21 मई, 2024 को विदेशियों को अचल संपत्ति की बिक्री पर कानून में नए बदलावों के संबंध में एक विदेशी को अचल संपत्ति के केवल एक टुकड़े का मालिक होने का अधिकार है और वह इसे कानून द्वारा निर्धारित तरीके से पंजीकृत करने के लिए बाध्य है। शीर्षक को उसके नाम पर स्थानांतरित करने के साथ।
साथ ही, 21 मई, 2024 से पहले मौजूद उत्तरी साइप्रस के कानून में अंतर विदेशियों को एक से अधिक संपत्ति खरीदने से नहीं रोकता था और प्रत्येक संपत्ति के शीर्षक (स्वामित्व) के हस्तांतरण के लिए बाध्य नहीं करता था।
इस प्रकार, जब तक कानून में नए बदलाव अपनाए गए, तब तक कुछ विदेशियों के हाथों में अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री के लिए दो या दो से अधिक अनुबंध थे।
कानून "अतिरिक्त" (एक से अधिक) अचल संपत्ति वस्तुओं की अनिवार्य घोषणा, 1% के राज्य शुल्क के भुगतान और 2 साल के भीतर दूसरी या अधिक वस्तुओं की बिक्री के साथ उत्पन्न होने वाले उल्लंघन को खत्म करने के लिए एक समय सीमा निर्धारित करता है। .
इस प्रयोजन के लिए, दूसरी या अधिक अचल संपत्ति संपत्तियों की घोषणा करने की प्रक्रिया पर निर्देश तैयार किए गए हैं।
1. साइट पर पंजीकरण
1. वेबसाइट पर जाएं: tmb.icisleri.gov.ct.tr
2. खुलने वाली विंडो में कायिट ओलुन
3. निम्नलिखित फ़ील्ड भरें:
- अंतिम नाम और प्रथम नाम
- मेल पता
- फ़ोन नंबर
- चित्र से कोड दर्ज करें.
4. कायिट ओएल (रजिस्टर) बटन पर क्लिक करें।
2. पंजीकरण की पुष्टि
- tmb@icisleri.gov.ct.tr से एक ईमेल भेजा जाएगा ।
- पत्र में साइट में प्रवेश करने के लिए लॉगिन और पासवर्ड
3. साइट पर लॉग इन करें
1. फिर से वेबसाइट पर जाएं: https://tmb.icisleri.gov.ct.tr:8080 ।
2. प्राप्त लॉगिन और पासवर्ड दर्ज करें।
3. गिरीस ।
4. विभाजन चयन
1. बाएं मेनू में, वेब ।
2. विक्रय अनुबंध
5. अनुबंध के बारे में जानकारी भरना
1. अनुबंध प्रकार (Sözleşme टिपी) - satış sözleşmesi (खरीद और बिक्री अनुबंध) का चयन करें।
2. अनुबंध की तारीख (सोज़लेसे तारिही) - उदाहरण के लिए, 06/20/2024।
3. अनुबंध मूल्य (सोज़लेसे बेदेली) - उदाहरण के लिए, 50,000 पाउंड , और आप वह मुद्रा चुनते हैं जो आपके अनुबंध में निर्दिष्ट है।
4. पुष्टि करने के लिए समझौते के नीचे वाले बॉक्स को चेक करें:
- सूचना की विश्वसनीयता.
- कानूनों के प्रति आपकी सहमति.
5. कायडेट वे इलरल (सहेजें और जारी रखें) बटन पर क्लिक करें।
6. समझौते के पक्षकारों के बारे में जानकारी
1. खरीदार की जानकारी भरें:
- प्रथम नाम (विज्ञापन) और अंतिम नाम (सोयड)
- राष्ट्रीयता (उयुरुक) - सूची से चुनें, उदाहरण के लिए, बेलारूस ।
- लिंग (सिन्सियेट) - एर्केक (पुरुष) ।
- माता का नाम (एना ऐड) और पिता का नाम (बाबा ऐड) .
- पासपोर्ट नंबर (पासपोर्ट नंबर).
- पहचान संख्या (टीसी किमलिक नंबर) न भरें
- जन्म स्थान (डोग्म येरी) और जन्म तिथि (डोग्म तारिही) ।
2. एकले (जोड़ें ) पर क्लिक करें।
यदि अनुबंध में कई व्यक्ति हैं, तो उन सभी को जोड़ें। जब सारा डेटा दर्ज हो जाए, तो इलेरी (अगला) ।
7. संपत्ति की जानकारी
1. वस्तु के बारे में जानकारी भरें:
- जिला (İlçe) - सूची से चयन करें, उदाहरण के लिए, ISKELE ।
- क्षेत्र (बोल्गे) - उदाहरण के लिए, लॉन्ग बीच ।
- गाँव (कोय) - HAYIR (नहीं) को इंगित करें।
- उत्पाद प्रकार (मालिन टिपी) - उदाहरण के लिए, डायर (अपार्टमेंट) ।
2. एकले (जोड़ें ) पर क्लिक करें।
दर्ज किए गए डेटा वाली एक तालिका दिखाई देगी। यदि सब कुछ सही है, तो इलेरी (अगला) ।
8. दस्तावेज़ अपलोड करना
1. बिक्री अनुबंध को कर कार्यालय टिकट के साथ अपलोड करें:
- दस्तावेज़ परिभाषा Pkey का चयन करें ।
- फ़ाइल का नाम (दोस्या विज्ञापन) चुनें ।
- पीडीएफ डाउनलोड करें .
2. डाउनलोड करने के बाद Kaydet/Add पर ।
दर्ज किए गए डेटा वाली एक तालिका दिखाई देगी। यदि सब कुछ सही है, तो इलेरी (अगला) ।
9. भुगतान
1. भुगतान पृष्ठ पर जाएँ.
2. भुगतान और लेनदेन पूरा करें।
महत्वपूर्ण!!!
आपके द्वारा "भुगतान करें" , संदेश के साथ एक गुलाबी विंडो
"भुगतान केवल खरीद और बिक्री समझौते के विवरण को संस्थान द्वारा अनुमोदित किए जाने के बाद ही किया जा सकता है।"
क्या करें:
1. संस्था से अनुमोदन की प्रतीक्षा करें
2. चिंता मत करो 3 से 5 दिन लगेंगे ।
3. मंजूरी मिलते ही आप भुगतान कर सकेंगे।
⚠️ याद रखना ज़रूरी है:
खरीद और बिक्री समझौते की जानकारी पूरी होने के बाद ही भुगतान
10. भेजें
एक बार जब आपका भुगतान सफलतापूर्वक संसाधित हो जाए, तो आपको सबमिट बटन पर क्लिक करना होगा।
11. पंजीकृत अनुबंध देखें
पंजीकृत अनुबंधों की जाँच करने के लिए:
• टैब पर जाएँ मेरी बिक्री अनुबंध (Satış Sözleşmelerim)
अब आपका अनुबंध सफलतापूर्वक पंजीकृत हो गया है, और निर्देशों के सभी चरण पूरे हो गए हैं!
