Ինչպես գնել անշարժ գույք Հյուսիսային Կիպրոսում. Քայլ -եբիստ - Ռուսաստանի քաղաքացիների համար

Ռուսաստանի քաղաքացիների Հյուսիսային Կիպրոսում անշարժ գույք գնելը հիանալի հնարավորություն է ոչ միայն եկամտաբեր ներդրման, այլեւ յուրահատուկ տեղում իրենց բնակարանային ապահովման ձեռքբերման համար: Մասնագիտական ​​նվագակցությամբ այս գործընթացը դառնում է թափանցիկ եւ հարմար: Հաշվի առեք գործարքի հիմնական փուլերը, վճարման եւ ուղիների մատչելի մեթոդները, ինչպես կարող եք հասնել Հյուսիսային Կիպրոս:

Ինչպես հասնել Հյուսիսային Կիպրոս:

Հյուսիսային Կիպրոսը կղզի է, եւ դրա վրա կարող եք հասնել միայն օդի կամ ծովի միջոցով: Ռուսաստանի քաղաքացիների հիմնական տարբերակները հետեւյալն են.

1. Թուրքիայում փոխպատվաստմամբ թռիչքը լավագույն տարբերակն է նրանց համար, ովքեր չունեն Շենգենյան վիզա: Փոխպատվաստումն իրականացվում է Թուրքիայի միջազգային օդանավակայաններից մեկում, որից հետո թռիչք է կատարվում Հյուսիսային Կիպրոսում:

2-ը: Թռիչքը դեպի Հարավային Կիպրոս, որին հաջորդում է սահմանը հատելը . Այս տարբերակը հարմար է նրանց համար, ովքեր ունեն վավեր Շենգենյան վիզա: Դուք ժամանում եք Լառնակի կամ Պաֆոսի օդանավակայան, որից հետո հատեք սահմանը, ուղեւորվելով կղզու հյուսիսային մաս:

3. Ծովային գոլորշի Թուրքիայի նավահանգիստների միջոցով . Այս մեթոդը հարմար կլինի ճանապարհորդների համար, ովքեր նախատեսում են ժամանել իրենց սեփական մեքենայով:

Անշարժ գույք գնելու փուլեր

Քայլ 1. Անշարժ գույքի ընտրություն

Առաջին փուլում անհրաժեշտ է որոշում կայացնել իրական անշարժ գույքի օբյեկտի ընտրության վերաբերյալ: Այս փուլում քննարկվում են գործարքի բոլոր պայմանները, ինչպիսիք են գինը, վճարման պայմանները եւ հնարավոր լրացուցիչ պայմանները: Բոլոր համաձայնագրերը գրանցվում են նախնական պայմանավորվածությամբ, որը կդառնա գործարքի հետագա կատարման հիմքը:

Քայլ 2. Պատրաստում եւ պայմանագիր կնքելը

Փաստաբանը պատրաստում է վաճառքի պայմանագիրը, ինչը ցույց է տալիս հետեւյալ տվյալները. Անշարժ գույքի արժեքը, վաճառողի եւ գնորդի անձնագրային տվյալների արժեքը, ինչպես նաեւ լրացուցիչ պայմաններ: Պայմանագիրը կազմելուց առաջ փաստաբանը ստուգում է հաստատության օրինական մաքրությունը, խնդրելով վաճառողից բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը: Պայմանագիրը կազմվում է երկու լեզուներով `անգլերեն եւ թուրքերեն: Փաստաթղթի հաստատումից հետո այն ստորագրվում է երկու կողմերի կողմից:

Քայլ 3.

Պայմանագիրը կնքելուց հետո անհրաժեշտ է վճարել կնիքային վճար, որը անշարժ գույքի արժեքի 0,5 տոկոս է: Խորհուրդ է տրվում վճարել այս վճարը միաժամանակ իրավաբանական ծառայությունների հետ, քանի որ պայմանագրի գրանցումը հողի բաժնում հնարավոր է միայն այս վճարը վճարումից հետո: Պայմանագրի գրանցումը պետք է ավարտվի ստորագրման պահից 21 օրվա ընթացքում `գնորդի իրավունքների պաշտպանությունն ապահովելու համար: Գրանցվելուց հետո վաճառողը չի կարող տնօրինել օբյեկտը:

Քայլ 4. Պայմանագրի գրանցումը հողի բաժանմունքում

Պայմանագիրը գրանցելուց հետո գնորդը պաշտոնապես դառնում է ընտրված օբյեկտի սեփականատերը: Փաստաբանն ուղեկցում է ամբողջ գործընթացին եւ գրանցամատյաններին `նոր սեփականատիրոջ անունով:

Քայլ 5. Վճարը ավելացված արժեքի հարկի համար

Ստեղները փոխանցելուց հետո նոր սեփականատերը պետք է վճարի օբյեկտի արժեքի 5 տոկոսի ավելացված արժեքի հարկի համար: Այս փուլը հաստատում է գործարքի ավարտը եւ անշարժ գույքի գույքի իրավական իրավունքը:

Քայլ 6. Իրավաբանական վերնագրի ձեւավորում (Քոչա)

Ռուսաստանի քաղաքացիները, ովքեր Հյուսիսային Կիպրոսի բնակիչ չեն, պետք է ստանան անշարժ գույք գնելու հատուկ թույլտվություն: Փաստաբանը դիմում է այդ թույլտվությունը ներքին գործերի նախարարությանը ստանալու համար գնորդի անունից եւ ուղեկցում է գործընթացին մինչեւ դրա ավարտը: Դրանից հետո հնարավոր է տիտղոսը զարդարել նոր սեփականատիրոջ անունով:

Վճարման եղանակներ

Ռուսաստանի քաղաքացիների համար տրամադրվում են վճարման տարբեր տարբերակներ, որոնք թույլ են տալիս ընտրել առավել հարմար եղանակ:

1. Բանկային փոխանցում Ռուսաստանից . Կարող եք գումար փոխանցել ձեր բանկային հաշվից Ռուսական բանկում `մշակողի կամ իրավաբանների (երկրորդային շուկայի օբյեկտների համար):

2. Cryptocurrency- ի վճարումը `Հյուսիսային Կիպրոսում, որոշ ծրագրավորողներ ընդունում են ծպտյալություն: Սա վճարման ժամանակակից միջոց է, որն ավելի ու ավելի տարածված է դառնում:

3. Կանխիկ . Հնարավոր է վճարել կանխիկ դրամով մեկ անձի համար 10 հազար ԱՄՆ դոլարի դիմաց: Այս սահմանը բավարարում է միջազգային ստանդարտներին:

Լրացուցիչ ծախսեր անշարժ գույք գնելիս

1. Իրավաբանական ծառայություններ . Գործարքի լիարժեք աջակցություն, ներառյալ սեփականության իրավունքի հաստատումը եւ պայմանագրի գրանցումը, կարժենան մոտ 1600 բրիտանական ֆունտ:

2-ը: Բուսական վճար - անշարժ գույքի արժեքի 0,5 տոկոս:

3. Վերնագրի փոխանցման հարկը պայմանագիրը գրանցելիս օբյեկտի արժեքի 6 տոկոսն է (վերնագրի վրա հարկի ամբողջական քանակը 12 տոկոս է):

4. Ավելացված արժեքի հարկը `օբյեկտի արժեքի 5 տոկոսը:

5. Տրանսֆորմատորային հավաքածու `կախված օբյեկտից, այն 1,500-ից 2500 ֆունտ է:

6. րի եւ էլեկտրաէներգիայի միացում . Արժեքը կախված է քաղաքապետարանից եւ տատանվում է 3800-ից 18 հազար թուրքական լարի եւ էլեկտրաէներգիայի համար 75 ֆունտ:

7. խայտառակելիության վկայագիր . Ձեզ հարկավոր կլինի ձեր մշտական ​​բնակության երկրից խայտառակության վկայագիր: Այն պետք է թարգմանվի թուրքերեն եւ նոտարական:

Եզրափակում

Ռուսաստանի քաղաքացիների Հյուսիսային Կիպրոսում անշարժ գույք գնելը հարմար եւ թափանցիկ գործընթաց է, հատկապես մասնագիտական ​​աջակցությամբ: Navitski Investment Ltd գործակալությունը պատրաստ է աջակցել ձեզ գործարքի յուրաքանչյուր փուլում, սկսած անշարժ գույքի ընտրությունից `իրավական վերնագրի կատարմանը: Կապվեք մեզ հետ `այսօր Հյուսիսային Կիպրոսում անշարժ գույք ձեռք բերելու ձեր ճանապարհը: