לפי סעיפים 8 ו-9 לחוק הזרים 52/2008, לזרים יש זכות לרכוש מקרקעין בתנאים הבאים:
1. שטח חלקת הקרקע אינו עולה על דונם אחד (14,400 רגל רבוע);
2. ברכישת בית או דירה גודל הקרקע אינו עולה על חמישה דונם. חל איסור לבנות דירה נוספת על קרקע שנרכשה במקור כבית או דירה.
3. דיור אינו ממוקם באזורי הגבלה צבאיים ובאזורי ביטחון צבאיים ( עד 300-500 מטר ממתקנים צבאיים).
4. זר יכול לקנות חפץ אחד בלבד (בית או מגרש, או בית עם מגרש).
לפני רכישת בית, חשוב לבדוק מסמכים ולחפש במרשם המקרקעין כדי לקבל מידע עדכני על נכס מסוים.
על מנת שזר יקבל בעלות יש לקבל אישור רכישה. ההרשאה האמורה מעניקה לקונה את הזכות להפוך לבעלים החוקי של הנכס. משרד הפנים עורך חיפושים במרשם המקרקעין, ברשויות הצבא וההגירה. תהליך זה יכול להימשך בין 6 ל-12 חודשים (לעיתים יותר) מתאריך הגשת הבקשה. בדיקת ההיתר אינה מונעת ממך, הקונה, לחתום על הסכם הרכישה, להיכנס לבית או למכור אותו לאחר מכן.
חָשׁוּב! אם יש על הנכס שיעבודים, אנו ממליצים לא לקנות נכס כזה! במידה והמוכר לא ישלם את המשכנתא, קיימת אפשרות, גם אם קיים הסכם רשום בטאבו, לאבד את הנכס.
