רכישת נדל"ן בצפון קפריסין עבור אזרחי בלארוס היא הזדמנות מצוינת להשקיע או למצוא בית משלהם במיקום ייחודי. תהליך זה הופך לפשוט ונוח עם תמיכה מקצועית. בואו נסתכל על השלבים העיקריים של העסקה ואמצעי התשלום הזמינים, וגם נסתכל בקצרה כיצד ניתן להגיע לצפון קפריסין.
איך מגיעים לצפון קפריסין?
קפריסין היא אי, ולכן ניתן להגיע אליו רק באוויר או בים. ישנן מספר דרכים:
1. טיסה עם העברה בטורקיה היא אופציה נוחה לאזרחי בלארוס שאין להם אשרת שנגן. טיסות סדירות פועלות דרך איסטנבול או אנקרה.
2. טיסה לדרום קפריסין עם מעבר גבול – לאזרחים בעלי אשרת שנגן, זוהי הזדמנות לטוס לנמלי התעופה של לרנקה או פאפוס ולאחר מכן לחצות את הגבול באחד מנקודות הבידוק.
3. מעבורת ימית - דרך נמלי טורקיה. מתאים לנוסעים עם תחבורה אישית.
פרטים נוספים תוכלו לברר כאן - איך מגיעים לצפון קפריסין?
שלבים לרכישת נדל"ן
שלב 1. בחירת נכס
בשלב הראשון נבחר נכס התואם את רצונכם. בשלב זה מוסכמים כל תנאי העסקה: מחיר, תנאים ותנאים מיוחדים. הכל קבוע בחוזה, שיהפוך לבסיס לרישום נוסף.
שלב 2. הכנה ועריכת הסכם
עורך הדין עורך הסכם, המפרט את המחיר, התנאים, פרטי הדרכון של הצדדים ותנאים נוספים. עורך הדין בודק גם את טוהר המידות המשפטי של החפץ. החוזה נחתם באנגלית ובטורקית.
שלב 3: תשלום מס בולים
לאחר חתימת החוזה, משלמים מס בולים (0.5% מערך הנכס). רישום ההסכם במחלקת מקרקעין חייב להתבצע תוך 21 יום ממועד החתימה.
שלב 4. רישום במחלקת מקרקעין
לאחר רישום החוזה, הקונה הופך רשמית לבעלים של הנכס. עורך דין מלווה את התהליך ורושם את החוזה על שם הבעלים החדש.
שלב 5. תשלום מע"מ
לאחר מסירת המפתחות משולם מע"מ (5% מערך הנכס), המאשר את השלמת העסקה.
שלב 6. רישום התואר החוקי (ראש כרוב)
לאזרחי בלארוס שאינם תושבי צפון קפריסין, נדרש אישור רכישה. עורך הדין מגיש את הבקשה למשרד הפנים ומלווה את התהליך עד לסיומו.
דרכי תשלום
לנוחיותם של אזרחי בלארוס, ניתנות אמצעי תשלום שונים:
1. העברה בנקאית מבלארוס - אפשרי תשלום ישיר לחשבון היזם או עורך הדין.
2. תשלום באמצעות מטבע קריפטוגרפי – חלק מהמפתחים מקבלים מטבע קריפטוגרפי, מה שהופך את תהליך התשלום לנוח.
3. תשלום במזומן - תשלום במזומן מקובל עד $10,000 לאדם.
עלויות נוספות ברכישת נדל"ן
• הוצאות משפט - כ-1,600 פאונד.
• מס בולים - 0.5% מעלות הנכס.
• מס העברת בעלות - 6% מערך הנכס.
• מע"מ - 5% מהמחיר.
• עמלת שנאי - 1,500 ליש"ט עד 2,500 ליש"ט.
• חיבור למים וחשמל - מ-3800 עד 18,000 לירה טורקית.
• תעודת אישור משטרתית – נדרשת תרגום לטורקית ואישור נוטריוני.
סיכום
רכישת נדל"ן בצפון קפריסין עבור אזרחי בלארוס היא תהליך נוח ושקוף עם תמיכה מקצועית. סוכנות NAVITSKI Investment LTD מספקת תמיכה מקיפה בכל שלבי העסקה, ועוזרת לך לבחור את אמצעי התשלום הרווחי ביותר. צור איתנו קשר עוד היום ואנו נעזור להגשים את חלום הנכס שלך בצפון קפריסין!
