बेलारूस के नागरिकों के लिए उत्तरी साइप्रस में अचल संपत्ति खरीदना एक अद्वितीय स्थान पर निवेश करने या अपना घर खोजने का एक उत्कृष्ट अवसर है। पेशेवर समर्थन से यह प्रक्रिया सरल और सुविधाजनक हो जाती है। आइए लेन-देन के मुख्य चरणों और उपलब्ध भुगतान विधियों को देखें, और यह भी संक्षेप में देखें कि आप उत्तरी साइप्रस कैसे पहुंच सकते हैं।
उत्तरी साइप्रस कैसे जाएं?
साइप्रस एक द्वीप है, इसलिए इस तक केवल हवाई या समुद्र मार्ग से ही पहुंचा जा सकता है। इसके कई तरीके हैं:
1. तुर्की में स्थानांतरण के साथ उड़ान बेलारूस के उन नागरिकों के लिए एक सुविधाजनक विकल्प है जिनके पास शेंगेन वीज़ा नहीं है। इस्तांबुल या अंकारा के माध्यम से नियमित उड़ानें संचालित होती हैं।
2. सीमा पार करके दक्षिणी साइप्रस के लिए उड़ान - शेंगेन वीजा वाले नागरिकों के लिए, यह लारनाका या पाफोस हवाई अड्डों के लिए उड़ान भरने और फिर किसी एक चौकी पर सीमा पार करने का अवसर है।
3. समुद्री नौका - तुर्की के बंदरगाहों के माध्यम से। निजी परिवहन वाले यात्रियों के लिए उपयुक्त।
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अचल संपत्ति खरीदने के लिए कदम
चरण 1. एक संपत्ति का चयन करना
पहले चरण में, एक ऐसी संपत्ति का चयन किया जाता है जो आपकी इच्छाओं से मेल खाती हो। इस स्तर पर, लेन-देन की सभी शर्तों पर सहमति होती है: मूल्य, नियम और विशेष शर्तें। सब कुछ अनुबंध में तय है, जो आगे के पंजीकरण का आधार बनेगा।
चरण 2. एक समझौते की तैयारी और प्रारूपण
वकील एक समझौता तैयार करता है, जिसमें कीमत, शर्तें, पार्टियों के पासपोर्ट विवरण और अतिरिक्त शर्तें निर्दिष्ट होती हैं। वकील वस्तु की कानूनी शुद्धता की भी जाँच करता है। अनुबंध पर अंग्रेजी और तुर्की भाषा में हस्ताक्षर किए गए हैं।
चरण 3: स्टांप शुल्क का भुगतान करें
अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद, स्टांप शुल्क का भुगतान किया जाता है (संपत्ति मूल्य का 0.5%)। भूमि विभाग के साथ समझौते का पंजीकरण हस्ताक्षर की तारीख से 21 दिनों के भीतर किया जाना चाहिए।
चरण 4. भूमि विभाग के साथ पंजीकरण
अनुबंध पंजीकृत करने के बाद, खरीदार आधिकारिक तौर पर संपत्ति का मालिक बन जाता है। एक वकील प्रक्रिया में शामिल होता है और नए मालिक के नाम पर अनुबंध पंजीकृत करता है।
चरण 5. वैट का भुगतान
चाबियाँ सौंपने के बाद, वैट का भुगतान किया जाता है (संपत्ति के मूल्य का 5%), जो लेनदेन के पूरा होने की पुष्टि करता है।
चरण 6. कानूनी शीर्षक का पंजीकरण (गोभी का सिर)
बेलारूस के नागरिकों के लिए जो उत्तरी साइप्रस के निवासी नहीं हैं, खरीद परमिट की आवश्यकता है। वकील आंतरिक मामलों के मंत्रालय को आवेदन प्रस्तुत करता है और इसके पूरा होने तक प्रक्रिया में साथ रहता है।
भुगतान के तरीके
बेलारूस के नागरिकों की सुविधा के लिए, विभिन्न भुगतान विधियाँ प्रदान की जाती हैं:
1. बेलारूस से बैंक हस्तांतरण - डेवलपर या वकील के खाते में सीधा भुगतान संभव है।
2. क्रिप्टोकरेंसी से भुगतान - कुछ डेवलपर्स क्रिप्टोकरेंसी स्वीकार करते हैं, जिससे भुगतान प्रक्रिया सुविधाजनक हो जाती है।
3. नकद भुगतान - प्रति व्यक्ति 10,000 डॉलर तक नकद भुगतान स्वीकार्य है।
अचल संपत्ति खरीदते समय अतिरिक्त लागत
• कानूनी फीस - लगभग £1,600।
• स्टांप शुल्क - संपत्ति की लागत का 0.5%।
• शीर्षक हस्तांतरण कर - संपत्ति मूल्य का 6%।
• वैट - कीमत का 5%।
• ट्रांसफार्मर शुल्क - £1,500 से £2,500।
• पानी और बिजली कनेक्शन - 3800 से 18,000 तुर्की लीरा तक।
• पुलिस क्लीयरेंस प्रमाणपत्र - तुर्की में अनुवादित और नोटरीकृत होना आवश्यक है।
निष्कर्ष
बेलारूस के नागरिकों के लिए उत्तरी साइप्रस में अचल संपत्ति खरीदना पेशेवर समर्थन के साथ एक सुविधाजनक और पारदर्शी प्रक्रिया है। NAVITSKI इन्वेस्टमेंट लिमिटेड एजेंसी लेनदेन के सभी चरणों में व्यापक सहायता प्रदान करती है, जिससे आपको सबसे लाभदायक भुगतान विधि चुनने में मदद मिलती है। आज ही हमसे संपर्क करें और हम आपके उत्तरी साइप्रस संपत्ति के सपने को साकार करने में मदद करेंगे!
