Հյուսիսային Կիպրոսում վարձակալությունը խստորեն կարգավորվում է օրենքով, որը պաշտպանում է ինչպես վարձակալների, այնպես էլ տանտերերի իրավունքները: 17/1981 վարձակալության մասին օրենքը սահմանում է հատուկ հիմքեր, որոնցում տանտերը կարող է նախաձեռնել վտարման վտարման ընթացակարգը: Կարեւոր է իմանալ այս հիմքերը `տհաճ իրավիճակներից խուսափելու եւ վարձատուի հետ լավ հարաբերություններ պահպանելու համար:
1. Վարձավճարների վճարման հետաձգումը վտարման ամենատարածված պատճառներից մեկն է: Վարձակալները պետք է համապատասխանեն պայմանագրում նշված վճարման պայմաններին:
2. Պայմանագրի պայմանների զգալի խախտում . Սա կարող է ներառել անշարժ գույքի օգտագործման, դրա պահպանման եւ պայմանագրով նախատեսված այլ ասպեկտների վերաբերյալ պայմանների չկատարումը:
3. Հարեւաններին անհարմարություն պատճառելով . Կարեւոր է հարեւանների իրավունքներն ու խաղաղությունը հարգել, խուսափելով նրանց հանգստությանը խոչընդոտից:
4. Անհրաժեշտ վերանորոգման ձախողում . Վարձակալը պարտավոր է պահպանել բնակարանները լավ վիճակում եւ անմիջապես վերացնել վնասը:
5. Դուրս գալու ցանկությունը `եթե վարձակալը ինքն է արտահայտում դուրս գալու ցանկությունը, վարձատուն իրավունք ունի նախաձեռնել վտարման ընթացակարգը:
6. Չթույլատրված սուզանավ - Առանց վարձատուի թույլտվության տանիքի առաքումը `առանց վարձատուի թույլտվության խախտում:
7. Տանտիրոջ `բնակարան օգտագործելու մտադրությունը . Եթե տանտերը նախատեսում է օգտագործել անձնական կարիքների կամ բիզնեսի բնակարան, նա կարող է պահանջել իր ազատումը:
8: Աշխատանքային հարաբերությունների ավարտն այն դեպքում, եթե վարձակալը նաեւ վարձատուի աշխատող էր, աշխատանքային պայմանագրի ավարտը կարող է հանդիսանալ վտարման հիմքը:
9-13: Այլ իրավական հիմքեր , ներառյալ շենքը քանդելու անհրաժեշտությունը, նոր նախագծի մշակումը, գույքի ձեռքբերումը կամ ազգային իշխանությունների պահանջները կամ այլընտրանքային բնակարանների առկայությունը:
Եզրափակում
Այս կանոնները իմանալը կօգնի վարձակալներին խուսափել տանտերերի հնարավոր հակամարտություններից եւ պահպանել իրենց բնակարանների իրավունքները: Միշտ էլ կարեւոր է ուշադիր կարդալ վարձակալությունը եւ խստորեն համապատասխանում է իր պայմաններին `խուսափելու վտարման ռիսկից:
