Ուկրաինայի քաղաքացիների համար Հյուսիսային Կիպրոսում անշարժ գույք գնելը հիանալի հնարավորություն է ձեր միջոցները ներդնելու կամ Միջերկրական ծովի ամենագեղատեսիլ վայրերից մեկում հարմարավետ կյանքի համար բնակարան ձեռք բերելու համար: Մասնագիտական աջակցությամբ այս գործընթացը դառնում է պարզ եւ թափանցիկ: Հաշվի առեք գործարքի հիմնական փուլերը, վճարման մատչելի եղանակներն ու ընտրանքները, թե ինչպես հասնել Հյուսիսային Կիպրոս:
Ինչպես հասնել Հյուսիսային Կիպրոս:
Քանի որ հյուսիսային Կիպրոսը կղզու վրա է, կարող եք այնտեղ հասնել միայն օդի կամ ծովի միջոցով: Ուկրաինայի քաղաքացիների համար մատչելի են հետեւյալ ընտրանքները.
1. Թուրքիայում փոխպատվաստմամբ թռիչքը հարմար տարբերակ է նրանց համար, ովքեր չունեն Շենգենյան վիզա: Կարող եք թռչել Թուրքիա, այնուհետեւ թռիչքը տեղափոխել Հյուսիսային Կիպրոսի Էրզանի օդանավակայան:
2. Թռիչքը դեպի հարավ Կիպրոս, որին հաջորդում է սահմանը հատելը , հարմար է Ուկրաինայի քաղաքացիների համար `վավեր Շենգենյան վիզայով: Այս դեպքում ժամանում եք Լառնակի կամ Պաֆոս միջազգային օդանավակայան, որից հետո հատում եք սահմանը, ուղեւորվում է կղզու հյուսիսային մասը:
3. Ծովային գոլորշի Թուրքիայի նավահանգիստների միջոցով . Այս մեթոդը հարմար է ճանապարհորդների համար, ովքեր նախատեսում են իրենց հետ անձնական մեքենա բերել: Լաստանավերն ուղարկվում են թուրքական նավահանգիստներից եւ ժամանում Հյուսիսային Կիպրոս:
Անշարժ գույք գնելու փուլեր
Քայլ 1. Անշարժ գույքի ընտրություն
Առաջին քայլը հարմար անշարժ գույքի օբյեկտ ընտրելն է: Այս փուլում քննարկվում են գործարքի բոլոր պայմանները, ներառյալ գինը, վճարման պայմանները եւ լրացուցիչ մանրամասները: Համաձայնագրին հասնելուց հետո կազմվում է նախնական պայմանավորվածություն, որը հիմք է հանդիսանում հետագա կատարման համար:
Քայլ 2. Պատրաստում եւ պայմանագիր կնքելը
Փաստաբանը կազմում է վաճառքի պայմանագիր, որում մուտքագրված են բոլոր տվյալները. Անշարժ գույքի արժեքը, վճարման պայմանները, կողմերի անձնագրային տվյալները, ինչպես նաեւ լրացուցիչ պայմաններ: Պայմանագիրը կազմելուց առաջ փաստաբանը ստուգում է հաստատության օրինական մաքրությունը, խնդրելով վաճառողից բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը: Պայմանագիրը կազմվում է անգլերեն եւ թուրքերեն, որից հետո այն ստորագրվում է երկու կողմերի կողմից:
Քայլ 3.
Պայմանագիրը կնքելուց հետո անհրաժեշտ է զենքի դիմաց վճարել անշարժ գույքի արժեքի 0,5 տոկոսի չափով: Առաջարկվում է վճարել այս վճարը միաժամանակ իրավաբանական ծառայությունների հետ: Զենքի վերարկուն պետք է վճարվի նախքան հողամասում պայմանագրի գրանցումը: Պայմանագրի գրանցումն իրականացվում է ստորագրվելուց հետո 21 օրվա ընթացքում: Սա պաշտպանում է գնորդի իրավունքները, քանի որ վաճառողը այլեւս չի կարողանա տնօրինել օբյեկտը:
Քայլ 4. Պայմանագրի գրանցումը հողի բաժանմունքում
Պայմանագիրը գրանցելուց հետո գնորդը դառնում է ընտրված գույքի պաշտոնական սեփականատերը: Փաստաբանն ամբողջությամբ ուղեկցում է այս գործընթացին, ներառյալ հաստատության գրանցումը նոր սեփականատիրոջ անունով:
Քայլ 5. Վճարը ավելացված արժեքի հարկի համար
Բանալիները փոխանցելուց հետո գնորդը պետք է վճարի ավելացված արժեքի հարկը, ինչը անշարժ գույքի արժեքի 5 տոկոսն է: Այս փուլը հաստատում է գործարքի ավարտը եւ օբյեկտի սեփականության իրավունքը:
Քայլ 6. Իրավաբանական վերնագրի ձեւավորում (Քոչա)
Ուկրաինայի քաղաքացիները, ովքեր Հյուսիսային Կիպրոսի բնակիչ չեն, պետք է հատուկ թույլտվություն ստանան անշարժ գույքի գնման համար: Փաստաբանը Գնորդի անունից համապատասխան դիմում է ներկայացնում ներքին գործերի նախարարություն եւ ուղեկցում գործընթացին մինչեւ թույլտվությունը: Դրանից հետո հնարավոր է տիտղոսը զարդարել նոր սեփականատիրոջ անունով:
Վճարման եղանակներ
Ուկրաինայի քաղաքացիների համար տրամադրվում են վճարման տարբեր եղանակներ, որոնք թույլ են տալիս ընտրել առավել հարմար տարբերակ.
1. Բանկային փոխանցումը Ուկրաինայից . Փողերը կարող են ուղղակիորեն փոխանցվել Ուկրաինայի բանկի հաշվից `մշակող կամ փաստաբանի հաշվին, եթե մենք խոսում ենք երկրորդային անշարժ գույքի շուկայի մասին:
2. Cryptocurrency վճարում . Հյուսիսային Կիպրոսի որոշ ծրագրավորողներ ընդունում են Cryptocurrency- ը որպես վճարում: Այս մեթոդը դառնում է ավելի ու ավելի տարածված եւ հարմար:
3. Կանխիկ . Հնարավոր է վճարել կանխիկ դրամով մեկ անձի համար 10 հազար ԱՄՆ դոլարի դիմաց: Այս սահմանը բավարարում է միջազգային ստանդարտներին:
Լրացուցիչ ծախսեր անշարժ գույք գնելիս
1. Իրավաբանական ծառայություններ - Գործարքի լիարժեք աջակցություն, ներառյալ հաստատության ստուգումը եւ պայմանագրի գրանցումը, կարժենա մոտ 1600 բրիտանական ֆունտ:
2. Բուսական վճարը `անշարժ գույքի արժեքի 0,5 տոկոս:
3. Վերնագրի փոխանցման հարկը - Պայմանագրի գրանցումը պահանջում է օբյեկտի արժեքի 6 տոկոսի վճարում: Վերնագրի վրա հարկի ամբողջ գումարը 12 տոկոս է, բայց հնարավոր է զեղչեր:
4. Ավելացված արժեքի հարկը `վճարված օբյեկտի արժեքի 5 տոկոսի չափով:
5. Տրանսֆորմատորային հավաքածու - չափը տատանվում է 1,500-ից 2500 ֆունտից, կախված օբյեկտից:
6. Water րի եւ էլեկտրաէներգիայի միացում . Արժեքը 3800-ից 18 հազար թուրքական լիր է ջրի եւ 2800 լարի (ավանդ) եւ 75 ֆունտ:
7. Աղմուկի վկայագիր . Ձեզ հարկավոր կլինի զզվանքի վկայագիր ձեր երկրից: Այն պետք է թարգմանվի թուրքերեն եւ նոտարական:
Եզրափակում
Ուկրաինայի քաղաքացիների համար Հյուսիսային Կիպրոսում անշարժ գույք գնելը հարմար եւ թափանցիկ գործընթաց է, հատկապես, եթե դուք օգտագործում եք մասնագետների ծառայություններ: Navitski Investment Ltd գործակալությունը առաջարկում է ամբողջական աջակցություն գործարքի յուրաքանչյուր փուլում `իրավաբանական վերնագիր ստանալու համար հարմար առարկա ընտրելուց: Կապվեք մեզ հետ եւ մենք կօգնենք ձեզ իրականացնել ձեր տան երազանքը կամ ներդրումների Հյուսիսային Կիպրոսում:
