וילה 3+1 עם בריכה באמרלד, אניברופרוצ'י.

🌟 וילה 3+1 עם בריכה בווילות אמרלד, אניברופרוצ'י - בחירה אידיאלית לחיים והשקעה!

🏡 אנו מציגים משפט ייחודי - וילה מרווחת 3+1 עם בריכה במתחם וילות אמרלד יוקרתי הממוקם רק 300 מטר מהים התיכון . אובייקט נדל"ן זה בצפון קפריסין הוא אידיאלי הן עבור הכנסות מגורים נוחות והן עבור הכנסות השקעה.

💎 מדוע האובייקט העליון של וילה א 'בשוק הנדל"ן של הקפריסין הצפוני?
✔ מוכן להתנחלות - אין עיכובים בבנייה!
✔ פריסה מרווחת - 220 מ"ר שטח פנימי .
מיסים בתשלום במלואו - חיסכון של עד 20,000 ליש"ט .
✔ 300 מטר לים - תוכלו ללכת תוך 5 דקות!
✔ אזור מבטיח עם תשתיות מפותחות.

📍 מיקום : אניבופרוצ'י, צפון קפריסין
🏠 כיכר וילה : 220 מ"ר
📏 ריבוע האתר : 230 מ"ר
🏊‍ Ucת אגן : פרטי
💰 מחיר : 360,000 ליש"ט

🔹 הווילה ממוקמת במתחם סגור, המבטיח בטיחות ופרטיות, כמו גם גישה לתשתיות מפותחות.

---

📍 מחוז ינברנדיי - מרכז נדל"ן חדש עלית

אניבופרויצ'י הוא אחד האזורים המבטיחים ביותר בקפריסין הצפוני , המתפתח באופן פעיל בגלל המיקום הרווחי והפוטנציאל התיירותי.

🚀 עובדות על האזור:

🔹 אזור ידידותי לסביבה - היעדר מתקנים תעשייתיים.
🔹 הקרבה ל- Famaguste - רק 10 דקות נסיעה .
🔹 חופים חוליים במרחק הליכה .
🔹 תשתיות מפותחות - בתי ספר, אוניברסיטאות, בתי חולים, חנויות, בתי קפה ומסעדות.
🔹 שוק נדל"ן מהיר - המחירים עלו ב -35% במהלך חמש השנים האחרונות .

💡 השוואה בין eniboprochi עם מיקומים פופולריים אחרים:

פָּרָמֶטֶר	Yenibogazichi	פמגוסטה	גְבוּרָה
המחיר הממוצע של וילה 3+1	£360,000	£420,000	£480,000
מרוחק מהים	300 מ '	1 ק"מ	500 מ '
אטרקטיביות להשקעה	גָבוֹהַ	מְמוּצָע	גָבוֹהַ
נוכחות אזורים ירוקים	✅ כן	❌ לא	✅ כן
פוטנציאל תיירותי	גָבוֹהַ	מְמוּצָע	גָבוֹהַ

מסקנה : קניית נדל"ן ב- Eniboproichi היא הזדמנות להתגורר באזור יוקרתי ליד הים במחיר הנמוך מאשר באזורי תיירות פופולריים.

---

🏡 וילות אמרלד 3+1 וילה - סגנון, נוחות ופרטיות

📌 עיצוב ופריסה

🔹 3 חדרי שינה מרווחים הם מרחב אידיאלי למשפחה.
🔹 3 חדרי אמבטיה -כולל המאסטר בחדר השינה הראשי.
🔹 סלון פתוח -סוג הוא סגנון מודרני ואור מקסימלי.
🔹 מטבח עם פינת אוכל הוא חומרים עיצוביים ומודרניים ואיכותיים.
🔹 טרסות פתוחות ומכוסות - מרחב נוסף להרפיה.
🔹 הבריכה היא נווה מדבר אישי להרפיה.
Terriate השטח המגודר הוא אבטחה ובדידות.

📌 מאפיינים טכניים:

• חלונות דו -צ'בר כפולים -זוגיים -שומרים על חום בחורף ומצננים בקיץ.
• אריחים באיכות גבוהה ואינסטלציה הם סטנדרטים אירופיים.
• תקרת מתלים עם תאורת LED היא אווירה נעימה.
• אדני חלונות שיש הם אלמנט של יוקרה.

📊 השוואה בין הווילה עם חפצים דומים

פָּרָמֶטֶר	וילות אמרלד	וילה אמצעית 3+1 ב- Famaguste	וילה אמצעית 3+1 בסירי
מחיר	£360,000	£420,000	£480,000
כיכר וילה	220 מ"ר	190 מ"ר	210 מ"ר
בריכה	✅ כן	✅ כן	✅ כן
מרחק לים	300 מ '	1 ק"מ	500 מ '
גימור עיצוב	✅ כן	❌ לא	✅ כן

מסקנה : וילת אמרלד היא היחס הטוב ביותר של מחיר ואיכות .

---

💰 תנאי עלות, משכנתא ומס

💸 מחיר וילה 3+1 בווילות אמוראלד

💰 עלות : 360,000 ליש"ט
💰 מחיר ממוצע של חפצים דומים באזור : 380,000 ליש"ט - 420,000 ליש"ט
חיסכון עקב מיסים ששולמו כבר : עד 20,000 ליש"ט

📌 אפשרויות קנייה:

1ות ⃣ תשלום מלא הוא תהליך מהיר של עיצוב.
תשלומים 2ות - תרומה ראשונה של 30%, הסכום שנותר למשך 2-3 שנים .
3ות ⃣ משכנתא זמינה לזרים, שיעור של 5-7% לשנה .

📊 השוואה בין אפשרויות התשלום

אוֹפְּצִיָה	תנאים	יתרונות
תשלום מלא	360,000 ליש"ט בבת אחת	עיצוב מהיר, הנחות מהמפתח
תוכנית תשלומים	תרומה ראשונה של 30%, שאריות 2-3 שנים	תנאים גמישים, עניין מינימלי
משכנתא	5-7% לשנה	ההזדמנות לקנות ללא סכום מלא

---

📜 מיסים והיבטים משפטיים של רכישת נדל"ן

✅ מיסים שכבר שולמו:

מַס	הַצָעַת מְחִיר	הוצאות סטנדרטיות
מס רישום	0,5%	£1,800
חָבִית	5%	£18,000
מס בעלות	6% (ניתן להפחית ל -3%)	21,600 ליש"ט (10,800 ליש"ט עם ירידה)

💡 אתה כבר חוסך עד 20,000 ליש"ט בגלל העובדה שמשלמים מיסים!

📌 אילו מסמכים נדרשים לרכישה?

🔹 דרכון
🔹 חוזה מכירות
🔹 אישור לרכוש מהרשויות המקומיות

---

🔥 תוצאה: מדוע הווילה הזו?

✅ אובייקט מוכן - ללא סיכון לבנייה.
✅ מרוחק מהים 300 מ ' - הולך לאורך החוף בכל עת.
✅ אטרקטיביות גדולה להשקעות - מחירי הנדל"ן ממשיכים לצמוח.
✅ וילות אמרלד מורכבות מובחרות - נוחות, בטיחות, פרטיות.
✅ תנאי רכישה גמישים - תוכנית תשלומים, משכנתא, תשלום מלא.

📞 צור קשר עם Navitski Investment Ltd כדי לקבל מידע נוסף ולארגן צפייה בווילה!

🚀 אל תחמיץ את ההזדמנות להשקיע בחלומות של חלומות!