Բնակարանի համար փաստաթղթերի կորուստը կարծես թե լուրջ խնդիր է, բայց սա խուճապի պատճառ չէ: Հյուսիսային Կիպրոսում անշարժ գույքի իրավունքների վերականգնում հնարավոր է, եթե հետեւեք որոշակի քայլերի: Այս գործընթացը պահանջում է ուշադրություն եւ գիտելիքներ նրբերանգների մասին, որոնք մանրամասն կքննարկենք:
Քայլ 1. Կապվեք փաստաբանի հետ
Եթե ցանկանում եք արագ եւ առանց սխալների վերականգնել փաստաթղթերը, մասնագիտական փաստաբանի օգնությունը լավագույն որոշում կկայանա: Հյուսիսային Կիպրոսի փաստաբանները մուտք ունեն փակ տվյալների բազան, ներառյալ անշարժ գույքի սեփականատերերի գրանցամատյանը:
Ինչ է անելու փաստաբանը.
• Կազմելու է դիմում փաստաթղթերի կորստի համար:
• Գրառում է ոստիկանություն:
• Կատարի միջնորդ պետական կառույցներում:
Փաստաբանի ծառայությունների արժեքը կարող է լինել բարձր, բայց դրանց օգնությունը խուսափում է անհարկի անհանգստությունից եւ սխալներից:
Քայլ 2. Այցելեք հողի գրանցամատյան (Tapu)
Tapu- ը Հյուսիսային Կիպրոսի հողային կադաստրային ծառայություն է, որը գրանցում է անշարժ գույքի բոլոր գործարքները: Այնտեղ կապվելով, կարող եք պահանջել սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթի կրկնօրինակ:
Ինչ պետք է արվի.
1. Պատրաստեք անհատականության վկայագիր:
2-ը: Համոզվեք, որ ձեր վաճառքի պայմանագիրը գրանցված է հարկով:
3. Փաստաթուղթը վերականգնելու համար ներկայացրեք դիմում:
Եթե գրանցումն իրականացվել է ճիշտ, ապա Tapu- ի փորձագետները կօգնեն հնարավորինս արագ վերականգնել փաստաթղթերը:
Քայլ 3: Կապվեք ծրագրավորողի հետ
Եթե անշարժ գույքը գնվել է ուղղակիորեն մշակողից, դա կարող է մեծապես պարզեցնել գործընթացը: Մշակողները խանութ են պահում օբյեկտների վաճառքի հետ կապված բոլոր փաստաթղթերի պատճենները եւ կարող են տրամադրել անհրաժեշտ տվյալներ:
Ինչ կարող եք ստանալ մշակողից.
• Վաճառքի պայմանագրի պատճենը:
• օբյեկտի փոխանցումը հաստատող լրացուցիչ գործողություններ:
Այս քայլն արդյունավետ է, եթե գործարքը պաշտոնապես գրանցվել է Tapu- ում:
Հաճախակի տրվող հարցերի պատասխանները
Ինչ լեզվով են ասում փաստաբանները:
Հյուսիսային Կիպրոսի փաստաբանների մեծ մասը անգլերեն է խոսում: Այնուամենայնիվ, տեղական շատ փաստաբաններ թուրքերեն են խոսում որպես իրենց մայրենի լեզու: Եթե ձեր գործը դժվար է, խորհուրդ է տրվում վարձել պրոֆեսիոնալ թարգմանիչ:
Քանի օբյեկտ կարող է տրվել մեկ օտարերկրացու համար:
Ըստ ԹՂԹի օրենքների, օտարերկրյա քաղաքացիները կարող են ունենալ միայն մեկ անշարժ գույքի օբյեկտ: Լրացուցիչ անշարժ գույք գնելու համար կարող եք գրանցել այն ընտանիքի անդամի կամ ընկերության համար:
Ինչպես ստուգել փաստաթղթի իսկությունը:
Կիպրոսի հյուսիսում չկա որեւէ հանրային մուտք անշարժ գույքի գրանցամատյաններ: Փաստաթուղթը ստուգելու համար պահանջեք այն սեփականատիրոջից կամ կապվեք Tapa- ին:
Խորհուրդներ `կանխելու փաստաթղթերի կորուստը
• Պատրաստել պատճեններ: Պահել փաստաթղթերի թուղթ եւ էլեկտրոնային տարբերակներ:
• Օգտագործեք հուսալի տեղ: Օդակարգերը լավագույնս պահվում են հրակայուն պահարանում:
• Գրանցեք գործարքներ: Համոզվեք, որ ձեր պայմանագիրը գրանցված է Tapu- ի եւ հարկային ծառայության հետ:
Եզրափակում
Բնակարանի համար փաստաթղթերի կորուստը տհաճ է, բայց լուծված իրավիճակ է: Փաստաբանին ժամանակին դիմելը, Tapu- ում կամ մշակողը կօգնի ձեզ վերականգնել կորցրած թերթերը եւ խուսափել դժվարություններից: Հիմնական բանը `արագ եւ փուլերով գործել:
Հետեւեք առաջարկություններին, պահպանեք հանգիստ եւ վստահության մասնագետներին: Փաստաթղթերի վերականգնումը երաշխավորում է վստահություն ձեր սեփականության իրավունքի նկատմամբ:
