Ֆամագուստան, Հյուսիսային Կիպրոսի ամենահիասթափեցուցիչ քաղաքներից մեկը, համահիմնքում է պատմական ժառանգության եւ բնական գեղեցկության յուրահատուկ խառնուրդով: Գտնվում է կղզիների արեւելքում, քաղաքը ուշադրություն է գրավում իր միջերկրածովյան լանդշաֆտներով եւ հարուստ մշակույթով: Famagusta- ն առաջարկում է անշարժ գույքի լայն ընտրություն ` ծովափի շքեղ առանձնատների տնտեսական բնակարաններից , ինչը դա իդեալական վայր է դարձնում ինչպես հանգստի, այնպես էլ մշտական բնակության համար:
Կլիմա եւ բնույթ
Famagusta- ն հայտնի է իր փափուկ միջերկրածովյան կլիմայով: Այստեղ, ջերմ, գրեթե անվերջ ամառային ամիսները ուղեկցվում են փափուկ ձմռով, ինչը թույլ է տալիս վայելել լողափ արձակուրդ ապրիլից հոկտեմբեր: Ձմռանը ջերմաստիճանը հազվադեպ է ընկնում +10 ° C- ից ցածր, իսկ ամռանը այն չի գերազանցում +34 ° C- ն, ինչը իդեալական պայմաններ է ստեղծում հարմարավետ կյանքի եւ հանգստի համար:
Պատմական ժառանգություն
Famagusta- ն հարուստ է պատմական հուշարձաններով, արտացոլելով դրա դարերի պատմությունը: Քաղաքը միջնադարում կարեւոր նավահանգիստ եւ առեւտրի կենտրոն էր, որն արտացոլվում էր իր ճարտարապետության եւ բազմաթիվ պատմական հուշարձաններում: Սա մի տեղ է, որտեղ յուրաքանչյուր քար է պատմում իր պատմությունը, ներգրավելով մշակույթի եւ հնագիտության սիրահարներին:
Զարգացած ենթակառուցվածքներ
Քաղաքը առաջարկում է լավ մշակված ենթակառուցվածքներ `ծառայությունների լայն տեսականիով: Կան բազմաթիվ դպրոցներ, հիվանդանոցներ, խանութներ եւ ռեստորաններ, որոնք կյանքը հարմար են դարձնում ինչպես տեղի բնակիչների, այնպես էլ օտարերկրացիների համար: Famagusta տրանսպորտային ցանցը հեշտությամբ հնարավորություն է տալիս Կիպրոսի այլ խոշոր քաղաքներ եւ տեսարժան վայրեր:
Անշարժ գույքի շուկա
Վերջին տարիներին Famaguste- ում անշարժ գույքը ցույց է տալիս գների կայուն աճ, ինչը այստեղ գրավիչ է դարձնում ներդրումները: Քաղաքում բնակարանների արժեքը տատանվում է մատչելի բնակարաններից մինչեւ բացառիկ վիլլաների, եւ բոլորը կարող են գտնել իրենց ճաշակի եւ բյուջեի տարբերակը: Ընդհանուր ընտրանքները ներառում են.
- մեկ-սենյականոց բնակարան , որը գտնվում է լողափերի եւ պատմական տեսարժան վայրերի մոտ, իդեալական է ներդրումների եւ զբոսաշրջիկների վարձակալության համար:
- ընդարձակ բնակարաններն արժեն 80 հազար եվրո եւ ընտանիքների համար հարմարավետ տեղավորում են:
- Townhouse- ը եւ ընդարձակ այգիներով եւ կտուրներով վիլլաները սկսվում են 200 հազար եվրոյից, առաջարկելով միայն մի քանի րոպե ծովից մի քանի րոպե մենության եւ հարմարավետության բարձր մակարդակ:
- Շքեղ ծովախեցգետին ծովի տեսարանով եւ լողավազանների եւ այգիների ընդարձակ տարածքներով սկսվում են 500 հազար եվրո, ապահովելով շքեղության եւ գաղտնիության բացառիկ մակարդակ:
Անշարժ գույքի գնման կարգը
Օտարերկրացիների կողմից Famagust- ում անշարժ գույք գնելը պարզ եւ թափանցիկ գործընթաց է: Այն ներառում է հետեւյալ քայլերը.
- Օբեկտի ընտրությունը `տեղական անշարժ գույքի գործակալության օգնությամբ, որը կօգնի ձեզ գտնել կատարյալ բնակարան, ձեր նախընտրությունների եւ բյուջեի համաձայն:
- Գործարքների տերմինների նախնական համակարգումը վաճառողի կամ մշակողի հետ գնման բոլոր պայմանների եւ բնութագրերի քննարկումն է:
- պայմանագրի ստորագրում եւ ավանդի ավանդը:
- Իրավաբանական գնման թույլտվություն ստանալը ինտերիերի նախարարությունից է, որը կարող է տեւել մի քանի շաբաթ:
- Սեփականության գրանցում - հողի գրանցամատյանում բոլոր անհրաժեշտ պարտականությունները եւ հարկերը վճարելուց հետո:
Գնման ընթացքում օտարերկրացիները նույն հարկերը վճարում են որպես տեղական բնակիչները. ԱԱՀ, գործարքների հարկ եւ տարեկան անշարժ գույքի հարկ:
Կյանքը Famaguste- ում
Գեղատեսիլ լանդշաֆտներ, տաք ծովն ու հարուստ մշակույթը Famagusta- ն կյանքի իդեալական վայր են դարձնում կյանքի համար: Քաղաքն առաջարկում է մի շարք մշակութային եւ սոցիալական միջոցառումներ, ինչպիսիք են փառատոները, համերգները եւ ցուցահանդեսները, որոնք հարստացնում են հասարակական կյանքը: Ընդհանուր եւ տեղական բնակիչները վայելում են բարձրորակ կյանք `կյանքի մատչելի արժեքի եւ զարգացած ենթակառուցվածքների պատճառով:
Ներդրումային գրավչություն
Հաշվի առնելով տուրիստական ժողովրդականության ներկա աճը եւ ենթակառուցվածքների բարելավումը, անշարժ գույքի ներդրումները Famaguste- ն խոստանում է ձեռնտու լինել: Կանխատեսումները ցույց են տալիս անշարժ գույքի արժեքի շարունակական բարձրացում, ինչը գնում է այստեղ, հատկապես գրավիչ, այն ներդրողների համար, ովքեր ցանկանում են եկամուտ ստանալ կամ կապիտալ ավելացնել:
Famagusta- ն պատմության, մշակույթի եւ ժամանակակից հարմարավետության եզակի համադրություն է, այս քաղաքը դարձնելով կյանքի ցանկալի տեղ `կյանքի, հանգստի եւ ներդրումների համար: Այժմ - օպտիմալ ժամանակը նրանց համար, ովքեր համարում են իրենց ապագայում ներդրումներ կատարելու հնարավորությունը Միջերկրական ծովում:
Հաճախակի հարցում անշարժ գույքի հարցեր Famaguste- ում
Որոնք են Famagust- ում անշարժ գույք գնելու հիմնական առավելությունները:
Famagusta- ն առաջարկում է փափուկ միջերկրածովյան կլիմայի, հարուստ պատմության եւ զարգացած ենթակառուցվածքների յուրօրինակ համադրություն: Սա քաղաքը դարձնում է իդեալական վայր կյանքի եւ ներդրումների համար: Բացի այդ, անշարժ գույքի գները այստեղ մնում են համեմատաբար ցածր, համեմատած միջերկրածովյան այլ շրջանների հետ:
Ինչպիսի անշարժ գույքի տեսակներ են առկա Famagust- ում:
Famagust- ն ունի անշարժ գույքի լայն տեսականի. Տնտեսական միամյա բնակարաններից դեպի ընդարձակ բնակարաններ եւ շքեղ առանձնասենյակներ ծովային տեսարաններով: Նման բազմազանությունը թույլ է տալիս բավարարել տարբեր գնորդների եւ ներդրողների կարիքները:
Որն է անշարժ գույքի միջին արժեքը ֆասում:
Անշարժ գույքի միջին արժեքը տատանվում է յուրաքանչյուր քառակուսի մետրի համար 1000-ից 1500 եվրո, կախված օբյեկտի գտնվելու վայրից եւ որակից: Գները կարող են զգալիորեն տարբերվել `կախված ծովի եւ պատմական տեսարժան վայրերի հարեւանությունից:
Որն է օտարերկրացիների համար Famaguste- ում անշարժ գույք գնելու գործընթացը:
Գործընթացը ներառում է օբյեկտի ընտրությունը, գործարքի պայմանների նախնական հաստատումը, պայմանագրի կնքումը, միջոցներ պահելը, ներքին գործերի նախարարությունից իրավաբանական թույլտվություն ստանալը եւ սեփականության իրավունքը: Օտարերկրացիները իրավունք ունեն ձեռք բերել անշարժ գույք, առանց բնակության թույլտվություն ստանալու, բոլոր համապատասխան հարկերի եւ պարտականությունների վճարման ենթակա:
Ինչ հարկեր եւ տուրքեր պետք է վճարվեն Famugust- ում անշարժ գույք գնելիս:
Օտարերկրացիները վճարում են նույն հարկերը, ինչպիսիք են TRK- ի քաղաքացիները, ներառյալ ԱԱՀ-ն, գործարքի հարկը եւ տարեկան անշարժ գույքի հարկը:
Ինչ է հայտնի Famagusta- ի համար զբոսաշրջիկների եւ բնակիչների շրջանում:
Famagusta- ն հայտնի է իր պատմական հուշարձաններով, գեղեցիկ լողափերով եւ գեղատեսիլ բնությամբ: Քաղաքը հայտնի է նաեւ իր մշակութային եւ պատմական իրադարձություններով, որոնք զբոսաշրջիկներին գրավում են ամբողջ աշխարհից:
Ինչ գործոններ պետք է հաշվի առնվեն Famugust- ում անշարժ գույք գնելիս:
Անշարժ գույք գնելիս կարեւոր է ուշադրություն դարձնել շինարարության որակի, ինտերիերի ձեւավորման, ինժեներական համակարգերի վիճակի, ինչպես նաեւ դասավորության հարմարավետության վրա: Արժե հաշվի առնել նաեւ օբյեկտի գտնվելու վայրը, ենթակառուցվածքների առկայությունը եւ տրանսպորտային միջոցների հասանելիության հեշտությունը:
Որոնք են անշարժ գույքի շուկայի հեռանկարները Famugust- ում:
Փորձագետները Famagust- ում կանխատեսում են անշարժ գույքի գների հետագա աճը `զբոսաշրջության ենթակառուցվածքների բարելավման եւ տարածաշրջանում հետաքրքրությունը մեծացնելու համար, որպես ներդրումների եւ մշտական բնակության վայր:
