תאר לעצמך שבכל בוקר אתה מתעורר בבית עם נוף לים ... 🌊☀️ השאלה היחידה היא איפה?

🌍 בפורטוגל - מדינה של ייננים, נופים ציוריים וכלכלה יציבה של האיחוד האירופי?
🔥 או בצפון קפריסין - גן עדן מס עם אקלים חם, נדל"ן בר השגה וסיכויי השקעה גבוהים?

✅ איפה זול יותר לקנות דיור ומעל לרווחיות משכר הדירה?
✅ היכן קל יותר לקבל היתר מגורים ורווחי יותר לשלם מיסים?
✅ איפה האקלים הנוח יותר ובטוח יותר לחיות?

📌 במאמר זה- ההשוואה האולטרה של שתי המדינות לפי 11 קריטריונים מרכזיים! עובדות, מספרים, טבלאות וניתוח כנה - קרא ובחר את האפשרות האידיאלית שלך! 😉🔥

1. גיאוגרפיה ואקלים: איפה זה יותר נוח לחיות? 🌍🌞

לפני קניית נדל"ן, חשוב להבין שבו אתה צריך לחיות . לפורטוגל ולקפריסין הצפוני יש אקלים ים תיכוני , אך ההבדל במזג האוויר, האקולוגיה והגיאוגרפיה הוא משמעותי.

---

📍 מיקום גיאוגרפי

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
מְרוּבָּע	92 212 קמ"ר	3 355 קמ"ר
הולך לים	האוקיאנוס האטלנטי	יָם הַתִיכוֹן
מדינות שכנות	סְפָרַד	לא, הגבול הוא רק עם דרום קיספרום
אזור זמן	GMT / GMT+1 (קיץ)	GMT+3

📌 סיכום:

• פורטוגל היא מדינה עם גישה לאוקיאנוס האטלנטי, יש לעתים קרובות יותר רוחות, האוקיאנוס קריר יותר.
• צפון קפריסין היא מדינת אי בה הים תמיד נמצא בקרבת מקום, האקלים חם יותר.

---

🌡️ אקלים: איפה מזג האוויר הנוח יותר?

פורטוגל 🇵🇹 - אקלים אוקיינוס ​​רך

✅ קיץ בינוני - +25 ... +35 מעלות צלזיוס , הבריזה האטלנטית הופכת את החום לנוח.
✅ החורף קריר - +5 ... +15 מעלות צלזיוס , גשמים, אבל כמעט ואין שלג.
✅ משקעים - לחות גבוהה, גשמים תכופים בחורף.
✅ המים באוקיאנוס קרירים - אפילו בקיץ +17 ... +22 ° C.

צפון קפריסין - אקלים חוף מושלם

✅ קיץ מחומם - +30 ... +40 מעלות צלזיוס , אוויר יבש, זה קל יותר.
✅ החורף רך - +10 ... +18 מעלות צלזיוס , אין שלג.
Seping אינו מספיק , העונה הגשומה היא דצמבר-פברואר.
✅ הים הים התיכון חם - בקיץ +26 ... +30 ° C.

📌 סיכום:

• אם אתה זקוק לאקלים רך ללא חום קשה - פורטוגל.
• אם אתה רוצה עוד שמש, עונת חוף לונג וים חם - צפון קפריסין.

---

⚠️ אסונות טבע: איפה זה בטוח יותר?

גוֹרֵם	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
רעידות אדמה	אפשרי, נדיר	נדיר וחלש
שיטפונות	נמצאים בחורף	כמעט אין
סערות	תכופות מחוץ לחוף	נדיר מאוד
שריפות יער	בדרך כלל בקיץ	נְדִירוּת

📌 סיכום:

• צפון קפריסין בטוח יותר, אין סערות, רעידות אדמה ושיטפונות.
• לפורטוגל יכולות שריפות יער וסופות אוקיינוס ​​חזקות.

---

🏖️ גישה לים ולחופים

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
חופים	אטלנטיק, חולי ורוקי	חופים חוליים מרווחים
טמפרטורת מים	בקיץ +17 ... +22 ° C.	בקיץ +26 ... +30 ° C.
תיירים	הרבה עונה	פחות, החופים מרווחים יותר

📌 סיכום:

• פורטוגל - לגולשים ואוהבי האוקיאנוס, אך המים קרירים.
• צפון קפריסין - לרחצה נוחה ועונת חוף לונג.

---

🔎 תוצאת ההשוואה בגיאוגרפיה ואקלים

קרִיטֶרִיוֹן	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
מְרוּבָּע	92 212 קמ"ר	3 355 קמ"ר
אַקלִים	אוקיאני, לח	חם ויבש
חוֹרֶף	+5 ...+15 מעלות צלזיוס, גשמים	+10 ...+18 ° C.
קַיִץ	+25 ...+35 מעלות צלזיוס ג.	+30 ...+40 ° C.
מִשׁקָע	גשמים תכופים	מעט משקעים
אסונות טבע	שריפות יער, סערות	כמעט לא
חופים	מים אטלנטיים וקרירים	ים ים תיכוני, מים חמים

📌 מה לבחור?
✅ אם אתה רוצה אקלים רך, אוקיינוס ​​ואווירה אירופית → פורטוגל.
✅ אם אתה זקוק לשמש כל השנה, מים חמים ואקלים יבש → צפון קפריסין.

---

2. תיירות ופנאי: איפה זה יותר מעניין להירגע - פורטוגל או צפון קפריסין? 🏝️✈️

אם אתה שוקל נדל"ן לא רק לכל החיים, אלא גם להשקעות להשכרה , חשוב לקחת בחשבון את הפוטנציאל התיירותי במדינה. אחרי הכל, ככל שיותר תיירים, הרווחיות מהשכירות גבוהה יותר! בואו נשווה איזו מדינה מציעה יותר בידור, אטרקציות והזדמנויות להרפיה .

---

✈️ דרישות ויזה וזמינות טיסות

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
האם אני צריך ויזה?	לאזרחי חבר העמים אתה זקוק לוויזה של שנגן	כניסה ללא ויזה לאזרחי חבר המדינות למשך 30 יום
האם אוכל לקבל היתר מגורים באמצעות נדל"ן?	כן, אבל רק בעת קנייה מ- 280,000 אירו	כן, ללא ערך מינימלי של העלות
איך לעוף?	טיסות ישירות מאירופה, חבר המדינות	דרך טורקיה (השתלה באיסטנבול או באנקרה)
עלות כרטיסים ($ אחת לכיוון)	100-600	250-600

📌 סיכום:

• אם אתה חשוב לטיסות ישירות וגישה ללא ויזה לאירופה → פורטוגל.
• אם אתה זקוק להגירה וגמישות פשוטים עם ויזות → צפון קפריסין.

---

🏛️ האטרקציות והמורשת התרבותית

פורטוגל 🇵🇹 - ארץ ההיסטוריה והארכיטקטורה

✅ ליסבון - מגדל הפעמון, חשמליות עתיקות, מנזרים.
✅ פורטו - יקב, אזורים היסטוריים.
Sentra - מנעולים וארמונות נהדרים
. ✅ נעלב - כפר מימי הביניים.
🚫 מקומות תיירות פופולריים עומסים יתר על המידה בעונה.

צפון קפריסין - פנינה היסטורית של הים התיכון

✅ Famagusta - חורבות עתיקות, חומות ונציאניות, קתדרלות גותיות.
Tastle Castle of St. Hellarion הוא מבצר מדהים בראש ההר.
✅ Bellapais הוא מנזר מימי הביניים עם מראה פנורמי.
✅ סללמין - חורבות יווניות עתיקות.
🚫 פחות מקדם מקומות תיירותיים מקודמים, אך יש פחות המונים.

📌 סיכום:

• אם אתה רוצה אדריכלות אירופית ומורשת תרבותית עשירה → פורטוגל.
• אם אתה אוהב עתיקות, מנעולים מימי הביניים ונתיבים שאינם טוריסטים → צפון קפריסין.

---

🎭 חיי בידור וחיי תרבות

איזה אורח חיים קרוב יותר אליך? מועדוני לילה, קונצרטים, תיאטראות או בתי קזינו, בזארים מזרחיים ובתי קפה נעימים?

פורטוגל 🇵🇹 - מבריק וחיי לילה אירופיים

✅ תיאטראות, מוזיאונים, קונצרטים של מוזיקה קלאסית.
✅ כדורגל - משחקי פורטו, בנפיקה, ספורטינג.
✅ מועדוני לילה - ליסבון, אלגרבה.
✅ פסטיבלים - קרנבל בליסבון, פסטיבלי יין.
🚫 תיירים רבים, לפעמים קשה למצוא מקום.

צפון קפריסין - מזרח נוחות וקזינו

חיי הקזינו וחיי הלילה הם אנלוגי חוקי של לאס וגאס.
✅ בתי קפה טורקיים, בזארים מזרחיים, מסעדות עם מוזיקה חיה .
✅ פסטיבלים בינלאומיים, תערוכות, קונצרטים של ג'אז .
✅ אווירה רגועה, אין המוני תיירים.

📌 סיכום:

• אם אתה רוצה חיי מועדון, כדורגל ופסטיבלי המונים - פורטוגל.
• אם קזינו, מסורות מזרחיות וחופשה מרגיעה חשובים לך - צפון קפריסין.

---

🌿 תשתיות בילוי ובידור

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
חופשת חוף	חופים אטלנטיים, גלים, מים קרירים	ים ים תיכוני, מים חמים
אתרי סקי	לֹא	לֹא
מנוחה פעילה	גלישה, גלישת רוח, מעקב	חופים, צלילה, יאכטות
קזינו והימורים	מוּגבָּל	חוקי, פופולרי
רוויה תיירותית	גבוה מאוד	מְמוּצָע

📌 סיכום:

• אם אתה רוצה גלישה, פסטיבלי יין ומבריק אירופי - פורטוגל.
• אם אתם מחפשים חופשת חוף, קזינו וצבע מזרח - צפון קפריסין.

---

🔎 תוצאה של השוואה על תיירות ופנאי

קרִיטֶרִיוֹן	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
אטרקציות	טירות, ארמונות, יקב	חורבות עתיקות, טירות, מנזרים
חיי תרבות	תיאטראות, כדורגל, פסטיבלים	קזינו, בזארים מזרחיים, קונצרטים
חופשת חוף	מים אטלנטיים וקרירים	ים ים תיכוני, מים חמים
אתרי סקי	לֹא	לֹא
קָזִינוֹ	בעיקר אסור	חוקי, פופולרי
תייר	המוני תיירים ענקיים	חופים מתונים ומרווחים

מה לבחור?

📌 אם תרבות, אמנות, בידור אירופי וגלישה חשובים לך - פורטוגל.
📌 אם אתם רוצים חופשת חוף חמה, טעם מזרחי ושלווה - צפון קפריסין.

---

3. חיים ונוחות: איפה נוח יותר לחיות - פורטוגל או צפון קפריסין? 🏡✨

המעבר למדינה אחרת הוא לא רק אקלים ונדל"ן, אלא גם סוגיות משק בית : תשתיות, ביטחון, עלות חיים ונוחות בענייני יומיום. איפה זה נוח יותר לחיות - בפורטוגל האירופי או בגן העדן המס של קפריסין הצפוני ?

---

🏪 תשתית לחיים

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
סופרמרקטים	LIDL, PINGO DOCE, CONTENNETE, AUCHAN	למאר, טמפו, עליון, סטארלינג
מרכזי קניות	מולי ביג בליסבון, פורטו	יש, אבל הבחירה פחותה
שירותים ציבוריים	בירוקרטיה ארוכה	נהלים פשוטים, לפחות תורים
החיים ללא מכונית	אפשרי בערים גדולות	כמעט בלתי אפשרי

📌 סיכום:

• אם מפותח תשתית, מגוון סחורות ומרכזי קניות גדולים → פורטוגל חשוב לך.
• אם פשטות הניירת והביורוקרטיה המינימלית חשובה → צפון קפריסין.

---

🛡️ אבטחה

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
פֶּשַׁע	אחד הנמוכים באירופה	אחד הנמוכים בעולם
שְׁחִיתוּת	נוכח, במיוחד בסוכנויות ממשלתיות	מִינִימוּם
מִשׁטָרָה	זה עובד ביציבות	מגיב במהירות
הסיכונים של אסונות טבע	שריפות יער, שיטפונות	נעדר כמעט

📌 סיכום:

• שתי המדינות בטוחות, אך צפון קפריסין רגוע יותר אפילו בעונת התיירות.

---

💰 עלות החיים

קָטֵגוֹרִיָה	פורטוגל 🇵🇹 ($/חודש)	צפון קפריסין ($/חודש)
מוצרים	400-700	250-400
שירותים ציבוריים	150-300	50-100
שכר אחד חדר. דירות	800-1 800	400-800
תַחְבּוּרָה	50-100	60-120
מסעדות (ארוחת צהריים לאדם)	15-40	7-25

📌 סיכום:

• צפון קפריסין זול יותר מכל הבחינות , במיוחד שטרות שכר דירה ושירותים.

---

📶 תקשורת באינטרנט ונייד

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
מהירות אינטרנט	100-500 Mbit/s	20-60 מגהביט לשנייה/שניות
עלות האינטרנט ללא הגבלה	25-50 €	20-35 $
מפעילים ניידים	Vodafone, NOS, Meo	KKTC Telsim, Turkcell

📌 סיכום:

• בפורטוגל האינטרנט מהיר יותר, אך בצפון קפריסין זול יותר.

---

🔎 תוצאה של השוואה בחיים ובנוחות

קרִיטֶרִיוֹן	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
תַשׁתִית	גבוה, אבל הביורוקרטיה מסובכת	פשוט, סביר
בְּטִיחוּת	גבוה מאוד	אחת המדינות הבטוחות ביותר
עלות החיים	יקר יותר	זול יותר
לַאִינטֶרנֶט	מהיר ויציב יותר	לפעמים יש הפרעות

📌 מה לבחור?
✅ אם השירות האירופי והתשתיות המפותחות חשובות → פורטוגל.
✅ אם אתה זקוק לבטיחות, מחירים נמוכים וקלות חיים → צפון קפריסין.

---

4. נדל"ן ושכר דירה: היכן רווחי יותר לקנות דיור - פורטוגל או צפון קפריסין? 🏡💰

אם הנדל"ן נחשב לא רק לכל החיים, אלא גם להשקעות , חשוב לקחת בחשבון:
✅ ✅ מחירים לדיור 📊
✅ rewage 💸
✅ הגבלות על נדל"ן ⚖️
✅ מיסים ועלויות בעת קנייה ומכירה ✅
✅ שירות ותחזוקה 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠

---

🏡 עלות נדל"ן: מה אתה יכול לקנות ב 100,000 $?

עיר/אזור	מחיר ממוצע ל -1 מ"ר ($)	מה אתה יכול לקנות ב 100,000 $?
ליסבון	4 500 – 7 500	סטודיו קטן (20-25 מ"ר)
נָמָל	3 500 – 6 000	סטודיו או דירה 1 חדרים (25-35 מ"ר)
אלגרבה	2 500 – 5 000	דירה אחת בחדר (35-45 מ"ר)
גְבוּרָה	1 500 – 2 500	דירה עם 2 חדרים (50-65 מ"ר)
פמגוסטה	1 000 – 1 800	דירה עם 2 חדרים (60-75 מ"ר)
איסקל	1 200 – 2 000	דירה עם 2 חדרים (50-60 מ"ר)

📌 סיכום:

• בפורטוגל תמורת 100,000 $, תוכלו לקנות רק סטודיו קטן בערים.
• בצפון קפריסין, עבור אותו כסף, תוכלו לקנות דירה מלאה של 2 חדרים ליד הים.

---

🏠 עלות השכרה: איפה זה רווחי יותר לשכור דיור?

עִיר	שכר דירה ממוצע 1 חדר. דירות ($/חודש)	רווחיות להשכרה (ROI, % לשנה)
ליסבון	1 200 – 2 500	3 – 6%
נָמָל	1 000 – 2 000	4 – 7%
אלגרבה	900 – 1 800	5 – 8%
גְבוּרָה	400 – 800	6 – 10%
פמגוסטה	350 – 700	7 – 12%
איסקל	350 – 650	6 – 10%

📌 סיכום:

• בפורטוגל, השכרה יקרה יותר, אך שווי הנדל"ן גבוה יותר.
• בצפון קפריסין, הרווחיות של השכירות גבוהה יותר, מכיוון שמחירי הנדל"ן נמוכים יותר.

---

🚧 מגבלות בעלות נדל"ן

📌 פורטוגל
✅ זרים יכולים לקנות כל נדל"ן ללא הגבלות.
✅ יבש דרך נדל"ן זמין רק בעת קנייה של 280,000 אירו .

📌 צפון קפריסין
✅ אתה יכול לקנות חפץ אחד עבור זר .
ניתן להשיג היתר מגורים ללא דרישות מינימליות במחיר הנדל"ן .

מסקנה : בצפון קפריסין, הרכישה קלה יותר, בפורטוגל - יקרה יותר וקשה יותר להשיג היתר מגורים.

---

💡 שירות ותחזוקה

קָטֵגוֹרִיָה	פורטוגל 🇵🇹 ($/חודש)	צפון קפריסין ($/חודש)
חַשְׁמַל	100-200	30-80
מַיִם	30-50	5-15
לַאִינטֶרנֶט	30-50	20-35
תחזוקה מורכבת (Maithenans)	50-300	40-120

📌 מסקנה: שטרות השירות בצפון קפריסין זולים פי 2-3.

---

💰 מיסים ועלויות בעת קניית נדל"ן

צְרִיכָה	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
מס רכישה	6-8%	12% (מחולקים לשני חלקים: 6% בעת רישום הסכם ו -6% לאחר הכותרת)
חובת הרישום הממלכתית	200-500 €	0.5% מהעלות
ועדת עורך דין	2 000-5 000 €	1 500-2 000 $

📌 מסקנה: בפורטוגל המס נמוך יותר, אך הנדל"ן עצמו יקר יותר.

---

💵 מיסים ועלויות למכירת נדל"ן

מַס	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
מס הכנסה מכירות	25%	4% (אם הכותרת מונפקת)
עמלה לסוכן במכירה	3-5%	2-5%

📌 מסקנה: צפון קפריסין רווחי יותר למכירת נדל"ן.

---

📈 צמיחת עלויות נדל"ן

עִיר	מחירים למשך 5 שנים (%)
ליסבון	15-30%
נָמָל	20-35%
אלגרבה	10-20%
גְבוּרָה	40-60%
פמגוסטה	50-80%

📌 מסקנה: צפון קפריסין נותן את העלייה המרבית במחירים.

---

⏳ תקופת החזר ממוצעת של נכסים

עִיר	תקופת החזר ממוצעת (שנים)
ליסבון	18-25
נָמָל	15-20
אלגרבה	12-18
גְבוּרָה	8-12
פמגוסטה	7-10

מסקנה : בצפון קפריסין, הנדל"ן משתלם מהר יותר.

---

🔎 תוצאה: היכן רווחי יותר לקנות נדל"ן?

📌 אם אתה זקוק לאירופה, יוקרה, יציבות → פורטוגל.
📌 אם אתה רוצה רווחיות גבוהה, החזר מהיר ומיסים נמוכים → צפון קפריסין.

---

5. הגירה וכספים: היכן קל יותר להשיג היתר מגורים ולפתוח חשבון - פורטוגל או צפון קפריסין? 🏦📜

נדל"ן הוא לא רק השקעה, אלא גם ההזדמנות לחיות באופן חוקי במדינה, להשתמש בשירותי בנקאות, פתיחת עסקים ולשלם מיסים . אנו מנתחים:
✅ איפה קל יותר לקבל היתר מגורים ?
✅ מהם התנאים לפתיחת חשבון בנק ?
✅ מהם המסים והדרישות להכנסה ?

---

📜 דרכים להשיג היתר מגורים: היכן קל?

קרִיטֶרִיוֹן	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
היתר מגורים באמצעות נדל"ן	רק בעת קנייה מ- 280,000 אירו	ניתן להשיג בעת קניית דיור, ניתן היתר מגורים למשך 5 שנים עם הרחבה
עובד בהיתר מגורים	זמין, אך דורש חוזה	קשה, אנחנו צריכים מכסות
סקאל עסקי	אולי, אבל הדיווח מסובך	רישום עסקי אפשרי (חברת Freezone, מיסים נאמנים)
היתר מגורים לפנסיה	זמין עם הכנסה פסיבית מ- 30,000 אירו לשנה	קל להגיע עם הכנסה של 14,000 $ לשנה
אזרחות להשקעות	אין תוכנית	לא, אבל אתה יכול לחיות ללא הגבלות

📌 סיכום:

• בפורטוגל ניתן להשיג אישור מגורים רק בעת קניית נדל"ן יקר.
• בצפון קפריסין, היתר מגורים זמין ללא דרישות מחיר מינימליות.

---

🏦 פתיחת חשבון בנק: איפה זה קל?

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
האם אתה זקוק להיתר מגורים כדי לפתוח חשבון?	כֵּן	לא, אתה יכול לפתוח אותו לפי הדרכון
בנקים בסיסיים	Millennium BCP, סנטאנדר טוטה, Caixa Gelly	Creditwest, Turk Bankasi, Iktisatbank
תרגומים לאיחוד האירופי	ללא הגבלות	דרך טורקיה, בדיקות אפשריות
תרגומים לרוסיה ול- CI	אפשרי, אך עם שליטה	אין בעיות

📌 סיכום:

• בצפון קפריסין , אך העברות עוברות בטורקיה.
• בפורטוגל החשבון נוח לעבודה עם אירופה.

---

💰 אישור הכנסה: היכן השליטה בשליטה?

קרִיטֶרִיוֹן	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
להיתר מגורים באמצעות נדל"ן	יש צורך לאשר הכנסות מ- 30,000 אירו לשנה	באופן מינימלי 14,000 $ לשנה, הכנסה גבוהה - 42,000 $ בחשבון בנק
לפתיחת חשבון	דורשים עדות למקור הכסף	ברוב המקרים הם לא דורשים
לקבלת משכנתא	זקוק לחוזה והיסטוריית הכנסה	משכנתא בנקאית היא נדירה, אך יש תשלום

📌 סיכום:

• פורטוגל דורש בקרת הכנסות קפדנית.
• בצפון קפריסין התנאים גמישים יותר.

---

🏠 הלוואות ומשכנתא לזרים

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
משכנתא לזרים	זמין, אך נוהל מורכב	כמעט לא נבגד
גובה הריבית	3-5% לשנה	תוכנית תשלומים ממפתחים (0-5%)
עמלה ראשונית	30-40%	30-50%

📌 סיכום:

• בפורטוגל אתה יכול לקחת משכנתא, משתלם יותר להשתמש בתשלומים בצפון קפריסין.

---

💳 שיטות תשלום: אילו אפשרויות נוחות יותר?

אמצעי תשלום	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
תרגום ללא מזומנים	זָמִין	זמין דרך טורקיה
תשלום במזומן	עד 10,000 אירו	עד 10,000 דולר
Cryptocurrency	לא נעשה שימוש	אולי באמצעות מתווכים

📌 סיכום:

• בצפון קפריסין ישנם יותר תשלומים, כולל cryptocurrency.

---

📊 תוצאה של השוואה על הגירה ומימון

קרִיטֶרִיוֹן	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
היתר מגורים באמצעות נדל"ן	רק בעת קנייה מ- 280,000 אירו	ניתן להשיג בעת קניית דיור, ניתן היתר מגורים למשך 5 שנים עם הרחבה
פתיחת חשבון בנק	עם היתר מגורים ואישור הכנסה	אתה יכול ללא היתר מגורים
אישור הכנסה	בהכרח	המינימום 14,000 $ לשנה
משכנתא	יש (3-5% לשנה)	תוכנית תשלומים מהבונה (0-5%)
תשלום עם cryptocurrency	לֹא	כֵּן

מה לבחור?

📌 אם אתה רוצה לעבוד עם בנקים של האיחוד האירופי ולקבל היתר מגורים יציב → פורטוגל.
📌 אם אתה זקוק לקלילות בהשגת היתר מגורים, ספירה וגמישות → צפון קפריסין.

---

6. כלכלה ועבודה: איפה יותר הזדמנויות - פורטוגל או צפון קפריסין? 💼📈

בעת תכנון רכישת נדל"ן, חשוב לקחת בחשבון את רמת ההתפתחות הכלכלית , סיכויי שוק העבודה, משכורות והזדמנויות עסקיות. בואו נשווה הכנסה, אטרקטיביות להשקעות ותנאי עסקים .

---

📊 תוצר ורמת פיתוח כלכלי

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
תוצר (סה"כ, מיליארד דולר)	270	5,3
תוצר לנפש ($/שנה)	32 000	15 000
שיעורי צמיחה כלכלית (% לשנה)	2-4%	3-5%
הענפים העיקריים	תיירות, IT, רכב, חקלאות	תיירות, חינוך, בנייה, עסק הימורים
אטרקטיביות להשקעה	חוקים גבוהים אך מורכבים	ביורוקרטיה גבוהה ומינימלית

📌 סיכום:

• פורטוגל היא כלכלת האיחוד האירופי היציבה, אך היא צומחת לאט.
• צפון קפריסין הוא שוק קטן אך צומח מהיר הנוח למשקיעים.

---

💰 שוק משכורת ועבודה ממוצעת

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
שכר מינימלי ($/חודש)	1 350	1 000
משכורת ממוצעת ($/חודש)	2 000 – 3 500	1 200 – 1 500
אבטלה (%)	6-8%	6%
עבודה משפטית לזרים	אולי, אבל יש בירוקרטיה	אולי, אבל המכסות מוגבלות

📌 סיכום:

• בפורטוגל המשכורות גבוהות יותר, אך הביורוקרטיה קשה יותר.
• בצפון קפריסין שוק העבודה גמיש יותר, אך המשכורות נמוכות יותר.

---

🏢 הזדמנויות לעסקים והשקעה

📌 פורטוגל
✅ חקיקה אירופית יציבה.
✅ גישה לשוק האיחוד האירופי.
🚫 מיסים גבוהים ובירוקרטיה מורכבת.

📌 צפון קפריסין
✅ רישום עסקי פשוט (חברת Freezone, מיסים נאמנים).
✅ שוק גידול במהירות של נדל"ן ותיירות.
✅ עלויות עסקיות נמוכות.
🚫 שוק מוגבל בגלל מעמד לא מוכר.

מסקנה : צפון קפריסין היא האפשרות הטובה ביותר לעסקים קטנים והשקעות, פורטוגל - לעבודה עם האיחוד האירופי.

---

📈 מיסים לעסקים ועובדים זרים

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
מס הכנסה LLC (%)	21%	23.5%
מס ל- IP	15-30%	נמוך משמעותית עבור מקומי
חָבִית	23%	16%
מס הכנסה פינטטי	14-48%	10-20% (סולם מתקדם)
מס דיבידנד	28%	קנה מידה מתקדם

מסקנה : בצפון קפריסין, המסים נמוכים יותר ונאמנים יותר למשקיעים ועסקים.

---

🔎 תוצאה של השוואה בכלכלה ובעבודה

קרִיטֶרִיוֹן	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
תוצר לנפש ($/שנה)	32 000	15 000
משכורת ממוצעת ($/חודש)	2 000 – 3 500	1 200 – 1 500
אבטלה (%)	6-8%	6%
יכולות עסקיות	מיסים גבוהים, בירוקרטיה מורכבת	הרשמה פשוטה, מיסים נמוכים
מס הכנסה	14-48%	10-20%

מה לבחור?

📌 אם אתה רוצה לעבוד באירופה, קבל משכורת גבוהה → פורטוגל.
📌 אם ברצונך להשקיע בנדל"ן, פתח עסק עם מיסים מינימליים → צפון קפריסין.

---

7. מיסים: איפה זה יותר רווחי לשלם - פורטוגל או צפון קפריסין? 💰📊

מיסים הם אחד הגורמים העיקריים בבחירת מדינה לכל החיים והשקעה. חשוב להבין את נטל המס על רכישה, בעלות ומכירה של נדל"ן, הכנסה ועסקים . אנו ננתח הכל לפי נקודות.

מס מס נדל"ן

מְדִינָה	מס רכישה	בנוסף
פּוֹרטוּגָל	6-8%	תלוי באזור ובסוג הנדל"ן
צפון קפריסין	12% (מחולקים לשני חלקים: 6% בעת רישום הסכם ו -6% לאחר הכותרת)	היזם יכול לפצות על חלק המס בצורה של הנחה

📌 מסקנה: בפורטוגל המס נמוך יותר, אך הנדל"ן עצמו יקר יותר. בצפון קפריסין המס גבוה יותר, אך ניתן לפצות אותו באופן חלקי על ידי ההנחה של היזם.

מס נדל"ן שנתי

מְדִינָה	הַצָעַת מְחִיר	סכום ממוצע לשנה
פּוֹרטוּגָל	0.3 - 0.8% מהערך הקאסטרלי	$300 – $2 500
צפון קפריסין	תעריף קבוע עד 100 $	לא תלוי בעלות הדיור

מסקנה: מס נדל"ן בצפון קפריסין נמוך בהרבה מאשר בפורטוגל.

מיסים עסקיים

מְדִינָה	מס הכנסה יור. אנשים (LLC)	מס ל- IP	בנוסף
פּוֹרטוּגָל	21%	15-30%	דרישות חשבונאיות גבוהות
צפון קפריסין	23.5%	נמוך משמעותית עבור IP מקומי	מערכת מס נאמנה

מסקנה: בצפון קפריסין, תנאי העסקים רווחיים יותר, במיוחד עבור יזמים בודדים.

מע"מ (מס ערך מוסף)

מְדִינָה	שיעור מע"מ	שיעורים מועדפים
פּוֹרטוּגָל	23%	6% (מוצרים עיקריים)
צפון קפריסין	16%	5% (כמה מוצרים)

מסקנה: בצפון קפריסין, ה- NDA נמוך יותר, מה שמקטין את עלות החיים.

דיבידנד ומס השקעה

מְדִינָה	שיעור מס	בנוסף
פּוֹרטוּגָל	28%	דיבידנדים מחויבים במס
צפון קפריסין	קנה מידה מתקדם	תלוי בסכום ההכנסה

מסקנה: בפורטוגל, מס קבוע של 28%, בצפון קפריסין, מחושב מס דיבידנד בקנה מידה מתקדם.

מס ירושה

מְדִינָה	שיעור מס ירושה	בנוסף
פּוֹרטוּגָל	0-10%	קרובי משפחה ראשונים משלמים פחות
צפון קפריסין	0%	אין מס

מסקנה: בצפון קפריסין, הירושה מועברת ללא מיסים, בפורטוגל השיעור יכול להגיע ל -10%.

מס רווח ממכירת נדל"ן

מְדִינָה	שיעור מס	בנוסף
פּוֹרטוּגָל	25%	זה נושא אם נדל"ן נמכר בפחות מחמש שנים
צפון קפריסין	4% (אם הכותרת מונפקת)	אחד המסים הנמוכים ביותר בעולם

מסקנה: צפון קפריסין מציע את המס המינימלי על נדל"ן (4%), ואילו בפורטוגל הוא גבוה בהרבה.

ההשוואה הסופית של מיסים: איפה זה רווחי יותר?

סוג מס	פּוֹרטוּגָל	צפון קפריסין
מס רכישת נדל"ן	6-8%	12% (ניתן לפצות על ידי היזם)
מס נדל"ן שנתי	0.3 – 0.8%	קבוע ל 100 $
מס הכנסה עסקי	21%	23.5% (ל- IP מקומי למטה)
חָבִית	23%	16%
מס דיבידנד	28%	קנה מידה מתקדם
מס ירושה	0-10%	0%
מס מכירת נדל"ן	25%	4%

מה לבחור?

📌 אם אתה רוצה לעבוד באירופה ולבנות קריירה - פורטוגל.
📌 אם אתה רוצה עומס מס מינימלי והוצאות נמוכות - צפון קפריסין.

---

8. תשתיות וטכנולוגיה: איפה זה נוח יותר לחיות - פורטוגל או צפון קפריסין? 🚗📡🏙️

החיים במדינה חדשה הם לא רק נוחות אקלים ומיסים נמוכים, אלא גם תשתיות: איכות כביש, מערכת תחבורה, האינטרנט, זמינות רכבים חשמליים ורמת פיתוח הטכנולוגיה . בואו ננתח איזו מדינה נוחה יותר לחיות מבחינת תחבורה , תקשורת וטכנולוגיות מודרניות .

איכות כביש ותחבורה

פָּרָמֶטֶר	פּוֹרטוּגָל	צפון קפריסין
איכות הכבישים	מסלולים מעולים ומודרניים	טוב, אבל במקומות מסוימים גרוע יותר מציפוי
פקקים	בערים גדולות	כמעט לא
תחבורה ציבורית	מטרו, אוטובוסים, רכבות, חשמליות	מיניבוסים, מונית, אוטובוסים בין ערים
השכרת רכב (מחיר ממוצע, $ ליום)	30-80	25-50
עלות הבנזין ($/ליטר)	1.80	1.30

📌 מסקנה:

• אם תחבורה ציבורית ורכבות נוחות חשובות - פורטוגל.
• אם אתה רוצה לנוע במכונית ולא לעמוד בפקקים - צפון קפריסין.

תקשורת באינטרנט ונייד

פָּרָמֶטֶר	פּוֹרטוּגָל	צפון קפריסין
מהירות אינטרנט (mbit/s)	100-500	20-60
נוכחות 5G	כֵּן	לא, אבל 4G יציב
עלות האינטרנט ללא הגבלה ($/חודש)	25-50	20-35
מפעילי תקשורת	Vodafone, NOS, Meo	KKTC Telsim, Turkcell

📌 מסקנה:

• בפורטוגל האינטרנט מהיר יותר, 5G זמין.
• בצפון קפריסין, האינטרנט זול יותר, אך הוא יכול להיות לא יציב.

נגישות של כלי רכב חשמליים ותחנות טעינה

פָּרָמֶטֶר	פּוֹרטוּגָל	צפון קפריסין
מכוניות חשמליות	מבחר גדול, גדול	נדיר, אך מופיע
תחנות מטען	הרבה ברחבי הארץ	מעט מאוד
תוכניות מדינה	הטבות וסובסידיות	אין סובסידיות

📌 מסקנה:

• בפורטוגל, שוק רכב חשמלי מפותח.
• כמעט אין תחנות טעינה בצפון קפריסין.

תוצאת ההשוואה בתשתיות ובטכנולוגיות

קרִיטֶרִיוֹן	פּוֹרטוּגָל	צפון קפריסין
איכות הכבישים	גבוה, אבל פקקים	טוב, בלי פקקים
תחבורה ציבורית	מפותח בצורה מושלמת	כמעט נעדר
לַאִינטֶרנֶט	100-500 MBIT/S, 5G	20-60 מגהביט לשנייה/שניות, 4G
מכוניות חשמליות	פופולריות, תחנות טעינה רבות	כמעט לא, טעינה היא נדירה

מה לבחור?

📌 אם תחבורה ציבורית, אינטרנט מהיר גבוה, תשתית מפותחת - פורטוגל חשובה.
📌 אם אתה רוצה כבישים בחינם, פקקים מינימליים ותקשורת סלולרית זולה - צפון קפריסין.

---

9. תחום חברתי: איפה איכות החיים - פורטוגל או צפון קפריסין? 🏥📚👨‍👩 איך קשת

איכות החיים היא לא רק האקלים ורמת ההכנסה, אלא גם הזמינות של רפואה, חינוך, בטיחות, ביטוח לאומי והזדמנויות לפעילויות בחוץ . איפה זה נוח יותר למשפחות, גמלאים ומומחים צעירים ?

🏥 זמינות הרפואה

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
רפואה ממלכתית	חינם, אבל תורים	חינם לתושבים
רפואה פרטית	ברמה גבוהה, אבל יקר	ברמה גבוהה, זולה יותר מאשר באירופה
עלות הביקור אצל רופא ($)	50-100	30-70
ביטוח רפואי ($/שנה)	1 000+	לא נדרש, אך מומלץ
רפואת חירום	זמין, אך עיכובים אפשריים	מהיר, במיוחד במרפאות פרטיות

📌 סיכום:

• לפורטוגל יש רפואה טובה, אך הקווים במדינה בולס.
• בצפון קפריסין, הרפואה הפרטית זולה יותר ובמחיר סביר יותר.

📚 חינוך: איפה בית הספר והאוניברסיטאות הטובות יותר?

🏫 בתי ספר

📌 פורטוגל 🇵🇹
✅ בתי ספר ציבוריים בחינם.
✅ ישנם בתי ספר בינלאומיים פרטיים (10,000 אירו - 30,000 אירו לשנה).
✅ רמת השכלה גבוהה.

📌 צפון קפריסין
✅ בתי ספר בינלאומיים עם הכשרה באנגלית (4,000 $ - 8,000 $ לשנה).
✅ בתי ספר ממלכתיים בטורקית.
✅ אתה יכול לקבל מענק (הנחה) לסטודנט זר עד 90%.

🎓 אוניברסיטאות

📌 פורטוגל 🇵🇹
✅ אוניברסיטאות יוקרתיות (Universidade de Lisboa, Universidade do Porto).
אימונים חינם או לא יקרים לאזרחי האיחוד האירופי.
🚫 תחרות גבוהה לקבלה.

📌 צפון קפריסין
✅ אוניברסיטאות עם תוכניות באנגלית (GAU, EMU).
✅ עלות ההדרכה היא 3,000 - 8,000 $ לשנה, מענקים אפשריים.

📌 סיכום:

• אם אתה זקוק לתעודה אירופית יוקרתית - פורטוגל.
• אם זה חשוב, חינוך נגיש באנגלית הוא צפון קפריסין.

📊 תוחלת חיים ממוצעת

מְדִינָה	תוחלת החיים הממוצעת (שנים)
פורטוגל 🇵🇹	82
צפון קפריסין	78

📌 מסקנה: פורטוגל מנצח בתוחלת החיים בזכות רמת הרפואה והתזונה.

🏋 הזדמנויות לאורח חיים בריא

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
מועדוני כושר ובריכות	הרבה, אבל יקר	זָמִין
אֵקוֹלוֹגִיָה	אוויר טהור, טבע	אוויר נקי, מעט זיהום
תזונה ים תיכונית	לְהַשְׁלִים	מטבח טורקי, מוצרים טריים

📌 סיכום:

• שתי המדינות מתאימות לאורח חיים פעיל.
• צפון קפריסין מנצח על ידי אקולוגיה, תשתית כושר פורטוגל-אין.

🔎 תוצאה של השוואה בתחום החברתי

קרִיטֶרִיוֹן	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
תרופה	חינם, אבל תורים	רפואה פרטית מהירה
חינוך	אוניברסיטאות יוקרתיות, בתי ספר יקרים	אוניברסיטאות זמינות, בתי ספר עם אנגלית
תוחלת החיים הממוצעת	בן 82	78 שנים
אֵקוֹלוֹגִיָה	אוויר טהור, ספורט	אוויר נקי, מנוחה פעילה

מה לבחור?

📌 אם אתה רוצה חינוך יוקרתי וחיים ארוכים באירופה → פורטוגל.
📌 אם אתה מעריך את האקולוגיה, הרפואה הזולה והחינוך → צפון קפריסין.

---

10. תרבות וחברה: איפה קל יותר להסתגל - פורטוגל או צפון קפריסין? 🌍🗣️

המעבר למדינה אחרת הוא לא רק אקלים ורמת חיים, אלא גם המנטליות של תושבים מקומיים, מחסום שפה, דת והסתגלות חברתית . איך קל לזר להצטרף לחברה חדשה? איפה קל יותר ליצור חברים, לנהל עסקים ולהרגיש בנוח? אנחנו מבינים!

🗣 שפות בסיסיות: היכן קל יותר לתקשר?

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
שפה רשמית	פורטוגזית	טוּרקִית
השפה הנפוצה השנייה	אנגלית (באזורי תיירות)	אנגלית (אנשים רבים יודעים)
הכרת השפה הרוסית	לְעִתִים רְחוֹקוֹת	לפעמים נמצא בקרב מתווכים ואנשי עסקים
מחסום שפה	גבוה, בלי פורטוגזית זה קשה	נמוך, אתה יכול לחיות עם אנגלית

📌 סיכום:

• אם אתה מכיר אנגלית, בצפון קפריסין, ההסתגלות תהיה קלה יותר.
• בפורטוגל ללא ידיעת השפה, יכולים להיות קשיים.

🕌 דת וסובלנות

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
הדת העיקרית	קָתוֹלִיוּת	איסלאם (חילוני)
הדתיות של החברה	נָמוּך	סובלני, אך מסורות נשמרות
אתה יכול לשתות אלכוהול?	כן, בכל מקום	כן, ללא הגבלות
האם אוכל ללכת בבגדים פתוחים?	כֵּן	כן, למעט מקומות דתיים
גישה כלפי זרים	ידידותי, אך מאופק	מאוד מסביר פנים

📌 סיכום:

• שתי המדינות סובלניות, אך מסורות קתוליות בולטות יותר בספרד, ובצפון קפריסין - רב -תרבותיות ואירוח מזרחי.

🏡 מנטליות של תושבים מקומיים

📌 פורטוגל 🇵🇹 - רגשי, אך סגור לזרים
✅ פורטוגזים הם חברותיים ומסבירי פנים , אך לעתים קרובות מחזיקים במעגלים שלהם.
✅ בערים גדולות קל למצוא חברים, אך ניתן לסגור את הקהילה המקומית .
Southerners ידידותיים יותר, אך יכולים להיות רועשים.

📌 צפון קפריסין - אירוח מזרח
✅ מקומי ליצור קשר בקלות, במיוחד עם זרים .
✅ כמעט כולם מדברים אנגלית , שמפשטת את ההסתגלות.
Cybriots ניתן להזמין לתה גם במכר הראשון.

מסקנה : בצפון קפריסין, קל יותר להסתגל, בפורטוגל, המקומי מאופק יותר.

🌿 אקולוגיה ואקובוטה

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
איכות אוויר	בערים גדולות, זיהום	אוויר נקי, מעט הובלה
זיהום מים	בדרך כלל, אבל לא מושלם	מים טהורים, יש צינור מטורקיה
תַעֲשִׂיָה	מפותח, ישנם מפעלים ומפעלים	כמעט ואין ענף

📌 מסקנה: צפון קפריסין הוא ידידותי לסביבה, במיוחד על ידי אוויר ומים.

🔎 תוצאה של השוואה בתרבות ובחברה

קרִיטֶרִיוֹן	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
שפה	פורטוגזית, אנגלית לעיתים רחוקות	טורקית, אך רבים מדברים אנגלית
דָת	קָתוֹלִיוּת	Sveta האיסלאם
גישה כלפי זרים	ידידותי, אך מקומי יותר סגור	מאוד פתוח, קל להתיידד
אֵקוֹלוֹגִיָה	זיהום בערים	אוויר טהור ומים

מה לבחור?

📌 אם אתה רוצה מנטליות, תרבות ומסורות קתוליות אירופיות - פורטוגל.
📌 אם ידידותיות, רב -תרבותיות ואקולוגיה טהורה חשובים - צפון קפריסין.

👉 הנקודה הבאה: מוצרים מקומיים - איפה האוכל הטעים יותר?

---

11. מוצרים מקומיים: איפה האוכל הטעים יותר - פורטוגל או צפון קפריסין? 🍕🥩🍷

אוכל הוא אחד הגורמים העיקריים המשפיעים על איכות החיים וההנאה מהחיים . איפה המוצרים טובים יותר, זולים יותר וטעימים יותר ? מהן התכונות של המטבח המקומי? מה עדיף לתזונה בריאה?

🍅 ירקות, פירות ועשבי תיבול: איפה הם טובים יותר?

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
הבחירה בירקות	עגבניות, חציל, פלפלים, ארטישוק	מלפפונים, עגבניות, פלפלים, חציל
פירות	ענבים, תפוזים, אגסים, תפוחים	מנגו, רימונים, פירות הדר, תאנים
ירקות ותבלינים	בזיל, רוזמרין, טימין	פטרוזיליה, כוסברה, מנטה
עונתיות	חזק, בחורף פחות בחירה	פירות וירקות כל השנה
מחירים ($/ק"ג)	1.5 – 3	0.8 – 2

📌 סיכום:

• פורטוגל עדיף על בחירת ירקות ועשבי תיבול אירופיים.
• צפון קפריסין - מנצח על פירות אקזוטיים וגישה לשנה.

🥛 מוצרי חלב: איפה הם טעימים יותר?

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
גבינות	Parmesan, Mozarella, Gorgonzola	הלומי, גבינות טורקיות
יוגורטים	יוגורטים יוונים, ריקוטה	יוגורטס טורקי, איירן
גבינת קוטג ', קפיר	כֵּן	יש תחום בחינם
חָלָב	איכות גבוהה	טוב, אך לעתים קרובות יותר מפוסטר

📌 סיכום:

• פורטוגל - לאוהבי הגבינות האירופיות.
• צפון קפריסין - עבור אניני טעם של מוצרי חלב מזרחיים (Ayran, Hallumi).

🥩 מוצרי בשר ובשר

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
בשר פופולרי	בקר, חזיר, עגל	כבש, עוף, בקר
נקניקיות ומעדנים	צ'וריסו, המון	קבבא, שיש-קובאב
מחיר ממוצע לכל 1 ק"ג ($)	8 – 15	6 – 10

📌 סיכום:

• פורטוגל אידיאלי לחובבי נקניקיות קופצניות ואירופיות.
• צפון קפריסין - למי שאוהב מטבח מזרחי וכבש.

🐟 דגים ופירות ים

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
סוג הדגים	דרנדה, סיבאס, טונה, אנשובי	טונה, הוטו, מקרל
פֵּירוֹת יָם	מולים, דיונון, תמנונים	דיונונים, שרימפס, תמנונים
מחיר לכל 1 ק"ג ($)	10 – 25	7 – 15

מסקנה : בפורטוגל, פירות ים מעודנים יותר, בצפון קפריסין - זול ונגיש יותר.

🍷 יין, קפה וממתקים

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
משקאות פופולריים	יציאה, אספרסו	תה טורקי, קפה טורקי
קינוחים	פשטל דה נאט, עוגה ממרנג	לוקום, שבח, רוואני
אלכוהול חזק	יין, גראפ	סרטנים, ויסקי

📌 סיכום:

• אם אתה גורמה ומעריך יין וקפה - פורטוגל.
• אם אתם אוהבים מסורות תה וממתקים מזרחיים - צפון קפריסין.

💰 מחירי מוצרים: איפה זה זול יותר?

קָטֵגוֹרִיָה	פורטוגל 🇵🇹 ($/ק"ג)	צפון קפריסין ($/ק"ג)
עגבניות	2.5	1.5
מלפפונים	1.8	1.2
עוֹף	6	5
בָּקָר	12	8
גבינת כבשים	10	7
דג הדורדה	15	10

מסקנה : מוצרים זולים יותר בצפון קפריסין, אך בפורטוגל מעל מגוון הסחורות האירופיות.

🔎 השוואת מזון

קרִיטֶרִיוֹן	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
פירות וירקות	איכות גבוהה, אך עונתיות	ירקות ופירות טריים כל השנה
מוצרי חלב	גבינות אירופאיות	מוצרי חלב מזרחיים
בָּשָׂר	מעדנים אירופיים, חזיר	ברנינה, מנות מזרחיות
דגים ופירות ים	יקר אך איכותי	זול יותר, מבחר גדול
מחירים	גבוה יותר	לְהַלָן

מה לבחור?

📌 אם גבינות איטלקיות, המון, יין וקינוחים חשובים לך - פורטוגל.
📌 אם אתם רוצים פירות טריים כל השנה, כבש ופירות ים נוחים - צפון קפריסין.

---

🏆 השוואה סופית: היכן עדיף לחיות ולקנות נדל"ן - פורטוגל או צפון קפריסין? 🌍🏡

ניתחנו בפירוט את כל תחומי החיים, הנדל"ן, המסים ורמת הנוחות בפורטוגל ובצפון קפריסין . עכשיו זה הזמן לסכם את התוצאה הסופית ולענות על השאלה העיקרית: היכן עדיף לחיות, להשקיע וליהנות מהחיים?

---

📊 השוואה סופית על פרמטרי מפתח

🔹 גיאוגרפיה ואקלים

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
מְרוּבָּע	92 212 קמ"ר	3 355 קמ"ר
אַקלִים	אוקיאני, לח	חם ויבש
חוֹרֶף	+5 ...+15 מעלות צלזיוס, גשמים	+10 ...+18 ° C.
קַיִץ	+25 ...+35 מעלות צלזיוס ג.	+30 ...+40 ° C.
מִשׁקָע	גשמים תכופים	מעט משקעים
אסונות טבע	שריפות יער, סערות	כמעט לא
חופים	מים אטלנטיים וקרירים	ים ים תיכוני, מים חמים

📌 סיכום:

• אם אתה זקוק לאקלים רך ללא חום קשה - פורטוגל.
• אם אתה רוצה עוד שמש, עונת חוף לונג וים חם - צפון קפריסין.

---

🔹 נדל"ן והשקעה

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
מחיר למ"ר	$1 500 – $9 500	$1 000 – $2 500
רווחיות להשכרה	3 – 7%	6 – 12%
צמיחת עלויות נדל"ן (מעל 5 שנים)	10-25%	40-80%
מס רכישה	6-8%	12% (ניתן לפצות על ידי היזם)
תקופת החזר ממוצעת (שנים)	15-25	7-12

מסקנה : להשקעה , צפון קפריסין מבטיח יותר - תשואה גבוהה יותר, זולה יותר מסף הקלט. ליציבות - פורטוגל.

---

🔹 הגירה וכספים

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
היתר מגורים באמצעות נדל"ן	רק בעת קנייה מ- 280,000 אירו	ניתן להשיג בעת קניית דיור, היתר מגורים למשך 5 שנים עם הרחבה
פתיחת חשבון בנק	עם היתר מגורים ואישור הכנסה	אתה יכול ללא היתר מגורים
אישור הכנסה	בהכרח	המינימום 14,000 $ לשנה
משכנתא	3-5% לשנה	תוכנית תשלומים ממפתחים (0-5%)
תשלום עם cryptocurrency	לֹא	כֵּן

📌 סיכום:

• פורטוגל נותנת גישה לאישור המגורים האירופי, אך התהליך מסובך ויקר יותר.
• צפון קפריסין מציע הגירה פשוטה ללא דרישות קשות.

---

🔹 כלכלה ועבודה

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
המשכורת הממוצעת	$2 000 – $3 500	$1 200 – $1 500
אַבטָלָה	6-8%	6%
יכולות עסקיות	מיסים גבוהים, בירוקרטיה מורכבת	הרשמה פשוטה, מיסים נמוכים
מס הכנסה	14-48%	10-20%

📌 סיכום:

• פורטוגל - עבור מומחים בתשלום רב.
• צפון קפריסין - לאנשי עסקים, משקיעים ויזמים.

---

🔹 מיסים

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
מס רכישת נדל"ן	6-8%	12% (ניתן לפצות על ידי היזם)
מס נדל"ן שנתי	0.3 – 0.8%	קבוע ל 100 $
מס הכנסה עסקי	21%	23.5% (ל- IP מקומי למטה)
חָבִית	23%	16%
מס דיבידנד	28%	קנה מידה מתקדם
מס ירושה	0-10%	0%
מס מכירת נדל"ן	25%	4%

מסקנה : צפון קפריסין מציע תנאי מס חיוביים יותר לעסקים ומשקיעים.

---

Stem Stome

פָּרָמֶטֶר	פורטוגל 🇵🇹	צפון קפריסין
תרופה	חינם, אבל תורים	רפואה פרטית מהירה
חינוך	אוניברסיטאות יוקרתיות, בתי ספר יקרים	אוניברסיטאות זמינות, בתי ספר עם אנגלית
תוחלת החיים הממוצעת	בן 82	78 שנים
אֵקוֹלוֹגִיָה	תזונה טובה, ספורט	אוויר נקי, מנוחה פעילה

מסקנה : ספרד מציעה חינוך יוקרתי וחיים ארוכים, צפון קפריסין - שירותים רפואיים נוחים יותר ואקולוגיה טהורה.

---

🏁 פסק דין סופי: איפה זה טוב יותר?

🔥 פורטוגל - למי שמחפש את השוק האירופי, סיכויי הקריירה ויציבות .
🔥 צפון קפריסין - למשקיעים , אנשי עסקים, מהגרים, אוהבי חופשות חוף ומסים נמוכים .

📌 הבחירה היא שלך! 😉