Lors du choix de l'immobilier, il est important de comprendre non seulement le prix par mètre carré, mais aussi les conditions de vie, les taxes, la sécurité et les perspectives de croissance du marché . La Turquie et le nord de Chypre sont deux directions populaires, mais laquelle est la meilleure pour vous?
🌍 Turquie - Un énorme marché immobilier, des mégapités, une économie en augmentation, des infrastructures développées.
🔥 Northern Chypre - Un marché exclusif, des avantages fiscaux, des prix rapides, une immigration simple.
✅ Où est l'immobilier moins cher et la rentabilité est plus élevée?
✅ Où est- il plus facile d'obtenir un permis de séjour et de travailler à un étranger ?
✅ Où est le meilleur climat et le niveau de vie plus confortable ?
📌 Cette analyse n'est que des faits, des nombres et une comparaison honnête! Nous analysons en détail la Turquie et le nord de Chypre en fonction de 11 critères - du climat à l'investissement. Lisez et choisissez le meilleur endroit pour la vie et les affaires! 😉🔥
1. Géographie et climat: où est-il plus confortable de vivre? 🌍☀️
Avant d'acheter l'immobilier, il est important de comprendre dans lequel vous devez vivre . La Turquie et le nord de Chypre ont un climat méditerranéen , mais la différence de temps, d'écologie et de géographie est importante.
📍 Emplacement géographique
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Carré | 783 562 km² | 3 355 km² |
| Aller à la mer | Méditerranée, Égée, mer noire | mer Méditerranée |
| Pays voisins | Géorgie, Arménie, Iran, Syrie, Grèce, Bulgarie | Non, la frontière est uniquement avec le sud de Kysprom |
| Fuseau horaire | GMT + 3 | GMT + 3 |
📌 Conclusion:
- Türkiye est un immense pays avec diverses régions et zones climatiques.
- Le nord de Chypre est un petit pays insulaire entouré par la mer d'un climat doux.
🌡️ Climat: où est le temps le plus confortable?
Türkiye 🇹🇷 - climat diversifié
✅ L'été est chaud et humide - de +25 ° C à Istanbul à +40 ° C à Antalya.
✅ L'hiver dépend de la région -10 ° C à Ankara à +10 ° C à Izmir et Antalya.
✅ Les précipitations sont fréquentes dans les régions du nord et central, un climat sec à Antalya et Alanya.
✅ La mer Méditerranée est chaude, mais en hiver, elle peut être plus fraîche qu'à Chypre.
Northern Chypre - Climat de plage parfait
✅ L'été est chaud, mais sec - de +30 ° C à +40 ° C.
✅ L'hiver est doux - de +10 ° C à +18 ° C, il n'y a pas de neige.
✅ Les précipitations sont modérées et pluvieuses de saison-décembre-février.
✅ Méditerranée Sea chaude toute l'année - en été jusqu'à +30 ° C.
📌 Conclusion:
- Türkiye est pour ceux qui aiment la variété du climat (des hivers cool à l'été chaud).
- Nord Chypre - Pour ceux qui veulent le soleil et le temps doux toute l'année.
⚠️ Catastiques naturelles: où est-elle plus sûre?
| Facteur | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Tremblements de terre | Risque élevé à Istanbul, Ankara et Izmir | Pratiquement non |
| Inondations | Possible dans les zones côtières | Il n'y a presque pas |
| Tempête | Fréquent dans la mer Égée et noire | Très rare |
| Feux de forêt | L'été est un risque élevé à Antalya, Bodrum | Rareté |
📌 Conclusion:
- Türkiye est soumis à des tremblements de terre et à des incendies de forêt.
- Le nord de Chypre est plus sûr, il n'y a pas de tempêtes, d'inondations et de fortes catastrophes naturelles.
🏖️ Accès à la mer et aux plages
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Plages | Méditerranée, Égéen, mer Noire | Plages de sable spacieuses |
| Température de l'eau | En été +22 ... +28 ° C, hiver +15 ... +20 ° C | En été +26 ... +30 ° C, en hiver +18 ... +22 ° C |
| Touristes | Complexes débordants | Moins, les plages sont spacieuses |
📌 Conclusion:
- Si vous voulez choisir entre la mer Égée, la Méditerranée et la mer Noire - Türkiye.
- Si les plages spacieuses et moins chargées sont importantes pour vous - le nord de Chypre.
🔎 Le résultat de la comparaison sur la géographie et le climat
| Critère | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Carré | 783 562 km² | 3 355 km² |
| Climat | Divers - du continental à la méditerranéenne | Stablement chaud et sec |
| Hiver | De -10 ° C dans les montagnes à +10 ° C à Antalya | +10 ... + 18 ° C. |
| Été | De +25 ° C à Istanbul jusqu'à +40 ° C à Antalya | +30 ... + 40 ° C. |
| Précipitation | De modéré à fréquent | La pluie minimale |
| Catastrophes naturelles | Risque élevé de tremblements de terre et d'incendie | Presque non |
| Plages | Différent, mais en été, sont bondés | Mer méditerranéenne, plages spacieuses |
📌 Que choisir?
✅ Si vous êtes important de choisir un climat et différentes côtes maritimes → Turquie.
✅ Si vous avez besoin du soleil toute l'année, de l'eau tiède et de l'absence de catastrophes naturelles → Nord Chypre.
2. Tourisme et loisirs: Où est-il plus intéressant de se détendre - Türkiye ou Northern Chypre? 🏝️✈️
Si vous envisagez des biens immobiliers non seulement pour la vie, mais aussi pour les investissements en location , il est important de considérer le potentiel touristique du pays. Plus il y a de touristes, plus la rentabilité du loyer est élevée! Comparons quel pays offre plus de divertissement, d'attractions et d'opportunités de détente .
✈️ exigences de visa et disponibilité des vols
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Ai-je besoin d'un visa? | Pour les citoyens de l'entrée sans visa CIS pendant 90 jours | Entrée sans visa pour CIS Citizens pendant 30 jours |
| Puis-je obtenir un permis de séjour via l'immobilier? | Oui, lors de l'achat de 75 000 $ (Antalya, Alanya) ou 200 000 $ (Istanbul) | Oui, sans une valeur minimale du coût |
| Comment voler? | Vols directs vers toutes les grandes villes | Uniquement par la Turquie (transplantation à Istanbul ou Ankara) |
| Coût des billets ($ sens) | 150-600 | 250-600 |
📌 Conclusion:
- Si vous êtes important pour les vols directs et les conditions de visa flexibles → Türkiye.
- Si vous avez besoin d'immigration et d'accessibilité simples pour les investisseurs → Chypre du Nord.
🏛️ Les attractions et le patrimoine culturel
Türkiye 🇹🇷 - pays d'histoire et de luxe
✅ Istanbul -Ayia-Sofia, Mosquée bleue, Grand Bazar.
✅ Cappadoce - paysages uniques, ballons.
✅ Ephèse et Pamukkale - Ruines grecques anciennes, ressorts thermaux.
✅ Ankara, Izmir, Bursa - villes historiques et modernes.
🚫 Beaucoup de touristes en haute saison.
Nord Chypre - Perle historique de la Méditerranée
✅ FAMAGUSTA - Ruines anciennes, murs vénitiens, cathédrales gothiques.
✅ Le château de St. Illarion est une forteresse avec un look panoramique.
✅ Bellapais est un monastère du XII siècle.
✅ La salalamin est une ville grecque ancienne.
🚫 Moins de lieux touristiques ont promu, mais il n'y a pas de foule.
📌 Conclusion:
- Si vous voulez voir les attractions célèbres du monde → Türkiye.
- Si vous préférez les endroits historiques sans foule de touristes → Chypre du nord.
🎭 Divertissement et vie culturelle
Quel style de repos est plus proche de vous? Clubs de nuit, concerts, théâtres ou casinos, bazars orientaux et cafés confortables?
Türkiye 🇹🇷 - divers divertissements
✅ théâtres, musées, concerts de musique classique et moderne.
✅ Football - correspond à «Galatasaray», «Fenerbahce».
✅ Clubs de nuit - Istanbul, Antalya, Bodrum, Marmaris.
✅ Festivals - festivals de cinéma, festivals de tulipes.
🚫 Beaucoup de touristes, il est parfois difficile de trouver un endroit.
Northern Chypre - Comfort oriental et casino
✅ Casino et vie nocturne - L'analogue de l'île de Las Vegas.
✅ cafés turcs, bazars orientaux, restaurants avec de la musique live .
✅ Festivals internationaux, expositions, concerts de jazz .
✅ Calme l'atmosphère, il n'y a pas de foule de touristes.
📌 Conclusion:
- Si vous avez besoin d'événements à grande échelle, la vie du club et le football sont Türkiye.
- Si vous cherchez un casino, des vacances relaxantes et des traditions orientales - le nord de Chypre.
🌿 infrastructure de loisirs et de divertissement
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Vacances à la plage | Méditerranée, Égéen, mer Noire | Mer méditerranéenne, eau tiède |
| Stations de ski | Il y a (uludag, pandodox) | Non |
| Repos actif | Surf, plongée, parallisation | Plages, plongée, yachts |
| Casino et jeu | Interdit | Juridique, populaire |
| Saturation touristique | Grand, beaucoup de touristes | Le milieu, les plages sont spacieuses |
📌 Conclusion:
- Si vous avez besoin de vacances en plein air diverses, y compris des stations de ski - Türkiye.
- Si vous cherchez un casino et moins de touristes - le nord de Chypre.
🔎 Le résultat d'une comparaison sur le tourisme et les loisirs
| Critère | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Attractions | Objets historiques de renommée mondiale | Ruines antiques, châteaux, monastères |
| Vie culturelle | Théâtres, football, festivals | Casino, bazars orientaux, concerts |
| Vacances à la plage | Méditerranée, Égéen, mer Noire | Mer méditerranéenne, eau tiède |
| Stations de ski | Oui | Non |
| Casino | Interdit | Juridique, populaire |
| Touristique | Énorme foule de touristes | Plages modérées et spacieuses |
Que choisir?
📌 Si la culture, l'art, le divertissement européen et le surf sont importants pour vous - la Turquie.
📌 Si vous voulez des vacances à la plage chaude, un casino et une tranquillité - le nord de Chypre.
3. Vie et confort: où est-il plus pratique de vivre - Türkiye ou nord de Chypre? 🏡✨
L'achat de l'immobilier n'est pas seulement un investissement, mais aussi des problèmes des ménages : les infrastructures, la sécurité, le coût de la vie et la commodité des affaires quotidiennes. Où vivre plus à l'aise - dans la dinde dynamique ou dans un Chypre du nord confortable ?
🏪 Infrastructure à vie
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Supermarchés | Migros, Carrefour, Bim, şok | Lemar, tempo, suprême, étourneau |
| Centres commerciaux | Beaucoup de centres commerciaux modernes | Il y a, mais le choix est moins |
| Services publics | Longue bureaucratie | Files d'attente minimum, tout est plus facile |
| La vie sans voiture | Possible dans les grandes villes | Presque impossible |
📌 Conclusion:
- En Turquie, il y a plus d'infrastructures et une variété de marchandises, mais beaucoup de bureaucratie.
- Il y a moins de centres commerciaux dans le nord de Chypre, mais il est plus facile de résoudre les problèmes avec les documents.
🛡️ Sécurité
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Crime | Niveau moyen, dans les grandes villes - plus élevé | L'un des plus bas du monde |
| Corruption | Présent dans les agences gouvernementales | Minimum |
| Police | Ça fonctionne de manière stable | Réagit rapidement |
| Les risques des catastrophes naturelles | Tremblements de terre, incendies | Pratiquement absent |
📌 Conclusion:
- Le nord de Chypre est plus sûr que Türkiye, en particulier pour les étrangers.
- En Turquie, il y a plus de problèmes de criminalité dans les grandes villes et des tremblements de terre.
💰 Le coût de la vie
| Catégorie | Türkiye 🇹🇷 ($ / mois) | Nord Chypre ($ / mois) |
|---|---|---|
| Produits | 300-600 | 250-400 |
| Services publics | 50-200 | 50-100 |
| Louer 1 pièce. appartements | 500-1 500 | 400-800 |
| Transport | 30-80 | 60-120 |
| Restaurants (déjeuner par personne) | 7-30 | 7-25 |
📌 Conclusion:
- Le nord de Chypre est moins cher en termes de services publics et de loyer.
- En Turquie, la variété des marchandises est plus élevée, mais les coûts de vie sont plus élevés.
📶 Communications Internet et mobiles
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Vitesse Internet | 50-500 Mbps / s | 20-60 Mbps / s |
| Le coût de l'Internet illimité | 10-40 $ | 20-35 $ |
| Opérateurs mobiles | Turkcell, Vodafone, Türk Telekom | KKTC Telsim, Turkcell |
📌 Conclusion:
- En Turquie, Internet est plus rapide et les prix sont plus bas.
- Dans le nord de Chypre, la vitesse est plus faible, mais la stabilité est bonne.
🔎 Le résultat d'une comparaison dans la vie et le confort
| Critère | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Infrastructure | Développé, de nombreux centres commerciaux | Plus facile de résoudre les problèmes bureaucratiques |
| Sécurité | Au milieu, il y a du crime dans les grandes villes | L'un des pays les plus sûrs |
| Le coût de la vie | Moins cher pour les produits, mais une location plus élevée | Dans l'ensemble moins cher |
| Internet | Rapide et abordable | Lent, mais stable |
📌 Que choisir?
✅ Si l'infrastructure, Internet à grande vitesse et une grande sélection de marchandises sont importants → Turquie.
✅ Si vous avez besoin de sécurité, de facilité de vie et de dépenses faibles → Chypre du nord.
4. immobilier et loyer: où est-il plus rentable d'acheter du logement - Türkiye ou Northern Chypre? 🏡💰
L'immobilier est l'une des principales raisons pour lesquelles les étrangers choisissent la Turquie ou le nord de Chypre . Où le logement est-il moins cher? Où la rentabilité est-elle plus élevée? Où est-il plus facile de conclure un accord? Voyons ça!
🏡 Coût immobilier: que pouvez-vous acheter pour 100 000 $?
| Ville / région | Prix moyen par 1 m² ($) | Que pouvez-vous acheter pour 100 000 $? |
|---|---|---|
| Istanbul | 2 500 – 5 000 | Studio ou 1 pièce. appartement (25-35 m²) |
| Antalya | 1 500 – 3 000 | 1 pièce. appartement (40-60 m²) |
| Alanya | 1 200 – 2 500 | 2 pièces. appartement (50-70 m²) |
| Courage | 1 500 – 2 500 | 2 pièces. appartement (50-65 m²) |
| Famagouste | 1 000 – 1 800 | 2 pièces. appartement (60-75 m²) |
| Iskele | 1 200 – 2 000 | 2 pièces. appartement (50-60 m²) |
📌 Conclusion:
- En Turquie, vous pouvez acheter du logement dans les grandes villes, mais pour 100 000 $, ce sera un petit appartement.
- Dans le nord de Chypre, pour le même argent, vous pouvez acheter un spacieux appartement de 2 pièces au bord de la mer.
🏠 Coût de loyer: où est-il plus rentable de louer un logement?
| Ville | Loyer moyen 1 pièce. appartements ($ / mois) | Rentabilité locative (ROI,% par an) |
|---|---|---|
| Istanbul | 1 000 – 2 500 | 3 – 6% |
| Antalya | 800 – 1 500 | 5 – 8% |
| Alanya | 700 – 1 300 | 6 – 10% |
| Courage | 400 – 800 | 6 – 10% |
| Famagouste | 350 – 700 | 7 – 12% |
| Iskele | 350 – 650 | 6 – 10% |
📌 Conclusion:
- En Turquie, le loyer est plus cher, mais la valeur de l'immobilier est plus élevée.
- Dans le nord de Chypre, la rentabilité de la location est plus élevée, car les prix de l'immobilier sont plus bas.
🚧 Restrictions de propriété immobilière
📌 Turquie
✅ Les étrangers peuvent acheter des biens immobiliers sans restrictions, mais pas plus près de 5 km des installations militaires .
✅ Le sécher par l'immobilier est disponible lors de l'achat de 75 000 $ (Antalya, Alanya) ou 200 000 $ (Istanbul) .
📌 Chypre du nord
✅ Vous pouvez acheter un objet pour un étranger .
✅ Un permis de séjour peut être obtenu sans exigences minimales au prix de l'immobilier .
📌 Conclusion: Dans le nord de Chypre, l'achat est plus facile, en Turquie - plus cher et plus difficile à obtenir un permis de séjour.
💡 Utilité et maintenance
| Catégorie | Türkiye 🇹🇷 ($ / mois) | Nord Chypre ($ / mois) |
|---|---|---|
| Électricité | 50-150 | 30-80 |
| Eau | 10-30 | 5-15 |
| Internet | 10-40 | 20-35 |
| Entretien complexe (Maithenans) | 50-200 | 40-120 |
📌 CONCLUSION: Les factures de services publics dans le nord de Chypre sont 2 à 3 fois moins chères.
💰 Taxes et coûts lors de l'achat de biens immobiliers
| Consommation | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Taxe d'achat | 4% | 12% (divisé en 2 parties: 6% lors de l'enregistrement d'un accord et 6% après le titre) |
| L'État pour l'enregistrement | 100-500 $ | 0,5% du coût |
| Commission d'un avocat | 1 000-2 000 $ | 1 500-2 000 $ |
📌 Conclusion: En Turquie, la taxe est plus faible, mais l'immobilier lui-même est plus cher.
💵 Taxes et frais de vente de biens immobiliers
| Impôt | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Impôt sur le revenu des ventes | 15-35% | 4% (si le titre est émis) |
| Commission à l'agent en vente | 3-5% | 2-5% |
📌 Conclusion: le nord de Chypre est plus rentable pour la vente de biens immobiliers.
📈 Croissance des coûts immobiliers
| Ville | Prix de 5 ans (%) |
|---|---|
| Istanbul | 20-40% |
| Antalya | 25-50% |
| Alanya | 30-60% |
| Courage | 40-60% |
| Famagouste | 50-80% |
📌 Conclusion: le nord de Chypre donne l'augmentation maximale des prix .
⏳ La période de récupération moyenne de l'immobilier
| Ville | Période de récupération moyenne (années) |
|---|---|
| Istanbul | 18-25 |
| Antalya | 12-18 |
| Alanya | 10-15 |
| Courage | 8-12 |
| Famagouste | 7-10 |
📌 Conclusion: Dans le nord de Chypre, l'immobilier paie plus rapidement.
Résultat: où est-il plus rentable d'acheter des biens immobiliers?
📌 Si vous avez besoin d'Europe, de prestige, de stabilité → Turquie.
📌 Si vous voulez une rentabilité élevée, un remboursement rapide et des impôts faibles → Chypre du Nord.
5. Immigration et finances: où est-il plus facile d'obtenir un permis de séjour et d'ouvrir un compte - Türkiye ou nord de Chypre? 🏦📜
L'immobilier n'est pas seulement un investissement, mais aussi la possibilité de vivre légalement dans le pays, d'utiliser des services bancaires, des affaires ouvertes et des impôts . Nous analysons:
✅ Où est-il plus facile d'obtenir un permis de séjour ?
✅ Quelles sont les conditions d' ouverture d'un compte bancaire ?
✅ Quelles sont les taxes et les exigences de revenu ?
📜 moyens d'obtenir un permis de séjour: où est-il plus facile?
| Critère | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Permis de résidence par l'immobilier | Seulement lors de l'achat de 75 000 $ (Antalya, Alanya) ou 200 000 $ (Istanbul) | Peut être obtenu lors de l'achat de logements, un permis de séjour est accordé pendant 5 ans avec une prolongation |
| Travailleur d'un permis de séjour | Disponible, mais nécessite un contrat et un quota | Difficile, nous avons besoin de quotas |
| Fosse à affaires | Peut-être, mais un système fiscal complexe | Enregistrement des affaires possible (Freezone Company, Taxes Loyal) |
| Permis de séjour à la pension | Il n'y a pas de programme spécial | Facile à obtenir avec un revenu de 14 000 $ / an |
| Citoyenneté des investissements | Jusqu'à 400 000 $ en immobilier | Non, mais vous pouvez vivre sans restrictions |
📌 Conclusion:
- En Turquie, un permis de séjour ne peut être obtenu que lors de l'achat de biens immobiliers coûteux.
- Dans le nord de Chypre, un permis de séjour est disponible sans exigences de prix minimes.
🏦 Ouverture d'un compte bancaire: Où est-il plus facile?
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Avez-vous besoin d'un permis de séjour pour ouvrir un compte? | Oui | Non, vous pouvez l'ouvrir en fonction du passeport |
| Banques de base | Banque Ziraat, Isbank, Garati Bbva | CreditWest, Turk Bankasi, Iktisatbank |
| Traductions à l'UE | Sans restrictions | Grâce à la Turquie, les chèques sont possibles |
| Traductions vers la Russie et le CIS | Possible, mais avec contrôle | Aucun problème |
📌 Conclusion:
- dans le nord de Chypre , mais les transferts passent par la Turquie.
- En Turquie, le compte est pratique pour travailler avec des entreprises internationales.
💰 Confirmation du revenu: Où est le contrôle du contrôle?
| Critère | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Pour un permis de séjour via l'immobilier | Il est nécessaire de confirmer les revenus à partir de 1 500 $ / mois | Le minimum 14 000 $ / an |
| Pour ouvrir un compte | Nécessitent des preuves de l'origine de l'argent | Dans la plupart des cas, ils ne nécessitent pas |
| Pour obtenir une hypothèque | Besoin d'un contrat et d'un historique de revenu | L'hypothèque bancaire est rare, mais il y a un versement |
📌 Conclusion:
- La Turquie nécessite un contrôle strict des revenus.
- Dans le nord de Chypre, les conditions sont plus flexibles.
🏠 prêts et hypothèques pour les étrangers
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Hypothèque pour les étrangers | Disponible, mais une procédure complexe | Presque pas trahi |
| Taux d'intérêt | 5-8% par an | Plan de versement des développeurs (0-5%) |
| Des frais initiaux | 30-50% | 30-50% |
📌 Conclusion:
- En Turquie, vous pouvez prendre une hypothèque, mais les conditions sont complexes.
- Il est plus rentable d'utiliser des versements dans le nord de Chypre.
💳 Méthodes de paiement: quelles options sont les plus pratiques?
| Mode de paiement | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Traduction sans espèces | Disponible | Disponible via la Turquie |
| Paiement en espèces | Jusqu'à 10 000 $ | Jusqu'à 10 000 $ |
| Crypto-monnaie | Non utilisé | Peut-être à travers les intermédiaires |
📌 Conclusion:
- Dans le nord de Chypre, il y a plus de paiements, y compris la crypto-monnaie.
📊 Le résultat de la comparaison sur l'immigration et la finance
| Critère | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Permis de résidence par l'immobilier | Seulement lors de l'achat de 75 000 $ (Antalya, Alanya) ou 200 000 $ (Istanbul) | Peut être obtenu lors de l'achat de logements, un permis de séjour est accordé pendant 5 ans avec une prolongation |
| L'ouverture d'un compte bancaire | Avec permis de séjour et confirmation du revenu | Vous pouvez sans permis de séjour |
| Confirmation du revenu | Nécessairement | Le minimum 14 000 $ / an |
| Hypothèque | Il y a (5-8% par an) | Plan de versement du constructeur (0-5%) |
| Paiement avec crypto-monnaie | Non | Oui |
Que choisir?
📌 Si vous voulez travailler avec les banques internationales et obtenir un prestigieux permis de séjour → Turquie.
📌 Si vous avez besoin de légèreté dans l'obtention d'un permis de séjour, de comptage et de flexibilité → Chypre du nord.
6. Économie et travail: Où sont plus d'opportunités - Türkiye ou Northern Chypre? 💼📈
Lors de la planification de l'achat de biens immobiliers, il est important de prendre en compte le niveau de développement économique , les perspectives du marché du travail, les salaires et les opportunités commerciales. Comparons les revenus, l'attractivité des investissements et les conditions commerciales .
📊 PIB et niveau de développement économique
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| PIB (total, milliards de dollars) | 900 | 5,3 |
| PIB par habitant ($ / an) | 12 000 | 15 000 |
| Taux de croissance économique (% par an) | 2-5% | 3-5% |
| Les principales industries | Tourisme, production, agriculture, informatique | Tourisme, éducation, construction, affaire de jeux de hasard |
| Attractivité des investissements | Lois élevées mais complexes | Bureaucratie élevée et minimale |
📌 Conclusion:
- Türkiye est une grande économie en développement dynamique.
- Le nord de Chypre est un marché petit mais rapide pratique pour les investisseurs.
💰 Salaire moyen et marché du travail
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Salaire minimum ($ / mois) | 550 | 1 000 |
| Salaire moyen ($ / mois) | 900 – 1 500 | 1 200 – 1 500 |
| Chômage (%) | 10% | 6% |
| Emploi légal pour les étrangers | Peut-être, mais la bureaucratie est compliquée | Quotas limités, mais des travaux sont disponibles |
📌 Conclusion:
- En Turquie, les salaires sont plus bas, mais plus d'emplois.
- Dans le nord de Chypre, le marché du travail est plus flexible, mais pour les étrangers, les quotas sont limités.
🏢 Opportunités pour les entreprises et l'investissement
📌 Turquie
✅ Économie développée, mais bureaucratie complexe .
✅ Accès au marché international .
🚫 Taxes élevées et instabilité des devises .
📌 Chypre du nord
✅ Enregistrement des entreprises simples (Freezone Company, Fily Taxes).
✅ Croissant rapidement le marché immobilier et tourisme.
✅ Faible coût des entreprises.
🚫 Marché limité en raison d'un statut non reconnu.
📌 Conclusion: Northern Chypre est la meilleure option pour les petites entreprises et l'investissement, la Turquie - pour travailler avec des entreprises internationales.
📈 Taxes pour les affaires et les étrangers qui travaillent
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Taxe sur le revenu LLC (%) | 20-25% | 23.5% |
| Taxe pour IP | 15-35% | Considérablement plus bas pour local |
| T.V.A. | 18% | 16% |
| Impôt sur le revenu pinathétique | 15-40% | 10-20% (échelle progressive) |
| Taxe sur les dividendes | 15% | Échelle progressiste |
📌 Conclusion: Dans le nord de Chypre, les impôts sont inférieurs et plus fidèles aux investisseurs et aux entreprises.
🔎 Le résultat d'une comparaison en économie et en travail
| Critère | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| PIB par habitant ($ / an) | 12 000 | 15 000 |
| Salaire moyen ($ / mois) | 900 – 1 500 | 1 200 – 1 500 |
| Chômage (%) | 10% | 6% |
| Capacités commerciales | Taxes élevées, bureaucratie complexe | Enregistrement simple, faible taxes |
| Impôts sur le revenu | 15-40% | 10-20% |
Que choisir?
📌 Si vous souhaitez travailler dans des entreprises internationales, recevez un salaire élevé → Turquie.
📌 Si vous souhaitez investir dans l'immobilier, ouvrez une entreprise avec un minimum d'impôts → Northern Chypre.
7. Taxes: Où est-il plus rentable de payer - Türkiye ou Nord Chypre? 💰📊
Les impôts sont l'un des facteurs clés lors du choix d'un pays pour la vie et l'investissement. Il est important de comprendre le fardeau fiscal de l'achat, de la propriété et de la vente de biens immobiliers, de revenus et d'entreprises . Nous analyserons tout par points.
🏠 Taxe lors de l'achat de biens immobiliers
| Pays | Taxe d'achat | En plus |
|---|---|---|
| Türkiye 🇹🇷 | 4% de la valeur cadastrale | Peut être sous-estimé lors de l'évaluation |
| Chypre du Nord | 12% (divisé en 2 parties: 6% lors de l'enregistrement d'un accord et 6% après le titre) | Le développeur peut compenser la partie de la taxe sous forme de remise |
📌 Conclusion: En Turquie, la taxe est plus faible, mais l'immobilier lui-même est plus cher. Dans le nord de Chypre, la taxe est plus élevée, mais vous pouvez en partie compenser la remise du développeur.
🏡 Taxe immobilière annuelle
| Pays | Offre | Montant moyen par an |
|---|---|---|
| Türkiye 🇹🇷 | 0,1 - 0,6% de la valeur cadastrale | $100 – $2 000 |
| Chypre du Nord | Taux fixe jusqu'à 100 $ | Ne dépend pas du coût du logement |
📌 CONCLUSION: L'impôt immobilier dans le nord de Chypre est bien inférieur à celui de la Turquie.
💼 Taxes commerciales
| Pays | Taxe sur le revenu yur. Personnes (LLC) | Taxe pour IP | En plus |
|---|---|---|---|
| Türkiye 🇹🇷 | 20-25% | 15-35% | Exigences comptables élevées |
| Chypre du Nord | 23.5% | Considérablement plus bas pour l'IP local | Système fiscal fidèle |
📌 Conclusion: Dans le nord de Chypre, les conditions commerciales sont plus rentables , en particulier pour les entrepreneurs individuels.
🛍️ TVA (taxe sur la valeur ajoutée)
| Pays | Taux de cuve | Taux préférentiels |
|---|---|---|
| Türkiye 🇹🇷 | 18% | 8% (produits principaux) |
| Chypre du Nord | 16% | 5% (certains produits) |
📌 Conclusion: Dans le nord de Chypre, la NDA est inférieure , ce qui réduit le coût de la vie.
📈 Dividendes et taxe d'investissement
| Pays | Taux d'imposition | En plus |
|---|---|---|
| Türkiye 🇹🇷 | 15% | Les dividendes sont taxés |
| Chypre du Nord | Échelle progressiste | Dépend du montant des revenus |
📌 Conclusion: En Turquie, une taxe fixe de 15%, dans le nord de Chypre, la taxe sur les dividendes est calculée à une échelle progressive .
🛡️ Taxe d'héritage
| Pays | Taux d'imposition de succession | En plus |
|---|---|---|
| Türkiye 🇹🇷 | 1-10% | Les parents de première ligne paient moins |
| Chypre du Nord | 0% | Il n'y a pas d'impôt |
📌 Conclusion: Dans le nord de Chypre, l'héritage est transféré sans impôts , en Turquie, le taux peut atteindre 10%.
🏠 l'impôt sur le revenu de la vente immobilière
| Pays | Taux d'imposition | En plus |
|---|---|---|
| Türkiye 🇹🇷 | 15-35% | Il est sujet si l'immobilier est vendu en moins de 5 ans |
| Chypre du Nord | 4% (si le titre est émis) | L'une des taxes les plus basses du monde |
📌 Conclusion: Northern Chypre offre la taxe minimale sur l'immobilier (4%) , tandis qu'en Turquie, il est beaucoup plus élevé.
📊 Comparaison finale des taxes: où est-elle plus rentable?
| Type de taxe | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Taxe d'achat immobilier | 4% | 12% (peut être compensé par le développeur) |
| Taxe immobilière annuelle | 0.1 – 0.6% | Fixé à 100 $ |
| Impôt sur le revenu des entreprises | 20-25% | 23,5% (pour la propriété intellectuelle locale ci-dessous) |
| T.V.A. | 18% | 16% |
| Taxe sur les dividendes | 15% | Échelle progressiste |
| Taxe sur les successions | 1-10% | 0% |
| Taxe sur la vente immobilière | 15-35% | 4% |
Que choisir?
📌 Si vous souhaitez travailler dans des entreprises internationales et recevoir un prestigieux permis de séjour → Turquie.
📌 Si vous avez besoin de légèreté dans l'obtention d'un permis de séjour, de comptage et de flexibilité → Chypre du nord.
8. Infrastructure et technologie: où est-il plus pratique de vivre - Türkiye ou nord de Chypre? 🚗📡🏙️
La vie dans un nouveau pays n'est pas seulement un climat confortable et de faibles taxes, mais aussi des infrastructures: qualité routière, système de transport, Internet, disponibilité des véhicules électriques et niveau de développement technologique . Analyons le pays le plus pratique à vivre en termes de transport , de communications et de technologies modernes .
🚗 Qualité et transport de la route
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| La qualité des routes | Excellents routes modernes | Bon, mais dans certains endroits pire que le revêtement |
| Embouteillages | Dans les grandes villes, il y a | Presque non |
| Transports en commun | Métro, bus, trains, tramways | Minibus, taxi, bus entre les villes |
| Location de voitures (prix moyen, $ / jour) | 30-80 | 25-50 |
| Le coût de l'essence ($ / litre) | 1.50-2.00 | 1.30-1.50 |
📌 Conclusion:
- Si les transports publics et les trains pratiques sont importants → Türkiye.
- Si vous voulez vous déplacer dans une voiture et ne pas vous tenir dans les embouteillages → Northern Chypre.
📶 Communications Internet et mobiles
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Vitesse Internet (MBIT / s) | 100-500 | 20-60 |
| La présence de 5G | Oui | Non, mais la 4G est stable |
| Le coût d'Internet illimité ($ / mois) | 10-40 | 20-35 |
| Opérateurs de communication | Turkcell, Vodafone, Türk Telekom | KKTC Telsim, Turkcell |
📌 Conclusion:
- En Turquie, Internet est plus rapide et moins cher.
- Dans le nord de Kipip, Internet est plus cher et plus lent, mais stable.
⚡ Disponibilité des véhicules électriques et des bornes de recharge
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Voitures électriques | Sélection populaire, grande | Rare, mais apparaît |
| Stations de chargeur | Beaucoup dans tout le pays | Très peu |
| Programmes d'État | Avantages et subventions | Il n'y a pas de subventions |
📌 Conclusion:
- En Turquie, un marché des voitures électriques développé.
- Il n'y a presque pas de bornes de recharge dans le nord de Chypre.
🏗️ Développement des infrastructures et de la disponibilité technologique
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Complexe résidentiel moderne | De nombreux nouveaux bâtiments avec des infrastructures | Le logement est plus souvent de type club, mais également construit activement |
| Centres commerciaux | Grands centres commerciaux, marques internationales | Il y a, mais le choix est moins |
| Supermarchés | Carrefour, migros, bim | Lemar, tempo, suprême |
| La disponibilité des sphères | Développé | Moins développé |
📌 Conclusion:
- En Turquie, les infrastructures commerciales et technologiques sont plus développées.
- Dans le nord de Chypre, le choix des magasins et des solutions technologiques est moindre.
🔎 Le résultat de la comparaison des infrastructures et de la technologie
| Critère | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| La qualité des routes | Haute, mais embouteillages | Bon, sans embouteillages |
| Transports en commun | Parfaitement développé | Presque absent |
| Internet | 100-500 Mbit / s, 5g | 20-60 Mbps / s, 4G |
| Voitures électriques | Populaire, de nombreuses bornes de recharge | Presque non, la charge est rare |
| Centres commerciaux et supermarchés | Infrastructures développées | Moins de marques et de réseaux |
Que choisir?
📌 Si les transports publics, Internet à grande vitesse, infrastructures développées → La Turquie sont importantes.
📌 Si vous voulez des routes libres, des embouteillages minimaux et une communication stable → le nord de Chypre.
9. Social Sphere: Où est la qualité de vie - Türkiye ou Nord Chypre? 🏥📚👨👩 Comment arc
La qualité de vie n'est pas seulement le niveau du climat et du revenu, mais aussi la disponibilité de la médecine, de l'éducation, de la sécurité, de la sécurité sociale et des opportunités d'activités de plein air . Où est-il plus pratique pour les familles, les retraités et les jeunes spécialistes ?
🏥 La disponibilité de la médecine
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Médecine de l'État | Gratuit, mais files d'attente | GRATUIT pour les résidents |
| Médecine privée | Haut niveau, mais cher | Haut niveau, moins cher qu'en Europe |
| Le coût d'une visite à un médecin ($) | 30-100 | 30-70 |
| Assurance médicale ($ / an) | 1 000+ | Pas requis, mais recommandé |
| Médicament d'urgence | Disponible, mais les retards sont possibles | Rapide, en particulier dans les cliniques privées |
📌 Conclusion:
- Il y a un bon médicament en Turquie, mais les lignes des bolcheviks de l'État.
- Dans le nord de Chypre, la médecine privée est moins chère et plus abordable.
📚 Education: Où est la meilleure école et universités?
🏫 Écoles
📌 Turquie 🇹🇷
✅ écoles publiques gratuites, mais le niveau est différent.
✅ écoles internationales privées (5 000 € - 30 000 € par an).
✅ Bonne formation académique.
📌 Northern Chypre
✅ Écoles internationales avec formation en anglais (4 000 $ - 8 000 $ par an).
✅ Écoles d'État en turc.
✅ Vous pouvez obtenir une subvention (remise) à un étudiant étranger jusqu'à 90%.
🎓 Universités
📌 Turquie 🇹🇷
✅ Universités prestigieuses ( Université technique du Moyen-Orient , Université d'Istanbul).
✅ Formation abordable (2 000 $ - 10 000 $ par an).
🚫 Haute concurrence pour l'admission.
📌
Universités
du nord de Chypre ✅ Le coût de la formation est de 3 000 $ - 8 000 $ par an, des subventions sont possibles.
📌 Conclusion:
- Si vous avez besoin d'un diplôme prestigieux - Türkiye.
- S'il est important, l'éducation accessible en anglais est le nord de Chypre.
📊 Espérance de vie moyenne
| Pays | L'espérance de vie moyenne (années) |
|---|---|
| Türkiye 🇹🇷 | 78 |
| Chypre du Nord | 78 |
📌 Conclusion: Dans les deux pays, les indicateurs sont similaires, car le climat et la nourriture sont similaires.
🏋 Opportunités pour un mode de vie sain
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Clubs de fitness et piscines | Beaucoup, mais cher | Disponible |
| Écologie | Air pur, nature | Air propre, petit transport |
| Régime méditerranéen | Complet | Cuisine turque, produits frais |
📌 Conclusion:
- Les deux pays conviennent à un mode de vie actif.
- Le nord de Chypre gagne par écologie, Türkiye-in Fitness Infrastructure.
🔎 Le résultat d'une comparaison dans la sphère sociale
| Critère | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Médecine | Gratuit, mais files d'attente | Médecine privée rapide |
| Éducation | Universités prestigieuses, chères écoles | Universités disponibles, écoles avec l'anglais |
| L'espérance de vie moyenne | 78 ans | 78 ans |
| Écologie | Air pur, sports | Air propre, repos actif |
Que choisir?
📌 Si vous voulez une éducation prestigieuse et une médecine européenne - la Turquie.
📌 Si vous appréciez l'écologie, la médecine bon marché et l'éducation abordable - le nord de Chypre.
10. Culture et société: où est-il plus facile d'adapter - Türkiye ou Nord Chypre? 🌍🗣️
Déménager dans un autre pays n'est pas seulement un climat et un niveau de vie, mais aussi la mentalité des résidents locaux, une barrière linguistique, une religion et une adaptation sociale . Comment est-il facile pour un étranger de rejoindre une nouvelle société? Où est-il plus facile de se faire des amis, de mener des affaires et de se sentir à l'aise? Nous comprenons!
🗣 Langues de base: où est-il plus facile de communiquer?
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Langue officielle | turc | turc |
| La deuxième langue commune | Anglais (dans les zones touristiques) | Anglais (beaucoup de gens savent) |
| Connaissance de la langue russe | Rarement | Parfois trouvé parmi les agents immobiliers et les hommes d'affaires |
| Barrière de langue | Grand, sans turc est difficile | Bas, vous pouvez vivre avec l'anglais |
📌 Conclusion:
- Si vous connaissez l'anglais, dans le nord de Chypre, l'adaptation sera plus facile.
- En Turquie, il peut y avoir des difficultés sans connaissance turque.
🕌 Religion et tolérance
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| La principale religion | Islam (laïque) | Islam (laïque, mais avec une grande influence de la culture européenne) |
| La religiosité de la société | La moyenne dépend de la région | Tolérant, sans normes strictes |
| Pouvez-vous boire de l'alcool? | Oui, mais dans les zones conservatrices, ce n'est pas le bienvenu | Oui, sans restrictions |
| Puis-je marcher dans des vêtements ouverts? | Oui, mais dans certains domaines, ils peuvent avoir l'air de | Oui, absolument gratuit |
| Attitude envers les étrangers | Friendly, mais les habitants sont plus susceptibles de rester dans leurs cercles | Très ouvert et sympathique |
📌 Conclusion:
- Les deux pays sont tolérants, mais en Turquie, la religiosité est plus élevée, en particulier dans l'outback.
- Dans le nord de Chypre, une atmosphère plus détendue, moins de restrictions traditionnelles.
🏡 Mentalité des résidents locaux
📌 Turquie 🇹🇷 est l'hospitalité orientale, mais la retenue pour les étrangers
✅ Les Turcs sont sociables et hospitaliers , mais dans la vie quotidienne, ils sont gardés dans leur cercle.
✅ Dans les zones touristiques, il est facile de trouver des amis, mais dans l'Outback, les habitants peuvent se méfier des étrangers.
📌 Chypre du nord - multiculturalisme et convivialité
✅ Les habitants entrent facilement en contact, en particulier avec les étrangers .
✅ Presque tout le monde parle anglais , ce qui simplifie l'adaptation.
✅ Les Chypriotes peuvent être invités au thé même lors de la première connaissance.
📌 Conclusion: Il est plus facile de s'adapter au nord de Chypre, en Turquie, local plus retenu.
🌿 Ecologie et Ecobota
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Qualité de l'air | Dans les grandes villes, la pollution | Air propre, petit transport |
| Pollution de l'eau | Normalement, mais pas parfait | Eau pure, il y a un pipeline de Turquie |
| Industrie | Développé, il y a des usines et des usines | Il n'y a presque pas d'industrie, à l'exception d'un TPP |
📌 Conclusion: le nord de Chypre est respectueux de l'environnement, en particulier par l'air et l'eau.
🔎 Le résultat d'une comparaison de la culture et de la société
| Critère | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Langue | Turc, anglais rarement | Turc, mais beaucoup parlent anglais |
| Religion | Islam laïque, mais les traditions sont fortes | SVETA Islam, multiculturalisme |
| Attitude envers les étrangers | Amical, mais local plus fermé | Très ouvert, facile à se faire des amis |
| Écologie | Pollution dans les villes | Air pur et eau |
Que choisir?
📌 Si vous voulez une vie dynamique avec une couleur orientale et une culture développée - la Turquie.
📌 Si la convivialité, le multiculturalisme et l'écologie pure sont importants - le nord de Chypre.
11. Produits locaux: Où est la nourriture plus savoureuse - Türkiye ou Nord Chypre? 🍕🥩🍷
La nourriture est l'un des principaux facteurs affectant la qualité de vie et le plaisir de vivre . Où sont les produits meilleurs, plus abordables et plus savoureux ? Quelles sont les caractéristiques de la cuisine locale? Quel est le meilleur pour une alimentation saine?
🍅 Légumes, fruits et herbes: où sont-ils meilleurs?
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Le choix des légumes | Tomates, aubergine, poivrons, artichauts | Concombres, tomates, poivrons, aubergines |
| Fruits | Raisins, oranges, poires, pommes | Mangues, grenades, agrumes, figues |
| Verts et épices | Basilic, romarin, thym | Persil, coriandre, menthe |
| Saisonnalité | Strong, en hiver moins le choix | Fruits et légumes toute l'année |
| Prix ($ / kg) | 1.5 – 3 | 0.8 – 2 |
📌 Conclusion:
- Türkiye vaut mieux que le choix des légumes et des herbes européens.
- Northern Chypre - gagne sur des fruits exotiques et un accès confronté.
🥛 Produits laitiers: où sont-ils plus savoureux?
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Fromages | Parmesan, Mozarella, Gorgonzola | Hallumi, fromages turcs |
| Yaourts | Yaourts grecs, ricotta | Yaourts turcs, Ayran |
| Fromage cottage, kéfir | Oui | Il y a un domaine libre |
| Lait | Haute qualité | Bon, mais plus souvent pasteurisé |
📌 Conclusion:
- Türkiye est destiné aux amoureux des fromages européens.
- Northern Chypre - Pour les connaisseurs des produits laitiers orientaux (Ayran, Hallumi).
🥩 Produits de viande et de viande
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Viande populaire | Bœuf, porc, veau | Agneau, poulet, boeuf |
| Saucisses et délices | Chorizo, Hamon | Kebaba, sish-kobab |
| Prix moyen par 1 kg ($) | 8 – 15 | 6 – 10 |
📌 Conclusion:
- Türkiye est idéal pour les fans de saucisses saccadées et européennes.
- Northern Chypre - Pour ceux qui aiment la cuisine et l'agneau oriental.
🐟 Poisson et fruits de mer
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Type de poisson | Dranda, sibas, thon, anchois | Thon, huto, maquereau |
| Fruit de mer | Moules, calmar, poulpes | CRIDES, crevettes, poulpes |
| Prix par 1 kg ($) | 10 – 25 | 7 – 15 |
📌 Conclusion: En Turquie, les fruits de mer sont plus exquis, dans le nord de Chypre - moins cher et plus accessible.
🍷 Vin, café et bonbons
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Boissons populaires | Raks, thé, café turc | Thé turc, café turc |
| Desserts | Baclava, Lukum | Lukum, louange, revani |
| Alcool fort | Vin, grapp | Écrevisses, whisky |
📌 Conclusion:
- Si vous êtes gastronomique et appréciez la variété des boissons - Türkiye.
- Si vous aimez les traditions du thé et les bonbons orientaux - le nord de Chypre.
💰 Prix des produits: où est-il moins cher?
| Catégorie | Türkiye 🇹🇷 ($ / kg) | Chypre du nord ($ / kg) |
|---|---|---|
| Tomates | 2.5 | 1.5 |
| Concombres | 1.8 | 1.2 |
| Poulet | 6 | 5 |
| Bœuf | 12 | 8 |
| Fromage à mouton | 10 | 7 |
| Poisson de la Dorada | 15 | 10 |
📌 Conclusion: Les produits sont moins chers dans le nord de Chypre, mais en Turquie au-dessus de la variété des produits européens.
🔎 Comparaison des aliments
| Critère | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Fruits et légumes | De haute qualité, mais saisonnalité | Légumes et fruits frais toute l'année |
| Produits laitiers | Fromages européens | Produits laitiers de l'Est |
| Viande | Délices européens, porc | Baranina, plats orientaux |
| Poisson et fruits de mer | Cher mais de haute qualité | Moins cher, une grande sélection |
| Prix | Plus haut | Ci-dessous |
Que choisir?
📌 Si les fromages italiens, le hamon, le vin et les desserts sont importants pour vous - la dinde.
📌 Si vous voulez des fruits frais toute l'année, l'agneau et les fruits de mer abordables - le nord de Chypre.
🏆 Comparaison finale: où est-il préférable de vivre et d'investir - Türkiye ou nord de Chypre? 🌍🏡
Nous avons analysé en détail tous les aspects de la vie, de l'immobilier, des impôts et du confort en Turquie et dans le nord de Chypre . Il est maintenant temps de résumer le résultat final et de répondre à la question principale: où est-il préférable de vivre, d'investir et de profiter de la vie?
📊 Comparaison finale sur les paramètres clés
🔹 Géographie et climat
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Carré | 783 562 km² | 3 355 km² |
| Climat | Divers (du continental à la Méditerranée) | Stablement chaud et sec |
| Été | +25 ... + 40 ° C. | +30 ... + 40 ° C. |
| Hiver | De -10 ° C dans les montagnes à +10 ° C à Antalya | +10 ... + 18 ° C. |
| Catastrophes naturelles | Tremblements de terre, incendies de forêt | Presque non |
📌 Conclusion:
✅ Si vous avez besoin d'un climat doux sans hiver - Chypre du nord.
✅ Si vous voulez une variété de zones climatiques - la Turquie.
🔹 Immobilier et investissement
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Prix par m² | $1 500 – $9 500 | $1 000 – $2 500 |
| Rentabilité locative | 3 – 7% | 6 – 12% |
| Croissance des coûts immobiliers (plus de 5 ans) | 10-25% | 40-80% |
| Taxe d'achat | 4% | 12% (peut être compensé par le développeur) |
| Période de récupération moyenne (années) | 15-25 | 7-12 |
📌 Conclusion:
✅ Pour
l'investissement, le nord de Chypre est plus prometteur - une rentabilité plus élevée, moins chère que le seuil d'entrée. ✅ pour la stabilité - Turquie.
🔹 Immigration et finances
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Permis de résidence par l'immobilier | Seulement lors de l'achat de 75 000 $ (Antalya, Alanya) ou 200 000 $ (Istanbul) | Peut être obtenu lors de l'achat de logements, un permis de séjour pendant 5 ans avec une prolongation |
| Ouvrir un compte bancaire | Avec permis de séjour et confirmation du revenu | Vous pouvez sans permis de séjour |
| Confirmation du revenu | Nécessairement | Le minimum 14 000 $ / an |
| Hypothèque | 3 à 5% par an | Plan de versement des développeurs (0-5%) |
| Paiement avec crypto-monnaie | Non | Oui |
📌 Conclusion:
✅ Le Portugal donne accès au permis de séjour européen, mais le processus est plus compliqué et plus cher.
✅ Le nord de Chypre offre une immigration simple sans exigences rigides.
🔹 Taxes
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Taxe d'achat immobilier | 4% | 12% (peut être compensé par le développeur) |
| Taxe immobilière annuelle | 0.1 – 0.6% | Fixé à 100 $ |
| Impôt sur le revenu des entreprises | 20-25% | 23,5% (pour la propriété intellectuelle locale ci-dessous) |
| T.V.A. | 18% | 16% |
| Taxe sur les dividendes | 15% | Échelle progressiste |
| Taxe sur les successions | 1-10% | 0% |
| Taxe sur la vente immobilière | 15-35% | 4% |
📌 Conclusion: Northern Chypre offre des conditions fiscales plus favorables aux entreprises et aux investisseurs.
🔹 Sphère sociale
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Médecine | Gratuit, mais files d'attente | Médecine privée rapide |
| Éducation | Universités prestigieuses, chères écoles | Universités disponibles, écoles avec l'anglais |
| L'espérance de vie moyenne | 78 ans | 78 ans |
| Écologie | Air pur, sports | Air propre, repos actif |
📌 Conclusion:
✅ La Turquie offre une éducation prestigieuse et une infrastructure développée.
✅ Chypre du Nord - Médecine plus abordable et écologie pure.
🔹 Où est-il plus facile de s'adapter?
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Barrière de langue | Turc, ils parlent peu en anglais | Beaucoup parlent anglais |
| Attitude envers les étrangers | Amical, mais maintenez-le isolé | Très ouvert et hospitalier |
| Restrictions de vêtements | Il peut y avoir des normes traditionnelles dans l'outback | Absolument gratuit |
📌 Conclusion:
✅ Dans le nord de Chypre, il est plus facile de s'adapter aux dépens de la population et du multiculturalisme anglaises.
🔹 Nourriture et produits
| Paramètre | Türkiye 🇹🇷 | Chypre du Nord |
|---|---|---|
| Fruits et légumes | De haute qualité, mais saisonnalité | Légumes et fruits frais toute l'année |
| Produits laitiers | Fromages européens | Produits laitiers de l'Est |
| Viande | Délices européens, porc | Baranina, plats orientaux |
| Poisson et fruits de mer | Cher mais de haute qualité | Moins cher, une grande sélection |
📌 Conclusion:
✅ Turquie - Pour les gourmets, qui aime une variété de goûts.
✅ Chypre du nord - pour ceux qui apprécient le naturel et l'accessibilité.
🏁 Verdict final: où est-ce mieux?
🔥 Turquie - Pour ceux qui recherchent une économie développée, des perspectives de carrière et du prestige .
🔥 Northern Chypre - Pour les investisseurs, les hommes d'affaires, les émigrants, les amoureux des vacances à la plage et de faibles taxes .
📌 Le choix vous appartient! 😉
