APPARTEMENTS 1 + 1 Jardin dans les spectres avec accès à la piscine, tour.
Caractéristiques
- Appartements
- 1
- 1
- 78
Description du bien
Vente de 1 + 1 des appartements de jardin dans des spectres avec accès à la piscine, Bast Shoes - Votre choix parfait pour la vie et l'investissement! 🌊🏡.
🔥 Pourquoi cet objet est-il une découverte?
Si vous rêvez d' acheter des biens immobiliers dans le nord de Chypre , qui combine la perspective du confort, du luxe et de l'investissement , faites attention à l'appartement de jardin 1 + 1 dans le complexe Spectra .
✅ Emplacement: Lapte - une zone prestigieuse avec des infrastructures développées, des plages et des hôtels.
✅ Avantages uniques: votre propre jardin et votre accès à la piscine sont l'endroit idéal pour se détendre.
✅ Plan de versement disponible: les premiers frais sont de 79 000 £, le montant restant est de 53 000 £ jusqu'en 2030.
✅ Infrastructure de haute qualité: piscines, restaurants, salle de fitness, sauna, hammam et bien plus encore.
📍 Prix: 132 000 £ | Carré: 78 m² | Statut: immobilier secondaire
Nous analyserons en détail pourquoi il s'agit d'une proposition rentable parmi les biens immobiliers du nord de Chypre . 🚀
📌 1. Emplacement: Pourquoi le choc est-il? 🏖️
Lapto est l'une des les plus populaires du nord de Chypre . Il est situé à seulement 22 minutes du centre de la Kyrovia et offre une vue incroyable sur la mer Méditerranée et les montagnes .
| 🏖️ Paramètre | 📍 Description | 📊 Détails |
|---|---|---|
| Position géographique | 🌍 LAPTE - Un quartier côtier pittoresque de la Chypre du Nord, situé entre les montagnes de Cyrian et de la mer Méditerranée . | 📏 Distance jusqu'au centre de Kychen: ~ 14 km (~ 10-15 minutes par voiture). |
| Climat | Méditerranée, douce et chaude. | 🌡️ Été: +30 ... 35 ° C, hiver: +16 ... 19 ° C. Jours ensoleillés: ~ 330 par an. |
| Plages | 🏝️ Crystal Pure Eau, plages sablonneuses et galets de puits. | 🏊️ Lieux populaires: Suna's Beach Bar, Sardunya Bay, Camelot Beach Club. |
| Infrastructure | 🏨 District avec hôtels , restaurants, magasins, bars et écoles. | 🛒 Il y a: supermarchés, pharmacies, centres de fitness, cliniques médicales. |
| Accessibilité des transports | 🚗 Un grand message avec Kirenia et d'autres domaines. | 🛣️ Bonnes routes, itinéraires de bus pratiques et taxis. |
| Attractions historiques | 🏛️ L'une des villes les plus anciennes du nord de Chypre , avec une histoire riche. | 🕍 Églises byzantines, ruines anciennes, villages chypriotes traditionnels. |
| Beautés naturelles | 🌳 Grands paysages de montagne et de mer. | 🏞️ Piste de randonnée pittoresque, jardins de fruits, air frais. |
| Talus de marche | 🚶️ Une longue zone côtière pour la marche et le jogging. | 📏 Longueur: environ 3,5 km, avec vue panoramique sur la mer. |
| Sécurité et confort | 🏡 Un quartier calme et calme adapté à la vie de famille et à la détente. | 👮️ Crime faible, population locale amicale. |
| Le coût de la vie | 💰 est plus accessible que dans les grandes villes, avec une qualité de vie élevée. | 🍽️ Vérification moyenne dans le restaurant: 10-15 £, location de voitures à 20 £ par jour. |
🏠 2. Description des appartements de jardin 1 + 1 dans les spectres: idéal pour la vie et le loyer
Spectra est un complexe résidentiel moderne qui fournit tout pour une vie confortable .
| 🔹 Paramètre | 📌 Caractéristiques | 💡 Avantages |
|---|---|---|
| 📏 Square | 78 m² (y compris le jardin) | Logement spacieux, idéal pour la détente et le loyer |
| 🛏️ CHAMBRE | 1 (isolé) | Une chambre pleine pliée convient à un couple ou à une famille |
| 🛁 Salles de bain | 1 | Style moderne, plomberie de haute qualité |
| 🏗️ Le sol | 1er | Accès pratique, manque de besoin d'un ascenseur |
| 🌿 Propre jardin | Oui | Espace privé, zone de barbecue, relaxation dans l'air frais |
| 🚪 Terrasse | Oui, avec accès à la piscine | Emplacement exclusif pour des vacances confortables |
| 🏊️ Accès direct à la piscine | Oui | L'occasion de nager à tout moment sans foule |
| 🖼️ Vue de fenêtre | Sur la piscine et le jardin | Paysage agréable, sens de la solitude |
| 🚪 Disposition | Salon + cuisine, chambre, salle de bain, terrasse | Optimal pour la vie, le repos et la location |
| 🛋️ Meubles | Partiellement meublé | Peut être équipé de votre goût |
| Cuisine | Type ouvert, style moderne | Facilité de cuisine et de déjeuner dans le salon |
| 🌞 Éclairage | Grands fenêtres, bonne insolation | Atmosphère brillante et confortable |
| ❄️ conditionnement | Oui, installé | Microclimat confortable toute l'année |
| 🚗 Parking | Il y a un invité et un privé | Emplacement pratique de la voiture |
| 📡 Internet et télévision | Il y a une connexion | Internet à haut débit et télévision par satellite |
| 🛠️ L'année de la construction | 2023 | Nouveau immobilier, finition moderne |
| 🔑 Statut immobilier | Secondaire | Prêt pour le règlement immédiatement après l'achat |
| 💰 Prix | £132 000 | L'un des meilleurs prix de ce domaine |
| 📆 Plan de paiement | Premier paiement: 79 000 £ versements: 53 000 £ à 2030 | Le système de paiement disponible peut être acheté sans hypothèque |
📌 Le principal avantage est une sortie de la piscine! Imaginez à quel point il est agréable d'aller sur votre terrasse le matin, buvez du café et plongez dans l'eau tiède! 🌅💦
🏢 3. Infrastructure complexe de spectres 🏊♂️
Ce projet offre les meilleures conditions de vie et d'investissement . Le complexe a:
| Catégorie 🏷 | Objets d'infrastructure 🏢 | Description et avantages 🏆 |
|---|---|---|
| 🌊 Zones de loisirs et piscines | 🔹 Pool de débordement 875 m² 🔹 Pool supplémentaire 250 m² 🔹 Mini-Akvark 🔹 Bar à la piscine 🍹 | ✅ Une immense zone de divertissement dans l'eau pour les résidents. ✅ Le pool de débordement crée l'effet d'un horizon sans fin. ✅ Mini-Akvark est un endroit idéal pour les familles avec enfants. ✅ Bar à la piscine - boissons et collations, sans quitter la zone de loisirs. |
| 🏋️ Tot et santé | 🔹 Salle de fitness 🏋️️ 🔹 Sauna et boor 🧖imes 🔹 Piscine chauffée couverte 💦 | Salle de fitness moderne avec cardio et simulateurs d'alimentation. ✅ Le sauna et le hammam aident à se détendre et à améliorer la santé. ✅ Piscine couverte - Conditions confortables pour la natation à tout moment de l'année. |
| 🍽 Restaurants et magasins | 🔹 Restaurant et café ☕️ 🔹 Supermarché 🛒 | ✅ Restaurant et café avec une variété de menu. ✅ Le supermarché à l'intérieur du complexe est pratique pour les achats quotidiens. |
| 👶 Zone pour enfants | 🔹 Open Playground 🎠 🔹 Salle de jeux couverte 🏡 | ✅ Espace de jeu sûr pour les enfants de tous âges. ✅ La zone couverte est un passe-temps confortable par tous les temps. |
| 💇♀️ Service et commodités | 🔹 Salon de coiffeur et de beauté 🔹 🔹 Office de gestion 📑 🔹 Enregistrement 🏢 | ✅ Salon de beauté et coiffeur - commodité pour les résidents et les invités. ✅ Office of Management - La solution de tous les problèmes des ménages. ✅ Inscription aux résidents et aux invités, services de conciergerie. |
💰 4. Prix, plan de versement et avantage d'investissement
Désormais, les prix de l'immobilier sur les genoux augmentent et l'achat d'appartements dans les spectres est un excellent investissement .
| Paramètre 🔎 | Appartements 1 + 1 dans les spectres 🏡 | Paramètres moyens sur les genoux 📊 | Commentaire ✍️ |
|---|---|---|---|
| Prix 💷 | £132,000 | £85,000 – £130,000 | Le prix correspond au segment supérieur du marché en raison du complexe premium et de l'accès à la piscine . |
| Carré 📐 | 78 m² | 50 - 80 m² | La zone optimale pour 1 + 1, disposition confortable. |
| La première contribution 💵 | £79,000 | £42,500 – £65,000 | La contribution est supérieure à la moyenne, mais en raison d'un cours immobilier élevé. |
| Plan de versement 📅 | 53 000 £ à 2030 | 42 500 £ - 65 000 £ (5–7 ans) | Les versements à long terme rendent l'achat plus accessible. |
| La rentabilité annuelle du bail 📈 | 7.5% – 9% | 7% – 10% | Haute rentabilité due à des infrastructures premium et à l'accès à la piscine. |
| Période de récupération ⏳ | 10-13 ans | 10-15 ans | Répartition rapide par rapport aux autres objets. |
| Coût de la valeur par an 🚀 | 10–15% | 8–12% | Attractivité des investissements - Les prix de l'immobilier dans la chaussure Bast augmentent activement. |
| Taux de location moyen (mois) 🏠 | £600 – £900 | £500 – £850 | Liquidité élevée, en particulier dans la saison. |
| Infrastructure 🏊♂️ | Piscines, restaurants, fitness, spa, magasins, zone pour enfants | Souvent limité par la piscine et le gymnase | Les infrastructures riches augmentent l'attractivité du bail et de la valeur d'investissement. |
| La proximité avec le cyrian 📍 | 22 minutes | 20-30 minutes | L'emplacement optimal est à côté de la mer, mais dans une zone calme. |
💡 Conclusion: Pourquoi est-ce rentable?
✅ Attractivité des investissements : le coût de l'immobilier dans les chaussures Bast augmente de 10 à 15% par an , ce qui fait de cet objet un excellent investissement.
✅ Haute rentabilité du loyer : Vous pouvez recevoir 600 £ à 900 £ par mois , ce qui accélère le remboursement.
✅ Plan de versement flexible : les paiements sont distribués jusqu'en 2030, ce qui réduit le fardeau financier.
✅ Infrastructure premium : les appartements similaires sans infrastructure développés ne sont pas beaucoup moins chers, mais sont considérablement inférieurs dans la commodité de la vie.
📜 5. Documents et taxes: Qu'est-ce qui est important à savoir?
| 📌 Paramètre | ℹ️ Description | 💰 Taille du coût / taxe |
|---|---|---|
| 1️⃣ Collection de récolte (tampon) 🏛️ | Il est payé lors de la signature d'un contrat de vente . Confirme sa force juridique. | 0,5% de la valeur de l'immobilier (s'il est payé dans les 21 jours suivant la signature du contrat). Plus tard - 1,5%. |
| 2️⃣ Taxe de traduction (taxe sur le transfert de titres de titre) 🏠📜 | Il s'agit d'une taxe pour la réinscription de l'immobilier au nom du nouveau propriétaire (payé dans le Cadastre à la réception du «Tap» - un document de propriété). | 3% - Si le premier achat dans le nord de Chypre (résolution jetable) 🔥 6% - Si le deuxième et les achats suivants. |
| 3️⃣ TVA (TVA) 🏗️ | Il est payé lors de l'achat d'un nouveau bâtiment auprès du développeur (la taxe ne s'applique pas aux logements secondaires). | 5% de la valeur de l'immobilier (généralement payé lors du transfert des clés). |
| 4️⃣ Frais d'état pour un permis d'achat 🏛️🇹🇷 | Les étrangers sont payés pour le droit d'acheter des biens immobiliers. L'État considère la demande jusqu'à 6 mois . | ₺15 000 - 20 000 lires turcs (≈ 500 £ - 650 £) |
| 5️ ⃣ Taxe de location (si vous louez des biens immobiliers) 🏢📊 | Le propriétaire doit payer des impôts s'il loue des logements (le contrat doit être enregistré auprès de la taxe). | 10% des revenus de location (plus le rapport annuel au bureau des impôts). |
| 6️⃣ La commission d'un avocat (soutien juridique) ⚖️🖋️ | Vérification de l'installation des dettes, enregistrement du contrat dans le pays Cadastre, soutien de la transaction. | 1,500 £ - 2,500 £ (selon la complexité de la transaction). |
| 7️⃣ Paiement des factures de services publics et connexion aux réseaux 💡🚿 | L'électricité, l'eau et Internet ne sont pas inclus dans le prix d'achat , ils doivent être connectés séparément. | - Électricité : 600 £ - 900 £ (y compris le dépôt et la connexion). - Eau : 250 £ - 500 £ (y compris le dépôt). -Internet : 20 £ à 50 £ par mois . |
| 8️⃣ Une taxe sur les biens immobiliers annuelle (taxe foncière) 🏡📆 | Payé chaque année à l'administration locale. | 0,5 £ - 1 £ pour 1 m² (environ 40 £ - 80 £ par an pour les appartements 1 + 1 sur les genoux). |
| 9️⃣ Assurance immobilière (facultative, mais recommandée) 🏢🛡️ | Protège de la force majeure: incendie, inondation, vol. | De 100 £ à 400 £ par an (selon le montant de l'assurance et le revêtement). |
📌 Coûts supplémentaires lors de l'achat de biens immobiliers dans le nord de Chypre
| 💡 Consommation | ⚡ Description | 💷 somme |
|---|---|---|
| 📄 Certification notariale du contrat | Parfois, l'acheteur sélectionne une certification notariale de la transaction (facultative, mais augmente la protection). | £150 — £300 |
| 🚗 Coûts des frais de transfert | Les transferts internationaux de l'étranger (lors de l'achat pour des devises étrangères). | 1 à 3% du montant (selon la banque et la monnaie). |
| 🛠️ Réparation et mobilier | Les appartements du développeur sont le plus souvent loués sans meubles (parfois dans une boîte blanche). | 5 000 £ - 15 000 £ pour les meubles et les appareils électroménagers. |
| 📑 Permis de résidence (si vous prévoyez de vivre à Chypre) 🛂 | Vous permet de durer plus de 90 jours sans visa et d'utiliser une infrastructure locale. | 300 £ - 500 £ (par an) (pour toute la famille). |
🔥 Un exemple de calcul des taxes et des dépenses lors de l'achat d'un appartement 1 + 1 dans un tour (132 000 £)
| 📌 Paiement | 💷 somme |
|---|---|
| Frais à base de plantes (0,5%) | £660 |
| Taxe de transfert (3%) | £3,960 |
| TVA (5%) | £6,600 |
| Services juridiques | £1,500 — £2,500 |
| Connexion de l'électricité et de l'eau | £850 — £1,400 |
| Taxe immobilière annuelle | £40 — £80 |
| Total (dépenses à un temps) | £13,610 — £15,200 |
🔹 IMPORTANT! Si vous prévoyez de louer un logement, vous devrez chaque année 10% du revenu à l'impôt.
Navitski Investment Ltd prend en charge le plein soutien à la transaction , aidant à éviter la bureaucratie et les paiements cachés. 💼✅
🚀 Pourquoi devriez-vous acheter ces appartements?
💎 Ce n'est pas seulement un appartement - c'est une opportunité unique!
✔️ -Location - Chocage, 22 minutes de Cyrian
✔️ Entre pour la piscine et son propre jardin
✔️ complexe moderne avec infrastructure complète
✔️ Plan de versement disponible jusqu'en 2030
✔️ potentiel d'investissement élevé
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📍 Navitski Investment Ltd est votre chef d'orchestre dans le monde de l'immobilier de la Chypre du Nord.
🚀 Vivre là où il y a toujours l'été! ☀️🏡
Détails de l'objet
Mise à jour du 11 février 2025 à 1:37 pp- Prix: £132,000
- Surface du terrain : 78 m2
- Chambres à coucher: 1
- Salle de bain: 1
- Type de propriété : Appartements
- Catégorie : À vendre
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