קפריסין היא אחד האיים היפים ביותר באזור הים התיכון, אבל לא כולם יודעים על חלוקתו לשני חלקים: דרום (הרפובליקה של קפריסין) וצפון (הרפובליקה הטורקית של צפון קפריסין או TRNC).
עבור משפחתי, בזמן שגרתי בבלארוס, זה למעשה הפך לתגלית בשנת 2020, כשהתחלנו לחשוב על מעבר דירה) דרום קפריסין פופולרי בזכות האקלים האידיאלי שלה, הטבע המדהים והתשתית המפותחת, מה שיוצר הזדמנויות מצוינות הן לפנאי והן לעסקים.
שכנתה הצפונית, הרפובליקה הטורקית של צפון קפריסין , נמצאת בצל זמן רב והחלה למשוך תשומת לב רק בשנים האחרונות. אזור זה מציע גם תנאים מצוינים לתיירות ולמחיה.
ה-TRNC מרשים עם החופים, הנופים עוצרי הנשימה וההיסטוריה העשירה שלו, ומושך לא רק תיירים, אלא גם רוכשי נכסים מכל העולם. זרים רבים בוחרים בצפון קפריסין לא רק כיעד לחופשה, אלא גם כבית חדש. המשפחה שלנו לא הייתה יוצאת דופן בבחירת מקום מגורים!
למתחילים, תהליך קבלת אישור השהייה בצפון קפריסין יעורר שאלות רבות: אילו מסמכים נדרשים לשם כך, כמה זמן לוקח לקבל אישור שהייה, אילו הרשאות רישיון שהייה יכול לקבל זר ועל מה יכול אחד יגורש בקלות.
אפרט בקצרה את הסיבות הזמינות לקבלת אישור שהייה בצפון קפריסין:
- היתר מגורים למקרקעין (רכישת דיור)
- אישור מגורים להכנסה גבוהה (דיור להשכרה)
- אשרת סטודנט
- ויזת עבודה
- ויזת עסקים
- תיירות רפואית
- אישור שהייה באשרת עבודה לבן זוג
- משפחה לבת זוג
- משפחה לילדי המבקש
- תוכנית חילופי סטודנטים
- גמלאים
- אישור הומניטרי
- ויזה לשהייה על יאכטה
- אשרת חסות
- צילום סרטים עלילתיים או דוקומנטריים וכו'.
- אך במאמר זה אחשוף ביתר פירוט את נקודות המפתח לגבי קבלת אישור שהייה בצפון קפריסין בשנת 2024 משני העילות הפופולריות ביותר: אישור שהייה לרכישת בית ואישור שהייה להכנסה גבוהה (שכירות) .
תנו לזה להיות, קוראים יקרים - חלוצי צפון קפריסין, עבורכם מדריך שלב אחר שלב למעבר הקל והבטוח ביותר למדינה חדשה.
אבל , לפני שאתה הולך לצפון קפריסין, בהיותך בחוץ, הקפד לבדוק את זמינות המסמכים האלה שידרשו בעת מעבר דירה.
אני אומר לך איך להגיע כאן .
כאשר אתה בצפון קפריסין, כדי להגיש בקשה להיתר שהייה באחד מהעילות, עליך להצטייד ברשימת המסמכים הבאה עבור כל מבוגר:
היתר מגורים להכנסה גבוהה (שכירות) :
1. דרכון (מקורי) + עותק של העמוד הראשי
2. עותק של חותמת הכניסה האחרונה (חותמת בדרכון או בתוספת)
3. תמונה 3×4 – 1 חתיכה
4. הסכם שכירות מקרקעין (מקורי) עם העתק דרכון המשכיר (נציג בייפוי כוח)
5. תעודה מהמנהל המקומי (מוכתר)
6. הצהרה מבנק מקומי ($37,000 למבוגר)
7. עותקים של דרכונים לילדים + מקור (אם עם ילדים קטינים)
היתר מגורים לנכס (רכישת מקרקעין):
1. דרכון (מקורי) + עותק של העמוד הראשי
2. עותק של חותמת הכניסה האחרונה (חותמת בדרכון או בתוספת)
3. תמונה 3×4 – 1 חתיכה
4. תעודה מהמנהל המקומי (מוכתר)
5. העתק החוזה (עד הדף עם חותמת הרישום) + הסכם רכישה ומכירה מקורי של מקרקעין
6. בקשה שהוגשה למשרד הפנים לקבלת היתר רכישה (משנת 2023, מוגשת באינטרנט). אל תשכח לקחת תעודת ללא רישום פלילי במדינה שלך ולתרגם אותה ל-TRNC
7. הצהרה מבנק מקומי ($12,300 למבוגר)
8. תרגום תעודת הנישואין + המקור שלה (אם בן זוג מגיש)
9. תרגום תעודת הלידה + המקורי שלה (אם יש ילדים).
10. עותקים של דרכונים לילדים + דרכונים מקוריים
תכנית שלב אחר שלב לקבלת רישיון שהייה:
1. רישום מספר מקומי: רשום כרטיס SIM מקומי על שמך בסניף Turkcell או Vodafone המקומי שלך. שימו לב כי בעתיד יהיה צורך במספר כרטיס הסים לפתיחת חשבון בנק ולקישור המספר לבקשה לפתיחת רישיון שהייה.
אנו מזכירים לכם שלאחר 3 חודשי שהייה בצפון קפריסין, טלפון נייד שנרכש מחוץ לקפריסין מפסיק לעבוד עם כרטיס סים מקומי. כדי לעשות זאת, עליך לעבור את הליך הרישום הטלפוני .
2. שכירות דיור עם כריתת הסכם שכירות רשמי (עבור היתר מגורים בהכנסה גבוהה): לפחות שבוע לפני פקיעת אשרת התייר, מצאו דיור מתאים וערכו הסכם שכירות לטווח ארוך עם הבעלים (או נציג על ידי מיופה כוח) (מגיל 6 חודשים ועד שנה). נוכחות הבעלים או נציגו הרשמי ברשות המסים הינה חובה. גובה שכר הדירה ומספר התשלומים תלויים בבעל הדירה: תשלום חודשי או תשלומים של 3-6 חודשים מראש. בנוסף, הבעלים רשאי לדרוש פיקדון בר-החזר עבור בטיחות הנכס בגובה 1-2 דמי שכירות חודשיים. אם סוכנות בוחרת דירה, היא גובה עמלה נוספת בגובה תעריף שכירות אחד. יש לרשום את ההסכם ברשות המסים עם המשכיר משלם מס בגין השכרת דיור. על פי החוק, מס השכירות משולם לא על ידי השוכר, אלא על ידי בעל הנכס. אתה יכול לקרוא עוד על השכרת נדל"ן ומיסים במאמר זה .
כמו כן, הכירו את כללי החיים בשכירות כדי לא להתפנות .
לקבלת היתר שהייה בנכס, במקום הסכם שכירות , יש צורך בהסכם רכישה ומכירה .
אילו מיסים על הקונה לשלם בעת רישום הסכם רכישה ומכירה מתוארים בפירוט במאמר זה .
הסכם הרכישה והמכירה חייב להירשם על ידי הקונה בטאבו ובטאבו.
במקביל, מוגשת בקשה מקוונת לקבלת אישור לרכישת מקרקעין ( דוסיה ).
3. תעודה מהמוכתר: השג תעודה מהמוכתר המקומי, בעלות של כ-100 לירות טורקיות לאדם. תעודה זו תידרש עבור כל בן משפחה, שכן היא תידרש בעת רישום ילדים למוסדות חינוך ופתיחת חשבון בנק ב-TRNC.
4. פתיחת חשבון בנק: בעת פתיחת חשבון בבנק מקומי, כגון Creditwest, יש להקפיא בחשבון סכום מינימלי של 1,000$. לאחר פתיחת חשבון, עליך להפקיד לחשבון:
- עבור היתר שהייה עם הכנסה גבוהה (שכירות) כ-$37,000 לכל מבוגר (על בסיס 12 שכר מינימום, כפול גורם של 3)
- עבור היתר שהייה על ידי נכס 10,000$ לכל מבוגר (בהתבסס על 12 שכר מינימום)
לעיון: נכון לאפריל 2024, שכר המינימום הוא 40.436 TL לפני כל המסים. לא מומלץ למשוך כסף שמוכנס לחשבון בנק בשלמותו ניתן להוציא אותו בחלקים על הוצאות שוטפות וגם למלא אותם. עדיף להשתמש בכרטיס שהונפק על ידי בנק מקומי לרכישות שוטפות, תשלומים לבית הספר, ביטוח, שירותים ועסקאות כספיות אחרות. העברת הכספים דרך החשבון תידרש במהלך חידוש היתר השהייה לאחר מכן, כדי שהמדינה תוכל לראות את כושר הפירעון שלך.
5. תרגום ואישור מסמכים: כל המסמכים הזרים (למשל תעודת נישואין) חייבים להיות מתורגמים ומאושרים על ידי עורך דין.
6. רישום באתר הרשמי: הרשמה באתר permissions.gov.ct.tr על ידי העלאת אישור מהמוכתר ודרכון . לאחר מכן, יוקצה לך זמן לביקור (פגישה) בתחנת המשטרה במקום מגוריך.
7. ראיון אישי: למפגש בתחנת המשטרה יש להמציא מסמכים לפי הרשימה לעיל לכל אחת מהעילות.
8. תשלום ביטוח ובדיקות: לאחר הגשת מסמכים למשטרה, האפליקציה מפעילה אוטומטית לשונית עם כתובת המעבדה וקישור לתשלום ביטוח ובדיקות (עלות - 4600 לירות טורקיות, ו-2758.70 לירות לגמלאים בני 60+ ), אשר ניתן לשלם רק באשראי באמצעות כרטיס בנק מקומי של TRNC.
9. ביקור במתקן רפואי לביצוע בדיקה : גשו למעבדה בכתובת המצוינת בבקשה לבדיקה. כעת הם לוקחים רק דם מוריד, בודקים נוכחות של מחלות זיהומיות כמו עגבת, דלקת כבד נגיפית B ו-C, וכן HIV. בעבר נדרשה בדיקת שחפת בצורה של בדיקת הזרקת Mantoux או פלואורוגרפיה. הליך זה אינו מבוצע כעת. ההליך במוסד רפואי לוקח 5-15 דקות, הזר מספק רק דרכון. עובד הבריאות בודק במאגר מידע על קיומה של אפליקציה אלקטרונית, ולאחר מכן מבצע בדיקת דם מוריד.
10. אישור רישיון שהייה: 1-2 חודשים ממועד הגשת הבקשה, הרשויות המוסמכות בודקות אותה ובמידה והתוצאה חיובית מופקת חשבונית בחשבון האישי של הבקשה בצורת קישור. לשלם את אגרת המדינה. לאחר התשלום מופיע גרסה אלקטרונית של רישיון השהייה אותו מדפיסים על נייר.
מזל טוב! אישור שהייה התקבל)
שאלות נפוצות:
מה עלי לעשות אם נשלל ממני היתר שהייה עם הכנסה גבוהה?
במקרה של סירוב לקבל אישור שהייה, הרשות המוסמכת שולחת הודעת SMS למספר טלפון מקומי המציין את התקופה שבה יש צורך לעזוב את שטחה של צפון קפריסין. כדי לברר את הסיבות לסירוב, אנו ממליצים לפנות מיידית למשרד הפנים של TRNC
מהי התקופה המקובלת של היתר שהייה בצפון קפריסין?
משך רישיון השהייה הוא בדרך כלל שנה, במקרים מסוימים שנתיים. מתחדש כל פעם מחדש.
כיצד מתבצע חידוש רישיון שהייה (אישור שהייה) בצפון קפריסין?
הליך הארכת היתר שהייה דומה להליך הראשוני לקבלתו, כלומר, מנגנון קבלתו מתחיל מאפס. ניתן להאריך רישיון שהייה בצורה פשוטה רק אם ניתן בתחילה למשך 6 חודשים. במקרה זה, עבור הארכה מ-6 חודשים לשנה, הזר מספק רק דוח בנק עדכני לששת החודשים האחרונים.
אם אין לי נכס מקרקעין ואין לי מספיק כסף בחשבון כדי לקבל אישור שהייה עם הכנסה גבוהה, האם אוכל לקבל אישור שהייה על בסיס אחר?
אתה יכול לנסות להגיש בקשה לוויזת סטודנט. בצפון קפריסין יש הרבה אוניברסיטאות וקורסי שפה במוסדות חינוך אלו.
כיצד להאריך אשרת תייר בצפון קפריסין אם אין לי זמן לקבל אישור שהייה?
אם מסיבה כלשהי אין לכם זמן להתחיל בהליך לקבלת רישיון שהייה, ותוקפו של אשרת התייר (30 ימים, אך לא יותר מ-90 תוך חצי שנה), יפוג, 3-5 ימי עבודה לפני פקיעת התוקף, לפנות למפקדת המשטרה בלפקוסה במחלקת אזרחות והגירה להארכתה. שעות פתיחה: מ-9:00 עד 12:30 בימים שני עד שישי, לא כולל חגים.
איזה עילות אתה צריך כדי להאריך אשרת תייר בצפון קפריסין?
1. חשבון מלון אם אתה מתארח במלון; 2. מסמך (הסכם) על הבעלות במקרקעין. כיצד להאריך ויזה בצפון קפריסין עד 90 יום מתואר כאן .
לכמה זמן ניתן לתת אישור שהייה להכנסה גבוהה (שכירות), אם נקבע בחוזה תקופה של 6 חודשים?
התקופה לקבלת רישיון שהייה על בסיס זה תוגבל ל-6 חודשים, ולכן אנו ממליצים לערוך הסכם למשך שנה לפחות.
מדוע ניתן לגרש אותם מצפון קפריסין?
קטגוריות האנשים הנתונות לגירוש מסיבות מסוימות מתוארות בפירוט במאמר זה .
