1 जनवरी, 2025 से उत्तरी साइप्रस के तुर्की गणराज्य में एक नया नियम लागू होगा, जो सभी मकान मालिकों और किरायेदारों को किराये के आवास के लिए विशेष रूप से बैंकिंग संस्थानों । 14 नवंबर, 2024 को टीआरएनसी के आधिकारिक राजपत्र में प्रकाशित डिक्री लंबी अवधि से लेकर दैनिक तक - सभी प्रकार के किराये के लिए बैंक के माध्यम से किराए का भुगतान बनाती है इस नवाचार का उद्देश्य वित्तीय लेनदेन की पारदर्शिता , दस्तावेजी रिकॉर्ड सुनिश्चित करना और कर दायित्वों ।
"कार्यस्थलों और आवास के किराये के लिए लेनदेन के अनिवार्य संग्रह और भुगतान पर बैंकों के माध्यम से विनियमन " के अनुसार , अल्पकालिक किराये (साप्ताहिक, दैनिक और समान) सहित किराये के आवास के लिए सभी भुगतान बैंकों . कानून के प्रमुख प्रावधानों में शामिल हैं:
बैंक भुगतान के लिए अनिवार्य संक्रमण
किराये के आवास के लिए भुगतान विशेष रूप से बैंकिंग संस्थानों । यह सभी प्रकार के भुगतानों पर लागू होता है, जिनमें शामिल हैं:
• धन हस्तांतरण;
• EFT/EÖS के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक स्थानांतरण ;
डेबिट और क्रेडिट कार्ड का उपयोग ;
चेक के माध्यम से भुगतान ।
बैंक के माध्यम से किए गए प्रत्येक भुगतान के साथ रसीद या खाता विवरण । ये दस्तावेज़ किराया भुगतान का मुख्य सबूत बनेंगे।
अल्पावधि किराये
नवाचार अल्पकालिक किराये के आवास , जो न केवल दीर्घकालिक किराये के संबंधों के लिए, बल्कि दैनिक या साप्ताहिक रूप से किराए पर ली जाने वाली पर्यटक संपत्तियों ।
उल्लंघन के लिए जुर्माना
जो किरायेदार नकद और मकान मालिक जो व्यक्तिगत रूप से , उन्हें प्रशासनिक जुर्माने का सामना करना पड़ता है। हालाँकि, यदि नियम का उल्लंघन करने वाले किरायेदार पांच व्यावसायिक दिनों के भीतर आंतरिक राजस्व सेवा , तो उन पर नहीं लगाया जाएगा ।
ये बदलाव क्यों लागू किये जा रहे हैं?
टीआरएनसी वित्त मंत्रालय बताता है कि अनिवार्य बैंक भुगतान है:
• कर नियंत्रण में सुधार:
बैंक के माध्यम से किराए का भुगतान करने से आप सभी आय को रिकॉर्ड कर सकते हैं, जिससे करों की गणना करना आसान हो जाता है और कर चोरी ।
• लेन-देन की पारदर्शिता:
बैंक रसीदें और विवरण भुगतान का आधिकारिक प्रमाण बन जाते हैं, जो किरायेदार और मकान मालिक ।
• किरायेदारों के अधिकारों की रक्षा:
मकान मालिकों की अनुचित मांगों से बचाया जाता है
भुगतान कैसे किया जाएगा?
निम्नलिखित बैंकिंग चैनलों किराए का भुगतान करने में सक्षम होंगे :
1. बैंक शाखाएँ:
भुगतान करने के लिए व्यक्तिगत दौरे।
2. अंतराजाल लेन - देन:
बैंकिंग अनुप्रयोगों या वेबसाइटों के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक हस्तांतरण।
3. एटीएम:
स्व-सेवा टर्मिनलों के माध्यम से भुगतान करना ।
4. भुगतान कार्ड का उपयोग करना:
डेबिट और क्रेडिट कार्ड के माध्यम से भुगतान की संभावना ।
प्रत्येक भुगतान के साथ एक सहायक दस्तावेज़ (रसीद, खाता विवरण या इलेक्ट्रॉनिक अधिसूचना) की रसीद होनी चाहिए, जो पूर्ण दायित्व का मुख्य प्रमाण बन जाएगा।
यदि आप नकद में किराया भुगतान करते हैं तो क्या होगा?
नए कानून के उल्लंघन के लिए दंड का :
• किरायेदार नकद में भुगतान करते हैं;
• मकान मालिक नकद भुगतान स्वीकार कर रहे हैं।
हालाँकि, यदि किरायेदार पांच व्यावसायिक दिनों के भीतर कर कार्यालय , तो उल्लंघन के लिए जुर्माना लागू नहीं होगा ।
नवप्रवर्तन किराये के बाजार को कैसे प्रभावित करेगा?
किरायेदारों के लिए:
लेन-देन की पारदर्शिता का स्तर । किरायेदार के पास हमेशा भुगतान का दस्तावेजी प्रमाण ।
मकान मालिक के साथ विवादों को सुलझाने की प्रक्रिया को ।
डबल चार्जिंग की संभावना को ।
जमींदारों के लिए:
1. सारी आय बैंक , जिससे कर रिपोर्टिंग ।
2. विश्वास बढ़ता है, क्योंकि सभी भुगतान विश्वसनीय वित्तीय चैनलों के माध्यम से होते हैं।
नकली बिल या अन्य नकद धोखाधड़ी का जोखिम
राज्य के लिए:
1. कर नियंत्रण को , जिससे बजट राजस्व बढ़ता है।
"छाया अर्थव्यवस्था" का स्तर ।
3. किराये के बाजार की ।
निष्कर्ष
1 जनवरी, 2025 से टीआरएनसी में किराये के आवास के लिए बैंक भुगतान में परिवर्तन इन बदलावों का उद्देश्य सभी पक्षों के हितों की रक्षा करना, रियल एस्टेट बाजार में विश्वास बढ़ाना और कर नियंत्रण को ।
जुर्माना और अन्य असुविधाओं से बचने के लिए बैंक भुगतान प्रणाली में परिवर्तन के लिए तैयारी करें
बैंक भुगतान का लाभ लेना शुरू करें ताकि नए साल की शुरुआत आपके लेनदेन की वैधता और पारदर्शिता में विश्वास के साथ हो!
