סטודיו בקיסר נופש 6, קומה 6, לונג ביץ '(ניצוץ).

Studio Studio בקיסר נופש-6- נדל"ן מושלם בצפון קפריסין לכל החיים והשקעה

צפון קפריסין מושך יותר ויותר תשומת לב של משקיעים, תיירים ואלה שרוצים להתקרב לים החם. הסיבות ברורות:

✅ מחירי נדל"ן משתלמים -המורכבים לדרום קפריסין ולאירופה, עלות הדיור נמוכה יותר מ -50-70%
✅ בטיחות ופשע נמוך -צפון קפריסין נכלל בעשירייה הראשונה של המקומות הבטוחים ביותר בעולם
✅ רווחיות גבוהה -רווחיות ברמה 7-12% לשנה
✅ 320 ימי שמש בשנה ואקלים ים תיכוני קל
✅ היעדר נטל מס קפדני על בעלות נדל"ן

אחד האזורים האטרקטיביים ביותר הוא לונג ביץ 'בניצוץ . להלן של Caesar Resort -6 -A Premium, המציע נוחות, תשתיות מפותחות וערך השקעה גבוה .

🏡 סטודיו בקיסר Resort-6: פרטי האובייקט

מְאַפיֵן	נְתוּנִים
סוג נכס	סטוּדִיוֹ
מְרוּבָּע	46 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת
קוֹמָה	6 מתוך 15
חדרי אמבטיה	1
סטָטוּס	דיור משני
כניעת המתחם	פברואר 2025
מיסים	לא בתשלום
מחיר	£56,200
תוכנית תשלומים	עד פברואר 2028

---

🌟 מהו אתר הנופש-6 הייחודי של קיסר?

Caesar Resort-6 הוא אחד מתחמי המגורים המתקדמים ביותר בצפון קפריסין , הבולט עם תשתית מהורהרת, עיצוב מודרני ומיקום רווחי . על מנת להראות בבירור את היתרונות שלה, השווה אותו למתחמים פופולריים אחרים באזור .

פָּרָמֶטֶר	Caesar Resort-6 🏝️	אתר נופש לונג ביץ ' 🏖️	גרנד ספיר 🌆	פארק אפרודיטה 🌊
שנת הבנייה	2025 (קו חדש)	2020	2023	2018
לחוף הים (מטרים)	500 מ '(3 דקות ברגל) 🚶‍♂️	800 מ '(5 דקות)	300 מ '(2 דקות)	1000 מ '(7 דקות)
מחיר ממוצע ל -1 מ"ר (£)	£1,200 — £1,600 💰	£1,300 — £1,800	£1,800 — £2,500	£1,000 — £1,400
תוכנית תשלומים	עד 2028 ✅	עד 2026	עד 2027	לֹא
מספר הקומות של המתחם	15 קומות 🏗️	10 קומות	25 קומות	8 קומות
נוף פנורמי	כן (ים, בריכה, הרים) 🌅	חֶלקִית	כֵּן	חֶלקִית
בריכות מכוסות	כן (עם מחומם) ♨️	לֹא	כֵּן	לֹא
בריכות פתוחות	כן (4 סוגים שונים) 🏊‍♂️	כן (2 בריכות)	כן (3 בריכות)	בריכה אחת
פארק מים	כֵּן 🎢	לֹא	כֵּן	לֹא
SPA COPLUSUM	כן (חמאם, סאונה, ג'קוזי, עיסוי) 🧖‍♂️	לֹא	כֵּן	לֹא
מרכז כושר	כן (סימולטורים מודרניים) 💪	כֵּן	כֵּן	לֹא
אזור יוגה ופילאטיס	כֵּן 🧘	לֹא	כֵּן	לֹא
מגרשי טניס	כן (מקצועי) 🎾	כֵּן	כֵּן	לֹא
מיני גולף	כֵּן ⛳	לֹא	לֹא	לֹא
אזורי ילדים	כן (גני שעשועים, מועדונים) 🏀	חֶלקִית	כֵּן	לֹא
מסעדות ובתי קפה	כן (בשטח המתחם) 🍽️	לֹא	כֵּן	לֹא
חנויות וסופרמרקטים	כן (מיניקו, בית מרקחת) 🛍️	לֹא	כֵּן	לֹא
העברה חינם	כן (לחוף הים ולמרכז) 🚍	לֹא	לֹא	לֹא
מערכת בטיחות	הגנה 24/7 + מעקב וידאו 🔐	רק מצלמות	רק ביטחון	לֹא
Wi-Fi בשטח	כן (בחינם לאורך השטח) 📶	בלובי	בחדרים	לֹא
חֲנָיָה	כן (תת קרקעית + קרקע) 🚗	טָחוּן	מַחתֶרֶת	טָחוּן
פאנלים סולאריים	כן (חוסך חשמל 30%) ☀️	לֹא	לֹא	לֹא
פוטנציאל להשכרה גבוה	כן (ביקוש של תיירים ומרחבים) 📈	מְמוּצָע	גָבוֹהַ	קָצָר

📌 מַסְקָנָה

Caesar Resort-6 הוא אחד המתחמים המאובזרים והמחשבים ביותר בצפון קפריסין. הוא מציע מבחר רחב של שירותים , תשלומים רווחיים עד 2028 ותשתית מפותחת, המתאימה הן לחיים והן להשקעה .

🔹 5 סיבות עיקריות לבחור ב- Caesar Resort-6:

1ות ⃣ קרבה לחוף (3 דקות ברגל) 🌊
2
ות התשתיות הטובות ביותר כושר , מסעדות, חנויות 🏊‍alic
3 |
3 | ומשקיעים 📈 5ות אבטחה ונוחות - הגנה, מעקב וידאו, העברה, חניה תת קרקעית 🔐

🔥 מתחם זה הוא בחירה אידיאלית עבור מי שרוצה לחיות בנוחות על ידי הים או להשקיע כסף ברווחיות! 🚀

---

🏗️ תשתית של המתחם

מתחם המגורים Caesar Resort-6 מציע את כל השירותים שהופכים אותו לאידיאלי לכל החיים, מנוחה ושכירות .

🏊 בריכות: מכוסה, פתוחה, מחוממת
🎢 פארק מים עם שקופיות
🛁 מתחם ספא: בור
, סאונה, ג'קוזי
💪 כושר וספורט: חדר

כושר מודרני, כדורעף, טניס
🍽️ מסעדות ובתי קפה
🛍️ וחנויות השכרה ואופניים 🚍 העברה חינם לחוף הים ולמרכז הניצוץ

---

📈 שווי ההשקעה של הסטודיו בקיסר נופש -6

נדל"ן בצפון קפריסין הוא אחד השווקים המבטיחים ביותר להשקעה, השכרה ומכירה חוזרת לאחר מכן . הסטודיו בקיסר Resort-6 הוא חפץ רווחי שיכול להביא לבעלים הכנסה פסיבית יציבה לעלות במחיר לאורך זמן .

🔹 גורמים לעלייה בערך הנדל"ן בצפון קפריסין:
✅ עליית המחירים השנתית הממוצעת - 7-12%
✅ צמיחה בזרימת התיירות +25% בשנה
✅ פיתוח תשתית האזור - שיפור דרכים, פרויקטים חדשים של מלונות חדשים , אוניברסיטאות
✅ פיתוח מוגבל באזורים ללא חוף לונג ביץ 'יש פחות ופחות

📊 הבה נשווה את החזרת הסטודיו בקיסר הנופש -6 בעת השכרה ומכירה חוזרת:

פָּרָמֶטֶר	השכרה קצרה לטווח (תיירים, Airbnb)	השכרה לטווח ארוך (הרחבים, סטודנטים)	מכר מחדש לאחר 5 שנים
הכנסה ממוצעת לחודש (£)	£500-£700	£350-£450	—
אכלוס שנתי ממוצע	75-85%	90-95%	—
הכנסה שנתית (£)	£6,000 — £8,400	£4,200 — £5,400	+40-60% למחיר (צמיחה צפויה)
חקירת השקעות (שנים)	7-9 שנים	10-12 שנים	5-6 שנים
יתרונות	רווחיות גבוהה, החזר מהיר	יציבות הדיירים, פחות שחוקים בדיור	האפשרות לרווח גבוה בהפרש המחיר
חסרונות	דורש ניהול (שינוי תושבים, ניקוי)	מעט נמוך יותר מחכירה הקצרה לטווח	אפשרות לטווח ארוך, תלות בצמיחת השוק

📌 מסקנה:
🔹 השכרה קצרה לטווח הקצר (תיירים, Airbnb) היא האפשרות הרווחית ביותר , אך דורשת ניהול פעיל.
🔹 השכרה לטווח ארוך (הרחבים, סטודנטים) היא דרך אמינה להכנסה פסיבית , המתאימה למי שרוצה יציבות.
🔹 התכנסות לאחר 5 שנים היא אפשרות מבטיחה, מכיוון שהעלייה הממוצעת בערך הנדל"ן באזור היא 7-12% לשנה .

---

💳 איך אתה יכול לקנות את הסטודיו הזה?

רכישת הנדל"ן בצפון קפריסין גמישה ונגישה , ומציעה שלוש שיטות רכישה עיקריות :

תוכנית תשלומים 1ות 1 - העמלה הראשונה הראשונה, תשלומים נוחים ללא הלוואה בנקאית
2 ירת משכנתא מימון מהבנקים המקומיים עבור קונים מ- CIS ואירופה
3|

📊 השווה את כל הדרכים הזמינות לרכישת סטודיו ב- Caesar Resort-6:

פָּרָמֶטֶר	תוכנית תשלומים 🏦	משכנתא 🏠	תשלום מלא 💰
עמלה ראשונית	30-50% (£16,860 — £28,100)	50% (£28,100)	100% (£56,200)
תקופת התשלומים	עד 2028 (3 שנים)	עד 10-15 שנים	עסקה מיידית
גובה הריבית	0% (ללא תשלומי יתר)	5-7% לשנה	0%
תשלום חודשי	£800-£1,200	£300-£500	נֶעדָר
תשלום יתר כללי	0% (רק עלות הדירה)	10-20% מסכום ההלוואה	נֶעדָר
אפשרות להחזיק השקעות מינימליות	כֵּן	כן, אך נדרש אישור הכנסה	כן, אבל אתה צריך לשלם מייד את כל הסכום
רישום זכויות קניין	לאחר תשלום מלא	לאחר שילם משכנתא	מיד לאחר התשלום
מיסים ותשלומים נוספים	רגיל (3% בול, 0.5% נוטריון)	עמלות בנקאיות רגילות +	רָגִיל
שיעור ביצוע העסקה	1-2 חודשים	3-6 חודשים	1-2 שבועות
הנחה על האובייקט	לֹא	לֹא	5-7% עבור סכום הרכישה
מתאים למשקיעים?	כן, למי שרוצה להשקיע לפחות כספים	כן, להשקעות ארוכות טווח	כן, עם רכישה דחופה להשכרה

מסקנה :
✅ Instrost - האופציה הזולה ביותר ללא תשלומי יתר מתאימה למי שרוצה להחזיק נדל"ן מבלי להשקיע מייד סכום גדול .
✅ משכנתא היא אפשרות למי שרוצה לשלם תשלומי מקדמה נמוכה יותר ולמתח תשלומים למשך 10-15 שנים , אך הם יצטרכו לשלם ריבית על הבנק.
Payment תשלום מלא הוא אידיאלי למשקיעים שרוצים לקבל הנחה של עד 7% ולסדר במהירות בעלות .

---

🔎 עלויות נוספות בעת רכישת נדל"ן בצפון קפריסין

בעת קניית דירה, חשוב לקחת בחשבון עלויות נוספות . להלן עלויות הרישום העיקריות:

מאמר הרחבת	סכום (£)	הערות
חותמת בול	3% מהעלות	£1,686 במחיר של 56,200 ליש"ט
שירותי נוטריאל	£300 — £500	תלוי בעורך הדין ובמורכבות העסקה
רישום בעלות	£1,500 — £2,000	תשלום זמן אחד
שירותי עורכי דין	£1,000 — £1,500	בדיקת מסמכים, ליווי
חיבורים קהילתיים (אור, מים, אינטרנט)	£200 — £500	תשלום זמן אחד
מיסי נדל"ן שנתיים	£50-£100	אחד המסים הנמוכים ביותר בעולם

מסקנה : למרות תשלומים קטנים נוספים, צפון קפריסין נותר אחד משווקי הנדל"ן הזולים ביותר באירופה .

---

🏦 כיצד לבחור את אפשרות הרכישה הטובה ביותר?

1️⃣ אם אין לך את כל הסכום, אבל אני רוצה לקנות נדל"ן - בחר תשלומים , מכיוון שהוא ללא תשלום יתר .
2ות אם מקדמה קטנה חשובה - משכנתא עם תשלומים נוחים ותקופה של עד 15 שנים .
3ות אם אתה מתכנן להשקיע ולהשכיר , תשלום מלא ייתן לך את ההזדמנות להרוויח מהר יותר .

📌 עצות סופיות:
💡 אם ברצונך לקנות סטודיו עם השקעות מינימליות , התשלומים הם הבחירה הטובה ביותר . אם אתה רוצה לשכור מייד , משתלם יותר לשלם את כל הסכום בבת אחת ולקבל הנחה . 🚀

---

🎯 תוצאה

הסטודיו ב- Caesar Resort-6 הוא השילוב המושלם של נוחות, עלייה מבטיחה בעלות ומחיר נוח .

📌 יתרונות מרכזיים:
✔️ מתחם מגורים מודרני
✔️ פוטנציאל השכרה גבוה
✔️ תנאי תשלום גמישים
✔️ מיקום נהדר

📞 אל תחמיץ את ההזדמנות להשקיע בנדל"ן באיכות גבוהה של קפריסין הצפוני! 🚀