उत्तरी साइप्रस में खरीदार अचल संपत्ति खरीदते समय (बिक्री अनुबंध समाप्त करते समय) कौन से कर और अतिरिक्त भुगतान करता है?
स्टाम्प शुल्क।
खरीदार कर प्राधिकरण को स्टांप शुल्क का भुगतान करता है, जब तक कि पार्टियां खरीद और बिक्री समझौते में एक अलग प्रक्रिया निर्धारित नहीं करती हैं। शुल्क खरीद और बिक्री समझौते में निर्दिष्ट संपत्ति की कीमत का 0.5% है।
पूंजीगत लाभ कर (स्टॉपज टैक्स)।
कर का भुगतान विक्रेता द्वारा किया जाता है जब तक कि पक्ष अन्यथा सहमत न हों। कर की दर अलग है और इस पर निर्भर करती है कि विक्रेता एक पेशेवर (कंपनी या व्यक्ति जिसने तीन (3) से अधिक संपत्तियां बेचीं) या एक व्यक्ति है। एक पेशेवर विक्रेता के लिए कर की दर अनुबंध मूल्य का 4% है; एक निजी व्यक्ति के लिए - 2.8%।
वैट (वैट; केडीवी)।
खरीदार द्वारा अनुबंध मूल्य के 5% की राशि में वैट का भुगतान किया जाता है। पार्टियां संपत्ति के पंजीकरण और स्वामित्व के हस्तांतरण तक खरीदार द्वारा वैट के भुगतान को स्थगित करने पर सहमत हो सकती हैं।
स्थानांतरण कर
खरीदार कर का भुगतान करता है. पहले, विदेशियों को शीर्षक को अपने नाम पर स्थानांतरित करने के लिए 3% शुल्क का भुगतान करने का एकमुश्त अधिकार था। वस्तुओं की बाद की बिक्री 6% कर के अधीन थी।
वर्तमान में, खरीदार को भूमि रजिस्ट्री (टीएपीयू) के साथ पंजीकरण करते समय 6% का कर और शीर्षक को अपने नाम पर स्थानांतरित करते समय 6% का कर देना पड़ता है। इस प्रकार, किसी विदेशी के लिए संपत्ति के अधिकार के हस्तांतरण पर पूरा कर 12% है। समय-समय पर, राज्य माफी लागू करता है जब विदेशी खरीदारों को अधिमान्य दर पर स्वामित्व का शीर्षक हस्तांतरित करने का अवसर मिलता है - संपत्ति के मूल्य का 1% (खरीद और बिक्री समझौते में दर्शाया गया है)। तुर्की के नागरिकों के लिए, 3% का प्रारंभिक शीर्षक हस्तांतरण कर बरकरार रखा गया है।
अतिरिक्त भुगतान:
ट्रांसफार्मर शुल्क (ट्रैफ़ो) एक अतिरिक्त भुगतान है जो विद्युत संचार और जल आपूर्ति को जोड़ने के लिए नए आवास को चालू करते समय खरीदार द्वारा डेवलपर को भुगतान किया जाता है। £1,500 से £3,000 तक भिन्न होता है और खरीद और बिक्री समझौते में निर्दिष्ट होता है।
बिजली और पानी के मीटर - खरीदार द्वारा भुगतान किया गया और किब्टेक और सार्वजनिक जल आपूर्ति सेवा से जुड़ा, कुल लागत £500-800 से अधिक नहीं है।
खरीद और बिक्री समझौते का असाइनमेंट एक अतिरिक्त भुगतान है, जिसकी राशि आमतौर पर खरीद और बिक्री समझौते में निर्दिष्ट होती है और नए मालिक को अधिकार सौंपने पर मालिक द्वारा डेवलपर (स्वामित्व के शीर्षक के धारक) को भुगतान किया जाता है। (खरीदार). £500 से £3000 तक भिन्न होता है।
यह भुगतान मालिक के लिए प्रासंगिकता खो देता है यदि उसने संपत्ति की बिक्री से पहले स्वामित्व का शीर्षक अपने नाम पर फिर से पंजीकृत कर लिया है। इस मामले में, आपको खरीद और बिक्री लेनदेन करने के लिए डेवलपर से संपर्क करने की आवश्यकता नहीं है, अनुबंध एक वकील द्वारा तैयार किया जा सकता है।
ध्यान! यह बहुत महत्वपूर्ण है कि खरीद समझौते में यह बताया जाए कि विक्रेता द्वारा कौन से कर का भुगतान किया जाएगा और खरीदार द्वारा कौन से कर का भुगतान किया जाएगा।
