Ալբանյան Ռիվիերան `Իոնյան ծովի ափը, նավթից թռիչքներից, արագորեն վերածվում է Միջերկրական նոր հանգստի հիթի: Միեւնույն ժամանակ, Հյուսիսային Կիպրոսը (Հյուսիսային Կիպրոսի թուրքական հանրապետություն) գրավում է նրանց, ովքեր փնտրում են ջերմ կլիմա, ծով եւ գրավիչ կենսապայմաններ: Ինչպես են այս ոլորտները տարբերվում: Ստորեւ բերված է մանրամասն վերլուծություն `ըստ 11 հիմնական չափանիշների. Աշխարհագրությունից եւ կլիմայից մինչեւ հարկեր եւ մշակույթ, իրական տվյալներով եւ փաստերով 2023-2024 :
1. Աշխարհագրություն եւ կլիմա. Միջերկրական ծովափն ու բնության ռիսկերը
Հրապարակ եւ բնակչություն: , 28,748 կմ 2- ի տարածքով 2,8 միլիոն մարդ բնակչությամբ
Հյուսիսային Կիպրոսը գրեթե 8 անգամ պակաս է Ալբանիայից տարածքի միջով
Ալբանացի Ռիվիերան զբաղեցնում է Ալբանիայի հարավային ափը (Վլետեր եւ Սարանդա շրջան) երկրի մի մասն է, բայց առավել զբոսաշրջային զարգացած: Համեմատության համար նշենք, որ Հյուսիսային Կիպրոսը (TRSK) չճանաչված պետություն է հյուսիս-արեւելքում: 3 355 կմ² տարածք (կղզու մոտ մեկ երրորդը) եւ շուրջ 380 հազար մարդ :
Օգնության եւ ափեր: Ալբանիայի Ռիվիերան լեռնային ափ է, գեղատեսիլ ժայռերով եւ ծոցերով: Ծովափը կտրված է, լողափերը ավելի հաճախ խճանկար են կամ մեծ ավազով , ջուրը շատ թափանցիկ է: Լեռները ուղղակիորեն իջնում են ծով, ստեղծելով տպավորիչ լանդշաֆտներ: Գործվածքը գտնվում է Ադրիատիկ եւ իոնիկ ծովերի խառնաշփոթի մեջ, իսկ Սարանդան գրեթե հակառակ է Հունաստանի Կորֆու կղզին: Հյուսիսային Կիպրոսը ունի ավելի նույնիսկ ափեր. Հյուսիսային եւ արեւելյան ափին, ոսկե ավազի ( Ոսկե լողափ Կարսպազ թերակղզում): Հյուսիսային Չիպսրովի թեթեւացումը ավելի քիչ լեռնային է. Կիրեանի լեռները ձգվում են ափի մի մասի երկայնքով, բայց Մեսորիացին տարածվում է դեպի հարավ: Ծովային մուտքը գրեթե ցանկացած կետից է `ԹՂԹի լայնությունը չի գերազանցում 65 կմը: Երկու մարզերը հարուստ են լողափերով , բայց նրանց բնավորությունը տարբեր է. Ալբանիա - Rocky Bays եւ դիտորդական կետեր, Հյուսիսային Կիպրոս - ավազի լայն շերտեր:
Կլիմա եւ եղանակ: Երկու ուղղություններն էլ ընկած են «Միջերկրական ծովային կլիման», տաք չոր ամառային եւ փափուկ, խոնավ ձմռանը: Այնուամենայնիվ, մանրամասնություններ կան տարբերություններ: Ալբանացի Ռիվիերան ամռանը բարձր խոնավությամբ եւ ձմռանը մեծ քանակությամբ տեղումների եղանակով լեռների հարեւանության պատճառով: Ալբանիայի ափին միջին ջերմաստիճանը
Ամռանը ջերմությունը հաճախակի է +30 ... +35 ° C, իսկ բացարձակ առավելագույնը հասնում է +42 ° C (2023-ի հուլիսի)
Ձմեռը փափուկ է, երբեմն մայրցամաքային օդի զանգվածների ազդեցության տակ, հնարավոր են զով օրեր (գիշերային 0,1 5 ° C): Թռիչքի ամենամյա անձրեւը Առավել անձրեւոտ ամիսը նոյեմբերն է (~ 170 մմ տեղումներ), չորրորդը հուլիս է (20 մմ): Արեգակներից շատերը. Տարեկան մոտ 2700 ժամ (ամռանը `օրական 10-12 ժամվա ընթացքում):
Կիպրոսի հյուսիսում կլիման նույնիսկ ավելի չոր է: Ամառը չափազանց շոգ է եւ չոր. Մեսարիայի ցածր մակարդակի ներքին հարթավայրում ջերմաստիճանը կարող է հասնել +40 ... 45 ° C
Ափին ջերմությունը փափկվում է ծովի քամուց, եւ հարաբերական խոնավությունը ավելի բարձր է (հատկապես կարպազի վրա)
Ձմեռը կարճ է, փափուկ. Կեսօրից հետո +15 ... +18 ° C, գիշերը +8 ... +10 ° C: Միջին տարեկան անձրեւը նկատելիորեն պակաս է, քան Ալբանիայում ` տարեկան
Հիմնական անձրեւները դեկտեմբեր-փետրվար ամիսներին են (այս 3 ամսվա համար տարեկան նորմայի 60% -ը)
Ամառ գրեթե առանց անձրեւների. Մինչեւ օգոստոսի արեւի հետ այրված հարթավայրերը դառնան շագանակագույն-ոսկի: Ձյունը հազվադեպություն է, երբեմն այն ընկնում է միայն Կիրեանի լեռներում: տարեկան մինչեւ , այսինքն, երկինքը ժամանակի մեծ մասում պարզ է:
Ծովի եւ լողանալու սեզոնը: Ալբանիայի ափերից դուրս գտնվող Իոնիկ ծովը տաքանում է ամռանը մինչեւ +24 ... 26 ° C: Լողացող սեզոնը տեւում է մինչեւ սեպտեմբեր ամիսը, փոքր լողափերում, մայիսից հոկտեմբեր: Կիպրոսում ծովը ավելի տաք է. Օգոստոսին, +28 ° C- ն (Միջերկրական ծովի արեւելյան հատվածում Միջերկրական ծով): Հարմարավետ լողալը մայիսից եւ մինչեւ նոյեմբերի սկիզբը: Ձմռանը ջրի ջերմաստիճանը ~ + 16 ... 17 ° C (որոշ ոգեւորություններ լողանում են ամբողջ տարվա ընթացքում): Հյուսիսային Կիպրոսի լողափերը հայտնի են ջրի եւ փափուկ ավազի վրա, ալբանացի Ռիվիերայի վրա, իսկ խորությունը հաճախակի է հասնում երեխաների համար, օրինակ, Կամիլ հանգստավայրը (փոքր ավազոտ լագոններ):
Բնական աղետների ռիսկերը: Ալբանիան, որը գտնվում է տեկտոնական թիթեղների հանգույցում, ավելի ենթակա է երկրաշարժերի: 2019-ին 6.4 բալ ուժգնության ուժեղ խթան է հանգրերի մոտակայքում, հանգեցրեց ոչնչացման
Չնայած էպիկենտրոնները ավելի հաճախ երկրի հյուսիս-արեւմուտքում են, ցնցումները զգացվում են ամենուր: Ալբանիան նաեւ տառապում է անձրեւների լեռների գետերի եւ սողանքների ջրհեղեղներից, ռիսկերի առումով, երկիրը տանում է Եվրոպայում բնական աղետների վտանգի առումով (Ռուսաստանից հետո)
Հարավային ափը ավելի քիչ ենթակա է ջրհեղեղների, բայց Ռիվիերայի լեռներում անտառային հրդեհները հնարավոր են չոր ամռանը: Ընդհակառակը, Հյուսիսային Կիպրոսը սեյսմետիկորեն ավելի հանգիստ է: Հիմնական մեղքի գոտին տեղի է ունենում հարավ, Կիպրոսի հանրապետության ափերից դուրս, այսքան մեծ երկրաշարժեր չեն արձանագրել Փորձագետները նշում են, որ կղզու հարավից ընդմիջումը կարող է ցնցումներ առաջացնել 6,8 կետերի համար , որոնք զգացվում են Հյուսիսային Կիպրոսում, բայց ուժեղ ոչնչացումը քիչ հավանական է
Այլ բնական աղետներ չկան `փոթորիկներ, հրաբուխներ` տարածաշրջանում: Այնուամենայնիվ, կա երաշտի եւ ջրի անբավարարության . Հյուսիսային Կիպրոսում կան քիչ ջրային ռեսուրսներ, իսկ ջրամբարները երկար ժամանակ չորանում են: 2015-ին Թուրքիան նույնիսկ ստորջրյա ջրամատակարարում ԹԿ-ին `Անատոլիայից մաքուր ջուր մատակարարելու համար: Ալբանիայում, ընդհակառակը, շատ ջուր կա (գետեր, լեռնային աղբյուրներ), բայց ջրամատակարարման ենթակառուցվածքը արդիականացման կարիք ունի:
Բաժնի արդյունքը. Երկու շրջաններն ունեն փափուկ կլիմա եւ ծով դեպի ծով , բայց ալբանական Riviera- ն ավելի խոնավ է եւ կանաչ , իսկ Հյուսիսային Կիպրոսը ավելի չոր եւ տաք է : Ձմռանը Ալբանիայում, մի փոքր ավելի ցուրտ եւ անձրեւոտ, ամռանը `մի փոքր ավելի զով, քան Կիպրոս հարթավայրերում: Ալբանիայի բնական սպառնալիքներում Ալբանիան ինչ-որ չափով ռիսկային է (սեյսմություն, ցնցուղներ), իսկ Հյուսիսային Կիպրոսում , հիմնական մարտահրավերներն են: Ընդհանուր առմամբ, կլիմայական պայմանները բարենպաստ են կյանքի համար եւ հանգստանում են երկու դեպքում, երկար ամառային եւ փափուկ ձմեռ ափին: Հիմնական աշխարհագրական պարամետրերի ամփոփ աղյուսակի ներքո.
| Ցուցիչ | Ալբանական Riviera (Վլետեր, Սարանդա) | Հյուսիսային Կիպրոս (TRK) |
|---|---|---|
| Քառակուսի | Ալբանիա ամբողջությամբ, 28 748 KM² eoibucharest.gov.in ; Riviera - ափի մի մասը (ափամերձ գծի 150 կմ) | 3 355 կմ² (բոլոր TRK) en.wikipedia.org |
| Բնակչություն | Ալբանիա. 2.8 միլիոն (2022) Eibucharest.gov.in ; Պայքար ~ 159 հազար, մորեխներ ~ 30 հազար բնակիչներ | 382 հազար (գնահատական 2021) en.wikipedia.org |
| Ռելիեֆ, բարձունքներ | Լեռան ափը, Լիլոնի միջակայքը (մինչեւ 2000 մ) մոտ է ծովին. Նեղ ծովային շերտ | Դեղան կենտրոնում; Կիրենիայի լեռները (առավելագույնը 1 024 մ) հյուսիսում; Հարավը սահմանափակվում է բլուրներով |
| Կլիմա | Միջերկրական, խոնավ. Ձմեռ +10 ° C, ամառ +30 ° C, տեղումներ ~ 1000 + մմ / տարի Climatestotravel.com | Միջերկրական, չոր. Ձմեռ +15 ° C, ամառ +35 ... 40 ° C, տեղումներ 450 մմ / տարի |
| Լոգանքի սեզոն | Հունիս - սեպտեմբեր (Sea +24 ... 26 ° C ամռանը) | Մայիս-հոկտեմբեր (ծով +26 ... 28 ° C ամռանը) Holiday-weather.com |
| Բնական ռիսկեր | Երկրաշարժեր (ուժեղ ~ 1 անգամ / տասնամյակ) gfdrr.org ; գետերի ջրհեղեղներ; Սողանքներ; Հրդեհներ | Երկրաշարժերը հազվադեպ են (առավելագույնը <5 միավոր); Ուժեղ երաշտ; ջրի անբավարարություն (լուծված է ջրամատակարարմամբ) |
2. Զբոսաշրջություն եւ ժամանց `վիզաներ, տուրիստական հոսք եւ զվարճանք
VISA ռեժիմ: Զբոսաշրջիկների մուտքի համար երկու ուղղությունները բավականին բաց են: Ալբանիան գրավում է բաց սահմանների քաղաքականությունը. ԵՄ, Մեծ Բրիտանիայի, ԱՄՆ-ի, Կանադայի, Ավստրալիայի եւ այլնի քաղաքացիները անհրաժեշտ չեն (90 օր առանց վիզայի): Ավելին, վերջին տարիներին Ալբանիան վիզաներ է բխում շատ երկրների համար ամառային սեզոնի համար : Օրինակ, ռուսների, ուկրաինացիների, բելառուսների համար, վիզայի արտոնագիր, ապրիլից մինչեւ դեկտեմբեր 2023-ը գործեց `տուրիստական սեզոնի բարձրության վրա կարող եք ազատորեն գալ 90 օր (նման ռեժիմը սպասվում է 2024-ի):
Հյուսիսային Կիպրոսը պաշտոնապես պահանջում է մուտք գործել Թուրքիա, բայց իրականում դա նաեւ խոչընդոտներ չի ստեղծում. Օտարերկրացիները (ներառյալ ԱՊՀ քաղաքացիները, ԱՄՆ-ը եւ այլն) մուտքի արտոնագիր սահմանային ժամանումից հետո, 30 կամ 90 օր : Դուք կարող եք ինքնաթիռով մուտք գործել Թուրքիայի տարածքով դեպի Էրկան Օդանավակայան (Էրկան), կամ Հարավային Կիպրոսի տարածքից `ՄԱԿ-ի« Կանաչ գծի »« Գրին գծի »անցակետով: Կարեւոր է իմանալ. Եթե ԵՄ քաղաքացի չեք եւ ուղղակիորեն թռավ Հյուսիսային Կիպրոս, ապա չեք կարող թռչել Լառնակիի օդանավակայանից (Կիպրոսի Հանրապետություն)
- Մենք ստիպված կլինենք վերադառնալ նույն ձեւով (ԵՄ քաղաքացիների համար նման սահմանափակում չկա): Ընդհանուր առմամբ, վիզայի պահանջները շատ փափուկ են. Ոչ Ալբանիան, ոչ Թիկը պահանջում են զբոսաշրջիկների բարդ ձեւականություն , անձնագիր բավարար է:
Զբոսաշրջության հոսքը: Ալբանիայի Ռիվիերան զբոսաշրջային բում է զգում: 2022-ին Ալբանիան այցելել է ռեկորդային 7,5 միլիոն օտարերկրյա զբոսաշրջիկներ , որոնք կրկնապատկեցին երկրի բնակչությունը: 2023-ին հոսքը աճել է մինչեւ 10,1 միլիոն այց , համաճարակի ավարտից հետո գերազանց վերականգնում:
Հյուրերի մեծամասնությունը եվրոպացիներ են (հատկապես հարեւան երկրներից `Կոսովոն, Հյուսիսային Մակեդոնիան, Իտալիան, Հունաստանը), ինչպես նաեւ ավելի ու ավելի շատ զբոսաշրջիկներ Արեւմտյան Եվրոպայից եւ Ամերիկայից, ներգրավված ցածր գներով եւ բնույթով: Ալբանացի Ռիվիերան հիթ է դարձել սոցիալական ցանցերում `շնորհիվ Քսամիլի, Բորշի, Դեթերմիի լողափերի եւ այլոց: Սարանդան եւ ծաղիկը սեզոնում լեփ-լեցուն էին. 2023-ի օգոստոսին գրանցվել է գրեթե 2 միլիոն արտասահմանյան այցեր մեկ ամսվա ընթացքում :
Հյուսիսային Կիպրոսը դեռեւս զիջում է մասշտաբով, բայց նաեւ աճում է: 2022 թվականին մոտ 1,5 միլիոն օտարերկրյա զբոսաշրջիկ
2023-ին իշխանությունները նպատակ ունեին գերազանցել 2 միլիոնը : Փոքր տարածքի համար սա էական ցուցանիշ է: Հիմնական շուկաները Türkiye- ն են (որի միջոցով հաղորդագրությունն ամենապարզն է), ինչպես նաեւ Մեծ Բրիտանիան, Գերմանիան, Իսրայելը: Շատ թուրք ճանապարհորդներ եւ խաղացողներ գալիս են հանգստյան օրերին, քանի որ Հյուսիսային Կիպրոսը խաղային խաղերի հանրաճանաչ ուղղություն է (ինչը ցածր է):
2024-ին տուրիստական հոսքը շարունակվեց աճել. 2024-ի 10 ամիսների ընթացքում 1,8 միլիոն այցելուի , որոնք գրեթե հասնում են 2010 թ. Սկզբի նախնական պատերազմի մակարդակին: Այսպիսով, Ալբանիան այժմ ընդունում է 4-5 անգամ ավելի զբոսաշրջիկ, քան Հյուսիսային Կիպրոսը , բայց վերջինս արագորեն բռնում է, հենվելով նոր շուկաների վրա:
Տեսարժան վայրեր եւ զվարճանքներ: Ալբանական Riviera- ն առաջարկում է լողափի եւ ճանաչողական հանգստի համադրություն : Բնական գեղեցկուհիների. Լեռնային լեռան լեռնանցքը (երկու ծովի տեսարան), աղբյուրը կապույտ աչքն Բութրիթի ազգային պարկ (հնագույն քաղաքի, ՅՈՒՆԵՍԿՕ-ի հնություն): Infire- ը հայտնի է այն փաստով, որ մոտակայքում գտնվող թերակղզու կարնուլա եւ Սարգսի կղզին `նախկին ռազմական բազան, այժմ սուզվելու համար վերապահված գոտի: Saranda- ն մոտ է գրավում Հունական Կորֆու կղզին (30 րոպե լաստանավով) եւ հին բուտրինի ավերակները: Գիշերային կյանքը նույնպես առկա է. Մեխի մեջ կան բազմաթիվ բարեր, որոնք մանրագնդի վրա են, գիշերային ակումբներն աշխատում են մինչեւ ամռանը: Մի փոքր հյուսիս, Հայր օր եւ Դարերմեյ, լողափում գտնվող երիտասարդական երեկույթները (բացօթյա բարեր):
Ալբանիայում խաղատները եւ խաղային խաղերը պաշտոնապես արգելվում են խոշոր հյուրանոցներից . 2019 թվականից կառավարությունը փակեց գնդացիրների բոլոր սրահները, թողնելով ընդամենը մի քանի խաղատներ 5 աստղանի հյուրանոցներում: Այսպիսով, Ռիվիերան հուզմունքի մասին չէ, այլ բնության, պատմության եւ լողափերի : Լոգանքի, ծովի էքսկուրսիաներից բացի, ուղեւորություններ դեպի լեռնային գյուղեր (օրինակ, գեղատեսիլ Ալի Փաշայի գեղատեսիլ ամրոցը Պորտո-Պալեմոում), գինու համտեսում եւ վերջին ծովամթերքները տարածված են:
Հյուսիսային Կիպրոսում զվարճանքի շեշտը տարբերվում է: Լողափերն ու պատմությունը նույնպես առկա են. Famagusta- ի հարեւանությամբ գտնվող հին Սալալամինը եւ ամֆիթատրոնի փլատակների, Սուրբ Աքայրի զարդարված են լեռներով , Բելպեդի մոտակայքում : Հյուսիսային մասի մայրաքաղաք - Լեֆկոշա (շրջայց. Մաս Նիկոսիա) - Առաջարկում է քաղաքում անցնող սահմանի շուկաներ, թանգարաններ եւ ստուգում: Այնուամենայնիվ, TRSK- ում ժամանցի հիմնական առանձնահատկությունն է խաղատունը : Հյուսիսային Կիպրոսում հյուրանոցներում գործում են մի քանի տասնյակ խաղատներ (խաղային բիզնեսը այստեղ օրինական է, ի տարբերություն Հարավային Կիպրոսի եւ Թուրքիայի):
Սա իսկական դրախտ է հարեւան երկրների խաղացողների համար. Գարնետի (Կիրյան) շքեղ խաղատները հայտնի են Թուրքիայում: Երեկոյան հյուրանոցները կազմակերպվում են շոուի, թուրքական եւ միջազգային աստղերի համերգներով: Կան ակումբներ. Օրինակ, Famagust- ում լողափերի ակումբները մեծ հանգստավայրերով հանրաճանաչ են, Cyrian - Bars- ը `գագաթնակետին ընդարձակման համար: Ակտիվ արձակուրդ . Kaiteserfing Carpase թերակղզում, սուզվելով ափերից (մարջան եւ խորտակված նավեր): Ավելին, Հյուսիսային Կիպրոսը նույնպես դիրքավորվում է որպես էկո-տուրիզմ . Զանգվածային հավաքիչներ չկան, կարող եք գործ ունենալ կրիաների դիտարկմամբ, հեծանիվներով զբոսանքներ բլուրներով
Խոշոր հատվածը կրթական տուրիզմ . Հազարավոր ուսանողներ սովորում են TRK համալսարաններում, նրանց հարազատները այցելում են:
Հանգստի ենթակառուցվածք: Ալբանիայի տեղավորվելու առումով նա հիմնականում առաջարկել է փոքր մասնավոր հյուրանոցներ, հյուրանոցներ եւ բնակարաններ: «Ամբողջ ներառական» տիպի կողմից քիչ են Chic Resorces- ը (մի քանի նոր 5 * հյուրանոցներ հայտնվեցին Vlere): Բայց կա շատ էժան բնակարան . Մաքուր հյուրանոց 3 * կարելի է գտնել օրական 30-50 եվրո: Մշակված է AirBNB - Բնակարանները վարձակալվում են հատկապես Saranda- ում (բազմաթիվ նոր շենքեր բնակարաններով): Ռեստորաններ եւ սրճարաններ Հիանալի են գներով. Տեղական ռեստորանում միջին հաշիվը `10-15 եվրո մեկ անձի համար, իսկ ծովային արտադրանքներն ու թարմ ձկները շատ բարձրորակ են:
Հյուսիսային Կիպրոսը հայտնի է հանգստավայրի մեծ համալիրներով . Նորաձեւ հյուրանոցներ-խաղատներ (արժանիք, Cratos, Kaya Artemis եւ այլն) «Ultra All ներառական» , ջրային պարկեր եւ սպա, կառուցված են Կիրանի ափի երկայնքով: Կան նաեւ բյուջետային հյուրանոցներ, բնակարաններ, բայց մասնաբաժինը 5 * ավելի բարձր է, քան Ալբանիայում: Իշխանություն, Կիպրոսի խոհանոց (թուրքական եւ տեղական խառնուրդ) - շատ մեզ, խորոված, պանիր, հելիմ (Հալումի անալոգ): Գները մի փոքր ավելի բարձր են, քան Ալբանիայում. Կիրրանում ռեստորանում ընթրիքը կարժենա 15-20 եվրո մեկ անձի համար:
Ալկոհոլ . Մի հետաքրքիր նրբերանգ - Ալբանիայում գինին եւ Ռաքիան պատրաստվում են տեղական, ցածր գներով, եւ Հյուսիսային Կիպրոսում ալկոհոլը ներմուծվում է (Թուրքիայից կամ Եվրոպայից) եւ ենթակա է ակցիզային խմիչքների: Այնուամենայնիվ, թուրք գարեջուրը կամ Raca- ն բավականին մատչելի է: Երկու ուղղությունները ընկերական արձակուրդի համար ընկերական են. Ալբանիայում, հանգիստ ծոցերի առատությունը եւ TRK- ում կան մինի ակումբ եւ անիմացիա գրեթե բոլոր մեծ հյուրանոցում:
Ինչպես ստանալ. Տրանսպորտային հաղորդակցություն: Սա ներառում է, թերեւս, հիմնական տարբերությունը: Ալբանիան ունի միջազգային օդանավակայան բռնակալում (թռիչքից մոտ 150 կմ հեռավորության վրա եւ մորեխից 280 կմ): Ուղիղ չվերթներ Եվրոպայի շատ քաղաքներից (Լոնդոն, Հռոմ, Ստամբուլ եւ այլն): Այժմ Մոսկվայից ուղղակի հաղորդագրություն չկա, բայց կարող եք թռչել փոխպատվաստմամբ (Ստամբուլ, Բելգրադ, Դուբայ):
2021-ին փոքր օդանավակայան բացվեց Կուկմեն քաղաքում (երկրի հյուսիս) քաղաքում եւ նոր օդանավակայան , նրանք նախատեսում են բացել մինչեւ 2025 թվականը, ինչը կնպաստի Riviera- ի հասանելիությանը: Մորեխի մեջ մտնելու հանրաճանաչ միջոց է Հունաստանի միջոցով. Թռչել Կորֆու կղզի (ուղիղ չվերթներ եվրոպական շատ երկրներից), այնուհետեւ մորեխի մոտ 30 րոպե տեւողությամբ լաստանավով: Ավտոբուսները նույնպես գնում են Հունական Յանն քաղաքից: Riviera- ի երկայնքով շարժումը գտնվում է ծովի երկայնքով միակ Sh8 լեռնային մայրուղու երկայնքով (մասնակի օձ): Tyranta- ից մորեխի ճանապարհը 4-5 ժամ մեքենայով տեւում է: Հանգստավայրերի միջեւ կան ավտոբուսներ, բայց մեքենայի վարձույթը շատ ավելի հարմար է:
Հյուսիսային Կիպրոսը ավելի դժվար է. Կանանց միջազգային թռիչքներ չկան (բացառությամբ Թուրքիայից): Դուք պետք է թռչեք կամ Թուրքիայի միջոցով (թուրքական ավիաուղիներ, Պեգասուս, փոխպատվաստում է Ստամբուլում, Անկարայում եւ այլն), կամ Լառնակի (Կիպրոսի Հանրապետություն), ապա հող: Շատ եվրոպացիներ դա անում են. Նրանք թռչում են դեպի հարավային Կիպրոս, վարձակալում են մեքենա եւ հատում սահմանը (ԵՄ-ի քաղաքացիների համար օրինական է): Բայց հարավից շարժակազմերը հաճախ չեն կարող բերել Հյուսիս (անհրաժեշտ է սահմանում լրացուցիչ ստուգում կազմել):
Հետեւաբար, դա ավելի հարմար է Ստամբուլից Էրջան ուղիղ թռիչքի . Կան շատ օրական շատ բան, ճանապարհը ~ 1 ժամ 30 րոպե է: Այն հանրաճանաչ է Ռուսաստանից եւ ԱՊՀ-ից `մեկ տոմսով թռչել Անթալիայի կամ Ստամբուլի միջոցով: Կան նաեւ լաստանավեր. Թուրքիայից (Տաշուժու, Մերսին), կանոնավոր լաստանավային գծերը գնում են Կիրերեն, 2,5 ժամ `Թուրքիայից մեքենա ճանապարհորդելու տարբերակ: TRSK- ի ներսում հեռավորությունը փոքր է. Erjan- ից Cyrenia 40 կմ հեռավորության վրա (40 րոպե տաքսիով կամ ավտոբուսով), 50 կմ: Այնտեղ ճանապարհները կան լավ վիճակում (տես պարբերություն 8):
ԿԱՐԵՎՈՐ. Եթե թռչում եք Հյուսիսային Կիպրոս, շատ ապահովագրություն եւ տուրիստական օպերատորներ չեն կարող ծածկել ուղեւորությունը, քանի որ պաշտոնապես այն «չճանաչված տարածք է»: Փաստորեն, հազարավոր զբոսաշրջիկներ ինքնուրույն են գալիս, անվտանգության խնդիրներ չկան (հարավի եւ Հյուսիսարի սահմանը վաղուց բաց են եղել, հակամարտությունը սառեցված է):
Արդյունքում, երկու մարզերի զբոսաշրջային գրավչությունը բարձր է , բայց իր առանձնահատկություններով. Ալբանյան Ռիվիերան այնքան ավելի շատ «վայրի» լողափի տոներ է , բնական գեղեցկուհիները եւ ցածր գները են համապատասխանություն եւ համամասնության պակասություն): պատմական ժառանգության քանակը . Հին ավերակները եւ ամրոցները սպասում են ինչպես այնտեղ, այնպես էլ այնտեղ: Որոշ տուրիստական պարամետրերի համեմատության փոքր աղյուսակից.
| Զբոսաշրջության պարամետր | Ալբանիա (Riviera) | Հյուսիսային Կիպրոս |
|---|---|---|
| VISA -Free Մուտք | 90 օր քաղաքացիների համար. 100 երկիր (ԵՄ, ԱՄՆ եւ այլն); Seasonally - ԱՊՀ-ն առանց վիզաների ամռանը erginellaw.com- | 30-90 օր ժամանելուն պես գրեթե բոլորին. Մուտքը Թուրքիայի միջոցով (փոխպատվաստում) |
| Արտասահմանյան: Տարեկան զբոսաշրջիկներ | 7,5 միլիոն (2022) Euronews.al ; 10.1 միլիոն (2023) untoo.org - կտրուկ աճ | 1,5 միլիոն (2022) AA.com.tr ; Նպատակը 2 միլիոն (2023) |
| Հիմնական տեսարժան վայրերը | Լողափեր (Kamil, Dheermy), NAT. Park Boutrint, Blue Eye, Ali Pasha Fortress; Գիշերային կյանք մորեխում | Լողափեր (Carpasis Golden Beach), Salamin ավերակներ, Սուրբ Հալորի , Բելապաիս. Խաղատուն եւ ցուցադրություն հյուրանոցներում |
| Հյուրանոցային բազան | Շատ փոքր հյուրանոցներ եւ բնակարաններ; 5 * Մինչ այժմ մի փոքր (հիմնականում բռնակալում) | Շատ մեծ 5 * հանգստավայրեր կազինոյով. Բյուջեի հյուրանոցներ, ուսանողական հանրակացարաններ երիտասարդության համար |
| Գները (ընթրիք երկուսի համար) | 20-30 € (ծովամթերք, տեղական գինի) - շատ մատչելի | 30-40 € (Թուրքական / եվրոպական խոհանոց, ներմուծված ալկոհոլ) - մի փոքր ավելի թանկ |
| Սեզոնայնություն | Մայիս-հոկտեմբեր (գագաթնակետին հուլիս-օգոստոս ամիսներին, մարդաշատ) | Ապրիլ-նոյեմբեր (հուլիս-օգոստոս ամիսներին դա շատ շոգ է; Հարմարավետ գարնանը / աշուն) |
| Առանձնահատկություններ | Ոչ խաղատուն (արգելված 2019 թվականից); Հարուստ բնույթ, էկո-տուրիզմ; Ուսումնասիրության համար անհրաժեշտ է մեքենա: ափեր | Դրամախաղը իրավաբանական խաղեր են (խաղատները գրավում են զբոսաշրջիկներին); Հանգիստ մթնոլորտ, առանց բազմության; Մեքենայի շարժումը թողնում է (բրիտանական ժառանգություն) |
3. Կյանքն ու հարմարավետությունը. Ենթակառուցվածքներ, կյանքի անվտանգություն եւ արժեք
Կյանքի ենթակառուցվածքներ (ԽԱՆՈՒԹՆԵՐ, ՀԻՎԱՆԴԱՆՈ, ՆԵՐ, ԴՊՐՈ, ՊԱՐԿԵՐ): Ալբանիայի առողջարանային տարածքներում զարգացած է հիմնական ենթակառուցվածքը, բայց ոչ այնքան բազմազան, որքան մայրաքաղաքում: Խանութներ. Վրեյդրեի եւ Սարանդայի մեջ կան եվրոպական ցանցերի սուպերմարկետներ (Conad, Spar), թարմ բանջարեղենի եւ մրգերի շուկաներ: Այնուամենայնիվ, խոշոր գնումների համար չկան հիպերմարկետներ կամ կենտրոններ, բնակիչները գնում են բռնակալ կամ հարեւան Հունաստան:
Հյուսիսային Կիպրոսը այս առումով ինքնավստահ է. Նիկոսայում (Հյուսիսում) եւ Կիիրում, մեծ սուպերմարկետներ ( Լեմար , Հիկ, IKEA- ն տեղական մակարդակն է ): Ապրանքների շրջանակը ավելի լայն է Թուրքիայից ներմուծման պատճառով `հագուստի կենցաղային տեխնիկայից: Գները ցածր են, քան Հարավային Կիպրոսում, շնորհիվ թուրքական լարի:
Բժշկություն. Ալբանիայում Free Statelyics- ը տառապում է ֆինանսավորման պակասից. Կան վեճերում հիվանդանոցներ, բայց դժվարին դեպքերում նրանք հաճախ գնում են մայրաքաղաք կամ արտերկրում: մասնավոր կլինիկաները (ատամնաբուժությունը, ախտորոշումը), գները շատ ավելի ցածր են, քան եվրոպականը: Հյուսիսային Կիպրոսում պետական հիվանդանոցները (Նիկոսիայի մեջ, Famagust) համեմատաբար լավ են, բժշկական անձնակազմը վերապատրաստվում է Թուրքիայում, իսկ ծառայություններն անվճար են քաղաքացիների համար: Արտակարգ օգնություն է ցուցաբերվում օտարերկրացիներին, բայց պլանավորված բուժումը վճարովի կամ ապահովագրության համար է: Շատ հարուստ կիպրոսներ նախընտրում են մեկնել Թուրքիա, որպեսզի բուժվի (բարեբախտաբար թռիչքի համար):
Դպրոցներ եւ համալսարաններ. Ալբանացի երեխաները սովորում են հանրակրթական դպրոցներում (դասընթացներ Ալբաներենում, 9-ամյա պարտադիր): Վլետիկում եւ Սարանդայում դպրոցների ընտրությունը սահմանափակ է, հիմնականում տեղական: Բռնակալներից դուրս գրեթե չկա արտասահմանյան (անգլերեն-պեստինգ) դպրոցներ: Հյուսիսային Կիպրոսում, Թուրքիայի կրթությունը (անգլերենի ուսումնասիրությամբ):
Միեւնույն ժամանակ, TRK- ում, ինչպես շատ համալսարաններ , շատերը անգլերենով դասընթացներ են անում. Դրա շնորհիվ երկրում կա մոտ 50 հազար ուսանողներ, որոնք վերակենդանացնում են կյանքը քաղաքներում: Պայթյունի համար Երեխաները կան անգլերենի մասնավոր դպրոցներ (օրինակ, Արեւելյան քոլեջ) Նիկոսայում եւ Կիրենում, ուսումնասիրության տարին 3-5 հազար եվրո է :
Պարկեր եւ ժամանց. Նախնական ալբանական քաղաքներում, վերջերս հագեցած, հրապարակներ, օրինակ, Bay Bay- ի երկայնքով գեղեցիկ զբոսայգու եւ հեծանիվների ուղիներ: Հյուսիսային Կիպրոսը ունի հանրային լողափեր , հանգստի պուրակներ (Կիրենում `խաղահրապարակներով քաղաքային պուրակ, Նիկոսի հյուսիս - Կումարկ Պարկ): Ընդհանուր առմամբ, TRSK- ում առօրյա կյանքի ենթակառուցվածքն ավելի շատ «քաղաք» է (շատ սրճարաններ, գրասենյակներ, ծառայություններ, որոնք կենտրոնացած են ուսանողների եւ օտարերկրացիների վրա), մինչդեռ ալբանացի Ռիվիերան ավելի շատ առողջություն ունի:
Անվտանգություն եւ կայունություն: Ըստ հանցավոր միջավայրի, երկու ոլորտներն էլ համարվում են բավականին անվտանգ ծախսերի եւ զբոսաշրջիկների համար:
Ալբանիան բռնի հանցագործության մակարդակը ցածր է: Առավել հաճախակի դեպքերը Riviere- ի վրա են `անատոնական զբոսաշրջիկների փոքր գողություններ (օրինակ, հեռախոսը թողեք լողափում աննկատ): Տեղացիները բարեկամական են, ոստիկանությունը առողջարանային տարածքներում պարեկում է: Քաղաքական իրավիճակը կայուն է. Ալբանիան խորհրդարանական հանրապետություն է, ԵՄ-ին անդամակցելու դասընթաց: Երբեմն բռնակալում ընդդիմության բողոքի ցույցերը անցկացվում են, բայց դա չի ազդում մարզում գտնվող կյանքի վրա:
Հյուսիսային Կիպրոսը Միջերկրական ծովի ամենահանգիստ տեղերից մեկն է: Փողոցային հանցագործության շատ ցածր մակարդակ կա . Բնակիչները հաճախ տանը չեն կողպում, գրեթե լուրջ հանցագործություններ կան: ՄԱԶԾ-ի զեկույցում նշվում է, որ TRK- ում հանցագործությունը ցածր է, քան Հարավային Եվրոպայում : Հիմնականում շնորհիվ փոքր բնակչության եւ Թուրքիայի իրավապահների ուժեղ ազդեցության: Քաղաքականորեն, TRSK- ը կայուն է (Թուրք-Կիպրոսների մի քանի կուսակցություններ փոխարինում են միմյանց իշխանության, բոլորը ճանաչում են Թուրքիային աջակցելու անհրաժեշտությունը): Հունական Կիպրիոտայի հետ հակամարտությունը սառեցված է եղել, 1996 թվականից զինված բախումներ չեն եղել:
Կան զորքեր (հյուսիսում թուրքերեն, ՄԱԿ-ում, Սահմանին, Հորոն հարավում հունարեն), բայց զբոսաշրջիկները դժվար թե նկատեն դա: Միակ պահը իրավական կարգավիճակ . Քանի որ Հյուսիսային Կիպրոսը ճանաչվում է միայն Թուրքիայի կողմից, հյուպատոսարաններից ոչ մի դիվանագիտական պաշտպանություն չկա (բացառությամբ թուրքերենի): Այնուամենայնիվ, Եվրամիության դե ֆակտիկան գրասենյակներ ունի հաղորդակցության համար (ԵՄ, ԱՄՆ եւ այլն, պահպանել շփումները), ուստի օտարերկրացիները մեկուսացված չեն զգում:
Կյանքի արժեքը: Ալբանիան հայտնի է Եվրոպայի չափանիշներով կյանքի ցածր արժեքով: Կիպրոսում գները նույնպես ցածր են, հատկապես նրանց համար, ովքեր ծախսում են արտարժույթ (էժան թուրքական լարի): Բայց եկեք մասնավորապես համեմատենք: Ստորեւ բերված է համեստ ապրելակերպով մեկ անձի մոտավոր ամսական մոտավոր ծախսերի աղյուսակ.
| Հոդվածի ընդլայնում | Twer / Saranda (Ալբանիա) | Kyanistan / Nicosia (Հյուսիսային Կիպր) |
|---|---|---|
| Վարձել 1 սենյականոց: տափակ | 200-350 դոլար կենտրոնում, 150-250 դոլար ծայրամասում (ամսվա ընթացքում) Expatexchange.com | 250-400 € (քաղաք); Կենտրոնից դուրս - ավելի էժան (150-200 եվրո) |
| Կոմունալ (85 մ) ք.) | ~ ~ 20-25 Էլեկտրաէներգիա + 18 water ջուր (ամսվա ընթացքում մեկ կենդանի) | 50-80 € էլեկտրո + ջուր; Ինտերնետ 15-20 € (Ալբանիա) ընդդեմ 30-50 եվրո (TRNC) |
| Ինտերնետ (անսահմանափակ) | 15-20 եվրո / ամիս, արագությամբ 50-100 Մբիթ / վրկ | 30-50 եվրո / ամիս (բարձր -speed), 20-50 Մբիթ / վ արագություն |
| Ապրանքներ խանութում | Կաթ 1 լ ~ $ 1.0; Հաց ~ $ 0,5; Խնձոր 1 կգ ~ $ 1; Տեղական պանիր 1 կգ 5 դոլար | Տեղական արտադրանքի (բանջարեղեն / մրգեր էժան) նմանատիպ գներ են. Թուրքիայից ներմուծումը կարող է լինել մի փոքր ավելի թանկ |
| L աշը էժան սրճարանում | 6-8 եվրո (աղցան 3 €, ապուր 3,5 € եւ խմեք) | ~ ~ 8-10 (քյաբաբ կամ պիցցա 5-7 եվրո, խմեք 2-3 եվրո) |
| Բենզին 1 լիտր | $ 1.30-1,50 (հարկերի պատճառով ավելի թանկ է, շատ մեքենաներ դիզելային շարժիչով) | 2023-ին 20 TL (≈ $ 0,7), բայց գինը անկայուն է (2023-ին, սուտի մեջ 2023-ին) |
| Հասարակական տրանսպորտ | Bus City 0.40 $ (պլանավորել անկանոն) | Միկրոավտոբուսներ քաղաքների միջեւ ~ 20-30 TL ($ 1); Քաղաքների ներսում ավտոբուսները հազվադեպ են, հիմնականում տաքսի (5 եվրո 10 րոպեի ընթացքում) |
| Սպորտ, բաժանորդագրություն | 20 € 20 / ամիս (կան պարզ սիմուլյատորներ) | 30 եվրո / ամիս (համալսարանների / հյուրանոցների ժամանակակից դահլիճներ) |
Նշում. Հյուսիսային Կիպրոսում հաշվարկները հաճախ իրականացվում են թուրքական լիրա (TL): Լիրան ենթակա է գնաճի, ուստի 2022-2023 թվականներին կտրուկ աճել են տեղական արժույթով գները: Օրինակ, 2021-ի 8-ից մինչեւ 2021-ից բենզինը աճել է մինչեւ 20+ TL մինչեւ 2023 թ. Ալբանիայի դասախոսությունը նույնպես արժեզրկվեց անցյալում, բայց, ընդհակառակը, 2021 թվականից, նա ուժեղացավ դոլարի վրա, ուստի գները մի փոքր բարձրացան:
Ընդհանուր. Ալբանիայի riviera- ի վրա ապրելը կարժենա մոտ 600-800 դոլար ամսական մեկ անձի համար, երբ բնակարան վարձակալում է (առանց շքեղության):
Հյուսիսային Կիպրոսում `նմանատիպ մակարդակ, կարող է լինել 10-20% ավելի բարձր, թանկ կոմունալ եւ ինտերնետի պատճառով: Օրինակ, ուսանողական դասարանները ամսական տալիս են 350-600 դոլար, Թ. Թրք ուսանողի կյանքի համար
Հիմնական տարբերությունը էներգիայի եւ հաղորդակցության արժեքն . Հյուսիսային փաթաթված էլեկտրաէներգիայի մեջ ավելի թանկ (~ 0.15-0.2 € / կՎ) եւ ինտերնետային ճանապարհը (40-ը 20 Մբիթ / վրկ) եւ էժան է): Բայց բենզինը եւ մեքենաները զգալիորեն ավելի էժան են Կիպրոսում, քանի որ դրանք Թուրքիայից ներմուծվում են առանց պարտականությունների, որոնցից շատ ընդլայնում է օգտագործվող մեքենաներ, իսկ Ալբանիայում հաճախ են ներմուծվում ԵՄ-ից:
Հաղորդակցություն եւ ինտերնետ: Ալբանիայում 4G շարժական հաղորդակցությունները լուսաբանվում են բնակավայրերի մեծ մասի կողմից, բջջային ինտերնետի միջին արագությունը 50 Մբիթ / վրկ է , որն ունի 44-րդ տեղում գտնվող երկիրը `բջջային արագությամբ
Vodafone- ը եւ մեկ օպերատորները ամսական անսահմանափակ են առաջարկում 15 եվրոյի դիմաց: WELLINE ինտերնետային օպտիկան անցկացվեց շատ քաղաքներում, միջին արագություն, 54 Մբիթ / վրկ :
Հյուսիսային Կիպրոսում կան 2 բջջային օպերատոր (թուրքական եւ Telsim), ինչպես նաեւ 4G, բայց ծածկույթը ավելի թույլ է գյուղական վայրերում: Բջջային ինտերնետի միջին արագությունը ցածր է, քան Ալբանիայում (մոտավորապես 20-30 Մբիթ / ներ): Տնային ինտերնետը հաճախ փոխանցվում է «Ռադիոալի» (WiMAX) կամ ADSL- ի միջոցով, չնայած Նիկոսիայի նոր շրջաններում արդեն կան օպտիկա: TRSK- ում հաղորդակցման արժեքը ավելի բարձր է . Օրինակ, 10 Մբիթ / վրկ անսահմանափակ - 25 եվրո, 25 ամիս, 20 Մբիթ / եվրո : Ալբանիայում հեռուստատեսությունը բռնում է տասնյակ տեղական եւ իտալական ալիքներ, եւ կա նաեւ IPTV: Ընդհանուր առմամբ, Հյուսիսային Կիպրոսը շրջանցում է ինտերնետի որակը , որը նշվում է նաեւ թվային քոչվորներով (100 Մբիթ / վրկ հեշտությամբ կարելի է ձեռք բերել բռնակալում):
Առօրյա կյանքի հարմարավետություն: Ընդհանուր նոտան, որ անգլերենը ավելի տարածված է Հյուսիսային Կիպրոսում `շնորհիվ կրթության եւ զբոսաշրջության: Ալբանիայում, երիտասարդների շրջանում կան անգլերեն լեզվով շատ բաներ, բայց ավելի հին սերնդի մարդիկ ավելի լավ գիտեն իտալերեն (միգրացիայի եւ հեռուստատեսության ժառանգությունը): Այնուամենայնիվ, հանգստավայրերում լեզվի հետ կապված խնդիրներ չկան. Ռեստորանների ընտրացանկը կրկնօրինակվում է անգլերեն եւ իտալերեն լեզուներով, իսկ Cyrian- ում `անգլերեն եւ ռուսերենը, 2014 թվականից ի վեր, բիզնեսի համար շատ ռուսական. Մտագետության եւ հարմարավետության առումով Ալբանացիները շատ հյուրընկալ են, բայց խորքերում ավանդական են (օրինակ, խանութները կարող են չաշխատել կիրակի): Թուրքական կիպրացիները ավելի շատ տիեզերական են, աշխարհիկ հասարակություն, քաղաքացիական ծառայության շատ կանայք, գիշերային կյանք ակտիվանում են (հատկապես ուսանողական քաղաքներում): Երկու հասարակություններն ընտանիք են, որոնք մեծ են, բռնության մակարդակը ցածր է: Քաղաքական կայունություն . Կառավարությունը պարբերաբար փոփոխություններ է կատարում Ալբանիայում, կան կոռուպցիոն սկանդալներ, բայց ԵՄ-ի ընթացքը պահում է: Կառավարությունը փոխարինվում է նաեւ կառավարության (կոալիցիաներով), բայց առանցքային լուծումները դեռեւս համահունչ են Անկարայի հետ, այնպես որ կտրուկ տատանումներ չկան:
Եզրակացություն. Դուք կարող եք երկար ժամանակ ապրել այնտեղ եւ այնտեղ, սահմանափակ բյուջեով, հարմարավետությունը համեմատելի կլինի : Ալբանիան մի փոքր ավելի էժան է ամենօրյա կյանքում եւ ավելի մոտ է Եվրոպային (աշխարհագրական եւ մշակութայինորեն), Հյուսիսային Կիպրոսը ավելի մեկուսացված է, բայց ավելի հանգիստ եւ անգլերեն: Շատ թվային քոչվորներ արդեն ընտրել են երկու ուղղությունները `ցածր գների եւ փափուկ կլիմայի պատճառով:
4. Անշարժ գույք եւ վարձակալություն. Բնակարանային շուկաներ, գներ եւ եկամտաբերություն
Բնակարանային եւ մեքենայի վարձույթ: Մենք արդեն նշել ենք բնակարանների վարձակալության միջին գները. Ալբանիայի Ռիվիերայի վրա բնակարանը կարող է վարձակալվել ամսական
(սեզոնից դուրս էժան), Հյուսիսային Կիպրոսում ` ամսական
Մի շարք Սեզոնում (ամռանը) կարճաժամկետ վարձավճարը հանվում է. Ծովային նավով բնակարանները 40-70 եվրո են օրական AirBNB- ում (ինչը շահավետորեն հանձնվում է): Շատ օտարերկրացիներ Saranda- ում բնակարան են գնում հենց ամռանը առաքման համար: Ինչ վերաբերում է մեքենայի վարձակալությանը , Ալբանիայի գները սեզոնային են. Մի փոքր մեքենայի ամռանը (օրինակ, VW Polo) ~ 30-35 եվրո 30 եվրո:
Երկարատեւ վարձով մեկ ամիս, նրանք կարող են կրճատել մինչեւ 400-500 եվրո: Հյուսիսային Կիպրոսում ավտոմեքենաների վարձույթն ավելի էժան է. Տնտեսության դասի համար օրական 20-30 ֆունտ է $ 420 / ամիս) : Բենզինը, ինչպես նշվեց, Կիպրոսում ավելի էժան է, գումարած ձախակողմյան շարժումը այնտեղ, դուք պետք է ընտելանաք դրան: Ընդհանուր, TRK- ում տրանսպորտի շարժունակությունը էժան է, իսկ Ալբանիայում ավտոմեքենաների ծախսերը ավելի բարձր են (չնայած հասարակական տրանսպորտն ավելի էժան է):
Անշարժ գույքի գներ (գնում): Ալբանիայի Ռիվիերան գներ է գրավում շատ ավելի ցածր, քան հարեւան Հունաստանում կամ Իտալիայում: Սարանդայում եւ թավշում բնակարանների միջին գինն այժմ կազմում է 800-1200 դոլար մեկ մ² :
Ծայրամասում կարող եք գտնել $ 600 / մ²
Օրինակ, Նոր Օդնուշկան մորեխում 40 մ² է `40-50 հազար դոլար: Վլթերում գներն աճել են նոր նախագծերի բացումից հետո, բայց ընդհանուր առմամբ 1000 եվրո / մ² եվրո է `ծովի տեսարանով բնորոշ արժեք: Կիպրոսի հյուսիսում իրավիճակը տարբեր է. Շուկան արագորեն աճում է օտարերկրյա ներդրողների հաշվին (Türkiye, Բրիտանիա, Ռուսաստան, Իսրայել): Միջին արժեքը նույնպես կազմում է մոտ 1000 եվրո մեկ M²- ի համար, 2-3 անգամ ցածր է Կիպրոսի հարավում կամ Իսպանիայում
Այնուամենայնիվ, գները կախված են երկրի կարգավիճակից (վերնագրերի կատեգորիաներ կան `թուրքերեն մինչեւ 1974 թվականը կամ ավելի վաղ հունարեն): Այժմ ափին են կառուցվում բազմաթիվ բնակարաններ եւ առանձնատներ, իսկ երեք տարվա ընթացքում գները բարձրացել են 65%.
ԹՂԹ-ում գների օրինակներ. Նոր ստուդիա (~ 40 մ²) ծովի առողջարանային համալիրում - ~ 70-80 հազար; Villa 150 մ² լողավազանով `250 հազար ֆունտ ստեռլինգ, Ալբանիայում. 100 մ²-ով ծանր բնակարան (հասակատուին մոտ է, 100 հազար եվրո )
Այսինքն, Ալբանիան դեռեւս ավելի էժան է բազմաթիվ հատվածներում: Այնուամենայնիվ, շինարարության որակը կարեւոր է. Ալբանիայում ռիսկ կա հին տների (կոմունիստական ժամանակներ) - դրանք էժան են, բայց պահանջում են վերանորոգում: Նոր շենքերը ավելի լավն են, չնայած որ կարող են լինել փաստաթղթերի հետ կապված խնդիրներ `հիմքով պատմական խառնաշփոթի պատճառով: Հյուսիսային Կիպրոսում նոր տներ հաճախ կառուցում են թուրք մշակողները `համաձայն ժամանակակից ստանդարտների (լողավազաններով, մարզադահլիճներով): Բայց նաեւ պետք է վերահսկել փաստաթղթերը (տես ներքեւում `սեփականության իրավունքի վրա):
Սահմանափակումներ օտարերկրացիների սեփականության իրավունքի վերաբերյալ: Ալբանիայում, լիբերալ օրենսդրություն. Օտարերկրացիները կարող են ազատորեն գնել բնակարաններ, տներ եւ առեւտրային անշարժ գույք :
Թույլտվությունների պահանջներ չկան. Գործարքները կատարվում են նոտարական հանրության մեջ, որոնք նման են քաղաքացիներին: Գյուղատնտեսության հողամասերի գնելու սահմանափակում կա . Ուղղակի օտարերկրացին չի կարող ունենալ գյուղմթերքի եւ անտառային հիմնադրամի երկիրը: Որոշումը `կամ գրանցեք ալբանական ընկերություն (եւ դրա միջոցով հող գնեք) կամ գնեք հողամասի հողամաս ( տուն), ապա դա համարվում է անշարժ գույքի օբյեկտ: Օրինակ, դուք կարող եք վիլլա գնել հարակից հողով, բայց դատարկ հողամասը անհնար է առանց իրավաբանական անձի: Բացի այդ, օտարերկրացիները ստանում են բնակության թույլտվության իրավունք, անշարժ գույք գնելիս
(ավելին այս մասին): Հյուսիսային Կիպրոսը թույլ տվեց անհատներին `օտարերկրացիներին գնել մեկ օբյեկտ յուրաքանչյուր անձի համար (օրինակ, մեկ բնակարան կամ մեկ վիլլա), Նախարարների խորհրդի թույլտվություն : Այս բանաձեւը ձեւականություն է, ստուգեք կենսագրության մաքրությունը (դուք պետք է դիմեք, սպասեք 6-12 ամիս):
2024-ին կանոնները խստացան. Նոր օրենքի համաձայն, օտարերկրացին դեռ կարող է ունենալ միայն մեկ առարկա (բացառությամբ Թուրքիայի քաղաքացիների, նրանց թույլատրվում է մինչեւ 3):
Արգելվում է նաեւ օտարերկրացիներին գնել գյուղատնտեսական եւ անտառներ (ինչպես Ալբանիայում)
Նոր կանոնը սահմանափակեց օտարերկրացիների համակենտրոնացումը. Նույն տան բնակարանների ոչ ավելի, քան 49% -ը կարող է պատկանել օտարերկրացիներին, եւ ոչ ավելի, քան 3 օտարերկրացիներ կարող են համատեղ ունենալ մեկ վայր:
Այս սահմանափակումները նախագծված են հողի վրա տեղական վերահսկողությունը պահպանելու համար: Բայց իրականում շատ ներդրողներ, ովքեր ցանկանում են գնել մի քանի առարկաներ, նախորդ սահմանների շուրջը շրջեցին ընկերության կամ տեղականի նկատմամբ վստահության միջոցով. Այժմ փակվեցին այս սողունները
(պահանջում են ընկերությունների լիարժեք տեղական սեփականություն): Ընդհանուր առմամբ, Տրսկում օտարերկրացին իրոք կարող է իր համար գնել մեկ անշարժ գույք , եւ մի քանիսի պորտֆելի համար դուք ստիպված կլինեք ներգրավել անվանական amer-citsies (ինչը ռիսկային է): Ալբանիայում նման սահմանափակումներ չկան. Կարող եք գնել առնվազն 10 բնակարան, եթե միայն փող լիներ:
Դիզայնի եւ ծախսերի գործընթացը: Ալբանիայում գործարքները անցնում են նոտարական հանրության միջով, գնորդը սովորաբար վճարում է գնի + նոտարական ծառայությունների 0.5% -ի փոքր հաշվառման վճարը 300-500 եվրո:
Բնակարանների գնման հարկը (օրինակ, ԱԱՀ) սովորաբար արդեն ներառված է մշակողի գնով, երկրորդայինի համար առանձին հարկ չկա, բացառությամբ խորհրդանշական քաղաքային վճարների (3-10 եվրո):
Վաճառողը `անհատը չի վճարում ԱԱՀ-ն, այլ վճարում է եկամտահարկ (եթե այն թանկացել է): Ալբանիայում անշարժ գույք վաճառելիս գանձվում է 15% հարկի բարձրացում (առույման եւ վաճառքի գնի միջեւ տարբերությամբ):
Այնուամենայնիվ, եթե նրանք ավելի քան 2 տարի տների են ենթարկվել, եւ սա միակն է, հաճախ հարկը գանձվում է (առավելություններ կան): Նաեւ 2023 թվականից ի վեր տարեկան անշարժ գույքի հարկ է ներկայացվել 0.05% կադաստրային արժեք
- Շատ փոքր քանակություն է դուրս գալիս (օրինակ, 50 հազար եվրո `տարեկան 50 հազար եվրո): Կիպրոսում գնի արժեքը . Գնորդը վճարում է զենքի զինանշանը գնի 0.5% (պայմանագիր գրանցելիս)
, ապա հարկը 6% վերնագրի փոխանցման համար (բայց ձեր կյանքում մեկ անգամ կարող եք տենդ վճարել առաջին գնման համար): Եթե մշակողից նոր շենք եք գնում, ապա ծախսերի 5% -ը
(Այն վճարվում է ստեղները ստանալուց հետո, եթե մշակողը ԱԱՀ աշխատող ընկերություն է): Վաճառող-օրենքը վճարում է Stopaj 4% . Եկամտահարկի անալոգը, բայց եթե ընկերությունից գնում եք, այն սովորաբար փոխանցվում է գնի: Անհատը վաճառելիս ԱԱՀ չի ընդունվում, եւ անհատի համար կապիտալի համար հարկային աճը չի կարող վճարվել մեկ օբյեկտի վրա (այսինքն `ձեր միակ բնակարանն վաճառելիս, Resident TRSK- ը թողարկվում է): Երկրորդ օբյեկտի համար դադարեց 4%: Տրքում իրական գույքի տարեկան հարկ չկա , բայց կան փոքր քաղաքային վճարներ (տարեկան 50 ֆունտ ստեռլինգ `աղբահանության, աղբահանության համար): Կոմունալ վճարումներ . Թե այնտեղ, եւ այնտեղ, եւ այնտեղ վճարվում են մետրերով ամսական `էլեկտրաէներգիա, ջուր, ինտերնետ: Ալբանիայում (ափին) գազատարներ չկան, ոչ էլ հյուսիս-գրիչ `էլեկտրական ջեռուցում կամ բալոններ:
Անշարժ գույքի ներդրումային գրավչության համեմատություն (Ալբանական Ռիվիերա ընդդեմ Հյուսիսային Կիպրոս).
| Ցուցիչ | Ալբանական Riviera (Վլետեր, Սարանդա) | Հյուսիսային Կիպրոս |
|---|---|---|
| Միջին վարձակալության եկամուտ (ROI) | 4-6% տարեկան 4-6% (համախառն) երկարատեւ վարձակալության համար `օրինակ, Saranda- ում եւ Vletor- ում միջին համախառն եկամտաբերությունը ~ 5%: Զբոսաշրջիկների համար թմրամիջոցների կարճատեւ վարձակալության դեպքում շահութաբերությունն ավելի բարձր է `տարեկան մոտ 8-10% (ամառային բարձր սեզոնով): | 6-7% (համախառն) տեղական վարձակալների կամ ուսանողների երկարատեւ վարձակալության համար: Երկար տուրիստական սեզոնի շնորհիվ կարճաժամկետ վարձավճարը կարող է տարեկան 10-12% |
| Անշարժ գույքի գների աճ (5 տարի) | Զգալի աճ. Ալբանիայի ափին գներն աճել են երկու -DIgit տեմպերով: Ըստ գնահատականների, վերջին տարիներին տարեկան 10-15% globihome.com : Օրինակ, 2 տարվա ընթացքում մորեխների կենտրոնում բնակարաններ են աճել 1200-ից 1800+ € / մ²: Վլլորում առաջին գծի նոր նախագծերը ցույց տվեցին, որ գների բարձրացում մինչեւ մի քանի տարի շարունակ սկսվել է մինչեւ 40% -ը: Ընդհանուր առմամբ, ավելի քան 5 տարի, մի շարք օբյեկտներ թանկացել են 50% -ով: | Արժեքի արագացում: 6-7 տարվա ընթացքում գները կրկնապատկվել են (օրինակ. Ստուդիա 2014 ~ ~ £ 22 հազար, այժմ> 50 Հազար 2021 թ.): Ընդամենը 2022-ին գների անկմամբ նշվեց առնվազն 30% : Միջին հաշվով, ավելի քան 5 տարի, աճը կարող է գերազանցել 50% -ը: Հյուսիսային Կիպրոսը Forbes- ի կողմից ճանաչվել է անշարժ գույքի ներդրման լավագույն վայրերից մեկը (2021) ցածր գների բազայի եւ աճի բարձր ներուժի պատճառով: |
| Վճարման միջին ժամանակահատվածը | ~ 10-15 տարի լիզինգը: Այսինքն, ներդրումներ են վճարվում վարձակալության եկամուտներով միջինը 12 տարվա ընթացքում (ամենաբարձր եկամտաբերությամբ օբյեկտներում `10 տարի, ավելի քիչ եկամտաբեր, մինչեւ 15): Օրինակ, համախառն ենթաօրենսդրական ~ 6% -ը ենթադրում է 17 տարվա վերադարձ, բայց ժամանակի ընթացքում եկամտի աճը կարող է արագացնել վերադարձը: | 12-13 տարի `բնորոշ մարման վճարման ժամանակաշրջան, որն ավելի արագ է, քան եվրոպական շատ երկրներում: Բարձր բերքատվությունը (կարճաժամկետ վարձույթով 8-10%) կարող է նվազեցնել 8-10 տարի ժամկետը: Այսպիսով, բնորոշ բնակարաններում ներդրումը վճարում է մեկ տասնամյակ, հատկապես հաշվի առնելով տարեկան գները եւ վարձավճարը: |
| Վարձավճար եւ լցոնման պահանջարկ | Սեզոնային տուրիստական պահանջը . Ամառվա ամիսներին պահանջարկը բարձր է (առողջարանային տարածքներում լրիվությունը մոտ է ավարտին), ձմեռային սեզոնում այն զգալիորեն կրճատվում է: Մեխիկում բնակարանների միջին տարեկան գրավչությունը գնահատում է 30-50% -ը `տարվա 4-5 ամիսների ընթացքում պահանջարկի համակենտրոնացման պատճառով: Պահանջումն իրականացվում է օտարերկրացիների կողմից. Ամռանը `զբոսաշրջիկներ, օֆսրահում` ավելի ու ավելի թվային քոչվորներ եւ ծախսեր: Ընդհանուր առմամբ, պահանջարկը կարելի է համարել չափավոր բարձր սեզոնում եւ ցածր սեզոնից դուրս (միջին տարեկան միջին): | Բարձր տարի . Հյուսիսային Կիպրոսը Միջերկրական ծովում ամենաերկար եղանակներից մեկն է, ապրիլից նոյեմբեր, զբոսաշրջիկները ապահովում են բարձր բնակություն: Բացի այդ, արտասահմանցի ուսանողների հիմնական ներկայությունը (100 հազար), ովքեր դպրոցական տարվա ընթացքում վարձակալում են բնակարան, աջակցելով քաղաքներում տարին, որը գտնվում է քաղաքներում (Նիկոսիա, Ֆամագուստա, քաջություն): Այսպիսով, ամառային սեզոնում (զբոսաշրջիկներ), իսկ մնացած ժամանակահատվածը (ուսանողներ, տարածքներ), վարձավճարը կայուն մեծ պահանջարկ , օբյեկտների միջին տարեկան գրավումը շատ ավելի բարձր է, քան 50% -ը: |
| Կանխատեսում առաջիկա 5 տարիների համար | Ռոստովայա միտում . Ակնկալվում է շուկայի հետագա աճ: Գործոնները Ալբանիայի պատրաստակամությունն են անդամակցել ԵՄ-ին, օտարերկրյա ներդրողների ներհոսքին, ենթակառուցվածքների զարգացմանը (օրինակ, օդանավակայան նախատեսված է 2025-ի մորեխի մոտ): Ըստ տեղական գործակալների, 5 տարում անշարժ գույքի գների միտումները պահպանելը կարող է հավասար լինել էլիտար հանգստավայրերի մակարդակներին (շատ լավատեսական սցենար): Ավելի իրատեսական - կայուն գների բարձրացում (հնարավոր է, տարեկան 5-10%) կշարունակվի, չնայած նոր շենքերի առաջարկի աճը կարող է փոքր-ինչ կրճատել տեմպը: Վարձավճարների պահանջարկը նույնպես կաճի որպես զբոսաշրջություն եւ եկամուտներ: | Դրական կանխատեսում . Ներդրումային միջավայրը կմնա բարենպաստ: Հյուսիսային Կիպրոսը գրավում է ավելի ու ավելի շատ միջազգային գնորդներ , եւ մինչ այժմ գները նկատելիորեն ցածր են, քան Հարավար-Եվրոպայում, աճի ներուժը մնում է: Փորձագետները կարծում են, որ գների աճի սահմանը դեռ չի հասցվել: Բնակարանների արժեքի բարձրացման բարձր տեմպերը հնարավոր են, չնայած որ 2022-ին (30% +) նման կտրուկ ցատկելը կարող է հարթ լինել: Այնուամենայնիվ, առաջիկա տարիներին երկու -դային տոկոսների աճը իրատեսական է պահանջարկը պահպանելիս: Շուկան ցանում է: Կիպրոսը զարգանում է (նոր բարդույթներ, ենթակառուցվածքներ), բայց ցածր հարկեր եւ տարածքի սահմանափակ միջազգային ճանաչում զսպելը. Սա թույլ է տալիս կանխատեսել գների կայուն բարձրացում եւ 5 տարի ժամկետով վարձակալել 5 տարի: |
Ներկայիս անշարժ գույքի օբյեկտների օրինակներ - ալբանական Riviera (Վլետեր, Սարանդա)
| Օբյեկտ | Գտնվելու վայր | Գինը | Սպասվող եկամուտ վարձակալությունից | Արժեքի աճի ներուժ |
|---|---|---|---|---|
| Բնակարաններ ծովի տեսարաններով (2 սենյականոց, 50 մ²) | Saranda, առաջին գիծ | 2,000 / մ² (≈ 100 հազար դոլար մեկ բնակարանի համար) | ~ 8-10 հազար դոլար տարեկան զբոսաշրջիկների ամենօրյա առաքման համար (ամռանը գրեթե 100% է) - ~ 8-10% տարեկան globihome.com : Long- ի առաքմամբ տեղական - ~ 300 € / ամիս (տարեկան մինչեւ 4%): | Բարձր. Հարավային Ալբանիան ցույց է տալիս տարեկան 10% +: Հաշվի առնելով զբոսաշրջության զարգացումը (նոր օդանավակայան, ճանաչման բարձրացում) 5 տարվա ընթացքում գինը կարող է զգալիորեն աճել (տարվա 10% -ը `մինչեւ 60% -ով): |
| Բնակարանների համալիրում բնակարան (1 սենյականոց, 60 մ²) | Vlet, Uji թաղամասը եւ Ffththot (լողափից 10 րոպե) | ~ 1,500 / մ² (≈ 90 Հազար մեկ բնակարանում) | Ամառային սեզոնին անցնելիս `մոտ 5-6 հազար եվրո մեկ սեզոնի համար (ամսական 3-4 տարվա ընթացքում): Long-trans Rental ~ € 300-400 / ամիս: Տարեկան եկամտաբերությունը գնահատվում է 6-7%: | Բարձր. Ակտիվ զարգացման փուլում գտնվող տարածքը, գները ցածր են, քան գագաթնակետին, ուստի աճի ներուժը մեծ է: Գնահատում, առաջիկա տարիներին տարեկան 5-10% գնի բարձրացում, քանի որ ենթակառուցվածքը կառուցվում է ենթակառուցվածքների կառուցում: |
| Շքեղ վիլլա առողջարանային գյուղում (3-4 ննջասենյակ, 250 մ² ~) | Շերտեր (palase), ծովափի էլիտար համալիր | ~ 4,000 $ / մ² (օրինակ, 1 միլիոն եվրո մեկ առանձնատների համար 250 մ²) Devinf.com | Rent- ը որպես հանգստի շքեղ VVilles. Սեզոնում շաբաթական 3000+ դոլար (հանձնվում է էլիտար զբոսաշրջիկների կամ մեծ խմբերի): Տարեկան 50-60 հազար դոլար արժողությամբ 50-60 հազար դոլար, ամռանը լավ բեռնմամբ (տարեկան 5-6%): | Չափավոր բարձր. Էլիտ Անշարժ գույքն արդեն զգալիորեն աճել է գնի մեջ: Հետագա աճը հնարավոր է օբյեկտի կարգավիճակի եւ Ռիվիերայի ընդհանուր զարգացման շնորհիվ, այնուամենայնիվ, տեմպը կարող է լինել չափավոր (տարեկան 5-7%): Ներդրողի հիմնական հաշվարկն է `արժեքի եւ բացառիկության պահպանումն է, չնայած որ Ալբանիան մտնում է ԵՄ, էլիտար հատվածը կարող է զգալիորեն թանկանալ: |
Ներկայիս անշարժ գույքի օբյեկտների օրինակներ - Հյուսիսային Կիպրոս
| Օբյեկտ | Գտնվելու վայր | Գինը | Սպասվող եկամուտ վարձակալությունից | Արժեքի աճի ներուժ |
|---|---|---|---|---|
| Բնակարան նոր համալիրում (1 ննջասենյակ, 50 մ²) | Isskele (առողջարանային գոտի երկար լողափ) | 1,200 դոլար / մ² $ ( մոտ 60 հազար դոլար `ծովի տեսարաններով) | Երկար-երկարատեւ վարձույթ ուսանողների կամ տեղականի համար. ~ 300-400 / ամիս (տարեկան 4-5 հազար դոլար), տարեկան 7-8% տարեկան: Դեմլի սեզոնում `օրական մինչեւ 50-70 դոլար, որը 6-7 ամիսների ընթացքում կարող է ընդհանուր առմամբ 6-8 հազար դոլար տալ: | Շատ բարձր. Հյուսիսային Կիպրոսում մատչելի բնակարանները ակտիվորեն թանկ են: 2020-2022 թվականների համար գները բարձրացան 30% -ով / տարի: Միջնաժամկետ հեռանկարում նման բնակարանները կարող են տարեկան ավելացնել 10% գինը `արտաքին պահանջարկի եւ ափերի զարգացման պատճառով: |
| Վիլլա լողավազանով (3 ննջասենյակ, 180 մ², տեղ) | Կիրանի շրջակայքը (garrene) | ~ ~ 1 500 / մ² (օրինակ, 250 հազար ֆունտ մեկ վիլլա 180 մ²) | Long-for Sent անկի ծախսերի համար . Կարճաժամկետ վարձույթ (զբոսաշրջիկներ) - սեզոնի արագությամբ 150-200 դոլար / գիշեր ամբողջ վիլլայի համար, տարեկան 20-30 հազար դոլար (8-10% լավ կառավարմամբ): | Բարձր. Կիչենի տարածքում անշարժ գույքը կայուն պահանջարկի մեջ է, հատկապես օտարերկրյա գնորդների շրջանում: Վերջին տարիներին վիլլաները զգալիորեն աճել են գնի մեջ (նախկինում թերագնահատված շուկան գրավում է ներդրողներին): Ակնկալվում է արժեքի հետագա աճ, որը գնահատվում է տարեկան 5-10% առաջիկա 5 տարիներին, հաշվի առնելով բարձրորակ վիլլաների սահմանափակ առաջարկը եւ տարածաշրջանի գրավչությունը: Բացի բարձրացող գներից, վիլլան պահպանում է արժեքը որպես ակտիվ իր օգտագործման համար: |
Աղբյուր. Բաց աղբյուրներից տվյալներ, ներառյալ համաշխարհային գույքի ուղեցույցի վերլուծություններ, տեղական հարկային հաշվետվություններ եւ ներդրումային ակնարկներ GlobalProperTyguide.com , telegrafi.com , Elitesinerji.com եւ այլն:
Վարձակալության եկամտաբերությունը (ROI) եւ գների բարձրացում: Ալբանիան հետաքրքիր է ներդրողներին ճշգրիտ որպես աճող շուկա : Գները ցածր են, եւ մերձեցումը սպասվում է եվրոպական հետ: Ըստ գործակալությունների, Ալբանիայի առողջարանային գոտիներում գները 2018-2022 թվականներին աճել են 10-15% -ով: Ամռանը վարձակալության պահանջարկը բարձր է. Զբոսաշրջիկների համար վարձակալության բնակարան վարձակալելով, սեզոնի ընթացքում կարող եք վաստակել ծախսերի 8-10% -ը: Այնուամենայնիվ, սեզոնի սահմաններից դուրս պահանջը փոքր է. Ձմռանը բնակարանները հաճախ դատարկ են, դժվար է լավ գնի համար լավ գին հանձնելը (տեղական եկամուտը ցածր է): Արդյունքում, Riviere- ի Riviere- ի իրական բերքատվությունը տարեկան 5-6% (ամառային նավի եւ ձմեռային ամսական առաքման համատեղման ժամանակ): Բնակարանային վճարը նման պայմաններում 15-18 տարի: հյուսիսում վարձակալության շուկան աջակցում են ամբողջ տարվա ապրող ուսանողներն ու օտարերկրացիները: Համալսարաններում (Famagusta, Lefkosha) ուսանողները մշտական - ուսանողներ են վարձում տարեկան 10 ամիս: Շահութաբերությունը գնահատվում է տարեկան 6-8% : Առափնյա համալիրներում, եթե հյուրանոցային լողավազան եք հանձնում, նրանք խոստանում են մինչեւ 8-10%, բայց պետք է հաշվի առնել առանց հյուրերի: Անցած 2 տարիների ընթացքում TRSK- ում անշարժ գույքի գները բարձրացան (նշված + 65% -ը 3 տարվա ընթացքում)
Antalyahomes.com ) - Նա, ով գնել է համաճարակին, արդեն վաստակել է կապիտալիզացիայի աճը: Փոխանցել իրավիճակը պակաս կանխատեսելի է. Հետագա աճը կախված է արտաքին պահանջից եւ լիրայի ընթացքի վրա (ինչը ազդում է շինարարության արժեքի վրա): Շատ ներդրողներ Հյուսիսային Կիպրոսը համարում են բարձր ռիսկերի / եկամուտների հնարավորությունը. ROI- ն կարող է բարձր լինել , բայց Թուրքիայից կան իրավական նրբերանգներ եւ կախվածություն:
Անշարժ գույքի իրավական կարգավիճակը: Ալբանիայում հիմնական ռիսկը վերնագրի մաքրությունն : Կոմունիզմի անկումից հետո երկիրը վերադարձավ նախկին տերերին, կային ծածկույթներ: Հետեւաբար, դուք պետք է ստուգեք կադաստրը. Երբեմն մի քանի ժառանգներ են պահանջվում մեկ կայքի համար: Բայց Ռիվիերայի վրա նոր նախագծերի մեծ մասը ունեն փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթ (հատկապես նրանք, ովքեր վաճառվում են օտարերկրացիներին): Հյուսիսային Կիպրոսում հիմնական առանձնահատկությունն է Երկրագնդի տիտղոսների տեսակները .
- «Թուրքական տիտղոսը» `թուրքական կամ արտասահմանյան սեփականատիրոջ մինչեւ 1974 թվականը (մաքուր, չմշակված);
- «Փոխանակման վերնագիրը» հունական-Կիրո նախկին նախկին կրող է, որը փոխանցվում է հարավում գտնվող իրենց լքված գույքի դիմաց (ճանաչվել է միայն ԹԿ-ի եւ Թուրքիայի կողմից).
- «TRNC տիտղոսը» - 1974 թվականից հետո հույների միջեւ առգրավված տարածքները եւ բաշխվել են Կառավարության Տրսկի կամ պետական հողի կողմից:
Փաստաբանները հնարավորություն են տալիս օտարերկրացիներին գնել թուրքական կոչում կամ առարկաներ, որոնք արդեն անցել են փոխհատուցման հանձնաժողովի միջոցով: Եթե կղզին երբեւէ միավորվի, կարող է առաջանալ բորսայական տիտղոսների հույն տերերին փոխհատուցման հարցը: Բայց ներդրողների մեծամասնությունը դա չի դադարում. Նրանք ցածր են համարում քաղաքական կարգավորման ռիսկը ցածր: Ի դեպ, գույքի հանձնաժողովի հանձնաժողովը վավեր է, որի միջոցով հույները կարող էին փոխհատուցում պահանջել կորցրած տների համար. Թուրքիան արդեն վճարել է միլիոնավոր եւ շատ ոլորտներ: Ընթացիկ կարգավիճակի քվոտայով, Հյուսիսային Չի-Կիրյան Անշարժ գույքի անշարժ գույքը բավականին հեղուկ է. Այն գնված / վաճառում է տասնյակ երկրների անվճար քաղաքացիներ:
Համեմատություն.
- Ալբանիա. Գրառման ցածր շեմն, թափանցիկ, բայց շուկան գտնվում է վաղ փուլում, ձեզ հարկավոր է փաստաթղթերի մանրակրկիտ ստուգում:
- Դեպի Կիպր. Շուկան ավելի հասուն է եւ միջազգային, վարձակալության եկամտաբերությունը վատ չէ, բայց օրինականորեն հատուկ է (ավելի լավ է գնել հուսալի փաստաբանի հետ):
5. Ներգաղթ եւ ֆինանսներ. Բնակության թույլտվություն, բանկեր, հաշվարկներ
Բնակության թույլտվություն եւ քաղաքացիություն ձեռք բերելը: Ալբանիան բավականին բաց է շարժվելու համար: ցանկացած գնի (առնվազն € 30k ստուդիա) անշարժ գույք ունենալով մեկ տարի դիմելու համար բնակության թույլտվություն `երկարաձգվելու իրավունքով
Ընթացակարգ. Ներկայացրեք դիմում միգրացիայի ոստիկանությանը, փաստաթղթերը կցեք գույքի եւ եկամտի հաստատման համար: Կարող եք նաեւ բնակության թույլտվություն ստանալ աշխատանքային պայմանագրով, ուսումնասիրել քաղաքացի, ամուսնանալով քաղաքացու հետ: Պահանջները ցածր են, իսկ 2022 թվականից ի վեր, ԵՄ քաղաքացիների համար պետական տուրքը չեղյալ է հայտարարվել: Ռուսաստանի Դաշնության, Ուկրաինայի, Բելառուսի քաղաքացիների համար մատչելի է նաեւ անշարժ գույքի հիման վրա բնակության թույլտվություն. Շատերն արդեն օգտվել են, հատկապես Itshniks- ից: 5 տարվա բնակության ավարտից հետո դուք կարող եք ծառայել մշտական բնակության (5 տարի), եւ եւս 2-3 տարի անց, քանի որ բնականության վրա քաղաքացիություն է (Ալբանիի իմացությունը պահանջվում է): Ալբանիան համարեց «Ոսկե անձնագրի» ներդրումը ներդրումների համար, բայց ԵՄ-ի ճնշման տակ դադարեցրել է այս գաղափարը: Այնուամենայնիվ, իսկապես հնարավոր է Ալբանիայի քաղաքացիություն հատուկ արժանիքների կամ ներդրումների համար `2 միլիոն եվրո (անհատական նախագահական հրամանագրով): Հյուսիսային Կիպրոս . Պաշտոնապես օտարերկրացիները ունեն միայն ժամանակավոր բնակության կարգավիճակ (բնակության թույլտվություն): ԹՂՄ քաղաքացիություն ձեռք բերելը . Անհրաժեշտ է ապրել 10+ տարի եւ ներդրում ունենալ, բայց նույնիսկ 20 տարի անց որոշ ծախսեր են մնում առանց անձնագրի: Քաղաքացիությունը հիմնականում տրվում է էթնիկ թուրքերի, կամ ամուսնության միջոցով (3 տարվա ընտանեկան կյանքով) ամուսնության միջոցով (օրինակ, հատուկ ներդրումների (օրինակ, տնտեսության 1 միլիոն եվրո) որոշվում է կառավարության մակարդակով):
Բայց TRSK- ի անձնագիրն ինքնին այնքան էլ արժեքավոր չէ (ճանաչվում է միայն Թուրքիայի կողմից): Շատերը նախընտրում են Թուրքիայի քաղաքացիություն ձեռք բերել ներդրումների համար (400 դոլար անշարժ գույքի մեջ) եւ բնակվում են Հյուսիսային Կիպրոսում թուրքական անձնագրով `այնքան հուսալի: Ինչ վերաբերում է բնակության թույլտվությանը. Օտարերկրացիներին պահանջվում է մեկնել մեկ անգամ 30/90 օրվա ընթացքում, կամ թողարկել Hikamet (բնակության թույլտվություն): Հյուսիսային-կետում բնակության թույլտվություն կան մի քանի տեսակներ.
- գույքում (1 տարի `վերականգնվող, եթե ձեր անունով բնակարան կա),
- Վարձակալության վրա (դուք պետք է ցույց տալ վարձակալության պայմանագիր եւ բավարար եկամուտ),
- «Ժամանակավոր կացության թույլտվություն մեծահարուստ եկամուտներով» - I.E. Կենսաթոշակառուները կամ հեռավոր սարքերը կարող են ստանալ բնակության թույլտվություն, եթե դրանք ապացուցեն հաշվի առումով: Աշխատողների համար առանձին աշխատանքային վիզա (գործատուն նկարում է, պարտադիր է աշխատանքի վայրում): Ուսանողները ուսանողական կացության թույլտվություն են ստանում դասընթացների տեւողության համար: Գործընթացը բյուրոկրատական է (շատ կտոր թղթի կտորներ, տեղում բժշկական զննում, ավանդ է տալիս բանկային հաշվին): տարեկան բնակության թույլտվություն ստանալը դժվար չէ, երբ պայմանները բավարարում եք. Հազարավոր օտարերկրացիներ այնտեղ ապրում են հենց բնակության թույլտվության տարեկան ռեզյումեում:
Բանկային հաշվի բացում: Ալբանիայում բանկերը պատրաստակամորեն աշխատում են ոչ գրոհայինների հետ, մանավանդ, եթե ունեք տեղական անշարժ գույք կամ բնակության թույլտվություն: Պահանջվում է անձնագիր, ալբանական նույնականացման կոդ (NUIS) - իրեն օգնում են նոտարների կողմից: Բանկերը հանրաճանաչ են. BKT, վարկեր, Raiffeisen: Դոլարը եւ եվրոպական հաշիվները մատչելի են, եւ ավանդների տոկոսադրույքները բարձր են (մինչեւ 2-4% արժույթով): Այնուամենայնիվ, որոշ երկրներից (Ռուսաստան, օրինակ) փոխանցումները կարող են պահանջել բացատրություններ միջազգային պատժամիջոցների պատճառով: Կիպրոսի հյուսիսում բանկային համակարգը ինտեգրված է թուրքական: Կան տեղական բանկեր (Kıbrıs ̇ş Bankası, Türkiye Ziraat Bankası - Թուրքիայի պետական բանկերի մասնաճյուղեր եւ մասնավոր վարկեր, Limasol Bank եւ այլն): Իրատեսական է հաշիվը բացել օտարերկրացուն, բայց նրանք կարող են պահանջել առաջարկություն (օրինակ, թուրքական բանկի կամ անշարժ գույքի պայմանագրի հետ հաշիվ): Շատ մշակողներ հաճախորդներին օգնում են հաշիվ բացել համայնքային բնակարան վճարելու համար: ԹՂ բանկերում միջոցները չեն ընկնում տեղեկատվության ավտոմատ փոխանակման ներքո , գրավում է նրանց, ովքեր գնահատում են գաղտնիությունը: Բայց միայն թուրքական երաշխիքներն ունեն պաշտպանություն (ավանդներն ապահովագրված են մինչեւ 600 հազար TL $ 22k): Ավելի լավ է գումար փոխանցել Հյուսիսային Կիպրոս Թուրքիայի միջոցով . Սովորաբար դա թուրքական բանկերում կկորչի հաշիվ է: Այլապես, դուք կարող եք հաշիվներ պահել Հարավային Կիպրոսի (ԵՄ) բանկերում եւ Հյուսիսում կանխիկ գումար վերցնել:
Եկամուտի հաստատում: Ալբանիայում բնակության թույլտվության համար սովորաբար բանկից բավականաչափ մաշկներ կան միջոցների առկայության մասին (5-10 հազար հաշվով հաշվի) կամ եկամտի հայտարարագրում (օրինակ, ամսական ստանում եք 1000 դոլար): Բնակության թույլտվություն ներկայացնելիս ԹԿ-ն անհրաժեշտ է նաեւ ցույց տալ քանակությամբ տեղական հաշվին . Ավելի վաղ այն էր. Կենսաթոշակառուները պետք է կենսաթոշակային նամակ ապահովեն: Ընդհանրապես, անհրաժեշտ է ցույց տալ, որ բեռ չեք դառնա: Դրանք չեն պահանջում որեւէ երկնք `բարձրագրեր. Արժեքների կարգը համեմատաբար փոքր է:
Վարկեր եւ վարկեր օտարերկրացիների համար: Ալբանիայում հնարավոր է հիփոթեք ստանալ , չնայած բանկերն ավելի պատրաստակամորեն վարկ են տալիս բնակիչներին բոլորի համար պաշտոնական եկամուտ ունեցող բնակիչներին: Խաղադրույքներ. Euro- ում տարեկան 4-6%, մինչեւ 20-30 տարի:
Բայց օտարերկրացին դժվար թե ստանա առանց եկամուտների երկրում: Որոշ ծրագրավորողներ առաջարկում են ապառիկ պլան 6-12 ամսվա հետաքրքրությամբ: Կիպրոսում ավանդաբար օտարերկրացիները գնեցին առանց վարկերի , կամ մշակողի դրամական միջոցների կամ ապառիկների համար (սխեման հանրաճանաչ է. 2022 թվականից տեղական բանկերը սկսեցին հիփոթեքային վարկեր տալ օտարերկրացիներին `ավարտված բնակարանների մինչեւ 50% -ը, բայց թուրքական ստերում եւ 15-20% բարձր տոկոսով (տրված գնաճ): Հետեւաբար քչերն են վերցնում: Ավելի հաճախ, օտարերկրացիները իրենց երկրում վարկ են վերցնում տարբեր գույքով ապահովված եւ գնում են Կիպրոսում պահոցով պահոց: Առավելությունների. Մշակողների TRSK- ը ճկուն է . Նրանք կարող են կարգաբերել վճարման պլանը: Վարկային մեքենաների համար օտարերկրացիներին նույնպես անհասանելի են (բայց մեքենաներն ավելի էժան են, շատերը վարկավորման կարիք չունեն):
Վճարման եղանակներ. Բանկային փոխանցումներ, ծպտյալ արտողություն, կանխիկ: Անշարժ գույք կամ խոշոր գործարքներ գնելիս Ալբանիան պահանջում է վճարում բանկի միջոցով (արտացոլել իրական գինը եւ վճարման վճարները): Խոշոր դրամական հաշվարկները ձեւականորեն սահմանափակ են (մինչեւ 1,5 միլիոնը, 1,5 միլիոն եվրո) կարող է կանխիկ լինել, վերեւից `միայն բանկային փոխանցմամբ): Cryptocurrency- ը վճարման իրավական միջոց չէ. Դեռեւս կանոնակարգ չկա: Բայց կան դեպքեր, որ օտարերկրյա գնորդները ԱՄՆ դոլարը փոխանցեցին վաճառողին, եւ նա արդեն հայտարարեց իրեն: Ալբանիայում առօրյա կյանքում կանխիկ (դասախոսություն, €, քարտերը չեն ընդունվում ամենուրեք փոքր քաղաքներում):
հյուսիսում , կարգավիճակի պատճառով միջազգային թարգմանությունները դժվար են. Swift- ը ուղղակիորեն չի գործում (անհրաժեշտ է Թուրքիայում թղթակցային հաշիվների միջոցով): Հետեւաբար, հաճախ արտասահմանից գնորդները օգտագործում են Cryptocurrency . Մի շարք խոշոր մշակողներ բացահայտորեն ընդունում են ԱՄՆ դոլար / BTC անշարժ գույքի համար: Սա արագացնում է հաշվարկը եւ անցնում բանկային խոչընդոտներին: 2022-23 թվականներին, ըստ ռիելթորների, Հյուսիսային Կիպիպում օտարերկրացիների հետ գործարքների մինչեւ 20% -ը իրականացվել է Crypto- ին (հատկապես գնորդների կողմից Ռուսաստանի Դաշնությունից գնորդներ): Պաշտոնապես օրենքը չի կարգավորում Cryptocures- ը, բայց Լիրայի համար նրանց փոխանակումը տեղի է ունենում Թուրքիայի տարածքով:
Կիպրոսում կանխիկ վճարումները (հատկապես արտարժույթով) նույնպես տարածված են. Օրինակ, մեքենա գնելիս նրանք կարող են վճարել ֆունտ կամ դոլար: , թուրքական լիրայի, դոլարների, եվրոյի, ֆունտ ստերիլների խանութներում ընդունվում են վճարման համար . Բազմաբնակումը հարմար է: Քարտեզներ (VISA / MasterCard) աշխատանքը, բայց Ectering- ը անցնում է թուրքական բանկերի միջով, ուստի ծառայվում են օտարերկրյա քարտեր: Apple Pay / Google Pay - Ոչ (չի աջակցվում արտասահմանյան թուրքական բանկերի կողմից): Այսպիսով, ֆինանսապես . Ալբանիան ինտեգրված է Համաշխարհային բանկային համակարգի (SWIFT, SEPA), բայց արժույթը դասախոսությունն է, ավելի լավ է գործել եվրոյում: Հյուսիսային Կիպրոսը կիսամյակային տնտեսություն , որտեղ փրկարարական են եկել ծպտյալ գործողությունները եւ հին հին քեշը:
6. Տնտեսագիտություն եւ աշխատանք. ՀՆԱ, աշխատավարձեր եւ ոլորտներ
Ընդհանուր ցուցանիշներ: Ալբանիան անցումային տնտեսություն է, ակտիվորեն աճում է: անվանական GDP , մեկ շնչի հաշվով 6,492 դոլար (2022):
Վերջին տարիներին ՀՆԱ-ի աճը տարեկան 3-4% , 2021 թվականին 2020-ի անկումից հետո վերականգնման արդյունքում ընկել է: Գործազրկությունը պաշտոնապես կազմում է 11%: Ալբանիայում միջին անվանական ամսական 600 դոլար (2023-ի դրությամբ): Համեմատության համար նշենք, որ Հյուսիսային Կիպրոսը կենսամակարդակի առումով ավելի է մոտենում Թուրքիային. ՀՆԱ-ն մեկ հոգու համար գնահատվում է 14-15 հազար դոլար (2022), ինչը շատ ավելի բարձր է, քան ալբանացի: Անվանական ՀՆԱ TRK - մոտ 4 միլիարդ
sgp.fas.org (մի քանի անգամ պակաս Ալբանիա, փոքր բնակչության պատճառով): Տնտեսական աճը մեծապես կախված է Թուրքիայից եւ անկայուն է. 2022 թվականին աճը նույնպես երկնիշ է գնաճի պատճառով: Հյուսիսային Կիպրոսում միջին աշխատավարձը 2023-ին նվազագույն աշխատավարձը 13,563 TL (համախառն) - այն կազմում էր մոտավորապես $ 500
Cyprus-faq.com (տարվա սկզբին) եւ 300 դոլար (մինչեւ տարեվերջ, Lyre- ի փլուզումից հետո): Բազմաթիվ որակավորված մասնագետներ ստանում են 20-30K TL, ինչը 800-1200 դոլար է: Մասնավոր հատվածում աշխատավարձերի մի մասը կապված է արժույթի հետ (հատկապես օտարերկրացիների շրջանում). Օրինակ, ոմանք ստանում են ֆիքսված $ 1000, լիրասում `տեմպերով: Ալբանիայում 2023-ին նվազեց նվազագույն աշխատավարձը մինչեւ 40,000 դոլար: Այնտեղ աշխատողների զգալի մասն զբաղված է ստվերային տնտեսության մեջ, ստանալով կանխիկ միջոցներ (հետեւաբար միջին վիճակագրությունը թերագնահատվում է):
Հիմնական արդյունաբերությունները: Ալբանիայի տնտեսությունը դիվերսիֆիկացված է. Ծառայությունների ոլորտը `ՀՆԱ-ի 47,7% -ը (առեւտուր, զբոսաշրջություն, հեռահաղորդակցություն), արդյունաբերություն ~ 21.8 % (փոքր-նավթ, ցեմենտ, տեքստիլ արտադրություն ): Զբոսաշրջությունը մեծ ներդրում է կատարում . ՀՆԱ-ի մոտ 15% -ը: Ալբանիայում կա նաեւ հիդրոէներգիա `էլեկտրաէներգիայի հիդրավլիկ հոսանք (երբ շատ անձրեւներ կան): Մեծ խնդիր է աշխատանքի արտագաղթը, ուստի երկիրը փորձում է ներգրավել օտարերկրյա ներդրումներ (օրինակ, ավտոմատ բաղադրիչներ): Հյուսիսային Կիպրոսը շատ կենտրոնացած է Ծառայությունների ոլորտի վրա `ՀՆԱ-ի մինչեւ 69% -ի վրա :
Հիմնական արդյունաբերություններ. Առեւտուր եւ զբոսաշրջություն ~ 30% ՀՆԱ
(Մանրածախ առեւտուրը, խաղատունը, հյուրանոցները միասին հաշվի են առնվում որպես «Առեւտուր-տուրիզմ»), պետական հատվածը եւ ծառայությունները ~ 22% (վարչակազմ, կրթություն), շինարարություն ~ 8-10% (Citrus Fruits, կաթնամթերք):
Կրթությունը առանձին նշանակալի հոդված է. Համալսարանները տարեկան 400 միլիոն դոլար են գրավում:
Արդյունաբերություն գրեթե չկա, միայն թեթեւ արտադրություն (սնունդ, կահույք, մի փոքր տեքստիլ) `ՀՆԱ-ի մոտ 5% -ը: Տնտեսագիտություն TRSK Dotosion. Türkiye- ն տարեկան ֆինանսական օգնություն է ցուցաբերում (ենթակառուցվածքների, բանակի պահպանման եւ այլն): Նաեւ Հյուսիսային Կիպրոսը չի վճարում պաշտպանության համար (սա իր վրա է տանում Türkiye- ն): Հետաքրքիր ոլորտը խաղային եւ առցանց ավտոբուս . TRSK- ը վերածվել է օֆշորային առցանց կազինոյի համար, այն ձեռնտու է հիմնված լինել ընկերությունների (իրավական, ցածր հարկերի) վրա: Սա գրավում է ՏՏ մասնագետներ եւ եկամուտներ:
Աշխատեք օտարերկրացիների համար: Ալբանիայում տարածությունները սովորաբար աշխատանք են գտնում զբոսաշրջության ոլորտում (հյուրանոցների կառավարում, ռեստորաններ, լեզուների իմացությունը արժեքավոր է), դասավանդում է անգլերեն: Տեղական աշխատավարձերը ցածր են, ուստի շատ այցելուներ ապրում են հեռավոր եկամուտների վրա : Կիպրոսի հյուսիսում ավելի դժվար է աշխատել այն պատճառով, որ տեղական արժույթը թույլ է: Ավելի հաճախ օտարերկրացիները կամ վարում են իրենց բիզնեսը (սրճարաններ, ռուսախոս-գեղեցկության սրահի, գործակալության ծառայություններ) կամ աշխատելու միջազգային առցանց ֆիլմերում, որոնք հիմնված են TRK- ի (օրինակ, բուքմեյքերների տեխնիկական աջակցության համար): Անհրաժեշտ են նաեւ բժիշկներ, բուժքույրեր, բայց դրանք վճարվում են տեղական չափանիշներով: Տրսկում գործազրկությունը Ալբանիան, մյուս կողմից, արտահանման աշխատանքներ - Ներքին գործազրկությունը 11% է, երիտասարդների շրջանում:
Ընդհանուր առմամբ, տնտեսապես Ալբանիան ավելի աղքատ է, բայց ինտեգրվում է Եվրոպայում , եւ Հյուսիսային Կիպրոսը ավելի հարուստ է հոգու վրա, բայց մեկուսացված է եւ կախված է Թուրքիայից : Սա արտացոլվում է կյանքի որակի եւ արժեքի մեջ. Ալբանիայում ամեն ինչ պարզ եւ էժան է, բայց ոչ շատ տեխնոլոգիական; Հյուսիսում, Quipre- ը մի փոքր ավելին է, քան ժամանակակից ծառայությունը, բայց թուրքական մոդելի արտարժույթի ռիսկերը եւ բյուրոկրատիան:
7. Հարկեր. Խաղադրույքները Ալբանիայում եւ Հյուսիսային Կիպրոսում
Եկամտահարկ (անձնական եկամտահարկ): Ալբանիայում աշխատավարձի համար կա առաջադեմ սանդղակ, եկամուտ մինչեւ 30,000 դաս մեկ ամսվա ընթացքում: Դրանք չեն հարկվում, 30 001-ից 150,000 դասախոսություն - 13%, ավելի քան 150,000 դասախոսություն, 23%:
Այսպիսով, անձնական եկամտահարկի առավելագույն չափը - 23%
Այնուամենայնիվ, առանձին տեմպերը սահմանվում են այլ տեսակի եկամտի համար. 8% -ը հարկվում է շահաբաժիններ , 15% վարձակալության եկամուտ եւ ներդրում :
Այսինքն, եթե բնակարան վարձեք, պետք է 15% հայտարարեք եւ վճարեք: Լրիվ բնակիչների համար կան օգուտներ. Առաջին երեք տարիները դուք չեք կարող հարկ վճարել օտարերկրյա եկամուտների վրա (ազատ մասնագետներ ներգրավելու համար): Ընդհանուր առմամբ, Ալբանիայի հարկային համակարգը համեմատաբար պարզ է: Կիպրոսի հյուսիսում համակարգը նման է թուրքերեն. Առաջադիմական հարկ `10% -ից մինչեւ 37% -ը ` մեծ եկամտի համար: Մասնավորապես, բնակչի աշխատավարձի եկամուտը ենթակա է որոշակի գումարի 0% տոկոսադրույքների, ապա 20%, 25%, 30% եւ առավելագույնը 35% -ով `տարեկան, ինչպես Կիպրոսի եւ Թուրքիայի հանրապետությունում:
Բայց սովորաբար մոտ 20% -ը պահվում է տեղական (եկամուտը, գումարած սոցիալական) մեջ: Ոչ -residents- ը տեղական եկամուտներից վճարում է առանձին տոկոսադրույքների դեպքում: Օրինակ, Հյուսիս-գրված է, ոչ ռեզիդենտների վարձակալության հարկը կազմում է 10% (պահպանվում է աղբյուրի վրա): Օտարերկրացիների շահաբաժիններն ու հետաքրքրությունը չեն հարկվում TRK- ի ներսում, բայց երբ այն դուրս է բերվում Թուրքիային, 10-15%: Բնակիչների համար շահաբաժինները ներառված են ընդհանուր եկամուտում , կամ 15% -ը վերջապես հարկվում է կորպորատիվ հարկում
Բարեբախտաբար, Հյուսիսային հատվածի վրա տարածությունների մեծ մասը վաստակում է երկրից դուրս, որպեսզի տեղական եկամտահարկը դրանց վրա չի տարածվում (դրանք չեն ճանաչվում TRK- ի հարկային բնակիչների կողմից):
ԱԱՀ (ավելացված արժեքի հարկ): Ալբանիան ունի մեկ ԱԱՀ 20% ապրանքների եւ ծառայությունների համար: Արտահանման համար կա 0% օգուտներ, իսկ 6% -ը տուրիստական հատվածի համար (հյուրանոցներ, ագրոտուրիզմ): ԱԱՀ ռեստորաններում 20% -ը արդեն ներառված է գներով: Հյուսիսային Կիպրոսը օգտագործում է թուրքական ԱԱՀ-ի համակարգը (KDV) , ստանդարտ փոխարժեքը տարիներ շարունակ 16% -ով էր , 2023 թվականից այն աճել է մինչեւ 18% (Թուրքիայի համաձայն): Բայց շատ ապրանքներ նվազել են տոկոսադրույքները. 5% Ապրանքների վրա, 8% մեկ բժշկության եւ այլն: Հատուկ գործը անշարժ գույք է. ԱԱՀ 5% նոր բնակարանների համար մենք արդեն նշել ենք:
Հետաքրքիր է, որ Հյուսիսային Կիպրոսում նրանք պարբերաբար փոխում են խաղադրույքները. Օրինակ, 2022 թվականին նրանք ցանկանում էին ավելացնել ԱԱՀ-ն ապրանքների 54 դիրքի, բայց բողոքների արդյունքում չեղյալ հայտարարվեց:
Կիպրոսի հարավում UPA- ն 19% է, ուստի գները ցածր են TRK- ում: Ալբանիայում 20% -ը մի փոքր ավելի բարձր է, բայց զբոսաշրջիկների համար դա նշանակալի չէ, քանի որ Սնունդը, տրանսպորտը ավելի էժան է:
Ժառանգության հարկ: Ալբանիան ներկայացրեց ժառանգության հարկը 2% (ըստ լուրերի), բայց այժմ այս թեման անտեղի է, ամենամոտ հարազատների համար հարկ չկա: Ժառանգությունը պաշտոնապես չի հարկվում (գրանցման համար միայն վճարներ կան): Հյուսիսային Կիպրոսը, հետեւելով հարավի օրինակին, չի գանձում ժառանգության հարկ . Կիպրոսում ժառանգական հարկը վերացել է 2000 թվականին
Այսինքն, հնարավոր է գույքը տեղափոխել երեխաների համար առանց հարկերի ինչպես այնտեղ, այնպես էլ այնտեղ (միայն նոտարական ծախսեր):
Ներդրումների եւ բիզնեսի հարկումը: Ալբանիայում կորպորատիվ եկամտահարկը 0% է փոքր բիզնեսի համար (մինչեւ 14 միլիոն դասախոսական շրջանառություն ~ 130K) եւ 150-ից 15%)
Դատակառուցվածքը, ինչպես ասվում է, 8% է: Ավանդների% -ը հարկվում է 15%: Cryptocures- ը դեռ կարգավորված չէ. Հարկը կարող է մեկնաբանել որպես սովորական եկամուտ (15%): հյուսիսում ընկերությունները վճարում են 10% եկամտահարկ + 15% «եկամուտ» (ընդհանուրը, 23,5%, նման է թուրքական 25%): Սեփականատերերին շահաբաժինները ենթակա են կամքի. TRSK- ի կարեւոր առավելությունը արժութային հսկողություն չէ . Հաշիվները կարող են լինել ցանկացած արժույթով, շահույթը պետք է փոխանցվի արտերկրում (չնայած փոխանցումները անցնում են Թուրքիա): Ալբանիան նաեւ հեռացրեց արտարժույթի գրեթե սահմանափակումները, բայց որոշ քանակությամբ գործարքների հետեւանքներ են դիտարկվում:
Այլ հարկեր: Ալբանիայում, անշարժ գույքի հարկ . Շատ ցածր (տարեկան 0,05% գնահատման արժեքից)
Immigrantinvest.com- ը իրականում կոմունալ վճար է: Ավտոմեքենաների հարկ - ֆիքսված է կախված շարժիչի ծավալից (օրինակ, տարեկան 150 եվրո 2.0 լ): Շքեղության համար հատուկ վճարներ չկան: Կիպրոսի հյուսիսում մշտական գույքահարկ , բայց բնակարանների տերերը վճար են վճարում համալիրը սպասարկելու համար (50-100 / տարի վարձավճարից բացի: Ներմուծման դեպքում 15-40% ներմուծման ժամանակ, կախված հատորից, գումարած տարեկան ճանապարհային հավաքածու ~600 ($ 20) եւ ապահովագրություն:
Հարկային ռեժիմների համեմատություն (Ալբանական Ռիվիերա ընդդեմ Հյուսիսային Կիպրոս)
| Հարկային կատեգորիա | Ալբանիա (Riviera: Vlet, Saranda) | Հյուսիսային Կիպրոս |
|---|---|---|
| Գիտական եկամտահարկ | Առաջադիմական մասշտաբ. Աշխատավարձերը հարկվում են 0-23% տոկոսադրույքով, իսկ մյուս եկամուտները (շահաբաժինները, տոկոսադրույքը, վարձավճարը, կապիտալ շահույթը) հարկվում են 15% -ով մեկ հարկով: 2024 թվականից շահաբաժնի հարկի դրույքաչափը կրճատվել է մինչեւ 8% kpmg.com : | Progressive մասշտաբը մինչեւ 37% Residents Grs.com.tr- ի Այնուամենայնիվ, անշարժ գույքի վարձույթից սովորաբար հարկվում է առանձին ֆիքսված դրույքաչափերով (տես վարձավճարների հարկը ): շահաբաժինների լրացուցիչ հարկերը չեն գանձվում (շահույթի եկամտաբեր հարկումը սահմանափակվում է կորպորատիվ հարկով) GRS.com.tr. |
| ԱԱՀ (ավելացված արժեքի հարկ) | ԱԱՀ-ի ստանդարտ տոկոսադրույքը 20% : Մոնիտորը խթանելու համար օգտագործվող 6% տոկոսադրույքը օգտագործվում է զբոսաշրջության (տեղադրում) : | ԱԱՀ-ի ստանդարտ տոկոսադրույքը կազմում է 16% : Նոր օբյեկտ գնելիս, նոր օբյեկտ գնելիս, 5% ԱԱՀ-ն գանձվում է (առաջնային վաճառք մշակողից). Վերավաճառքի մեջ (երկրորդային շուկա), ԱԱՀ-ն սովորաբար չի օգտագործվում: |
| Անշարժ գույքի հարկ (սեփականություն) | Տարեկան անշարժ գույքի հարկը ցածր է: Բնակելի օբյեկտների համար տոկոսադրույքը տարեկան գնահատված արժեքի 0,05% է, առեւտրի համար `0.2%: Գները տեղադրվում են քաղաքապետարանների կողմից. Մի փոքր ֆիքսված հողատարածք է գանձվում (քաղաքային հողամասերի համար, յուրաքանչյուր հա) մոտ 120-200 հազար: | Տարբերակ, որը սահմանված է տարածքով. Տարեկան 1 մ²-ի համար մոտ 3 թուրքական լիր Առեւտրային անշարժ գույքի համար ընկերությունները վճարում են եկամտի 1% -ը կորպորատիվ հարկի շրջանակներում: Ընդհանուր առմամբ, Հյուսիսային գույքի հարկը: Կիպրոսը շատ ցածր է, որը գրավում է ներդրողներին: |
| Վարձակալության եկամտահարկ | 15% - վերջնական հարկ վարձակալության եկամտի վերաբերյալ (պահում է աղբյուրը) GlobalPropertyGuide.com : Փաստորեն, անհատի վարձակալության զուտ եկամուտը հարկվում է 15% ֆիքսված տոկոսադրույքով: | 8-13% - Հարկը պահպանվում է վարձակալությունից համախառն եկամուտից: Գինը կախված է արտարժույթից. 8%, եթե վարձավճարը վճարվում է թուրքական ստերում, իսկ 13% -ը , եթե արտարժույթով (GBP, USD, EUR եւ այլն): (Օտարերկրացիների հետ պայմանագրերի մեծ մասը առաջադրվում է արտարժույթով, հետեւաբար, գործնականում, տոկոսադրույքը կազմում է 13%): Հարկը վճարվում է ամսական կամ առաջխաղացման ամբողջ ժամկետի համար: |
| Անշարժ գույքի վաճառքի հարկ | Կապիտալի աճի համար 15% - Հարկ է անշարժ գույքի վաճառքից ` GlobalPropertyguide.com : Հիմքը վաճառքի գնի եւ փաստաթղթավորված գնման / բարելավման ծախսերի տարբերությունն է: Գործարքի ընթացքում այն անցկացվում է որպես վերջնական հարկ: | Արժեքի 2.8-3.5% - Վաճառքի այսպես պահվող հարկը վաճառողը վճարում է ֆիքսված տոկոսադրույքով: Մասնավոր վաճառողը վճարում է մոտ 3,5% (վաճառքի գներից), մինչդեռ ձեր կյանքում կարող եք օգտագործել օգուտը եւ վաճառել մեկ օբյեկտ առանց հարկի: Ընկերությունների համար («Մասնագիտական վաճառողներ») տոկոսադրույքն ավելի բարձր է (6.25%): Բացի այդ, վաճառելիս գնորդը վճարում է մեկ-տեւող վճար `վերնագիրը փոխանցելու համար (տես ստորեւ): |
| Շահաբաժին եւ ներդրումային հարկ | Ալբանական ընկերությունների շահաբաժինները ենթակա են 8% (2024 թվականից) kpmg.com : Տոկոսագումարների, հոնորարների, արժեթղթերի եւ անհատների այլ ներդրումային եկամուտների եկամուտներ `ընդհանուր տեւողությամբ, 15%: Արժեթղթերում ներդրումները եւ այլն համարվում են որպես ներդրումային եկամուտ եւ հարկվում են նաեւ 15%: | Հյուսիսային Կիպրոսի ընկերություններից ստացված շահաբաժինները սովորաբար չեն հարկվում բաժնետերերի կողմից. Հարկային ընդհանուր բեռը հաշվի է առնվում ընկերության մակարդակում (10% կորպորատիվ + 15% եկամուտ եկամուտ, ընդհանուր ~ 23.5% ) grs.com.5 Բնակիչների համար տոկոսագումարները եւ այլ ներդրումային եկամուտը ներառված են ընդհանուր եկամուտում եւ ընկնում ընդհանուր առաջադեմ մասշտաբի տակ (առավելագույնը 37%): Այնուամենայնիվ, ոչ ռեզիդենտների, արտոնյալ ռեժիմների համար (օֆշորային ընկերություններ, ազատազրկումներից ազատումը եւ ազատ գոտիներում եւ այլն) ներդրումները գրավիչ են դարձնում: |
Հարկերի արդյունքը. Ալբանիան գրավիչ ցածր է թվում ներդրումների տոկոսադրույքների վրա (8-15%) եւ պարզություն: Այնուամենայնիվ, այնտեղ բեռը կարող է հասնել աշխատավարձերի, այնտեղ հասնելով 23% -ի: Հյուսիսային Կիպրոսը ընկերությունների համար ցածր հարկեր է առաջարկում եւ որոշ հարկերի բացակայություն (ժառանգության, շքեղության համար), բայց անհատական բնակչի համար առաջընթացը կարող է տալ մինչեւ 35%: Այնուամենայնիվ, ծախսերի մեծ մասը պաշտոնապես չի դառնում ԹՂԹի հարկային բնակիչներ, երկիրը օգտագործելով միայն որպես բնակության վայր, առանց հարկային դոմիկայի տեղափոխման:
8. Ենթակառուցվածքներ եւ տեխնոլոգիա. Տրանսպորտ, ճանապարհներ, էլեկտրական մեքենաներ
Road անապարհի որակը եւ տրանսպորտը: Ալբանիան պատմականորեն հայտնի էր վատ ճանապարհներով, բայց իրավիճակը բարելավվում է: Tyrants- ից թռիչքների հետքը ժամանակակից մայրուղով է `երկու շերտով յուրաքանչյուր ուղղությամբ (SH4 միջանցքի մի մասը): Չափոտ ճանապարհներից դեպի գեղատեսիլ լեռնային ճանապարհ (Lilogar Pass) - այն ասֆալտ է, բայց նեղ եւ ոլորուն, պահանջում է փորձառու մեքենա: Իրենք Վլեր եւ Սարանդայում, ճանապարհային ցանցը գոհացուցիչ է, չնայած բակերն ու սահնակները կարող են լինել ոչ-չափով: Պայթյունի ինքնաբուխ, ծանրաբեռնված սեզոնում:
Հասարակական տրանսպորտ - ավտոբուսներ եւ միկրոավտոբուսներ առանց ժամանակացույցի, հաճախ հին միկրոավտոբուսներ: Երկաթուղիներ ընդհանրապես հարավ չկան (Ալբանիայում կա մեկ երթուղի հյուսիսում): Տաքսիը մատչելի է եւ էժան (ճանապարհորդեք քաղաքով 2-5 եվրո): Հյուսիսային Կիպրոսը ժառանգել է լավ ճանապարհներ բրիտանացիների կողմից. Նիկոսիայի, Կուրենիայի եւ Ֆամագուստոյի միջեւ տեղադրված են գծանշաններ ունեցող լայնածավալ մայրուղիներ (մաս -4-գոտի): Լավ որակի երկկողմանի մայրուղին հեռավոր Կարպազում է, վերջին կիլոմետրերը նեղ ասֆալտ են: TRK 2/3-ի ճանապարհները ասֆալտ են
en.wikipedia.org , մնացածը, գյուղերի նախապատկերներ: Լուսավորության հետքերը քաղաքների շուրջ են: Հիմնական նրբերանգը թողնված շարժում (բրիտանական ազդեցության հետեւանք), որը պետք է օգտագործվի: Կան համեմատաբար քիչ մեքենաներ, խցանումներ միայն Նիկոսիայի գագաթնակետին: Հասարակական տրանսպորտ - հիմնական քաղաքների միջեւ հազվագյուտ միկրոավտոբուսներ, քիչ ժամանակացույցեր: Գրեթե բոլորը շարժվում են դեպի մեքենա: Տաքսիի աշխատանքներ (զբոսաշրջային վայրերում կարող եք բռնել, գները մոտավորապես 10 TL / կմ են, I.e. 0.35 / կմ դոլար): Ոտքով քայլելը վատ զարգացած է, քաղաքները կառուցված են մեքենաների համար: Ալբանիայում, ընդհակառակը, մարդիկ հաճախ քայլում են ոտքով (փոքր քաղաքներում փոքր հեռավորություններ կան), չնայած մայթերը ամենուր չեն:
Ինտերնետի արագությունն ու առկայությունը: Մենք մասնակիորեն լուսաբանեցինք այս հարցը. Ալբանիայում, բարձրորակ ինտերնետը բավականին մատչելի է `4G ամենուր, լայնաշերտ հասանելիությունը վերադառնում է նորմալ: Skoder- ի նման մեծ քաղաքում միջին արագությունը մինչեւ 84 մբիթ / վրկ է:
Ռիվիերայի վրա, իհարկե, կարող են լինել անսարքություններ. Օրինակ, ամառային ամիսներին մորեխը ծանրաբեռնված է, շարժական ինտերնետը երբեմն ծածակում է երեկոները, տունը: Բայց, ընդհանուր առմամբ, երկիրը հարեւանների հետ բռնվել է թվայնացման մեջ: Հյուսիսային Կիպրոսը հետ է մնում. 5G դեռ (նույնիսկ Թուրքիայում 5G- ում դրանք սկսվում են միայն 2023 թվականից): 4G- ը քաղաքներում է, բայց նրանց միջեւ ազդանշանը կարող է ընկնել 3G: Գլխավոր Ինտերնետ. Շատերը օգտագործում են ռադիոյի միավորներ (տանիքում գտնվող ալեհավաքը գրավում է մատակարարի ազդանշան). 5-20 մբիթ / վրկ արագություն, քանի որ Երթեւեկությունը անցնում է Թուրքիային: Հյուսիսային Նիկոսիայում հայտնվում են մանրաթելային ծառայություններ մատուցողներ, առաջարկելով 50-100 Մբիթ / վրկ, բայց թանկ: Բայց Կիպրոսում էլեկտրաէներգիան մատակարարվում է ավելի կայուն, քան Ալբանիայում. Ամպրոպներում հաճախակի անջատումներ կան: Ալբանիայում, ընդհատումների դեմ պայքարի ընդհատումներ. Եթե լույսի ավելի վաղ փակումը կանոնավոր էր, հիմա դրանք հազվադեպ են
Եթե հեռավոր գյուղերում: Հյուսիսային Կիպրոսում ամռանը երբեմն երկակի անջատումներ կան, երբ ծանրաբեռնվածությունը կամ դժբախտ պատահարները, բայց իշխանությունները նույնիսկ էլեկտրաէներգիա են գնում հարավային Կիպրոսից:
Էլեկտրական մեքենաներ եւ լիցքավորման կայաններ: Ահա Հյուսիսային Կիպրոսի : Թուրքիան ակտիվորեն խթանում է էլեկտրական մեքենաները (արտադրում է իր Togreg), իսկ Կիփրից հյուսիս, արդեն 2023 թ .
Մի շարք Այսինքն, EV սեփականատերերը կարող են ճանապարհորդել TRK- ի շուրջը, ունենալով լիցքավորումը (ավելի հաճախ դրանք արագ DC կայաններ են `հյուրանոցների, բենզալցակայանների եւ քաղաքների համար): 2022-23 թվականներին գազի գների բարձրացումը խթանեց հետաքրքրությունը. Կան ավելի ու ավելի էլեկտրական տրանսպորտային միջոցներ:
Կան tesla (սակարկված Դուբայից) եւ Nissan Leaf- ը (Japan ապոնիայից): Ալբանիայում EV- ը հազվադեպ է. Ըստ էլեկտրամատակարարման, ամբողջ երկրի համար ընդամենը 5 լիցքավորման կայան
Electromaps.com (2022-ին): Հիմնականում բռնակալի եւ դուրեսում: Ռիվիերայի վրա, գուցե 1-2 մասնավոր լիցքավորումը հյուրանոցներում: Ալբանիայում էլեկտրական մեքենան անպտուղ է. Էլեկտրաէներգիան էժան է, բայց չկա ենթակառուցվածք, եւ մեքենան թանկ է: Շատերը ճանապարհորդում են հին դիզելային շարժիչներով: Այսպիսով, էկո-տրանսպորտը ավելի արագ զարգանում է Կիպրոսում: Բացի այդ, ԹԿ-ի կառավարությունը նվազեցրել է էլեկտրական մեքենաների մաքսատուրքը մինչեւ 0%, խթանելով ներմուծումը: Ալբանիան դեռեւս ոչ մի օգուտ չի տալիս (եւ միջին եկամուտը թույլ չի տալիս լայն զանգվածներ գնել Tesla):
Այլ տեխնոլոգիաներ: Երկու երկրներն այժմ ծածկված են 4G LTE : Ալբանիայում օպերատորները սկսում են 5G թեստերը (Vodafone Albania- ն անցավ հաճախականություններ), սպասվում է առեւտրային գործարկում 2024-25 թվականներին: Հյուսիսային Կիպրոսում 5 գ խոսակցություն չկա Պետության խելացի ծառայություններ. Ալբանիան ներկայացնում է էլեկտրոնային Ալբանիա. Հանրային ծառայությունների պորտալը, որտեղ քաղաքացիները կարող են հավաստագրեր ստանալ առցանց: Հյուսիսային Կիպրոսը այստեղ ավելի քիչ առաջադեմ է. Հին նորաձեւ եղանակով, չնայած հիմնական բաները (տուգանքների վճարումը, կացության թույլտվության հանձնումը) Գնալով): Անկամավճարներ. Ալբանիայում կանխիկ միջոցները հանրաճանաչ են, բայց կարող եք վճարել քարտով շատ տեղերում (հատկապես զբոսաշրջիկների կողմից): TRSK- ում ավելի շատ քեշ (Լիրայի անկայունության պատճառով մարդիկ գերադասում են դրամական միջոցների կամ փոխանցումների թուրքական հաշիվներին):
Մենք ամփոփում ենք, ենթակառուցվածքներ . TRK- ի ճանապարհային ցանցը Ալբանիայում թվային ենթակառուցվածքն էլեկտրական մեքենաները Հյուսիսային Կիպրն են: Երկու շրջաններն էլ ներդրվում են զարգացման մեջ, բայց դրանց մասշտաբը տարբեր է:
9. Սոցիալական ոլորտ. Առողջություն, երկարակեցություն, կրթություն, սպորտ
Կյանքի տեւողությունը: Ալբանիան հասել է առողջության լավ ցուցանիշներին. Կյանքի միջին տեւողությունը 78,6 տարի (տղամարդիկ ~ 74, կանայք ~ 79)
Սա ավելի բարձր է, քան ԵՄ ԵՄ որոշ երկրներում: Հյուսիսային Կիպրոսը միշտ չէ, որ առանձին է դիտարկվում, բայց տվյալներն են. 78 տարվա տղամարդկանց եւ 83-ի `միջին հաշվով մոտ 80,5 տարի , գրեթե 80,5 տարի: Պատճառները լավ կլիմա եւ դիետա են, ցածր սթրեսը: Այսպիսով, երկու տեղերի բնակիչները երկար ժամանակ ապրում են , հատկապես Կիպրոսում կանայք:
Աղքատության մակարդակը: Ալբանիան աղքատության զգալի մակարդակ ունեցող երկիր է. Ըստ NAT- ի: Բնակչության մոտ 22% -ի չափանիշներն ապրում են աղքատության գծի հետեւում (2019):
Սրանք հիմնականում գյուղական բնակիչներ են, գործազուրկ: Կառավարությունը նպատակ ունի կրճատել մինչեւ 15%: Հյուսիսային Կիպրոսը պաշտոնապես չի հրապարակում նման տվյալներ, բայց սոցիալական ծառայությունների համաձայն, բնակչության 16-20% -ը կարող է վերագրվել խոցելի խմբերի (հատկապես ցածր որակավորմամբ ներգաղթյալների ընտանիքում): Այնուամենայնիվ, ծայրահեղ աղքատությունը այնտեղ հազվադեպ է. Türkiye սուբսիդիաները, եւ կենսամակարդակը ավելի մոտ է եվրոպական միջինին:
Բժշկություն եւ ապահովագրություն: Ալբանիան ունի առողջապահության պետական համակարգ, անվանական անվճար քաղաքացիների համար: Այնուամենայնիվ, մարզում որակը ցածր է. Սարքավորումների պակաս, բժիշկները հաճախ մեկնում են արտերկրում աշխատելու: Հետեւաբար, մասնավոր հատվածը աճում է. Բռնակալում կլինիկաները, Դուրեսում, ապահովում են վճարովի ծառայություններ, բայց գնի վրա շատ ավելի ցածր է, քան Արեւմուտքում (օրինակ, մասնագետը 5 եվրո է): Օտարերկրացիները կարող են տեղական բժշկական ապահովագրություն գնել մասնավոր ընկերություններում կամ օգտագործել միջազգային: Կիպրոսի հյուսիսում քաղաքացիները անվճար բուժում են ստանում պետական հիվանդությունների մեջ, բայց դեղամիջոցները հաճախ անհրաժեշտ է գնել: Օտարերկրացիների համար բնակության թույլտվության մեջ բժշկական ապահովագրություն . Սովորաբար սա տեղական քաղաքականություն է, որը ներառում է հիմնական դեպքերը (տարեկան $ 100): Անկեղծ ասած, նա օգտակար է միայն փոքր խնդիրների համար: Շատ տարածքներ նախընտրում են ունենալ թուրքական կամ միջազգային ապահովագրություն, լուրջ հիվանդության դեպքում, գնալ մասնավոր կլինիկա կամ տարհանել: Բժշկության առկայություն . Ալբանիայում եւ Տրսկում, արտակարգ իրավիճակներում (վնասվածք, սրտի կաթված), օգնությունը կտրամադրի օգնություն. Շտապօգնությունը կգա: Ալբանիայում շտապօգնությունը կարող է երկար ժամանակ գնալ ճանապարհների պատճառով, Կիպրոսում ավելի արագ: Բարդ վիրահատություններ. Ավելի լավ է անել դրսում (Ալբանիան Թուրքիա / Իտալիա է ուղարկում Հյուսիսային Կիպրոսին Թուրքիա):
Կրթություն (դպրոցներ, համալսարաններ): Ալբանիան ունի բարձր գրագիտություն (97,6%): Դպրոցական կրթությունն անվճար է 9-ամյա (գումարած 3 տարվա միջնակարգ դպրոցը): Մարզերում դպրոցները տառապում են թերագնահատումից, բայց հիմնական գիտելիքները տրվում են: Երեխաների համար գայթակղիչ (GDQ, Montessori) մի քանի միջազգային դպրոցներ կան, ովքեր տարեկան 5-10 կգ գներով: Նման հաստատություններ չկան Վլետիկում եւ Սարանդայում. Օտարերկրացիները կամ վարձում են մասնավոր ուսուցիչներ, կամ դրանք ուղարկում են բռնակալ: Համալսարաններ. Հիմնական - Տիրան, նաեւ պոլիտեխնիկ, բժշկական: Դրանք առաջին 1000 աշխարհում չեն, բայց շրջանավարտները մրցակցային են տարածաշրջանում: Շատերը սովորում են սովորելու Իտալիայում, Թուրքիան կրթաթոշակների վերաբերյալ: Հյուսիսային Կիպրոսը բառացիորեն ապրում է կրթության արտահանման վրա. Տասնյակ հազարավոր ուսանողներ Թուրքիայի, Աֆրիկայի, Ասիայի ուսումնասիրության 20 համալսարաններում: Արեւելյան Արեւելյան Արեւելյան համալսարանի ամենախոշոր - Մերձավորական համալսարանը. Ունեցեք ճամբարներ, տեխնիկական ֆակուլտետներ, դասավանդում անգլերեն լեզվով: Արժեքը ցածր է, քան Եվրոպայում (օրինակ, տարեկան 5000 դոլար, հաճախ կրթաթոշակներ -50%): Դիպլոմները աշխարհում համաշխարհային, բայց հավատարմագրված են Թուրքիայում եւ մասնակիորեն ԵՄ-ում: Պայթյունի երեխաների համար Կիպրոսը առաջարկում է մի քանի անգլերեն-սրահներ , օրինակ, GAU դպրոց, Doğa Koleji) - օրինակ, Կիրրանում, Քեմբրիջի IGCSE ծրագրերով: Գները չափավոր են: Այսպիսով, դպրոցական երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար Հյուսիսային Կիպրոսը ավելի հարմարեցված է (կա անգլերեն լեզուների ուսուցման ընտրություն), իսկ ալբանական Ռիվիերան ստիպված կլինի գնալ կամ հեռակա կարգով:
Սպորտ եւ առողջ ապրելակերպ: Երկու շրջաններն էլ խրախուսում են բացօթյա ակտիվությունը. Ծովը ունի մաքուր օդ, շատ պտուղներ, արեւ: Ալբանիայում մարդիկ ավանդաբար շատ են քայլում (երեկոյան զբոսանք - Xhiro - հանրաճանաչ ծես): Հայտնվեցին սրահներ եւ ֆիթնես. Saranda- ում եւ Vlera- ում կան մի քանի սիմուլյատորներ (բաժանորդագրություն ~ € 20-30): Yoga- ն եւ Studio- ի Pilates- ը հազվադեպ են, բայց ամառային սեզոնում այցելող ուսուցիչներ դասեր են անցկացնում լողափում: Հյուսիսային Կիպրոսում յուրաքանչյուր քաղաքում, ֆիթնես ակումբների մի փունջ (շնորհիվ ուսանողների). Ժամանակակից դահլիճներ մարզիչներով, խմբակային դասընթացներով (յոգա, zumba). Ամսական $ 30-40: Տեղացիները սիրում են սպորտը. Ֆուտբոլ - Sports թիվ 1 (Ունեցեք իրենց լիգայի TRSK- ը, չնայած չի ճանաչվում FIFA), բասկետբոլը, վոլեյբոլը: Նաեւ ջրային սպորտ . Սուզվել, ճամփորդել (Ալբանիայում - Kaiteserfing- ը Վեգերի, խորտակման մեջ; Կիպրոսում `սուզվելով արեւելյան ափին): Վազքի եւ հեծանվավազքի համար. Ալբանիայում գեղձերից դուրս հեծանիվներ չկան, այն վտանգավոր է ճանապարհների վրա. Կիպրոսի վրա որոշ մայրուղիներ հագեցած են ճանապարհի կողքին, հեծանվորդները քիչ են, բայց ռելիեֆը թույլ է տալիս լողալ: Էկոլոգիա եւ առողջ ապրելակերպ. Թե այնտեղ եւ կան շատ թարմ ապրանքներ (տես պարագրաֆ 11), միջերկրածովյան դիետան (ձիթապտղի յուղ, ձուկ, բանջարեղեն) նպաստում է երկարակեցությանը: Ալբանիայում խնդիրը աղբն ու աղտոտումն . Մինչ այժմ կատարյալ չէ վերամշակման դեպքում, ճանապարհների երկայնքով կարող եք տեսնել աղբավայրեր: Կիպրոսում, մի փոքր ավելի լավ, չնայած որ դեռեւս իդեալական է (թափոնների մի մասը արտահանվում է Թուրքիա): Բայց այնտեղ կամ այնտեղ չկա ուժեղ արդյունաբերական աղտոտում. Օդը մաքուր է, բացառությամբ մեքենայի արտանետման:
Ստորին գիծ. Սոցիալապես Հյուսիսային Կիպրոսը ավելի զարգացած է թվում կրթության եւ սպորտի ոլորտում, Ալբանիա. Բժշկության մեջ չկա որեւէ տարբերություն (երկուսն էլ ԵՄ-ի հետեւում են): Աղքատությունն ավելին է Ալբանիայում, բայց միեւնույն ժամանակ կա ուժեղ փոխադարձ օգնություն, մարդիկ սովոր են դուրս գալ: Կիլըերն ավելի ապահով են, եւ սոցիալական աջակցությունը գալիս է Թուրքիայից (կենսաթոշակները վճարում են Անկարային եւ այլն):
10. Մշակույթ եւ հասարակություն. Լեզուն, կրոնը, էկոլոգիան
Լեզուներ: Ալբանիան մի մոնո-հացահատիկային երկիր է. Ալբանյան (Shkip) - բնիկ բնակչության 98% -ի համար: Հունական փոքրամասնությունը ապրում է հարավում (Saranda), կան բազմաթիվ երկլեզու (ալբանական եւ հունարեն): Նաեւ զբոսաշրջության պատճառով շատերը հասկանում են իտալերենը (Վեգեր քաղաքում, իտալական հեռուստատեսությունը շատ տարիներ է բռնվել, գումարած արտագաղթը Իտալիա. 40+ սերունդը խոսում է իտալերեն): Անգլերեն արագորեն հավաքելով ժողովրդականություն երիտասարդության եւ բիզնեսի շրջանակներում `զբոսաշրջային վայրերում` առանց խնդիրների բացատրելու: Հյուսիսային Կիպրոսը պաշտոնապես թուրքական (թուրքական կիպրոսյան բարբառ): Բայց անգլերենը շատ տարածված է. Թուրք-Կիպրենը նրան ուսուցանեց դպրոցում (բրիտանական ժառանգություն), շատ նշաններ կրկնօրինակված են: Ռուսաց լեզուն պաշտոնական չէ, բայց բնակարանաշինության ռուսախոս հաճախորդների մեծության պատճառով դրա ազդեցությունը աճում է Կիրեանի մեջ, որը կարող եք գտնել ընտրացանկ, եւ անշարժ գույքի որոշ գործակալներ ազատորեն խոսում են դրա վրա: Այնուամենայնիվ, TRSK պետական մարմինների հետ շփվելու համար ձեզ հարկավոր է թուրքերեն կամ անգլերեն: Հյուսիսային մասում հունարեն լեզուն գրեթե չի օգտագործվում, բացառությամբ մարոնացիների գյուղերի (այնտեղ ծերերը խոսում են կիպրոսյան արաբերեն եւ հունարեն):
Կրոն. Ալբանիայի բնակչությունը կրոնական բազմազան է, բայց, ընդհանուր առմամբ, աշխարհիկ է: Ըստ մարդահամարի, 56,7% մահմեդականներ (հիմնականում սուննիներ, ինչպես նաեւ Bektashi- ի կարգը) ~ 17% քրիստոնյաներ (10% կաթոլներ, 7% ուղղափառ)
Հարավային շրջաններում Հյուսիսային կաթոլիկների մեջ կան ավելի շատ ուղղափառ (հույներ), Հյուսիսային կաթոլիկներ (պատմական կապեր Իտալիայի հետ): Ալբանիայի մահմեդականներն ամենաարդյունավետներից են. Կրոնը չի ազդում կյանքի փոքրիկի վրա, շատերը չեն պահում, չեն արգելում ալկոհոլը: Հաճախ կարելի է տեսնել մոտակայքում մզկիթներն ու եկեղեցիները `հանդուրժողականությունը բարձր է: Հյուսիսային Կիպրոսը գրեթե ամբողջությամբ մահմեդական է (մոտ 95% թուրք-սուննիտա թուրքեր)
Բայց քեմալական ազդեցության շնորհիվ երկիրը աշխարհիկ է. Կրոնը չի գովազդվում պաշտոնական հաստատություններում, կանայք պարտավոր չեն ծածկել (քաղաքներում միայն 10-15% հիջաբում): Կան փոքր քրիստոնեական համայնքներ. Մարոնացիներ (գ. 150 հոգի Կորոշների / Կորմակիտի գյուղերում), ուղղափառ (մի քանի ծերեր Ռիզոկարպասոյի) - նրանց թույլատրվում է աջակցել իրենց եկեղեցիներին: Ընդհանուր առմամբ, գարեջուրը, գինու հոսում են ազատորեն ինչպես Ալբանիայում, այնպես էլ Թ., Գիշերային ակումբների աշխատանքներ. Ոչ աստվածապետական նորմեր: Միեւնույն ժամանակ, հարգանք կրոնական տոների համար. Ալբանիան նշում է ինչպես Սուրբ Ծննդյան, այնպես էլ Կուրբան-Բայրամը (հանգստյան օրերը) եւ Հյուսիսային Կիպրոս-թուրքական տոները (Ռամադան-Բայրամ եւ այլն), Սուրբ Ծննդյան տոները:
Հասարակական արժեքներ եւ մշակույթ: Ալբանական հասարակությունը հայրապետական, ուժեղ ընտանեկան կապեր է: Բեսայի ավանդույթը . Հյուրի պաշտպանության այս խոստումը դեռ ուժեղ է: Ազգային հպարտությունը Scanderbeg- ի հերոսներն են եւ ժամանակակից էպոսը (օրինակ, երգչուհի Դուա Լիպա - էթնիկ Ալբանկ, նա շատ պատիվ է): Երիտասարդները հագնվում են եվրոպական նորաձեւության մեջ, բռնակալում, ակումբային կյանքում նստում է: Ամռանը ամռանը կազմակերպվում են երաժշտական փառատոններ (օրինակ, Ալբանական Ռիվիերա փառատոն-էլեկտրական երաժշտություն լողափում):
Հյուսիսային Կիպրոսը նույնպես ընկերական է, բայց ավելի հանգիստ. Թուրքոն-Կիպրոնները հայտնի են ժամանցի համար («Կիպրոսի ժամանակի» հայեցակարգը կարող է ուշ լինել, եւ դա նորմալ է): Նրանք սիրում են նստել սրճարանում թուրքական սուրճով եւ զրույցով: Կյանքը թուրքերեն է, կողմնորոշված է. Մեծ հարսանիքները (պարում են հարվածային գործիքների համար), բնության սիրված զբաղմունք-խորովածը: Համալսարանական քաղաքներում մշակույթը միջազգային է. Ուսանողական փառատոններ են անցկացվում աֆրիկյան մշակույթի օրեր եւ այլն : Ալբանացիները, ընդհակառակը, ձգտում են ինտեգրվել աշխարհին, սովորել լեզուներ, արտագաղթել հազարավոր մարդկանց:
Բնապահպանական մթնոլորտ: Ալբանիայում շրջակա միջավայրը գեղեցիկ է, բայց էկոլոգիան տառապում է մարդկային գործոնից: Թափոնների հեռացման խնդիր կա. Շատ ապօրինի աղբավայրեր: Գետերը երբեմն աղտոտվում են կեղտաջրերի կողմից (օրինակ, Bay- ի խորքերը երբեմն «ծաղկում են» լիցքաթափումներից): Կառավարությունը ԵՄ-ի օգնությամբ սկսում է բուժման հնարավորությունները, բայց մինչ օրս դանդաղ: Բարեբախտաբար, ցածր խտության վայրերում (riviera) ուժեղ աղտոտում չկա. Ծովը մաքուր է:
Ամբարձիչներով ջուրը հաճախ տեխնիկական է (ոչ թե խմելու), բայց 5 լիտր մի շիշ արժե 1,7 albania.com , այնպես որ բոլորը խմում են: Օդ. Քաղաքներում կա մեքենաներից, Ալբանիայում ավտոմեքենաների միջին տարիքը 20 տարի է, բույսերը խիստ չեն: Այնուամենայնիվ, ծովի քամին մաքրում է ափի օդը: Կիպրոսի հյուսիսում ընդհանրապես մեծ գործարաններ չկան. CO2 արտանետումների ամենամեծ աղբյուրը դիզելային էլեկտրակայան է Կալեցիկի (ֆամագուստայի մոտ), եւ նրանք նախատեսում են արդիականացնել: Դրա մոտ երբեմն ծխում է: Մնացածը մաքուր է: TRK- ում աղբը հավաքվում է, բայց վերամշակումը սահմանափակ է. Մասը ուղարկվում է Թուրքիա, մի մասը այրվում է: Փողոցները ավելի մաքուր են, քան Ալբանիայում, բայց ավելի վատ, քան ԵՄ-ում: Կիպրոսի մեծ գումարած - մեծ քանակությամբ խցանումներ եւ արտանետումներ չկան , եւ ծովից քամին լավ օդափոխություն է տալիս: Բնությունը պաշտպանված է. Օրինակ, պաշտպանության տակ գտնվող կրիաների լողափեր, Կարպազի անտառներ - արգելք էշերի համար
Ալբանիայում կան նաեւ պաշարներ, բայց որսագողությունը եւ անտառահատումը խնդիր էին (այժմ արգելվում է 10 տարի անտառը կրճատել):
Մշակութային ժառանգություն եւ արդիականություն: Ալբանիան միջնադարյան ամրոցների, օսմանյան ավանդույթների եւ կոմունիստական մասունքների խառնուրդ է (բունկերներ ամբողջ երկրում): Սա ուրախացնում է զբոսաշրջիկները - իսկությունը: Հյուսիսային Կիպրոսը նաեւ խառնուրդ է. Հին խճանկարներ, գոթական տաճարներ, որոնք վերածվել են մզկիթների, գաղութային բրիտանական տներ: Բայց TRK- ում ժամանակակից ճարտարապետությունը քաոսային է `շատ նոր բարձրահարկ շենքեր: Ալբանիան նույնպես արագորեն կառուցեց ափերը - Saranda- ն նոր սպիտակ տներում է:
Ընդհանուր առմամբ, Հասարակություն . Ալբանիան Բալկանյան երկիր է, որի երաշխավորը եւ Իտալիայով, Հյուսիսային Կիպր -ա թուրքական հասարակություն բրիտանական ստվերով: Երկուսն էլ բարեկամական եւ համեմատաբար մաքուր էկոլոգիապես մաքուր են, չնայած ոչ անբասիր, ԵՄ չափանիշների առումով:
11: Տեղական արտադրանք. Բանջարեղեն, մրգեր, կաթ, միս
Բանջարեղեն, մրգեր, կանաչի: Ինչպես ալբանական Ռիվիերան, այնպես էլ Հյուսիսային Կիպրոսը տեղակայված են բերրի միջերկրածովյան կլիմայում, որը հարուստ է բերքի մեջ: Ալբանիայում գյուղատնտեսությունը մեծ ոլորտ է, շատ ընտանիքներ աճեցնում են վաճառքի ապրանքներ: Շուկայում թռիչքների եւ մորեխներն ամբողջ տարվա ընթացքում ունեն թարմ բանջարեղեն, լոլիկ, վարունգ, պղպեղ, սմբուկ - հատկապես համեղ ամռանը (գրեթե ամբողջ հող): Ալբանական ձմերուկներն ու սեխերը (ամռանը հսկայական առատություն, ձմեռային սեզոնում կան կոիտրուսային մրգեր (նարնջագույն, մանդարիներ) հարեւան հունից կամ ալբանացի հարավից: Խաղող, թուզ, նռնակներ, կեռաս - ամեն ինչ տեղական է մրցաշրջանում: Կանաչներ - մաղադանոս, սամիթ, բռնակ, ռեհան - վաճառվում են ցենտների փունջներով: Ավելին, որակը շատ բարձր է . Քիմիայի ինտենսիվ օգտագործումը չկա, շատ բան է իրականում օրգանական (փոքր ֆերմերները չեն կարող թույլ տալ թանկարժեք պարարտանյութեր): Ալբանական լոլիկը հայտնի է համով `դրանք նույնիսկ արտահանվում են: Կիպրոսի հյուսիսում նրանք նույնպես շատ են աճում.
- Մորֆուի տարածքում - Cit իտրուսային տնկարկներ , նարինջներ, գերազանց որակի գրեյպֆրուտ (հայտնի էին ամբողջ Միջերկրական ծովում): Ամեն տարի նշվում է նարնջագույն փառատոնը:
- Մեսարիան կարտոֆիլ . Կիպրոս Երիտասարդ կարտոֆիլը արտահանվում է հարյուրավոր տոննա:
- Ամենուրեք, լոլիկ, վարունգ, կաղամբ, աղցան, ինչպես Թուրքիայում: Բայց ջրի անբավարարության պատճառով Թուրքիայից ներմուծվում են բանջարեղեն եւ մրգեր (օրինակ, բանան, խնձոր, սոխ, եթե սեզոնում չկա մեկը): Թռիչների շուկաներում գները մի փոքր ավելի բարձր են, քան Թուրքիայում, բայց դեռ մատչելի են. Ասա, լոլիկը 10 TL / կգ (0.35 դոլար): Ալբանյանը շուկայում կարող է լինել 50 դասախոսություն / կգ (0.45 դոլար): Կանաչների բազմազանությունը մի փոքր ավելի փոքր է Կիպրոսում `մաղադանոս, անանուխ, սամիթ, բայց քացախ կամ թափառող չկա: Այնուամենայնիվ, վայրի ուտելիքն աճում է. Կապարը (գարնանը հավաքվում է գարնանը), վայրի մարդ : Ընդհանուր առմամբ, երկու մարզերը դրախտ են թարմ բանջարեղենի եւ մրգերի սիրահարների համար :
Կաթնամթերք: Ալբանական խոհանոցը հարուստ է կաթով. Սպիտակ պանիր (օրինակ, Բրինցա, Djathë I Bardhë ) պատրաստված է ոչխարների կամ կովի կաթի համեղ, մի փոքր աղ: Պոմպալի (կես-պանիր) նույնպես տարածված է: Յոգուրտ ( Կոս ) - Գրեթե ամեն օր սպառվում է, շատ բարձրորակ եւ հաստ (նման է հունարենին): Կաթը վաճառվում է պաստերիզացված փաթեթավորված (տեղական ապրանքանիշեր): Խանութում ընտրությունը . Բավական մեծ, ինչպես տեղական պանիրները, այնպես էլ ներմուծված (օրինակ, իտալական Մոզարելլան, նույնպես հայտնաբերվում է): Մարդիկ գոհ են որակով, քանի որ կովերն ու ոչխարները արածեցնում են բնական հոսանքները:
Հյուսիսային Կիպրոսում, հիմնական կաթնամթերքի արտադրանքը `իհարկե, Հալումիի պանիրը (Հելիմ) : Այն պատրաստված է այծի եւ կովի կաթի խառնուրդից, յուրաքանչյուր խանութում տասնյակ տարբերակներ: Կիպրոս Խալումին հայտնի է ամբողջ աշխարհում, եւ հյուսիսային գործարաններն արտադրում են տոննա (չնայած արտահանումը օրինականորեն դժվար է): Յոգուրտը նույնպես տարածված է . Այն ուտվում է մեղրով կամ սոուսով (ջաջիկ, Dzadziki- ի անալոգային): Վաճառվում են բազմաթիվ թուրքական պանիրներ, տարբեր սորտերի, Կաշարի , դրանք կվերցվեն մայրցամաքից, բայց դրանք էժան են: Կիպրոսում կան այծեր եւ ոչխարային տնտեսություններ (Հալումիի համար):
Կաթը հիմնականում արգանդ է Թուրքիայից, բայց կա նաեւ տեղական, պաստերիզացված: Կաթնամթերքի որակը լավն է, չնայած որ որոշ նոտայում, որ ամռան շոգին, կաթը փչացնում է ավելի արագ, քան Եվրոպայում: Կիպրացիների հատուկ արտադրանքը տոնական է (Tarhana) . Թթու կաթի եւ ցորենի չորացրած խառնուրդը, ապա ապուրը եփում է դրանից `թուրքական Տարկհայի անալոգ: Ընդհանուր առմամբ, կաթի տեսականին նման է , պարզապես Ալբանիայում կա ավելի շատ orluorus (օրինակ, նրանք իրենց արտադրանքը կազմում են al ալիատների եւ ռիկոտայի պաղպաղակ), եւ դրա փոխարեն, փափուկ պանրի լաբլա (կաթնաշոռ): Այն տարածությունները, եւ այնտեղ հեշտությամբ կգտնեք սովորական. Ալբանիայում - Յոգուրտ, Կիպրոսում `Քոթեջ պանիր եւ այլն:
Մսամթերք: Ավանդաբար, Ալբանիան սպառում է շատ գառ եւ այծ : Աշի համար 1 - Գառան թքոցում: Հետեւաբար, գառի որակը գերազանց է (ոչխարները լեռներում կերակրում են խոտը): տավարի միս , բայց լավ հացահատիկի ճարպակալումը հազվադեպություն է `հիմնականում նիհար միս: Հաճախ բրազիլայից տավարի միս են ներմուծվում սուպերմարկետների համար: Ալբանիայում խոզի միսը Սուպերմարկետում դուք կարող եք գնել խոզի պարանոց, մանր կտրատել. Քրիստոնյա ֆերմերները զբաղվում են խոզաբուծությամբ: Prisutto- ի խոզի պվիզը (արտադրվում է հյուսիսում):
Երշիկեղեն . Կան մի քանի տեղական գերեզմաններ եւ երշիկեղեն, բայց շատերը նախընտրում են ներմուծում (իտալական սալամի, գերմանական երշիկեղեն, դրանք առկա են): Մսի շուկայական առեւտուրը վատ զարգացած է `սովորաբար խանութներում կամ մսի խանութներում: Հյուսիսային Կիպրոսում, ինչպես մահմեդական հասարակության մեջ, խոզի միսը սովորական խանութներում չի վաճառվում : Այնուամենայնիվ, քանի որ որոշ մասնագիտացված խանութներում կան շատ տարածքներ (օրինակ, «Մրգերք», «Գիրենում», կարող եք գնել խոզի եւ խոզապուխտ հարավից բերված խոզի միս եւ բեկոն: Տեղի թուրքերը իրենք խոզի միս չեն ուտում:
Բայց գառան, տավարի միս, հավ - առատ: Մսի գները բարձրացան լարիի պատճառով, բայց արժույթով դեռեւս էժան են. Օրինակ, հավի կրծքամիս ~80 / կգ ($ 2,8): Երշիկեղեն . Թուրքիայում եւ TRSK- ում Suzhuk - սուր երշիկեղեն տավարի չորացրած եւ հովիվ - չորացրած տավարի ֆիլե համեմունքներով: Այս նրբությունները կարելի է գտնել շուկայում: Պատրաստված են նաեւ թուրքական խաշած երշիկեղենը (Boloney- ի անալոգը), բայց դրանք այնքան էլ եվրոպական գուրմաններ չեն: Հավի եւ ձու . Ալբանիայում եւ Կիպրոսում նրանց թռչնաբուծարանները թարմ ձու են, թարմ հավերը միշտ դարակներում են: Ձուկը միս չէ, բայց մենք նշում ենք. Ալբանիայի Ռիվիերան - կան շատ ձուկ (սարդիններ, Դորադա, Կե), ինչպես նաեւ TRSK - նաեւ (Լավրակ, Ts իպուրա, թունա): Երկու երկուսն էլ ձկնորսները շքեղ են:
Խանութներում ընտրություն: Ալբանիան աստիճանաբար ընդլայնում է տեսականին. Այժմ տոֆուն կարելի է գտնել բռնակալ եւ կաթնաշոռով կաթի մեջ: Բայց Riviera- ն ավելի պարզ է: Հյուսիսային Կիպրոսը Թուրքիայից ներմուծման պատճառով զարմանալի տեսականի ունի. Օրինակ, թուրքերը արտադրում են ինչպես Կամամբեր, այնպես էլ տեղական պարմեսան. Այս ամենը ներմուծվում է: Եվ, իհարկե, արեւելյան բաներ. Camel կաթը շոկոլադի մեջ, այծի պանիրներ խոտաբույսերով ...
Սննդի ընդհանուր որակը: Երկու շրջանները գնահատում են բնականությունը: Տեղացիները հաճախ տանը պատրաստվում են թարմ բաղադրիչներից: Ալբանացիները հայտնի են իրենց ձիթայուղով `հարավում կան պուրակներ, ցուրտ պտտվող յուղ կարելի է գնել ուղղակիորեն գյուղացիների (համեղ եւ էժան): Հյուսիսային Կիպրոսը արտադրում է նաեւ ձիթայուղ, բայց փոքր ծավալներով. Մասը ներմուծվում է Թուրքիայից: Մեղր. Ալբանական լեռան մեղրը գերազանց է, եւ Կիպրոսը (ցիտրուս, ուրց): Հաց, Ալբանիայում, սպիտակ հացը, տորթերը, բոքոնները թխում են `հարյուր տարվա ավանդույթ: Հացի, ընտրության (լավաշի թուրքերեն, Bageta, Lavosh) Կիպրոսում:
Այսպիսով , ապրելով Ալբանիայում եւ Կիպրոսի հյուսիսում, ձեզ կտրամադրվի թարմ ապրանքներ ամբողջ տարվա ընթացքում : Ալբանիայում, թերեւս ավելի կանաչապատում (վայրի կարիերա, պորտուլյակ եւ այլն), եւ Կիպրոսում օգտագործվում է ավելի հատուկ (Sumy, Coriander): Մսի եւ դատարկության որակը նման է, խոզի միսով գերազանցությամբ: Մրգեր. Եզակի Կիպրոսում - Junk (Cherry Plum) եւ անկյուն (հանքաքարի ծառ պատրաստում է օշարակ), Ալբանիայում ` ռիսկ (դրախտային խնձորներ) եւ թուզների մեջ: Բայց սրանք gourngee մանրամասներ են:
Եզրակացություն Ալբանական Ռիվիերա եւ Հյուսիսային Կիպրոս - Միջերկրական ծովային անկյուն, ջերմ կլիմայով, ծովով եւ հյուրընկալ բնակչությամբ, բայց տարբերվում են դրանց գույնի եւ պայմանների տարբերություններով: Ալբանիան գրեթե եվրոպական երկիր է, ցածր գներով, ԵՄ անդամակցության հեռանկարն ու զբոսաշրջիկների բռնի աճող հոսքը. Հյուսիսային Կիպրոսը հանգիստ «կղզի» է, որն ապրում է Թուրքիայի օրենսդրության համաձայն, բայց բրիտանական ժառանգության եւ զսպված հմայքով: Առաջնահերթությունները, երբ ընտրում են, կախված են նպատակներից. Ալբանիան կառաջարկի ավելի ցայտուն բնույթ եւ էժանություն հանգստի տեղափոխման համար կարող է հետաքրքիր լինել ապագայում հնարավորություն ունենալ ԵՄ բնակության թույլտվություն ստանալու, իսկ Հյուսիսային Կիպրոսը կյանքի, անվտանգության եւ անգլերեն լեզուի միջավայրի հեշտություն է: Ամեն դեպքում, երկու տեղերը տալիս են միջերկրածովյան արեւը, թարմ մրգերը, մեղմ ծովը եւ շատ նոր տպավորություններ. Ոչինչ չէ, որ ամեն տարի աճում է նրանց ժողովրդականությունը:
