Թուրքիայի Հյուսիսային Կիպրոսը փոփոխություններ է կատարել թիվ 39/2024 օրենքում. Այս փոփոխությունները ուժի մեջ են մտել պաշտոնական Մարգարենում հրապարակվելուց հետո 2024 թվականի նոյեմբերի 20-ին:
Ինչու առաջացավ փոփոխությունների անհրաժեշտությունը:
Թիվ 39/2024 օրենքի կիրառումն բացահայտեց մի շարք խնդիրներ.
• Երկրի սահմաններից դուրս գտնվող արտասահմանյան գնորդները չեն կարողացել սահմանված ժամկետում լրացնել վաճառքի գործընթացը:
• Գործարքի կողմերի միջեւ շփման դժվարությունները կանխեցին հարկերի եւ պարտականությունների վճարումը:
• Պետությունը կորուստներ է կրել բյուջեի եկամուտների իջեցման պատճառով:
Այս խնդիրները լուծելու համար որոշումը ընդունվել է ժամկետների երկարացման վերաբերյալ, ինչը թույլ կտա լրացնել թերի գործարքները եւ վերականգնել անդորրագրերի կայունությունը:
Հրամանագրի հիմնական դրույթները
1. Վերջնաժամկետների երկարացում.
• Վաճառքի համար պայմանագրերի գրանցման վերջնաժամկետը եւ Նախարարների խորհրդին դիմումներ ներկայացնելու տարածվել է 2024 թվականի նոյեմբերի 21-ից 90 աշխատանքային օր
• 41/2024 բանաձեւով սահմանված նախորդ երկարաձգման վավերականությունը ավելացավ 75 աշխատանքային օրվա , 2024 թվականի դեկտեմբերի 24-ից:
2-ը: Վերջնաժամկետներին ոչ-տոկոսադրույքի հետեւանքները.
• Գնորդները, ովքեր չեն ավարտվել գործընթացը սահմանված ժամանակահատվածում, կորցնում են անշարժ գույք ձեռք բերելու իրավունքը: Նախկինում թողարկված թույլտվությունները ավտոմատ կերպով չեղյալ կհայտարարվեն:
• Վաճառողները, ովքեր հրաժարվել են պայմանագիրը, չեն ընկնում օրենքի որոշակի դրույթների վավերականության ներքո:
3. Փոփոխությունների նպատակները.
Հրամանագիրն ուղղված է բյուջեի եկամուտների կորստին, հարկումը եւ ներդրում ունենալ երկրի տնտեսության մեջ: Բացի այդ, փոփոխություններն ապահովում են արտակարգ իրավիճակների կառավարության ծախսերը հոգալու ֆինանսական պարտավորությունների կատարումը:
Տնտեսության վրա փոփոխությունների ազդեցությունը
Նորարարությունները նպաստում են.
• Պետության համար ֆինանսական ռիսկերի նվազեցում:
• Հարկերից եւ պարտականություններից եկամտի բարձրացում:
• Արագացնելով գործարքների ավարտը, ինչը դրականորեն ազդում է Հյուսիսային Կիպրոսի ներդրումային միջավայրի վրա:
Եզրափակում
Հայտերը ներկայացնելու ժամկետների ընդլայնումը եւ անշարժ գույքի գնման եւ վաճառքի համար գործարքների ավարտը անհրաժեշտ միջոց է, որը հաշվի է առնում օտարերկրյա գնորդներից առաջացած դժվարությունները: Այս փոփոխությունները ուղղված են տնտեսության կայունության պահպանմանը եւ խնդիրների լուծմանը, որոնք խանգարում են անշարժ գույքի իրավունքին: Նոր պայմանները հնարավոր են դարձնում շուկայի մասնակիցներին հաջողությամբ կատարել գործարքները եւ նպաստել տարածաշրջանի զարգացմանը:
