Ինչ հարկեր եւ լրացուցիչ վճարումներ են վճարում Գնորդը Հյուսիսային Կիպրոսում անշարժ գույք գնելիս (վաճառքի պայմանագիր կնքելը):
Բուսական հավաքածու (կոճղի պարտականությունը):
Գնորդը հարկային մարմնում վճարում է կնիքային վճար, եթե կողմերը վաճառքի պայմանագրում չեն նշում այլ ընթացակարգ: Վճարը վճարը վաճառքի պայմանագրում նշված գույքի գնի 0,5% է:
Կապիտալ բարձրացում Հարկ (կանգառի հարկ):
Վաճառողը վճարում է հարկը, եթե կողմերը այլ կերպ չեն համաձայնել: Հարկային դրույքաչափը տարբերվում է եւ կախված է նրանից, թե վաճառողը պրոֆեսիոնալ է (ընկերություն կամ մասնավոր անձնավորություն, ով վաճառել է ավելի քան 3 (երեք) անշարժ գույքի օբյեկտ) կամ մասնավոր անձ: Մասնագիտական վաճառողի հարկի դրույքաչափը պայմանագրի գնի 4% -ն է. Մասնավոր անձի համար `2.8%:
ԱԱՀ (ԱԱՀ; KDV):
ԱԱՀ-ն վճարում է գնորդը `պայմանագրի գնի 5% -ի չափով: Ctrons- ը կարող է պայմանավորվել `նախքան գրանցումը նախքան գրանցումը եւ նրան փոխանցելը սեփականության իրավունքի վերնագիրն է:
Ունեցվածք
Գնորդը վճարում է հարկը: Ավելի վաղ օտարերկրացիները ունեին մեկանգամյա իրավունք, վճարելով հանձնաժողովի 3% -ը `իրենց անունով վերնագիրը փոխանցելու համար: 6% հարկը տարածվել է օբյեկտների հետագա վաճառքի համար:
Ներկայումս գնորդը պարտավոր է վճարել 6% հարկ, երբ գրանցվում է հողային կադաստրում (Tapu) եւ եւս 6%, իր անվան սեփականության անվանումը փոխանցելիս: Այսպիսով, օտարերկրացու համար սեփականության իրավունքի փոխանցման լիարժեք հարկը 12% է: Պարբերաբար պետությունը դիմում է համաներում, երբ օտարերկրացիների գնորդները հնարավորություն ունեցան փոխանցել սեփականության սահմանի տիտղոսը գույքի արժեքի 1% -ը (նշվում է վաճառքի պայմանագրում): Թուրքիայի քաղաքացիների համար պահվում է 3% -ի նախնական հարկի փոխանցման հարկը:
Լրացուցիչ վճարներ.
Տրանսֆորմատորային վճարը (TRAFO) - լրացուցիչ վճարում է, որը գնորդը վճարում է ծրագրավորողին, էլեկտրական հաղորդակցման եւ ջրամատակարարման միացման նոր բնակարան մուտք գործելու համար: Այն տատանվում է 1,500 ֆունտից մինչեւ 3000 £ եւ սահմանվում է վաճառքի պայմանագրում:
Էլեկտրական եւ ջրամատակարարման մետրերը `վճարված եւ միացված գնորդի կողմից Կիբտեքում եւ ջրամատակարարման կոմունալ ծառայություններից, ընդհանուր արժեքը չի գերազանցում 500-800 £:
Բացի վաճառքի պայմանագիրը. Լրացուցիչ վճար, որի չափը, որպես կանոն, գրանցված է վաճառքի պայմանագրում եւ սեփականատիրոջ կողմից վճարվում է ծրագրավորողին (սեփականության իրավունքի տիտղոսը), երբ նոր սեփականատերը (գնորդ) ամրապնդվում է: Տարբերվում է 500 ֆունտից մինչեւ 3000 £:
Այս վճարումը կորցնում է իր սեփականատիրոջը, եթե, օբյեկտի վաճառքից առաջ, նա վերահաստատեց իր անվան սեփականության անվանումը: Այս դեպքում անհրաժեշտ չէ կապվել ծրագրավորողի հետ `գնումների եւ վաճառքի գործարք իրականացնելու համար, պայմանագիրը կարող է կազմել համաձայնագիր:
Ուշադրություն Շատ կարեւոր է, որ վաճառքի պայմանագիրը ցույց է տալիս, թե որ հարկերը վճարելու են վաճառողը եւ որ գնորդը:
