रियल एस्टेट ख़रीदना आसान और मज़ेदार है

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पूल, लैप तक पहुंच के साथ स्पेक्ट्रा में अपार्टमेंट 1+1 गार्डन।

£132,000

किश्तों में बिक्री हेतु

लैप्टा, उत्तरी साइप्रस का तुर्की गणराज्य, माध्यमिक

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लैप्टा, उत्तरी साइप्रस का तुर्की गणराज्य, माध्यमिक

£132,000

विशेषताएँ

अपार्टमेंट
सम्पत्ती के प्रकार

1
बेडरूम

1
स्नानघर

78
एम2

संपत्ति का विवरण

🔥 यह वस्तु क्यों है?

1+1 गार्डन अपार्टमेंट की बिक्री पूल, बास्ट शूज़ तक पहुंच के साथ - जीवन और निवेश के लिए आपका सही विकल्प! 🌊🏡।

यदि आप उत्तरी साइप्रस में अचल संपत्ति खरीदने , जो आराम, लक्जरी और निवेश के परिप्रेक्ष्य को तो स्पेक्ट्रा कॉम्प्लेक्स में 1+1 गार्डन अपार्टमेंट पर ध्यान दें ।

✅ स्थान: लैप्ट - विकसित बुनियादी ढांचे, समुद्र तटों और होटलों के साथ एक प्रतिष्ठित क्षेत्र।
✅ अद्वितीय लाभ: आपका अपना बगीचा और पूल तक पहुंच आराम करने के लिए सही जगह है।
✅ उपलब्ध किस्त योजना: पहला शुल्क £ 79,000 है, शेष राशि 2030 तक £ 53,000 है।
✅ उच्च गुणवत्ता वाले बुनियादी ढांचा: पूल, रेस्तरां, फिटनेस रूम, सौना, हम्माम और बहुत कुछ।

📍 मूल्य: £ 132 000 | वर्ग: 78 वर्ग मीटर | स्थिति: माध्यमिक अचल संपत्ति

हम विस्तार से विश्लेषण करेंगे कि उत्तरी साइप्रस की अचल संपत्ति के बीच एक लाभदायक प्रस्ताव क्यों है । 🚀

📌 1। स्थान: बास्ट शू टॉप क्यों है? 🏖

लैपटो उत्तरी साइप्रस के सबसे लोकप्रिय । यह किरोविया के केंद्र से केवल 22 मिनट की और भूमध्य सागर और पहाड़ों के अविश्वसनीय दृश्य ।

🏖️ पैरामीटर	📍 विवरण	📊 विवरण
भौगोलिक स्थिति	🌍 LAPTE - उत्तरी साइप्रस का एक सुरम्य तटीय जिला, साइरियन और भूमध्य सागर के पहाड़ों ।	📏 Kychen के केंद्र की दूरी: ~ 14 किमी (~ 10-15 मिनट प्रति कार)।
जलवायु	☀ भूमध्यसागरीय, नरम और गर्म।	🌡 गर्मियों: +30 ... 35 ° C, सर्दियों: +16 ... 19 ° C. सनी दिन: ~ 330 प्रति वर्ष।
समुद्र तटों	🏝 क्रिस्टल शुद्ध पानी, अच्छी तरह से सैंडी और कंकड़ समुद्र तट।	🏊‍ 🏊‍ लोकप्रिय स्थान: Suna's Beach Bar, Sardunya Bay, Camelot Beach Club।
आधारभूत संरचना	होटल , रेस्तरां, दुकानों, बार और स्कूलों के साथ जिला	🛒 वहाँ हैं: सुपरमार्केट, फार्मेसियों, फिटनेस केंद्र, चिकित्सा क्लीनिक।
परिवहन पहुंच	🚗 किरेनिया और अन्य क्षेत्रों के साथ एक महान संदेश।	🛣 अच्छी सड़कें, सुविधाजनक बस मार्ग और टैक्सियाँ।
ऐतिहासिक आकर्षण	उत्तरी साइप्रस के सबसे प्राचीन शहरों में से एक , एक समृद्ध इतिहास के साथ।	🕍 बीजान्टिन चर्च, प्राचीन खंडहर, पारंपरिक साइप्रट गांव।
पैदाइशी सुंदरियां	🌳 महान पर्वत और समुद्री परिदृश्य।	🏞 सुरम्य लंबी पैदल यात्रा ट्रेल्स, फल उद्यान, ताजी हवा।
पैदल तटबंध	। चलने और जॉगिंग के लिए एक लंबा तटीय क्षेत्र।	📏 लंबाई: लगभग 3.5 किमी, समुद्र के मनोरम दृश्यों के साथ।
सुरक्षा और आराम	🏡 पारिवारिक जीवन और विश्राम के लिए उपयुक्त एक शांत और शांत क्षेत्र।	👮‍ कम अपराध, दोस्ताना स्थानीय आबादी।
जीवन की लागत	💰 बड़े शहरों की तुलना में अधिक सुलभ है, जीवन की उच्च गुणवत्ता के साथ।	🍽 रेस्तरां में औसत चेक: £ 10-15, कार किराए पर लेने से £ 20 प्रति दिन।

🏠 2। स्पेक्ट्रा में 1+1 गार्डन अपार्टमेंट का विवरण: जीवन और किराए के लिए आदर्श

स्पेक्ट्रा एक आधुनिक आवासीय परिसर है जो एक आरामदायक जीवन के लिए सब कुछ ।

🔹 पैरामीटर	📌 विशेषता	💡 लाभ
📏 वर्ग	78 वर्ग मीटर (बगीचे सहित)	विशाल आवास, विश्राम और किराए के लिए आदर्श
🛏 बेडरूम	1 (पृथक)	एक पूर्ण -भित्ति का कमरा एक जोड़े या परिवार के लिए उपयुक्त है
🛁 बाथरूम	1	आधुनिक शैली, उच्च -गुणवत्ता वाले प्लंबिंग
🏗 फर्श	1	सुविधाजनक पहुंच, एक लिफ्ट की आवश्यकता की कमी
🌿 अपना बगीचा	हाँ	निजी स्थान, बारबेक्यू क्षेत्र, ताजी हवा में विश्राम
🚪 टेरेस	हां, पूल तक पहुंच	एक आरामदायक छुट्टी के लिए विशेष स्थान
🏊‍ 🏊‍ पूल तक सीधी पहुंच	हाँ	बिना किसी भीड़ के किसी भी समय तैरने का अवसर
🖼 विंडो देखें	पूल और बगीचे में	सुखद परिदृश्य, एकांत की भावना
🚪 लेआउट	लिविंग रूम + किचन, बेडरूम, बाथरूम, टेरेस	जीवन, आराम और किराये के लिए इष्टतम
🛋 फर्नीचर	आंशिक रूप से सुसज्जित	आपकी पसंद से सुसज्जित हो सकता है
🍽 रसोई	खुला प्रकार, आधुनिक शैली	लिविंग रूम क्षेत्र में खाना पकाने और दोपहर का भोजन
🌞 प्रकाश व्यवस्था	बड़ी खिड़कियां, अच्छा इन्सोलेशन	उज्ज्वल और आरामदायक वातावरण
❄ कंडीशनिंग	हाँ, स्थापित	आरामदायक माइक्रोकलाइमेट पूरे वर्ष दौर
🚗 पार्किंग	एक अतिथि और निजी है	कार का सुविधाजनक स्थान
📡 इंटरनेट और टीवी	एक कनेक्शन है	हाई -स्पीड इंटरनेट और सैटेलाइट टीवी
🛠 निर्माण का वर्ष	2023	नई रियल एस्टेट, मॉडर्न फिनिश
🔑 रियल एस्टेट की स्थिति	माध्यमिक	खरीद के तुरंत बाद निपटान के लिए तैयार
💰 कीमत	£132 000	इस क्षेत्र में सबसे अच्छी कीमतों में से एक
📆 भुगतान योजना	पहला भुगतान: £ 79,000 किस्तें: £ 53,000 से 2030	उपलब्ध भुगतान योजना को एक बंधक के बिना खरीदा जा सकता है

📌 मुख्य लाभ पूल के लिए एक निकास है! कल्पना कीजिए कि सुबह अपनी छत पर जाना कितना अच्छा है, कॉफी पीना और गर्म पानी में डुबाना! 🌅💦

🏢 3। स्पेक्ट्रा कॉम्प्लेक्स इन्फ्रास्ट्रक्चर 🏊‍♂️

यह परियोजना जीवन और निवेश के लिए सबसे अच्छी स्थिति । कॉम्प्लेक्स के पास है:

वर्ग 🏷	बुनियादी ढांचा वस्तुएँ 🏢	विवरण और लाभ 🏆
🌊 मनोरंजन क्षेत्र और पूल	🔹 ओवरफ्लो पूल 875 वर्ग मीटर 🔹 अतिरिक्त पूल 250 वर्ग मीटर 🔹 मिनी-अकार्क 🔹 बार पूल में 🍹	निवासियों के लिए जल मनोरंजन का एक विशाल ✅ ओवरफ्लो पूल एक अंतहीन क्षितिज का प्रभाव बनाता है। ✅ मिनी-अकार्क बच्चों के साथ परिवारों के लिए एक शानदार जगह है। ✅ पूल में बार - मनोरंजन क्षेत्र को छोड़ने के बिना, पेय और स्नैक्स।
🏋 टोटका और स्वास्थ्य	🔹 फिटनेस रूम 🔹 🔹 🔹 Sauna और Booor 🔹imes 🔹 कवर किए गए गर्म पूल 💦	कार्डियो और पावर सिमुलेटर के साथ आधुनिक फिटनेस रूम ✅ सौना और हम्माम स्वास्थ्य को आराम करने और सुधारने में मदद करते हैं। ✅ कवर पूल - वर्ष के किसी भी समय तैराकी के लिए आरामदायक स्थिति।
🍽 रेस्तरां और दुकानें	🔹 रेस्तरां और कैफे 🔹 🛒 🛒 सुपरमार्केट 🛒	✅ विभिन्न प्रकार के मेनू के साथ कैफे ✅ कॉम्प्लेक्स के अंदर सुपरमार्केट
👶 बच्चों का क्षेत्र	🔹 खुला खेल का मैदान 🎠 🔹 🔹 कवर गेम रूम 🏡	✅ सभी उम्र के बच्चों के लिए सुरक्षित खेल स्थान ✅ कवर क्षेत्र किसी भी मौसम में एक आरामदायक शगल है।
💇‍♀ सेवा और सुविधाएं	🔹 हेयरड्रेसर और ब्यूटी सैलून 🔹 📑 📑 📑 📑 📑 🔹 🔹 🔹 🏢 🏢 🏢 🏢	✅ ब्यूटी सैलून और हेयरड्रेसर - निवासियों और मेहमानों के लिए सुविधा। ✅ प्रबंधन का कार्यालय - सभी घरेलू मुद्दों का समाधान। ✅ पंजीकरण , कंसीयज सेवाएं।

💰 4। मूल्य, किस्त योजना और निवेश लाभ

अब गोद में रियल एस्टेट की कीमतें बढ़ रही हैं , और स्पेक्ट्रा में अपार्टमेंट खरीदना एक उत्कृष्ट निवेश है ।

पैरामीटर 🔎	स्पेक्ट्रा में अपार्टमेंट 1+1 🏡	गोद में मध्यम पैरामीटर 📊	टिप्पणी ✍️
कीमत 💷	£132,000	£85,000 – £130,000	कीमत प्रीमियम कॉम्प्लेक्स और पूल तक पहुंच ।
वर्ग 📐	78 वर्ग	50 - 80 वर्ग मीटर	1+1 के लिए इष्टतम क्षेत्र, आरामदायक लेआउट।
पहला योगदान 💵	£79,000	£42,500 – £65,000	योगदान औसत से अधिक है, लेकिन एक उच्च अचल संपत्ति वर्ग के कारण।
किश्त योजना 📅	£ 53,000 से 2030	£ 42,500 - £ 65,000 (5–7 वर्ष)	लॉन्ग -टर्म की किस्तें खरीद को अधिक सुलभ बनाती हैं।
पट्टे से वार्षिक लाभप्रदता 📈	7.5% – 9%	7% – 10%	प्रीमियम बुनियादी ढांचे और पूल तक पहुंच के कारण उच्च लाभप्रदता।
भुगतान अवधि ⏳	10-13 वर्ष	10-15 वर्ष	अन्य वस्तुओं की तुलना में तेजी से पेबैक।
प्रति वर्ष मूल्य लागत 🚀	10–15%	8–12%	निवेश आकर्षण - बास्ट शू में रियल एस्टेट की कीमतें सक्रिय रूप से बढ़ रही हैं।
औसत किराये दर (महीने) 🏠	£600 – £900	£500 – £850	उच्च तरलता, विशेष रूप से मौसम में।
आधारभूत संरचना 🏊‍♂️	पूल, रेस्तरां, फिटनेस, स्पा, दुकानें, बच्चों का क्षेत्र	अक्सर पूल और जिम द्वारा सीमित	समृद्ध बुनियादी ढांचा पट्टे और निवेश मूल्य के आकर्षण को बढ़ाता है।
सीरियन के लिए निकटता 📍	22 मिनट	20-30 मिनट	इष्टतम स्थान समुद्र के बगल में है, लेकिन एक शांत क्षेत्र में।

💡 निष्कर्ष: यह लाभदायक क्यों है?

✅ निवेश आकर्षण : बास्ट शूज़ में अचल संपत्ति की लागत प्रति वर्ष 10-15% , जो इस वस्तु को एक उत्कृष्ट निवेश बनाती है।
✅ किराए से उच्च लाभप्रदता : आप प्रति माह £ 600 - £ 900 , जो पेबैक को तेज करता है।
✅ लचीली किस्त योजना : भुगतान 2030 तक वितरित किए जाते हैं, जो वित्तीय बोझ को कम करता है।
✅ प्रीमियम इन्फ्रास्ट्रक्चर : विकसित बुनियादी ढांचे के बिना समान अपार्टमेंट बहुत सस्ते नहीं हैं, लेकिन जीवन की सुविधा में काफी हीन हैं।

📜 5। दस्तावेज और कर: क्या जानना महत्वपूर्ण है?

📌 पैरामीटर	ℹ विवरण	💰 लागत / कर का आकार
1 हार्वेस्ट कलेक्शन (स्टैम्प ड्यूटी) 🏛	बिक्री के अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय इसका भुगतान किया जाता है । इसके कानूनी बल की पुष्टि करता है।	अचल संपत्ति के मूल्य का 0.5% (यदि अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद 21 दिनों के भीतर भुगतान किया जाता है)। बाद में - 1.5%।
2 अनुवाद कर (शीर्षक विलेख हस्तांतरण कर))	नए मालिक के नाम पर रियल एस्टेट के री -रेगेट्रेशन के लिए एक कर है	उत्तरी साइप्रस (डिस्पोजेबल रिज़ॉल्यूशन) पहली ( 6% - यदि दूसरी और बाद में खरीदारी।
3 वैट (वैट) 🏗	एक नई इमारत खरीदते समय इसका भुगतान किया जाता है (कर माध्यमिक आवास पर लागू नहीं होता है)।	अचल संपत्ति के मूल्य का 5% (आमतौर पर कुंजियों को स्थानांतरित करते समय भुगतान किया जाता है)।
4 एक खरीद परमिट के लिए राज्य शुल्क 🏛	विदेशियों को अचल संपत्ति खरीदने के अधिकार के लिए भुगतान किया जाता है। राज्य आवेदन को 6 महीने तक ।	₺15,000 - 20,000 तुर्की लायर ((£ 500 - £ 650)
5 ⃣ रेंटल टैक्स (यदि आप रियल एस्टेट किराए पर लेते हैं) तो	यदि वह आवास किराए पर देता है तो मालिक को कर का भुगतान करना होगा (अनुबंध कर के साथ पंजीकृत होना चाहिए)।	किराये की आय का 10% (साथ ही कर कार्यालय को वार्षिक रिपोर्ट)।
6 एक वकील का आयोग (कानूनी सहायता) ⚖ ⃣ ⃣	ऋण के लिए सुविधा की जाँच, भूमि कैडस्ट्रे में अनुबंध का पंजीकरण, लेनदेन का समर्थन।	£ 1.500 - £ 2.500 (लेनदेन की जटिलता के आधार पर)।
7 उपयोगिता बिलों का भुगतान और नेटवर्क के लिए कनेक्शन 💡🚿	बिजली, पानी और इंटरनेट को खरीद मूल्य में शामिल नहीं किया गया है , उन्हें अलग से कनेक्ट करने की आवश्यकता है।	- बिजली : £ 600 - £ 900 (जमा और कनेक्शन सहित)। - पानी : £ 250 - £ 500 (जमा सहित)। -Internet : £ 20- £ 50 प्रति माह ।
8 एक वार्षिक रियल एस्टेट टैक्स (संपत्ति कर) 🏡📆	स्थानीय प्रशासन को सालाना भुगतान किया जाता है।	£ 0.5 - £ 1 प्रति 1 वर्ग मीटर (लगभग £ 40 - £ 80 प्रति वर्ष अपार्टमेंट 1+1 गोद में)।
9 रियल एस्टेट बीमा (वैकल्पिक, लेकिन अनुशंसित) 🏢🛡	फोर्स मैज्योर से बचाता है: आग, बाढ़, चोरी।	£ 100 से - £ 400 प्रति वर्ष (बीमा राशि और कोटिंग के आधार पर)।

📌 उत्तरी साइप्रस में अचल संपत्ति खरीदते समय अतिरिक्त लागत

💡 खपत	⚡ विवरण	💷 योग
📄 अनुबंध का नोटरी प्रमाणन	कभी -कभी खरीदार लेनदेन के एक नोटरी प्रमाणन का	£150 — £300
Transe ट्रांसफर खर्चों की लागत	विदेशों से अंतर्राष्ट्रीय स्थानान्तरण (विदेशी मुद्रा के लिए खरीदते समय)।	राशि का 1-3% (बैंक और मुद्रा के आधार पर)।
🛠 मरम्मत और फर्नीचर	डेवलपर के अपार्टमेंट को अक्सर फर्नीचर (कभी -कभी सफेद बॉक्स में) के बिना किराए पर लिया जाता है।	£ 5,000 - फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के लिए £ 15,000।
📑 निवास परमिट (यदि आप साइप्रस में रहने की योजना बनाते हैं) 🛂	आपको वीजा के बिना 90 दिनों से अधिक और स्थानीय बुनियादी ढांचे का उपयोग करने की अनुमति देता है।	£ 300 - £ 500 (प्रति 1 वर्ष) (पूरे परिवार के लिए)।

🔥 एक लैप में एक अपार्टमेंट 1+1 खरीदते समय करों और खर्चों की गणना का एक उदाहरण (£ 132,000)

📌 भुगतान	💷 योग
हर्बल शुल्क (0.5%)	£660
अंतरण कर (3%)	£3,960
वैट (5%)	£6,600
कानूनी सेवाओं	£1,500 — £2,500
बिजली और जल संबंध	£850 — £1,400
वार्षिक अचल संपत्ति कर	£40 — £80
कुल (एक समय का खर्च)	£13,610 — £15,200

🔹 महत्वपूर्ण! कर को 10% आय का भुगतान करना होगा

नौकरशाही और छिपे हुए भुगतान से बचने में मदद करते हुए, Navitski Investment Ltd लेनदेन का पूरा समर्थन लेता है 💼✅

🚀 आपको इन अपार्टमेंटों को क्यों खरीदना चाहिए?

💎 यह सिर्फ एक अपार्टमेंट नहीं है - यह एक अनूठा अवसर है!

✔ टॉप -लोकेशन -बास्ट शॉक, 22 मिनट के लिए साइरियन
✔ पूल और खुद के बगीचे
✔ आधुनिक कॉम्प्लेक्स फुल इन्फ्रास्ट्रक्चर के साथ
✔ 2030 तक
किस्त योजना ।

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