ספרד לעומת קפריסין צפוני: איפה עדיף לחיות ולקנות נדל"ן? ניתוח מלא! 🌍🏡 - סוכנות נדל"ן בצפון קפריסין

תאר לעצמך שבכל בוקר אתה מתעורר בבית עם נוף לים ... ☀️🏖️ השאלה היחידה היא איפה?
✨ בספרד שטופת השמש - ארץ פלמנקו, טאפאס, כדורגל ויציבות אירופאית?
🔥 או בצפון קפריסין - גן עדן מס למשקיעים עם שמש ללא גבולות, חופים נקיים ותנאים פשוטים לרכישת נדל"ן?

💰 איפה זול יותר לקנות דיור ומעל לרווחיות משכר הדירה?
📜 איפה קל יותר לקבל היתר מגורים ולפתוח עסק?
🏖 איפה האקלים והגישה לחופים ?
🛡 איפה בטוח יותר ונוח יותר לחיות ?

הכנו ניתוח אולטרה שלם עם עובדות, טבלאות, מיסים, פלוס ומינוסים . במאמר זה, כל האמת על איזו מדינה מתאימה לך! 🔥

📌 אנו קוראים, משווים, בחרו! 😉

1. גיאוגרפיה ואקלים: איפה זה יותר נוח לחיות? 🌍🌞

לפני קניית נדל"ן, חשוב להבין שבו אתה צריך לחיות . בספרד ולצפון קפריסין יש אקלים ים תיכוני , אך ההבדל במזג האוויר, האקולוגיה והגיאוגרפיה הוא עדיין משמעותי.

📍 מיקום גיאוגרפי

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין 🇨🇾
מְרוּבָּע	505 990 קמ"ר	3 355 קמ"ר
הולך לים	ים תיכוני, אטלנטיק	יָם תִיכוֹנִי
איים	Balearic, canar	אין איים גדולים
מדינות שכנות	צרפת, פורטוגל, גיברלטר	לא, הגבול הוא רק עם דרום קיספרום
אזור זמן	GMT+1 / GMT+2 (קיץ)	GMT+3

📌 סיכום:

ספרד היא מדינה גדולה עם מגוון אזורי אקלים .
צפון קפריסין הוא שטח אי קטן בו הים תמיד נמצא בקרבת מקום.

🌡️ אקלים: איפה מזג האוויר הנוח יותר?

ספרד 🇪🇸 - ארבעה אזורי אקלים

✅ צפון (ברצלונה, בילבאו) - חורף רך (+5 ...+12 מעלות צלזיוס) , קיץ נוח (+20 ...+30 מעלות צלזיוס) .
✅ מרכז (מדריד) - קיץ חם (+30 ...+40 מעלות צלזיוס) , חורף מגניב (+0 ...+10 ° C) .
✅ דרום (Malaga, Alikant) - חורף חם (+10 ...+18 ° C) , קיץ +30 ...+40 ° C.
✅ איים קנריים - אביב נצחי (+20 ...+28 מעלות צלזיוס) כל השנה .
🚫 משקעים - אפשרי באזורים המרכזיים והצפוניים.

צפון קפריסין 🇨🇾 - אקלים חוף מושלם

✅ קיץ מחומם - +30 ... +40 מעלות צלזיוס , אוויר יבש, זה קל יותר.
✅ החורף רך - +10 ... +18 מעלות צלזיוס , אין שלג אפילו בהרים.
Seping אינו מספיק , העונה הגשומה היא דצמבר-פברואר.
✅ 300+ ימי שמש בשנה - הרבה יותר מאשר בספרד .

📌 סיכום:

אם אתה רוצה מגוון של אקלים ומזג אוויר רך בחורף - ספרד.
אם אתה חולם על קיץ נצחי ועל השמש - צפון קפריסין.

⚠️ אסונות טבע: איפה זה בטוח יותר?

גוֹרֵם	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין 🇨🇾
רעידות אדמה	אפשרי באנדלוסיה	נדיר וחלש
שיטפונות	יש, במיוחד בחוף	כמעט אין
סערות	נמצא באטלנטיק	נדיר מאוד
שריפות יער	תכופות בקיץ, במיוחד בקטלוניה	יש, אך לעיתים רחוקות

📌 סיכום:

צפון קפריסין בטוח יותר - אין סערות, רעידות אדמה ושיטפונות .
לספרד יש סיכון לשריפות ואסונות טבע באזורים מסוימים.

🏖️ גישה לים ולחופים

שתי המדינות מציעות חופים מצוינים , אך נבדלים זה מזה בקו חוף.

ספרד 🇪🇸

✅ החופים מגוונים - חולי, חלוק, מפרצים סלעיים .
✅ הים האטלנטי והים התיכון - מים קרים יותר מאשר בקפריסין.
✅ חופים פופולריים: קוסטה דל סול, קוסטה-בראבה, מיורקה.
🚫 בקיץ החופים עמוסים בתיירים .

צפון קפריסין 🇨🇾

✅ כמעט כל החופים הם כניסה חולית ורכה למים.
✅ הים הים תיכוני - מים חמים כל השנה.
✅ חופים פופולריים: אלקפן, חוף הזהב, נעל באסט.
🚫 החופים פחות מגוונים, אך נקיים יותר .

📌 סיכום:

אם אתם מחפשים מגוון חופים, מפרצים והאווירה האירופית - ספרד.
אם חשובים חופים חוליים ומים חמים מרווחים - צפון קפריסין.

🔎 תוצאת ההשוואה בגיאוגרפיה ואקלים

קרִיטֶרִיוֹן	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין 🇨🇾
מְרוּבָּע	505 990 קמ"ר	3 355 קמ"ר
אַקלִים	שׁוֹנִים	חם ויבש
חוֹרֶף	+0 ...+18 מעלות צלזיוס (תלוי באזור)	+10 ...+18 ° C.
קַיִץ	+25 ...+40 ° C.	+30 ...+40 ° C.
מִשׁקָע	אפשרי, במיוחד במרכז ובצפון	מעט מאוד
אסונות טבע	רעידות אדמה, שריפות, שיטפונות	כמעט לא
חופים	מגוון, אך צפוף בקיץ	טהור, מרווח, חולי

מה לבחור?

📌 אם אתה רוצה לגור באירופה, לנסוע ולקבל אקלים עונתי - ספרד.
📌 אם אתה חולם על השמש כל השנה, מים חמים וחיים נוחים ליד הים - צפון קפריסין.

2. תיירות ופנאי: איפה זה יותר מעניין להירגע - ספרד או צפון קפריסין? 🏝️✈️

בבחירת מקום לחיים או להשקעה, חשוב לקחת בחשבון את פוטנציאל התיירות של האזור. אחרי הכל, ככל שיותר תיירים, כך הרווחיות מהשכירות גבוהה יותר. בואו נשווה איזו מדינה מציעה יותר בידור, אטרקציות והזדמנויות להרפיה.

✈️ דרישות ויזה וזמינות טיסות

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
האם אני צריך ויזה?	כן, ויזת שנגן	עבור אזרחי חבר המדינות - כניסה ללא ויזה למשך 30 יום
האם אוכל לקבל היתר מגורים באמצעות נדל"ן?	כן, אבל רק בעת קנייה מ- 500,000 אירו	כן, ללא ערך מינימלי של העלות
איך לעוף?	ישיר טיסות לערים העיקריות מרוב המדינות	דרך טורקיה (השתלה באיסטנבול, אנקרה)
עלות כרטיס (בממוצע)	100-500 דולר לכיוון אחד	250-600 דולר לכיוון אחד

📌 סיכום:

אם חשובה גישה ישירה לאירופה ללא השתלות - ספרד.
אם אתה זקוק להגירה פשוטה וכניסה ללא ויזה - צפון קפריסין.

🏛️ האטרקציות והמורשת התרבותית

ספרד 🇪🇸 - ארץ האדריכלות וההיסטוריה

✅ ברצלונה - קתדרלת שם המשפחה של סגרדה, הרובע הגותי, פארק גואל.
✅ מדריד - ארמון רויאל, מוזיאונים של פראדו וריין סופיה.
✅ גרנדה הוא ארמון אלגמברה, אדריכלות ערבית.
✅ סביליה - קתדרלות עתיקות, פלמנקו, רחובות צבעוניים.
🚫 האטרקציות לעיתים קרובות עמוסות בתיירים .

צפון קפריסין - פנינה היסטורית של הים התיכון

Salalamin ומלחים הם חורבות יווניות עתיקות.
Tastle Castle of St. Hellarion היא אחת הטירות היפות ביותר של הים התיכון.
✅ Famagusta - קתדרלות עתיקות הפכו למסגד.
Bellapais הוא מנזר גותי עם מראה מדהים
. 🚫 פחות אנדרטאות ידועות מאשר בספרד , אבל יש פחות תיירים והמונים .

📌 סיכום:

אם ארכיטקטורה אירופית מעוניינת, היסטוריה עשירה היא ספרד.
אם אתה אוהב עתיקות, טירות מימי הביניים והיעדר המהומה התיירותית - צפון קפריסין.

🎭 חיי בידור וחיי תרבות

איזה אורח חיים קרוב יותר אליך? מועדוני לילה, קונצרטים, תיאטראות או בתי קזינו, שווקים מזרחיים ומנוחה רגועה?

ספרד 🇪🇸 - ארץ פיאסטה ותשוקה

✅ תיאטראות, אופרה, מוזיאונים עולמיים -מחלקתיים (ברצלונה, מדריד, ולנסיה).
✅ כדורגל - משחק "ברצלונה", "אמיתי", "אתלטיקו".
✅ מועדוני לילה - איביזה, ברצלונה, מדריד.
✅ פסטיבלים - לה טומטינה, פאלאסי, קרנבל בטנריף.
🚫 מסיבות רועשות יכולות להפריע לחיים שקטים .

צפון קפריסין - קזינו וטעם מזרח

✅ קזינו וחיי לילה -אנלוגי של לאס וגאס.
✅ מסעדות עם מוזיקה חיה, ריקודים מזרחיים, בתי קפה טורקיים .
✅ פסטיבלים בינלאומיים, קונצרטים, אירועי תרבות .
Life Life, המונים פחות רועשים .

📌 סיכום:

אם אתה אוהב את חיי המועדון, פסטיבלי הכדורגל וההמונים - ספרד.
אם קזינו, בידור ערב רגוע והאווירה המזרחית חשובים לך - צפון קפריסין.

🌿 תשתיות בילוי ובידור

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
חופשת חוף	מגוון חופים (חלוקי חלוק, סנדי, מפרצים סלעיים)	בעיקר חופים חוליים
אתרי סקי	פירנאים, סיירה נבדה	לֹא
מנוחה פעילה	גלישה, יאכטות, מעקב, רכיבה על אופניים	חופים, יאכטות, צלילה
קזינו והימורים	מוגבל, בעיקר לא חוקי	חוקי, מפותח
רוויה תיירותית	גבוה מאוד	מְמוּצָע

📌 סיכום:

אם אתה רוצה פעילויות חיצוניות (הרים, גלישה, רכיבה על אופניים) - ספרד.
אם אתם רוצים חופשת חוף, קזינו ופחות תיירים - צפון קפריסין.

🔎 תוצאה של השוואה על תיירות ופנאי

קרִיטֶרִיוֹן	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
אטרקציות	קתדרלות, ארמונות, מוזיאונים, אצטדיוני כדורגל	חורבות עתיקות, טירות, מנזרים
חיי תרבות	תיאטראות, פלמנקו, כדורגל	קזינו, פסטיבלים מזרחיים
חופשת חוף	מגוון חופים	חופים חוליים מרווחים
אתרי סקי	כֵּן	לֹא
קָזִינוֹ	בעיקר אסור	חוקי, פופולרי
תייר	המוני תיירים ענקיים	בינוני, פחות מהומה

מה לבחור?

📌 אם תרבות, אמנות, ארכיטקטורה ומנוחה פעילה חשובים לך - ספרד.
📌 אם אתה רוצה רוגע, קזינו, חופים חמים וטעם מזרחי - צפון קפריסין.

3. חיים ונוחות: איפה נוח יותר לחיות - ספרד או צפון קפריסין? 🏡✨

המעבר למדינה אחרת הוא לא רק הים והשמש, אלא גם סוגיות משק בית : תשתיות, ביטחון, עלות חיים ונוחות בענייני היומיום. בואו נשווה היכן לחיות נוח יותר.

🏪 תשתית לחיים

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
סופרמרקטים	קרפור, מרקדונה, לידל, אלקמפו	למאר, טמפו, עליון, סטארלינג
מרכזי קניות	קניונים גדולים בכל עיר	יש, אבל הבחירה פחותה
שירותים ציבוריים	הביורוקרטיה מורכבת, איטית	קל יותר מאשר באירופה
החיים ללא מכונית	אפשרי בערים גדולות	כמעט בלתי אפשרי

📌 מסקנה:

אם תשתית מפותחת, מרכזי קניות ומגוון המותגים → ספרד חשובים לך.
אם פשטות הניירת והביורוקרטיה המינימלית חשובה → צפון קפריסין.

🛡️ אבטחה

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
פֶּשַׁע	ממוצע, גבוה יותר בערים גדולות	אחד הנמוכים בעולם
שְׁחִיתוּת	נוכח, במיוחד באזורים הדרומיים	מִינִימוּם
מִשׁטָרָה	עובד, אבל הביורוקרטיה מפריעה	מגיב במהירות
הסיכונים של אסונות טבע	שריפות יער, שיטפונות, רעידות אדמה	כמעט לא

📌 מסקנה:

ספרד פושעת יותר בערים גדולות, יש כיסים, רמאים.
צפון קפריסין הוא אחד האזורים הבטוחים ביותר בעולם בו כמעט נעדר הפשע.

💰 עלות החיים

קָטֵגוֹרִיָה	ספרד 🇪🇸 ($/חודש)	צפון קפריסין ($/חודש)
מוצרים	350-600	250-400
שירותים ציבוריים	150-300	50-100
שכר אחד חדר. דירות	800-1 800	400-800
תַחְבּוּרָה	60-120	60-120
מסעדות (ארוחת צהריים לאדם)	15-40	7-25

📌 מסקנה:

צפון קפריסין זול יותר מכל הבחינות , במיוחד שטרות שכר דירה ושירותים.

📶 תקשורת באינטרנט ונייד

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
מהירות אינטרנט	100-500 Mbit/s	20-60 מגהביט לשנייה/שניות
עלות האינטרנט ללא הגבלה	25-50 €	20-35 $
מפעילים ניידים	Vodafone, Movistar, Orange	KKTC Telsim, Turkcell
תקשורת עם האיחוד האירופי/cis	חיבור נדידה יקר	שיחות זולות לטורקיה

📌 מסקנה:

ספרד זוכה במהירות האינטרנט ויציבות התקשורת.
בצפון קפריסין, תקשורת ניידת ו- Wi-Fi זולים יותר.

🔎 תוצאה של השוואה בחיים ובנוחות

קרִיטֶרִיוֹן	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
תַשׁתִית	מאוד מפותח	מספיק אך פחות גדול
בְּטִיחוּת	מְמוּצָע	אחד הגבוהים בעולם
עלות החיים	יקר יותר	זול יותר
לַאִינטֶרנֶט	מהיר ויציב יותר	יש הפרעות

מה לבחור?

📌 אם מפותח תשתית, רמת שירות גבוהה, אינטרנט מהיר → ספרד חשוב לך.
📌 אם אתה זקוק לבטיחות, מחירים נמוכים וקלות חיים → צפון קפריסין.

4. נדל"ן ושכירות: איפה זה יותר רווחי לקנות דיור - ספרד או צפון קפריסין? 🏡💰

נדל"ן הוא הנכס העיקרי עבור משקיעים ומהגרים. בחלק זה ננתח:
✅ מחירים לדיור 📊
✅ renage 💸
✅ הגבלות על ינשוף נדל"ן ⚖️
✅ מיסים ועלויות בעת קנייה ומכירה 🏦
✅ שירותים ותחזוקה 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠

🏡 עלות נדל"ן: מה אתה יכול לקנות ב 100,000 $?

עיר/אזור	מחיר ממוצע ל -1 מ"ר ($)	מה אתה יכול לקנות ב 100,000 $?
ברצלונה	4 500 – 8 000	סטודיו קטן (20 מ"ר)
מדריד	5 000 – 9 500	סטודיו קטן (18-22 מ"ר)
ולנסיה	2 500 – 5 000	חדר אחד. דירה (35 מ"ר)
מלאגה	3 000 – 6 500	חדר אחד. דירה (30-40 מ"ר)
אליקנטה	2 000 – 4 500	2 חדרים. דירה (50-60 מ"ר)
גְבוּרָה	1 500 – 2 500	2 חדרים. דירה (50-65 מ"ר)
פמגוסטה	1 000 – 1 800	2 חדרים. דירה (60-75 מ"ר)
איסקל	1 200 – 2 000	2 חדרים. דירה (50-60 מ"ר)

📌 מסקנה:

בספרד, 100,000 $ מספיק רק לסטודיו קטן בערים גדולות.
בצפון קפריסין תוכלו לקנות דירה מרווחת עם שני חדרים ליד הים .

🏠 עלות השכרה: איפה זה רווחי יותר לשכור דיור?

עִיר	שכר דירה ממוצע 1 חדר. דירות ($/חודש)	רווחיות להשכרה (ROI, % לשנה)
ברצלונה	1 200 – 2 500	3 – 6%
מדריד	1 500 – 3 000	4 – 7%
ולנסיה	900 – 1 800	5 – 8%
מלאגה	700 – 1 500	5 – 9%
גְבוּרָה	400 – 800	6 – 10%
פמגוסטה	350 – 700	7 – 12%
איסקל	350 – 650	6 – 10%

📌 מסקנה:

בספרד, השכרה יקרה יותר, אך שווי הנדל"ן גבוה יותר.
בצפון קפריסין, הרווחיות של ההשכרה גבוהה יותר והביקוש גדל.

🚧 מגבלות בעלות נדל"ן

📌 ספרד
✅ זרים יכולים לקנות כל נדל"ן ללא הגבלות.
✅ יבש דרך נדל"ן זמין רק בעת קנייה מ- 500,000 אירו .

📌 צפון קפריסין
✅ אתה יכול לקנות חפץ אחד עבור זר .
ניתן להשיג היתר מגורים ללא דרישות מינימליות במחיר הנדל"ן .

מסקנה: בצפון קפריסין, הרכישה קלה יותר בספרד - יקרה וקשה יותר להשיג היתר מגורים.

💡 שירות ותחזוקה

קָטֵגוֹרִיָה	ספרד 🇪🇸 ($/חודש)	צפון קפריסין ($/חודש)
חַשְׁמַל	100-200	30-80
מַיִם	30-50	5-15
לַאִינטֶרנֶט	30-50	20-35
תחזוקה מורכבת (Maithenans)	50-300	40-120

📌 מסקנה: שטרות השירות בצפון קפריסין זולים פי 2-3.

💰 מיסים ועלויות בעת קניית נדל"ן

צְרִיכָה	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
מס רכישה	6-10%	12% (מחולק לשני חלקים: 6% בעת רישום חוזה ו -6% לאחר אישור הכותרת)
חובת הרישום הממלכתית	200-500 €	0.5% מהעלות
ועדת עורך דין	1 500-3 000 €	1 500-2 000 $

מסקנה: בספרד המס נמוך יותר, אך הנדל"ן עצמו יקר יותר .

💵 מיסים ועלויות למכירת נדל"ן

מַס	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
מס הכנסה מכירות	19-23%	4% (אם הכותרת מונפקת)
עמלה לסוכן במכירה	3-5%	2-5%

📌 מסקנה: צפון קפריסין רווחי יותר למכירת נדל"ן .

📈 צמיחת עלויות נדל"ן

עִיר	מחירים למשך 5 שנים (%)
ברצלונה	15-30%
מדריד	20-35%
מלאגה	10-20%
גְבוּרָה	40-60%
פמגוסטה	50-80%

📌 מסקנה: צפון קפריסין נותן את העלייה המרבית במחירים .

⏳ תקופת החזר ממוצעת של נכסים

עִיר	תקופת החזר ממוצעת (שנים)
ברצלונה	18-25
מדריד	15-20
מלאגה	12-18
גְבוּרָה	8-12
פמגוסטה	7-10

מסקנה: בצפון קפריסין, הנדל"ן משתלם מהר יותר .

🔎 תוצאה: היכן רווחי יותר לקנות נדל"ן?

📌 אם יש צורך באמינות, אירופה ויוקרה → ספרד.
📌 אם אתה רוצה רווחיות מקסימאלית, החזר מהיר ומיסים נמוכים → צפון קפריסין.

5. הגירה וכספים: היכן קל יותר להשיג היתר מגורים ולפתוח חשבון - ספרד או צפון קפריסין? 🏦📜

קניית נדל"ן היא רק הצעד הראשון. על מנת להתגורר באופן חוקי במדינה, השתמש בשירותי בנקאות, פתיחת עסקים ולשלם מיסים , חשוב להבין את הנהלים לקבלת היתר מגורים, דרישות לאישור הכנסה, תנאי הלוואות ותכונות מס .

📜 דרכים להשיג היתר מגורים: היכן קל?

קרִיטֶרִיוֹן	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
היתר מגורים באמצעות נדל"ן	רק בעת קנייה מ- 500,000 אירו	ניתן להשיג בעת קניית דיור, ניתן היתר מגורים למשך 5 שנים עם הרחבה
עובד בהיתר מגורים	זמין, אך עם בירוקרטיה	קשה, אנחנו צריכים מכסות
סקאל עסקי	אתה יכול לפתוח חברה, אך נדרשים דוחות גבוהים	רישום עסקי אפשרי (חברת Freezone, מיסים נאמנים)
היתר מגורים לפנסיה	זמין עם הכנסה פסיבית מ- 30,000 אירו לשנה	קל להגיע עם הכנסה של 14,000 $ לשנה
אזרחות להשקעות	אין תוכנית	לא, אבל אתה יכול לחיות ללא הגבלות

📌 מסקנה:

בצפון קפריסין, היתר מגורים קל וזול יותר . ספרד דורשת השקעה גדולה בנדל"ן.
פתיחת העסק ומערכת המס בצפון קפריסין נאמנים יותר.

🏦 פתיחת חשבון בנק: איפה זה קל?

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
האם אתה זקוק להיתר מגורים כדי לפתוח חשבון?	כֵּן	לא, אתה יכול לפתוח אותו לפי הדרכון
בנקים בסיסיים	סנטנדר, BBVA, Caixabank	Creditwest, Turk Bankasi, Iktisatbank
תרגומים לאיחוד האירופי	ללא הגבלות	דרך טורקיה, בדיקות אפשריות
תרגומים לרוסיה ול- CI	אפשרי, אך עם שליטה	אין בעיות

📌 מסקנה:

בצפון קפריסין , אך העברות עוברות את טורקיה.
בספרד החשבון נוח לעבודה עם אירופה.

💰 אישור הכנסה: היכן השליטה בשליטה?

קרִיטֶרִיוֹן	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
להיתר מגורים באמצעות נדל"ן	יש צורך לאשר הכנסות מ- 30,000 אירו לשנה	באופן מינימלי 14,000 $ לשנה, הכנסה גבוהה - 42,000 $ בחשבון בנק
לפתיחת חשבון	דורשים עדות למקור הכסף	ברוב המקרים הם לא דורשים
לקבלת משכנתא	זקוק לחוזה והיסטוריית הכנסה	משכנתא בנקאית היא נדירה, אך יש תשלום

📌 מסקנה:

ספרדית דורשת בקרת הכנסות קפדנית.
בצפון קפריסין התנאים גמישים יותר.

🏠 הלוואות ומשכנתא לזרים

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
משכנתא לזרים	זמין, אך נוהל מורכב	כמעט לא נבגד
גובה הריבית	3-5% לשנה	תוכנית תשלומים ממפתחים (0-5%)
עמלה ראשונית	30-40%	30-50%

📌 מסקנה:

בספרד אתה יכול לקחת משכנתא, בצפון קפריסין זה רווחי יותר להשתמש בתשלומים.

💳 שיטות תשלום: אילו אפשרויות נוחות יותר?

אמצעי תשלום	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
תרגום ללא מזומנים	זָמִין	זמין דרך טורקיה
תשלום במזומן	עד 10,000 אירו	עד 10,000 דולר
Cryptocurrency	לא נעשה שימוש	אולי באמצעות מתווכים

📌 מסקנה:

ישנן יותר שיטות תשלום בצפון קפריסין, כולל cryptocurrency.

📊 תוצאה של השוואה על הגירה ומימון

קרִיטֶרִיוֹן	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
היתר מגורים באמצעות נדל"ן	רק בעת קנייה מ- 500,000 אירו	ניתן להשיג בעת קניית דיור, ניתן היתר מגורים למשך 5 שנים עם הרחבה
פתיחת חשבון בנק	עם היתר מגורים ואישור הכנסה	אתה יכול ללא היתר מגורים
אישור הכנסה	בהכרח	המינימום 14,000 $ לשנה
משכנתא	יש (3-5% לשנה)	תוכנית תשלומים מהבונה (0-5%)
תשלום עם cryptocurrency	לֹא	כֵּן

מה לבחור?

📌 אם אתה רוצה לעבוד עם בנקים של האיחוד האירופי ולקבל היתר מגורים יציב → ספרד.
📌 אם אתה זקוק לקלילות בהשגת היתר מגורים, ספירה וגמישות → צפון קפריסין.

6. כלכלה ועבודה: איפה יותר הזדמנויות - ספרד או צפון קפריסין? 💼📈

אם אתם מתכננים לא רק לחיות, אלא גם לעבוד או לערוך עסקים , חשוב להבין את רמת ההתפתחות הכלכלית, המשכורות, הסיכויים לעסקים ואת אטרקטיביות ההשקעות של האזור. בואו נשווה את ספרד וצפון קפריסין מבחינת הכנסה, מיסים, צמיחה כלכלית ושוק עבודה .

📊 תוצר ורמת פיתוח כלכלי

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
תוצר (סה"כ, מיליארד דולר)	1 400	5,3
תוצר לנפש ($/שנה)	32 000	15 000
שיעורי צמיחה כלכלית (% לשנה)	1-3%	3-5%
הענפים העיקריים	תיירות, רכב, IT, חקלאות	תיירות, חינוך, בנייה, עסק הימורים
אטרקטיביות להשקעה	חוקים גבוהים אך מורכבים	ביורוקרטיה גבוהה ומינימלית

📌 מסקנה:

ספרד היא כלכלה גדולה, אך היא צומחת לאט.
צפון קפריסין הוא שוק קטן אך מהיר הנוח למשקיעים.

💰 שוק משכורת ועבודה ממוצעת

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
שכר מינימלי ($/חודש)	1 350	1 000
משכורת ממוצעת ($/חודש)	2 000 – 3 500	1 200 – 1 500
אבטלה (%)	12-15%	6%
עבודה משפטית לזרים	קשה, אנו זקוקים להיתרים	אולי, אבל המכסות מוגבלות

📌 מסקנה:

בספרד המשכורות גבוהות יותר, אך האבטלה היא תנאי עבודה גבוהים וקשים עבור זרים.
בצפון קפריסין, שוק העבודה יציב יותר, אך הבחירה במקצועות מוגבלת.

🏢 הזדמנויות לעסקים והשקעה

📌 ספרד
✅ חקיקה אירופאית יציבה .
✅ גישה לשוק האיחוד האירופי .
🚫 מיסים גבוהים ובירוקרטיה מורכבת .

📌 צפון קפריסין
✅ רישום עסקי פשוט (חברת Freezone, מיסים נאמנים) .
✅ שוק גידול במהירות של נדל"ן ותיירות .
✅ עלויות עסקיות נמוכות .
🚫 שוק מוגבל בגלל מעמד לא מוכר .

מסקנה: צפון קפריסין היא האפשרות הטובה ביותר לעסקים קטנים והשקעות, ספרד - לעבודה עם האיחוד האירופי.

📈 מיסים לעסקים ועובדים זרים

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
מס הכנסה LLC (%)	25%	23.5%
מס ל- IP	15-30%	נמוך משמעותית עבור מקומי
חָבִית	21%	16%
מס הכנסה פינטטי	19-47%	10-20% (סולם מתקדם)
מס דיבידנד	19-26%	קנה מידה מתקדם

מסקנה: בצפון קפריסין, המסים נמוכים יותר ונאמנים יותר למשקיעים ועסקים .

🔎 תוצאה של השוואה בכלכלה ובעבודה

קרִיטֶרִיוֹן	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
תוצר לנפש ($/שנה)	32 000	15 000
משכורת ממוצעת ($/חודש)	2 000 – 3 500	1 200 – 1 500
אבטלה (%)	12-15%	6%
יכולות עסקיות	מיסים גבוהים, בירוקרטיה מורכבת	הרשמה פשוטה, מיסים נמוכים
מס הכנסה	19-47%	10-20%

מה לבחור?

📌 אם אתה רוצה לעבוד באירופה, קבל משכורת גבוהה → ספרד.
📌 אם ברצונך להשקיע בנדל"ן, פתח עסק עם מיסים מינימליים → צפון קפריסין.

7. מיסים: איפה זה יותר רווחי לשלם - ספרד או צפון קפריסין? 💰📊

🏡 מס בעת קניית נדל"ן

מְדִינָה	מס רכישה	בנוסף
ספרד 🇪🇸	6-10%	תלוי באזור ובסוג הנדל"ן
צפון קפריסין	12% (מחולק לשני חלקים: 6% בעת רישום הסכם + 6% לאחר הכותרת)	היזם יכול לפצות על חלק המס בצורה של הנחה

מסקנה: בספרד המס נמוך יותר, אך הנדל"ן עצמו יקר יותר . בצפון קפריסין המס גבוה יותר, אך ניתן לפצות אותו באופן חלקי על ידי ההנחה של היזם .

🏠 מס נדל"ן שנתי

מְדִינָה	הַצָעַת מְחִיר	סכום ממוצע לשנה
ספרד 🇪🇸	0.4 - 1.1% מהעלות	$300 – $2 500
צפון קפריסין	תעריף קבוע עד 100 $	לא תלוי בעלות הדיור

מסקנה: בצפון קפריסין, המס השנתי קבוע ואינו עולה על 100 $ בספרד הוא יכול להגיע עד כמה אלפי דולרים .

💼 מיסים עסקיים

מְדִינָה	מס הכנסה יור. אנשים (LLC)	מס ל- IP	בנוסף
ספרד 🇪🇸	25%	15-30%	דרישות חשבונאיות גבוהות
צפון קפריסין	23.5%	נמוך משמעותית עבור IP מקומי	מערכת מס נאמנה

מסקנה: בצפון קפריסין, תנאי העסקים רווחיים יותר, במיוחד עבור יזמים בודדים .

🛍️ מע"מ (מס ערך מוסף)

מְדִינָה	שיעור מע"מ	שיעורים מועדפים
ספרד 🇪🇸	21%	10% (אוכל)
צפון קפריסין	16%	5% (כמה מוצרים)

מסקנה: בצפון קפריסין, ה- NDA נמוך יותר, מה שמקטין את עלות החיים .

🏦 דיבידנדים ומס השקעה

מְדִינָה	שיעור מס	בנוסף
ספרד 🇪🇸	19-26%	דיבידנדים מחויבים במס
צפון קפריסין	קנה מידה מתקדם	תלוי בסכום ההכנסה

מסקנה: בספרד, מס קבוע של 19-26%, בצפון קפריסין מחושב מס דיבידנד בקנה מידה מתקדם .

מס מס ירושה

מְדִינָה	שיעור מס ירושה	בנוסף
ספרד 🇪🇸	4-8%	קרובי משפחה ראשונים משלמים פחות
צפון קפריסין	0%	אין מס

מסקנה: בצפון קפריסין, הירושה מועברת ללא מיסים, בספרד השיעור יכול להגיע ל 8% .

💵 מס הכנסה ממכירת נדל"ן

מְדִינָה	שיעור מס	בנוסף
ספרד 🇪🇸	19-23%	זה נושא אם נדל"ן נמכר בפחות מחמש שנים
צפון קפריסין	4% (אם הכותרת מונפקת)	אחד המסים הנמוכים ביותר בעולם

מסקנה: צפון קפריסין מציע את המס המינימלי על נדל"ן (4%) , ואילו בספרד הוא גבוה בהרבה.

🔎 השוואה סופית של מיסים: איפה זה רווחי יותר?

סוג מס	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
מס רכישת נדל"ן	6-10%	12% (ניתן לפצות חלקית על ידי היזם)
מס נדל"ן שנתי	0.4 – 1.1%	קבוע ל 100 $
מס הכנסה עסקי	25%	23.5% (ל- IP מקומי למטה)
חָבִית	21%	16%
מס דיבידנד	19-26%	קנה מידה מתקדם
מס ירושה	4-8%	0%
מס מכירת נדל"ן	19-23%	4%

מה לבחור?

📌 אם אתה רוצה לעבוד באירופה ולבנות קריירה - ספרד.
📌 אם אתה רוצה עומס מס מינימלי והוצאות נמוכות - צפון קפריסין.

8. תשתיות וטכנולוגיה: איפה זה נוח יותר לחיות - ספרד או צפון קפריסין? 🚗📡🏙️

לחיות במקום יפה זה דבר אחד, אבל לחיות עם נוחות, אינטרנט מהיר, כבישים באיכות גבוהה ותשתית מודרנית זה שונה לחלוטין. בחלק זה ננתח את איכות הכבישים, מערכת ההובלה, האינטרנט, זמינות רכבים חשמליים ורמת פיתוח הטכנולוגיה בספרד ובצפון קפריסין.

🚗 איכות כביש ותחבורה

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
איכות הכבישים	מסלולים מעולים ומודרניים	חדש, אך במקומות מסוימים גרוע יותר מציפוי
פקקים	בערים גדולות	אין פקקי תנועה, כבישים בחינם
תחבורה ציבורית	מטרו, אוטובוסים, חשמליות, רכבות	רק מיניבוסים ומונית
השכרת רכב (מחיר ממוצע, $ ליום)	30-80	25-50
עלות הבנזין ($/ליטר)	1.80	1.30

📌 מסקנה:

אם תחבורה ציבורית וטיולים לאירופה חשובים - ספרד.
אם אתה זקוק לרכב ולמסילות בחינם ללא פקקים - צפון קפריסין.

📡 תקשורת באינטרנט ונייד

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
מהירות אינטרנט (mbit/s)	100-500	20-60
נוכחות 5G	כֵּן	לא, אבל 4G יציב
עלות האינטרנט ללא הגבלה ($/חודש)	25-50	20-35
מפעילי תקשורת	Vodafone, Movistar, Orange	KKTC Telsim, Turkcell

📌 מסקנה:

ספרד זוכה במהירות האינטרנט וציפוי 5G.
בצפון קפריסין, התקשורת זולה יותר, אך המהירות נמוכה יותר.

⚡ זמינות של כלי רכב חשמליים ותחנות טעינה

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
מכוניות חשמליות	מבחר גדול, גדול	נדיר, אך מופיע
תחנות מטען	הרבה ברחבי הארץ	מעט מאוד
תוכניות מדינה	הטבות וסובסידיות	אין סובסידיות

📌 מסקנה:

ספרד היא גן עדן לרכבים חשמליים.
בצפון קפריסין, זה עדיין קשה עם זה.

🔎 תוצאה של השוואה בתשתיות ובטכנולוגיה

קרִיטֶרִיוֹן	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
איכות הכבישים	גבוה, אבל פקקים	נהדר, בלי פקקים
תחבורה ציבורית	מפותח היטב	כמעט נעדר
לַאִינטֶרנֶט	100-500 MBIT/S, 5G	20-60 מגהביט לשנייה/שניות, 4G
מכוניות חשמליות	פופולריות, תחנות טעינה רבות	כמעט לא, טעינה היא נדירה

מה לבחור?

📌 אם תחבורה ציבורית, אינטרנט מהיר גבוה, תשתית מפותחת - ספרד חשובה.
📌 אם אתה רוצה כבישים בחינם, פקקים מינימליים ותקשורת סלולרית זולה - צפון קפריסין.

9. תחום חברתי: איפה איכות החיים למעלה - ספרד או צפון קפריסין? 🏥📚👨‍👩 איך קשת

נוחות החיים נקבעת על ידי רמת הרפואה, איכות החינוך, הביטוח הלאומי וההזדמנויות לפעילויות בחוץ . איפה זה נוח יותר למשפחות, גמלאים ומומחים צעירים ?

🏥 זמינות הרפואה

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
רפואה ממלכתית	חינם, אבל תורים	חינם לתושבים
רפואה פרטית	ברמה גבוהה, אבל יקר	ברמה גבוהה, זולה יותר מאשר באירופה
עלות הביקור אצל רופא ($)	50-100	30-70
ביטוח רפואי ($/שנה)	1 000+	לא נדרש, אך מומלץ
רפואת חירום	זמין, אך עיכובים אפשריים	מהיר, במיוחד במרפאות פרטיות

📌 מסקנה:

ספרד היא רפואה טובה, אך הקווים במדינה.
בצפון קפריסין, הרפואה הפרטית זולה יותר ובמחיר סביר יותר.

📚 חינוך: איפה בית הספר והאוניברסיטאות הטובות יותר?

בתי ספר

📌 ספרד
✅ בתי ספר ציבוריים בחינם.
✅ ישנם בתי ספר בינלאומיים פרטיים (10,000 אירו - 30,000 אירו לשנה).
✅ רמת השכלה גבוהה.

📌 צפון קפריסין
✅ בתי ספר בינלאומיים עם הכשרה באנגלית (4,000 $ - 8,000 $ לשנה).
✅ בתי ספר ממלכתיים בטורקית.
✅ אתה יכול לקבל מענק (הנחה) לסטודנט זר עד 90% .

אוניברסיטאות

📌 ספרד
✅ אוניברסיטאות יוקרתיות (La Sapienza, Bocconi, Politecnico Di Milano).
אימונים חינם או לא יקרים לאזרחי האיחוד האירופי.
🚫 תחרות גבוהה לקבלה.

📌 צפון קפריסין
✅ אוניברסיטאות עם תוכניות באנגלית (GAU, EMU).
✅ עלות ההדרכה היא 3,000 - 8,000 $ לשנה, מענקים אפשריים .

📌 מסקנה:

אם אתה זקוק לתעודה אירופית יוקרתית - ספרד.
אם זה חשוב, חינוך נגיש באנגלית הוא צפון קפריסין.

📊 תוחלת חיים ממוצעת

מְדִינָה	תוחלת החיים הממוצעת (שנים)
ספרד 🇪🇸	83
צפון קפריסין	78

📌 מסקנה: ספרד מנצחת בתוחלת החיים בזכות רמת הרפואה והתזונה .

🏋 הזדמנויות לאורח חיים בריא

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
מועדוני כושר ובריכות	הרבה, אבל יקר	זָמִין
אֵקוֹלוֹגִיָה	תלוי באזור	אוויר נקי, מעט זיהום
תזונה ים תיכונית	לְהַשְׁלִים	מטבח טורקי, מוצרים טריים

📌 מסקנה:

שתי המדינות מתאימות לאורח חיים פעיל.
צפון קפריסין מנצח על ידי אקולוגיה, תשתית כושר של ספרד.

🔎 תוצאה של השוואה בתחום החברתי

קרִיטֶרִיוֹן	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
תרופה	חינם, אבל תורים	רפואה פרטית מהירה
חינוך	אוניברסיטאות יוקרתיות, בתי ספר יקרים	אוניברסיטאות זמינות, בתי ספר עם אנגלית
תוחלת החיים הממוצעת	בן 83	78 שנים
בריא ואקולוגיה	תזונה טובה, ספורט	אוויר נקי, מנוחה פעילה

מה לבחור?

📌 אם אתה רוצה חינוך יוקרתי וחיים ארוכים באירופה → ספרד.
📌 אם אתה מעריך את האקולוגיה, הרפואה הזולה והחינוך → צפון קפריסין.

10. תרבות וחברה: איפה קל יותר להסתגל - ספרד או צפון קפריסין? 🌍🗣️

המעבר למדינה אחרת הוא לא רק שינוי באקלים ובסטנדרטים החיים, אלא גם המנטליות של תושבים מקומיים, מחסום שפה, דת והסתגלות חברתית . כמה מהר אתה יכול להצטרף לחברה חדשה? כמה המקומיים ידידותיים לזרים? בואו נבין את זה.

🗣 שפות בסיסיות: היכן קל יותר לתקשר?

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
שפה רשמית	סְפָרַדִית	טוּרקִית
השפה הנפוצה השנייה	אנגלית (באזורי תיירות)	אנגלית (אנשים רבים יודעים)
הכרת השפה הרוסית	לְעִתִים רְחוֹקוֹת	לפעמים נמצא בקרב מתווכים ואנשי עסקים
מחסום שפה	גבוה, בלי ספרדית זה קשה	נמוך, אתה יכול לחיות עם אנגלית

מסקנה: אם אתה מכיר אנגלית - בצפון קפריסין, ההסתגלות יהיה קל יותר. בספרד תצטרך ללמד ספרדית.

🕌 דת וסובלנות

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
הדת העיקרית	קָתוֹלִיוּת	איסלאם (חילוני)
הדתיות של החברה	נָמוּך	סובלני, אך מסורות נשמרות
אתה יכול לשתות אלכוהול?	כן, בכל מקום	כן, ללא הגבלות
האם אוכל ללכת בבגדים פתוחים?	כֵּן	כן, למעט מקומות דתיים
גישה כלפי זרים	ידידותי, אך מאופק	מאוד מסביר פנים

מסקנה: שתי המדינות סובלניות, אך המסורות הקתוליות בולטות יותר בספרד, ובצפון קפריסין - רב -תרבותיות ואירוח מזרח.

🏡 מנטליות של תושבים מקומיים

📌 ספרד 🇪🇸 - רגשית, אך סגורה לזרים
✅ ספרדים הם חברותיים וקולניים , אהובים ומסיבות אהבה.
✅ בערים גדולות קל למצוא חברים, אך ניתן לסגור את הקהילה המקומית .
Southerners ידידותיים יותר, אך יכולים להיות רועשים.

📌 צפון קפריסין - אירוח מזרח
✅ מקומי ליצור קשר בקלות, במיוחד עם זרים .
✅ כמעט כולם מדברים אנגלית , שמפשטת את ההסתגלות.
Cybriots ניתן להזמין לתה גם במכר הראשון.

מסקנה: קל יותר להסתגל בצפון קפריסין, בספרד, מקומי יותר מאופק.

🌱 אקולוגיה ואקובוטה

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
איכות אוויר	בערים גדולות, זיהום	אוויר נקי, מעט הובלה
זיהום מים	בדרך כלל, אבל לא מושלם	מים טהורים, יש צינור מטורקיה
תַעֲשִׂיָה	מפותח, ישנם מפעלים ומפעלים	כמעט ואין ענף

📌 מסקנה: צפון קפריסין הוא ידידותי לסביבה, במיוחד על ידי אוויר ומים.

🔎 תוצאה של השוואה בתרבות ובחברה

קרִיטֶרִיוֹן	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
שפה	ספרדית, אנגלית לעיתים רחוקות	טורקית, אך רבים מדברים אנגלית
דָת	קָתוֹלִיוּת	Sveta האיסלאם
גישה כלפי זרים	ידידותי, אך מקומי יותר סגור	מאוד פתוח, קל להתיידד
אֵקוֹלוֹגִיָה	זיהום בערים	אוויר טהור ומים

מה לבחור?

📌 אם אתה רוצה מנטליות, תרבות ומסורות קתוליות אירופיות - ספרד.
📌 אם ידידותיות, רב -תרבותיות ואקולוגיה טהורה חשובים - צפון קפריסין.

11. מוצרים מקומיים: איפה האוכל הטעים יותר - ספרד או צפון קפריסין? 🍕🥩🍷

אוכל הוא אחד הגורמים העיקריים המשפיעים על איכות החיים וההנאה מהחיים . איפה המוצרים טובים יותר, זולים יותר וטעימים יותר ? מהן התכונות של המטבח המקומי? מה עדיף לתזונה בריאה?

🍅 ירקות, פירות ועשבי תיבול: איפה הם טובים יותר?

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
הבחירה בירקות	עגבניות, חציל, פלפלים, ארטישוק	מלפפונים, עגבניות, פלפלים, חציל
פירות	ענבים, תפוזים, אגסים, תפוחים	מנגו, רימונים, פירות הדר, תאנים
ירקות ותבלינים	בזיל, רוזמרין, טימין	פטרוזיליה, כוסברה, מנטה
עונתיות	חזק, בחורף פחות בחירה	פירות וירקות כל השנה
מחירים ($/ק"ג)	1.5 – 3	0.8 – 2

📌 מסקנה:

ספרד טובה יותר מאשר לבחור בירקות ועשבי תיבול אירופיים.
צפון קפריסין - מנצח על פירות אקזוטיים וגישה לשנה.

🥛 מוצרי חלב: איפה הם טעימים יותר?

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
גבינות	Parmesan, Mozarella, Gorgonzola	הלומי, גבינות טורקיות
יוגורטים	יוגורטים איטלקיים, ריקוטה	יוגורטס טורקי, איירן
גבינת קוטג ', קפיר	כֵּן	יש תחום בחינם
חָלָב	איכות גבוהה	טוב, אך לעתים קרובות יותר מפוסטר

📌 מסקנה:

ספרד מיועדת לאוהבי הגבינות האירופיות.
צפון קפריסין - עבור אניני טעם של מוצרי חלב מזרחיים (Ayran, Hallumi).

🥩 מוצרי בשר ובשר

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
בשר פופולרי	בקר, חזיר, עגל	כבש, עוף, בקר
נקניקיות ומעדנים	פרוטו, סלמי, מורטדלה	קבבא, שיש-קובאב
מחיר ממוצע לכל 1 ק"ג ($)	8 – 15	6 – 10

📌 מסקנה:

ספרד אידיאלית לחובבי נקניקיות קופצניות ואירופיות.
צפון קפריסין - למי שאוהב מטבח מזרחי וכבש.

🐟 דגים ופירות ים

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
סוג הדגים	דרנדה, סיבאס, טונה, אנשובי	טונה, הוטו, מקרל
פֵּירוֹת יָם	מולים, דיונון, תמנונים	דיונונים, שרימפס, תמנונים
מחיר לכל 1 ק"ג ($)	10 – 25	7 – 15

📌 מסקנה: בספרד, פירות ים מעודנים יותר, בצפון קפריסין - זול ונגיש יותר.

🍷 יין, קפה וממתקים

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
משקאות פופולריים	יין, אספרסו	תה טורקי, קפה טורקי
קינוחים	טירמיסו, צ'ורוס, פנה קוטה	לוקום, שבח, רוואני
אלכוהול חזק	סנגריה, גראפ	סרטנים, ויסקי

📌 מסקנה:

אם אתה גורמה ומעריך יין וקפה - ספרד.
אם אתם אוהבים מסורות תה וממתקים מזרחיים - צפון קפריסין.

💰 מחירי מוצרים: איפה זה זול יותר?

קָטֵגוֹרִיָה	ספרד 🇪🇸 ($/ק"ג)	צפון קפריסין ($/ק"ג)
עגבניות	2.5	1.5
מלפפונים	1.8	1.2
עוֹף	6	5
בָּקָר	12	8
גבינת כבשים	10	7
דג הדורדה	15	10

מסקנה: מוצרים זולים יותר בצפון קפריסין, אך בספרד גבוה יותר מגוון הסחורות האירופיות.

🔎 השוואת מזון

קרִיטֶרִיוֹן	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
פירות וירקות	איכות גבוהה, אך עונתיות	ירקות ופירות טריים כל השנה
מוצרי חלב	גבינות עולמיות	מוצרי חלב מזרחיים
בָּשָׂר	מעדנים אירופיים, חזיר	ברנינה, מנות מזרחיות
דגים ופירות ים	יקר אך איכותי	זול יותר, מבחר גדול
מחירים	גבוה יותר	לְהַלָן

מה לבחור?

📌 אם גבינות איטלקיות, המון, יין וקינוחים חשובים לך - ספרד.
📌 אם אתם רוצים פירות טריים כל השנה, כבש ופירות ים נוחים - צפון קפריסין.

🏆 השוואה סופית: היכן עדיף לחיות ולקנות נדל"ן - ספרד או צפון קפריסין? 🌍🏡

ניתחנו בפירוט את כל תחומי החיים, הנדל"ן, המסים והנוחות בספרד ובצפון קפריסין . עכשיו זה הזמן לסכם את התוצאה הסופית ולענות על השאלה העיקרית: היכן עדיף לחיות, להשקיע וליהנות מהחיים?

📊 השוואה סופית על פרמטרי מפתח

🔹 גיאוגרפיה ואקלים

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
מְרוּבָּע	505 990 קמ"ר	3 355 קמ"ר
אַקלִים	שׁוֹנִים	חם ויבש
חוֹרֶף	+0 ...+18 מעלות צלזיוס (תלוי באזור)	+10 ...+18 ° C.
קַיִץ	+25 ...+40 ° C.	+30 ...+40 ° C.
מִשׁקָע	אפשרי, במיוחד במרכז ובצפון	מעט מאוד
אסונות טבע	רעידות אדמה, שריפות, שיטפונות	כמעט לא
חופים	מגוון, אך צפוף בקיץ	טהור, מרווח, חולי

📌 סיכום:

ספרד מתאימה למי שאוהב אקלים מגוון ואופי אירופי.
צפון קפריסין הוא אידיאלי למי שחולם על אקלים חם וים חם כל השנה.

🔹 נדל"ן והשקעה

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
מחיר למ"ר	$1 500 – $9 500	$1 000 – $2 500
רווחיות להשכרה	3 – 7%	6 – 12%
צמיחת עלויות נדל"ן (מעל 5 שנים)	10-25%	40-80%
מס רכישה	6-10%	12% (ניתן לפצות על ידי היזם)
תקופת החזר ממוצעת (שנים)	15-25	7-12

מסקנה : להשקעה , צפון קפריסין מבטיח יותר - תשואה גבוהה יותר, זולה יותר מסף הקלט. ליציבות - ספרד.

🔹 הגירה וכספים

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
היתר מגורים באמצעות נדל"ן	רק בעת קנייה מ- 500,000 אירו	ניתן להשיג בעת קניית דיור, היתר מגורים למשך 5 שנים עם הרחבה
פתיחת חשבון בנק	עם היתר מגורים ואישור הכנסה	אתה יכול ללא היתר מגורים
אישור הכנסה	בהכרח	המינימום 14,000 $ לשנה
משכנתא	3-5% לשנה	תוכנית תשלומים ממפתחים (0-5%)
תשלום עם cryptocurrency	לֹא	כֵּן

📌 סיכום:

ספרד נותנת גישה לאישור המגורים האירופי, אך התהליך מסובך ויקר יותר.
צפון קפריסין מציע הגירה פשוטה ללא דרישות קשות.

🔹 כלכלה ועבודה

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
המשכורת הממוצעת	$2 000 – $3 500	$1 200 – $1 500
אַבטָלָה	12-15%	6%
יכולות עסקיות	מיסים גבוהים, בירוקרטיה מורכבת	הרשמה פשוטה, מיסים נמוכים
מס הכנסה	19-47%	10-20%

📌 סיכום:

ספרד מיועדת למומחים בתשלום רב.
צפון קפריסין - לאנשי עסקים, משקיעים ויזמים.

🔹 מיסים

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
מס רכישת נדל"ן	6-10%	12% (ניתן לפצות על ידי היזם)
מס נדל"ן שנתי	0.4 – 1.1%	קבוע ל 100 $
מס הכנסה עסקי	25%	23.5% (ל- IP מקומי למטה)
חָבִית	21%	16%
מס דיבידנד	19-26%	קנה מידה מתקדם
מס ירושה	4-8%	0%
מס מכירת נדל"ן	19-23%	4%

מסקנה : צפון קפריסין מציע תנאי מס חיוביים יותר לעסקים ומשקיעים.

Stem Stome

פָּרָמֶטֶר	ספרד 🇪🇸	צפון קפריסין
תרופה	חינם, אבל תורים	רפואה פרטית מהירה
חינוך	אוניברסיטאות יוקרתיות, בתי ספר יקרים	אוניברסיטאות זמינות, בתי ספר עם אנגלית
תוחלת החיים הממוצעת	בן 83	78 שנים
אֵקוֹלוֹגִיָה	תזונה טובה, ספורט	אוויר נקי, מנוחה פעילה

מסקנה : ספרד מציעה חינוך יוקרתי וחיים ארוכים, צפון קפריסין - שירותים רפואיים נוחים יותר ואקולוגיה טהורה.

🏁 פסק דין סופי: איפה זה טוב יותר?

🔥 ספרד - למי שמחפש את השוק האירופי, סיכויי הקריירה והיציבות .
🔥 צפון קפריסין - למשקיעים , אנשי עסקים, מהגרים, אוהבי חופשות חוף ומסים נמוכים .

📌 הבחירה היא שלך! 😉