अल्बानियाई रिवेरा बनाम। उत्तरी साइप्रस: सभी मापदंडों में एक विस्तृत तुलना

अल्बानियाई रिवेरा - इओनियन सागर का तट उड़ानों से टिड्डी तक - तेजी से एक नए भूमध्यसागरीय रिसॉर्ट हिट में बदल रहा है। इसी समय, उत्तरी साइप्रस (उत्तरी साइप्रस का तुर्की गणराज्य) उन लोगों को आकर्षित करता है जो एक गर्म जलवायु, समुद्र और आकर्षक रहने की स्थिति की तलाश में हैं। ये क्षेत्र कैसे भिन्न होते हैं? नीचे 11 प्रमुख मानदंडों के अनुसार एक विस्तृत विश्लेषण किया गया है: भूगोल और जलवायु से लेकर करों और संस्कृति तक, 2023-2024 ।

1। भूगोल और जलवायु: भूमध्यसागरीय तट और प्रकृति के जोखिम

वर्ग और आबादी। अल्बानिया बाल्कन में 28,748 किमी and 2.8 मिलियन लोगों की आबादी वाला

उत्तरी साइप्रस क्षेत्र के माध्यम से अल्बानिया से लगभग 8 गुना कम है

अल्बानियाई रिवेरा अल्बानिया के दक्षिणी तट (Vleter और Saranda काउंटी) पर कब्जा कर लेता है, देश का केवल एक हिस्सा है, लेकिन सबसे अधिक पर्यटन विकसित हुआ। तुलना के लिए, उत्तरी साइप्रस (TRSK) के बारे में पूर्वोत्तर में एक अपरिचित राज्य है। लगभग 3 355 किमी (द्वीप के लगभग एक तिहाई) और लगभग 380 हजार लोगों ।

राहत और तट। अल्बानियाई रिवेरा एक पहाड़ी तट है जिसमें सुरम्य चट्टानें और बे हैं। समुद्र तट काटा जाता है, समुद्र तट अधिक बार कंकड़ होते हैं या बड़ी रेत के साथ , पानी बहुत पारदर्शी होता है। पहाड़ सीधे समुद्र में उतरते हैं, जिससे शानदार परिदृश्य बनते हैं। कपड़े एड्रियाटिक और आयनिकल सीज़ के संगम पर स्थित है, और सरंडा लगभग कोर्फू के ग्रीक द्वीप के विपरीत है। उत्तरी साइप्रस में एक और भी अधिक तट है: उत्तर और पूर्वी तट पर, गोल्डन रेत के ( गोल्डन बीच कार्पाज़ प्रायद्वीप पर प्रसिद्ध है)। उत्तरी चिप्सरोव की राहत कम पहाड़ी है: तट के हिस्से के साथ सीरियन के पहाड़, लेकिन मेसोरियस का मैदान दक्षिण तक फैली हुई है। समुद्र तक पहुंच लगभग किसी भी बिंदु से है - टीआरके की चौड़ाई 65 किमी से अधिक नहीं है। समुद्र तटों में समृद्ध हैं , लेकिन उनका चरित्र अलग है: अल्बानिया - रॉकी बे और अवलोकन बिंदु, उत्तरी साइप्रस - चौड़ी रेत स्ट्रिप्स।

जलवायु और मौसम। दोनों दिशाएं गर्म सूखी गर्मी और नरम, गीली सर्दी के साथ उपोष्णकटिबंधीय भूमध्यसागरीय जलवायु में निहित हैं। हालांकि, विवरण में अंतर हैं। अल्बानियाई रिवेरा को गर्मियों में उच्च आर्द्रता और पहाड़ों की निकटता के कारण सर्दियों में बड़ी मात्रा में वर्षा की विशेषता है। अल्बानिया के तट पर औसत तापमान

गर्मियों में, गर्मी लगातार +30 ... +35 ° C है, और पूर्ण अधिकतम +42 ° C (जुलाई 2023 में) तक पहुंच गया

सर्दी नरम होती है, कभी -कभी महाद्वीपीय वायु द्रव्यमान के प्रभाव में, शांत दिन संभव होते हैं (~ 0 ...+5 ° C रात में)। वार्षिक वर्षा ~ 1075 मिमी है, और 60% तक की बारिश दिसंबर में गिरती है। सबसे अधिक बरसात का महीना नवंबर (~ 170 मिमी वर्षा) है, शुष्क जुलाई (~ 20 मिमी) है। बहुत सारे सूरज हैं: साल में लगभग 2,700 घंटे (गर्मियों में प्रति दिन सूर्य के 10-12 घंटे तक)।

उत्तरी साइप्रस में, जलवायु और भी अधिक सूखी है। गर्मी बेहद गर्म और शुष्क है: मेसारिया के कम -शक्ति वाले आंतरिक मैदान में, तापमान +40 तक पहुंच सकता है ... 45 डिग्री सेल्सियस

तट पर, गर्मी को समुद्री हवा से नरम किया जाता है, और सापेक्ष आर्द्रता अधिक होती है (विशेष रूप से कार्पाज़ पर)

विंटर छोटा है, नरम: दोपहर में +15 ... +18 ° C, रात में +8 ... +10 ° C के बारे में औसत वार्षिक वर्षा अल्बानिया की तुलना में काफी कम है - प्रति वर्ष

मुख्य बारिश दिसंबर से फरवरी तक होती है (इन 3 महीनों के लिए ~ 60% वार्षिक मानदंड)

गर्मियों में लगभग बारिश के बिना-अगस्त तक सूरज के साथ जलाए गए मैदान भूरे रंग के सोने के रूप में हो जाते हैं। बर्फ एक दुर्लभता है, कभी -कभी यह केवल सीरियन के पहाड़ों में गिरती है। प्रति वर्ष 3400 तक , अर्थात्, आकाश ज्यादातर समय स्पष्ट होता है।

समुद्र और स्नान का मौसम। अल्बानिया के तट से आयनिक समुद्र गर्मियों में गर्म हो जाता है। स्नान का मौसम जून से सितंबर तक, छोटे समुद्र तटों पर - मई से अक्टूबर तक रहता है। में , समुद्र गर्म है: अगस्त में, लगभग +28 ° C (पूर्वी भाग में भूमध्य सागर आयनिक की तुलना में गर्म है)। मई से और नवंबर की शुरुआत तक आराम से तैरना। सर्दियों में, पानी का तापमान ~+16 ... 17 डिग्री सेल्सियस (कुछ उत्साही सभी वर्ष दौर में स्नान करते हैं)। उत्तरी साइप्रस के समुद्र तट पानी और नरम रेत के कोमल प्रवेश के लिए प्रसिद्ध हैं, जबकि अल्बानियाई रिवेरा पर, गहराई अक्सर जल्दी से प्राप्त होती है, और किनारे कंकड़ के लिए बच्चों के साथ कवर किया जाता है, उदाहरण के लिए, कामिल रिज़ॉर्ट (छोटे रेतीले लैगोन)।

प्राकृतिक आपदाओं के जोखिम। टेक्टोनिक प्लेटों के जंक्शन पर स्थित अल्बानिया, भूकंप के लिए अधिक अतिसंवेदनशील है। 2019 में, ड्यूरेस के पास 6.4 के परिमाण की एक मजबूत प्रेरणा विनाश का कारण बना

यद्यपि देश के उत्तर-पश्चिम में एपिकेंटर अधिक बार होते हैं, लेकिन हर जगह झटके महसूस होते हैं। अल्बानिया भी बारिश के लिए पहाड़ों में नदियों और भूस्खलन पर बाढ़ से ग्रस्त है - जोखिमों के मामले में, देश यूरोप में प्राकृतिक प्रलय के खतरे के मामले में (रूस के बाद)

दक्षिणी तट बाढ़ के लिए कम अतिसंवेदनशील है, लेकिन रिवेरा के पहाड़ों में, एक सूखी गर्मी में जंगल की आग संभव है। उत्तरी साइप्रस, इसके विपरीत, भूकंपीय रूप से अधिक शांत है। मुख्य दोष क्षेत्र साइप्रस गणराज्य के तट से दक्षिण में दक्षिण में होता है, इसलिए बड़े भूकंपों को दर्ज नहीं किया है विशेषज्ञ ध्यान दें कि द्वीप के दक्षिण में एक विराम ~ 6.8 अंक के लिए झटके उत्पन्न करने में सक्षम है , जो उत्तरी साइप्रस में महसूस किया जाता है, लेकिन मजबूत विनाश की संभावना नहीं है

​

इस क्षेत्र में कोई अन्य प्राकृतिक आपदाएं नहीं हैं - तूफान, ज्वालामुखी। सूखे और पानी की कमी की एक पुरानी समस्या है : उत्तरी साइप्रस में कुछ ही जल संसाधन हैं, और जलाशय लंबे समय तक सूखते हैं। 2015 में, तुर्की ने अनातोलिया से ताजे पानी की आपूर्ति के लिए टीआरके को पानी की आपूर्ति अल्बानिया में, इसके विपरीत, बहुत सारे पानी (नदियाँ, पहाड़ी स्रोत) हैं, लेकिन पानी की आपूर्ति के बुनियादी ढांचे को आधुनिकीकरण की आवश्यकता होती है।

अनुभाग का परिणाम: दोनों क्षेत्रों में एक नरम जलवायु और समुद्र तक पहुंच है , लेकिन अल्बानियाई रिवेरा अधिक आर्द्र और हरा है , और उत्तरी साइप्रस अधिक सूखा और गर्म है । सर्दियों में, अल्बानिया में, थोड़ी ठंडी और बारिश, गर्मियों में - साइप्रस मैदानों की तुलना में थोड़ा ठंडा। अल्बानिया के प्राकृतिक खतरों में, अल्बानिया कुछ अधिक जोखिम भरा (भूकंपीयता, वर्षा) है, जबकि उत्तरी साइप्रस मुख्य चुनौतियां सूखे हैं और पानी प्रदान करते हैं। सामान्य तौर पर, जलवायु परिस्थितियां जीवन के लिए अनुकूल होती हैं और दोनों मामलों में आराम करती हैं, तट पर एक लंबी गर्म गर्मी और नरम सर्दियों के साथ। मुख्य भौगोलिक मापदंडों की सारांश तालिका के नीचे:

सूचक	अल्बानियाई रिवेरा (Vleter, Saranda)	उत्तरी साइप्रस (TRK)
वर्ग	अल्बानिया पूरी तरह से: 28 748 किमी eyeibucharest.gov.in ; रिवेरा - तट का हिस्सा (तट का ~ 150 किमी)	3 355 किमी (सभी टीआरके) en.wikipedia.org
जनसंख्या	अल्बानिया: 2.8 मिलियन (2022) eibucharest.gov.in ; लड़ाई ~ 159 हजार, टिड्डियाँ ~ 30 हजार निवासी	~ 382 हजार (रेटिंग 2021) en.wikipedia.org
राहत, ऊंचाई	माउंटेन शोर, लिलोन रेंज (2,000 मीटर तक) समुद्र के करीब है; संकीर्ण तटीय पट्टी	केंद्र में सादा; उत्तर के साथ किरेनिया (अधिकतम 1 024 मीटर) के पहाड़; दक्षिण पहाड़ियों द्वारा सीमित है
जलवायु	भूमध्यसागरीय, नम: सर्दियों +10 ° C, गर्मियों +30 ° C, वर्षा ~ 1000 +मिमी/वर्ष clamatestotravel.com	भूमध्यसागरीय, सूखा: सर्दियों +15 ° C, गर्मियों में +35 ... 40 ° C, वर्षा ~ 450 मिमी/वर्ष साइप्रस 44.com
स्नान का मौसम	जून - सितंबर (सागर +24 ... गर्मियों में 26 डिग्री सेल्सियस)	मई-अक्टूबर (सी +26 ... गर्मियों में 28 डिग्री सेल्सियस) अवकाश-मौसम।
प्राकृतिक जोखिम	भूकंप (मजबूत ~ 1 समय/दशकों) gfdrr.org ; नदियों की बाढ़; भूस्खलन; आग	भूकंप दुर्लभ हैं (अधिकांश <5 अंक); मजबूत सूखा; पानी की कमी (पानी की आपूर्ति द्वारा हल)

2। पर्यटन और अवकाश: वीजा, पर्यटक प्रवाह और मनोरंजन

वीजा मोड। पर्यटकों के प्रवेश के लिए, दोनों दिशाएँ काफी खुली हैं। अल्बानिया खुली सीमाओं की नीति से आकर्षित होता है: यूरोपीय संघ, ग्रेट ब्रिटेन, यूएसए, कनाडा, ऑस्ट्रेलिया, आदि के नागरिकों को वीजा की आवश्यकता नहीं होती है (वीजा के बिना 90 दिन)। इसके अलावा, हाल के वर्षों में, अल्बानिया गर्मियों के मौसम के लिए कई देशों के लिए वीजा रद्द कर देता है । उदाहरण के लिए, रूसियों, यूक्रेनियन, बेलारूसियों के लिए, अप्रैल से दिसंबर 2023 तक एक वीजा -फ्री प्रविष्टि ने अभिनय किया - पर्यटक मौसम की ऊंचाई पर आप स्वतंत्र रूप से 90 दिनों और समुद्र का आनंद ले सकते हैं (2024 के लिए एक समान शासन की उम्मीद है)।

उत्तरी साइप्रस को औपचारिक रूप से तुर्की के माध्यम से प्रवेश की आवश्यकता होती है, लेकिन वास्तव में यह भी बाधाओं का निर्माण नहीं करता है: विदेशियों (सीआईएस नागरिकों, यूरोपीय संघ, यूएसए, आदि सहित) 30 या 90 दिनों की अवधि के लिए सीमा पर पहुंचने पर वीजा । आप तुर्की के माध्यम से एक हवाई जहाज से हवाई अड्डे पर प्रवेश कर सकते हैं ercan (ercan), या संयुक्त राष्ट्र के "हरी रेखा" पर चेकपॉइंट के माध्यम से दक्षिणी साइप्रस के क्षेत्र से। यह जानना महत्वपूर्ण है: यदि आप यूरोपीय संघ के नागरिक नहीं हैं और सीधे उत्तरी साइप्रस के लिए उड़ान भरी हैं, तो आप लार्नाकी हवाई अड्डे (साइप्रस गणराज्य) के माध्यम से उड़ नहीं सकते हैं

- हमें उसी तरह से लौटना होगा (यूरोपीय संघ के नागरिकों के लिए ऐसा कोई प्रतिबंध नहीं है)। सामान्य तौर पर, वीजा की आवश्यकताएं बहुत नरम होती हैं: न तो अल्बानिया, और न ही टीआरके को पर्यटकों से जटिल औपचारिकताओं की आवश्यकता होती है , एक पासपोर्ट पर्याप्त है।

पर्यटक प्रवाह। अल्बानियाई रिवेरा एक पर्यटक उछाल का अनुभव कर रहा है। 2022 में, अल्बानिया ने रिकॉर्ड 7.5 मिलियन विदेशी पर्यटकों का , जिसने देश की आबादी को दोगुना कर दिया। 2023 में, धारा बढ़कर 10.1 मिलियन का दौरा - एक महामारी के बाद एक उत्कृष्ट वसूली।

अधिकांश मेहमान यूरोपीय हैं (विशेष रूप से पड़ोसी देशों से: कोसोवो, उत्तरी मैसेडोनिया, इटली, ग्रीस), साथ ही साथ पश्चिमी यूरोप और अमेरिका के अधिक से अधिक पर्यटक, कम कीमतों और प्रकृति से आकर्षित होते हैं। अल्बानियाई रिवेरा सोशल नेटवर्क में एक हिट बन गया, जो कि केमिल, बोरश, धेरीमि और अन्य के समुद्र तटों के लिए धन्यवाद था । ​

उत्तरी साइप्रस अभी भी एक पैमाने पर हीन है, लेकिन यह भी बढ़ रहा है। 2022 में, लगभग 1.5 मिलियन विदेशी पर्यटकों

2023 में, अधिकारियों ने 2 मिलियन । एक छोटे से क्षेत्र के लिए, यह एक महत्वपूर्ण व्यक्ति है। मुख्य बाजार Türkiye हैं (जिसके साथ संदेश सबसे सरल है), साथ ही ग्रेट ब्रिटेन, जर्मनी, इज़राइल भी। कई तुर्की यात्री और खिलाड़ी सप्ताहांत में आते हैं, क्योंकि उत्तरी साइप्रस जुआ की एक लोकप्रिय दिशा है (जो कम है)।

2024 में, पर्यटक प्रवाह बढ़ता रहा: 2024 के 10 महीनों के लिए, 1.8 मिलियन आगंतुकों को , जो 2010 की शुरुआत के पूर्व-युद्ध स्तर के साथ लगभग पकड़ते थे। इस प्रकार, अल्बानिया उत्तरी साइप्रस की तुलना में 4-5 गुना अधिक पर्यटकों को स्वीकार करता है , लेकिन बाद वाला जल्दी से पकड़ता है, नए बाजारों पर भरोसा करता है।

आकर्षण और मनोरंजन। अल्बानियाई रिवेरा समुद्र तट और संज्ञानात्मक आराम का एक संयोजन । प्राकृतिक सुंदरियों में से-द माउंटेन पास ऑफ लॉगर (दो सीज़ व्यू), एक स्रोत एक नीली आंख (सीरी आई कल्ट्र), नेशनल पार्क ऑफ बर्टिंटी (प्राचीन शहर के पुरातनता, यूनेस्को ऑब्जेक्ट)। इन्फायर इस तथ्य के लिए प्रसिद्ध है कि पास में प्रायद्वीप करब्रुन और साज़ान द्वीप - पूर्व सैन्य अड्डा, अब डाइविंग के लिए आरक्षित क्षेत्र है। सरंडा कोर्फू के ग्रीक द्वीप (एक नौका पर 30 मिनट) और एक प्राचीन बुट्रिन के खंडहर के करीब आकर्षित करता है। नाइट लाइफ भी मौजूद है: टिड्डी में तटबंध पर कई बार हैं, नाइटक्लब गर्मियों में सुबह तक काम करते हैं। एक छोटे से उत्तर में, हिम और धेरी में, समुद्र तट पर युवा पार्टियां (खुली हवा में) आयोजित की जाती हैं।

अल्बानिया में, होटलों के बाहर निषिद्ध किया गया है : 2019 के बाद से, सरकार ने मशीन गन के सभी हॉल को बंद कर दिया, जिससे 5-सितारा होटल अत्याचारियों में केवल कुछ कैसिनो छोड़ दिए गए। इसलिए रिवेरा उत्साह के बारे में नहीं है, बल्कि प्रकृति, इतिहास और समुद्र तटों । स्नान, समुद्री भ्रमण, पहाड़ के गांवों की यात्राएं (उदाहरण के लिए, पोर्टो-पालमो में सुरम्य अली पाशा का सुरम्य किले), शराब का चखना और नवीनतम समुद्री भोजन लोकप्रिय हैं।

उत्तरी साइप्रस में मनोरंजन का जोर अलग है। समुद्र तटों और इतिहास सलामिन का प्राचीन शहर रोमन विला और एम्फीथिएटर के खंडहरों से प्रभावशाली है, सेंट इलारियन के और बफवेंटो कैसल को पहाड़ों से सजाया गया है, बेल्पीस के अभय को आर्किटेक्चर के प्रेमियों को आकर्षित किया जाता है । उत्तरी भाग की राजधानी - लेफकोशा (टूर। भाग निकोसिया) - शहर के चारों ओर से गुजरने वाली सीमा के बाजार, संग्रहालय और निरीक्षण प्रदान करता है। हालांकि, TRSK में अवकाश की मुख्य विशेषता कैसीनो है । उत्तरी साइप्रस में, होटलों में कई दर्जन कैसिनो संचालित होते हैं (जुआ कारोबार यहां दक्षिणी साइप्रस और तुर्की के विपरीत कानूनी है)।

यह पड़ोसी देशों के खिलाड़ियों के लिए एक वास्तविक स्वर्ग है: गार्नेट (साइरियन) के शानदार कैसिनो पूरे तुर्की में जाना जाता है। शाम को, होटल शो, तुर्की और अंतर्राष्ट्रीय सितारों के संगीत कार्यक्रमों द्वारा आयोजित किए जाते हैं। क्लब हैं: उदाहरण के लिए, अकाल में, बड़े रिसॉर्ट्स के साथ समुद्र तट क्लब लोकप्रिय हैं, सीरियन में - तटबंध पर विस्तार के लिए बार। सक्रिय अवकाश : कार्पेज़ प्रायद्वीप पर कैटेसरफिंग, तट से बाहर गोताखोरी (कोरल और सनकेन जहाजों)। इसके अलावा, उत्तरी साइप्रस को भी इको-टूरिज्म : कोई सामूहिक भीड़ नहीं है, आप पहाड़ियों के साथ कछुओं, साइकिल की सैर के अवलोकन से निपट सकते हैं

एक बड़ा खंड शैक्षिक पर्यटन : टीआरके विश्वविद्यालयों में हजारों छात्र अध्ययन करते हैं, उनके रिश्तेदार यात्रा करने के लिए आते हैं।

मनोरंजन बुनियादी ढांचा। अल्बानिया (रिवेरा) के आवास के संदर्भ में , हाल ही में, उसने मुख्य रूप से छोटे निजी होटल, गेस्टहाउस और अपार्टमेंट की पेशकश की। "सभी समावेशी" (कई नए 5* होटल VLERE में दिखाई दिए) प्रकार के कुछ ठाठ पुनरुत्थान हैं। लेकिन बहुत सारे सस्ते आवास : क्लीन होटल 3* प्रति दिन € 30-50 के लिए पाया जा सकता है। Airbnb विकसित किया गया है - अपार्टमेंट विशेष रूप से सरंडा (अपार्टमेंट के साथ कई नई इमारतें) में किराए पर लिया जाता है। रेस्तरां और कैफे कीमतों के साथ प्रसन्न होते हैं: स्थानीय रेस्तरां में औसत खाता ~ € 10-15 प्रति व्यक्ति, जबकि समुद्री उत्पाद और ताजा मछली बहुत उच्च गुणवत्ता वाले हैं।

उत्तरी साइप्रस बड़े रिसॉर्ट कॉम्प्लेक्स के लिए प्रसिद्ध है : फैशनेबल होटल-कैसिनो (मेरिट, क्रेटोस, काया आर्टेमिस, आदि) "अल्ट्रा ऑल इंक्लूसिव" , वाटर पार्क और स्पा साइरियन के तट के साथ बनाए गए हैं। बजट होटल भी हैं, लेकिन यह हिस्सा अल्बानिया की तुलना में 5* अधिक है। पावर: साइप्रस किचन (तुर्की और स्थानीय का मिश्रण) - बहुत सारे मेज़, बारबेक्यू, पनीर हेलिम (हलुमी का एनालॉग)। कीमतें अल्बानिया की तुलना में थोड़ी अधिक हैं: साइरन में रेस्तरां में रात के खाने की लागत ~ € 15-20 प्रति व्यक्ति होगी।

अल्कोहल : एक दिलचस्प बारीकियों - अल्बानिया वाइन और राकिया में स्थानीय, कम कीमतों द्वारा बनाया जाता है, और उत्तरी साइप्रस में, शराब का आयात किया जाता है (तुर्की या यूरोप से) और उत्पाद शुल्क के अधीन है, ताकि आयातित पेय अधिक महंगा हो। हालांकि, तुर्की बीयर एफईईएस या आरएसीए काफी सस्ती है। दोनों दिशाएं परिवार की छुट्टी के अनुकूल हैं: अल्बानिया में, शांत खण्डों की बहुतायत, और TRK में लगभग हर बड़े होटल में एक मिनी-क्लब और एनीमेशन हैं।

कैसे प्राप्त करें: परिवहन संचार। इसमें शामिल हैं, शायद, मुख्य अंतर। अल्बानिया में एक अत्याचारी में एक अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा (उड़ानों से लगभग 150 किमी और टिड्डी से 280 किमी) है। यूरोप (लंदन, रोम, इस्तांबुल, आदि) के कई शहरों से सीधी उड़ानें। मॉस्को से अब कोई प्रत्यक्ष संदेश नहीं है, लेकिन आप एक प्रत्यारोपण (इस्तांबुल, बेलग्रेड, दुबई के माध्यम से) के साथ उड़ सकते हैं।

2021 में, कुकमेन (देश के उत्तर) शहर में एक छोटा हवाई अड्डा खोला गया था और एक नया हवाई अड्डा - वे 2025 तक खुलने की योजना बना रहे हैं, जो रिवेरा तक पहुंच की सुविधा प्रदान करेगा। टिड्डी में जाने का एक लोकप्रिय तरीका ग्रीस के माध्यम से है: कोर्फू के द्वीप (कई यूरोपीय देशों से सीधी उड़ानें) के लिए उड़ान भरें, और फिर टिड्डी के लिए 30 मिनट की नौका के साथ। बसें भी ग्रीक शहर यानिन से जाती हैं। रिवेरा के साथ आंदोलन ही समुद्र के किनारे केवल SH8 पर्वत राजमार्ग (आंशिक रूप से सर्पेंटाइन) के साथ है। टायंटा से टिड्डी तक की सड़क कार द्वारा ~ 4-5 घंटे लेती है। रिसॉर्ट्स के बीच बसें हैं, लेकिन कार रेंटल बहुत अधिक सुविधाजनक है।

उत्तरी साइप्रस अधिक कठिन है: कोई प्रत्यक्ष अंतरराष्ट्रीय उड़ानें नहीं हैं (तुर्की को छोड़कर)। आपको तुर्की (तुर्की एयरलाइंस, इस्तांबुल, अंकारा, आदि) में एक प्रत्यारोपण के साथ पेगासस या लार्नाकी (साइप्रस गणराज्य) और फिर भूमि के माध्यम से उड़ान भरने की आवश्यकता है। कई यूरोपीय ऐसा करते हैं: वे दक्षिणी साइप्रस के लिए उड़ान भरते हैं, एक कार किराए पर लेते हैं और सीमा पार करते हैं (यूरोपीय संघ के नागरिकों के लिए यह कानूनी रूप से है)। लेकिन दक्षिण से रोलिंग कारों को अक्सर उत्तर में नहीं लाया जा सकता है (सीमा पर एक अतिरिक्त निरीक्षण करना आवश्यक है)।

इस्तांबुल से एरजन तक सीधी उड़ान के लिए अधिक सुविधाजनक है - इस तरह के बहुत सारे दैनिक हैं, रास्ता ~ 1 एच 30 मिनट है। यह रूस और सीआईएस से एक ही टिकट के साथ एंटाल्या या इस्तांबुल के माध्यम से उड़ान भरने के लिए लोकप्रिय है। वहाँ भी घाट हैं: तुर्की (ताशूजू, मर्सिन) से, नियमित नौका लाइनें सीरियन, ~ 2.5 घंटे तक जाती हैं - तुर्की से एक कार की यात्रा के लिए एक विकल्प। TRSK के अंदर, दूरी छोटी है: एरजन से साइरेनिया के रिसॉर्ट्स से 40 किमी (टैक्सी या बस द्वारा 40 मिनट), फेमागुस्टा - 50 किमी तक। वहां की सड़कें अच्छी स्थिति में हैं (पैराग्राफ 8 देखें)।

महत्वपूर्ण: यदि आप उत्तरी साइप्रस के लिए उड़ान भरते हैं, तो कई बीमा और टूर ऑपरेटर यात्रा को कवर नहीं कर सकते हैं, क्योंकि आधिकारिक तौर पर यह एक "अपरिचित क्षेत्र" है। लेकिन वास्तव में, हजारों पर्यटक अपने दम पर आते हैं, कोई सुरक्षा समस्याएं नहीं हैं (दक्षिण और उत्तर के बीच की सीमा लंबे समय से स्थानांतरित करने के लिए खुली रही है, संघर्ष जमे हुए है)।

नतीजतन, दोनों क्षेत्रों का पर्यटक आकर्षण अधिक है , लेकिन अपनी स्वयं की विशेषताओं के साथ: अल्बानियाई रिवेरा अब तक "जंगली" समुद्र तट की छुट्टियां , प्राकृतिक सुंदरियों और कम कीमतों में है, जबकि उत्तरी साइप्रस सम्मानजनक होटल , कैसिनो और सापेक्ष अलगाव (जो, हालांकि, एकांत और भीड़ की कमी सुनिश्चित करता है) है । ऐतिहासिक विरासत की संख्या को : प्राचीन खंडहर और किले वहां और वहां दोनों के लिए इंतजार कर रहे हैं। कुछ पर्यटक मापदंडों की तुलना की एक छोटी सी तालिका के नीचे:

पर्यटन -प्रथा -पैरामीटर	अल्बानिया (रिवेरा)	उत्तरी साइप्रस
वीज़ा -प्रविष्टि	नागरिकों के लिए 90 दिन ~ 100 देश (यूरोपीय संघ, संयुक्त राज्य अमेरिका, आदि); मौसमी - गर्मियों में वीजा के बिना सीआईएस के लिए Erginellaw.com	लगभग सभी के लिए आगमन पर 30-90 दिन; तुर्की के माध्यम से प्रवेश (प्रत्यारोपण)
विदेशी। प्रति वर्ष पर्यटक	7.5 मिलियन (2022) EURONEWS.AL ; 10.1 मिलियन (2023) undto.org - तेज वृद्धि	1.5 मिलियन (2022) aa.com.tr ; लक्ष्य 2 मिलियन (2023) aa.com.tr
मुख्य आकर्षण	समुद्र तट (कामिल, धेरी), नट। पार्क बोट्रिंट, ब्लू आई, अली पाशा किले; टिड्डी में रात का जीवन	समुद्र तट (कार्पेसिस गोल्डन बीच), सैलामिन खंडहर, सेंट हेलरीन के महल, बेलापैस; कैसीनो और होटल में शो
होटल का आधार	कई छोटे होटल और अपार्टमेंट; 5* अब तक थोड़ा (मुख्य रूप से एक अत्याचारी में)	एक कैसीनो के साथ कई बड़े 5* रिसॉर्ट्स; युवाओं के लिए बजट होटल, छात्र डॉर्मिटरी भी
कीमतें (दो के लिए रात का खाना)	~ 20-30 € (समुद्री भोजन, स्थानीय शराब) - बहुत सस्ती	~ 30-40 € (तुर्की/यूरोपीय रसोई, आयातित शराब) - थोड़ा अधिक महंगा
मौसम	मई-अक्टूबर (जुलाई-अगस्त में शिखर, भीड़)	अप्रैल-नवंबर (जुलाई-अगस्त में यह बहुत गर्म है; वसंत/शरद ऋतु में आरामदायक)
peculiarities	कोई कैसीनो (2019 के बाद से निषिद्ध); समृद्ध प्रकृति, पर्यावरण-पर्यटन; अध्ययन के लिए एक कार की जरूरत है। तट	जुआ कानूनी खेल हैं (कैसिनो पर्यटकों को आकर्षित करते हैं); शांत वातावरण, भीड़ के बिना; कार का आंदोलन छोड़ दिया गया है (ब्रिटिश विरासत)

3। जीवन और आराम: बुनियादी ढांचा, सुरक्षा और जीवन की लागत

जीवन के लिए बुनियादी ढांचा (दुकानें, अस्पताल, स्कूल, पार्क)। अल्बानिया के रिसॉर्ट क्षेत्रों में, बुनियादी बुनियादी ढांचा विकसित किया गया है, लेकिन राजधानी में उतना विविध नहीं है। दुकानें: Vletre और Saranda में यूरोपीय नेटवर्क (CONAD, SPAR) के सुपरमार्केट हैं, ताजी सब्जियों और फलों के बाजार हैं। हालांकि, कोई हाइपरमार्केट या मॉल नहीं हैं - बड़ी खरीदारी के लिए, निवासी एक अत्याचारी या पड़ोसी ग्रीस में जाते हैं।

उत्तरी साइप्रस आत्म -आत्मसम्मान है: निकोसिया (उत्तर) और क्योर में, बड़े सुपरमार्केट ( Lemar, şk, IKEA स्थानीय स्तर हैं Famaguste में सिटी मॉल शॉपिंग सेंटर भी है । तुर्की से आयात के कारण माल की सीमा व्यापक है - घरेलू उपकरणों से लेकर कपड़ों तक। तुर्की लिरे के लिए धन्यवाद, दक्षिण साइप्रस की तुलना में कीमतें कम हैं।

मेडिसिन: अल्बानिया में, मुक्त स्टेटेल्डिक्स फंडिंग की कमी से ग्रस्त हैं - वेलेर में अस्पताल हैं, लेकिन मुश्किल मामलों के लिए वे अक्सर राजधानी या विदेश में जाते हैं। निजी क्लीनिक (दंत चिकित्सा, निदान) तट पर दिखाई दिए, कीमतें यूरोपीय लोगों की तुलना में बहुत कम हैं। उत्तरी साइप्रस में, राज्य के अस्पताल (निकोसिया में, फैमैगस्ट) अपेक्षाकृत अच्छे हैं, चिकित्सा कर्मियों को तुर्की में प्रशिक्षित किया जाता है, और सेवाओं के लिए सेवाएं मुफ्त हैं। विदेशियों को आपातकालीन सहायता प्रदान की जाती है, लेकिन नियोजित उपचार शुल्क या बीमा के लिए है। कई धनी साइप्रोट्स तुर्की जाना पसंद करते हैं (सौभाग्य से एक उड़ान के लिए)।

स्कूल और विश्वविद्यालय: अल्बानियाई बच्चे पब्लिक स्कूलों में अध्ययन करते हैं (अल्बानियाई में प्रशिक्षण, 9-वर्षीय अनिवार्य)। Vletor और Saranda में, स्कूलों की पसंद सीमित है - ज्यादातर स्थानीय। अत्याचारियों के बाहर लगभग कोई विदेशी (अंग्रेजी -स्पेकिंग) स्कूल नहीं हैं। उत्तरी साइप्रस में, तुर्की में शिक्षा (अंग्रेजी के अध्ययन के साथ)।

इसी समय, TRK में कई विश्वविद्यालयों के रूप में , अंग्रेजी में प्रशिक्षण के साथ कई - इसके लिए धन्यवाद, देश के 100+ देशों के लगभग 50 हजार छात्र हैं, जो शहरों में जीवन को पुनर्जीवित करते हैं। विस्फोट बच्चों के लिए निकोसिया और साइरन में निजी अंग्रेजी स्कूल (उदाहरण के लिए, पूर्वी कॉलेज के पास) हैं, अध्ययन का वर्ष ~ € 3-5 हजार है ।

पार्क और अवकाश: प्राइमरस्की अल्बानियाई शहरों में, हाल ही में सुसज्जित, वर्गों - उदाहरण के लिए, खाड़ी के साथ एक सुंदर सैर, ताड़ के पेड़ों और बाइक के रास्तों के साथ स्थित है। उत्तरी साइप्रस में सार्वजनिक समुद्र तट हैं , मनोरंजन पार्क (किरेन में - खेल के मैदानों के साथ एक शहर पार्क, निकोसिया नॉर्थ - कुमार्क पार्क में)। सामान्य तौर पर, TRSK में रोजमर्रा की जिंदगी का बुनियादी ढांचा अधिक "शहर" (कई कैफे, कार्यालय, सेवाएं, छात्रों और विदेशियों पर केंद्रित) है, जबकि अल्बानियाई रिवेरा अधिक रिसॉर्ट-प्रांतीय है (गर्मियों में यह जीवंत है, और सर्दियों में, कुछ संस्थान बंद हैं, जीवन शांत है)।

सुरक्षा और स्थिरता। आपराधिक वातावरण के अनुसार, दोनों क्षेत्रों को विस्तार और पर्यटकों के लिए काफी सुरक्षित माना जाता है।

अल्बानिया को हिंसक अपराध का स्तर कम है। सबसे लगातार घटनाएं रिवियर पर हैं - असावधान पर्यटकों की छोटी चोरी (उदाहरण के लिए, फोन को समुद्र तट पर छोड़ दें)। स्थानीय लोग दोस्ताना हैं, रिसॉर्ट क्षेत्रों में पुलिस गश्त कर रही है। राजनीतिक स्थिति स्थिर है: अल्बानिया एक संसदीय गणराज्य है, जो यूरोपीय संघ में शामिल होने का एक कोर्स है। कभी -कभी एक अत्याचारी में विरोध विरोध होता है, लेकिन यह प्रांत में जीवन को प्रभावित नहीं करता है।

उत्तरी साइप्रस भूमध्य सागर में सबसे शांत स्थानों में से एक है। सड़क अपराध का बहुत निम्न स्तर है : निवासी अक्सर घर पर बंद नहीं होते हैं, लगभग कोई गंभीर अपराध नहीं हैं। UNDP रिपोर्ट में कहा गया है कि TRK में अपराध दक्षिणी यूरोप की तुलना में कम है । मोटे तौर पर छोटी आबादी और तुर्की कानून प्रवर्तन अधिकारियों के मजबूत प्रभाव के लिए धन्यवाद। राजनीतिक रूप से, TRSK स्थिर है (तुर्को-किप्रीट्स के कई पक्ष एक-दूसरे को सत्ता में बदलते हैं, हर कोई तुर्की का समर्थन करने की आवश्यकता को पहचानता है)। ग्रीक किप्रोटा के साथ संघर्ष जम गया है, 1996 के बाद से कोई सशस्त्र झड़प नहीं हुई है।

वहाँ सैनिक हैं (उत्तर में तुर्की, सीमा पर संयुक्त राष्ट्र, दक्षिण में ग्रीक), लेकिन पर्यटक शायद ही इस पर ध्यान देते हैं। एकमात्र क्षण कानूनी स्थिति : चूंकि उत्तरी साइप्रस केवल तुर्की द्वारा मान्यता प्राप्त है, इसलिए वहां कंसुलेट्स (तुर्की को छोड़कर) के खिलाफ कोई राजनयिक सुरक्षा नहीं है। हालांकि, यूरोपीय संघ के वास्तविक तथ्य के लिए टीआरके में संचार के लिए कार्यालय हैं (यूरोपीय संघ, यूएसए, आदि संपर्क बनाए रखते हैं), इसलिए विदेशियों को अलगाव में महसूस नहीं होता है।

जीवन की लागत। अल्बानिया यूरोप के मानकों द्वारा जीवन की कम लागत के लिए प्रसिद्ध है। में , कीमतें भी कम हैं, विशेष रूप से उन लोगों के लिए जो विदेशी मुद्रा खर्च करते हैं (एक सस्ते तुर्की लिरे के कारण)। लेकिन आइए विशेष रूप से तुलना करें। नीचे एक मामूली जीवन शैली के साथ प्रति व्यक्ति अनुमानित मासिक लागत की एक तालिका है:

विस्तारित लेख	ट्वेर/सरंडा (अल्बानिया)	कायनिस्तान/निकोसिया (उत्तर किप)
किराए पर 1-कमरा। अपार्टमेंट	केंद्र में $ 200-350, बाहरी इलाके में $ 150-250 (महीने में) expatexchange.com	€ 250-400 (शहर) Antalyaestate.net ; केंद्र के बाहर - सस्ता (€ 150-200)
सांप्रदायिक (85m k sq।)	~ ~ 20–25 बिजली + € 18 पानी (महीने में, एक जीवित)	€ 50-80 इलेक्ट्रो+पानी; इंटरनेट € 15-20 (अल्बानिया) बनाम € 30-50 (TRNC)
इंटरनेट (असीमित)	€ 15–20/महीना, गति 50-100 mbit/s	€ 30-50/माह (उच्च -speed), 20-50 mbit/s की गति
स्टोर में उत्पाद	दूध 1 एल ~ $ 1.0; ब्रेड ~ $ 0.5; सेब 1 किलो ~ $ 1; स्थानीय पनीर 1 किलो $ 5	स्थानीय उत्पादों के लिए समान कीमतें (सब्जियां/फल सस्ती हैं); तुर्की से आयात थोड़ा अधिक महंगा हो सकता है
एक सस्ती कैफे में दोपहर का भोजन	€ 6–8 (सलाद € 3, सूप € 3.5 और पेय)	~ ~ € 8–10 (कबाब या पिज्जा € 5–7, पेय € 2-3)
1 लीटर	$ 1.30-1.50 (करों के कारण अधिक महंगा, डीजल इंजन पर बहुत सारी कारें)	~ 20 टीएल () $ 0.7) 2023 में, लेकिन कीमत अस्थिर है (2023 में X10 में वृद्धि में वृद्धि)
सार्वजनिक परिवहन	बस सिटी $ 0.40 (अनुसूची अनियमित)	शहरों के बीच मिनीबस ~ 20-30 टीएल ($ 1); शहरों के अंदर बसें दुर्लभ हैं, मुख्य रूप से एक टैक्सी (10 मिनट में € 5)
खेल, सदस्यता	~ € 20/माह (सरल सिमुलेटर हैं)	~ € 30/महीना (विश्वविद्यालयों/होटलों के लिए आधुनिक हॉल)

नोट: उत्तरी साइप्रस में, गणना अक्सर तुर्की लीरा (टीएल) में की जाती है। लीरा मुद्रास्फीति के अधीन है, इसलिए 2022-2023 में स्थानीय मुद्रा में कीमतों में तेजी से वृद्धि हुई। उदाहरण के लिए, 2021 में ~ 8 टीएल/एल से गैसोलीन 2023 के अंत तक 20+ टीएल तक बढ़ गया। हालांकि, यूरो या डॉलर वाले विदेशियों के लिए, लीरा की कमी विकास के लिए क्षतिपूर्ति करती है - € की लागत कम रहती है। अल्बानियाई व्याख्यान भी अतीत में अवमूल्यन किया गया था, लेकिन 2021 से, इसके विपरीत, वह डॉलर तक मजबूत हुआ, इसलिए कीमतें थोड़ी बढ़ गईं।

कुल: अल्बानियाई रिवेरा पर रहने से आवास किराए पर लेने के दौरान प्रति व्यक्ति लगभग $ 600-800 प्रति माह

उत्तरी साइप्रस-एक समान स्तर में, महंगे सांप्रदायिक और इंटरनेट के कारण 10-20% अधिक हो सकता है। उदाहरण के लिए, छात्र ग्रेड TRK में एक छात्र के जीवन के लिए प्रति माह $ 350-600

मुख्य अंतर ऊर्जा और संचार की लागत : उत्तर-लिपटे बिजली में अधिक महंगा (~ 0.15–0.2 €/kW · H) और इंटरनेट रोड (20 एमबीपीएस के लिए € 40), जबकि अल्बानिया सस्ते हाइड्रो-इलेक्ट्रोएनेरियम (औसत स्कोर € 20) और सस्ती ऑप्टिकल इंटरनेट (€ 15) प्रदान करता है। लेकिन गैसोलीन और कारें साइप्रस में काफी सस्ती हैं, क्योंकि वे कर्तव्यों के बिना तुर्की से आयात किए जाते हैं, कई विस्तार से कारों को कम कीमत पर लिया जाता है, जबकि अल्बानिया कारों में करों के कारण अधिक महंगा होता है और अक्सर यूरोपीय संघ से आयात किया जाता है।

संचार और इंटरनेट। अल्बानिया में, 4 जी मोबाइल संचार अधिकांश बस्तियों द्वारा कवर किया गया है, औसत मोबाइल इंटरनेट की गति ~ 50 एमबीपीएस है मोबाइल गति पर देश है

वोडाफोन और एक ऑपरेटर प्रति माह ~ € 15 के लिए असीमित प्रदान करते हैं। वेन्डेड इंटरनेट ऑप्टिक्स कई शहरों में आयोजित किया गया था, ~ 54 एमबीपीएस की एक औसत गति ।

उत्तरी साइप्रस में 2 मोबाइल ऑपरेटर (तुर्कसेल और टेल्सिम) हैं, जो 4 जी के साथ भी हैं, लेकिन कोटिंग ग्रामीण क्षेत्रों में कमजोर है। औसत मोबाइल इंटरनेट की गति अल्बानिया (लगभग 20-30 mbit/s) की तुलना में कम है। होम इंटरनेट को अक्सर रेडियो चैनल (WIMAX) या ADSL के माध्यम से प्रेषित किया जाता है, हालांकि निकोसिया के नए क्षेत्रों में पहले से ही प्रकाशिकी हैं। TRSK में संचार की लागत अधिक है : उदाहरण के लिए, 10 एमबीपीएस असीमित - € 25/माह, 20 एमबीपीएस - € 40। लेकिन सैटेलाइट टीवी और तुर्की स्ट्रीमिंग सेवाएं सस्ते में उपलब्ध हैं (कई घड़ी तुर्की चैनल)। अल्बानिया में, टीवी दर्जनों स्थानीय और इतालवी चैनलों को पकड़ता है, और आईपीटीवी भी है। सामान्य तौर पर, उत्तरी साइप्रस इंटरनेट की गुणवत्ता को दरकिनार कर देता है , जिसे डिजिटल खानाबदोशों (100 एमबीपीएस को आसानी से एक अत्याचारी में प्राप्त किया जा सकता है, और यह उत्तरी साइप्रस में अधिक जटिल है) द्वारा भी नोट किया जाता है।

रोजमर्रा की जिंदगी का आराम। विस्तार ध्यान दें कि उत्तरी साइप्रस में अंग्रेजी अल्बानिया में, युवा लोगों में बहुत सारी अंग्रेजी बोलने वाले हैं, लेकिन पुरानी पीढ़ी के लोग बेहतर इतालवी (प्रवासन और टीवी की विरासत) को जानते हैं। हालांकि, रिसॉर्ट्स में भाषा के साथ कोई समस्या नहीं है: रेस्तरां में मेनू को अंग्रेजी और इतालवी में डुप्लिकेट किया जाता है, और सीरियन में - अंग्रेजी और रूसी में (टीआरके में 2014 के बाद से कई रूसी -स्पेकिंग वाले हैं, और व्यवसाय को समायोजित किया गया है)। मानसिकता और आराम के संदर्भ में : अल्बानियाई बहुत मेहमाननवाज हैं, लेकिन गहराई में पारंपरिक हैं (उदाहरण के लिए, दुकानें रविवार को काम नहीं कर सकती हैं, महिलाएं कम अक्सर गांवों में कार चलाती हैं)। तुर्की साइप्रोट्स अधिक कॉस्मोपॉलिटन हैं, एक धर्मनिरपेक्ष समाज, सिविल सेवा में कई महिलाएं, नाइटलाइफ़ देर रात तक (विशेष रूप से छात्र शहरों में) तक सक्रिय है। दोनों समाज पारिवारिक हैं, हिंसा का स्तर कम है। राजनीतिक स्थिरता : सरकार समय -समय पर अल्बानिया में बदलती है, भ्रष्टाचार घोटालें हैं, लेकिन यूरोपीय संघ पर पाठ्यक्रम पकड़ रहा है। सरकार को सरकार (गठबंधन) द्वारा भी बदल दिया जाता है, लेकिन प्रमुख समाधान अभी भी अंकारा के अनुरूप हैं, इसलिए कोई तेज उतार -चढ़ाव नहीं है।

निष्कर्ष: आप एक लंबे समय तक वहां और वहां रह सकते हैं, एक सीमित बजट के साथ, आराम तुलनीय होगा । अल्बानिया रोजमर्रा की जिंदगी में थोड़ा सस्ता है और यूरोप (भौगोलिक और सांस्कृतिक रूप से) के करीब है, उत्तरी साइप्रस अधिक अलग -थलग है, लेकिन शांत और अधिक अंग्रेजी है। कई डिजिटल खानाबदोश कम कीमतों और नरम जलवायु के कारण दोनों दिशाओं को पहले ही चुना गया है।

4। रियल एस्टेट और किराया: आवास बाजार, कीमतें और लाभप्रदता

आवास और कार किराए पर लेना। हमने पहले ही अपार्टमेंट के औसत किराये की कीमतों का उल्लेख किया है: अल्बानियाई रिवेरा पर, अपार्टमेंट को $ 200 प्रति माह

(सीज़न के बाहर सस्ता है), उत्तरी साइप्रस में - प्रति माह

। सीज़न में (गर्मियों में), शॉर्ट -टर्म रेंट लेता है: टिड्डी में समुद्र में से अपार्टमेंट्स Airbnb पर प्रति दिन € 40-70 हैं (जो लाभप्रद रूप से आत्मसमर्पण है)। कई विदेशी गर्मियों में डिलीवरी के लिए सरंडा में अपार्टमेंट खरीदते हैं। एक कार के किराये के लिए , अल्बानिया में कीमतें मौसमी हैं: एक छोटी कार (जैसे VW पोलो) की गर्मियों में ~ € 30-35 प्रति दिन, सर्दियों में € 20 में।

एक महीने के लिए लंबे समय तक किराये के साथ, वे ~ € 400-500 तक कम कर सकते हैं। उत्तरी साइप्रस में, कार रेंटल सस्ता है: एक अर्थव्यवस्था वर्ग के लिए प्रति दिन £ 20-30 $ 420/माह (• $ 14 प्रति दिन) । गैसोलीन, जैसा कि कहा गया है, साइप्रस में सस्ता है, साथ ही वहां बाएं आंदोलन भी है - आपको इसकी आदत डालने की आवश्यकता है। टीआरके में कुल, परिवहन गतिशीलता सस्ती है, जबकि अल्बानिया में कारों की लागत अधिक है (हालांकि सार्वजनिक परिवहन सस्ता है)।

रियल एस्टेट की कीमतें (खरीद)। अल्बानियाई रिवेरा पड़ोसी ग्रीस या इटली की तुलना में कीमतों को बहुत कम आकर्षित करता है। सरंडा और वेलर में, अपार्टमेंट की औसत कीमत अब केंद्र में $ 800-1200 प्रति वर्ग मीटर

बाहरी इलाके में आप $ 600/वर्ग मीटर पा सकते हैं

उदाहरण के लिए, नया ओडनुश्का टिड्डी में 40 वर्ग मीटर है - ~ $ 40-50 हजार । उत्तरी साइप्रस में, स्थिति अलग है: विदेशी निवेशकों (Türkiye, ब्रिटेन, रूस, इज़राइल) की कीमत पर बाजार तेजी से बढ़ रहा है। औसत लागत भी € 1000 प्रति वर्ग मीटर -यह है, साइप्रस के दक्षिण में या स्पेन में 2-3 गुना कम है

कीमतें, हालांकि, पृथ्वी की स्थिति पर दृढ़ता से निर्भर करती हैं (शीर्षक की श्रेणियां हैं - 1974 तक तुर्की, या पहले ग्रीक, जो नीचे है)। अब तट पर कई अपार्टमेंट और विला बनाए जा रहे हैं, और तीन साल में कीमतों में वृद्धि हुई है 65%.​

TRK में कीमतों के उदाहरण: समुद्र के द्वारा रिसॉर्ट कॉम्प्लेक्स में नया स्टूडियो (~ 40 वर्ग मीटर) - ~ £ 70-80 हजार; एक पूल के साथ विला 150 वर्ग मीटर- ~ £ 250 हजार तुलना के लिए, अल्बानिया में: ड्यूरेस में 100 वर्ग मीटर का एक बड़ा अपार्टमेंट (तानाशाह के करीब रिसॉर्ट)- € 100 हजार , केंद्र में 3-कमरे के अत्याचारी में- € 200 हजार ।

यही है, अल्बानिया अभी भी कई खंडों में सस्ता है। हालांकि, निर्माण की गुणवत्ता महत्वपूर्ण है: अल्बानिया में पुराने घरों (कम्युनिस्ट समय) के साथ एक जोखिम है - वे सस्ती हैं, लेकिन मरम्मत की आवश्यकता है। नई इमारतें बेहतर हैं, हालांकि जमीन के साथ ऐतिहासिक भ्रम के कारण दस्तावेजों के साथ समस्याएं हो सकती हैं। उत्तरी साइप्रस में, नए घर अक्सर आधुनिक मानकों (पूल, जिम के साथ) के अनुसार तुर्की डेवलपर्स का निर्माण करते हैं। लेकिन आपको दस्तावेजों की निगरानी करने की भी आवश्यकता है (संपत्ति के अधिकारों पर नीचे देखें)।

विदेशियों के स्वामित्व पर प्रतिबंध। अल्बानिया में, उदारवादी कानून: विदेशी स्वतंत्र रूप से अपार्टमेंट, घर और वाणिज्यिक अचल संपत्ति खरीद सकते हैं ।

परमिट की कोई आवश्यकता नहीं है - लेनदेन नागरिकों के समान एक नोटरी सार्वजनिक रूप से किए जाते हैं । निर्णय - या तो एक अल्बानियाई कंपनी को पंजीकृत करें (और इसके माध्यम से भूमि खरीदें), या एक इमारत (घर) के साथ एक भूमि भूखंड खरीदें - तो इसे एक अचल संपत्ति वस्तु के रूप में माना जाता है। उदाहरण के लिए, आप आसन्न भूमि के साथ एक विला खरीद सकते हैं, लेकिन कानूनी इकाई के बिना एक खाली भूखंड असंभव है। रियल एस्टेट खरीदते समय निवास परमिट का अधिकार प्राप्त होता है

(इस पर अधिक)। उत्तरी साइप्रस ने व्यक्तियों को एक ऑब्जेक्ट (उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट या एक विला) मंत्रिपरिषद परिषद की अनुमति । यह संकल्प एक औपचारिकता है, जीवनी की शुद्धता की जांच करें (आपको आवेदन करने की आवश्यकता है, 6-12 महीने की प्रतीक्षा करें)।

2024 में नियमों को कड़ा कर दिया गया था: नए कानून के तहत, एक विदेशी अभी भी केवल एक वस्तु (तुर्की नागरिकों को छोड़कर - उन्हें 3 तक की अनुमति है)।

विदेशियों को कृषि और जंगल (जैसा कि अल्बानिया में)

नए नियम ने विदेशियों की एकाग्रता को सीमित कर दिया: एक ही घर में 49% से अधिक अपार्टमेंट विदेशियों से संबंधित नहीं हो सकते हैं, और 3 से अधिक विदेशियों को संयुक्त रूप से एक साइट का मालिक नहीं हो सकता है।

इन प्रतिबंधों को जमीन पर स्थानीय नियंत्रण बनाए रखने के लिए डिज़ाइन किया गया है। लेकिन वास्तव में, कई निवेशक जो कई वस्तुओं को खरीदना चाहते हैं, वे एक कंपनी के पंजीकरण या स्थानीय लोगों पर एक ट्रस्ट के माध्यम से पिछली सीमा के आसपास चले गए - अब ये कमियां बंद हो गईं

(फर्मों की पूर्ण स्थानीय संपत्ति की आवश्यकता है)। सामान्य तौर पर, TRSK में एक विदेशी वास्तव में अपने लिए एक अचल संपत्ति खरीद सकता है , और कई के एक पोर्टफोलियो के लिए आपको नाममात्र आमेर-नागरिक (जो जोखिम भरा है) को आकर्षित करना होगा। अल्बानिया में इस तरह के कोई प्रतिबंध नहीं हैं - आप कम से कम 10 अपार्टमेंट खरीद सकते हैं, अगर केवल पैसा था।

डिजाइन और खर्चों की प्रक्रिया। अल्बानिया में, लेन-देन एक नोटरी जनता के माध्यम से जाता है, खरीदार आमतौर पर मूल्य + नोटरी सेवाओं के 0.5% का एक छोटा पंजीकरण शुल्क देता है € 300-500।

आवास खरीद कर (उदाहरण के लिए, वैट) आमतौर पर पहले से ही डेवलपर की कीमत में शामिल है, प्रतीकात्मक नगरपालिका शुल्क (€ 3-10) को छोड़कर, माध्यमिक के लिए अलग से कोई कर नहीं हैं।

विक्रेता - एक व्यक्ति वैट का भुगतान नहीं करता है, लेकिन आयकर का भुगतान करता है (यदि यह कीमत में बढ़ गया है)। अल्बानिया में अचल संपत्ति बेचते समय, 15% कर वृद्धि (खरीद और बिक्री की कीमत के बीच अंतर के साथ) चार्ज की जाती है

हालांकि, यदि वे 2 साल से अधिक समय तक आवास के मालिक हैं और यह केवल एक ही है, तो अक्सर कर को चार्ज नहीं किया जाता है (लाभ हैं)। 2023 के बाद से, एक वार्षिक रियल एस्टेट टैक्स शुरू किया गया है ~ 0.05% कैडस्ट्रल मूल्य

- एक बहुत छोटी राशि सामने आती है (उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट € 50 हजार - € 25 प्रति वर्ष के लिए)। में , अधिक खरीदने की लागत : खरीदार हथियारों का एक कोट 0.5% मूल्य का भुगतान करता है (जब एक अनुबंध दर्ज किया जाता है)

, फिर 6% के शीर्षक के हस्तांतरण पर एक कर (लेकिन अपने जीवन में एक बार आप पहली खरीद के लिए बुखार का भुगतान कर सकते हैं)। यदि आप डेवलपर से एक नई इमारत खरीदते हैं, तो लागत का 5%

(यह कुंजियों की प्राप्ति पर भुगतान किया जाता है, यदि डेवलपर एक वैट भुगतानकर्ता कंपनी है)। विक्रेता -कानून STOPAJ को 4% -एनालॉग ऑफ इनकम टैक्स का भुगतान करता है, लेकिन यदि आप कंपनी से खरीदते हैं, तो यह आमतौर पर कीमत में स्थानांतरित हो जाता है। जब किसी व्यक्ति को फिर से शुरू किया जाता है - वैट नहीं लिया जाता है, और किसी व्यक्ति के लिए पूंजी के लिए कर वृद्धि को एक वस्तु पर भुगतान नहीं किया (यानी, जब आपका एकमात्र आवास बेचते हैं, तो निवासी TRSK जारी किया जाता है)। दूसरी वस्तु के लिए - 4%बंद कर दिया। टीआरके में कोई वार्षिक रियल एस्टेट टैक्स नहीं है , लेकिन छोटी नगरपालिका शुल्क (सफाई के लिए प्रति वर्ष £ 50, कचरा हटाने) हैं। उपयोगिता भुगतान : वहाँ और वहाँ दोनों, वे मीटर मासिक द्वारा भुगतान किया जाता है - बिजली, पानी, इंटरनेट। अल्बानिया (तट पर) में कोई गैस पाइपलाइन नहीं हैं, न ही उत्तर -व्रैपर - इलेक्ट्रिक हीटिंग या सिलेंडर पर।

अचल संपत्ति के निवेश आकर्षण की तुलना (अल्बानियाई रिवेरा बनाम उत्तरी साइप्रस):

सूचक	अल्बानियाई रिवेरा (Vleter, Saranda)	उत्तरी साइप्रस
औसत किराये राजस्व (आरओआई)	4-6% (सकल) - उदाहरण के लिए, सरंडा और Vletor में ~ 5% की औसत सकल लाभप्रदता। पर्यटकों के लिए शॉर्ट -टर्म ड्रग लीज के मामले में, लाभप्रदता अधिक है -प्रति वर्ष लगभग 8-10% (उच्च गर्मी के मौसम के साथ)।	स्थानीय किरायेदारों या छात्रों को लंबे समय तक किराये के लिए 6-7% लंबे पर्यटक सीजन के लिए धन्यवाद, शॉर्ट -रेंटल रेंटल 10-12% प्रति वर्ष लाने में सक्षम है (उच्च मौसम ~ 6-7 महीने पूरे साल के किराए के लिए भुगतान करता है)।
रियल एस्टेट की कीमतें बढ़ती (5 वर्ष)	महत्वपूर्ण वृद्धि: अल्बानिया के तट पर, कीमतें दो -डिगिट गति से बढ़ी। अनुमानों के अनुसार, हाल के वर्षों में 10-15% प्रति वर्ष Globhihome.com । उदाहरण के लिए, ~ 2 साल के लिए टिड्डियों के केंद्र में अपार्टमेंट ~ 1200 से 1800+ €/m the की कीमत में बढ़ गए हैं। Vletor में, पहली पंक्ति में नई परियोजनाओं ने कुछ वर्षों के लिए शुरुआती 40% तक की कीमतों में वृद्धि देखी। सामान्य तौर पर, 5 वर्षों में, कई वस्तुओं की कीमत 50% या उससे अधिक हो गई है।	मूल्य में तेजी से वृद्धि। ~ 6-7 साल के लिए, कीमतें दोगुनी हो गईं (उदाहरण: 2014 में स्टूडियो ~ £ 22 हजार, अब> 2021 में £ 50 हजार) Cyprussun.org । अकेले 2022 में, कीमतों में एक छलांग कम से कम 30% । औसतन, 5 वर्षों में, विकास 50%से अधिक हो सकता है। उत्तरी साइप्रस को कम कीमत के आधार और उच्च विकास क्षमता के कारण रियल एस्टेट निवेश (2021) के लिए सबसे अच्छे स्थानों में से एक फोर्ब्स द्वारा मान्यता दी गई थी।
औसत पेबैक अवधि	~ 10-15 साल जब पट्टे पर। अर्थात्, 12 वर्षों के औसतन (उच्चतम लाभप्रदता के साथ वस्तुओं में - ~ ​​10 साल, कम लाभदायक में - 15 तक) में निवेश का भुगतान किया जाता है। उदाहरण के लिए, सकल सब-टर्मिनल ~ 6% का तात्पर्य ~ 17 साल का पेबैक है, लेकिन समय के साथ आय में वृद्धि वापसी में तेजी ला सकती है।	~ 12-13 वर्ष - एक विशिष्ट पेबैक पेबैक अवधि, जो कई यूरोपीय देशों की तुलना में तेज है। उच्च पैदावार (शॉर्ट-रेंटल के साथ 8-10%) अवधि को ~ 8-10 वर्ष तक कम कर सकती है। इस प्रकार, ठेठ अपार्टमेंट में निवेश एक दशक से अधिक किराए का भुगतान करता है, विशेष रूप से वार्षिक कीमतों और किराए को ध्यान में रखते हुए।
किराए और भरने की मांग	मौसमी पर्यटक की मांग : गर्मियों के महीनों में, मांग अधिक है (रिसॉर्ट क्षेत्रों में, पूर्णता पूरी होने के करीब है), सर्दियों के मौसम में यह काफी कम हो जाता है। टिड्डी में, अपार्टमेंट का औसत वार्षिक अधिभोग वर्ष के 4-5 महीनों में मांग की एकाग्रता के कारण ~ 30-50% का मूल्यांकन कर रहा है। मांग विदेशियों द्वारा समर्थित है: गर्मियों में - पर्यटकों, ऑफसेन में - अधिक से अधिक डिजिटल खानाबदोश और विस्तार। सामान्य तौर पर, मांग को मौसम में मध्यम रूप से उच्च कहा जा सकता है और सीजन के बाहर कम (औसत वार्षिक - औसत)।	उच्च वर्ष का दौर : उत्तरी साइप्रस में भूमध्यसागरीय में सबसे लंबे समय तक मौसम में से एक है - अप्रैल से नवंबर तक, पर्यटक उच्च अधिभोग प्रदान करते हैं। इसके अलावा, विदेशी छात्रों की प्रमुख उपस्थिति (~ 100 हजार), जो स्कूल वर्ष के दौरान आवास किराए पर लेते हैं, शहरों में वर्ष की मांग का समर्थन करते हैं (निकोसिया, फेमागुस्टा, साहस)। इस प्रकार, गर्मियों के मौसम (पर्यटकों) में, और बाकी समय (छात्रों, विस्तार), किराये पर स्थिर उच्च मांग , वस्तुओं का औसत वार्षिक अधिभोग 50%से बहुत अधिक है।
अगले 5 वर्षों के लिए पूर्वानुमान	Rostovaya ट्रेंड : आगे बाजार में वृद्धि की उम्मीद है। कारक यूरोपीय संघ में शामिल होने के लिए अल्बानिया की इच्छा हैं, विदेशी निवेशकों की आमद, बुनियादी ढांचे का विकास (उदाहरण के लिए, ~ 2025 के लिए टिड्डी के पास एक हवाई अड्डा की योजना बनाई गई है)। स्थानीय एजेंटों के अनुसार, 5 वर्षों में अचल संपत्ति की कीमतों में रुझान बनाए रखते हुए, कुलीन रिसॉर्ट्स (एक बहुत ही आशावादी परिदृश्य) के स्तर के बराबर हो सकता है। अधिक यथार्थवादी - स्थिर मूल्य वृद्धि (संभवतः 5-10% प्रति वर्ष) जारी रहेगी, हालांकि नई इमारतों के प्रस्ताव की वृद्धि गति को थोड़ा कम कर सकती है। पर्यटन और आय विकसित होने के कारण किराए की मांग भी बढ़ेगी।	सकारात्मक पूर्वानुमान : निवेश की जलवायु अनुकूल रहेगी। उत्तरी साइप्रस अधिक से अधिक अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित करता है , और अब तक कीमतें दक्षिण-यूरोप की तुलना में काफी कम हैं, विकास क्षमता बनी हुई है। विशेषज्ञों का मानना ​​है कि मूल्य वृद्धि की सीमा अभी तक नहीं पहुंची है। आवास की लागत में वृद्धि की उच्च दर संभव है, हालांकि 2022 (30%+) में इस तरह की तेज छलांग सुचारू हो सकती है। फिर भी, आने वाले वर्षों में दो -डिगिट ब्याज वृद्धि मांग को बनाए रखते हुए यथार्थवादी है। बाजार बो रहा है। साइप्रस विकसित हो रहा है (नए परिसरों, बुनियादी ढांचे), लेकिन कम करों और सीमित क्षेत्र की सीमित अंतरराष्ट्रीय मान्यता को पूरा करने के लिए - यह आपको कीमतों में लगातार वृद्धि और 5 वर्षों के क्षितिज पर किराए पर लेने की भविष्यवाणी करने की अनुमति देता है।

वर्तमान रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट्स के उदाहरण - अल्बानियाई रिवेरा (vleter, Saranda)

वस्तु	जगह	कीमत	पट्टे से अपेक्षित आय	लागत वृद्धि की क्षमता
समुद्र के दृश्यों के साथ अपार्टमेंट (2-कमरे, ~ 50 वर्ग मीटर)	सरंडा, पहली पंक्ति	~ $ 2,000/mic (of $ 100 हजार प्रति अपार्टमेंट)	~ पर्यटकों को दैनिक डिलीवरी के लिए प्रति वर्ष $ 8-10 हजार (गर्मियों में लगभग 100% है) - ~ 8-10% प्रति वर्ष ग्लोबहोम डॉट कॉम । स्थानीय द्वारा लंबी -लंबी डिलीवरी के साथ - ~ € 300/माह (प्रति वर्ष 4% तक)।	उच्च: दक्षिण अल्बानिया कीमतों ~ 10%+ प्रति वर्ष प्रदर्शित करता है। 5 वर्षों में पर्यटन (नए हवाई अड्डे, मान्यता में वृद्धि) के विकास को देखते हुए, कीमत में काफी वृद्धि हो सकती है (वर्ष का 10% - 5 वर्षों में ~ 60% तक)।
आवासीय परिसर में अपार्टमेंट (1-कमरे, ~ 60 वर्ग मीटर)	Vlet, UJI जिला और fththot (समुद्र तट से 10 मिनट)	~ ~ 1,500/mic (€ € 90 हजार प्रति अपार्टमेंट)	गर्मियों के मौसम के लिए गुजरते समय-लगभग € 5-6 हजार प्रति सीजन (महीने के 3-4 साल के लिए)। लॉन्ग -टर्म रेंटल ~ € 300-400/माह। एक वार्षिक लाभप्रदता का अनुमान ~ 6-7%है।	लंबा: सक्रिय विकास के चरण में क्षेत्र, कीमतें तटबंध की तुलना में कम हैं, इसलिए विकास क्षमता बड़ी है। मूल्यांकन, आने वाले वर्षों में प्रति वर्ष ~ 5-10% की कीमत में वृद्धि के रूप में बुनियादी ढांचा बनाया गया है।
रिज़ॉर्ट गांव में शानदार विला (3-4 बेडरूम, ~ 250 वर्ग मीटर)	धारियाँ (तालमेल), तट पर एक कुलीन परिसर	~ $ 4,000/m ~ (उदाहरण के लिए, ~ € 1 मिलियन प्रति विला ~ 250 m ~) devinf.com	मनोरंजन के लिए लक्जरी VVilles के रूप में किराए: सीजन में $ 3,000+ प्रति सप्ताह (कुलीन पर्यटकों या बड़े समूहों के लिए आत्मसमर्पण)। संभावित रूप से ~ $ 50-60 हजार प्रति वर्ष गर्मियों में अच्छे लोडिंग के साथ (5-6% प्रति वर्ष)।	मध्यम रूप से उच्च: एलीट रियल एस्टेट पहले से ही कीमत में काफी वृद्धि हुई है। ऑब्जेक्ट की स्थिति और रिवेरा के कुल विकास के कारण आगे की वृद्धि संभव है, हालांकि, गति मध्यम हो सकती है (प्रति वर्ष 5-7%)। निवेशक की मुख्य गणना मूल्य और विशिष्टता बनाए रखने के लिए है, हालांकि जब अल्बानिया यूरोपीय संघ में प्रवेश करती है, तो कुलीन खंड कीमत में काफी वृद्धि कर सकता है।

वर्तमान अचल संपत्ति वस्तुओं के उदाहरण - उत्तरी साइप्रस

वस्तु	जगह	कीमत	पट्टे से अपेक्षित आय	लागत वृद्धि की क्षमता
एक नए परिसर में अपार्टमेंट (1 बेडरूम, ~ 50 वर्ग मीटर)	Isskele (रिज़ॉर्ट ज़ोन लॉन्ग बीच)	~ $ 1,200/mic (समुद्र के दृश्य के साथ लगभग $ 60 हजार प्रति अपार्टमेंट)	छात्रों या स्थानीय के लिए लंबे समय तक किराये: ~ £ 300-400/माह (प्रति वर्ष $ 4-5 हजार प्रति वर्ष), ~ 7-8% प्रति वर्ष। सीज़न में बांध-प्रति दिन $ 50-70 तक, जो गर्मियों में 6-7 महीने में कुल मिलाकर ~ $ 6-8 हजार दे सकता है।	बहुत अधिक: उत्तरी साइप्रस में किफायती आवास सक्रिय रूप से अधिक महंगा है। 2020–2022 के लिए, कीमतें ~ 30%/वर्ष बढ़ गईं। मध्यम अवधि में, इस तरह के अपार्टमेंट विदेशी मांग और तट के विकास के कारण सालाना मूल्य में ~ 10% जोड़ सकते हैं।
एक पूल के साथ विला (3 बेडरूम, ~ 180 वर्ग मीटर, साइट)	साइरियन का परिवेश (गैरेन)	~ ~ 1 500/m ~ (उदाहरण के लिए, ~ £ 250 हजार प्रति विला ~ 180 वर्ग मीटर)	खर्च के लिए लंबे समय तक किराये: ~ £ 1,000 - 1,400 प्रति माह हैगिवेव.कॉम (, £ 12-17 हजार प्रति वर्ष, ~ 6-7% प्रति वर्ष)। शॉर्ट-टर्म रेंटल (पर्यटक)-पूरे विला के लिए सीज़न की दर ~ $ 150-200/रात में, प्रति वर्ष $ 20-30 हजार की क्षमता (अच्छे प्रबंधन के साथ 8-10%)।	उच्च: किचेन क्षेत्र में अचल संपत्ति स्थिर मांग में है, विशेष रूप से विदेशी खरीदारों के बीच। हाल के वर्षों में, विला कीमत में काफी वृद्धि हुई है (पहले से कम करके आंका गया बाजार निवेशकों को आकर्षित करता है)। प्रति वर्ष ~ 5-10% अनुमानित , उच्च -गुणवत्ता वाले विला के सीमित प्रस्ताव और क्षेत्र के आकर्षण को देखते हुए। बढ़ती कीमतों के अलावा, विला अपने स्वयं के उपयोग के लिए एक संपत्ति के रूप में मूल्य को बरकरार रखता है।

स्रोत: ग्लोबल प्रॉपर्टी गाइड एनालिटिक्स, स्थानीय कर रिपोर्ट और निवेश समीक्षाओं सहित खुले स्रोतों का डेटा GlobalPropertyGuide.com , Telegrafi.com , elitesinerji.com और अन्य।

किराये की लाभप्रदता (ROI) और मूल्य बढ़ता है। एक बढ़ते बाजार के रूप में निवेशकों के लिए दिलचस्प है । कीमतें कम हैं, और यूरोपीय लोगों के साथ तालमेल की उम्मीद है। एजेंसियों के अनुसार, 2018-2022 में अल्बानिया के रिसॉर्ट जोन में कीमतों में प्रति वर्ष 10-15% की वृद्धि हुई। गर्मियों में किराए की मांग अधिक है: पर्यटकों को किराए के लिए एक अपार्टमेंट किराए पर देकर, आप सीजन में लागत का 8-10% कमा सकते हैं। हालांकि, मौसम के बाहर, मांग छोटी है - सर्दियों में अपार्टमेंट अक्सर खाली होते हैं, अच्छी कीमत के लिए अच्छी कीमत के लिए सौंपना मुश्किल होता है (स्थानीय आय कम है)। नतीजतन, एक रिवेर पर किराए से वास्तविक उपज ~ 5-6% प्रति वर्ष (जब गर्मियों के पोत और सर्दियों के मासिक डिलीवरी का संयोजन)। ऐसी शर्तों के तहत आवास पेबैक में , किराये का बाजार पूरे वर्ष रहने वाले छात्रों और विदेशियों द्वारा समर्थित है। विश्वविद्यालयों में (Famagusta, Lefkosha), छात्र स्थायी हैं - छात्र वर्ष में 10 महीने के लिए किराए पर लेते हैं। वहां की लाभप्रदता 6-8% प्रति वर्ष । तटीय परिसरों में, यदि आप एक होटल पूल को सौंपते हैं, तो वे 8-10%तक का वादा करते हैं, लेकिन आपको मेहमानों के बिना अवधि को ध्यान में रखने की आवश्यकता है। पिछले 2 वर्षों में TRSK में रियल एस्टेट की कीमतें ऊपर की ओर बढ़ गईं (3 वर्षों में 65% का उल्लेख करें

AntalyaHomes.com ) - जो भी महामारी को खरीदा गया था, वह पहले से ही पूंजीकरण के विकास पर अर्जित कर चुका है। आगे की स्थिति कम अनुमानित है: आगे की वृद्धि बाहरी मांग पर निर्भर करती है और लीरा के दौरान (जो निर्माण की लागत को प्रभावित करती है) पर निर्भर करती है। कई निवेशक उत्तरी साइप्रस को उच्च जोखिम/आय की संभावना मानते हैं: आरओआई उच्च हो सकता है , लेकिन तुर्की पर कानूनी बारीकियों और निर्भरता हैं।

अचल संपत्ति की कानूनी स्थिति। अल्बानिया में, मुख्य जोखिम शीर्षक की स्वच्छता । साम्यवाद के पतन के बाद, पृथ्वी पूर्व मालिकों के पास लौट आई, वहाँ ओवरले थे। इसलिए, आपको कैडस्ट्रे में जांच करने की आवश्यकता है: कभी -कभी कई वारिसों ने एक साइट के लिए दावा किया। लेकिन रिवेरा पर, अधिकांश नई परियोजनाओं में दस्तावेजों का एक पूरा पैकेज होता है (विशेष रूप से वे जो विदेशियों को बेचे जाते हैं उत्तरी साइप्रस में, मुख्य विशेषता पृथ्वी के शीर्षक के प्रकार :

• "तुर्की शीर्षक" - 1974 तक एक तुर्की या विदेशी मालिक (स्वच्छ, असंसाधित);
• "एक्सचेंज टाइटल" एक पूर्व ग्रीक-किरो की संपत्ति है, जिसे टर्को-सिप्रीट द्वारा दक्षिण में उनकी परित्यक्त संपत्ति के बदले में स्थानांतरित किया गया है (केवल टीआरके और तुर्की द्वारा मान्यता प्राप्त);
• "TRNC शीर्षक" - 1974 के बाद यूनानियों के बीच जब्त किए गए और सरकारी TRSK, या राज्य भूमि द्वारा वितरित किए गए।

वकील विदेशियों को सलाह देते हैं कि यदि संभव हो तो तुर्की का शीर्षक या उन वस्तुओं को खरीदने के लिए जो पहले से ही मुआवजा आयोग से गुजर चुके हैं। यदि द्वीप कभी एकजुट होगा, तो एक्सचेंज टाइटल के यूनानी मालिकों के लिए मुआवजे का सवाल उठ सकता है। लेकिन अधिकांश निवेशक इसे रोक नहीं पाते हैं - वे राजनीतिक निपटान के जोखिम को कम मानते हैं। वैसे, संपत्ति आयोग आयोग मान्य है, जिसके माध्यम से यूनानी खोए हुए घरों के लिए मुआवजे की मांग कर सकते हैं - तुर्की ने पहले ही लाखों का भुगतान किया है और कई क्षेत्रों को इस प्रकार वैध किया गया है। वर्तमान स्थिति कोटा के साथ, उत्तरी ची-किरियन रियल एस्टेट काफी तरल है: यह दर्जनों देशों के मुक्त नागरिकों को खरीदा/बेचना है।

तुलना:

• अल्बानिया: एक कम प्रवेश सीमा, पारदर्शी रूप से, लेकिन बाजार एक प्रारंभिक चरण में है, आपको दस्तावेजों के गहन सत्यापन की आवश्यकता है।
• सेवर ।

5। आव्रजन और वित्त: निवास परमिट, बैंक, गणना

एक निवास परमिट और नागरिकता प्राप्त करना। अल्बानिया आगे बढ़ने के लिए काफी खुला है। किसी भी अचल संपत्ति खरीदने के बाद विस्तार के अधिकार के साथ एक वर्ष के लिए निवास परमिट के लिए आवेदन करने का अधिकार है

प्रक्रिया: माइग्रेशन पुलिस को एक आवेदन जमा करें, संपत्ति के लिए दस्तावेज संलग्न करें और आय की पुष्टि करें। आप एक रोजगार अनुबंध, अध्ययन, एक नागरिक के साथ विवाह के तहत एक निवास परमिट भी प्राप्त कर सकते हैं। आवश्यकताएं कम हैं, और 2022 के बाद से यूरोपीय संघ के नागरिकों के लिए राज्य कर्तव्य रद्द कर दिया गया है। रूसी महासंघ के नागरिकों के लिए, यूक्रेन, बेलारूस, अचल संपत्ति के आधार पर एक निवास परमिट भी उपलब्ध है - कई ने पहले से ही लाभ उठाया है, विशेष रूप से itshniks। 5 साल के निवास के बाद, आप स्थायी निवास (5 वर्षों के लिए) के लिए सेवा कर सकते हैं, और एक और 2-3 वर्षों के बाद - प्राकृतिककरण पर नागरिकता के लिए (मूल स्तर पर अल्बानी का ज्ञान और पिछली नागरिकता की अस्वीकृति की आवश्यकता होती है, अगर देश दोगुना नहीं करता है)। अल्बानिया ने निवेश के लिए एक "गोल्डन पासपोर्ट" की शुरूआत पर विचार किया, लेकिन यूरोपीय संघ के दबाव में इस विचार को निलंबित कर दिया। अल्बानिया की नागरिकता प्राप्त करना वास्तव में संभव है > € 2 मिलियन (व्यक्तिगत रूप से राष्ट्रपति डिक्री द्वारा)। उत्तरी साइप्रस : औपचारिक रूप से, विदेशियों के पास केवल अस्थायी निवास की स्थिति (निवास परमिट) है। टीआरके नागरिकता प्राप्त करना - 10+ साल जीना और योगदान देना आवश्यक है, लेकिन 20 साल बाद भी कुछ विस्तार पासपोर्ट के बिना छोड़ दिया जाता है। नागरिकता मुख्य रूप से जातीय तुर्कों, या विवाह के माध्यम से (तुर्को-किप्रीओट-बाद के 3 साल के पारिवारिक जीवन के बाद) को दी जाती है, या विशेष निवेश (उदाहरण के लिए, अर्थव्यवस्था में निवेश> € 1 मिलियन-सरकारी स्तर पर तय किया गया है)।

लेकिन TRSK का पासपोर्ट स्वयं बहुत मूल्यवान नहीं है (केवल तुर्की द्वारा मान्यता प्राप्त)। बहुत से लोग निवेश के लिए तुर्की नागरिकता (अचल संपत्ति में $ 400k) और एक तुर्की पासपोर्ट के साथ उत्तरी साइप्रस में रहते हैं - इतना विश्वसनीय। एक निवास परमिट के लिए: विदेशियों को 30/90 दिनों में एक बार छोड़ने की आवश्यकता होती है, या एक हिकामेट (निवास परमिट) जारी करना पड़ता है। उत्तर की ओर एक निवास परमिट कई प्रकार के होते हैं:

• संपत्ति में (1 वर्ष के लिए, अक्षय, यदि आपके नाम में आवास है),
• पट्टे पर एक लीज एग्रीमेंट और पर्याप्त आय दिखाने की जरूरत है
• "अमीर आय के साथ एक अस्थायी निवास परमिट" - यानी Erginellaw.com में धन की उपलब्धता साबित करते हैं, तो पेंशनरों या रिमोटर्स को निवास परमिट मिल सकता है । श्रमिकों के लिए, एक अलग कार्य वीजा (नियोक्ता ऊपर खींचता है, काम के स्थान पर बाध्यकारी)। छात्रों को प्रशिक्षण की अवधि के लिए एक छात्र निवास परमिट प्राप्त होता है। प्रक्रिया नौकरशाही है (कागज के कई टुकड़े, मौके पर एक चिकित्सा परीक्षा, बैंक खाते पर एक जमा दिखाते हैं)। वार्षिक निवास परमिट प्राप्त करना मुश्किल नहीं है जब आप शर्तों को पूरा करते हैं - हजारों विदेशी निवास परमिट के वार्षिक फिर से शुरू में ठीक से रहते हैं।

एक बैंक खाता खोलना। अल्बानिया में, बैंक स्वेच्छा से गैर -शिष्टाचार के साथ काम करते हैं, खासकर यदि आपके पास स्थानीय अचल संपत्ति या निवास परमिट है। एक पासपोर्ट, अल्बानियाई पहचान कोड (एनयूआईएस) की आवश्यकता है - यह नोटरी द्वारा मदद की जाती है। बैंक लोकप्रिय हैं: BKT, क्रेडिंस, Raiffeisen। डॉलर और यूरोपीय खाते उपलब्ध हैं, और जमा पर ब्याज दरें अधिक हैं (मुद्रा में 2-4% तक)। हालांकि, कुछ देशों (रूस, उदाहरण के लिए) से स्थानांतरण को अंतरराष्ट्रीय प्रतिबंधों के कारण स्पष्टीकरण की आवश्यकता हो सकती है। उत्तरी साइप्रस में, बैंकिंग प्रणाली तुर्की के साथ एकीकृत है। स्थानीय बैंक हैं (Kıbrıs banks bankası, Türkiye Ziraat Bankası - तुर्की राज्य बैंकों की शाखाएँ, और निजी क्रेडिटवेस्ट, लिमासोल बैंक आदि)। यह विदेशी के लिए एक खाता खोलने के लिए यथार्थवादी है, लेकिन वे एक सिफारिश का अनुरोध कर सकते हैं (उदाहरण के लिए, एक तुर्की बैंक या एक रियल एस्टेट अनुबंध के साथ एक खाता)। कई डेवलपर्स ग्राहकों को सांप्रदायिक अपार्टमेंट का भुगतान करने के लिए एक खाता खोलने में मदद करते हैं। TRK बैंकों में फंड सूचना के स्वचालित आदान -प्रदान के अंतर्गत नहीं आते हैं - उन लोगों को आकर्षित करता है जो गोपनीयता को महत्व देते हैं। लेकिन केवल तुर्की की गारंटी में सुरक्षा होती है (जमा 600 हजार टीएल ~ $ 22k तक का बीमा किया जाता है)। तुर्की के माध्यम से उत्तरी साइप्रस को पैसा स्थानांतरित करना बेहतर है - आमतौर पर यह तुर्की बैंकों में एक कोर खाता है। वैकल्पिक रूप से, आप दक्षिणी साइप्रस (ईयू) के बैंकों में खाते रख सकते हैं और उत्तर में नकदी निकाल सकते हैं।

आय की पुष्टि। अल्बानिया में एक निवास परमिट के लिए, आमतौर पर धन की उपलब्धता (खाते में ~ € 5-10 हजार) या आय घोषणा (उदाहरण के लिए, जो आप दूर से काम करते हैं और प्रति माह $ 1000+ प्राप्त करते हैं) के बारे में बैंक से पर्याप्त अर्क होता है। निवास परमिट जमा करते समय, TRK को एक स्थानीय खाते पर राशि - पहले यह ~ ₺20K (लगभग $ 700) प्रति व्यक्ति था, अब ~ ₺50k ($ 1700) प्रति वर्ष निवास के निवास, या बाहर से नियमित आय तक बढ़ गया। पेंशनरों को पेंशन पत्र प्रदान करने की आवश्यकता है। सामान्य तौर पर, यह प्रदर्शित करना आवश्यक है कि आप बोझ नहीं बनेंगे। उन्हें किसी भी आकाश -उच्च मात्रा की आवश्यकता नहीं होती है - मूल्यों के लिए प्रक्रिया अपेक्षाकृत कम होती है।

विदेशियों के लिए ऋण और बंधक। अल्बानिया में, एक बंधक प्राप्त करना संभव है , हालांकि बैंक अधिक स्वेच्छा से सभी में आधिकारिक आय वाले निवासियों को ऋण देते हैं। शर्त: ~ 4-6% प्रति वर्ष यूरो में, 20-30 साल तक।

लेकिन एक विदेशी देश में आय के बिना प्राप्त होने की संभावना नहीं है। कुछ डेवलपर्स 6-12 महीने के ब्याज के लिए एक किस्त योजना प्रदान करते हैं। उत्तरी साइप्रस में ऋण के बिना खरीदा - या तो डेवलपर से नकद या किश्तों के लिए (योजना लोकप्रिय है: 30% प्रारंभिक शुल्क, 2-5 वर्षों के लिए किस्तों में बाकी, कभी -कभी निर्माण चरण में 0% पर, फिर सुविधा के सर्वेक्षण के बाद 6-8% प्रति वर्ष)। 2022 से, स्थानीय बैंकों ने विदेशियों को लागत का 50% तक के आवास के लिए गिरवीट देना शुरू कर दिया, लेकिन तुर्की झूठ में और ~ 15-20% (मुद्रास्फीति को देखते हुए) के उच्च प्रतिशत पर। इसलिए, कुछ लोग लेते हैं। अधिक बार, विदेशी अपने देश में अलग -अलग संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण लेते हैं और साइप्रस में कैश के लिए खरीदते हैं। लाभों में से: डेवलपर्स TRSK लचीले हैं - वे भुगतान योजना को समायोजित कर सकते हैं। विदेशियों को ऋण कारें भी दुर्गम हैं (लेकिन कारें सस्ती हैं, कई को उधार देने की आवश्यकता नहीं है)।

भुगतान के तरीके: बैंक ट्रांसफर, क्रिप्टोक्यूरेंसी, कैश। रियल एस्टेट या प्रमुख लेनदेन खरीदते समय, अल्बानिया को बैंक के माध्यम से आधिकारिक तौर पर भुगतान की आवश्यकता होती है (वास्तविक कीमत और भुगतान शुल्क को प्रतिबिंबित करने के लिए)। बड़ी नकदी गणना औपचारिक रूप से सीमित है (1.5 मिलियन तक सभी ~ € 13K नकद में हो सकती हैं, ऊपर से - केवल बैंक हस्तांतरण द्वारा)। क्रिप्टोक्यूरेंसी भुगतान का एक कानूनी साधन नहीं है - अभी तक कोई नियम नहीं हैं। लेकिन ऐसे मामले हैं कि विदेशी खरीदारों ने यूएसडीटी को विक्रेता को स्थानांतरित कर दिया, और उन्होंने पहले ही खुद को घोषित कर दिया। अल्बानिया में रोजमर्रा की जिंदगी में, कैश (लेक्चर, €, कार्ड, छोटे शहरों में हर जगह स्वीकार नहीं किए जाते हैं)।

में , स्थिति के कारण , अंतर्राष्ट्रीय अनुवाद मुश्किल हैं: स्विफ्ट सीधे काम नहीं करता है (यह तुर्की में संवाददाता खातों के माध्यम से आवश्यक है)। इसलिए, अक्सर विदेशों के खरीदार क्रिप्टोक्यूरेंसी का उपयोग करते हैं : कई बड़े डेवलपर्स रियल एस्टेट के लिए खुले तौर पर USDT/BTC को स्वीकार करते हैं। यह गणना को तेज करता है और बैंक बाधाओं को पार करता है। 2022-23 में, Realtors के अनुसार, उत्तर किपिप में विदेशियों के साथ 20% लेनदेन को क्रिप्टो (विशेष रूप से रूसी संघ के खरीदारों) को भुगतान के साथ किया गया था। आधिकारिक तौर पर, कानून क्रिप्टोकरेंसी को विनियमित नहीं करता है, लेकिन लीरा के लिए उनका आदान -प्रदान तुर्की के माध्यम से होता है।

साइप्रस में नकद भुगतान (विशेष रूप से मुद्रा में) भी व्यापक हैं - कार खरीदते समय, उदाहरण के लिए, वे पाउंड या डॉलर का एक पैकेट भुगतान कर सकते हैं। स्टोरों में , तुर्की लीरा, डॉलर, यूरो, पाउंड स्टर्लिंग को भुगतान के लिए स्वीकार किया जाता है - मल्टीटाइट सुविधाजनक है। नक्शे (वीजा/मास्टरकार्ड) काम करते हैं, लेकिन एक्ट्रिंग तुर्की बैंकों से होकर गुजरता है, इसलिए विदेशी कार्ड परोसा जाता है। Apple Pay/Google Pay - NO (विदेश में तुर्की बैंकों द्वारा समर्थित नहीं)। इस प्रकार, आर्थिक रूप से : अल्बानिया को विश्व बैंकिंग प्रणाली (स्विफ्ट, SEPA) में एकीकृत किया गया है, लेकिन मुद्रा व्याख्यान है, यूरो में संचालित करना बेहतर है। उत्तरी साइप्रस एक अर्ध -सूची अर्थव्यवस्था , जहां क्रिप्टोकरेंसी और एक अच्छा पुराना कैश बचाव में आया था।

6। अर्थशास्त्र और काम: जीडीपी, वेतन और क्षेत्र

सामान्य संकेतक। अल्बानिया एक संक्रमणकालीन अर्थव्यवस्था है, सक्रिय रूप से बढ़ती है। नाममात्र जीडीपी ~ $ 18 बिलियन , प्रति व्यक्ति $ 6,492 (2022)।

हाल के वर्षों में, जीडीपी की वृद्धि प्रति वर्ष 3-4% , 2021 में 2020 में गिरावट के बाद वसूली के कारण ~ 8% की छलांग थी। बेरोजगारी आधिकारिक तौर पर लगभग 11% है। अल्बानिया में औसत नाममात्र का $ 600 प्रति माह (2023 तक) है। तुलना के लिए, जीवित मानकों के मामले में उत्तरी साइप्रस प्रति आत्मा जीडीपी $ 14-15 हजार (2022) का अनुमान है नाममात्र जीडीपी टीआरके - लगभग $ 4 बिलियन

sgp.fas.org (छोटी आबादी के कारण कई बार अल्बानिया कम)। आर्थिक विकास टर्की पर बहुत निर्भर करता है और अस्थिर था: 2020 (-16%) में विफलता, फिर 2021 में + of 20% की वृद्धि (मौद्रिक पंपिंग के कारण)। 2022 में, मुद्रास्फीति के कारण विकास भी दो अंकों की है। उत्तरी साइप्रस में औसत वेतन 2023 में न्यूनतम वेतन 13,563 टीएल (सकल) था - यह लगभग $ 500 था

Cyprus-faq.com (वर्ष की शुरुआत में) और $ 300 (वर्ष के अंत तक, Lyre के पतन के बाद)। कई योग्य विशेषज्ञ 20-30k TL प्राप्त करते हैं, जो $ 800-1200 है। निजी क्षेत्र में, वेतन का हिस्सा मुद्रा (विशेष रूप से विदेशियों के बीच) से बंधा हुआ है: उदाहरण के लिए, कुछ को लिरास में एक निश्चित $ 1000 प्राप्त होता है, दर पर। अल्बानिया में, 2023 में न्यूनतम वेतन बढ़ाकर 40,000 ऑल ($ 380) कर दिया गया था। वहाँ, कर्मचारियों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा छाया अर्थव्यवस्था में व्यस्त है, नकदी प्राप्त करना (इसलिए औसत आंकड़े कम करके आंका गया है)।

मुख्य उद्योग। अल्बानिया की अर्थव्यवस्था विविधतापूर्ण है: सेवा क्षेत्र ~ जीडीपी (व्यापार, पर्यटन, दूरसंचार), उद्योग ~ 21.8% (छोटे - तेल, सीमेंट, कपड़ा उत्पादन), कृषि ~ 17.7% (यूरोप के मानकों द्वारा बहुत अधिक हिस्सेदारी, फल, सब्जियां, जैतून)। पर्यटन एक महान योगदान देता है : जीडीपी का लगभग 15%। अल्बानिया में, एक जलविद्युत भी है - बिजली हाइड्रोलिक शक्ति का निर्यात (जब बहुत बारिश होती है)। एक बड़ी समस्या श्रम का प्रवास है, इसलिए देश विदेशी निवेशों (ऑटो घटकों, उदाहरण के लिए) को आकर्षित करने की कोशिश कर रहा है। उत्तरी साइप्रस पर बहुत केंद्रित है - जीडीपी के 69% तक ।

प्रमुख उद्योग: व्यापार और पर्यटन ~ 30% जीडीपी

(रिटेल ट्रेड, कैसीनो, होटल-साथ को "ट्रेड-टूरिज्म" के रूप में ध्यान में रखा जाता है), सार्वजनिक क्षेत्र और सेवाएं ~ 22% (प्रशासन, शिक्षा-कई विश्वविद्यालयों में व्यस्त हैं), निर्माण ~ 8-10% , कृषि ~ 5-9% (खट्टे फल, डेयरी उत्पाद)।

शिक्षा एक अलग महत्वपूर्ण लेख है: विश्वविद्यालय प्रति वर्ष ~ $ 400 मिलियन आकर्षित करते हैं।

लगभग कोई उद्योग नहीं है, केवल प्रकाश उत्पादन (भोजन, फर्नीचर, थोड़ा वस्त्र) - जीडीपी का लगभग 5%। अर्थशास्त्र TRSK Dotosion: Türkiye वार्षिक रूप से वित्तीय सहायता देता है (बुनियादी ढांचा, सेना के रखरखाव, आदि के लिए)। इसके अलावा, उत्तरी साइप्रस रक्षा के लिए भुगतान नहीं करता है (यह अपने आप में Türkiye पर ले जाता है)। एक दिलचस्प क्षेत्र जुआ और ऑनलाइन बस : TRSK ऑनलाइन कैसीनो के लिए एक अपतटीय में बदल गया है, यह कंपनियों (कानूनी, कम करों) पर आधारित होना फायदेमंद है। यह आईटी विशेषज्ञों और आय को आकर्षित करता है।

विदेशियों के लिए काम। अल्बानिया में, विस्तार आमतौर पर पर्यटन क्षेत्र (होटल प्रबंधन, रेस्तरां - भाषाओं का ज्ञान मूल्यवान है) में काम पाते हैं, अंग्रेजी सिखाते हैं, या दूर से काम करते हैं। स्थानीय वेतन कम हैं, इसलिए कई आगंतुक दूरस्थ आय पर रहते हैं । उत्तरी साइप्रस में, इस तथ्य के कारण काम करना अधिक कठिन है कि स्थानीय मुद्रा कमजोर है। अधिक बार विदेशी या तो या तो अपने व्यवसाय का संचालन करते हैं (कैफे, रूसी-भाषी-एक ब्यूटी सैलून, एजेंसी के लिए सेवाएं), या अंतर्राष्ट्रीय ऑनलाइन फिल्मों में काम करते हैं जो टीआरके में आधारित हैं (उदाहरण के लिए, सट्टेबाजों का तकनीकी समर्थन, $ के वेतन के लिए)। डॉक्टरों, नर्सों की भी आवश्यकता है - लेकिन उन्हें स्थानीय मानकों द्वारा भुगतान किया जाता है। बेरोजगारी में उतार -चढ़ाव होता है, आधिकारिक तौर पर ~ 6-8%, लेकिन निर्माण स्थलों पर तुर्की के कई कार्यकर्ता। दूसरी ओर, अल्बानिया, श्रम का निर्यात करता है - बेरोजगारी के अंदर 11%है, युवा लोगों में अधिक है।

सामान्य तौर पर, आर्थिक रूप से, अल्बानिया गरीब है, लेकिन यूरोप में एकीकृत होता है , और उत्तरी साइप्रस आत्मा पर समृद्ध है, लेकिन अलग -थलग है और तुर्की पर निर्भर करता है । यह जीवन की गुणवत्ता और लागत में परिलक्षित होता है: अल्बानिया में सब कुछ सरल और सस्ता है, लेकिन बहुत तकनीकी नहीं है; उत्तर में, क्विप्रे आधुनिक सेवा से थोड़ा अधिक है, लेकिन विदेशी मुद्रा जोखिम और तुर्की मॉडल की नौकरशाही।

7। कर: अल्बानिया और उत्तरी साइप्रस में दांव

आयकर (व्यक्तिगत आयकर)। अल्बानिया में, वेतन के लिए एक प्रगतिशील पैमाना है: प्रति माह 30,000 एक व्याख्यान तक आय। उन्हें कर नहीं दिया जाता है, 30 001 से 150,000 व्याख्यान - 13%, 150,000 से अधिक व्याख्यान - 23%।

इस प्रकार, अधिकतम व्यक्तिगत आयकर दर - 23%​

हालांकि, अन्य प्रकार की आय के लिए अलग -अलग फ्लैट दरें स्थापित की जाती हैं: 8% कर लाभांश , 15% किराये की आय और निवेश हैं ।

यही है, यदि आप एक अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं, तो आपको 15%घोषित करने और भुगतान करने की आवश्यकता है। समाप्ति निवासियों के लिए लाभ हैं: पहले तीन साल आप विदेशी आय पर कर का भुगतान नहीं कर सकते हैं (फ्रीलांसरों को आकर्षित करने के लिए)। सामान्य तौर पर, अल्बानिया की कर प्रणाली अपेक्षाकृत सरल है। उत्तरी साइप्रस में, सिस्टम तुर्की के समान है: एक प्रगतिशील कर 10% से 37% प्रति बड़ी आय तक। विशेष रूप से, निवासी की वेतन आय एक निश्चित राशि के लिए 0% दरों के अधीन है, फिर 20%, 25%, 30% और अधिकतम 35% (~ ~1 मिलियन प्रति वर्ष से अधिक आय के लिए) - यह वास्तव में साइप्रस और तुर्की गणराज्य में है।

लेकिन आमतौर पर लगभग 20% स्थानीय (आय प्लस सामाजिक) में रखे जाते हैं। अलग -अलग दरों पर स्थानीय आय से नॉन -रेज़िडेंट्स भुगतान करते हैं। उदाहरण के लिए, उत्तर -उत्तर में, गैर -निवासियों के लिए किराये का कर 10% (स्रोत पर बनाए रखा गया) है। विदेशियों के लाभांश और ब्याज पर टीआरके के अंदर कर नहीं लगाया जाता है, लेकिन जब इसे तुर्की के लिए वापस ले लिया जाता है - 10-15%। निवासियों के लिए, लाभांश कुल आय में शामिल हैं , या 15% को अंत में कॉर्पोरेट कर में कर लगाया जाता है

सौभाग्य से, उत्तर -क्यूप्रे पर अधिकांश विस्तार देश के बाहर कमा रहे हैं, ताकि स्थानीय आयकर उन पर लागू न हो (वे टीआरके के कर निवासियों द्वारा मान्यता प्राप्त नहीं हैं, अगर वे वहां खर्च नहीं करते हैं> 183 दिन आधिकारिक तौर पर पंजीकरण के साथ)।

वैट (मूल्य वर्धित कर)। माल और सेवाओं के लिए एक एकल वैट 20% है निर्यात के लिए 0% लाभ और पर्यटक क्षेत्र (होटल, एग्रोटूरिज्म) के लिए 6% लाभ हैं। वैट रेस्तरां में, 20% पहले से ही कीमतों में शामिल है। उत्तरी साइप्रस तुर्की वैट सिस्टम (केडीवी) , मानक दर वर्षों के लिए 16% थी , 2023 से यह 18% (तुर्की के अनुसार) तक बढ़ गया था। लेकिन कई उत्पादों ने दरों में कमी की है: उत्पादों पर 5%, 8% प्रति दवा, आदि। एक विशेष मामला रियल एस्टेट है: वैट 5% हमने पहले ही उल्लेख किया है।

दिलचस्प बात यह है कि उत्तरी साइप्रस में वे समय -समय पर दांव बदलते हैं: उदाहरण के लिए, 2022 में वे वैट को 54 पदों पर बढ़ाना चाहते थे, लेकिन विरोध के बाद रद्द कर दिए गए।

दक्षिणी साइप्रस में, यूपीए 19%है, इसलिए टीआरके में कीमतें कम हैं। अल्बानिया में, 20% थोड़ा अधिक है, लेकिन पर्यटकों के लिए यह महत्वपूर्ण नहीं है, क्योंकि भोजन, परिवहन सस्ता है।

विरासत कर। अल्बानिया ने विरासत कर को 2% (अफवाहों के अनुसार) पेश किया, लेकिन अब यह विषय अप्रासंगिक है - निकटतम रिश्तेदारों के लिए वस्तुतः कोई कर नहीं है। विरासत पर आधिकारिक तौर पर कर नहीं लगाया जाता है (पंजीकरण के लिए केवल शुल्क हैं)। उत्तरी साइप्रस, दक्षिण के उदाहरण के बाद, वंशानुक्रम कर नहीं देता है - साइप्रस में वंशानुगत कर को 2000 में वापस समाप्त कर दिया गया था

अर्थात्, वहाँ और वहाँ दोनों (केवल नोटरी खर्च) दोनों करों के बिना बच्चों को संपत्ति हस्तांतरित करना संभव है।

निवेश और व्यावसायिक कराधान। अल्बानिया में, छोटे व्यवसायों के लिए एक कॉर्पोरेट आयकर 0% है (14 मिलियन व्याख्यान टर्नओवर ~ € 130k) और एक बड़े के लिए 15% (2023 के बाद से)

लाभांश, जैसा कि कहा गया है, 8%है। जमा के% पर 15% कर लगाया जाता है। क्रिप्टोकरेंसी को अभी तक विनियमित नहीं किया गया है - कर साधारण आय (15%) के रूप में व्याख्या कर सकता है। उत्तरी साइप्रस में आयकर + 15% "आय" (कुल ~ 23.5%, तुर्की 25% के समान) का भुगतान करती हैं। मालिकों को लाभांश विल के अधीन है: या तो इन 15%के माध्यम से पहले से ही भुगतान किया जाता है, या एक व्यक्ति को उनके कर में शामिल किया जाता है। TRSK का एक महत्वपूर्ण लाभ मुद्रा नियंत्रण नहीं है : खाते किसी भी मुद्रा में हो सकते हैं, लाभ को विदेश में स्वतंत्र रूप से स्थानांतरित किया जाना है (हालांकि स्थानान्तरण तुर्की से गुजरते हैं)। अल्बानिया ने लगभग सभी मुद्रा प्रतिबंधों को भी हटा दिया, लेकिन कुछ मात्रा से ऊपर लेनदेन की निगरानी की जाती है।

अन्य कर। अल्बानिया में, अचल संपत्ति कर : बहुत कम (मूल्यांकन मूल्य से प्रति वर्ष 0.05%)

Imgrantinvest.com वास्तव में एक सांप्रदायिक शुल्क है। ऑटो टैक्स - इंजन की मात्रा के आधार पर फिक्स्ड (उदाहरण के लिए, 2.0 एल के लिए प्रति वर्ष € 150)। लक्जरी के लिए कोई विशेष शुल्क नहीं हैं। उत्तरी साइप्रस में स्थायी संपत्ति कर , लेकिन अपार्टमेंट के मालिक किराए के अलावा कॉम्प्लेक्स (~ € 50-100/वर्ष) की सेवा के लिए शुल्क का भुगतान करते हैं। आयात-शुल्क के दौरान कार कर 15-40% मात्रा के आधार पर, साथ ही वार्षिक सड़क संग्रह ~ ₺600 ($ 20) और बीमा के आधार पर।

कर शासन की तुलना (अल्बानियाई रिवेरा बनाम उत्तरी साइप्रस)

कर श्रेणी	अल्बानिया (रिवेरा: वीलेट, सरंडा)	उत्तरी साइप्रस
मूल्यांकन आयकर	प्रगतिशील पैमाने: वेतन पर 0–23%की दरों पर कर लगाया जाता है, जबकि अन्य आय (लाभांश, ब्याज, किराया, पूंजी मुनाफे) पर ~ 15%के एकल कर के साथ कर लगाया जाता है। 2024 के बाद से, लाभांश कर की दर 8% kpmg.com ।	निवासियों के लिए ~ 37% तक प्रगतिशील पैमाने grs.com.tr. हालांकि, रियल एस्टेट किराये आमतौर पर निश्चित दरों पर अलग से कर लगाया जाता है ( किराये कर )। , लाभांश पर अतिरिक्त करों को चार्ज नहीं किया जाता है (लाभ का लाभदायक कराधान कॉर्पोरेट कर द्वारा सीमित है) grs.com.tr.
वैट -वर्धित कर)	मानक वैट दर 20% । मॉनिटर.ल को उत्तेजित करने के लिए पर्यटन (प्लेसमेंट) में कम 6% दर का उपयोग किया जाता है ।	मानक वैट दर - 16% timondro.com । पीटर्स-एस्टेट.कॉम चार्ज किया जाता है ; पुनर्विक्रय (द्वितीयक बाजार) में, वैट आमतौर पर elitesinerji.com द्वारा ।
अचल संपत्ति कर (स्वामित्व)	वार्षिक रियल एस्टेट टैक्स कम है। आवासीय सुविधाओं के लिए, दर प्रति वर्ष अनुमानित मूल्य का ~ 0.05% है, वाणिज्यिक के लिए - 0.2%। नगरपालिकाओं द्वारा दरें स्थापित की जाती हैं; एक छोटी निश्चित भूमि शुल्क भी लिया जाता है (शहर के भूखंडों के लिए, लगभग 120-200 हजार प्रति हेक्टेयर)।	क्षेत्र द्वारा निर्धारित वार्षिक कर: प्रति वर्ष आवासीय अचल संपत्ति के प्रति 1 वर्ग मीटर प्रति 3 तुर्की लायर वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए, कंपनियां कॉर्पोरेट टैक्स elitesinerji.com । सामान्य तौर पर, उत्तर में संपत्ति कर। साइप्रस बहुत कम है, जो निवेशकों को आकर्षित करता है।
पट्टा आयकर	15% - किराये की आय पर अंतिम कर (स्रोत पर पकड़) GlobalPropertyGuide.com । वास्तव में, किसी व्यक्ति के पट्टे से शुद्ध आय पर 15%की निश्चित दर पर कर लगाया जाता है।	8-13% - कर को पट्टे से सकल आय से बनाए रखा जाता है। दर मुद्रा पर निर्भर करती है: 8% यदि किराया तुर्की झूठ में भुगतान किया जाता है, और 13% , यदि विदेशी मुद्रा (GBP, USD, EUR, आदि) में Mondaq.com । (विदेशियों के साथ अधिकांश अनुबंधों को मुद्रा में नामित किया जाता है, इसलिए, व्यवहार में, दर 13%है।) कर को मासिक या पूरे पट्टे की अवधि के लिए अग्रिम अवधि का भुगतान किया जाता है।
अचल संपत्ति बिक्री कर	पूंजी वृद्धि के लिए 15% - व्यक्तियों के लिए रियल एस्टेट की बिक्री से लाभ पर एक कर GlobalPropertyGuide.com । आधार बिक्री मूल्य और प्रलेखित खरीद/सुधार लागत के बीच का अंतर है। इसे लेनदेन के दौरान अंतिम कर के रूप में आयोजित किया जाता है।	~ 2.8–3.5% लागत - बिक्री पर ऐसा कर दिया गया कर विक्रेता द्वारा एक निश्चित दर पर भुगतान किया जाता है। एक निजी विक्रेता लगभग 3.5% (बिक्री मूल्य से) BuxBeesestateagentEagents-cluprus.net , जबकि आपके जीवन में आप लाभ का उपयोग कर सकते हैं और एक वस्तु को बिना कर के बेच सकते हैं। कंपनियों ("पेशेवर विक्रेता") के लिए, दर अधिक है (~ 6.25%)। इसके अलावा, बेचते समय, खरीदार शीर्षक को स्थानांतरित करने के लिए एक -समय शुल्क का भुगतान करता है (नीचे देखें)।
लाभांश और निवेश कर	8% (2024 के बाद से) kpmg.com के अधीन है । ब्याज, रॉयल्टी, प्रतिभूतियों से आय और व्यक्तियों की अन्य निवेश आय - कुल 15%की दर पर। प्रतिभूतियों में निवेश, आदि को निवेश आय के रूप में माना जाता है और उन्हें 15%भी कर लगाया जाता है।	उत्तरी साइप्रस की कंपनियों से प्राप्त लाभांश को आमतौर पर शेयरधारक द्वारा कर नहीं दिया जाता है - कुल कर बोझ को कंपनी के स्तर (10% कॉर्पोरेट + 15% आय आय, कुल ~ 23.5% ) grs.com.tr पर निवासियों के लिए ब्याज और अन्य निवेश आय कुल आय में शामिल है और सामान्य प्रगतिशील पैमाने (अधिकतम ~ 37%) के अंतर्गत आती है। हालांकि, गैर-निवासियों के लिए, अधिमान्य शासन (अपतटीय कंपनियां, लाभांश से छूट और मुक्त क्षेत्रों , आदि) निवेश को आकर्षक बनाते हैं।

करों का परिणाम: अल्बानिया निवेश दरों (8-15%) और सादगी पर आकर्षक रूप से कम दिखता है। हालांकि, वहां का भार वहां के वेतन तक 23%तक पहुंच सकता है। उत्तरी साइप्रस कंपनियों के लिए कम कर और कुछ करों की अनुपस्थिति (विरासत के लिए, विलासिता के लिए) प्रदान करता है, लेकिन एक व्यक्तिगत निवासी के लिए, प्रगति 35%तक दे सकती है। हालांकि, अधिकांश विस्तार औपचारिक रूप से टीआरके के कर निवासी नहीं बनते हैं, देश को केवल कर डोमिसिया के हस्तांतरण के बिना निवास स्थान के रूप में उपयोग करते हैं।

8। इन्फ्रास्ट्रक्चर एंड टेक्नोलॉजी: ट्रांसपोर्ट, रोड्स, इलेक्ट्रिक कारें

सड़क की गुणवत्ता और परिवहन। अल्बानिया ऐतिहासिक रूप से खराब सड़कों के लिए प्रसिद्ध था, लेकिन स्थिति में सुधार होता है। अत्याचारियों से उड़ानों तक का ट्रैक प्रत्येक दिशा में दो धारियों के साथ एक आधुनिक राजमार्ग है (SH4 गलियारे का हिस्सा)। उड़ानों से टिड्डी तक एक सुरम्य पर्वत सड़क (लिलोगार पास) है - यह डामर है, लेकिन संकीर्ण और घुमावदार, अनुभवी ड्राइविंग की आवश्यकता है। स्वयं Vler और Saranda में, रोड नेटवर्क संतोषजनक है, हालांकि आंगन और स्लेज को गैर -अस्तित्व किया जा सकता है। पार्किंग सहज, मौसम में अतिभारित।

सार्वजनिक परिवहन - बस और मिनीबस एक शेड्यूल के बिना, अक्सर पुराने मिनीबस। दक्षिण में कोई रेलवे नहीं हैं (अल्बानिया में उत्तर में एक मार्ग है)। टैक्सी उपलब्ध है और सस्ती है (शहर के आसपास यात्रा € 2-5)। उत्तरी साइप्रस को अंग्रेजों से अच्छी सड़कें विरासत में मिली: निकोसिया, कुरेनिया और फेमागुस्टो के बीच, चिह्नों के साथ विस्तृत राजमार्ग बिछाए गए थे (भाग -4-लेन)। अच्छी गुणवत्ता का एक 2-लेन राजमार्ग दूरस्थ कार्पाज़ में है, अंतिम किलोमीटर संकीर्ण डामर हैं। TRK 2/3 में सड़कें डामर हैं

en.wikipedia.org , बाकी गांवों के लिए प्राइमर हैं। लाइटिंग ट्रैक शहरों के आसपास हैं। मुख्य बारीकियों को छोड़ दिया गया है -हेड मूवमेंट (ब्रिटिश प्रभाव का एक परिणाम), जिसका उपयोग किया जाना चाहिए। अपेक्षाकृत कम कारें हैं, केवल निकोसिया के पीक आवर्स के दौरान ट्रैफिक जाम। सार्वजनिक परिवहन - मुख्य शहरों, कुछ कार्यक्रमों के बीच दुर्लभ मिनीबस। लगभग हर कोई कार में चला जाता है। टैक्सी का काम (पर्यटक क्षेत्रों में आप पकड़ सकते हैं, कीमतें लगभग 10 टीएल/किमी, यानी $ 0.35/किमी) हैं। पैदल चलना खराब रूप से विकसित होता है, शहरों को कारों के लिए बनाया जाता है। अल्बानिया में, इसके विपरीत, लोग अक्सर पैदल चलते हैं (छोटे शहरों में छोटी दूरी होती है), हालांकि फुटपाथ हर जगह नहीं होते हैं।

इंटरनेट की गति और उपलब्धता। हमने आंशिक रूप से इस प्रश्न को कवर किया: अल्बानिया में, उच्च -स्पीड इंटरनेट काफी सस्ती है - 4 जी हर जगह, ब्रॉडबैंड एक्सेस वापस सामान्य हो गया है। स्कोडर जैसे एक बड़े शहर में, औसत गति 84 Mbit/s तक है।

रिवेरा पर, निश्चित रूप से, खराबी हो सकती है: उदाहरण के लिए, गर्मियों के महीनों में टिड्डे को ओवरलोड किया जाता है, मोबाइल इंटरनेट कभी -कभी शाम को, घर - भी। लेकिन सामान्य तौर पर, देश ने डिजिटलाइजेशन में पड़ोसियों के साथ पकड़ा। उत्तरी साइप्रस पीछे है: 5 जी अभी तक नहीं है (यहां तक ​​कि तुर्की 5 जी में भी वे केवल 2023 से लॉन्च किए गए हैं)। 4 जी शहरों में है, लेकिन उनके बीच संकेत 3 जी तक गिर सकता है। होम इंटरनेट: कई उपयोग रेडियो पॉइंट्स (छत पर एंटीना एक प्रदाता के सिग्नल को पकड़ता है) -20 एमबीपीएस की गति, एक उच्च देरी, क्योंकि ट्रैफिक तुर्की से होकर गुजरता है। निकोसिया नॉर्थ में, फाइबर -प्टिक प्रदाता दिखाई देते हैं, जो 50-100 एमबीपीएस की पेशकश करते हैं, लेकिन महंगे हैं। लेकिन साइप्रस में बिजली अल्बानिया की तुलना में अधिक स्थिर आपूर्ति की जाती है: गरज के साथ लगातार शटडाउन होते हैं। अल्बानिया में, रुकावटों में रुकावटें लड़ती हैं - यदि पहले प्रकाश के बंद शटडाउन नियमित थे, तो अब वे दुर्लभ हैं

जब तक कि दूर के गांवों में। उत्तरी साइप्रस में, गर्मियों में कभी -कभी प्रशंसक शटडाउन होते हैं, जब एक अधिभार, या दुर्घटनाएं - लेकिन अधिकारी नेटवर्क का समर्थन करने के लिए दक्षिणी साइप्रस से बिजली भी खरीदते हैं।

इलेक्ट्रिक कार और चार्जिंग स्टेशन। उत्तरी साइप्रस का एक स्पष्ट लाभ है । तुर्की सक्रिय रूप से इलेक्ट्रिक कारों को बढ़ावा दे रहा है (अपने टॉग का उत्पादन करता है), और 2023 में पहले से ही किपरे के उत्तर में, कम से कम 44 ZES चार्जर स्टेशनों को पूरे क्षेत्र में संचालित किया गया है, प्लस इंचर नेटवर्क स्टेशनों के बारे में 10 अंक

। यही है, ईवी के मालिक टीआरके के चारों ओर यात्रा कर सकते हैं, चार्जिंग तक पहुंच (अधिक बार ये होटल, गैस स्टेशनों और शहरों के लिए 50 किलोवाट फास्ट डीसी स्टेशन हैं)। 2022-23 में गैस की कीमतों में वृद्धि ब्याज: अधिक से अधिक इलेक्ट्रिक वाहन हैं।

टेस्ला (दुबई से सौदेबाजी) और निसान लीफ (जापान से) हैं। अल्बानिया में, ईवी एक दुर्लभता है: इलेक्ट्रोमैप के अनुसार, पूरे देश के लिए केवल 5 चार्जिंग स्टेशन

​

Electromaps.com (2022 में)। ज्यादातर तानाशाह और दुर्वेस में। रिवेरा पर, शायद होटल में 1-2 निजी चार्जिंग। अल्बानिया में इलेक्ट्रिक कार लाभहीन है - बिजली सस्ती है, लेकिन कोई बुनियादी ढांचा नहीं है, और कार महंगी है। पुराने डीजल इंजनों पर ज्यादातर यात्रा। इसलिए साइप्रस में इको-ट्रांसपोर्ट इसके अलावा, TRK सरकार ने आयात को उत्तेजित करते हुए, इलेक्ट्रिक कारों पर सीमा शुल्क को 0%तक कम कर दिया। अल्बानिया अभी तक कोई लाभ प्रदान नहीं करता है (और औसत आय व्यापक द्रव्यमान को टेस्ला खरीदने की अनुमति नहीं देती है)।

अन्य प्रौद्योगिकियां। दोनों देश अब 4 जी एलटीई । अल्बानिया में, ऑपरेटर 5 जी परीक्षण शुरू करते हैं (वोडाफोन अल्बानिया प्राप्त आवृत्तियों), 2024-25 में वाणिज्यिक लॉन्च की उम्मीद है। उत्तरी साइप्रस में 5 जी की कोई बात नहीं है राज्य की स्मार्ट सेवाएं: अल्बानिया ई-अलबानिया-ए पोर्टल ऑफ पब्लिक सर्विसेज का परिचय देता है जहां नागरिक ऑनलाइन प्रमाण पत्र प्राप्त कर सकते हैं। उत्तरी साइप्रस यहां कम उन्नत है: पुराने तरीके से बहुत कुछ, हालांकि बुनियादी चीजें (जुर्माना के लिए भुगतान, एक निवास परमिट के लिए प्रस्तुत करना) ऑनलाइन जाएं (ई-डेवलेट वेबसाइट तुर्की के साथ एकीकृत है)। कैशलेस भुगतान: कैश अल्बानिया में लोकप्रिय हैं, लेकिन आप कई स्थानों पर एक कार्ड के साथ भुगतान कर सकते हैं (विशेष रूप से पर्यटकों से वे € लेते हैं)। TRSK में, अधिक कैश (Lyra की अस्थिरता के कारण, लोग मुद्रा में नकदी पसंद करते हैं या तुर्की खातों में स्थानान्तरण करते हैं)।

हम संक्षेप में, बुनियादी ढांचा : सड़क नेटवर्क थोड़ा बेहतर है, अल्बानिया में डिजिटल बुनियादी ढांचा इलेक्ट्रिक कारें उत्तरी किप्र आगे हैं। दोनों क्षेत्रों को विकास में निवेश किया जाता है, लेकिन उनका पैमाना अलग है।

9। सामाजिक क्षेत्र: स्वास्थ्य, दीर्घायु, शिक्षा, खेल

जीवन प्रत्याशा। अल्बानिया ने अच्छे हेल्थकेयर संकेतक प्राप्त किए हैं: औसत जीवन प्रत्याशा ~ 78.6 वर्ष (पुरुष ~ 74, महिलाएं ~ 79)

यह कुछ यूरोपीय संघ के देशों की तुलना में अधिक है। उत्तरी साइप्रस को हमेशा अलग से नहीं माना जाता है, लेकिन डेटा है: पुरुषों में 78 साल की अपेक्षित अवधि और महिलाओं के लिए 83 80.5 वर्ष का औसत , लगभग दक्षिण साइप्रस की तरह। कारण अच्छे जलवायु और आहार, कम तनाव हैं। इस प्रकार, दोनों स्थानों के निवासी लंबे समय तक रहते हैं , विशेष रूप से साइप्रस में महिलाएं।

गरीबी रेखा। अल्बानिया एक देश है जिसमें गरीबी का काफी स्तर है: नट के अनुसार। 22% आबादी का मानदंड गरीबी रेखा (2019) के पीछे रहता है।

ये मुख्य रूप से ग्रामीण निवासी हैं, बेरोजगार हैं। सरकार का लक्ष्य 15%तक कम करना है। उत्तरी साइप्रस आधिकारिक तौर पर इस तरह के आंकड़ों को प्रकाशित नहीं करता है, लेकिन सामाजिक सेवाओं के अनुसार, 16-20% आबादी को कमजोर समूहों (विशेष रूप से कम योग्यता वाले तुर्की के प्रवासियों का परिवार) के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। हालांकि, चरम गरीबी वहाँ दुर्लभ है - türkiye सब्सिडी, और जीवन स्तर यूरोपीय औसत के करीब है।

दवा और बीमा। अल्बानिया में एक राज्य स्वास्थ्य सेवा प्रणाली है, जो नागरिकों के लिए नाममात्र मुक्त है। हालांकि, प्रांत में गुणवत्ता कम है: उपकरणों की कमी, डॉक्टर अक्सर विदेश में काम करने के लिए छोड़ देते हैं। इसलिए, निजी क्षेत्र बढ़ रहा है: एक तानाशाह में क्लीनिक, ड्यूरेस, भुगतान की गई सेवाएं प्रदान करते हैं, लेकिन एक कीमत पर पश्चिम की तुलना में बहुत कम है (उदाहरण के लिए, एक विशेषज्ञ के पास € 30, एक रक्त परीक्षण € 5) है। विदेशी निजी कंपनियों में स्थानीय चिकित्सा बीमा खरीद सकते हैं, या अंतर्राष्ट्रीय का उपयोग कर सकते हैं। उत्तरी साइप्रस में, नागरिक राज्य बीमारियों में मुफ्त उपचार प्राप्त करते हैं, लेकिन दवाओं को अक्सर खरीदने की आवश्यकता होती है। विदेशियों के लिए, एक निवास परमिट पर चिकित्सा बीमा की - आमतौर पर यह एक स्थानीय नीति है जो बुनियादी मामलों को कवर करती है (लागत ~ € 100 प्रति वर्ष, ₺100k को कोटिंग)। ईमानदारी से, वह केवल छोटी समस्याओं के लिए उपयोगी है। कई विस्तार तुर्की या अंतर्राष्ट्रीय बीमा करना पसंद करते हैं, एक गंभीर बीमारी की स्थिति में, एक निजी क्लिनिक में जाते हैं या खाली कर देते हैं। चिकित्सा की उपलब्धता : अल्बानिया और टीआरएसके में, एक आपातकालीन (चोट, दिल का दौरा) में, सहायता सहायता प्रदान करेगी - एम्बुलेंस आएगी, अस्पताल में भर्ती होगी। अल्बानिया में, साइप्रस में तेजी से सड़कों के कारण एक एम्बुलेंस लंबे समय तक जा सकती है। जटिल संचालन - बाहर करना बेहतर है (अल्बानिया तुर्की/इटली, उत्तरी साइप्रस टू तुर्की को भेजता है)।

शिक्षा (स्कूल, विश्वविद्यालय)। अल्बानिया में उच्च साक्षरता (97.6%) है। स्कूली शिक्षा नि: शुल्क 9-वर्ष (प्लस 3 साल का माध्यमिक विद्यालय इच्छाशक्ति) है। क्षेत्रों में, स्कूल अंडरफंडिंग से पीड़ित हैं, लेकिन बुनियादी ज्ञान दिया जाता है। एक्सपैट बच्चों के लिए एक अत्याचारी (GDQ, मोंटेसरी) में कुछ अंतरराष्ट्रीय स्कूल हैं, जिनकी कीमतें ~ $ 5-10k प्रति वर्ष हैं। Vletor और Saranda में ऐसे कोई प्रतिष्ठान नहीं हैं - विदेशी या तो निजी शिक्षकों को नियुक्त करते हैं या उन्हें एक अत्याचारी को भेजते हैं। विश्वविद्यालय: मुख्य - तिरान, भी पॉलिटेक्निक, मेडिकल। वे शीर्ष 1000 दुनिया में नहीं हैं, लेकिन स्नातक इस क्षेत्र में प्रतिस्पर्धी हैं। कई इटली, तुर्की में छात्रवृत्ति पर अध्ययन करने के लिए जाते हैं। उत्तरी साइप्रस शाब्दिक रूप से शिक्षा के निर्यात पर रहता है: 20 विश्वविद्यालयों में तुर्की, अफ्रीका, एशिया के हजारों छात्र। सबसे बड़ा - पूर्वी विश्वविद्यालय, पूर्वी भूमध्यसागरीय विश्वविद्यालय - में परिसर, तकनीकी संकाय, अंग्रेजी में शिक्षण है। लागत यूरोप की तुलना में कम है (उदाहरण के लिए, प्रति वर्ष $ 5000 + अक्सर छात्रवृत्ति -50%)। डिप्लोमा विश्व -संबंधी नहीं हैं, लेकिन तुर्की में और आंशिक रूप से यूरोपीय संघ में मान्यता प्राप्त हैं। विस्फोट बच्चों के लिए, साइप्रस कई अंग्रेजी -स्पेकिंग स्कूल (गौ स्कूल, डोए कोलेजी) प्रदान करता है - उदाहरण के लिए, सीरियन में, कैम्ब्रिज आईजीसीएसई कार्यक्रमों के साथ। कीमतें मध्यम हैं। इस प्रकार, स्कूल -ज बच्चों के साथ परिवारों के लिए, उत्तरी साइप्रस अधिक अनुकूलित है (अंग्रेजी -लैंग्वेज लर्निंग का एक विकल्प है), जबकि अल्बानियाई रिवेरा पर या तो अल्बानियाई स्कूल में जाना होगा, या दूरस्थ रूप से।

खेल और एक स्वस्थ जीवन शैली। दोनों क्षेत्र बाहरी सक्रियता को प्रोत्साहित करते हैं: समुद्र में ताजी हवा, बहुत सारे फल, सूरज है। अल्बानिया में, लोग पारंपरिक रूप से बहुत चलते हैं (शाम के सैर - Xhiro - एक लोकप्रिय अनुष्ठान)। हॉल और फिटनेस दिखाई दिए: सरंडा और वलेरा में कई सिमुलेटर हैं (सदस्यता ~ € 20-30)। स्टूडियो के योग और पिलेट्स दुर्लभ हैं, लेकिन गर्मियों के मौसम में प्रशिक्षकों का दौरा समुद्र तट पर कक्षाएं संचालित करते हैं। प्रत्येक शहर में उत्तरी साइप्रस में, फिटनेस क्लबों का एक समूह (छात्रों के लिए धन्यवाद): कोच, समूह कक्षाओं (योग, ज़ुम्बा) -ए सदस्यता के साथ आधुनिक हॉल ~ € 30-40 प्रति माह। स्थानीय लोग खेल पसंद करते हैं: फुटबॉल - स्पोर्ट्स नंबर 1 (उनकी अपनी लीग TRSK है, हालांकि फीफा द्वारा मान्यता प्राप्त नहीं है), बास्केटबॉल, वॉलीबॉल लोकप्रिय हैं। इसके अलावा पानी का खेल : डाइविंग, सर्फिंग (अल्बानिया में - Kaiteserfing in vleer, स्नोर्कलिंग; साइप्रस में - डाइविंग, पूर्वी तट पर पतंग)। दौड़ने और साइकिल चलाने के लिए: अल्बानिया में तटबंधों के बाहर कोई बाइक पथ नहीं हैं, यह सड़कों पर खतरनाक है; साइप्रस पर, कुछ राजमार्ग सड़क के किनारे से सुसज्जित हैं, कुछ साइकिल चालक हैं, लेकिन राहत आपको सवारी करने की अनुमति देती है। पारिस्थितिकी और स्वस्थ जीवन शैली: दोनों और वहाँ बहुत सारे ताजा उत्पाद हैं (पैराग्राफ 11 देखें), भूमध्यसागरीय आहार (जैतून का तेल, मछली, सब्जियां) दीर्घायु में योगदान देता है। अल्बानिया में, समस्या कचरा और प्रदूषण : अब तक पूरी तरह से प्रसंस्करण के साथ नहीं, आप सड़कों के साथ लैंडफिल देख सकते हैं। साइप्रस में, थोड़ा बेहतर, हालांकि आदर्श से भी दूर (कचरे का हिस्सा तुर्की को निर्यात किया जाता है)। लेकिन वहां या वहां कोई मजबूत औद्योगिक प्रदूषण नहीं है: कार के निकास को छोड़कर, हवा साफ है।

निचला रेखा: सामाजिक रूप से उत्तरी साइप्रस शिक्षा और खेल, अल्बानिया में अधिक विकसित दिखता है - चिकित्सा में कोई अंतर नहीं है (दोनों यूरोपीय संघ के पीछे हैं)। गरीबी अल्बानिया में अधिक है, लेकिन साथ ही साथ मजबूत आपसी सहायता होती है, लोगों को बाहर निकलने के लिए उपयोग किया जाता है। किलियन अधिक सुरक्षित हैं, और सामाजिक समर्थन तुर्की से आता है (पेंशन अकारा, आदि)।

10। संस्कृति और समाज: भाषा, धर्म, पारिस्थितिकी

भाषाएँ। अल्बानिया एक मोनो -स्पेकिंग देश है: अल्बानियाई (SHKIP) - मूल ~ 98% आबादी के लिए। एक ग्रीक अल्पसंख्यक दक्षिण (सरंडा) में रहता है, कई द्विभाषी (अल्बानियाई और ग्रीक) हैं। इसके अलावा, पर्यटन के कारण, कई लोग इटैलियन को समझते हैं (वेलेर में, इतालवी टेलीविजन को कई वर्षों तक पकड़ा गया था, साथ ही इटली के लिए भी प्रवास किया गया था, जो कि 40+ की पीढ़ी इतालवी बोलता है)। अंग्रेजी जल्दी से युवाओं और व्यावसायिक हलकों में लोकप्रियता प्राप्त कर रही है - पर्यटन स्थलों में समस्याओं के बिना समझाने के लिए। उत्तरी साइप्रस तुर्की (तुर्की की साइप्रस बोली) है लेकिन अंग्रेजी बहुत आम है: तुर्को-किप्रियोटा ने उन्हें स्कूल (ब्रिटिश विरासत) में पढ़ाया, कई संकेतों को डुप्लिकेट किया गया है। रूसी भाषा आधिकारिक नहीं है, लेकिन हाउसिंग के रूसी भाषी ग्राहकों की वृद्धि के कारण, इसका प्रभाव बढ़ रहा है-साइरियन बढ़ रहा है, आप रूसी में एक मेनू पा सकते हैं, और कुछ रियल एस्टेट एजेंट इस पर स्वतंत्र रूप से बोलते हैं। फिर भी, TRSK राज्य निकायों के साथ संवाद करने के लिए, आपको तुर्की या अंग्रेजी की आवश्यकता है। उत्तरी भाग में ग्रीक भाषा का उपयोग लगभग नहीं किया जाता है, मैरोनाइट्स के गांवों के अपवाद के साथ (पुराने लोग साइप्रस अरबी और ग्रीक बोलते हैं)।

धर्म। अल्बानिया की आबादी धार्मिक रूप से विविध है, लेकिन आम तौर पर धर्मनिरपेक्ष है। जनगणना के अनुसार, ~ 56.7% मुस्लिम (मुख्य रूप से सुन्नियों, साथ ही साथ बेकतशी का आदेश) ~ 17% ईसाई (10% कैथोलिक, 7% रूढ़िवादी)

दक्षिणी क्षेत्रों में उत्तरी - कैथोलिक (इटली के साथ ऐतिहासिक संबंध) में अधिक रूढ़िवादी (मूल द्वारा यूनानी) हैं। अल्बानिया के मुसलमान सबसे उदारवादी में से एक हैं: धर्म जीवन को कम प्रभावित नहीं करता है, कई उपवास नहीं करते हैं, शराब पर रोक नहीं लगाते हैं। अक्सर आप मस्जिदों और चर्चों को पास में देख सकते हैं - सहिष्णुता अधिक है। उत्तरी साइप्रस लगभग पूरी तरह से मुस्लिम है (लगभग 95% तुर्की-सुनीता तुर्क)

लेकिन केमालिस्ट प्रभाव के लिए धन्यवाद, देश धर्मनिरपेक्ष है: धर्म को आधिकारिक संस्थानों में विज्ञापित नहीं किया जाता है, महिलाओं को कवर करने की आवश्यकता नहीं है (शहरों में केवल 10-15% हिजाब में, गांवों में बड़े हैं)। छोटे ईसाई समुदाय हैं: मैरोनाइट्स (सी। 150 लोग कोरुच/कोरमाकाइटिस के गांवों में), रूढ़िवादी (रिज़ोकरपसो में कई पुराने लोग) - उन्हें अपने चर्चों का समर्थन करने की अनुमति है। सामान्य तौर पर, बीयर, शराब अल्बानिया और टीआरके दोनों में स्वतंत्र रूप से बहती है, नाइटक्लब्स काम करते हैं - कोई लोकतांत्रिक मानदंड नहीं। उसी समय, धार्मिक छुट्टियों के लिए सम्मान: अल्बानिया क्रिसमस और कुर्बन-बेयरम (सप्ताहांत), और उत्तरी साइप्रस-तुर्की छुट्टियों (रमजान-बेयरम, आदि), क्रिसमस, क्रिसमस अनौपचारिक रूप से मनाता है।

सार्वजनिक मूल्य और संस्कृति। अल्बानियाई समाज पितृसत्तात्मक, मजबूत पारिवारिक संबंध हैं। बेसा की परंपरा - अतिथि की रक्षा का यह वादा अभी भी मजबूत है। नेशनल प्राइड स्कैंडेबेग और द मॉडर्न एपिक (उदाहरण के लिए, गायक दुआ लीपा - एथनिक अल्बैंक, वह बहुत सम्मानित है) के नायक हैं। युवा लोग यूरोपीय फैशन में कपड़े पहनते हैं, एक अत्याचारी में, क्लब जीवन में है। गर्मियों में, संगीत समारोहों को गर्मियों में व्यवस्थित किया जाता है (उदाहरण के लिए, समुद्र तट पर अल्बानियाई रिवेरा फेस्टिवल-इलेक्ट्रिक संगीत)। उत्तरी साइप्रस भी दोस्ताना है, लेकिन अधिक आराम से: टर्को-किप्रीट्स इत्मीनान से जाना जाता है ("साइप्रस समय" की अवधारणा देर से हो सकती है और यह सामान्य है)। वे तुर्की कॉफी और बातचीत के साथ एक कैफे में बैठना पसंद करते हैं। तुर्की में जीवन उन्मुख है: बड़ी शादियों (ड्रम के लिए नृत्य के साथ), प्रकृति में प्रिय व्यवसाय-बारबेक्यू। विश्वविद्यालय के शहरों में, संस्कृति अंतर्राष्ट्रीय है: छात्र त्योहार , अफ्रीकी संस्कृति के दिन आयोजित किए जाते हैं, आदि। एक निश्चित अलगाव -टुर्को -किप्रीओट्स एक अलग समुदाय की तरह महसूस करते हैं, गर्व से अपनी द्वीप विरासत की बात करते हैं। अल्बानियाई, इसके विपरीत, दुनिया में एकीकृत करने, भाषाओं को सीखने, हजारों लोगों का पालन करने की कोशिश करते हैं।

पर्यावरणीय वातावरण। अल्बानिया में पर्यावरण सुंदर है, लेकिन पारिस्थितिकी मानव कारक से ग्रस्त है। अपशिष्ट निपटान के साथ एक समस्या है: कई अवैध लैंडफिल। नदियों को कभी -कभी अपशिष्ट जल द्वारा प्रदूषित किया जाता है (उदाहरण के लिए, खाड़ी की गहराई के पास कभी -कभी "खिलता है" डिस्चार्ज से)। यूरोपीय संघ की मदद से सरकार ने उपचार सुविधाएं शुरू कीं, लेकिन अभी तक धीरे -धीरे। सौभाग्य से, कम घनत्व (रिवेरा पर) के स्थानों में कोई मजबूत प्रदूषण नहीं है - समुद्र साफ है।

क्रेन में पानी अक्सर तकनीकी (शराब नहीं पीना) होता है, लेकिन 5 लीटर की एक बोतल की कीमत € 1.7 अल्बानिया.क्लेमी.कॉम , इसलिए हर कोई शराब पी रहा है। हवा: शहरों में कारों से है - अल्बानिया में कारों की औसत आयु ~ 20 वर्ष है, पौधे सख्त नहीं हैं। हालांकि, समुद्री हवा तट की हवा को साफ करती है। उत्तरी साइप्रस में, कोई भी बड़े कारखाने नहीं हैं - CO2 उत्सर्जन का सबसे बड़ा स्रोत कलत्सिक (फेमागुस्टा के पास) में एक डीजल पावर प्लांट है, और वे आधुनिकीकरण करने की योजना बनाते हैं। इसके पास कभी -कभी धूम्रपान होता है। बाकी साफ है। TRK में कचरा एकत्र किया जाता है, लेकिन प्रसंस्करण सीमित है - भाग तुर्की में भेजा जाता है, भाग को जला दिया जाता है। सड़कें अल्बानिया की तुलना में क्लीनर हैं, लेकिन यूरोपीय संघ की तुलना में बदतर हैं। साइप्रस का एक बड़ा प्लस - बड़ी मात्रा में ट्रैफिक जाम और निकास नहीं हैं , और समुद्र से हवा अच्छी वेंटिलेशन प्रदान करती है। प्रकृति संरक्षित है: उदाहरण के लिए, संरक्षण के तहत कछुओं के समुद्र तट, कार्पाज़ वन - गधों के लिए एक रिजर्व

अल्बानिया में भी भंडार हैं, लेकिन अवैध शिकार और वनों की कटाई एक समस्या थी (अब ग्रीन कवर को बहाल करने के लिए 10 साल के लिए जंगल को काटने के लिए मना किया गया है)।

सांस्कृतिक विरासत और आधुनिकता। अल्बानिया मध्ययुगीन महल, ओटोमन परंपराओं और कम्युनिस्ट अवशेष (देश भर में बंकर) का मिश्रण है। यह पर्यटकों को प्रसन्न करता है - प्रामाणिकता। उत्तरी साइप्रस भी एक मिश्रण है: प्राचीन मोज़ाइक, गोथिक कैथेड्रल मस्जिदों, औपनिवेशिक ब्रिटिश घरों में परिवर्तित हो गए। लेकिन TRK में आधुनिक वास्तुकला अराजक है - कई नई उच्च -राइज इमारतें। अल्बानिया ने तट को भी जल्दी से बनाया - सरंडा सभी नए सफेद घरों में है।

सामान्य तौर पर, सोसाइटी : अल्बानिया एक गारंटर के साथ एक बाल्कन देश है और एक इटालो, उत्तरी किप्र -एक तुर्की समाज एक ब्रिटिश छाया के साथ है। दोनों दोस्ताना और अपेक्षाकृत शुद्ध पर्यावरण के अनुकूल हैं, हालांकि यूरोपीय संघ के मानकों के संदर्भ में त्रुटिहीन नहीं हैं।

11। स्थानीय उत्पाद: सब्जियां, फल, दूध, मांस

सब्जियां, फल, साग। अल्बानियाई रिवेरा और उत्तरी साइप्रस दोनों फसलों में समृद्ध एक उपजाऊ भूमध्यसागरीय जलवायु में स्थित हैं। अल्बानिया में, कृषि एक बड़ा क्षेत्र है, कई परिवार बिक्री के लिए उत्पाद बढ़ाते हैं। बाजारों में, उड़ानों और टिड्डियों में पूरे साल ताजी सब्जियां होती हैं: टमाटर, खीरे, काली मिर्च, बैंगन - विशेष रूप से गर्मियों में स्वादिष्ट (लगभग सभी जमीन)। अल्बानियाई तरबूज और खरबूजे (गर्मियों में एक विशाल बहुतायत, पेनी हैं), सर्दियों के मौसम में खट्टे फल (संतरे, टेंजरिन) पड़ोसी ग्रीस से या अल्बानियाई दक्षिण से लाया जाता है। अंगूर, अंजीर, ग्रेनेड, चेरी - सब कुछ मौसम में स्थानीय है। ग्रीन्स - अजमोद, डिल, हैंडल, बेसिल - को सेंट के लिए गुच्छों द्वारा बेचा जाता है। इसके अलावा, गुणवत्ता बहुत अधिक है : रसायन विज्ञान का कोई गहन उपयोग नहीं है, बहुत कुछ वास्तव में जैविक है (छोटे किसान महंगे उर्वरकों की अनुमति नहीं दे सकते हैं)। अल्बानियाई टमाटर स्वाद के लिए प्रसिद्ध हैं - वे भी निर्यात किए जाते हैं। उत्तरी साइप्रस में, वे भी बहुत बढ़ते हैं:

• मोरफू क्षेत्र में - साइट्रस वृक्षारोपण , संतरे, उत्कृष्ट गुणवत्ता के अंगूर (पूरे भूमध्य सागर में प्रसिद्ध थे)। ऑरेंज फेस्टिवल सालाना नोट किया जाता है।
• मेसारिया को आलू - साइप्रस यंग आलू को सैकड़ों टन का निर्यात किया जाता है।
• हर जगह: टमाटर, खीरे, गोभी, सलाद - जैसा कि तुर्की में। लेकिन पानी की कमी के कारण, कुछ सब्जियों और फलों को तुर्की से आयात किया जाता है (उदाहरण के लिए, केले, सेब, प्याज-अगर मौसम में कोई नहीं है)। टीआरके बाजारों में कीमतें तुर्की की तुलना में थोड़ी अधिक हैं, लेकिन अभी भी सस्ती हैं: कहते हैं, टमाटर ~ 10 टीएल/किग्रा ($ 0.35) हैं। बाजार में अल्बानियाई 50 व्याख्यान/किग्रा ($ 0.45) हो सकता है। साइप्रस में ग्रीन्स की विविधता थोड़ी छोटी है - अजमोद, टकसाल, डिल, लेकिन कोई सिरका या आवारा नहीं है। हालांकि, एक जंगली खाद्य बढ़ रहा है: कप्पर (वसंत में कलियों को एकत्र किया जाता है), एक जंगली आदमी । सामान्य तौर पर, दोनों क्षेत्र ताजी सब्जियों और फलों के प्रेमियों के लिए स्वर्ग ।

डेयरी उत्पादों। अल्बानियाई व्यंजन दूध में समृद्ध है: सफेद पनीर Djathë I Bardhë के स्थान पर ) भेड़ या गाय के दूध-स्वाद, थोड़ा नमक से बना है। मडल (हाफ -स्ट्रोक पनीर) भी आम है। दही ( KOS ) - लगभग हर दिन का सेवन किया जाता है, बहुत उच्च गुणवत्ता और मोटी (ग्रीक के समान)। दूध को पास्चुरीकृत पैक (स्थानीय ब्रांड) बेचा जाता है। स्टोर में पसंद : बड़े पर्याप्त - दोनों स्थानीय चीज़ों, और आयातित (इतालवी मोजरेला, उदाहरण के लिए, भी पाया जाता है)। लोग गुणवत्ता से संतुष्ट हैं, क्योंकि गायों और भेड़ें प्राकृतिक फ़ीड पर चरती हैं।

उत्तरी साइप्रस में, मुख्य डेयरी उत्पाद - बेशक, हॉलुमी (हेलिम) का पनीर । यह दर्जनों विकल्पों के प्रत्येक स्टोर में बकरी और गाय के दूध के मिश्रण से बनाया गया है। साइप्रस खलुमी को दुनिया भर में जाना जाता है, और उत्तरी कारखाने टन का उत्पादन करते हैं (हालांकि निर्यात कानूनी रूप से मुश्किल है, इसलिए वे खुद को या तुर्की की आपूर्ति के माध्यम से खाते हैं)। दही भी लोकप्रिय है - इसे शहद के साथ या सॉस की तरह खाया जाता है (जाजिक, डाज़ाज़िकी का एक एनालॉग)। बिक्री पर कई तुर्की पनीर हैं: बेज़ पाइनीर (ब्रायना), कासर (सेमी -कॉइल, दलिया के समान) - उन्हें मुख्य भूमि से लिया जाएगा, लेकिन वे सस्ती हैं। साइप्रस (हॉलुमी के लिए) में बकरियां और भेड़ के खेत हैं।

दूध मुख्य रूप से तुर्की से उह है, लेकिन स्थानीय, पाश्चुरीकृत भी है। डेयरी उत्पादों की गुणवत्ता अच्छी है, हालांकि कुछ ध्यान दें कि गर्मी में गर्मी में, दूध यूरोप की तुलना में तेजी से खराब हो जाता है। साइप्रोट्स में एक विशिष्ट उत्पाद एक उत्सव (तारहाना) : खट्टा दूध और गेहूं का एक सूखे मिश्रण, फिर सूप को उबला जाता है - तुर्की तारखाना का एक एनालॉग। सामान्य तौर पर, दूध का वर्गीकरण समान है , बस अल्बानिया में अधिक ऑरलोरस है (उदाहरण के लिए, वे अपने स्वयं के उत्पादों को जलातो और रिकोटा की आइसक्रीम बनाते हैं), और साइप्रस-तुर्की-लाल-पूर्वी (दही उपयोग में नहीं है, इसके बजाय, सॉफ्ट चीज़ लैबना) में। वहाँ विस्तार और वहाँ आसानी से सामान्य मिल जाएगा: अल्बानिया में - दही, साइप्रस में - कॉटेज पनीर, आदि।

मांस उत्पादों। परंपरागत रूप से, अल्बानिया बहुत सारे मेमने और बकरी का । डिश नंबर 1 - एक थूक पर भेड़ का बच्चा। इसलिए, भेड़ के बच्चे की गुणवत्ता उत्कृष्ट है (भेड़ पहाड़ों में घास खिलाया जाता है)। गोमांस , लेकिन अच्छा अनाज फेटिंग एक दुर्लभता है - मुख्य रूप से दुबला मांस। अक्सर सुपरमार्केट के लिए ब्राजील से गोमांस आयातित किया जाता है। पोर्क उपलब्ध है, हालांकि मुसलमान बहुसंख्यक हैं, लेकिन रवैया शांत है। सुपरमार्केट में, आप एक पोर्क गर्दन खरीद सकते हैं, चॉपिंग - ईसाई किसान सुअर की खेती में लगे हुए हैं। Pork Pwoise of Prisutto (उत्तर में उत्पादन किया जाता है)।

सॉसेज : स्थानीय कब्रों और सॉसेज के एक जोड़े हैं, लेकिन कई आयात पसंद करते हैं (इतालवी सलामी, जर्मन सॉसेज - वे उपलब्ध हैं)। मांस में बाजार का व्यापार खराब रूप से विकसित होता है - आमतौर पर दुकानों या मांस की दुकानों में। उत्तरी साइप्रस में, जैसा कि मुस्लिम समाज में, पोर्क को साधारण दुकानों में नहीं बेचा जाता है । हालांकि, चूंकि बहुत सारे विस्तार हैं, कुछ विशेष दुकानों में (उदाहरण के लिए, Girne में Mr.Pork), आप दक्षिण से लाया पोर्क और बेकन खरीद सकते हैं। स्थानीय तुर्क खुद पोर्क नहीं खाते हैं।

लेकिन मेमने, गोमांस, चिकन - बहुतायत में। मांस की कीमतें लिरे के कारण बढ़ी, लेकिन मुद्रा में अभी भी सस्ती है: उदाहरण के लिए, चिकन स्तन ~ ₺80/किग्रा ($ 2.8), गोमांस ~ ₺300/किग्रा ($ 10)। सॉसेज : तुर्की और ट्रस्क में, सूज़ुक - बीफ सूखे से तेज सॉसेज, और शेफर्ड - सूखे बीफ फ़िलेट्स मसाले के साथ। इन व्यंजनों को बाजार में पाया जा सकता है। तुर्की उबले हुए सॉसेज (बोलनी का एनालॉग) भी बनाया जाता है - लेकिन वे बहुत यूरोपीय पेटू नहीं हैं। चिकन और अंडे : अल्बानिया और साइप्रस में, उनके पोल्ट्री फार्म ताजे अंडे होते हैं, ताजा मुर्गियां हमेशा अलमारियों पर होती हैं। मछली मांस नहीं है, लेकिन हम उल्लेख करते हैं: अल्बानियाई रिवेरा - बहुत सारी मछली (सार्डिन, डोरडा, केफाल), और ट्रस्क में भी हैं - (लाव्रक, त्सिपुरा, टूना)। दोनों में मत्स्य पालन भव्य हैं।

दुकानों में पसंद। अल्बानिया धीरे -धीरे वर्गीकरण का विस्तार करता है: अब टोफू एक अत्याचारी और लैक्टोज दूध में पाया जा सकता है। लेकिन रिवेरा सरल है। तुर्की से आयात के कारण उत्तरी साइप्रस में एक अद्भुत वर्गीकरण है: उदाहरण के लिए, तुर्क काममबर और स्थानीय परमेसन दोनों का उत्पादन करते हैं - यह सब आयातित है। और निश्चित रूप से पूर्वी चीजें: चॉकलेट में कैमल दूध, जड़ी -बूटियों के साथ बकरी चीज़ ...

भोजन की सामान्य गुणवत्ता। दोनों क्षेत्र स्वाभाविकता को महत्व देते हैं। स्थानीय लोग अक्सर ताजा सामग्री से घर पर तैयार होते हैं। अल्बानियाई अपने जैतून के तेल - दक्षिण में ग्रोव्स हैं, ठंडे स्पिन तेल को सीधे किसानों (स्वादिष्ट और सस्ती) से खरीदा जा सकता है। उत्तरी साइप्रस भी जैतून का तेल पैदा करता है, लेकिन छोटे संस्करणों में - भाग तुर्की से आयात किया जाता है। हनी: अल्बानियाई माउंटेन हनी उत्कृष्ट है, और साइप्रस (साइट्रस, थाइम) भी। ब्रेड: अल्बानिया में, सफेद ब्रेड, केक, पाव रोटी पके हुए हैं - सौ साल की परंपरा। साइप्रस ऑफ ब्रेड, चॉइस (लवाश तुर्की, बैगेटा, लावोश) में।

इस प्रकार पूरे वर्ष ताजा उत्पाद प्रदान किए जाएंगे । अल्बानिया में, शायद अधिक हरियाली (जंगली कैरियर, पोर्टुलक, आदि), और साइप्रस में - अधिक विशेष (सुमी, धनिया) का उपयोग किया जाता है। मांस और खाली की गुणवत्ता समान है, पोर्क पर सम्मान के साथ। फल: साइप्रस में अद्वितीय - कबाड़ (चेरी प्लम) और एक कोने (एक अयस्क का पेड़, एक सिरप बनाते हैं), अल्बानिया में - एक जोखिम (स्वर्ग सेब) और अंजीर जाम। लेकिन ये गोर्गी विवरण हैं।

---

निष्कर्ष। अल्बानियाई रिवेरा और उत्तरी साइप्रस - एक गर्म जलवायु, समुद्र और मेहमाननवाज आबादी के साथ दो भूमध्यसागरीय कोने, लेकिन उनके रंग और स्थितियों में भिन्न होते हैं। अल्बानिया कम कीमतों के साथ एक लगभग यूरोपीय देश है, यूरोपीय संघ की सदस्यता की संभावना और एक हिंसक रूप से बढ़ते पर्यटक प्रवाह; उत्तरी साइप्रस एक शांत "द्वीप" है जो तुर्की कानूनों के अनुसार रहता है, लेकिन एक ब्रिटिश विरासत और संयमित आकर्षण के साथ। चुनते समय प्राथमिकताएं लक्ष्यों पर निर्भर करती हैं: विश्राम एक अधिक प्राचीन प्रकृति और सस्तेपन की पेशकश करेगा स्थानांतरण के लिए , यूरोपीय संघ के निवास परमिट प्राप्त करने के लिए भविष्य में एक अवसर होना दिलचस्प हो सकता है, और उत्तरी साइप्रस जीवन, सुरक्षा और एक अंग्रेजी -लैंगुएज वातावरण में आसानी है। किसी भी मामले में, दोनों स्थान भूमध्यसागरीय सूरज, ताजा फल, कोमल समुद्र और बहुत सारे नए छाप देते हैं - यह कुछ भी नहीं है कि हर साल उनकी लोकप्रियता बढ़ रही है।