आर्किन वरोशा रेजिडेंस, फेमागुस्टा में अपार्टमेंट 3+1
विशेषताएँ
- अपार्टमेंट
- 3
- 2
- 124
संपत्ति का विवरण
📍 स्थान: Famagusta, उत्तरी साइप्रस के तुर्की गणराज्य
: लागत: £ 184,000
of रियल एस्टेट का प्रकार: अपार्टमेंट 3+1 (124 m ²)
🏖 Type: To See
🏢 STATES: नई इमारत: नई इमारत
🏡 परिचय: इन अपार्टमेंटों को क्या अद्वितीय बनाता है?
यदि आप भूमध्य सागर के जीवन का सपना देखते हैं, तो आराम, लक्जरी और निवेश लाभों का संयोजन करते हैं, तो आर्किन वरोशा निवासों में 3+1 अपार्टमेंट एक आदर्श विकल्प हैं। यह प्रीमियम कॉम्प्लेक्स , सबसे अच्छे समुद्र तटों और ऐतिहासिक आकर्षणों से कुछ मिनटों के लिए फेमागुस्टा के केंद्र में स्थित है
आपका क्या इंतजार है:
✅ विशाल 124 वर्ग मीटर डिजाइनर सजावट के साथ
and 3 बेडरूम और 2 बाथरूम
✅ बंद संरक्षित क्षेत्र
✅ समुद्र तट, पूल, सौना, हम्माम, जिम और कैफे सीधे परिसर में!
Azure भूमध्य सागर का दृश्य
📌 ये अपार्टमेंट केवल आवास नहीं हैं, बल्कि निवेशकों के लिए एक अत्यधिक लाभदायक संपत्ति और एक आरामदायक जीवन के लिए एक आदर्श घर है!
🏙 आर्किन वरोसा निवास: लक्जरी, आराम और गोपनीयता
🛏 लेआउट और सुविधा
🔹 कुल क्षेत्र: 124 वर्ग मीटर
🔹 🔹 3 विशाल बेडरूम के साथ नयनाभिराम खिड़कियों के साथ
🔹 2 बाथरूम आधुनिक उपकरणों के साथ
🔹 खुली रसोई और मचान शैली में एक पैनोरमिक समुद्री दृश्य के साथ
🔹 बालकनी जहां आप सुबह की कॉफी और सूर्यास्त का आनंद ले सकते हैं
🏡 इंटीरियर और डिज़ाइन:
ये अपार्टमेंट आधुनिक भूमध्यसागरीय शैली , जहां हल्के रंगों , प्राकृतिक सामग्री और विचारशील एर्गोनॉमिक्स अंतरिक्ष को यथासंभव आरामदायक और आरामदायक बनाते हैं।
💎 अतिरिक्त सुविधाएं:
✔ स्मार्ट हाउस सिस्टम
✔ आधुनिक रसोई के उपकरण और निर्मित उपकरण
✔ बेडरूम में बिल्ट -इन अलमारियाँ
✔ पूर्ण ध्वनि इन्सुलेशन
2025 में अकाल (उत्तरी साइप्रस) में जीवन और निवेश के लाभ
| पैरामीटर 🏙 | Famagusta (उत्तरी साइप्रस) 🌍 | अन्य लोकप्रिय क्षेत्र 🇨🇾 |
|---|---|---|
| 🌞 जलवायु और प्रकृति | भूमध्यसागरीय जलवायु, वर्ष में 300+ धूप के दिन ☀, नरम सर्दियां, गर्म समुद्र 🏖 | एक समान जलवायु, लेकिन बड़े शहरों में समुद्र में प्रजातियों के बिना घने विकास |
| 💰 रियल एस्टेट मूल्य | 2025 में - £ 1.480 प्रति वर्ग मीटर से (सीरियन की तुलना में नीचे और स्प्रेड) | ब्रश - £ 1.700 प्रति वर्ग मीटर, निकोसिया से - £ 2.200 प्रति वर्ग मीटर से, पैथोस - £ 3.000 प्रति वर्गमीटर से |
| 📈 रियल एस्टेट की कीमतें बढ़ रही हैं | +12-15% प्रति वर्ष 🚀, स्थिर वृद्धि पर्यटक प्रवाह और निवेश | पाफोस और लारनाका में- +7-9% प्रति वर्ष , निकोसिया में कीमतें स्थिर हैं, लेकिन वे धीरे-धीरे बढ़ रहे हैं। |
| 🏡 रियल एस्टेट विकल्प | नई इमारतें, पूल के साथ परिसरों , प्रीमियम निवास, ऐतिहासिक विला, सस्ती अपार्टमेंट 3+1 £ 184,000 के लिए | निकोसिया में - मुख्य रूप से पुराने फंड, सीरियन में - बहुत सारे कुलीन आवास, लेकिन कीमतें अधिक हैं |
| 🏖 समुद्र से निकटता | पहली पंक्ति, भूमध्य सागर का दृश्य 🌊, रेतीले समुद्र तट पाम बीच , सिल्वर बीच | पापोस और लारनाका में, समुद्र तट कंकड़ या मिश्रित होते हैं, समुद्र तक पहुंच हमेशा सुविधाजनक नहीं होती है |
| ✈ परिवहन और हवाई अड्डे | एरजन हवाई अड्डा - 40 मिनट। 🚗 , लार्नाका - 1 घंटा, विकसित संदेश | लार्नाका में - उसका अपना हवाई अड्डा, लेकिन निकोसिया या साइरेनिया के लिए - 45 मिनट से। ड्राइविंग |
| 🏦 बंधक और किस्तों की उपलब्धता | लचीली शर्तें 30% से किस्त योजना प्रति वर्ष 5% से बंधक 💳 | दक्षिणी साइप्रस में - अधिक कठिन, उन्हें आय की पुष्टि की आवश्यकता होती है |
| 📊 रियल एस्टेट टैक्स | न्यूनतम : 0.5% कोयला शुल्क, 5% वैट, £ 1-2/वर्ग वार्षिक कर 🏡 | दक्षिणी साइप्रस में - खरीदते समय 8% कर और उच्च रखरखाव दर |
| 💼 व्यापार और निवेश | पर्यटन और व्यवसाय का विकास, कर लाभ, कंपनियों का सुविधाजनक डिजाइन 📈 | दक्षिणी साइप्रस में और प्रतिस्पर्धा के कारण व्यापार अधिक कठिन है |
| 🛍 इन्फ्रास्ट्रक्चर और शॉपिंग सेंटर | आधुनिक सुपरमार्केट 🏪, रेस्तरां 🍽, बड़े शॉपिंग मॉल, बुटीक, ताजा उत्पाद 🍉 | पापोस और लारनाका में - बुनियादी ढांचा विकसित किया गया है, लेकिन माल की कीमत से ऊपर |
| 🏥 हेल्थकेयर | चिकित्सा केंद्रों का यूरोपीय स्तर 🏥, सस्ती निजी क्लीनिक , उच्च -स्तर दंत चिकित्सा 🦷 | दक्षिण साइप्रस में, चिकित्सा देखभाल अधिक महंगी है , और बीमा की आवश्यकता है |
| 🎓 शिक्षा और स्कूल | वर्ल्ड -क्लास यूनिवर्सिटी 🏛 (EMU, CIU), ब्रिटिश स्कूल 🇬🇧, अंतर्राष्ट्रीय कार्यक्रम | दक्षिण साइप्रस में अधिक शैक्षणिक संस्थान हैं, लेकिन शिक्षा अधिक महंगी है |
| 🍷 मनोरंजन और आराम | क्लब, रेस्तरां, त्योहार, कैसिनो, डाइविंग, नौकायन, समुद्र तट पार्टियां, सफारी | पाथोस और लिमासोल में अधिक महंगे रेस्तरां और गोल्फ क्लब हैं, लेकिन कैसीनो कम है |
| 🏛 सांस्कृतिक विरासत | प्राचीन शहर सलामियों , ऐतिहासिक फेमागुस्टा 🏰, मस्जिदों, संग्रहालयों, वेनिस की दीवारें | पाथोस में - प्राचीन खंडहर, लेकिन फेमागुस्टा को अधिक वायुमंडलीय |
| 🚦 सड़क नेटवर्क और परिवहन | अच्छी सड़कें 🛣, कम यातायात काम 🚗, सस्ती कारों 🚙 | पीक आवर्स के दौरान लिमासोल और निकोसिया ट्रैफिक जाम में ❌ |
| 💳 जीवन की लागत | औसतन, दक्षिणी साइप्रस की तुलना में 20-30% सस्ता | लार्नाक और निकोसिया में, सब कुछ अधिक महंगा है - किराए से लेकर भोजन तक |
| 🌍 पर्यावरणीय वातावरण | स्वच्छ हवा , बड़े उत्पादन की कमी 🍃, पर्यावरण के अनुकूल समुद्र तट | निकोसिया औद्योगिक क्षेत्रों और घने विकास के कारण पारिस्थितिकी से भी बदतर है |
🛑 क्यों फेमागुस्टा?
🔹 उत्तरी साइप्रस के
सबसे सुरम्य और मनोरंजन, कैफे, बार, रेस्तरां और बुटीक का
एक विशाल चयन है 🔹 स्वच्छ समुद्र तटों , क्रिस्टल स्वच्छ पानी और 300 धूप के दिन एक वर्ष में
🔹 जीवन की यूरोपीय गुणवत्ता सस्ती कीमतों के साथ सस्ती कीमतों के साथ
📊 तुलनात्मक तालिका: आर्किन वरोस्हा निवास बनाम। अकाल में वैकल्पिक विकल्प
| विशेषता | आर्किन वरोसा निवास 🏡 | औसत नई इमारत 🏗 | द्वितीयक अचल संपत्ति 🏚 |
|---|---|---|---|
| निर्माण वर्ष | 2024-2025 | 2023-2025 | 1995-2015 |
| स्थान 📍 | Famagusta, समुद्र तट के बगल में (5-7 मिनट पैदल) 🌊 | विभिन्न क्षेत्र, अक्सर समुद्र से आगे (पैदल 10-20 मिनट) | केंद्र और दूरदराज के क्षेत्रों में दोनों हो सकते हैं |
| वर्ग 📏 | 124 वर्ग मीटर | 90-130 वर्ग मीटर | 80-120 वर्ग मीटर |
| कमरों की संख्या 🛏 | 3 बेडरूम + लिविंग रूम | 2+1 या 3+1 | 2+1 या 3+1 |
| पूल 🏊 | ✅ हाँ, सामान्य पूल | मिलता है, लेकिन हर जगह नहीं | ❌ दुर्लभ |
| फिटनेस रूम 💪 | ✅ कॉम्प्लेक्स में है | कभी -कभी उपस्थित होता है | ❌ सबसे अधिक बार अनुपस्थित |
| सौना और हमाम 🧖 | ✅ स्टॉक में | दुर्लभ वस्तु | ❌ नहीं |
| समुद्री दृश्य 🌅 | ✅ अधिकांश अपार्टमेंट | शायद हर कोई नहीं | ❌ दुर्लभ |
| खत्म की गुणवत्ता 🏗 है | ✅ आधुनिक मरम्मत | औसत से अधिक या अधिक | ज्यादातर मामलों में मरम्मत की आवश्यकता है |
| पार्किंग 🚗 | ✅ भूमिगत/बंद | मूल रूप से खुला | साधारण सड़क पार्किंग |
| दुकानों और कैफे की उपस्थिति ☕ | कॉम्प्लेक्स में मिनी-मार्केट और कैफे | स्थान पर निर्भर करता है | ❌ नहीं, आपको शहर जाने/जाने की जरूरत है |
| सुरक्षा 🔒 | ✅ वीडियो निगरानी, गार्ड 24/7 | पाया, लेकिन हमेशा नहीं | ❌ दुर्लभ |
| मूल्य प्रति वर्ग 💰 💰 | ~£1,483 | ~£1,350 | ~£1,200 |
| बंधक 🏦 | ✅ 5-6% विदेशियों के लिए प्रति वर्ष | प्रति वर्ष 5-7% | ❌ आमतौर पर दुर्गम |
| Instrom 💳 | ✅ 30% पहला योगदान, 24 महीने तक | डेवलपर पर निर्भर करता है | ❌ नहीं |
| लागत वृद्धि (2025-2028) 📈 | +7-12% प्रति वर्ष | +5-8% प्रति वर्ष | +3-5% प्रति वर्ष |
| किराया पेबैक 🏠💰 | £ 850-1100/महीना | £ 750-950/महीना | £ 600-850/महीना |
| निवेश आकर्षण 📊 | 🔹 मध्य/उच्च (उच्च -गुणवत्ता वाली नई इमारत, होनहार स्थान) | 🔹 औसत (क्षेत्र के आधार पर) | 🔹 कम (बेचने और पास करने के लिए अधिक कठिन) |
| स्थायी निवास के लिए उपयुक्त 🏡 | ✅ हाँ, विकसित बुनियादी ढांचा | ✅ हाँ, लेकिन यह सभी सुविधाएं नहीं हो सकती हैं | ⚠ अपार्टमेंट और जिले की स्थिति निर्भर करती है |
| मुख्य लाभ ✅ | 🔹 एक गारंटी के साथ नई रियल एस्टेट 🏗 🔹 विकसित बुनियादी ढांचे (दुकानें, कैफे, जिम, पूल) 🏊 and किस्तों और बंधक उपलब्ध हैं | 🔹 🔹 खत्म होने की अच्छी गुणवत्ता पा सकते हैं (लेकिन हमेशा नहीं) | 🔹 सभी विकल्पों के बीच न्यूनतम मूल्य |
| मुख्य नुकसान ❌ | 🔹 कीमत द्वितीयक की तुलना में अधिक है 🔹 कॉम्प्लेक्स के वितरण के लिए कतार हो सकती है | 🔹 हमेशा सुविधाओं की एक पूरी श्रृंखला नहीं होती है 🔹 स्थान असफल हो सकता है | 🔹 बिक्री के लिए मरम्मत 🔹 |
- यदि आपको जीवन या निवेश के लिए एक आधुनिक, आरामदायक विकल्प की आवश्यकता है , तो आर्किन वरोशा निवास बुनियादी ढांचे, समुद्र तट के लिए निकटता और मूल्य वृद्धि के लिए सबसे अच्छा समाधान है
- यदि आप बचाना चाहते हैं नई इमारतों को सरल या माध्यमिक आवास पर विचार करने के लायक है , लेकिन गुणवत्ता और सुविधा कम होगी ।
- निवेश के लिए, अच्छे स्थानों में नए कॉम्प्लेक्स सबसे अच्छा विकल्प हैं , क्योंकि वे किराए के लिए बेहतर हैं और कीमत में बढ़ते हैं ।
💰 कीमतें, बंधक और खरीद की स्थिति
📊 समान आवास के लिए कीमतों की तुलना
| सम्पत्ती के प्रकार | जगह | वर्ग | मूल्य (£) | समुद्र देखें |
|---|---|---|---|---|
| आर्किन वरोस्हा रेजिडेंस | Famagusta | 124 वर्ग मीटर | £184,000 | ✅ |
| साइरियन में नई इमारत | साहस | 120 वर्ग मीटर | £210,000 | ✅ |
| द्वितीयक बाज़ार | Famagusta | 110 वर्ग मीटर | £160,000 | ❌ |
📌 निष्कर्ष: कीमत £ 184,000 , जो समुद्र के विचारों और प्रीमियम बुनियादी ढांचे के साथ इस स्तर की अचल संपत्ति के लिए इष्टतम लागत है ।
📝 खरीदने के तरीके
💳 100% भुगतान - अधिकतम छूट
gost बंधक - प्रति वर्ष 5% (विदेशियों के लिए उपलब्ध)
💳 किस्तों से - 30% से पहला शुल्क , शेष राशि 24 महीनों के लिए है
📌 खरीदते समय अतिरिक्त :
✅ Co -Fee: 0.5%
✅ VAT: 5%
✅ पंजीकरण: 1%
📈 निवेश का परिप्रेक्ष्य: क्या यह अचल संपत्ति खरीदने के लायक है?
💰 लाभप्रदता का पूर्वानुमान:
| वर्ष | औसत मूल्य प्रति वर्ग मीटर (£) | मूल्य वृद्धि (%) | लागत 124 वर्ग मीटर (£) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1,483 | — | 184,000 |
| 2025 | 1,630 | +10% | 202,400 |
| 2026 | 1,793 | +10% | 222,640 |
| 2027 | 1,972 | +10% | 244,904 |
📌 निष्कर्ष: 3 साल के बाद, आपके अपार्टमेंट में £ 60,000 अधिक महंगा होगा!
📜 दस्तावेज, कर और कानूनी बारीकियों
1 आपको क्या खरीदने की आवश्यकता है?
✅ पासपोर्ट
✅ एक स्थानीय बैंक में एक खाता खोलना
(आय का प्रमाण पत्र (बंधक के लिए)
2 क्या कर हैं?
✅ CO-FEE -0.5%
✅ VAT -5%
of वार्षिक रियल एस्टेट टैक्स- £ 1-2 प्रति Mic
📌 महत्वपूर्ण!
Navitski Investment Ltd में खरीद पूर्ण कानूनी समर्थन , जिसमें दस्तावेजों का सत्यापन और लेनदेन को आकर्षित करना शामिल है।
🎯 इन अपार्टमेंट खरीदने के लायक क्यों है?
🏡 arkin varosha रेजिडेंस - यह है:
✅ समुद्र के दृश्य के साथ
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✅ intercipting लचीली शर्तें - किस्त योजना, बंधक
✅ उच्च लाभप्रदता और अचल संपत्ति की लागत में वृद्धि 📈
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वस्तु विवरण
14 फरवरी, 2025 को 11:55 डीपी पर अपडेट करें- कीमत: £184,000
- संपत्ति का आकार: 124 वर्ग मीटर
- शयनकक्ष: 3
- बाथरूम: 2
- संपत्ति का प्रकार: अपार्टमेंट
- श्रेणी: बिक्री के लिए
ऋण कैलकुलेटर
- एक प्रारंभिक शुल्क
- उधार की राशि
- मासिक भुगतान
