उत्तरी साइप्रस के आधिकारिक दूत में उत्तरी साइप्रस के मंत्रियों की परिषद बाकी हाउसों पर कानून प्रकाशित किया।
कानून का उद्देश्य राज्य नियंत्रण के तहत राज्य के नियंत्रण और पर्यवेक्षण के बिना पर्यटकों को किराए पर दिए गए आवास के छोटे किराये को स्थानांतरित करना है। इसमें पर्यटन मंत्रालय में व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं का पंजीकरण शामिल है, जो पर्यटकों को कम -से -के आधार पर वितरित किए गए आवास के मालिक या जमींदार हैं, साथ ही स्वयं वस्तुओं का पंजीकरण भी है। यह राज्य को सभी प्रकार के करों, शुल्क, कर्तव्यों और अन्य आय को प्राप्त करने की अनुमति देगा।
आइए इस कानून से महत्वपूर्ण अवधारणाओं को प्रकट करें।
मकान मालिक न केवल व्यक्ति हैं, बल्कि कानूनी संस्थाएं भी हैं जो मालिकों या आवास के जमींदार हैं, जिनमें एक छोटे -छोटे आधार पर पर्यटकों द्वारा पारित अटॉर्नी की शक्ति के आधार पर शामिल हैं, जो व्यक्तिगत रूप से भौतिक और कानूनी संस्थाओं के पर्यटन मंत्रालय में पंजीकरण करने के लिए बाध्य हैं, साथ ही वस्तुओं का पंजीकरण भी।
शॉर्ट -रेंट - का अर्थ है 60 दिनों तक छुट्टी घर किराए पर लेना।
एक आवास " - का अर्थ है आवास, जिसमें कम से कम एक रसोईघर, एक बाथरूम और एक शौचालय (या तो एक बाथरूम और एक शौचालय) है, एक परिवार के एक आरामदायक निवास के लिए एक पर्याप्त क्षेत्र है, इसमें सामान्य क्षेत्र शामिल हैं और निचले और ऊपरी मंजिलों पर स्थित हो सकता है (जबकि अन्य अपार्टमेंट इमारत में स्थित हो सकते हैं)।
रेस्ट हाउस कोई भी स्वतंत्र संरचना है जो कानून प्रकार को विभाजित करता है: एक विला, एक अलग घर, एक स्टूडियो, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक अपार्टमेंट, जो वर्तमान शहरी नियोजन कानून के अनुसार बनाया गया है, को संचालित करने की अनुमति मिली, भूमि कैडस्ट्रे में पंजीकृत।
रेस्ट हाउस को नियोजन और पर्यटन विभाग द्वारा वर्गीकृत किया जाता है, और रेस्ट हाउस की कक्षा (रजिस्ट्री में और ऑपरेशन के लिए परमिट में संकेतित) उस पते के बगल में दर्ज की जाती है जिस पर घर स्थित है।
वर्गीकरण नियम बाद में एक आधिकारिक दूत में एक अलग संकल्प के साथ प्रकाशित किए जाएंगे।
रेस्ट हाउस के लिए क्या आवश्यकताएं हैं:
बुनियादी आवश्यकताएं:
1। प्रत्येक वस्तु को आवंटित किया गया है और इसका अपना क्षेत्र है।
2। अधिकतम पांच (5) बेडरूम और दस (10) से अधिक नहीं। यदि पांच से अधिक बेडरूम हैं, तो दस (10) लोगों को रखने के लिए निषिद्ध है।
3। एक रसोई घर से सुसज्जित होना चाहिए, जो उपयोग के बाद, व्यंजन और रसोई के सामान को धोने की अनुमति देते हैं। (टिप्पणी: अलग -अलग परियोजनाएं प्राप्त की जाती हैं, जो कि रसोई के बिना डेवलपर्स द्वारा बनाए जाते हैं, वे रेस्ट हाउस की आवश्यकताओं को पूरा नहीं कर सकते हैं)।
अतिरिक्त जरूरतें:
- स्लीपिंग रूम (उन लोगों के अपवाद के साथ जहां छोटे बच्चों को जिन्हें माता -पिता की देखभाल की आवश्यकता होती है) को अधिकतम दो लोगों के लिए डिज़ाइन किया जाना चाहिए।
- यदि बाकी घर को चार (4) व्यक्तियों से अधिक नहीं समायोजित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, तो इसमें एक बाथरूम और एक शौचालय होना चाहिए; 4 से 7 व्यक्तियों से - दो बाथरूम और दो शौचालय; अगर 8 से 10 लोगों से - तीन बाथरूम और तीन शौचालय।
- एक अलग प्रवेश द्वार और आउटपुट।
- एक कार के लिए पार्किंग स्थान (जैसा कि यह निर्धारित किया जाएगा कि यदि ज्यादातर मामलों में कोई समर्पित पार्किंग स्थान नहीं हैं, लेकिन सामान्य)
- विशेष रूप से नामित स्थान पर घरेलू कचरे को इकट्ठा करने के लिए कंटेनरों की उपस्थिति।
सामान्य तौर पर, उत्तरी साइप्रस में अधिकांश घर और अपार्टमेंट बुनियादी और अतिरिक्त आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, इसलिए यह कोई समस्या नहीं है।
आइए एक लाइसेंस प्राप्त करने और छुट्टी घरों को पंजीकृत करने के लिए प्रक्रिया पर चलते हैं।
अनुप्रयोग प्रक्रिया और आवश्यकताएँ
1। कौन आवेदन कर सकता है?
- रेस्ट हाउस का मालिक
- मालिक के अधिकृत प्रतिनिधि (प्रॉक्सी द्वारा)
- पट्टादाता
2. एक आवेदन जमा करना
• पंजीकरण के रूप में योजना और पर्यटन विभाग के लिए
- फॉर्म को पूरी तरह से सभी आवश्यक दस्तावेजों के आवेदन से भरा जाना चाहिए
- विभाग की मांगों पर - इलेक्ट्रॉनिक पोर्टल के माध्यम से प्रस्तुत करना
3। प्रतिबंध
- एक बयान 1 रेस्ट हाउस से 5 घरों में पंजीकृत किया जा सकता है
- केवल 5 से अधिक घरों-किट्सब एजेंसी एसोसिएशन ऑफ टूरिज्म एंड ट्रैवल्स ऑफ साइप्रस एंड तुर्की ( https://www.kitsab.org/members.aspx )
4। आवेदन का प्रसंस्करण
- त्रुटियों या दस्तावेजों की कमी के मामले में, आवेदक 15 दिनों के भीतर उन्हें सही करने के लिए बाध्य है
- सुधारों की अनुपस्थिति में, आवेदन रद्द कर दिया जाता है
5। वस्तुओं की जाँच करना
- आवेदन जमा किए जाने के 30 दिनों के भीतर इसे किया जाता है
6। आवेदन पर विचार
- विभाग 90 दिनों तक का विचार करता है
- आवेदक को लिखित या ई -मेल द्वारा निर्णय के बारे में सूचित किया जाता है
7। पंजीकरण और एक रजिस्ट्री प्रमाणपत्र जारी करना
- विभाग रेस्ट हाउस का एक रजिस्टर रखता है
- पंजीकरण के बाद 10 दिनों के भीतर, एक रजिस्ट्री प्रमाणपत्र जारी किया जाता है।
- प्रमाण पत्र की लागत - करों की कटौती से पहले मासिक न्यूनतम मजदूरी 43,469 तुर्की लायर
8। छुट्टी घरों की संख्या में बदलें
- रजिस्टर में संशोधन के लिए आवेदन करें
- यदि आवश्यक हो - 30 दिनों के भीतर कमियों को समाप्त करें
- 5 दिनों के भीतर एक अद्यतन प्रमाण पत्र प्राप्त करना
रजिस्टर सर्टिफिकेट में संशोधन के लिए, न्यूनतम मजदूरी (43,469 तुर्की लायर) के मासिक सकल आकार के बराबर शुल्क लिया जाता है, जिसका भुगतान ट्रेजरी डिपार्टमेंट ऑफ इनकम एंड टैक्स को किया जाता है।
मालिक की मृत्यु
उत्तराधिकारियों को मृत्यु प्रमाण पत्र और विरासत की स्थापना के बाद दस्तावेज प्रदान करने के लिए एक मृत्यु प्रमाण पत्र और एक दायित्व द्वारा 30 दिनों के भीतर मालिक की मृत्यु विभाग को सूचित करने के लिए बाध्य किया जाता है।
- एक अधिसूचना की अनुपस्थिति में, रजिस्ट्री, प्रमाण पत्र और अनुमति रद्द कर दी जाती है।
- बाकी के बाकी हिस्सों के संचालन को जारी रखने के लिए, विरासत का मामला 60 दिनों के भीतर खोला जाना चाहिए, और उसके बाद 15 दिनों के भीतर - वारिस के नाम के साथ अदालत का आदेश दिया गया था।
- यदि समय सीमा नहीं देखी जाती है, तो पंजीकरण रद्द कर दिया जाता है।
रजिस्टर सर्टिफिकेट से घरों का हिस्सा हटाना
यदि आप छुट्टी घरों के हिस्से को संचालित करने से इनकार करते हैं, तो आपको एक आवेदन (परिशिष्ट 3) जमा करना होगा। निदेशालय शेष वस्तुओं के लिए रजिस्टर, पंजीकरण प्रमाण पत्र और अनुमति को अपडेट करता है। परिवर्तनों के लिए, कर विभाग को भुगतान किए गए मासिक सकल-न्यूनतम मजदूरी से निर्दिष्ट ब्याज दर के बराबर शुल्क लिया जाता है। बहिष्कृत वस्तुओं को रजिस्ट्री से हटा दिया जाता है।
ऑपरेशन के लिए परमिट जारी करना और विस्तार
- रिज़ॉल्यूशन शुल्क के बाद 10 दिनों के भीतर जारी किया जाता है, इसमें ऑब्जेक्ट्स (परिशिष्ट 6) के पते शामिल हैं।
- अनुमति संग्रह:
- मानक घर - मासिक न्यूनतम वेतन का 7%
- आरामदायक घर - 11%
- शानदार घर - 15%
- प्राथमिक संकल्प 1 वर्ष के लिए मान्य है, वार्षिक (परिशिष्ट 7) का विस्तार।
- यदि आवेदन जमा करने के बाद 10 दिनों के भीतर इनकार नहीं किया गया था, तो रिज़ॉल्यूशन स्वचालित रूप से बढ़ाया जाता है।
परमिट को बढ़ाने की शर्तों को
मासिक सकल-लक्ष्य वेतन का 7 %, प्रत्येक आरामदायक -11 % के लिए, और प्रत्येक शानदार -15 % कर विभाग (पर्यटन के प्रचार और विकास के लिए फंड के लिए) के लिए भुगतान किया जाता है।
नए मनोरंजन के घरों को जोड़ना
यदि पंजीकरण और पंजीकरण प्रमाण पत्र में परिवर्तन किए जाते हैं, और नए अवकाश घरों को संचालित करने की अनुमति में जोड़ा जाता है, प्रत्येक नई वस्तु के लिए एक नया ऑब्जेक्ट पैराग्राफ (2) में एक संग्रह में एक संग्रह में सेट किया गया है, जो कि मालिक द्वारा भुगतान किए गए रेस्ट हाउस के संबंधित वर्ग के लिए है या कर विभाग के लिए कर दिया गया है (पर्यटन को बढ़ावा देने और विकसित करने के लिए फंड के खाते में)। अतिरिक्त वस्तुओं के लिए संकल्प का प्रारंभिक शब्द एक वर्ष है; बाद के विस्तार को प्रतिवर्ष शुल्क के भुगतान के साथ किया जाता है, जैसा कि पैराग्राफ (3) में संकेत दिया गया है।
पूर्ण इनकार
पूर्ण इनकार के मामले में, निदेशालय को सूचित करना आवश्यक है। पंजीकरण, प्रमाण पत्र और परमिट रद्द कर दिया जाता है, आवेदक को रद्द करने की सूचना मिलती है।
मासिक रिपोर्टिंग
मालिक (या तो उसका प्रतिनिधि या पट्टेदार) को निर्देशकों को उपयोगकर्ता के पूर्ण पंजीकरण फॉर्म की दो प्रतियों के साथ प्रदान करना चाहिए, जो प्रत्येक महीने के अंत के 10 दिनों के बाद (इस कानून के अनुच्छेद 11 के अनुच्छेद (1)) के बाद से बाद में नहीं है। जब उपयोगकर्ता डेटा के प्रावधान पर निदेशालय का अनुरोध किया जाता है, जिसमें व्यक्तित्व या पासपोर्ट प्रमाणपत्रों से जानकारी शामिल है, तो बनाए गए पोर्टल के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक रूप में, मालिक (या तो उसके प्रतिनिधि या पट्टेदार) को संबंधित आवश्यकता को पूरा करना होगा। इस कानून के परिशिष्ट 11 में दिए गए पाठ के साथ फॉर्म प्रदान किए जाते हैं।
पट्टे की आय से आय का कराधान
आयकर पर कानून के अनुच्छेद 4 के अनुसार कर लगाया जाता है।
जुर्माना, सीलिंग और सजा
- उल्लंघनों के लिए, एक अधिसूचना प्रदान की जाती है (सुधार के लिए 15 दिन) , मासिक न्यूनतम वेतन की मात्रा में जुर्माना, अनुमति को रद्द करना और घर को सील करना।
- नॉन -पेपमेंट के साथ, जुर्माना बढ़ता है, वसूली कानून द्वारा की जाती है।
- अदालत में अपील की संभावना।
उल्लंघन के लिए जुर्माना और सजा:
1. पंजीकरण की कमी, पंजीकरण प्रमाण पत्र या ऑपरेशन के लिए परमिट (लेख 7, 8, 9):
• सजा : जेल में 2 साल तक या मासिक सकल-न्यूनतम वेतन से 10 गुना तक का जुर्माना, या दोनों एक साथ दंड।
2. फीस का गैर -भुगतान (अनुच्छेद 9):
• सजा : 6 महीने तक कारावास या मासिक सकल-न्यूनतम वेतन से 5 गुना तक जुर्माना, या दोनों एक साथ दंड।
3. लेख 10, 12, 13 के तहत उल्लंघन, साथ ही सुविधा से एक टाइपो को हटाने (अनुच्छेद 17, 18):
• सजा : 2 महीने तक कारावास या मासिक सकल-न्यूनतम मजदूरी से पहले जुर्माना, या दोनों एक साथ दंड।
लाइसेंस 10 दिनों के भीतर 1 वर्ष की अवधि के लिए , 7, 11 या 15% के शुल्क के बाद भी 1 वर्ष तक शुल्क की समान राशि के भुगतान के साथ 1 वर्ष तक बढ़ाया जाता है। यही है, लाइसेंस के लिए संग्रह (कर्तव्यों) की लागत किराये की राशि पर निर्भर नहीं करती है, जिसे मालिक ने स्थापित किया है, लेकिन आवास के प्रकार पर निर्भर करता है। जिन प्रश्नों के लिए अभी तक कोई उत्तर नहीं हैं:
मैं आपको याद दिलाता हूं कि यह कानून केवल एक छोटे से पट्टे की चिंता करता है और लंबे समय तक पट्टे को प्रभावित नहीं करता है, जिसे 2 महीने (60 दिन) या उससे अधिक से माना जाता है। अनुबंध को कर के साथ कर के साथ पंजीकृत किया जाएगा, जो आमतौर पर 6 महीने या तुरंत एक वर्ष या भागों के लिए अवधि के लिए एक अवधि के लिए एक अवधि के लिए होगा। शॉर्ट -टर्म लीज से आवास के मालिकों को लंबे समय तक किराये पर कैसे स्थानांतरित किया जाएगा। ऐसे कई नहीं हैं जो बैंक खाते में प्रति व्यक्ति $ 50 हजार के प्रतिबिंब के साथ उच्च आय के आधार पर एक निवास परमिट पर रहना चाहते हैं।
यह अभी तक कानून से स्पष्ट नहीं है कि प्रकार से मनोरंजन घरों के पृथक्करण के लिए मानदंड मानक, आरामदायक और शानदार हैं, जिस पर पंजीकरण शुल्क के लिए भुगतान की राशि 7%, 12%या 15%निर्भर करती है।
किराये के अपार्टमेंट के लिए किरायेदार (उपयोगकर्ता) द्वारा भुगतान करने की प्रक्रिया और विधि का संकेत नहीं दिया गया है, लेकिन 1 जनवरी, 2025 से अलग कानून को देखते हुए, जो साप्ताहिक, दैनिक या इसी तरह के शॉर्टमेंट किराये के आवास के लिए सिर्फ फीस और भुगतान की चिंता करता है, जो 11.11.2024 के डिक्री के अनुसार बैंक के माध्यम से भुगतान करने की बैंक भुगतान में बिचौलिया होंगे। जमा, स्थानांतरण, ईएफटी/ईओएस, चेक, डेबिट और क्रेडिट कार्ड के माध्यम से दर्ज आने वाले फंडों के बदले में एक खाते से प्राप्तियां या स्टेटमेंट जारी किए जाएंगे, जिसे वृत्तचित्र पुष्टि माना जाएगा। इंटरनेट बैंकिंग के माध्यम से किए गए भुगतान और शुल्क भी इन नियमों के अंतर्गत आते हैं। इस तरह के भुगतान को स्वीकार करने वाले नकद भुगतान और संपत्ति मालिकों का भुगतान करना जुर्माना लगाया जाएगा। हालांकि, यदि वृत्तचित्र पुष्टि की आवश्यकता का उल्लंघन करने वाले किरायेदार भुगतान के बाद पांच कार्य दिवसों के भीतर कर विभाग को सूचित करेंगे, तो जुर्माना उस पर लागू नहीं किया जाएगा।
ग्राहक एक स्थानीय बैंक में पैसे कैसे ला सकते हैं, यह स्पष्ट नहीं है और क्या मालिक खुद ऐसा कर सकते हैं।
किराये की आय के कराधान पर
आयकर पर कानून के अनुच्छेद 4 के अनुसार कर लगाया जाता है, यह लगभग 12%है।
कानून रजिस्टर प्रमाणपत्र की वैधता स्थापित नहीं करता है - अर्थात्, यह माना जाता है कि यह अनिश्चित काल तक काम करता है, जबकि पट्टेदार सालाना लाइसेंस का विस्तार करता है।
गणना का एक उदाहरण (अपार्टमेंट 2+1 के लिए, 180,000 यूरो मूल्य):
अब आइए एक अपार्टमेंट 2+1 के लिए करों की अनुमानित गणना करते हैं, जो 180,000 यूरो के स्वामित्व में है, जो एक विदेशी के स्वामित्व में है और यह औसतन 100 यूरो प्रति दिन 30%= 109 दिन = 109 दिन x 100 यूरो = 10900 यूरो - कुल वार्षिक आय के साथ
हम मानते हैं कि अपार्टमेंट किराये के लिए पूरी तरह से सुसज्जित है और अपार्टमेंट की कीमत में पहले से ही खरीद पर सभी करों को शामिल किया गया है, जो कि 12% खिताब, 0.5% कैडस्ट्रल शुल्क, 5% वैट, ट्रांसफार्मर शुल्क और खरीद की अनुमति के लिए मंत्रालय को एक अन्य आवेदन है।
1 वर्ष के लिए लाइसेंस प्राप्त करने के लिए MZP = 4782 TL = 117 यूरो के 11% के संग्रह के साथ आवास आराम के प्रकार से संबंधित है।
एक रजिस्ट्री प्रमाणपत्र प्राप्त करना - 1 MZP = 43 469 TL = 1060 यूरो , मुद्दे और कार्य वास्तव में लाइसेंस की अवधि और बाद के विस्तार के लिए। रसीद की अवधि 90 दिनों तक है। हम पारंपरिक रूप से गणना करते हैं कि मालिक 5 साल के लिए , और फिर इस रजिस्ट्री प्रमाणपत्र और लाइसेंस को रद्द कर देता है। तदनुसार, पांच में से 1 वर्ष के लिए व्यय भाग 212 यूरो है।
मुद्रा में आवास किराए पर लेने के लिए आयकर 13% और होगा: 109 दिन x 100 यूरो x 13% = 1417 यूरो।
मीटेन्स (कॉम्प्लेक्स की प्रबंधन कंपनी का खर्च) वर्ष के लिए 80 x 12 महीने = 960 यूरो ।
बिजली की खपत औसतन 150 यूरो प्रति माह x 12 महीने = 1800 यूरो है।
पानी 10 यूरो प्रति माह x 12 महीने = 120 यूरो।
इंटरनेट 20 यूरो प्रति माह x 12 महीने = 240 यूरो।
50 यूरो में लिनन में बदलाव के साथ एक अपार्टमेंट की सफाई बशर्ते कि आवास के छोटे -छोटे किराये की औसत अवधि कम से कम 10 दिन थी, अर्थात् 109 दिन / 10 दिन = हार्वेस्ट x 50 यूरो = 550 यूरो का ।
प्रबंधन कंपनी की सेवाएं कुल वार्षिक आय का 30% = 10900 यूरो x 30% = 3270 यूरो।
कुल : 10900 यूरो (आय) - 3270 यूरो (आपराधिक संहिता की सेवाएं) - 240 यूरो (इंटरनेट) - 550 यूरो (सफाई) - 120 यूरो (पानी) - 1800 यूरो (बिजली) - 960 यूरो (मीटेन्स) - 1417 यूरो (आयकर) - 212 यूरो (veros) । यदि नहीं, तो यह नहीं मानने के लिए कि अपार्टमेंट के 5 वर्षों के संचालन के 5 वर्षों से अधिक नलसाजी, इलेक्ट्रीशियन, शिफ्ट लिनन और व्यंजनों के प्रतिस्थापन के मुद्दों को हल करना आवश्यक होगा। ईंधन की लागत और बैंक और पुलिस की यात्राओं के लिए एक कार के संचालन को न भूलें ताकि पैसा लगाया जा सके या दस्तावेजों को स्थानांतरित किया जा सके।
यदि आप यहां रहते हैं और अपने हाथों से सब कुछ करने के लिए तैयार हैं - और यह एक निष्क्रिय आय से दूर है, लेकिन वास्तविक काम, फिर आपराधिक कोड की सेवाओं को लौटाएं और अपार्टमेंट की सफाई करें, अर्थात, 3270 + 550 = 3820 यूरो + 2214 यूरो, शुद्ध लाभ = 6034 यूरो प्रति वर्ष।
हम निष्क्रिय आत्मसमर्पण के दौरान लाभप्रदता की 2214/180000 × 100 = 1.23% प्रति वर्ष ।
यदि आप व्यक्तिगत रूप से भाग लेते हैं: 3.35% प्रति वर्ष।
यहाँ ऐसा अंकगणित है। 109 दिनों को लोड करने के लिए एक निराशावादी विकल्प चुना हो सकता है , लेकिन यह अस्पताल में औसत तापमान के अनुरूप होगा। मुझे यकीन है कि परिसरों में व्यक्तिगत अपार्टमेंट सुरक्षित रूप से लोडिंग और 60-70%दे सकते हैं, लेकिन कुछ भी होंगे।
प्रति माह 800 यूरो के लिए लंबे समय तक किराये के लिए एक ही अपार्टमेंट को किराए पर लेना अधिक लाभदायक हो सकता है , ताकि किरायेदार स्वतंत्र रूप से उपयोगिता बिल (इंटरनेट, बिजली, पानी) का भुगतान करे और जब बेदखल हो, तो, अर्थात्, 9,600 यूरो प्रति वर्ष आय - 960 यूरो मेटीनॉन - 1248 यूरो (13% आयकर) या 4.1% यूरो ।
रूसी में अनुवाद के साथ दस्तावेजों की सूची
परिशिष्ट 1
(अनुच्छेद 7 (2))
यात्रा नियोजन पंजीकरण विभाग का कार्यालय
और पंजीकरण का प्रमाण पत्र प्राप्त करना - आवेदन का एक रूप
मालिक / मालिकों या मकान मालिक से संबंधित जानकारी:
- नाम / नाम और उपनाम / नाम
- पता / पता
-
संपत्ति पंजीकरण संख्या / व्यक्तित्व प्रमाणपत्रों की संख्या / व्यक्तित्व प्रमाण पत्रों
की संख्या
संपर्क व्यक्ति:
- पूरा नाम
- पता / पता
- फोन नंबर / फोन नंबर
- ईमेल / ईमेल पता पता
मैं घोषणा करता हूं/घोषणा करता हूं कि उपरोक्त जानकारी विश्वसनीय है।
पूरा नाम
हस्ताक्षर
नाम, हस्ताक्षर
संलग्न दस्तावेज:
क) यदि पट्टेदार मालिक या उसके प्रतिनिधि हैं:
- हॉलिडे हाउस या गेस्ट हाउस, या घरों, या रियल एस्टेट की योजना (कोसन) की फोटोकॉपी, जिस पर वे बनाए गए हैं।
- अंतिम प्रमाण पत्र की फोटोकॉपी रहने के लिए आवास का उपयोग करने की संभावना की पुष्टि करती है।
- यदि रियल एस्टेट रजिस्टर में पंजीकृत बिक्री के अनुबंध की एक फोटोकॉपी है।
- मालिक/मालिकों की पहचान की फोटोकॉपी और, यदि कोई हो, तो उनके प्रतिनिधि।
- यदि मालिक कंपनी है - उद्यम के पंजीकरण पर वर्तमान दस्तावेज।
बी) यदि मकान मालिक मालिक नहीं है:
- मालिक की लिखित अनुमति, एक अधिकृत कर्मचारी द्वारा प्रमाणित।
- यदि कोई व्यक्ति व्यक्तित्व प्रमाणपत्रों की एक फोटोकॉपी है।
- यदि कानूनी इकाई उद्यम के पंजीकरण पर प्रासंगिक दस्तावेजों की फोटोकॉपी है।
- यदि हम साझेदारी के बारे में बात कर रहे हैं - साझेदारी या पंजीकरण पर दस्तावेजों की फोटोकॉपी।
- योजना की फोटोकॉपी (कोसन) और बाकी, गेस्ट हाउस या घरों, या रियल एस्टेट के बाकी हिस्सों के लिए एक अनुमोदन दस्तावेज, जिस पर वे बनाए गए हैं।
ग) एक से अधिक रेस्ट हाउस के मामले में - मनोरंजन घरों के पते के पते के साथ एक सूची।
तारीख
परिशिष्ट 2
(अनुच्छेद 8 (2))
यात्रा
नियोजन विभाग का कार्यालय
- पंजीकरण संख्या: …………
- मालिक / पट्टेदार:
- पूर्ण नाम / नामकरण
- पता / पता
- स्वामित्व पंजीकरण संख्या / नंबर पंजीकरण संख्या / व्यक्तित्व प्रमाणपत्रों की संख्या
- फोन नंबर / फोन नंबर
- कर पहचान / नंबर संख्या
- बाकी हाउस या रेस्ट हाउस का पता
अनुमोदन तिथि:
निदेशक हस्ताक्षर
मान्य है:
परिशिष्ट 3
(अनुच्छेद 8 (4))
रेस्ट हाउस के रजिस्टर में रिकॉर्डिंग में बदलाव के लिए और पंजीकरण के प्रमाण पत्र में रिकॉर्डिंग में बदलाव के लिए यात्रा योजना विभाग का कार्यालय
- पंजीकरण संख्या: ………………
- मालिक / मालिकों या मकान मालिक से संबंधित जानकारी:
-
नाम / नाम और उपनाम / नाम
पता
/ पता
- संपत्ति पंजीकरण संख्या / व्यक्तित्व प्रमाणपत्रों की संख्या / संख्या प्रमाणपत्र
संख्या रजिस्ट्री (या पंजीकरण प्रमाणपत्र से बहिष्करण) अनुरोध किया गया है :
- नाम
- फोन नंबर
- ईमेल पता
मैं घोषणा करता हूं/घोषणा करता हूं कि उपरोक्त जानकारी विश्वसनीय है।
पूरा नाम
स्वामी/मालिक या मालिक
हस्ताक्षर
परिशिष्ट 4
(अनुच्छेद 8 (5))
मालिक की मृत्यु के लिए यात्रा नियोजन विभाग का कार्यालय
- पंजीकरण संख्या: ……………
पंजीकरण संख्या के अनुसार …………, जिसके अनुसार आपका प्रबंधन पंजीकृत किया गया था और एक अवकाश घर के पंजीकरण का प्रमाण पत्र जारी किया,
मालिक
................... (दिनांक)।
वंशानुक्रम संपत्ति के प्रबंधन पर कानून संख्या 189 के अनुसार, आवश्यक कानूनी प्रक्रियाओं के पूरा होने के बाद, संबंधित दस्तावेज आपके विभाग को प्रस्तुत किए जाएंगे।
Lefkosha की तारीख
वारिस:
1। पहचान प्रमाणपत्र की संख्या
2। पहचान प्रमाणपत्र की संख्या
3। पहचान प्रमाणपत्र 4 की संख्या
। पहचान प्रमाणपत्र 5 की संख्या
5। पहचान प्रमाणपत्र की संख्या
मृतक के साथ एक पारिवारिक संबंध:
उस व्यक्ति का नाम जिसने जानकारी प्रदान की:
मृतक के साथ रिश्तेदारी की डिग्री:
मृतक की मृत्यु का प्रमाण पत्र संलग्न है
हस्ताक्षर
परिशिष्ट 5
(अनुच्छेद 8 (7))
ट्रैवल प्लानिंग डिपार्टमेंट ऑफ प्लानिंग के कार्यालय ने
एक नए पंजीकृत मालिक के अलर्ट को कानून के आधार पर हेरेडिडेड प्रॉपर्टी के प्रबंधन पर
- मालिक / मालिक:
- पूर्ण नाम / नाम और उपनाम
- पता / पता
- व्यक्तित्व प्रमाणपत्रों की संख्या / संख्या प्रमाण पत्र
- फोन नंबर / फोन नंबर
- बाकी घर या मनोरंजन घरों का पता
नाम हस्ताक्षर
नाम हस्ताक्षर
परिशिष्ट:
एक छुट्टी घर या घरों के पंजीकरण का प्रमाण पत्र (योजना की फोटोकॉपी (कोसन));
यदि कोई योजना नहीं है, तो संपत्ति योजना की एक फोटोकॉपी जिस पर वे निर्मित हैं।
परिशिष्ट 6
(अनुच्छेद 9 (1))
एक अवकाश घर के संचालन के लिए परमिट की यात्रा नियोजन प्रमाण पत्र विभाग का कार्यालय
- पंजीकरण संख्या: …………
- मालिक / मालिकों या मकान मालिक से संबंधित जानकारी:
-
नाम / नाम और उपनाम / नाम
- पता / पता
- संपत्ति पंजीकरण संख्या / संख्या पंजीकरण संख्या /
व्यक्तित्व
प्रमाणपत्र संख्या
निदेशक हस्ताक्षर
परिशिष्ट 7
(अनुच्छेद 9 (2))
रेस्ट हाउस को संचालित करने के लिए अनुमति के विस्तार के लिए यात्रा नियोजन आवेदन विभाग का कार्यालय
- पंजीकरण संख्या: …………
- मालिक / मालिकों या मकान मालिक से संबंधित जानकारी:
- नाम / नाम और उपनाम / नाम
- पता / पता
- संपत्ति पंजीकरण संख्या / व्यक्तित्व प्रमाणपत्रों की संख्या / संख्या प्रमाणपत्र / संख्या प्रमाणपत्र
- टेलीफोन नंबर / फोन नंबर
यह कथन ऑपरेशन के लिए परमिट की एक प्रति संलग्न करता है, जिसकी वैधता समाप्त हो जाती है ......... (दिनांक), और मैं/हम इसे विस्तारित करने के लिए (खाने) पूछते हैं।
आवेदक (i):
मालिक / मालिक या मालिक / पट्टेदार के प्रतिनिधि
Lefkosha की तारीख
ऑपरेशन के लिए परमिट की एक प्रति …… (दिनांक)
परिशिष्ट 8
(अनुच्छेद 9 (5))
रेस्ट हाउस के इनकार की यात्रा नियोजन विभाग के कार्यालय का कार्यालय
मैं वर्तमान/आपको सूचित करूंगा कि पंजीकरण संख्या से ........... पंजीकरण प्रमाण पत्र में और संचालित करने की अनुमति में, पहले से संचालित (या हमारे मनोरंजन हाउस (या बाकी घरों) के लिए संचालित (देयता), नीचे दिए गए पते/पते के साथ, अब से एक रेस्ट हाउस के रूप में संचालित नहीं किया जाएगा:
- …
- ………
- ………
- …
- ………
दिनांक: नाम हस्ताक्षर
मालिक / मालिक / जमींदार का प्रतिनिधि
परिशिष्ट 9 / अनुलग्नक 9
(अनुच्छेद 10 (10) / अनुच्छेद 10 (10))
उत्तरी साइप्रस गणराज्य के पर्यटन योजना निदेशालय ने
साइप्रस गणराज्य / होलीडे हाउस के
रूप में उपयोगकर्ता के पंजीकरण का पंजीकरण किया / किरायेदार के पंजीकरण का रूप
- पंजीकरण संख्या: …………
- रेस्ट हाउस का पता:
- किरायेदार:
- नाम / नाम और उपनाम
- राष्ट्रीयता
- पासपोर्ट / पहचान प्रमाण पत्र की संख्या
- साथ:
- नाम / नाम और उपनाम
- व्यक्तित्व प्रमाणपत्र संख्या
राष्ट्रीयता - राष्ट्रीयता - प्रस्थान की तिथि: - प्रस्थान की तिथि: -
प्रस्थान की तिथि: - प्रस्थान की तिथि: तिथि की तारीख:
- तिथि की तारीख
पट्टेदार हस्ताक्षर
तिथि
परिशिष्ट 10
(अनुच्छेद 10 (12))
बाकी घरों पर कानून के 10 वें लेख के अनुसार सूचना अधिसूचना
- कृपया भरें और आपको प्रदान किए गए उपयोगकर्ता/किरायेदार के पंजीकरण के रूप में हस्ताक्षर करें।
- पर्यावरण और पड़ोसियों के लिए असुविधा पैदा किए बिना आवास का उपयोग करें।
- बिना किसी नुकसान के आवास, इसकी संपत्ति, उपकरण, फर्नीचर, सामान्य कमरे और उपकरणों का उपयोग करें; आपके खिलाफ मुआवजे के नुकसान और गैर -भुगतान के मामले में, कानूनी उपायों को लागू किया जा सकता है।
- यदि घर में रहने के दौरान एक महामारी रोग का एक मामला किसी भी निवासियों से पाया जाता है, तो तुरंत इसके मालिक को सूचित करें।
- यदि आपके पास मालिक के साथ कोई अन्य लिखित समझौता नहीं है, तो घर को उपयोगकर्ता/किरायेदार के पंजीकरण के हस्ताक्षरित रूप में इंगित तिथि पर जारी किया जाना चाहिए, बाद में 12:00 (दोपहर) से अधिक नहीं।
यह नोटिस कानून के अनुसार किया गया था।
मालिक / मकान मालिक
हस्ताक्षर धन्यवाद
परिशिष्ट 10 / अनुलग्नक 10
(अनुच्छेद 10 (10))
बाकी घरों पर कानून के अनुच्छेद 10 के अनुसार जानकारी
- कृपया भरें और पट्टेदार/मालिक द्वारा प्रदान किए गए अतिथि/किरायेदार के पंजीकरण के फॉर्म पर हस्ताक्षर करें।
- घर का उपयोग किया जाना चाहिए ताकि बाकी पर्यावरण और पड़ोसियों का उल्लंघन न हो।
- आवास का उपयोग करते समय, इसे घर, उसके फर्नीचर, उपकरण, नलसाजी, साथ ही आम क्षेत्रों में उपकरण या फर्नीचर को नुकसान पहुंचाने की अनुमति नहीं है; नुकसान की क्षति और प्रज्वलन के मामले में, कानूनी उपाय किए जा सकते हैं।
- यदि घर में रहने वाले लोगों में से किसी को संक्रामक बीमारी होगी, तो मालिक/मकान मालिक को तुरंत सूचित करना आवश्यक है।
- यदि आपके पास मालिक/मकान मालिक के साथ कोई अन्य समझौता या लिखित समझौता नहीं है, तो घर को अतिथि/किरायेदार के पंजीकरण के हस्ताक्षरित रूप में इंगित तारीख पर 12:00 (दोपहर) तक जारी किया जाना चाहिए।
मालिक / मकान मालिक
हस्ताक्षर धन्यवाद
परिशिष्ट 11
(अनुच्छेद 13 (1))
उपयोगकर्ता पंजीकरण प्रपत्रों पर यात्रा योजना विभाग का कार्यालय
- पंजीकरण संख्या: ……… •। • • • ••••• •
उपरोक्त पंजीकरण संख्या के अनुसार और यूएस को जारी किए गए ऑपरेशन के लिए अनुमति के आधार पर, उपयोगकर्ता पंजीकरण के फॉर्म (एस) की दो प्रतियों में मौजूद, बाकी हाउस/हॉलिडे हाउसों में रहने वाले उपयोगकर्ताओं द्वारा संकलित (ओं) में ……… (महीने) 202 वर्ष।
आवेदन: दो प्रतियां ........... पंजीकरण के रूप
मालिक / मालिक /
दूरभाष के पट्टेदार का प्रतिनिधि। नहीं
।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (एफक्यूए)
1। पट्टे को कैसे पंजीकृत करें?
पट्टे को पंजीकृत करने के लिए, सभी आवश्यक दस्तावेजों के आवेदन के साथ पंजीकरण के एक विशेष रूप का उपयोग करते हुए, इलेक्ट्रॉनिक पोर्टल के माध्यम से या सीधे योजना और पर्यटन विभाग को एक आवेदन जमा करना आवश्यक है। अधिक विस्तृत जानकारी यहां ।
2। उत्तरी साइप्रस में अचल संपत्ति किराए पर लेते समय क्या कर का भुगतान किया जाना चाहिए?
रियल एस्टेट के वितरण से आय को आयकर पर कानून के अनुच्छेद 4 के अनुसार कर लगाया जाता है, जो शर्तों के आधार पर लगभग 13% हो सकता है। कर देनदारियों के बारे में अधिक विस्तार से, आप यहां ।
3। एक छुट्टी घर क्या है और छुट्टी के घरों को कैसे वर्गीकृत किया जाता है?
द रेस्ट हाउस एक स्वतंत्र इमारत है जिसका उद्देश्य पर्यटकों द्वारा शॉर्ट -टर्म रेंटल (विला, अलग -अलग घरों, स्टूडियो और अपार्टमेंट इमारतों में अपार्टमेंट और अपार्टमेंट शामिल हैं) के लिए एक स्वतंत्र इमारत है। वर्गीकरण योजना और पर्यटन विभाग द्वारा किया जाता है, जो रजिस्टर और ऑपरेशन परमिट में कक्षा (उदाहरण के लिए, मानक, आरामदायक या शानदार) को ठीक करता है।
4। रेस्ट हाउस के लिए बुनियादी और अतिरिक्त आवश्यकताएं क्या हैं?
मुख्य आवश्यकताओं में शामिल हैं:
- अधिकतम 5 बेडरूम और 10 लोगों की क्षमता के साथ एक समर्पित क्षेत्र की उपस्थिति;
- व्यंजनों के साथ प्रदान की गई रसोई की उपस्थिति।
अतिरिक्त आवश्यकताएं प्रदान करें:
- सोने के स्थानों का सही वितरण (बेडरूम में अधिकतम 2 लोग, छोटे बच्चों के लिए कमरों के अपवाद के साथ);
- मेहमानों की संख्या के आधार पर बाथरूम और शौचालय की आवश्यक संख्या की उपस्थिति;
- घरेलू कचरे के लिए अलग इनपुट और आउटपुट, पार्किंग स्पेस और स्थापित कंटेनर।
5। छुट्टी घर के संचालन के लिए लाइसेंस प्राप्त करने के लिए शर्तें और प्रक्रिया क्या हैं?
लाइसेंस स्थापित शुल्क (7%, 11% या MZP का 15%) के भुगतान के बाद 10 दिनों के भीतर जारी किया जाता है और यदि आवेदन अस्वीकार नहीं किया गया था, तो स्वचालित विस्तार की संभावना के साथ 1 वर्ष के लिए मान्य है। प्रक्रिया में एक आवेदन जमा करना, ऑब्जेक्ट्स (30 दिनों तक) की जाँच करना और 90 दिनों के भीतर आवेदन पर विचार करना शामिल है।
6। मासिक रिपोर्टिंग और मनोरंजन घरों का पंजीकरण कैसे किया जाता है?
मालिकों या उनके प्रतिनिधियों को प्रत्येक महीने के अंत के 10 दिनों के बाद बाद में पूर्ण पंजीकरण फॉर्म की दो प्रतियां प्रदान करने की आवश्यकता होती है। रेस्ट हाउस के रजिस्टर को नियमित रूप से रजिस्टर प्रमाणपत्र प्राप्त करने के बाद अपडेट किया जाता है, जो कानून के अनुपालन पर नियंत्रण सुनिश्चित करता है।
7। बाकी घरों पर कानून के उल्लंघन के लिए क्या जुर्माना और दंड प्रदान किए जाते हैं?
आवश्यकताओं के साथ गैर -अनुपालन के लिए (उदाहरण के लिए, पंजीकरण की कमी, फीस का गैर -भुगतान या स्थापित मानदंडों का उल्लंघन), जुर्माना, अनुमति को रद्द करना, और यहां तक कि कारावास भी प्रदान किए जाते हैं। सजा का आकार उल्लंघन की प्रकृति के आधार पर भिन्न होता है, मासिक सकल-न्यूनतम मजदूरी या अधिक से 10 गुना तक।
