על פי הכללים החדשים בצפון קפריסין, רישום הסכם שכירות הפך לתנאי חובה להגשת בקשה לאישור שהייה (RP). פשוט לספק הסכם שכירות מבלי לרשום אותו קודם לכן כבר לא מספיק.
תהליך רישום הסכם שכירות
לאחר כריתת הסכם שכירות יש לפנות למשרד השומה במקום המושכר. יש לעשות זאת בשעות הפעילות של משרד המס. רישום הסכם הינו הליך חובה ומחייב עמידה בכל הפורמליות.
המסמכים הדרושים לרישום:
1. הסכם שכירות מקורי בשלושה עותקים. עותק אחד נשאר בשירות המס, השאר מוחזרים לשוכר ולמשכיר.
2. עותקי דרכונים של שני הצדדים – בעל הבית והשוכר.
3. העתק מתווה הנכס המושכר (דירה או בית).
4. העתק תעודת הבעלות במושכר.
עבור רישום הסכם שכירות נגבית עמלה של 0.5% מסך כל ההסכם . לדוגמה, אם שכר הדירה החודשי הוא 20,000 ל"י ותקופת החוזה היא שנה, החישוב מתבצע בסכום של 240,000 ל"י. בהתאם, סכום הרישום יעמוד על 1200 לירות. התשלום מתבצע ישירות למס.
היכן לרשום את החוזה?
בחירת משרד המס תלויה באזור בו נמצא הנכס המושכר. ישנם שישה מחוזות מס בצפון קפריסין:
1. ניקוסיה (לפקושה):
• שעות פתיחה: 08:00–15:00 (הפסקה: 12:30–13:00)
• כתובת: 4B Kızılay, Lefkoşa
• טֵלֵפוֹן: +903922288143
2. פמגוסטה (Mağusa):
• שעות פתיחה: 08:00–15:00 (הפסקה: 12:30–13:00)
• כתובת: Bülent Ecevit Bulvarı, Mağusa
• טֵלֵפוֹן: +903923665764
3. גירנה:
• שעות פתיחה: 08:00–15:00 (הפסקה: 12:30–13:00)
• כתובת: Mustafa Çağatay Caddesi, İhtiyat Sandığı Binası, Yukarı Girne
• טֵלֵפוֹן: +903928152159
4. גוזליורט:
• שעות פתיחה: 08:00–15:00 (הפסקה: 12:30–13:00)
• כתובת: Ankara Cd, Güzelyurt 99700
• טֵלֵפוֹן: +903927142132
5. איסקל:
• שעות פתיחה: 08:00–15:00 (הפסקה: 12:30–13:00)
• כתובת: 20 Temmuz Caddesi, İskele
• טֵלֵפוֹן: +903923712257
6. לפקה:
• שעות פתיחה: 08:00–15:00 (הפסקה: 12:30–13:00)
• כתובת: Ahmet Pasha Sokak, Lefke
• טֵלֵפוֹן: +903927287540
סיכום
רישום הסכם שכירות הוא תהליך פשוט אך חובה לכל מי שמתכנן לקבל אישור שהייה בצפון קפריסין. על ידי ביצוע ההנחיות לעיל ומתן המסמכים הדרושים, תוכל למנוע עיכובים בקבלת הסטטוס שלך.
