 109 օր / 10 օր = 550 եվրո = 550 եվրո :
Կառավարման ընկերության ծառայություններ Ընդհանուր տարեկան եկամտի 30% = 10900 եվրո X 30% = 3270 եվրո:
Ընդհանուր , 10900 եվրո (եկամուտ) - 3270 եվրո (Քրեական օրենսգրքի ծառայություններ) - 240 եվրո (ինտերնետ) - 550 եվրո (ջուր) - 181 եվրո (տարեկան լիցենզիա) = 2214 եվրո (տարեկան արտոնագիր ) = Եթե չհավատալ, որ բնակարանի շահագործման ավելի քան 5 տարվա ընթացքում անհրաժեշտ կլինի լուծել սանտեխնիկական, էլեկտրիկների, սպիտակեղենի եւ ուտեստների փոխարինումը: Մի մոռացեք վառելիքի ծախսերը եւ մեքենայի գործուղումը բանկ եւ ոստիկանություն, գումարներ կամ փոխանցում են փաստաթղթերը:
Եթե դուք ապրում եք այստեղ եւ պատրաստ եք ամեն ինչ անել ձեր սեփական ձեռքերով, եւ դա հեռու է պասիվ եկամուտից, բայց իրական աշխատանքից, ապա տարեկան 3270 + 550 եվրո, զուտ շահույթ = 6034 եվրո:
Մենք հաշվարկում ենք շահութաբերությունը պասիվ հանձնելու ընթացքում 2214/180000 × 100 = 1.23% տարեկան :
Եթե անձամբ եք մասնակցում, տարեկան 3,35%:
Ահա այդպիսի թվաբանությունը: 109 օր բեռնելու հոռետեսական տարբերակ , բայց այն կհամապատասխանի հիվանդանոցում միջին ջերմաստիճանին: Վստահ եմ, որ բարդույթներում առանձին բնակարանները կարող են ապահով կերպով բեռնել եւ 60-70%, բայց կլինի մի քանիսը:
Միգուցե ավելի ձեռնտու կլինի նույն բնակարանը վարձակալել երկարատեւ վարձակալության համար ամսական 800 եվրոյի դիմաց , որպեսզի վարձակալը ինքնուրույն վճարում է կոմունալ վճարները (ինտերնետը, էլեկտրաէներգիան, ջուրը), այսինքն `9600 եվրո (եկամուտների հարկի 13 % եվրո ) :
Փաստաթղթերի ցուցակ, ռուսերեն թարգմանությամբ
Հավելված 1
(7-րդ հոդվածի 2))
Արձակուրդային տան ճանապարհորդության պլանավորման դեպարտամենտի գրասենյակ
Սեփականատեր
/
տերերին
կամ
տանտիրոջը պատկանող տեղեկությունները .
Կոնտակտային անձ:
- Անուն
- Հասցեն / հասցե
- Հեռախոսահամար / Հեռախոսահամար
- Էլ. Փոստ / էլ. Փոստի հասցեն
Հայտարարում / հայտարարում եմ, որ վերը նշված տեղեկատվությունը հուսալի է:
ստորագրության
լրիվ անվանումը , ստորագրությունը
Կից փաստաթղթերը.
Ա) Եթե վարձակալը սեփականատերն է կամ նրա ներկայացուցիչը.
- Տոնական տների կամ հյուրի տան կամ տան կամ տան կամ տան կամ անշարժ գույքի պլանի պատճենը (Կոսան):
- Վերջնական վկայականի պատճենը, որը հաստատում է բնակարանների օգտագործման հնարավորությունը:
- Եթե կա անշարժ գույքի գրանցամատյանում գրանցված վաճառքի պայմանագրի պատճենը:
- Սեփականատիրոջ / սեփականատերերի ինքնության պատճենները եւ, եթե այդպիսիք կան, նրանց ներկայացուցիչը:
- Եթե սեփականատերը ընկերությունն է, ձեռնարկության գրանցման ընթացիկ փաստաթղթերը:
Բ) Եթե տանտերը սեփականատերը չէ.
- Սեփականատիրոջ գրավոր թույլտվությունը, որը հավաստագրված է լիազորված աշխատողի կողմից:
- Եթե անհատը անհատական վկայականների պատճեն է:
- Եթե իրավաբանական անձը ձեռնարկության գրանցման վերաբերյալ համապատասխան փաստաթղթերի պատճեններ է:
- Եթե մենք խոսում ենք գործընկերության մասին. Գործընկերության կամ գրանցման վերաբերյալ փաստաթղթերի պատճեններ:
- Ծրագրի պատճենները (Կոսան) եւ հաստատող փաստաթուղթ մնացած մնացածի, հյուրի տան կամ տների կամ անշարժ գույքի համար, որի վրա դրանք կառուցված են:
Գ) մեկից ավելի հանգստի տան դեպքում `ցուցակ, հանգստի տների հասցեների հասցեով:
Ժամադրություն
Հավելված 2
(հոդված 8 (2))
Հանգստի / տան տան
գրանցման վկայականի ճանապարհորդական պլանավորման տան գրասենյակ
-
Գրանցման
համարը
.
Հաստատման ամսաթիվ.
Տնօրենի ստորագրությունը
վավեր է.
Հավելված 3
(հոդված 8 (4))
Հանգստյան տան գրանցամատյանում գրանցման եւ գրանցման վկայագրում գրանցման ռեկորդային գրառման համար գրառման դեպարտամենտի գրասենյակ
- Գրանցման համարը. ...............
- Տեղեկատվություն պատկանող սեփականատիրոջը / տերերին կամ տանտիրոջը.
-
Անուն
/
անուն եւ ազգանուններ / Անուն -
Անունը Գրանցման (կամ գրանցման վկայականից բացառումը) պահանջվում է .
- Անուն
- Հեռախոսահամար
- Էլ.փոստի հասցե
Հայտարարում / հայտարարում եմ, որ վերը նշված տեղեկատվությունը հուսալի է:
Ամբողջական
սեփականատիրոջը / սեփականատիրոջ
ստորագրության
Հավելված 4
(հոդված 8 (5))
Տիրոջ մահվան մասին ճանապարհորդության պլանավորման դեպարտամենտի գրասենյակ
-
Գրանցման համարը .
«Թիվ 189» օրենքի համաձայն, ժառանգական գույքի կառավարման վերաբերյալ, անհրաժեշտ իրավական ընթացակարգերի ավարտից հետո, համապատասխան փաստաթղթերը կներկայացվեն ձեր բաժին:
Լեֆկոշայի ամսաթիվը
Ժառանգ
.
Հանգուցյալների հետ ընտանեկան կապ.
Տեղեկատվություն տրամադրող անձի անվանումը.
Մահացածի հետ ազգականության աստիճանը.
Մահացածի մահվան վկայականը կցվում է
Ստորագրություն
Հավելված 5
(հոդված 8 (7))
Նոր գրանցված սեփականատիրոջ ճանապարհորդության պլանավորման դեպարտամենտի գրասենյակ
- Սեփականատեր / տերեր.
- Լրիվ անվանումը / անունները եւ ազգանունները
- Հասցեն / Հասցե
- Ինքնության վկայագրերի քանակը / Ինքնության վկայագրերի քանակը
- Հեռախոսահամար / Հեռախոսահամարներ
- Հանգստի տան կամ հանգստի տների
Անվան ստորագրության
անվան ստորագրություն
Հավելված.
Հանգստյան տան կամ տների գրանցման վկայագիր (պլանի պատճենը (Կոսան));
Եթե չկա պլան, ապա գույքի պլանի պատճենը, որի վրա դրանք կառուցված են:
Հավելված 6
(9-րդ հոդվածի 1))
Արձակուրդային տան գործունեության թույլտվության ճանապարհորդության պլանավորման վկայականի գրասենյակ
-
Գրանցման համարը, ...............
-
Տեղեկատվություն պատկանող սեփականատիրոջը
/
տերերին
կամ
տանտիրոջը .
Տնօրենի ստորագրությունը
Հավելված 7
(հոդված 9 (2))
Հանգստյան տունը գործելու թույլտվության երկարացման համար ճանապարհորդության պլանավորման դիմումի գրասենյակ
- Գրանցման համարը. ...............
Տեղեկատվություն
պատկանող սեփականատիրոջը
/ տերերին կամ
տանտիրոջը .
Այս հայտարարությունը կցում է շահագործման թույլտվության պատճենը, որի վավերականությունը լրանում է ......... (ամսաթիվը), եւ ես (ուտում եմ) `այն երկարացնելու համար:
Դիմորդ (I).
Սեփականատիրոջ / սեփականատիրոջ / վարձատուի ներկայացուցիչը կամ ներկայացուցիչը
Լեֆկոշայի ամսաթիվը
Գործողության թույլտվության պատճենը ...... (ամսաթիվը)
Հավելված 8
(9-րդ հոդվածի 5))
Հանգստյան տան մերժման մասին տեղեկատուի գրասենյակի գրասենյակ
Ես կտեղեկացնեմ ներկան / տեղեկացնելու ձեզ, որ գրանցման համարով հաշվառման համարը ......... Գրանցման վկայականում եւ գործելու թույլտվություն, նախկինում շահագործվող (պարտավորությունը) ինձ / մեր հանգստի տունը: Այսուհետ նշված հասցեով:
- …
- ………
- ………
- …
- ………
Ամսաթիվ. Անվան ստորագրությունը
Սեփականատիրոջ / տանտիրոջ սեփականատերը / ներկայացուցիչը
Հավելված 9 / Հավելված 9
(հոդված 10 (10) / Հոդված 10 (10))
Հյուսիսային Կիպրոսի հանրապետության զբոսաշրջության պլանավորման վարչություն
Կիպրոսի Հանրապետություն / Holyidis House
ձեւաթուղթ `վարձակալության գրանցման օգտագործողի / ձեւի գրանցման ձեւը
-
Գրանցման
համարը
.
ՎԵՐԱԴԱՐՁ ստորագրության
ամսաթիվ
Հավելված 10
(հոդված 10 (12))
Տեղեկատվության ծանուցում `համաձայն հանգստի տների մասին օրենքի 10-րդ հոդվածի
- Խնդրում ենք լրացնել եւ ստորագրել ձեզ համար տրամադրված օգտագործողի / վարձակալության գրանցման ձեւը:
- Օգտագործեք բնակարան, առանց շրջակա միջավայրին եւ հարեւաններին անհարմարություն ստեղծելու:
- Ընդհանուր տարածքներում օգտագործեք բնակարան, դրա գույքը, սարքավորումները, կահույքը, ընդհանուր սենյակները եւ սարքավորումները, առանց վնասի. Ձեր դեմ փոխհատուցման եւ փոխհատուցման չվճարման առկայության դեպքում կարող են կիրառվել իրավական միջոցներ:
- Եթե տան մեջ ապրելու ընթացքում համաճարակային հիվանդության դեպք է հայտնաբերվում բնակիչներից որեւէ մեկի կողմից, անմիջապես տեղեկացրեք այս սեփականատիրոջը:
- Եթե սեփականատիրոջ հետ այլ գրավոր համաձայնություն չունեք, տունը պետք է թողարկվի օգտագործողի / վարձակալության գրանցման ստորագրված ձեւով նշված ամսաթվով, ոչ ուշ, քան 12:00 (կեսօր):
Այս ծանուցումը կատարվել է օրենքին համապատասխան:
Շնորհակալություն
սեփականատիրոջ / տանտիրոջ ստորագրության
Հավելված 10 / Հավելված 10
(հոդված 10 (10))
Տեղեկատվություն հանգստի տների մասին օրենքի 10-րդ հոդվածի համաձայն
- Խնդրում ենք լրացնել եւ ստորագրել վարձատու / սեփականատիրոջ կողմից տրամադրված հյուրի / վարձակալության գրանցման ձեւը:
- Առանձնատունը պետք է օգտագործվի, որպեսզի չխախտի մնացած շրջակա միջավայրը եւ հարեւանները:
- Բնակարան օգտագործելիս թույլ չեն տալիս վնասել տունը, դրա կահույքը, սարքավորումները, սանտեխնիկումը, ինչպես նաեւ ընդհանուր տարածքներում սարքավորումներ կամ կահույք; Կորուստների վնասման եւ բոցավառման դեպքում կարող են ձեռնարկվել իրավական միջոցներ:
- Եթե տան մեջ ապրողներից որեւէ մեկը վարակիչ հիվանդություն կունենա, անհրաժեշտ է անհապաղ տեղեկացնել սեփականատիրոջը / տանտիրոջը:
- Եթե այլ պայմանագիր կամ գրավոր պայմանագիր չունեք սեփականատիրոջ / տանտիրոջ հետ, ապա տունը պետք է թողարկվի մինչեւ 12:00 (կեսօր) հյուրի / վարձակալության գրանցման ստորագրված ձեւով նշված ամսաթվով:
Շնորհակալություն
սեփականատիրոջ / տանտիրոջ ստորագրության
Հավելված 11
(Հոդված 13 (1))
Office անապարհորդության պլանավորման դեպարտամենտի գրասենյակ
`օգտագործողի գրանցման ձեւերի վերաբերյալ
- Գրանցման համարը. ......... •. • • • • • • • •
մեզ համապատասխան հաշվառման համար եւ թույլտվության հիման վրա, որը տրված է ԱՄՆ-ին, ներկա է օգտագործողի գրանցման ձեւի (ներ) ի կողմից, կազմված (ներ) ի կողմից մնացած օգտվողների / հանգստյան տներում ապրող օգտվողների կողմից ......... (ամիս) 202 ... տարի:
Ծրագրեր. Երկու օրինակ ........... Գրանցման ձեւերը
Սեփականատիրոջ սեփականատերը / ներկայացուցիչը Հեռուստատեսության դասավանդում
. Ոչ: .........
էլ. Փոստի հասցե .........
Ամսաթիվ ............
Լեպկոշի
ստորագրությունը
Հաճախակի տրվող հարցեր (FQA)
1. Ինչպես գրանցել վարձակալություն:
Վարձակալություն գրանցելու համար անհրաժեշտ է դիմում ներկայացնել էլեկտրոնային պորտալի միջոցով կամ ուղղակիորեն պլանավորման եւ զբոսաշրջության դեպարտամենտի միջոցով, օգտագործելով գրանցման հատուկ ձեւ `բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերի կիրառմամբ: Ավելի մանրամասն տեղեկություններ կարելի է գտնել այստեղ :
2: Ինչ հարկային է պետք վճարվել Հյուսիսային Կիպրոսում անշարժ գույքը վարձելիս:
Անշարժ գույքի առաքումից ստացված եկամուտը հարկվում է «Եկամտահարկի մասին» օրենքի 4-րդ հոդվածի համաձայն, որը կարող է լինել մոտ 13%, կախված պայմաններից: Հարկային պարտավորությունների մասին ավելի մանրամասն մանրամասներ կարող եք կարդալ այստեղ :
3. Ինչ է արձակուրդային տունը եւ ինչպես են դասակարգվում տոնական տները:
Հանգստի տունը անկախ շինություն է, որը նախատեսված է զբոսաշրջիկների կողմից կարճաժամկետ վարձակալության համար (ներառյալ առանձնատունը, հյուրանոցների շենքերում առանձին տներ, ստուդիաներ եւ բնակարաններ): Դասակարգումն իրականացվում է պլանավորման եւ զբոսաշրջության դեպարտամենտի կողմից, որոնք ամրագրում են դասը (օրինակ, ստանդարտ, հարմարավետ կամ շքեղ) գրանցամատյանում եւ շահագործման թույլտվություններում:
4. Որոնք են հանգստի տան հիմնական եւ լրացուցիչ պահանջները:
Հիմնական պահանջները ներառում են.
- Նվիրված տարածքի առկայությունը առավելագույնը 5 ննջասենյակ եւ մինչեւ 10 հոգի կարողություն.
- Լվացվող ուտեստներով ապահովված խոհանոցի առկայությունը:
Լրացուցիչ պահանջներ ապահովում են.
- Քնած վայրերի ճիշտ բաշխումը (ննջասենյակում առավելագույնը 2 հոգի, բացառությամբ փոքր երեխաների սենյակների);
- Լոգարանի եւ զուգարանների պահանջվող քանակի առկայությունը `կախված հյուրերի քանակից.
- Առանձնացված մուտք եւ ելք, կայանատեղի եւ տեղադրված բեռնարկղեր կենցաղային թափոնների համար:
5. Որոնք են արձակուրդային տան շահագործման լիցենզիա ստանալու պայմաններն ու կարգը:
Լիցենզիան տրվում է սահմանված վճարի վճարումից հետո 10 օրվա ընթացքում (MZP- ի 7%, 11% կամ 15%) եւ ուժի մեջ է 1 տարի `ավտոմատ երկարաձգման հնարավորությամբ, եթե դիմումը չհրապարակվի: Գործընթացը ներառում է դիմում ներկայացնելը, ստուգելով օբյեկտները (մինչեւ 30 օր) եւ հայտի քննարկումը 90 օրվա ընթացքում:
6. Ինչպես են իրականացվում հանգստի տների ամսական հաշվետվությունը եւ գրանցումը:
Սեփականատերերը կամ նրանց ներկայացուցիչները պարտավոր են լրացված գրանցման ձեւի երկու օրինակ տրամադրել յուրաքանչյուր ամսվա ավարտից ոչ ուշ, քան 10 օր հետո: Հանգստյան տների գրանցամատյանը պարբերաբար թարմացվում է գրանցամատյանների վկայականներ ստանալուց հետո, որն ապահովում է օրենքին համապատասխանության նկատմամբ վերահսկողությունը:
7. Ինչ տուգանքներ եւ պատժամիջոցներ են տրամադրվում հանգստի տների մասին օրենքի խախտումների համար:
Պահանջներին չհամապատասխանելու համար (օրինակ, գրանցման պակաս, վճարների չվճարումը կամ սահմանված նորմերի խախտումը), տուգանքները, թույլտվության չեղյալ հայտարարումը եւ նույնիսկ ազատազրկում: Պատժի չափը տատանվում է, կախված խախտման բնույթից, ամսական համախառն նվազագույն աշխատավարձը կամ ավելին:
