उत्तरी साइप्रस में एक बंधक प्राप्त करना एक ऐसा सवाल है जो कई विदेशियों को उत्तेजित करता है। क्रेडिटवेस्ट बैंक विदेशी नागरिकों के लिए बंधक कार्यक्रम प्रदान करता है, लेकिन कई शर्तों और आवश्यकताओं के साथ। यह मूल्यांकन करने में मदद करने के लिए मुख्य मापदंडों पर विचार करें कि क्या यह विकल्प आपके लिए उपयुक्त है।
क्रेडिटवेस्ट बैंक में एक रियल एस्टेट ऋण प्राप्त करने के लिए शर्तें
- राशि क्रेडिट करें:
- बैंक संपत्ति के मूल्य का 50% तक क्रेडिट करता है। प्रारंभिक योगदान कम से कम 50%है।
- ब्याज दर:
- यूरो (€), अमेरिकी डॉलर ($) या स्टर्लिंग (£) के पाउंड में ऋण के लिए 9% प्रति वर्ष।
- तुर्की लिरे में ऋण केवल स्थानीय निवासियों द्वारा स्थानीय मुद्रा में आय के साथ प्रदान किए जाते हैं।
- उधार देने की अवधि:
- अधिकतम शब्द 10 साल तक है।
- जमानतदार:
- आवश्यक नहीं।
- प्रारंभिक पुनर्भुगतान:
- आयोग ऋण राशि के संतुलन का 0.5% है।
- बैंक कमीशन:
- ऋण राशि का 3%।
- बीमा:
- संपत्ति बीमा और दुर्घटना बीमा के लिए एक अनुबंध का अनिवार्य निष्कर्ष।
- संपूर्ण ऋण अवधि के लिए क्रेडिटवेस्ट इंश्योरेंस कंपनी के माध्यम से नीतियां जारी की जाती हैं।
आवश्यक दस्तावेज
एक बंधक के डिजाइन के लिए, आपको आवश्यकता होगी:
- पासपोर्ट।
- निवास के पते की पुष्टि।
- पूछताछ प्रमाण पत्र।
- आय की पुष्टि करने वाले दस्तावेज (वेतन विवरण, जमा खातों पर अर्क, किराये का भुगतान, आदि)।
- कर की विवरणी।
- इतिहास पर गौरव करें।
पेंशनरों के लिए:
- पेंशन फंड से निकालें।
- पिछले 12 महीनों में एक बैंक खाते पर एक अर्क पेंशन के आकार को दर्शाता है।
बंधक उधार की विशेषताएं
- अचल संपत्ति आवश्यकताएँ:
- रियल एस्टेट में एक व्यक्तिगत शीर्षक होना चाहिए।
- यदि शीर्षक अभी तक डिज़ाइन नहीं किया गया है, तो प्रतिवादी डेवलपर है।
- खरीदने की अनुमति:
- एक बंधक के लिए आवेदन करने से पहले, अचल संपत्ति की खरीद के लिए परमिट के लिए मंत्रिपरिषद के लिए आवेदन करना और सकारात्मक उत्तर प्राप्त करना आवश्यक है।
- वस्तु के मूल्य का आकलन:
- मूल्यांकन एक स्वतंत्र विशेषज्ञ द्वारा किया जाता है।
- डेवलपर का अनुबंध:
- यदि संपत्ति पर कार्य तैयार नहीं हैं, तो बैंक डेवलपर और खरीदार के बीच एक समझौते को स्वीकार कर सकता है। इस मामले में, डेवलपर कागजी कार्रवाई के पूरा होने तक एक गारंटर बन जाता है।
क्रेडिटवेस्ट बैंक से एक बंधक के लाभ
- गारंटियों की आवश्यकता का अभाव।
- सजाए गए शीर्षक के बिना वस्तुओं के लिए लचीली स्थिति।
- तीन मुख्य मुद्राओं में उधार देने की संभावना: €, $, £।
महत्वपूर्ण टिप्पणियाँ
- उधार की स्थिति अलग -अलग हो सकती है। आवेदन जमा करने से पहले, बैंक प्रबंधकों से संबंधित जानकारी की जांच करें।
- अपने वित्तीय क्षमताओं के आधार पर गणना करना सुनिश्चित करें कि यह मूल्यांकन करने के लिए कि आपके मामले में बंधक लेना कितना लाभदायक है।
निष्कर्ष
क्रेडिटवेस्ट बैंक से बंधक ऋण उत्तरी साइप्रस में अचल संपत्ति की खरीद को वित्त करने के लिए एक सुविधाजनक तरीका है, खासकर यदि आप अपने स्वयं के फंड से 50% लागत बनाने के लिए तैयार हैं। हालांकि, संभावित जोखिमों और छिपी हुई लागतों से बचने के लिए, निर्णय लेने से पहले सभी शर्तों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करने और बैंक के प्रबंधकों के साथ परामर्श करने की सिफारिश की जाती है।
