उत्तरी साइप्रस निवेशकों, पर्यटकों और उन लोगों का अधिक से अधिक ध्यान आकर्षित करता है जो गर्म समुद्र के करीब जाना चाहते हैं। कारण स्पष्ट हैं:
✅ सस्ती रियल एस्टेट की कीमतें , आवास की लागत 50-70% कम
✅ सुरक्षा और कम अपराध सबसे सुरक्षित स्थानों के शीर्ष -10 में शामिल है
। स्तर पर 7-12% प्रति वर्ष
✅ 320 धूप के दिन एक वर्ष में और एक हल्के भूमध्यसागरीय जलवायु
✅ रियल एस्टेट स्वामित्व पर सख्त कर बोझ की कमी
सबसे आकर्षक क्षेत्रों में से एक एक चिंगारी में लॉन्ग बीच । यहाँ सीज़र रिज़ॉर्ट -6 -ए प्रीमियम आवासीय परिसर है, जो आराम, विकसित बुनियादी ढांचा और उच्च निवेश मूल्य की ।
विशेषता | डेटा |
---|---|
सम्पत्ती के प्रकार | STUDIO |
वर्ग | 46 वर्ग मीटर + 8 वर्ग मीटर की छत |
ज़मीन | 15 में से 6 |
बाथरूम | 1 |
स्थिति | द्वितीयक आवास |
परिसर का आत्मसमर्पण | फरवरी 2025 |
करों | भुगतान नहीं |
कीमत | £56,200 |
किश्त योजना | फरवरी 2028 तक |
सीज़र रिज़ॉर्ट -6 उत्तरी साइप्रस में सबसे उन्नत आवासीय परिसरों एक विचारशील बुनियादी ढांचे, आधुनिक डिजाइन और एक लाभदायक स्थान के साथ खड़ा है । स्पष्ट रूप से इसके फायदे दिखाने के लिए, इस क्षेत्र के अन्य लोकप्रिय परिसरों के साथ तुलना करें ।
पैरामीटर | सीज़र रिज़ॉर्ट -6 🏝️ | लॉन्ग बीच रिज़ॉर्ट 🏖️ | भव्य नीलम 🌆 | एफ़्रोडाइट पार्क 🌊 |
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निर्माण वर्ष | 2025 (नई लाइन) | 2020 | 2023 | 2018 |
समुद्र तट (मीटर) तक | 500 मीटर (3 मिनट। पैदल) 🚶♂️ | 800 मीटर (5 मिनट।) | 300 मीटर (2 मिनट।) | 1000 मीटर (7 मिनट) |
औसत मूल्य प्रति 1 वर्ग मीटर (£) | £1,200 — £1,600 💰 | £1,300 — £1,800 | £1,800 — £2,500 | £1,000 — £1,400 |
किश्त योजना | 2028 तक ✅ | 2026 तक | 2027 तक | नहीं |
कॉम्प्लेक्स की मंजिलों की संख्या | 15 मंजिलों 🏗 | 10 मंजिलें | 25 मंजिल | 8 मंजिलें |
विहंगम दृश्य | हाँ (समुद्र, पूल, पहाड़) 🌅 | आंशिक रूप से | हाँ | आंशिक रूप से |
ढके हुए पूल | हाँ (गर्म के साथ) ♨️ | नहीं | हाँ | नहीं |
खुले पूल | हां (4 अलग -अलग प्रकार) 🏊♂️ | हाँ (2 पूल) | हाँ (3 पूल) | 1 पूल |
जल पार्क | हाँ 🎢 | नहीं | हाँ | नहीं |
स्पा कंपल्सम | हाँ (हम्माम, सौना, जकूज़ी, मालिश) 🧖♂️ | नहीं | हाँ | नहीं |
एक फिटनेस सेंटर | हाँ (आधुनिक सिमुलेटर) 💪 | हाँ | हाँ | नहीं |
योग क्षेत्र और पिलेट्स | हाँ 🧘 | नहीं | हाँ | नहीं |
टेनिस कोर्ट | हाँ (पेशेवर) 🎾 | हाँ | हाँ | नहीं |
मिनी गोल्फ | हाँ ⛳ | नहीं | नहीं | नहीं |
बच्चों के क्षेत्र | हाँ (खेल के मैदान, क्लब) 🏀 | आंशिक रूप से | हाँ | नहीं |
रेस्तरां और कैफे | हाँ (परिसर के क्षेत्र पर) 🍽️ | नहीं | हाँ | नहीं |
दुकानें और सुपरमार्केट | हाँ (मिनीमार्केट, फार्मेसी) 🛍️ | नहीं | हाँ | नहीं |
मुक्त अंतरण | हाँ (समुद्र तट और केंद्र के लिए) 🚍 | नहीं | नहीं | नहीं |
सुरक्षा तंत्र | संरक्षण 24/7 + वीडियो निगरानी 🔐 | केवल कैमरे | केवल सुरक्षा | नहीं |
क्षेत्र में वाई-फाई | हाँ (पूरे क्षेत्र में मुक्त) 📶 | लॉबी में | कमरों में | नहीं |
पार्किंग | हाँ (भूमिगत + जमीन) 🚗 | मैदान | भूमिगत | मैदान |
सौर पेनल्स | हाँ (बिजली की बचत 30%) ☀️ | नहीं | नहीं | नहीं |
उच्च किराये की क्षमता | हाँ (पर्यटकों और विस्तार द्वारा मांग में) 📈 | औसत | उच्च | छोटा |
सीज़र रिज़ॉर्ट -6 उत्तरी साइप्रस में सबसे सुसज्जित और विचारशील परिसरों में से एक है यह 2028 तक , और की एक विस्तृत चयन , जो जीवन और निवेश दोनों के लिए उपयुक्त है ।
समुद्र तट के लिए 1 ⃣ (पैर पर 3 मिनट) 🌊 2 🌊 2 🌊
2 ⃣ 2 सबसे अच्छा इन्फ्रास्ट्रक्चर - 4 पूल, स्पा, फिटनेस, रेस्तरां, दुकानें 🏊
333 लचीली खरीद की स्थिति - 2028 तक की किस्त योजना - 40
4⃣
4⃣ 4⃣ उच्च किराये की क्षमता और निवेशक and 5⃣ सुरक्षा और आराम - संरक्षण, वीडियो निगरानी, स्थानांतरण, भूमिगत पार्किंग 🔐
🔥 यह परिसर उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो समुद्र से आराम से रहना चाहते हैं या लाभकारी रूप से पैसे का निवेश करते हैं! 🚀
सीज़र रिज़ॉर्ट -6 आवासीय परिसर उन सभी सुविधाओं की पेशकश करता है जो इसे जीवन, आराम और किराए के लिए आदर्श ।
🏊 पूल: हिल्स के साथ
कवर, ओपन, हीटेड
🎢 वाटर पार्क 🛁 स्पा कॉम्प्लेक्स: बोर, सौना, जकूज़ी
and फिटनेस एंड स्पोर्ट: मॉडर्न जिम, वॉलीबॉल, टेनिस
🍽 रेस्तरां और कैफे
🛍 सुपरमार्केट और शॉप्स
🎾 मिनी-गोल्फ और टेनिस कोर्ट्स
🚗 कार किराये और साइकिल
🚍 समुद्र तट और चिंगारी के केंद्र में मुफ्त हस्तांतरण
उत्तरी साइप्रस में रियल एस्टेट निवेश, किराए पर लेने और बाद में पुनर्विक्रय के लिए सबसे होनहार बाजारों में से एक है । सीज़र रिज़ॉर्ट -6 में स्टूडियो एक लाभदायक वस्तु है जो मालिक को एक स्थिर निष्क्रिय आय समय के साथ कीमत में वृद्धि कर सकती है ।
उत्तरी साइप्रस में अचल संपत्ति के मूल्य में वृद्धि के लिए कारक:
✅ औसत वार्षिक मूल्य वृद्धि -
पर्यटन प्रवाह में 7-12%
✅ वृद्धि- +25% सालाना , विश्वविद्यालय ✅ लॉन्ग बीच -फ़्री क्षेत्रों में सीमित विकास कम और कम हैं
📊 आइए हम किराए पर लेने और पुनर्विक्रय करते समय सीज़र रिज़ॉर्ट -6 में स्टूडियो की वापसी की तुलना करें:
पैरामीटर | शॉर्ट -टर्म रेंटल (पर्यटक, एयरबीएनबी) | लंबे समय तक किराये पर (विस्तार, छात्र) | 5 साल बाद फिर से शुरू |
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प्रति माह औसत आय (£) | £500-£700 | £350-£450 | — |
औसत वार्षिक अधिभोग | 75-85% | 90-95% | — |
वार्षिक आय (£) | £6,000 — £8,400 | £4,200 — £5,400 | +40-60% मूल्य (अपेक्षित वृद्धि) |
निवेश की जांच (वर्ष) | 7-9 साल | 10-12 वर्ष | 5-6 साल |
पेशेवरों | उच्च लाभप्रदता, तेजी से भुगतान | किरायेदारों की स्थिरता, आवास में कम पहना | कीमत में अंतर पर उच्च लाभ की संभावना |
दोष | प्रबंधन की आवश्यकता है (निवासियों का परिवर्तन, सफाई) | लघु -पट्टे की तुलना में थोड़ा कम | लंबे समय तक विकल्प, बाजार के विकास पर निर्भरता |
📌 निष्कर्ष:
🔹 शॉर्ट -टर्म रेंटल (टूरिस्ट, एयरबीएनबी) सबसे लाभदायक विकल्प है , लेकिन इसके लिए सक्रिय प्रबंधन की आवश्यकता होती है।
🔹 लॉन्ग -रेंटल रेंटल (विस्तार, छात्र) निष्क्रिय आय का एक विश्वसनीय तरीका है , जो स्थिरता चाहते हैं, उनके लिए उपयुक्त है।
🔹 5 साल के बाद respodation एक आशाजनक विकल्प है, क्योंकि क्षेत्र में अचल संपत्ति के मूल्य में औसत वृद्धि प्रति वर्ष 7-12% है ।
उत्तरी साइप्रस में अचल संपत्ति की खरीद लचीली और सुलभ है , तीन मुख्य अधिग्रहण विधियों की :
1 किस्त योजना - न्यूनतम प्रथम शुल्क, बैंक ऋण के बिना सुविधाजनक भुगतान
2
the बंधक सीआईएस और यूरोप से खरीदारों के लिए स्थानीय बैंकों से वित्तपोषण
📊 सीज़र रिज़ॉर्ट -6 में एक स्टूडियो खरीदने के सभी उपलब्ध तरीकों की तुलना करें:
पैरामीटर | किश्त योजना 🏦 | गिरवी रखना 🏠 | पूर्ण भुगतान 💰 |
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एक प्रारंभिक शुल्क | 30-50% (£16,860 — £28,100) | 50% (£28,100) | 100% (£56,200) |
भुगतान की अवधि | 2028 तक (3 वर्ष) | 10-15 साल तक | त्वरित सौदा |
ब्याज दर | 0% (ओवरपेमेंट के बिना) | प्रति वर्ष 5-7% | 0% |
मासिक भुगतान | £800-£1,200 | £300-£500 | अनुपस्थित |
सामान्य ओवरपेमेंट | 0% (केवल अपार्टमेंट की लागत) | ऋण राशि का 10-20% | अनुपस्थित |
न्यूनतम निवेश के मालिक होने की संभावना | हाँ | हां, लेकिन आय की पुष्टि की आवश्यकता है | हां, लेकिन आपको तुरंत पूरी राशि का भुगतान करने की आवश्यकता है |
संपत्ति अधिकार पंजीकरण | पूर्ण भुगतान के बाद | एक बंधक का भुगतान करने के बाद | भुगतान के तुरंत बाद |
कर -अतिरिक्त भुगतान | साधारण (3% स्टैम्प, 0.5% नोटरी) | साधारण + बैंकिंग आयोग | साधारण |
लेनदेन के निष्पादन की दर | 1-2 महीने | 3-6 महीने | 1-2 सप्ताह |
वस्तु पर छूट | नहीं | नहीं | खरीद राशि के लिए 5-7% |
निवेशकों के लिए उपयुक्त है? | हां, उन लोगों के लिए जो कम से कम फंड का निवेश करना चाहते हैं | हां, लंबे समय से निवेश के लिए | हां, किराए पर लेने के लिए एक जरूरी खरीद के साथ |
📌 निष्कर्ष:
✅ Instroct - ओवरपेमेंट के बिना सबसे सस्ती विकल्प उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तुरंत एक बड़ी राशि का निवेश किए बिना अचल संपत्ति चाहते हैं ।
✅ एक बंधक उन लोगों के लिए एक विकल्प है जो 10-15 वर्षों के लिए कम भुगतान और खिंचाव भुगतान का , लेकिन उन्हें बैंक पर ब्याज देना होगा।
✅ पूर्ण भुगतान उन निवेशकों के लिए आदर्श है 7% तक की छूट प्राप्त करना चाहते हैं और जल्दी से स्वामित्व की व्यवस्था करते हैं ।
अपार्टमेंट खरीदते समय, अतिरिक्त लागतों । यहां पंजीकरण की मुख्य लागतें हैं:
विस्तारित लेख | योग (£) | नोट |
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स्टाम्प शुल्क | लागत का 3% | £1,686 £ 56,200 की कीमत पर |
नोटारियल सेवाएँ | £300 — £500 | वकील और लेनदेन की जटिलता पर निर्भर करता है |
स्वामित्व पंजीकरण | £1,500 — £2,000 | एक - बारगी भुगतान |
वकील सेवाएँ | £1,000 — £1,500 | दस्तावेजों की जाँच, एस्कॉर्ट |
सांप्रदायिक कनेक्शन (प्रकाश, पानी, इंटरनेट) | £200 — £500 | एक - बारगी भुगतान |
वार्षिक अचल संपत्ति कर | £50-£100 | दुनिया में सबसे कम करों में से एक |
📌 निष्कर्ष: छोटे अतिरिक्त भुगतान के बावजूद, उत्तरी साइप्रस यूरोप में सबसे सस्ती रियल एस्टेट बाजारों में से एक है ।
1 यदि आपके पास पूरी राशि नहीं है, लेकिन मैं रियल एस्टेट खरीदना चाहता हूं - किश्तों का , क्योंकि यह ओवरपेमेंट के बिना ।
2 यदि एक छोटा डाउन पेमेंट महत्वपूर्ण है - सुविधाजनक भुगतान के साथ एक बंधक और 15 साल तक की अवधि ।
3 यदि आप निवेश करने और किराए पर लेने की योजना बनाते हैं , तो पूर्ण भुगतान आपको तेजी से अर्जित करने का अवसर देगा ।
📌 अंतिम सलाह:
💡 यदि आप न्यूनतम निवेश के साथ एक स्टूडियो खरीदना , तो किस्तें सबसे अच्छा विकल्प हैं । यदि आप तुरंत किराए पर लेना तो एक बार में पूरी राशि का भुगतान करना और छूट प्राप्त करना अधिक लाभदायक है । 🚀
सीज़र रिज़ॉर्ट -6 में स्टूडियो आराम का सही संयोजन है ।
📌 प्रमुख लाभ:
✔ आधुनिक आवासीय परिसर
✔ उच्च किराये की क्षमता
✔ लचीली भुगतान की स्थिति
✔ महान स्थान
📞 उत्तरी साइप्रस की उच्च -गुणवत्ता वाले अचल संपत्ति में निवेश करने का अवसर न चूकें! 🚀