Օտարերկրյա կղզու անշարժ գույքի աշխարհում, կարծես, առանձնահատուկ տրամագծորեն հակառակ ուղղություններն են առաջացնում հետաքրքրություն առաջացնող եւ իրենց երկրպագուներին գտնելու զբոսաշրջիկների, ներգաղթյալների եւ ներդրողների եւ Հյուսիսային Կիպրոսի եւ Բալիի : Երկու մարզերն էլ առաջարկում են գրավիչ պայմաններ հանգստի, կյանքի եւ ներդրման համար, բայց դրանց եզակի տարբերությունները կարող են էականորեն ազդել ընտրության վրա: Որն է ենթակառուցվածքը եւ կենսամակարդակը: Որտեղ է ավելի շահավետ վարձավճարը կամ անշարժ գույքը գնելու համար: Որքան զարգացած է կրթության մակարդակը: Ինչն է ավելի հուսալի իրավական տեսանկյունից: Որտեղ է ավելի բարձր եկամտաբերությունը, եւ շուկան ավելի կայուն է: Մենք վերլուծում ենք բոլոր նրբությունները, որոնք հիմնված են իրական տվյալների վրա:
📍 Աշխարհագրական դիրքը եւ կլիման
🏝 Բալի
- Ինդոնեզիայի 18,000 կղզիներից մեկը:
- Հրապարակ, 5 400 կմ²:
- Կլիման. Ենթաբժշկական, ջերմաստիճանը ամբողջ տարի +26 ... +33 ° C:
- Սեզոններ. Անձրեւոտ (դեկտեմբեր-փետրվար) եւ Sukhoi (March-Noveabr):
- Շրջագայության հոսք. 6,3 միլիոն օտարերկրյա զբոսաշրջիկներ 2024 թվականին:
🇨🇾 Հյուսիսային Կիպրոս
- Թուրքիայի կողմից զբաղված Կիպրոսի մի մասը, ՄԱԿ-ը չի ճանաչվում:
- Հրապարակ, 3 300 կմ²:
- Կլիմա. Միջերկրական, ձմռանը ջերմաստիճանը +10 ... +18 ° C, ամռանը +30 ... +40 ° C.
- Տուրի հոսքը. 1,5 միլիոն տարեկան:
🏆 Եզրակացություն. Եթե ձեզ համար կայուն ջերմ կլիման կարեւոր է, Բալին ավելի լավն է: Եթե տարբեր եղանակներին եվրոպական կլիման հարմարավետ է Հյուսիսային Կիպրոս:
📜 Անշարժ գույքի սեփականության իրավաբանական նրբերանգներ. Բալի ընդդեմ Հյուսիսային Կիպրոս
📌 Ինչպես կարող են օտարերկրացիները ունենալ անշարժ գույք Բալիում եւ Հյուսիսային Կիպրոսում: Մենք վերլուծում ենք բոլոր նրբությունները:
| ⚖️ Իրավական կողմը | 🇮🇩 Բալի | 🇨🇾 Հյուսիսային Կիպրոս | 💡 Մեկնաբանություններ |
|---|---|---|---|
| 🏡 Ամբողջ հողի սեփականություն (Freehold, HAK Milik) | ❌ արգելված է օտարերկրացիների համար | ✅ մատչելի (1 Denum (1.338 M2) օտարերկրացու վրա | On Bali- ում հողը պատկանում է միայն Ինդոնեզիայի քաղաքացիներին |
| Long-form- ի վարձույթ (վարձակալ, HAK SOOA) | ✅ Հիմնական տարբերակը , 25-30 տարեկան + երկարացում | ❌ Այն գործնականում չի բավարարում | On Bali- ում հողը կազմվում է ժառանգներին փոխանցելու իրավունքով |
| 🏢 Ընկերության կողմից սեփականության իրավունք (PT PMA, HGB) | ✅ մատչելի (մինչեւ 80 տարի) | ❌ Պարտադիր չէ | 📌 Բալիում օտարերկրացիները կարող են հողատարածք ունենալ PT PMA- ի (ընկերություն `կառուցելու իրավունքով) |
| 🏗 բնակարան գնելը (Strata անվանումը) | ✅ Առկա է (պաշտոնական համատիրություններում) | ✅ մատչելի (1 օբյեկտ մեկ անձի համար) | 📌 Strata Title Bali - Բնակարանների ամբողջական տիրապետման միակ ձեւը |
| 🚧 Գնման սահմանափակումներ | ⚠️ Երկիր - միայն վարձով կամ ընկերության միջոցով | ⚠️ ռազմական օբյեկտների մոտ. Արգելքի | 2024-ին 80/20 քվոտաներ (կիպրացիների համար բնակարանների 80%) |
| 🛂 բնակություն | ❌ Անհասանելի | ✅ Դուք կարող եք ստանալ այն | 📌 Կիպրոսում անշարժ գույք գնելը իրավունք է տալիս բնակության թույլտվության իրավունք, Bali - ոչ |
| 💰 Գնման հարկերը | 🔹 ԱԱՀ 11% (ներառված է գնի մեջ) 🔹 Նոտարական վճար 1-2% | 🔹 վկայագիր 0.5% 🔹 տիտղոսի թարգմանություն 6-12% 🔹 ԱԱՀ 5% | 📌 Բալիում եւ Կիպրոսում հարկերը ամրագրված են |
| 💸 վաճառքի հարկեր | 🔹 Գործարքի գումարի 10% -ը | 🔹 Գնի տարբերության 4-6% -ը | 📌 եւ վաճառքի տարբերության մեջ |
| 📑 Գործարքների ձեւավորում | ✅ Նոտարական + պատշաճ ջանասիրություն | ✅ Միայն փաստաբանի միջոցով (միշտ 2024-ից) | 📌 Երկու դեպքում էլ անհրաժեշտ է իրավական ստուգում |
| ⚖️ սեփականատիրոջ իրավունքների պաշտպանություն | ⚠️ Վարձակալությունը պահանջում է տարեկան հաստատում | ✅ Սեփականատիրոջ իրավունքների լիարժեք պաշտպանություն | 📌 Կիպրոսում տիրապետումը պահպանվում է ամբողջ կյանքի ընթացքում եւ ժառանգվում է ժառանգությամբ |
| 🔄 Անշարժ գույքի վերավաճառք | ✅ Հնարավոր է, բայց հարկերով | ✅ Առանց սահմանափակումների | 📌 Բալիի վարձակալությունը ավելի դժվար է վաճառել, քան Կիպրոսում ազատվելը |
| 🏗 Շենքի սահմանափակումներ | 🚧 Առավելագույնը 19 մ շենքերի բարձրություն | 🚧 Խիստ շինարարական ստուգումներ | 📌 Bali- ը սահմանափակվում է հարկերի քանակով, Կիպրոսում `շենքի տարածք |
| 💳 Վճարը Cryptocurrency- ով | ✅ Այն ընդունվում է որոշ ծրագրավորողների կողմից | ✅ Ընդունված (մշակողներ, փոխանակիչներ) | 📌 Երկու տարածքներում, ծպտյալ գործողությունները կարող են օգտագործվել մասնավոր գործարքների միջոցով |
| 💳 Բանկային փոխանցումներ | ✅ Swift, Cash, Crypto | ✅ Բանկային փոխանցումներ, կանխիկ, արագ, ծպտյալ | 📌 Բալի համար ավելի շատ վճարման տարբերակներ կան, բայց փոխանցումները կարող են դանդաղ լինել: |
🔥 Եզրակացություն. Որտեղ է ավելի հեշտ եւ անվտանգ սեփական անշարժ գույքը:
📌 Բալին ավելի բարդ է, բայց դա հնարավոր է վարձակալության կամ PT PMA- ի :
📌 Հյուսիսային Կիպրոսը ավելի հեշտ է, քանի որ օտարերկրացին կարող է սեփական հողն ու բնակարան ունենալ :
Long- ի լավագույն տարբերակը երկարաժամկետ ներդրումների համար. Հյուսիսային Կիպրոս (կա սեփականություն):
🏆 Վարձավճարների եւ շահութաբերության լավագույն տարբերակ. Bali (ավելի զարգացած տուրիստական շուկա):
💰 Անշարժ գույքի գներ. BALI ընդդեմ Հյուսիսային Կիպրոս
📌 Որտեղ է ավելի ձեռնտու բնակարան գնելը: Համեմատեք ստուդիաների, վիլլաների եւ բնակարանների արժեքը, հաշվի առնելով գտնվելու վայրը, իրացվելիությունը եւ հնարավոր շահութաբերությունը :
| 🏡 Անշարժ գույքի տեսակը | 🇮🇩 Բալի (Ինդոնեզիա) | 🇨🇾 Հյուսիսային Կիպրոս | 💡 Մեկնաբանություններ |
|---|---|---|---|
| 📍 Պահանջարկի բարձր տեղանքներ | 📌 Changa, Uluvata, Seminak, Nusa-Dua, Ubud | 📌 garre (խոզանակ), կայծ, Famagusta, Bast Shoes, Tatlysu | 📌 Երկու շրջաններում կան զբոսաշրջիկների գոտիներ, բարձր իրացվելիությամբ |
| 🏠 Ստուդիա (40-50 մ²) | $80 000 – 150 000 | $75 000 – 120 000 | 📌 Կիպրոսն ավելի էժան է, բայց Բալին ավելի տարածված է վարձակալների շրջանում |
| 1 ննջասենյակ (60-80 մ²) | $120 000 – 250 000 | $100 000 – 200 000 | 📌 Բալի առողջարանային տարածքներում գներն ավելի բարձր են |
| 🏘 2 ննջասենյակ (80-120 մ²) | $150 000 – 350 000 | $120 000 – 300 000 | 📌 Բալիում բնակարանների վերանորոգման վերջնաժամկետը տեղի է ունենում ավելի վաղ, քան Կիպրոսում, կլիմայական պայմանների պատճառով |
| 🏡 Villa (200-300 մ², լողավազանով) | $300 000 – 1 500 000+ | $250 000 – 800 000+ | 📌 Բալի Վիլլաները ավելի թանկ են, հատկապես լավագույն վայրերում |
| 🏙 Բնակարաններ Condo-Hotels- ում (Strata անվանումը) | $150 000 – 500 000 | $120 000 – 300 000 | 📌 Բալին ավելի թանկ է, բայց վարձավճարների պահանջարկը ավելի բարձր է |
| 🏗 Նոր շենքեր մշակողների մոտ | $100 000 – 300 000 | $100 000 – 250 000 | 📌 Կիպրոսում, երկրորդական շուկայում ավելի ձեռնտու է գնել |
| 🏡 Հողային հողամասեր | $ 100,000-500 000+ (վարձավճար 25-30 տարի) | $ 80 000 - 300 000+ (պատկանող) | 📌 Դուք չեք կարող հող ունենալ Bali- ում, միայն վարձով (վարձակալության) համար |
| 📈 Գների բարձրացում (տարեկան) | 10-15% | 5-8% | 📌 Բալին ավելի թանկ է զբոսաշրջիկների եւ ներդրողների պահանջարկի պատճառով |
| 💰 միջին գին 1 մ² համար | $1 500 – 4 500 | $1 400 – 3 500 | 📌 Հյուսիսային Կիպրոսը քառակուսի մետրի մեջ փոքր-ինչ ավելի էժան է |
| 🔄 վերավաճառք եւ իրացվելիություն | ✅ Բարձր իրացվելիություն տուրիստական գոտիներում | ✅ Լավ իրացվելիություն մշտական բնակության վայրերում (Գարն, Ալսանժակ) | 📌 Bali- ն ավելի հեշտ է վաճառել, բայց վաճառքի ավելի բարձր հարկեր |
🔥 Եզրակացություն. Որտեղ է ավելի ձեռնտու գնել անշարժ գույք:
📌 Բալի - մի փոքր ավելի թանկ , բայց գներն ավելի արագ : Մեծ ընտրություն վարձակալության ներդրման համար :
📌 Հյուսիսային Կիպրոսը ավելի մատչելի է , բայց գների բարձրացումը դանդաղ է: Ավելի լավ է հարմարավետ բնակության եւ բնակության թույլտվության համար :
🏆 վարձակալության եւ արագ վերադարձման համար. Bali
🏆 կյանքի եւ անվտանգ երկարաչափ ներդրումներ. Հյուսիսային Կիպրոս
📈 Ներդրումային գրավչություն. BALI VS. Հյուսիսային Կիպրոս
📌 Որտեղ է ավելի ձեռնտու ներդրումներ անշարժ գույքում: Բալի եւ Հյուսիսային Կիպրոսը առաջարկում են տարբեր հնարավորություններ. Պասիվ վարձակալության եկամտից `կապիտալի աճով վերավաճառելու համար: Մենք վերլուծում ենք եկամտաբերության, ռիսկերի եւ հեռանկարների հիմնական ցուցանիշները:
| 🔍 Ցուցիչ | 🇮🇩 Բալի | 🇨🇾 Հյուսիսային Կիպրոս | 💡 Մեկնաբանություններ |
|---|---|---|---|
| 💰 վարձակալության եկամտաբերություն (ROI, տարեկան%) | 8-12% (Resort- ի տարածքներում մինչեւ 15%) | 6-10% (Զբոսաշրջային տարածքներում մինչեւ 9-10%) | 📌 Բալիին հաղթում է զբոսաշրջիկների եւ հեռավոր աշխատողներից վարձավճարների մեծ պահանջարկի պատճառով |
| 📈 Անշարժ գույքի արժեքի աճ (տարեկան) | 10-15% | 5-8% | 📌 Բալիում Գները ավելի արագ են բարձրանում ` տուրիստական հոսքի սահմանափակ շինարարության եւ աճի |
| 🏡 Վճարման միջին ժամանակահատվածը (տարիներ) | 6-9 տարի | 8-12 տարի | 📌 Վճարում Bali- ի ավելի արագ `բարձր վարձավճարների պատճառով |
| 🏖️ Տուրիստական հոսք (տարեկան) | 6,3 միլիոն օտարերկրյա զբոսաշրջիկներ (2024) | 1,5 միլիոն զբոսաշրջիկ (ներառյալ տարանցումը Հարավային Կիպրոսից) | 📌 Բալին ավելի զարգացած է որպես համաշխարհային տուրիստական կենտրոն |
| 🏗 Նոր շինարարական նախագծեր | 🚧 սահմանափակ (մորատորիում մի շարք ոլորտներում) | 🏗 ակտիվորեն աճում են (նոր առողջարանային համալիրներ) | 📌 Կիպրոսում, ավելի մատչելի հող զարգացման համար |
| 📜 Հեշտ է գնել օտարերկրացիների համար | ⚠️ Սահմանափակ (միայն վարձակալության վարձակալությունը կամ PT PMA- ի միջոցով) | ✅ Ամբողջ տիրապետումը (Freehield- ը հասանելի է, բայց յուրաքանչյուր անձի համար 1 օբյեկտի սահմանափակում) | 📌 Կիպրոսը ավելի հեշտ է սեփականության իրավունքի առումով, Բալիին պահանջում է իրավաբանական ուսումնասիրություն |
| 💸 Գնման հարկերը | 11% ԱԱՀ (ներառված է գնի մեջ) + 1-2% նոտարական ծախսեր | + 5% ԱԱՀ-ի թարգմանության համար | 📌 Հաստատուն հարկերը Բալիում, Կիպրոսում կախված են կադաստրային գնահատականը |
| 🔄 վաճառքի հարկեր | Գործարքի գումարի 10% -ը | Գնի տարբերության 4-6% -ը | 📌 Bali հարկը ավելի բարձր է, բայց գործարքներն ավելի արագ են |
| ⚖️ Ներդրողների իրավունքների պաշտպանություն | ⚠️ Վարձակալությունը պահանջում է տարեկան հաստատում | ✅ Ամբողջ գույքի սեփականություն | 📌 Կիպրոսը ավելի գրավիչ է գույքի ինստիտուտի տեսանկյունից |
| 🏗 շուկայի վերադասավորման ռիսկերը | 🔄 Տեղական հնարավոր է (Changa, Uluvat) | 🔄 Այն հնարավոր է տեղական (կայծ, էսպերտեպ) | 📌 Երկու շրջաններում կան տարածքներ, որոնք ունեն բնակարաններ, որոնք արժե իմաստուն ընտրել |
| 🛂 Բնակության թույլտվության հնարավորությունը | ❌ Ոչ (միայն բիզնեսի վիզայի միջոցով) | ✅ Դուք կարող եք ստանալ բնակության թույլտվություն | 📌 Կիպրոսը հարմար է Bali- ի համար, կարճաժամկետ ներդրումների համար |
| 💳 Վճարման մեթոդներ | ✅ Cryptocurrency, Swift, Cash | ✅ Cryptocurrency, բանկային փոխանցումներ, կանխիկ | 📌 Երկու դեպքում էլ կարող եք վճարել Cryptocurrency- ը միջնորդների միջոցով |
🔥 Եզրակացություն. Որտեղ է ավելի լավ ներդրումներ կատարել:
📌 Բալի - բարձր եկամտաբերություն (8-12%), արագ գների բարձրացում (10-15%), բայց բարդ սեփականության համակարգ : Իդեալական է կարճաժամկետ ներդրումների եւ լիզինգի համար:
📌 Հյուսիսային Կիպրոս - ավելի մատչելի գներ, գույքի իրավունքների պահպանում, բնակության թույլտվության հնարավորություն , բայց ցածր գների եւ վարձակալության պահանջարկ: Հարմար է հանգստության երկարաժամկետ ներդրումների :
🏆 Արագ եկամտի համար. Bali
🏆 երկարաժամկետ ներդրումներ `բնակության թույլտվության հնարավորությամբ. Հյուսիսային Կիպրոս
🏦 Հարկեր եւ ծախսեր անշարժ գույք գնելիս. BALI ընդդեմ Հյուսիսային Կիպրոս
📌 Ինչ գումար պետք է սահմանվի բնակարան գնելիս: Բացի օբյեկտի արժեքից, գնորդները բախվում են հարկերի, վճարների եւ իրավական ծախսերի հետ: Մենք կվերլուծենք այնտեղ, որտեղ ավելի էժան եւ հեշտ է:
| 🔍 Ծախսերի կատեգորիա | 🇮🇩 Բալի (Ինդոնեզիա) | 🇨🇾 Հյուսիսային Կիպրոս | 💡 Մեկնաբանություններ |
|---|---|---|---|
| 🏡 ԱԱՀ (ավելացված արժեքի հարկ) գնելիս | 11% (սովորաբար ներառված է մշակողի գնով) | 5% (վճարում է գնորդի կողմից) | 📌 Bali AT- ում ներառված է գնի մեջ, Կիպրոսում այն վճարում է գնորդը առանձին |
| 📜 Սեփականության փոխանցում (վերնագիր) | ❌ չի տարածվում (վարձակալության հող) | 6-12% (կախված է վերնագրից) | 📌 Bali չի պահանջվում տիտղոսի փոխանցման համար, քանի որ վարձակալության օբյեկտները |
| 🔄 | Գործարքի գումարի 10% -ը | Գնման եւ վաճառքի գնի տարբերության 4-6% -ը | 📌 Bali հարկը ավելի բարձր է, բայց նվազագույն գնի պահանջներ չկան |
| 📑 Իրավաբանական աջակցություն (փաստաբան, նոտար) | 1-2% Գործարքի արժեքից | $2000-2500 | 📌 Երկու դեպքում էլ պահանջվում է փաստաթղթերի ստուգում |
| 🏗 Գրանցման վճար `նոր շինարարության համար | Մշակողը վճարում է | 0.5% -ը վճարում է գնորդին հարկի մեջ | 📌 Ներառում է վերջնական գնով |
| 💳 Վճարման մեթոդներ | ✅ Cryptocurrency, Swift, Cash | ✅ Cryptocurrency, Swift, Banking փոխանցումներ, կանխիկ | 📌 Ինչպես մարզերում, Cryptocurrency- ը ընդունվում է միջնորդների միջոցով |
| 🔌 րի միացում, էլեկտրաէներգիա, ինտերնետ | Ներառված գնի մեջ | $1 000-3 000 Կախված համալիրից | 📌 Կիպրոսում հաղորդակցությունները միացնելու համար կան առանձին հավաքածուներ |
| 📜 Գործարքը վարելը (նոտարականացումը, պատշաճ ջանասիրությունը) | Պետք է (պահանջվում է իրավական ստուգում) | Պարտադիր (2024 թվականից ի վեր գործարքներ միայն փաստաբանի միջոցով) | 📌 Իրավական մաքրության ստուգում. Գործարքի հիմնական փուլը երկու երկրներում |
| 🛂 Կատարեք սառեցումը գնումների միջոցով | ❌ Չի տրամադրվում | ✅ Դուք կարող եք ստանալ այն | 📌 Կիպրոսում անշարժ գույք գնելը իրավունք է տալիս բնակության թույլտվության իրավունք, Bali - ոչ |
🔥 Եզրակացություն. Որտեղ է ավելի էժան գնել:
📌 Բալիում կա ավելի քիչ թաքնված վճարումներ (ԱԱՀ ներառված է, վերնագրի թարգմանությունը չկա), բայց վաճառքի հարկը ավելի բարձր է:
📌 Հյուսիսային Կիպրոսում վերնագիր արժեքը եւ հաղորդակցման կապը բայց հարկն է ստորեւ:
🏆 կարճաչափի վարձակալության եւ վերավաճառքի համար. Bali
🏆 երկար ժամանակների սեփականության եւ բնակության թույլտվության համար Հյուսիսային Կիպրոս
🏡 Տեղափոխում եւ տեղավորում. BALI ընդդեմ Հյուսիսային Կիպրոս
📌 Որ մարզն է ավելի հարմար է կյանքի, աշխատանքի եւ օտարերկրացիների ինտեգրման համար: Մենք վերլուծում ենք բնակության թույլտվության, աշխատանքի, բժշկության, դպրոցների եւ կյանքի հարմարվողականության հարցերը:
| 🔍 Պարամետր | 🇮🇩 Բալի (Ինդոնեզիա) | 🇨🇾 Հյուսիսային Կիպրոս | 💡 Մեկնաբանություններ |
|---|---|---|---|
| 🛂 Անշարժ գույք գնելիս բնակության թույլտվություն | ❌ չի տալիս բնակության թույլտվության իրավունք (մեզ անհրաժեշտ է աշխատանքային կամ բիզնեսի վիզա) | ✅ Անշարժ գույք գնելիս մատչելի է բնակության թույլտվություն , ինչպես նաեւ վարձակալության (բարձր եկամուտ) | 📌 Բալիում դուք պետք է կազմակերպեք Kitas կամ տուրիստական վիզա երկարաձգմամբ |
| 📜 Բնակության թույլտվություն ստանալու ուղիներ | 🔹 Կիտաս (աշխատանքային վիզա, բիզնեսի վիզա, կենսաթոշակ) 🔹 E-VOA (տուրիստական վիզա 30-60 օր) | 🔹 Անշարժ գույքի գնում 🔹 Ուսումնասիրություն, բիզնես, աշխատանք | 📌 Kytv- ում կացության թույլտվությունը կարող է տրվել բնակարանների գնման կամ վարձակալության միջոցով, Bali - ոչ |
| 💼 Աշխատեք օտարերկրացիների համար | ⚠️ Միայն աշխատանքային վիզայի (Kitas) միջոցով | ✅ Աշխատող վիզա , ավելի հեշտ է օտարերկրացիների համար աշխատանք ստանալ այստեղ եւ ավելի քիչ սահմանափակումներ | 📌 Անհնար է աշխատել առանց վիզայի, Բալիի եւ Կիպրոսի վրա, բայց Կիպրոսը ավելի հավատարիմ է օտարերկրացիներին աշխատելու գործատուների հետ |
| 💵 Միջին աշխատավարձ | Ամսական $ 500-1 500 դոլար (տեղական) | $1 000-2500 | 📌 Դրանում զբոսաշրջությունը եւ անշարժ գույքը կարող են ավելի շատ վաստակել |
| 💰 Կյանքի արժեքը (ամսական, 1 անձի համար) | $1 000-2 000 | $800-1500 | 📌 Bali- ն ավելի թանկ է, եթե ապրում եք հանրաճանաչ տարածքներում (Chang, Uluvata) |
| 🏠 Բնակարանային վարձույթ (ամսական) | Ստուդիա- 500-700 $ 1 Ննջասենյակ - 800-1 $ 500 Villas- 2000+ | Ստուդիա- 350-500 $ 1 ննջասենյակ `500-800 $ Villas- 1,500+ | 📌 Bali- ն ավելի թանկ է զբոսաշրջային պահանջարկի պատճառով |
| 🏥 Բժշկական օգնություն | Լավ մակարդակի մասնավոր կլինիկաներ | Բժշկության որակը ավելի բարձր է, ավելի էժան ապահովագրություն | 📌 Բժշկությունը Կիպրոսում ավելի մատչելի եւ ավելի զարգացած է, եւ կարող եք նույնիսկ գտնել ռուսերեն -speaking բժիշկներ |
| 📡 Ինտերնետ եւ շարժական հաղորդակցություն | Գլխավոր Ինտերնետ `30-50 $ MOBILE - $ 5-15 | Գլխավոր էջ - 30-50 $ MOBILE - 15-25 դոլար | 📌 Ինտերնետի արագությունը մի փոքր ավելի բարձր է Կիպրոսում, բայց Բալիում բջջային հաղորդակցությունները ավելի էժան են |
| 🚌 Փոխադրում | Scooter- $ 50-80 / ամսական տաքսի (Gojek / Grab) - $ 1-5 Ավտոմեքենաների վարձույթ `300-600 դոլար | Ավտոմեքենաների վարձույթ. + տաքսի. 10-25 $ հասարակական տրանսպորտ - 1-2 դոլար | 📌 Բալիում, գրեթե բոլորը քշում են սկուտերների վրա, մայթեր չկան, եւ երթեւեկությունը բեռնված է: Լավ ճանապարհային ենթակառուցվածքը Կիպրոսում է, բայց հասարակական տրանսպորտը վատ զարգացած է, եւ դա դժվար է |
| 🎓 Կրթություն (դպրոցներ օտարերկրացիների համար) | Մասնավոր դպրոցներ `500-2,000 դոլար / ամիս | Մասնավոր դպրոցներ. 350-1000 դոլար / ամիս , պետական սեփականություն հանդիսացող թուրքական ազատ | 📌 Միջազգային դպրոցներն ավելի թանկ են Բալիում, եւ Կիպրոսում ավելի մեծ է կրթության որակը եւ դպրոցների ընտրությունը |
| 🍽️ Սննդի արժեքը (ամսական, 1 անձի համար) | $ 200-400 (եթե տեղական ապրանքներ եք ուտում) | $250-400 Խանութում եւ շուկայում | 📌 Բալիան կարող է փրկվել, եթե կան varungs (տեղական սրճարաններ) |
| 🛍 Ժամանց եւ ժամանց | Surfing, յոգա, գիշերային ակումբներ, լողափի արձակուրդներ | Գոլֆ, զբոսանավ, կազինո, լողափի արձակուրդներ, պատմական տեսարժան վայրեր | 📌 Bali ակտիվ ապրելակերպի, Կիպրոսի համար `հանգստացնող արձակուրդի եւ պատմության ուսումնասիրության համար |
| 🌍 կլիմա | Արեւադարձային (տաք, խոնավ, անձրեւոտ սեզոն) | Միջերկրական (տաք ամառ, փափուկ ձմեռ) | 📌 Կիպրոսը ավելի հարմար է կյանքի համար ամբողջ տարվա ընթացքում |
🔥 Եզրակացություն. Որտեղ է ավելի հեշտ շարժվել:
📌 Բալի - Դրախտ հեռավորության վրա, զբոսաշրջիկների եւ ներդրողների համար, բայց առանց բնակության թույլտվության անշարժ գույքի միջոցով: Հիանալի կլիմա, էժան սնունդ, բայց բարձր վարձավճար եւ խցանումներ:
📌 Հյուսիսային Կիպրոս - ավելի հարմար է հանգստացնող արձակուրդի, թոշակառուների, երեխաների ընտանիքների եւ երկարատեւ նստավայրի համար: Ավելի հեշտ է հասնել բնակության թույլտվություն, էժան եւ ավելի լավ դեղամիջոց :
Թվային քոչվորների եւ ակտիվ կյանքի համար. Bali
🏆 Հանգիստ, հարմարավետ եւ չափված կյանքի համար բնակության թույլտվության հնարավորությամբ. Հյուսիսային Կիպրոս
📜 Ինչպես են փոխվել Հյուսիսային Կիպրոսի եւ Բալիի անշարժ գույքի շուկայի վրա ազդող օրենքները:
🔍 Վերջին տարիներին զգալի փոփոխություններ են կատարվել օտարերկրացիների կողմից անշարժ գույքի գնում, սեփականության եւ վաճառքի վրա ազդող երկու տարածքների օրենսդրությանը: Եկեք պարզենք, թե ինչպես է այն արտացոլվել շուկայում:
| 🏛 Օրենսդրական կողմը | 🇨🇾 Հյուսիսային Կիպրոս (փոփոխություններ 2023-2024) | 🇮🇩 Բալի (փոփոխություններ 2023-2024) |
|---|---|---|
| 📌 Օտարերկրացիների սեփականություն | 🔴 Սահմանափակ . 2024 թվականից ի վեր օտարերկրացիները կարող են ունենալ ընդամենը 1 օբյեկտ եւ տարածքի տարածք մինչեւ 1 Դենումա | 🔴 Արգելվում է . Հողը մնում է վարձով (վարձակալության պահուստ 25-30 տարի), միայն ընկերության միջոցով լիարժեք ազատություն |
| 📌 Գույքի օբյեկտների քանակը | 🔻 2024 թվականից մինչեւ 1 օբյեկտ սահմանափակ է | 🔄 Առանց սահմանափակումների , կարող եք գնել բազմաթիվ առարկաներ (բայց առանց հողի իրավունք) |
| 📌 Վերնագրերի տեսակները | Վերնագրերի խստացում (անցումային հողեր), նոր սահմանափակումներ ռազմական գոտիների մոտակայքում գնելու վերաբերյալ | ⚠️ Կադաստրային տվյալների նոր վերահսկում. Ստուգեք Երկրի համապատասխանությունը նախատեսված նպատակով (զբոսաշրջիկ, գյուղատնտեսական, առեւտրային) |
| 📌 բնակություն | ✅ Թերեւս . Անշարժ գույք գնելը շարունակում է մնալ բնակության թույլտվություն ստանալու եղանակներից մեկը | ❌ չի տալիս ավտոմատ կացության թույլտվություն : Միայն բիզնեսի, Kitas- ի (աշխատանքային վիզա) կամ ներդրումների միջոցով |
| 📌 Գնման հարկերը | 🚀 Մեծացել է 2024 թ., 6-ից 12% վերնագրի փոխանցման համար (3-6%) + 5% ԱԱՀ | 📉 անփոփոխ . 11% ԱԱՀ ներառված է մշակողի գնով, 1-2% նոտարական վճար |
| 📌 Անշարժ գույքի վերավաճառք | 📈 Գնման գնի եւ կադաստրային գնահատման տարբերության 4-6% -ը վաճառելիս | ⚖️ 10% -ը մնաց , բայց այժմ նրանք հետեւում են վաճառքի իրական արժեքը `կադաստրային պաշտոնական գնահատման միջոցով |
| 📌 Շինարարության ստանդարտներ | ⚠️ Ուժի վերահսկում շինարարության վրա , անհրաժեշտ թույլտվությունների պարտադիր ստացումը եւ հողամասի բաժանումը շինարարության փուլում | Մշակողների պահանջները խստացվում են . Թույլտվություններին համապատասխանության ստուգումներ են ամրապնդվում, ձերբակալվել են գյուղատնտեսական նշանակության հողերում կառուցված մշակողները |
| 📌 Զարգացման սահմանափակումներ | «80/20» կանոնը . Նոր համալիրներում բնակարանների 80% -ը պետք է վաճառվի օտարերկրացիներին, կիպրացիների 20% -ը | ⛔ Moatorial համար շինհրապարակում մի շարք շրջաններում (Ubud եւ հարակից գոտիներ) ապօրինի շինարարությունը նույնացնելուց հետո |
| 📌 Գործարքների ձեւավորում | 2024 թվականից ի վեր փաստաբանի միջոցով գործարքները պահանջվում են (նախկինում հնարավոր էր ուղղակիորեն մշակողի հետ) | ⚖️ Իրավական ստուգում «Պատշաճ ջանասիրություն» պահանջվում է բոլոր նախագծերի համար նախքան վաճառքը |
| 📌 Գների բարձրացում | + 10-20% 2023-2024 համար | 📊 + 10-15% տարեկան պահանջարկի աճի եւ սահմանափակ շինարարության պատճառով |
🔥 Արդյունք.
📌 Հյուսիսային Կիպրոսը խստացրեց անշարժ գույքի սեփականատերերի կանոնները, հարկեր ավելացրեց եւ ամրապնդեց մշակողների վերահսկողությունը: Այնուամենայնիվ, գնման միջոցով բնակության թույլտվության հնարավորությունը մնում է:
📌 Բալին խստացրեց նաեւ վերահսկողությունը շինհրապարակների վրա, բայց պահպանեց համեմատաբար կայուն հարկեր: Անշարժ գույքի գնումը չի տալիս բնակության թույլտվության իրավունք, բայց կարող է ներդրվել ընկերության միջոցով:
🏆 Ինչ ընտրել:
- Ներդրողների համար . Բալի (բարձր իրացվելիություն, ճկունություն, լիզինգի հնարավորությունը):
- 🏡 Անձնական նստավայրի համար . Հյուսիսային Կիպրոս (ավելի հեշտ է ստանալ բնակության թույլտվություն, գույքի գույքը):
🏝 Ինչպես է կարգավորում օտարերկրացիների սեփականությունը սեփականությունը եւ ինչ սահմանափակումներ են կարգավորվում Բալի կողմից:
📌 Բալիում օտարերկրացիները չեն կարող ուղղակիորեն հող ունենալ, բայց կան անշարժ գույք ձեռք բերելու իրավական մեխանիզմներ Հաշվի առեք դրանք մանրամասն:
| 🔍 Ասպեկտ | 🏡 Սեփականության տարբերակ | ⚠️ Սահմանափակումներ եւ նրբություններ |
|---|---|---|
| 1️⃣ լիարժեք տիրապետում (ազատ) 🏠 | ❌ Անհասանելի օտարերկրացիներին | Հաք Միլիկի կարգավիճակում (լրիվ առումով) |
| 2️ ⃣ երկարատեւ վարձույթ (վարձակալ) 📜 | ✅ Օտարերկրացիների հիմնական տարբերակը | -Տերմ. 25-30 տարի + ընդլայնելու իրավունքը (սովորաբար 20-30 տարի) - նոտարի միջոցով թողարկվել եւ գրանցվել է ցամաքային կադաստրով. Դուք կարող եք վարձել եւ վաճառել |
| 3️⃣ տիրապետում ընկերության միջոցով (Հակ Գյունա Բանգունան - HGB) 🏢 | ✅ Հասանելի է PT PMA- ի միջոցով (արտասահմանյան ընկերություն) | - Միայն առեւտրային նպատակներով (օրինակ, հյուրանոցներ, վարձակալություն) - Հողերի վարձակալության ժամկետ, 80 տարի (30 + 20 + 30) - Ընկերությունը պետք է ունենա գործառնական բիզնես |
| 4️⃣ անվանական տիրապետում (տեղական բնակչի միջոցով) ⚠️ | ⚠️ Ռիսկային տարբերակ | - Պաշտոնապես, հողը կազմվում է Ինդոնեզիայի վրա, բայց ստորագրվում է հավատարմագրային կառավարման պայմանագիրը . Իրավական խոցելի է . Այն կարող է վիճարկվել դատարանում |
| 5️⃣ APO-Hotel Apartments (Strata անվանումը) 🏢 | ✅ Մատչելի է օտարերկրացիներին | - միայն պաշտոնապես հաստատված համալիրներում `միավորի տիրապետումը` առանց հողի իրավունքի |
| 6️⃣ Անշարժ գույքի ժառանգություն ⚖️ | 🔴 Սահմանափակ | - Վարձակալությունը փոխանցվում է ժառանգներին, բայց պահանջում է կրկին վերգետնագրում (եթե PT PMA- ով զարդարված է) գնում է ընկերության նոր տերերին |
| 7️⃣ վարկեր եւ վարկեր 💰 | ❌ Ոչ մի հիփոթեկային վարկեր օտարերկրացիների համար | - Ինդոնեզիայի բանկերը հիփոթեքային չեն տալիս օտարերկրացիներին . Վարկը հնարավոր է մասնավոր կառույցների միջոցով |
| 8️⃣ Անշարժ գույքի վաճառք 🔄 | ✅ Հնարավոր ենթակա է ձեւականություններին | - վարձակալությունը կարող է վերավաճառվել, բայց 10% - PT PMA- ն վաճառվում է ընկերության սեփականատերերին փոխելով |
🔥 Արդյունք.
📌 Օտարերկրացին չի
կարող ուղղակիորեն հող
ունենալ ,
բայց կարող է .
📌 Տեղական անձանց միջոցով անվանական սեփականության բարձր ռիսկ
📌 Վաճառք հնարավոր է , բայց հարկ 10% :
🏆 Ներդրողների համար լավագույն տարբերակը.
Leaseold + պայմանագիր ` PT PMA բիզնեսի համար:
💰 Որն է կյանքի իրական արժեքը Բալիում, համեմատած Հյուսիսային Կիպրոսի հետ:
📌 Բալի եւ Հյուսիսային Կիպրոսը կյանքի, հանգստի եւ ներդրումների հանրաճանաչ տարածքներ են: Բայց որտեղ է ավելի էժան ապրելու: Մենք կվերլուծենք բնակարանների, կերակուրների, տրանսպորտի, ինտերնետի եւ զվարճանքի հիմնական ծախսերը:
| 🔍 Ծախսերի կատեգորիա | 🇮🇩 Բալի (Ինդոնեզիա) | 🇨🇾 Հյուսիսային Կիպրոս | 💡 Մեկնաբանություններ |
|---|---|---|---|
| 🏡 Բնակարանային վարձույթ (ամսական) | 💲 Ստուդիա - $ 500-700 💲1 ննջասենյակ `800-1 $ 500 $ | 💲 Ստուդիա- $ 350-500 💲1 ննջասենյակ `500-800 $ 💲villa- $ 1,500+ | 📌 Բալին ավելի թանկ է զբոսաշրջիկների եւ մեծերի մեծ պահանջարկի պատճառով |
| 🏠 Անշարժ գույք գնել | 💲 Ստուդիա - $ 80,000 💲1 ննջասենյակից `120,000 դոլարից դոլար - 300000 դոլարից | 💲 Ստուդիա - 75,000 ԱՄՆ դոլարից 1-ից 1-ը `$ 100,000 💲villa- ից` 250,000 դոլարից | 📌 Կիպրոսում անշարժ գույքի գները ցածր են, բայց ավելի դժվար է հիփոթեքային վարկ ստանալը |
| 🥑 Ապրանքներ (ամսական 1 անձի համար) | 💲$200-400 | 💲$250-400 | 📌 Bali- ը ավելի էժան է, եթե տեղական ապրանքներ եք ուտում |
| 🍽️ ընթրիք ռեստորանում | 💲 Տեղական խոհանոց - 8-12 $ 💲 Եվրոպական խոհանոց `15-30 դոլար | 💲 Տեղական խոհանոց - 10-15 $ 💲 Եվրոպական խոհանոց `20-35 դոլար | 📌 Ռեստորանում ընթրիքը ավելի էժան է Բալիում, բայց ներմուծվող արտադրանքները թանկ են |
| 🚗 Տրանսպորտ | 💲 սկուտեր. $ 50-80 / ամիս 💲 տաքսի (Gojek / Grab) - 1-5 $ մեքենայի համար `300-600 դոլար | 💲 autto- $ 600+ 💲 տաքսի - 15-20 $ 💲 Հասարակական տրանսպորտ - 1-2 դոլար | Բալիում գրեթե ոչ ոք չի քշում , հիմնականում սկուտերների վարձույթ |
| 💡 Կոմունալ ծառայություններ | 💲 Svet / Water / Gas- 30-100 $ Ինտերնետ `30-50 դոլար | 💲 Svet / Water / Gas- 50-150 $ Ինտերնետ `20-50 դոլար | 📌 Էլեկտրաէներգիան ավելի թանկ է Կիպրոսում, բայց կապն ավելի կայուն է |
| 📶 Ինտերնետ եւ շարժական հաղորդակցություն | 💲 Mobile- $ 10-15 💲 Ներքին ինտերնետ - $ 30-50 (արագ) | 💲 Mobile- $ 20-25 💲 Ներքին ինտերնետ `30-50 դոլար | 📌 Ինտերնետի արագությունը ավելի լավ է Կիպրոսում, բայց կան անսարքություններ |
| 🏥 Բժշկություն | 💲 Suild- $ 50-200 / ամիս 💲 Ընկերական բժիշկ, 20-50 $ 💲 Gospital- ից 100 դոլարից | 💲 Suild- $ 50-150 / ամիս 💲 Ընկերական բժիշկ, 30-70 $ 💲 Gospital- ից $ 80 | 📌 Բալիում մասնավոր դեղամիջոցը ավելի էժան է, բայց որակը ավելի լավ է Կիպրոսում |
| 🏫 Դպրոցներ (ամսական երեխայի համար) | 💲 հիմնադիր դպրոցներ. 500-2000 դոլար | 💲 հիմնադիր դպրոցներ. 350-1000 դոլար | 📌 Միջազգային դպրոցներն ավելի թանկ են Բալիում |
| 🎉 Ժամանց | 💲kino- $ 5 💲portsal- $ 30-60 💲YOGA / Surfing- 50-150 դոլար 💲 Ակումբներ / BARS - $ 5-20 | 💲kino- 7-10 $ sportsal- 25-40 $ 💲tennis / golf- $ 50-150 💲 բարեր / BARS - $ 10-30 | Բալիում էկզոտիկ գործողություններ (ճամփորդել, սուզվել), բայց Կիպրոսում ավելի լավ է լեռներն ու զբոսանավերը |
| 🛂 Բնակություն եւ հարկեր | 💲 VNG- 1000-2,000 $ / տարի (Kitas) | 💲 VNG - անվճար բնակարան գնելիս | 📌 Կիպրոսում ավելի հեշտ է կազմակերպել բնակության թույլտվություն |
| 💸 Հարմարավետ կյանքի միջին բյուջեն (ամսական 1 անձի համար) | 💲1 000-2 000 | 💲800-1 500 | 📌 Բալիում կյանքը ավելի թանկ է, եթե ապրում եք տուրիստական տարածքներում |
🔥 Արդյունքներ. Որտեղ է ավելի էժան ապրելու:
📌 Բալին ավելի թանկ է բնակարանների համար, հատկապես վարձակալության, բայց էժան արտադրանքների, ռեստորանների եւ տրանսպորտի համար:
📌 Հյուսիսային Կիպրոսը ավելի ձեռնտու է ընտանիքի հետ կյանքի համար, շնորհիվ մատչելի բնակարանների, երեխաների կրթության եւ լավ բժշկության:
📌 Ժամանց եւ դեղամիջոցներ ավելի բազմազան եւ ավելի էժան են Բալիում:
🏆 Եզրակացություն.
- Թվային քոչվորների եւ ճամփորդության սիրահարների համար Bali- ը լավագույն տարբերակն է:
- Երեխաների Հյուսիսային Կիպրոսի բնակության թույլտվություն , լավագույն ընտրությունը:
💡 Վերջնական համեմատություն. Բալի ընդդեմ Հյուսիսային Կիպրոս
📌 Որտեղ է ավելի ձեռնտու ապրելը, աշխատանքը, ներդնելը եւ անշարժ գույքը անշարժ գույք: Վերջնական համեմատական աղյուսակը ըստ հիմնական պարամետրերի:
| 🔍 Պարամետր | 🇮🇩 Բալի | 🇨🇾 Հյուսիսային Կիպրոս | 💡 Մեկնաբանություններ |
|---|---|---|---|
| 🏝️ կլիմա | Արեւադարձային (տաք եւ խոնավ, անձրեւոտ սեզոն) | Միջերկրական (տաք ամառ, փափուկ ձմեռ) | 📌 Bali- ը կատարյալ է լողափ կյանքի համար, Կիպրոսը ամբողջ տարվա ընթացքում հարմարավետ է |
| 🏡 Օտարերկրացիների սեփականություն | ❌ չկա ամբողջական սեփականություն (միայն վարձակալության վարձակալ) | ✅ Կարող եք ունենալ (Freehield Առկա է, բայց 1 օբյեկտի սահմանաչափով) | 📌 Կիպրոսը ավելի հեշտ է եւ անվտանգ է սեփական անշարժ գույքը |
| 📈 վարձակալության եկամտաբերություն (ROI) | Տարեկան 8-12% | Տարեկան 6-10% | 📌 Bali- ն ավելի շահավետ է վարձակալության համար, բայց ավելի բարձր մրցակցություն |
| 💰 Անշարժ գույքի արժեքի աճ (տարեկան) | 10-15% | 5-8% | 📌 Bali- ն ավելի արագ է աճում գներով, բայց շուկան ավելի անկայուն է |
| 🛂 Բնակության թույլտվություն անշարժ գույքի գնման միջոցով | ❌ Ոչ | ✅ Դուք կարող եք ստանալ այն | 📌 Կիպրոսում բնակարան գնելը իրավունք է տալիս բնակության թույլտվության իրավունք, Bali - ոչ |
| 💼 Հնարավորություն | ⚠️ Միայն աշխատանքային վիզայի (Kitas) | ✅ Օրինական | 📌 Բալին ավելի դժվար է պաշտոնապես աշխատել օտարերկրացիների համար |
| 📡 Ինտերնետ եւ հաղորդակցություն | ✅ Լավ 4G, ինտերնետ 30-50 Մբիթ / վրկ | ✅ Կայուն ինտերնետ 4.5 գ, ավելի բարձր Wi-Fi արագություն | 📌 Կիպրոսը ավելի լավ է, քան բջջային ինտերնետը, Bali- ն ավելի էժան շարժական հաղորդակցություն է |
| 🏥 Բժշկություն | Բարձրորակ մասնավոր կլինիկաներ | Լավ գնի / որակի հարաբերակցությունը, ապահովագրությունն ավելի էժան է | 📌 Կիպրոսում բժշկությունն ավելի մատչելի եւ ավելի լավն է |
| 🍽️ սննդի արժեքը | 200-400 դոլար (Varungs- ում ուտելիս ավելի էժան է) | $250-400 | 📌 Bali- ն էժան տեղական սնունդ է, բայց ներմուծվող արտադրանքներն ավելի թանկ են |
| 🚗 Տրանսպորտ | Scooter- $ 50-80 / ամիս, էժան տաքսի (Գաջեկ, բռնում) | Ավտոմեքենա - $ 600+, տաքսին ավելի թանկ է | 📌 Bali- ն ավելի հարմար է հեծանիվով տեղափոխվել, Կիպրոսում `մեքենայի վրա |
| 🏠 Անշարժ գույքի միջին գին | $ 80 000+ (ստուդիա), 300,000 $ (վիլլա) | $ 75 000+ (ստուդիա), 250 000+ $ (վիլլա) | 📌 Անշարժ գույք Կիպրոսում ավելի էժան է, բայց գները դանդաղ են |
| 🏗 Շենքի սահմանափակումներ | 🚧 Առավելագույնը 19 մ շենքերի բարձրություն | 🚧 Շենքի սահմանափակումներ, ռազմական օբյեկտների մոտ | 📌 Երկու շրջաններում կան կոշտ շինարարության կանոնակարգեր |
| 💳 Վճարը Cryptocurrency- ով | ✅ Այն ընդունվում է որոշ ծրագրավորողների կողմից | ✅ Կարելի է վճարել (գործակալությունների, մշակողների կամ փոխանակիչների միջոցով) | 📌 Cryptocurrency- ը կարող է վճարվել երկու մարզերում |
| 🎉 Ժամանց | Surfing, յոգա, լողափեր, գիշերային ակումբներ | Գոլֆ, զբոսանավեր, խաղատներ, պատմական տեսարժան վայրեր | 📌 Bali ակտիվ կյանքի համար, Կիպրոս - հանգստացնող արձակուրդի համար |
| 💰 Կյանքի արժեքը (ամսական 1 անձի համար) | $1 000-2 000 | $900-1500 | 📌 Կիպրոսը մի փոքր ավելի էժան է, քան կենսամակարդակը |
| 💵 Հարկեր անշարժ գույք գնելիս | 11% ԱԱՀ (ներառված է գնի մեջ), 1-2% նոտար | Վերնագրի թարգմանության համար 5% ԱԱՀ, 6-12% | 📌 Կիպրոսում հարկային ծախսերը ավելի բարձր են |
🔥 Եզրակացություն. Որտեղ է ավելի ձեռնտու ապրելը եւ ներդրումը:
📌 Bali- ն իդեալական է կարճաժամկետ ներդրումների, վարձակալության եւ ակտիվ ապրելակերպի , բայց դժվար է անշարժ գույքի եւ բնակության թույլտվության լիարժեք տիրապետմամբ :
📌 Հյուսիսային Կիպրոս - ավելի կայուն շուկա, ավելի էժան կյանք, ավելի հեշտ է գույքում գնել անշարժ գույք եւ ստանալ բնակության թույլտվություն , բայց վարձավճարից ցածր եկամտաբերությունից ցածր:
🏆 Եթե Ձեզ անհրաժեշտ է արագ եկամուտ եւ ակտիվ կյանք → Bali
🏆 Եթե Ձեզ անհրաժեշտ է բնակության թույլտվություն, հուսալիություն, հանգիստ ապրելակերպ եւ հարմարավետություն → Հյուսիսային Կիպրոս
💬 Ձեր ընտրությունը կախված է նպատակներից. Ներդրումներ կամ շարժում: Եթե Ձեզ անհրաժեշտ է ավելի շատ մանրամասներ, գրեք, մենք դա միասին կհասկանանք: 🚀
