Italie vs Northern Chypre: où acheter des biens immobiliers et mieux vivre? Analyse complète! 🇮🇹⚡ - Agence immobilière dans le nord de Chypre

Imaginez que chaque matin, vous vous réveillez dans votre maison au bord de la mer ... ☀️🏡 La seule question où?
✨ En Italie - Un pays d'art, de vin et de mode, où des rues étroites de villes anciennes sont combinées avec un confort moderne?
🔥 ou dans le nord de Chypre - un paradis fiscal pour les investisseurs avec un soleil illimité, des plages propres et des conditions simples pour acheter des biens immobiliers?

💰 Où est -il moins cher d'acheter des logements et au-dessus de la rentabilité du loyer?
📜 Où est- il plus facile d'obtenir un permis de séjour et d'ouvrir une entreprise?
🏖 Où est le meilleur climat et l'accès aux plages ?
🛡 Où est plus sûr et plus confortable à vivre ?

👉 Мы подготовили ультра-полный разбор с таблицами, цифрами, налогами, плюсами и минусами. В этой статье вся правда о том, какая страна подойдёт именно вам! 🔥

📌 Nous lisons, comparons, choisissons! 😉

1. Géographie et climat: où est-il plus confortable de vivre? 🌍🌞

France, Suisse, Autriche, Slovénie

📍 Emplacement géographique

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Carré	301 340 km²	3 355 km²
Aller à la mer	Méditerranée, adriatique, ligurien, tyrrin, ionique	méditerranéen
Îles	Sicile, Sardaigne, Elba, etc.	Il n'y a pas de grandes îles
Montagnes	Alpes, Apennins	Montagnes de la ville
Pays voisins	France, Suisse, Autriche, Slovénie	Non, la frontière est uniquement avec le sud de Kysprom
Fuseau horaire	GMT + 1	GMT + 3

📌 Conclusion:

L'Italie est un grand pays avec différentes régions , sort de différentes mers et montagnes alpines.
🌡️ Climat: où est le temps le plus confortable?

🌡️ Climat: où est le temps le plus confortable?

Si vous cherchez un hiver doux et un été chaud , alors l'Italie et le nord de Chypre offrent un climat méditerranéen . Mais il y a des nuances .

Italie 🇮🇹 - Four saisons

✅ au nord de l'Italie (Milan, Turin, Venise) - Winters frais (+2 ... + 8 ° C) , été modéré (+22 ... + 30 ° C) .
✅ Le centre de l'Italie (Rome, Florence) est un hiver doux (+5 ... + 13 ° C) , un été chaud (+25 ... + 35 ° C) .
✅ Au sud de l'Italie (Sicile, Calabre) - hiver chaud (+10 ... + 18 ° C) , été chaud (+30 ... + 40 ° C) .
✅ Précipitations - Beaucoup de pluies, en particulier dans le nord et dans les zones centrales.
🚫 Humidité dans certaines régions, en particulier dans la mer Adriatique.

Chypre du nord - Été éternel

✅ Été chauffé - +30 ... +40 ° C , mais une faible humidité le rend confortable.
✅ L'hiver est très doux - +10 ... +18 ° C , il n'y a pas de neige même dans les montagnes.
✅ Il y a peu de pluies - la saison des pluies de décembre à février, mais il y a peu de précipitations.
✅ 300+ jours ensoleillés par an - bien plus qu'en Italie.
🚫 Il fait très chaud en août - vous ne pouvez pas vous passer de la climatisation.

📌 Conclusion:

Si vous êtes important pour quatre saisons, une variété de climat et d'air alpin - Italie .
Si vous avez besoin d'été éternel, d'hiver doux, un minimum de précipitations - Chypre du nord .

⚠️ Catastiques naturelles: où est-elle plus sûre?

Possible dans les régions du nord

Facteur	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Tremblements de terre	Fréquent, en particulier dans la partie centrale et sud	Rare et faible
Inondations	Possible dans les régions du nord	Il n'y a presque pas
Tempête	Dans l'Adriatique et la mer ligurienne - il y a	Très rare
Feux de forêt	Possible en été en Toscane, en Sicile	Il y a, mais rarement

📌 Conclusion:

Le nord de Chypre est plus sûr - il n'y a pas de forts tremblements de terre, des tempêtes et des inondations .
Les deux régions offrent d'excellentes plages , mais diffèrent dans le type de littoral.

🏖️ Accès à la mer et aux plages

Les deux régions offrent d'excellentes plages , mais diffèrent dans le type de littoral.

Italie 🇮🇹

✅ Les plages sont diverses - sableux, galets, baies rocheuses .
✅ Adriatique et Tyrrne Sea - Crystal Pure Eau.
✅ Plages populaires: côte d'Amalfitan, Rimini, Sardaigne.
🚫 En été, les plages sont bondées de touristes , en particulier dans des endroits populaires.

Chypre du Nord

Les pluies sont possibles, surtout à l'automne

📌 Conclusion:

Pour les amoureux des baies rocheuses, de diverses plages et de l'atmosphère européenne - l'Italie.
Si vous voulez du sable doux, de la mer chaude et des plages spacieuses sans foule de touristes - le nord de Chypre.

🔎 Le résultat de la comparaison sur la géographie et le climat

Critère	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Carré	301 340 km²	3 355 km²
Climat	Méditerranée, mais humide	Méditerranée, sèche
Hiver	+2 ... + 18 ° C (selon la région)	+10 ... + 18 ° C (très doux)
Été	+25 ... + 40 ° C.	+30 ... + 40 ° C (mais sec)
Précipitation	Les pluies sont possibles, surtout à l'automne	Très peu
Catastrophes naturelles	Tremblements de terre, inondations	Rare tremblements de terre
Plages	Baies de galets, sablonneux, rocheux	Sable, spacieux

Que choisir?

📌 Si vous voulez un climat européen, la saisonnalité, les montagnes et les forêts → Italie.
📌 Si vous rêvez d'un climat chaud sec toute l'année, des plages et de la stabilité → CHYPRUS NORD.

2. Tourisme et loisirs: Où est-il plus intéressant de se détendre - Italie ou nord de Chypre? 🌍🏝️

Voyager n'est pas seulement des plages, mais aussi de la culture, de la gastronomie, du divertissement et des attractions . Si vous allez vivre en Italie ou dans le nord de Chypre, il est important de comprendre à quel point votre vie sera riche, quel divertissement est disponible et avec quelle facilité vous pouvez voyager.

✈️ exigences de visa et disponibilité des vols

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Ai-je besoin d'un visa?	Oui, vous avez besoin d'un visa Schengen	Les citoyens cis peuvent être jusqu'à 90 jours sans visa
Puis-je obtenir un permis de séjour via l'immobilier?	Oui, mais avec les exigences d'investissement	Oui, sans seuil minimum, les prix de l'immobilier
Comment voler?	Des vols directs vers les principales villes de la plupart des pays	À travers la Turquie (transplantation à Istanbul, Ankara)
Coût des billets (en moyenne)	100-500 $ dans un sens	250 à 600 $ dans un sens

📌 Conclusion:

Si vous souhaitez voyager facilement en Europe et avoir accès à la zone Schengen → Italie.
Si vous avez besoin d'immigration simplifiée et de la capacité de passer jusqu'à 30 jours sans visa → Chypre du nord.

🏛️ Les attractions et le patrimoine historique

Les deux pays sont riches en histoire, mais offrent des impressions complètement différentes .

Italie 🇮🇹 - Pays d'art et d'architecture

Plages, sports nautiques, yachts

Chypre du nord - ruines anciennes et forteresses médiévales

✅ Solia et la salalamin sont des villes grecques anciennes .
✅ Le château de Saint Illarion est le verrouillage de la fée de Disney .
✅ Bellapais est un vieux monastère avec un look chic .
✅ FAMAGUSTA - Les cathédrales gothiques se sont transformées en mosquée .
🚫 Il y a moins de monuments historiques qu'en Italie , mais il y a moins de touristes et de traits .

📌 Conclusion:

Si vous êtes attiré par l'architecture européenne classique, les musées et l'art → Italie.
Si vous êtes intéressé par les ruines grecques anciennes, les châteaux et le tourisme historique calme → le nord de Chypre.

🎭 Divertissement et vie culturelle

Quel style de vie est plus proche de vous: festivals bondés, concerts et expositions ou promenades calmes dans des endroits historiques avec une tasse de café?

Italie 🇮🇹 est un pays de culture, d'opéra et de football

✅ théâtres, opéra, musique classique - La rock à Milan, Vérone, Rome .
✅ Festivals de mods (Milan), le carnaval vénitien, une semaine d'art à Rome .
✅ Football - Cult Sport, série A, Matches de la Juventus, Milan, Roma .
✅ Vie nocturne - Bars, discothèques, fêtes ouvertes à Rimini, Naples .
🚫 La vie dans les grandes villes est chère , les touristes sont partout.

Northern Chypre - Une vie calme avec la couleur orientale

✅ Casino-nord Chypre est appelé "turc Las Vegas .
✅ Festivals turcs, événements culturels, concerts internationaux .
✅ Clubs de nuit en cyrian, restaurants avec de la musique live, des danses orientales .
✅ Moins bruyant que l'Italie, mais il y a des événements uniques .

📌 Conclusion:

Si la vie culturelle, la mode, l'opéra et le football → Italie sont importants pour vous.
Si vous aimez les vacances relaxantes, l'atmosphère de casino et de turc → Chypre du nord.

🌿 infrastructure de loisirs et de divertissement

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Vacances à la plage	Une variété de plages (galets, baies rocheuses sablonneuses)	Principalement des plages de sable
Stations de ski	Alpes, Dolomites	Non
Repos actif	Suivi, visites de vin, yachts	Plages, sports nautiques, yachts
Casino et jeu	Surtout interdit	Légal, développé
Saturation touristique	Très haut	Moyenne

📌 Conclusion:

Si vous êtes important avec une variété d'activités de plein air (montagnes, surf, alpinisme, gastruits) → Italie.
Si vous voulez des vacances à la plage chaude et un casino → Northern Chypre.

🔎 Le résultat d'une comparaison sur le tourisme et les loisirs

Critère	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Attractions	Colisée, Venise, musées, cathédrales	Ruines antiques, châteaux, monastères
Vie culturelle	Opéra, théâtre, mode, football	Festivals orientaux, musique live
Vacances à la plage	Une variété de plages, des baies rocheuses	Plages de sable spacieuses
Sports de montagne	Alpes, Dolomites	Non
Casino	Surtout interdit	Autorisé, populaire
Touristique	Énormes files d'attente, foules de touristes	Modéré, pas de surpopulation

Que choisir?

📌 Si la culture, les musées, les Alpes et la vie nocturne sont importants → Italie.
📌 Si vous aimez le calme, le casino, les plages chaudes → le nord de Chypre.

3. Vie et confort: où est-il plus pratique de vivre - Italie ou nord de Chypre? 🏡✨

Le choix d'un pays pour la vie n'est pas seulement une question de nature et d'attractions. Важно понимать уровень инфраструктуры, безопасность, стоимость жизни, доступ к качественной медицине и насколько комфортно будет вести повседневную жизнь . Давайте детально разберём, где удобнее жить – в Италии или на Северном Кипре?

🏪 Infrastructure à vie: où est-elle plus pratique?

Critère	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Supermarchés	Carrefour, Coop, Esselunga, Lidl	Lemar, tempo, suprême, étourneau
Centres commerciaux	Milan, Rome, Naples - Boutiques du monde	Il y a, mais le choix est nettement moins
Services publics	Pratiquement non	Plus rapide qu'en Italie
La vie sans voiture	Possible dans les grandes villes	Presque impossible

📌 Conclusion:

S'il est développé d'infrastructure, de centres commerciaux et de style de vie européen → Italie est important pour vous.
Si la simplicité dans la préparation de documents et moins de bureaucratie est importante → Chypre du nord.

🛡️ Sécurité: où est-il plus calme?

Critère	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Crime	Moyen, plus élevé dans les grandes villes	L'un des plus bas du monde
Corruption	Présent, en particulier dans les régions du sud	Minimum
Police	Fonctionne, mais la bureaucratie interfère	Réagit rapidement
Les risques des catastrophes naturelles	Tremblements de terre, inondations	Pratiquement non

📌 Conclusion:

Si une sécurité maximale, un silence et un manque de criminalité sont importants → Chypre du nord.
Si vous êtes habitué au niveau européen de protection et que vous êtes prêt pour les nuances → Italie.

💰 Le coût de la vie: où est-il moins cher?

Catégorie	Italie 🇮🇹 (€ / mois)	Nord Chypre ($ / mois)
Produits	300-500	250-400
Services publics	150-250	50-100
Louer 1 pièce. appartements	700-1 500	400-800
Transport	50-100	60-120
Restaurants (déjeuner par personne)	15-40	7-25

📌 Conclusion: le nord de Chypre est moins cher que 1,5 à 2 fois pour les services communaux, les produits et le loyer.

📶 Communications Internet et mobiles

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Vitesse Internet	50-200 Mbit / s	20-60 Mbps / s
Le coût de l'Internet illimité	25-50 €	20-35 $
Opérateurs mobiles	Vodafone, Tim, Windtre	KKTC Telsim, Turkcell
Communication avec l'UE / CIS	Cher connexion itinérante	Appels bon marché vers la Turquie

📌 CONCLUSION: L'Italie gagne la vitesse d'Internet et la stabilité de la communication.

📑 Le résultat d'une comparaison dans la vie et le confort

Critère	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Infrastructure	Très développé	Suffisant mais moins grand
Sécurité	Moyenne	L'un des plus élevés du monde
Le coût de la vie	Plus cher	Moins cher
Internet	Plus rapide et plus stable	Il y a des interruptions

Que choisir?

📌 En cas d'infrastructure développée, de haut niveau de service, Internet rapide → Italie est important pour vous.
📌 Si vous avez besoin de sécurité, de bas prix et de facilité de vie → Chypre du nord.

4. immobilier et loyer: Où est-il plus rentable d'acheter un logement - Italie ou nord de Chypre? 🏡💰

L'immobilier est le principal critère de sélection pour les investisseurs, les émigrants et ceux qui prévoient de vivre au bord de la mer. Dans cette section, nous analyserons en détail:

📌
Conclusion:
Dans le nord de Chypre, il existe plus de méthodes de paiement, y compris la crypto-monnaie.

🏡 Coût immobilier: que pouvez-vous acheter pour 100 000 $?

Les prix en Italie et dans le nord de Chypre dépendent de la région, comme le logement, l'éloignement de la mer et de l'infrastructure.

Ville / région	Prix moyen par 1 m² ($)	Que pouvez-vous acheter pour 100 000 $?
Rome (Italie)	4 500 – 8 000	Petit studio (20-25 m²)
Milan (Italie)	5 000 – 9 500	Petit studio (20 m²)
Naples (Italie)	3 500 – 6 500	1 pièce. appartement (30-35 m²)
Sicile (Italie)	1 500 – 3 500	2 pièces. appartement (50-60 m²)
Sardaigne (Italie)	2 500 – 5 000	1 pièce. appartement (35-45 m²)
Chypre (nord de Chypre)	1 500 – 2 500	2 pièces. appartement (50-65 m²)
FAMAGUSTA (nord de Chypre)	1 000 – 1 800	2 pièces. appartement (60-75 m²)
Dépensé (nord de Chypre)	1 200 – 2 000	2 pièces. appartement (50-60 m²)

📌 Conclusion:

En Italie, 100 000 $ ne suffisent que pour un petit studio dans les grandes villes ou un bon appartement dans les régions du sud.
Dans le nord de Chypre, vous pouvez acheter un spacieux appartement de 2 pièces près de la mer.

🏠 Coût de location: où est-il plus rentable de louer des logements?

Le loyer est un facteur clé pour les investisseurs. Considérez les prix et la rentabilité.

Ville	Loyer moyen 1 pièce. appartements ($ / mois)	Rentabilité locative (ROI,% par an)
Rome (Italie)	1 200 – 2 500	3 – 6%
Milan (Italie)	1 500 – 3 000	4 – 7%
Naples (Italie)	800 – 1 500	5 – 8%
Sicile (Italie)	500 – 1 200	4 – 6%
Chypre (nord de Chypre)	400 – 800	6 – 10%
FAMAGUSTA (nord de Chypre)	350 – 700	7 – 12%
Dépensé (nord de Chypre)	350 – 650	6 – 10%

📌 Conclusion:

En Italie, le coût de la location est plus élevé , mais les prix de l'immobilier sont plus chers .
Dans le nord de Chypre, la rentabilité de la location est plus élevée , car le logement est moins cher et la demande augmente.

🚧 Restrictions de propriété immobilière

📌 Italie
✅ Les étrangers peuvent acheter des biens immobiliers sans restrictions.
✅ Vous pouvez obtenir un permis de séjour via l'achat, mais uniquement avec de grands investissements.

📌 Chypre du nord
✅ Il n'y a pas de seuil d'achat minimum.
✅ Vous pouvez acheter un objet pour un étranger .
✅ Un permis de séjour peut être obtenu sans exigences minimales au prix de l'immobilier.

📌 Conclusion: Dans le nord de Chypre, l'achat est plus facile, en Italie, les investissements nécessitent d'importants investissements.

💡 Utilité et maintenance

Catégorie	Italie 🇮🇹 ($ / mois)	Nord Chypre ($ / mois)
Électricité	100-200	30-80
Eau	30-50	5-15
Internet	30-50	20-35
Entretien complexe (Maithenans)	50-300	40-120

📌 CONCLUSION: Les factures de services publics dans le nord de Chypre sont 2 à 3 fois moins chères.

💰 Taxes et coûts lors de l'achat de biens immobiliers

Consommation	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Taxe d'achat	2-9%	12% (divisé en 2 parties: 6% lors de l'enregistrement d'un contrat et 6% après l'approbation du titre)
L'État pour l'enregistrement	200-500 €	0,5% du coût
Commission d'un avocat	1 500-3 000 €	1 500-2 000 $

📌 Conclusion: La taxe d'achat est plus faible en Italie, mais l'objet lui-même coûte plus cher.

💵 Taxes et frais de vente de biens immobiliers

Impôt	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Impôt sur le revenu des ventes	20-26%	4% (si le titre est émis)
Commission à l'agent en vente	3-5%	2-5%

📌 Conclusion: le nord de Chypre est plus rentable pour la vente de biens immobiliers.

📈 Croissance des coûts immobiliers

Ville	Prix de 5 ans (%)
Rome (Italie)	10-20%
Milan (Italie)	15-25%
Sicile (Italie)	5-15%
Chypre (nord de Chypre)	40-60%
FAMAGUSTA (nord de Chypre)	50-80%

📌 Conclusion: le nord de Chypre donne l'augmentation maximale des prix.

⏳ Période de récupération de propriété moyenne

Ville	Période de récupération moyenne (années)
Rome (Italie)	18-25
Milan (Italie)	15-20
Sicile (Italie)	12-18
Chypre (nord de Chypre)	8-12
FAMAGUSTA (nord de Chypre)	7-10

📌 Conclusion: Dans le nord de Chypre, l'immobilier paie plus rapidement.

Résultat: où est-il plus rentable d'acheter des biens immobiliers?

📌 Si la fiabilité, l'Europe et le prestige → Italie sont nécessaires.
📌 Si vous voulez une rentabilité maximale, un remboursement rapide et des impôts faibles → Chypre du Nord.

5. Immigration et finances: où est-il plus facile d'obtenir un permis de séjour et d'ouvrir un compte - Italie ou nord de Chypre? 🏦📜

L'achat de l'immobilier n'est que la première étape . Afin de vivre légalement dans le pays, d'utiliser des services bancaires, des affaires ouvertes et des impôts , il est important de comprendre les procédures d'obtention d'un permis de séjour, des exigences de confirmation du revenu, des conditions de prêt et des caractéristiques fiscales .

📜 moyens d'obtenir un permis de séjour: où est-il plus facile?

Critère	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Permis de résidence par l'immobilier	Seulement lors de l'achat de 250 000 €	Oui, sans une valeur minimale du coût
Travailleur d'un permis de séjour	Disponible, mais avec bureaucratie	Difficile, nous avons besoin de quotas
Fosse à affaires	Besoin d'investir à partir de 500 000 €	Vous pouvez ouvrir une entreprise Freezone
Permis de séjour à la pension	Disponible avec un revenu passif à partir de 30 000 € / an	Peut être obtenu lors de l'achat de logements jusqu'à 5 ans avec une prolongation ultérieure
Citoyenneté des investissements	Il n'y a pas de programme	Non, mais vous pouvez vivre sans restrictions

📌 Conclusion: Un permis de séjour dans le nord de Chypre est plus facile et moins cher. L'Italie a besoin d'investissements importants.

🏦 Ouverture d'un compte bancaire: Où est-il plus facile?

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Avez-vous besoin d'un permis de séjour pour ouvrir un compte?	Oui	Non, vous pouvez selon un passeport
Banques de base	Intesa Sanpaolo, UniCredit	CreditWest, Turk Bankasi, Iktisatbank
Traductions à l'UE	Sans restrictions	Grâce à la Turquie, les chèques sont possibles
Traductions vers la Russie et le CIS	Possible, mais avec contrôle	Aucun problème

📌 Conclusion: dans le nord de Chypre , mais les transferts passent par la Turquie. En Italie, le compte est plus fiable pour travailler avec l'Europe.

💰 Confirmation du revenu: Où est le contrôle du contrôle?

Critère	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Pour un permis de séjour via l'immobilier	Il est nécessaire de confirmer les revenus à partir de 30 000 € / an	Pour un permis de séjour de 14 000 $, par un revenu élevé jusqu'à 42 000 $, les $ doivent être reflétés dans un compte bancaire
Pour ouvrir un compte	Nécessitent des preuves de l'origine de l'argent	Dans la plupart des cas, ils ne nécessitent pas
Pour obtenir une hypothèque	Besoin d'un contrat et d'un historique de revenu	L'hypothèque bancaire est rare, mais il y a un versement

📌 CONCLUSION: L'Italie a besoin de preuves officielles de revenu. Dans le nord de Chypre, les conditions sont plus flexibles.

🏠 prêts et hypothèques pour les étrangers

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Hypothèque pour les étrangers	Disponible, mais une procédure complexe	Presque pas trahi
Taux d'intérêt	3 à 5% par an	Plan de versement des développeurs (0-5%)
Des frais initiaux	30-40%	30-50%

📌 Conclusion: En Italie, vous pouvez prendre une hypothèque, dans le nord de Chypre, il est plus rentable d'utiliser des versements.

💳 Méthodes de paiement: quelles options sont les plus pratiques?

Mode de paiement	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Traduction sans espèces	Disponible	Disponible via la Turquie
Paiement en espèces	Jusqu'à 10 000 €	Jusqu'à 10 000 $
Crypto-monnaie	Non utilisé	Peut-être à travers les intermédiaires

📌 Conclusion: Dans le nord de Chypre, il existe plus de méthodes de paiement, y compris la crypto-monnaie.

📊 Le résultat de la comparaison sur l'immigration et la finance

Critère	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Permis de résidence par l'immobilier	Seulement lors de l'achat de 250 000 €	Sans une valeur minimale du coût
L'ouverture d'un compte bancaire	Avec permis de séjour et confirmation du revenu	Vous pouvez sans permis de séjour
Confirmation du revenu	Nécessairement	Pas requis
Hypothèque	Il y a (3-5% par an)	Plan de versement du constructeur (0-5%)
Paiement avec crypto-monnaie	Non	Oui

Que choisir?

📌 Si vous souhaitez travailler avec les banques de l'UE et obtenir un permis de séjour stable → Italie.
📌 Si vous avez besoin de légèreté dans l'obtention d'un permis de séjour, de comptage et de flexibilité → Chypre du nord.

6. Économie et travail: Où sont plus d'opportunités - Italie ou Chypre du nord? 💼📈

✅ Législation européenne stable . ✅ Доступ к рынку ЕС . 🚫 Высокие налоги и сложная бюрократия .

📊 PIB et niveau de développement économique

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
PIB (total, milliards de dollars)	2 100	5,3
PIB par habitant ($ / an)	35 000	15 000
Taux de croissance économique (% par an)	0.5-2%	3-5%
Les principales industries	Industrie, mode, tourisme, automobile, agro	Tourisme, éducation, construction, affaire de jeux de hasard
Attractivité des investissements	Lois élevées mais complexes	Bureaucratie élevée et minimale

📌 Conclusion:

L'Italie est une économie puissante , mais le développement est lent .
Le nord de Chypre est un petit marché, mais avec une croissance rapide et des opportunités élevées pour les investisseurs.

💰 Salaire moyen et marché du travail

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Salaire minimum ($ / mois)	1 300	1 000
Salaire moyen ($ / mois)	2 000 – 3 500	1 200 – 1 500
Chômage (%)	7-10%	6%
Emploi légal pour les étrangers	Difficile, nous avons besoin de permis	Peut-être, mais les quotas sont limités

📌 Conclusion:

En Italie, les salaires sont plus élevés, mais l'emploi est complexe.
Dans le nord de Chypre, le chômage est plus bas, mais il est difficile de trouver un emploi sans connaissance de l'anglais / turc.

🏢 Opportunités pour les entreprises et l'investissement

Italie 🇮🇹

✅ Législation européenne stable .
✅ Accès au marché de l'UE .
🚫 Taxes élevées et bureaucratie complexe .

Chypre du Nord

✅ Il est possible d'enregistrer une entreprise (Freezone Company, Taxes Loyal) .
✅ Croissant rapidement le marché immobilier et tourisme .
✅ Faible coût des entreprises .
🚫 Marché limité en raison d'un statut non reconnu .

📌 Conclusion: Northern Chypre est la meilleure option pour les petites entreprises et l'investissement, l'Italie - pour travailler avec l'UE.

📈 Taxes pour les affaires et les étrangers qui travaillent

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Taxe sur le revenu LLC (%)	24%	23.5%
Taxe pour IP	15-30%	Considérablement plus bas pour local
T.V.A.	22%	16%
Impôt sur le revenu pinathétique	23-43%	10-20% (échelle progressive)
Taxe sur les dividendes	26%	Échelle progressiste

📌 Conclusion: Dans le nord de Chypre, les impôts sont inférieurs et plus fidèles aux investisseurs et aux entreprises.

📊 Le résultat d'une comparaison en économie et en travail

Critère	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
PIB par habitant ($ / an)	35 000	15 000
Salaire moyen ($ / mois)	2 000 – 3 500	1 200 – 1 500
Chômage (%)	7-10%	6%
Capacités commerciales	Taxes élevées, bureaucratie complexe	Enregistrement simple, faible taxes
Impôts sur le revenu	23-43%	10-20%

Que choisir?

📌 Si vous voulez travailler dans l'UE, recevez un salaire élevé → Italie.
📌 Si vous souhaitez investir dans l'immobilier, ouvrez une entreprise avec un minimum d'impôts → Northern Chypre.

7. Taxes: Où est-il plus rentable de payer - Italie ou nord de Chypre? 💰📊

Pourquoi les taxes sont-elles importantes?

Hallumi, fromages turcs

🏡 Taxe lors de l'achat de biens immobiliers

Pays	Taxe d'achat	En plus
Italie 🇮🇹	2-9%	Cela dépend du type de biens immobiliers (nouveau bâtiment ou secondaire)
Chypre du Nord	12% (divisé en 2 parties: 6% lors de l'enregistrement d'un accord + 6% après le titre)	Le développeur peut compenser la partie de la taxe sous forme de remise

📌 Conclusion: En Italie, la taxe d'achat est plus faible, mais le coût de l'immobilier est plus élevé . Dans le nord de Chypre, la taxe est plus élevée, mais est souvent compensée par des remises du développeur .

🏠 Taxe immobilière annuelle

Pays	Offre	Montant moyen par an
Italie 🇮🇹	0,4 - 1,1% du coût	$300 – $2 500
Chypre du Nord	Taux fixe jusqu'à 100 $	Ne dépend pas du coût du logement

📌 Conclusion: Dans le nord de Chypre, la taxe annuelle est fixe et ne dépasse pas 100 $, et en Italie, elle peut atteindre plusieurs milliers de dollars.

💼 Taxes commerciales

Pays	Taxe sur le revenu yur. Personnes (LLC)	Taxe pour IP	En plus
Italie 🇮🇹	24%	15-30%	Exigences comptables élevées
Chypre du Nord	23.5%	Considérablement plus bas pour l'IP local	Système fiscal fidèle

📌 Conclusion: Dans le nord de Chypre, les conditions commerciales sont plus rentables, en particulier pour les entrepreneurs individuels.

🛍️ TVA (taxe sur la valeur ajoutée)

Pays	Taux de cuve	Taux préférentiels
Italie 🇮🇹	22%	10% (nourriture)
Chypre du Nord	16%	5% (certains produits)

📌 Conclusion: Dans le nord de Chypre, la NDA est inférieure, ce qui réduit le coût de la vie.

🏦 Dividendes et taxe d'investissement

Pays	Taux d'imposition	En plus
Italie 🇮🇹	26%	Les dividendes sont taxés
Chypre du Nord	Échelle progressiste	Dépend du montant des revenus

📌 Conclusion: En Italie, une taxe fixe de 26%, dans le nord de Chypre, la taxe sur les dividendes est calculée à une échelle progressive.

🛡️ Taxe d'héritage

Pays	Taux d'imposition de succession	En plus
Italie 🇮🇹	4-8%	Les parents de première ligne paient moins
Chypre du Nord	0%	Il n'y a pas d'impôt

📌 Conclusion: Dans le nord de Chypre, l'héritage est transféré sans impôts, en Italie, le taux peut atteindre 8%.

💵 l'impôt sur le revenu de la vente immobilière

Pays	Taux d'imposition	En plus
Italie 🇮🇹	20-26%	Il est sujet si l'immobilier est vendu en moins de 5 ans
Chypre du Nord	4% (si le titre est émis)	L'une des taxes les plus basses du monde

📌 Conclusion: Northern Chypre offre la taxe minimale sur l'immobilier (4%) , tandis qu'en Italie, il est beaucoup plus élevé.

🔎 Comparaison finale des taxes: où est-elle plus rentable?

Type de taxe	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Taxe d'achat immobilier	2-9%	12% (peut être partiellement compensé par le développeur)
Taxe immobilière annuelle	0.4 – 1.1%	Fixé à 100 $
Impôt sur le revenu des entreprises	24%	23,5% (pour la propriété intellectuelle locale ci-dessous)
T.V.A.	22%	16%
Taxe sur les dividendes	26%	Échelle progressiste
Taxe sur les successions	4-8%	0%
Taxe sur la vente immobilière	20-26%	4%

Que choisir?

📌 Si vous voulez travailler en Europe et construire une carrière → Italie.
📌 Si vous voulez la charge fiscale minimale et les dépenses faibles → Cyprus nord.

8. Infrastructure et technologie: où est-il plus pratique de vivre - Italie ou nord de Chypre? 🚗📶🏙️

Vivre dans un bel endroit est une chose, mais vivre avec un confort, Internet rapide, des routes de haute qualité et des infrastructures modernes est complètement différente. Dans cette section, nous analyserons la qualité des routes, le système de transport, Internet, la disponibilité des véhicules électriques et le niveau de développement technologique en Italie et dans le nord de Chypre.

🚗 Qualité et transport de la route: où est-il plus pratique de se déplacer?

Italie 🇮🇹 - Autobahns, embouteillages et vitesse

✅ Excellent réseau de pistes élevées (AutoStrade) - Connectez toutes les régions.
✅ Développement des transports - bus, métro, tramways.
✅ Trains - confortable et rapide (Frecciarossa à vitesse élevée jusqu'à 300 km / h).
🚫 embouteillages dans les grandes villes (Rome, Milan, Naples).
🚫 Routes payantes - Un voyage en Italie peut coûter 50-100 €.

Northern Chypre - Routes gratuites, mais sans transports publics

✅ Les routes sont nouvelles, sans embouteillages, larges routes.
✅ Il n'y a pas de routes payantes - il est pratique de déménager.
✅ La voiture est le transport principal, il est difficile sans lui.
🚫 Il n'y a presque pas de transports publics (minibus rares, taxi).
🚫 Mouvement gauche - La dépendance sera nécessaire.

📌 Conclusion:

Si vous souhaitez utiliser des trains, du métro et des bus → Italie.
S'il est important pour vous libre mouvement en voiture et l'absence de boucles de circulation → Northern Chypre.

📶 Communications Internet et mobiles

Italie 🇮🇹 - Internet stable et 5G

✅ La vitesse Internet est de 100 à 500 Mbit / s.
✅ 5G fonctionne déjà dans les grandes villes.
✅ Wi-Fi dans les cafés, hôtels, lieux publics.
🚫 Mobile Internet Road (20-30 € pour 50 Go).

Le nord de Chypre est un bon revêtement, mais la vitesse moyenne

✅ La vitesse Internet est de 20 à 60 Mbit / s.
✅ Wi-Fi est dans tous les cafés, hôtels, complexes.
✅ Internet mobile est moins cher qu'en Italie.
🚫 Dans certaines périodes, il y a des interruptions en relation.

📌 Conclusion:

Si vous êtes important Internet rapide et stable → Italie.
Si vous avez besoin d'un Internet mobile bon marché et d'un Wi-Fi partout → Northern Chypre.

⚡ Disponibilité des véhicules électriques et des bornes de recharge

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Voitures électriques	Sélection populaire, grande	Rare, mais apparaît
Stations de chargeur	Développé un réseau de bornes de recharge	Très peu, principalement avec les hôtels
Programmes d'État	Avantages et subventions	Il n'y a pas de subventions

📌 Conclusion: En Italie, les voitures électriques font partie de la vie, il y en a peu dans le nord de Chypre.

🔎 Le résultat de la comparaison des infrastructures et de la technologie

Critère	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
La qualité des routes	Haute, mais embouteillages	Super, sans embouteillages
Transports en commun	Bien développé	Pratiquement absent
Internet	100-500 Mbit / s, 5g	20-60 Mbps / s, interruptions
Voitures électriques	Populaire, il y a des infrastructures	Jusqu'à présent, il y a peu de bornes de recharge

Que choisir?

📌 Si les transports publics, Internet à grande vitesse, infrastructure développée → Italie sont importantes.
📌 Si vous voulez de larges routes gratuites et de bas prix mobiles → Northern Chypre.

9. Social Sphere: Où est la qualité de vie - l'Italie ou le nord de Chypre? 🏥📚👨‍👩 Comment arc

Le confort de la vie est déterminé non seulement par le climat et les prix, mais aussi par la disponibilité de la médecine, le niveau d'éducation, la sécurité sociale et la qualité de vie en général . Découvons où vivre plus confortablement - en Italie ou dans le nord de Chypre.

🩺 Disponibilité des médicaments et de l'assurance

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Médecine de l'État	Gratuit, mais files d'attente	GRATUIT pour les résidents
Médecine privée	Haut niveau, cher	Haut niveau, moins cher qu'en Europe
Le coût d'une visite à un médecin	De 50 à 100 €	De 30 à 70 $
Assurance médicale	Obligatoire, à partir de 1 000 € / an	Pas requis, mais recommandé
Médicament d'urgence	Disponible, mais les retards sont possibles	Rapide, en particulier dans les cliniques privées

📌 Conclusion:

L'Italie a de bons médicaments, mais il y a des files d'attente au conseil d'État.
Dans le nord de Chypre, la médecine privée est plus accessible et plus rapide.

📚 Education: Où est la meilleure école et universités?

Écoles en Italie

✅ écoles publiques gratuites.
✅ Il y a des écoles internationales privées (coûte 10 000 € - 30 000 € par an).
✅ Niveau d'éducation élevé.

Écoles du nord de Chypre

✅ écoles internationales avec formation en anglais (4 000 $ - 8 000 $ par an).
✅ Écoles d'État en turc.
✅ L'éducation est plus abordable qu'en Italie.

Universités

Italie 🇮🇹
✅ Universités prestigieuses (La Sapienza, Bocconi, Politecnico di Milano).
✅ Formation gratuite ou peu coûteuse pour les citoyens de l'UE.
🚫 Haute concurrence pour l'admission.

du nord de Chypre
✅ avec des programmes en anglais (Gau, EMU).
✅ Les subventions sont possibles pour les étudiants étrangers (jusqu'à 90%) .
✅ La formation est moins chère qu'en Italie (3 000 $ - 8 000 $ par an).

📌 Conclusion:

Si vous avez besoin d'un prestigieux diplôme européen - Italie.
S'il est important, l'éducation accessible en anglais est le nord de Chypre.

📊 Espérance de vie moyenne

Pays	L'espérance de vie moyenne
Italie 🇮🇹	83 ans
Chypre du Nord	78 ans

📌 CONCLUSION: L'Italie gagne par espérance de vie en raison des normes élevées de médecine et de qualité des produits.

🏋 Opportunités pour un mode de vie sain

Italie

✅ Beaucoup de zones vertes, de parcs.
✅ Disponibilité des clubs de fitness, des piscines.
✅ Régime méditerranéen - Produits sains.

Chypre du Nord

✅ plages, sport extérieur.
✅ Clubs et piscines de fitness disponibles.
✅ Air pur, faible pollution.

📌 CONCLUSION: Les deux pays conviennent à un mode de vie actif, mais le nord de Chypre gagne par écologie.

🔎 Le résultat d'une comparaison dans la sphère sociale

Critère	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Médecine	Gratuit, mais files d'attente	Médecine privée rapide
Éducation	Universités prestigieuses, chères écoles	Universités disponibles, écoles avec l'anglais
L'espérance de vie moyenne	83 ans	78 ans
Sain et écologie	Bonne nutrition, sports	Air propre, repos actif

Que choisir?

📌 Si vous voulez une éducation prestigieuse et une longue vie en Europe → Italie.
📌 Si vous appréciez l'écologie, les sports, la médecine et l'éducation bon marché → Chypre du Nord.

10. Culture et société: où est-il plus facile d'adapter - Italie ou nord de Chypre? 🌍🗣️

Lorsque vous déménagez dans un autre pays, il est important de comprendre la mentalité des résidents locaux, la barrière linguistique, la religion et le niveau de tolérance . À quelle vitesse pouvez-vous vous adapter? Quelle quantité de société locale est amicale avec les étrangers? Déplissons-le.

🗣 Langues de base: où est-il plus facile de communiquer?

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Langue officielle	italien	turc
La deuxième langue commune	Anglais (dans les zones touristiques)	Anglais (beaucoup disent)
Connaissance de la langue russe	Minimal	Rarement, mais trouvé parmi les agents immobiliers et les hommes d'affaires
Barrière de langue	Grand, sans italien est difficile	Bas, vous pouvez vivre avec l'anglais

📌 Conclusion: Si vous connaissez l'anglais, il est plus facile de s'adapter dans le nord de Chypre. En Italie, l'italien devra enseigner.

🕌 Religion et tolérance: où est-il plus confortable de vivre un étranger?

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
La principale religion	Christianisme (catholicisme)	Islam (laïque)
La religiosité de la société	Modéré	Tolérant, mais les traditions sont préservées
Pouvez-vous boire de l'alcool?	Oui, partout	Oui, sans restrictions
Puis-je marcher dans des vêtements ouverts?	Oui	Oui, sauf pour les lieux religieux
Attitude envers les étrangers	Amical, mais dans l'outback peut être méfiant	Société ouverte et hospitalière

📌 Conclusion: Les deux pays sont tolérants, mais les traditions catholiques sont plus prononcées en Italie, et le nord de Chypre est plus multiculturel.

🏡 Mentalité des résidents locaux: où est-il plus facile de s'adapter?

Italie 🇮🇹 - émotionnel, mais fermé aux étrangers

✅ Les Italiens sont sympathiques, mais retenus dans la communication avec des étrangers.
✅ Dans les grandes villes, il est facile de trouver des gens, mais la communauté locale peut être fermée .
✅ Les sudistes sont plus ouverts, ils aiment les conversations, mais peuvent être bruyants.

Northern Chypre - Hospitalité orientale

✅ Les Chypriotes sont conviviaux avec les étrangers, prennent facilement contact.
✅ Beaucoup parlent anglais, ce qui simplifie l'adaptation.
✅ Les traditions de l'hospitalité orientale - vous pouvez être invité au thé ou au déjeuner même lors de la première connaissance.

📌 Conclusion: Dans le nord de Chypre, il est plus facile de faire des connaissances, en Italie, les habitants sont plus restreints.

🌱 Ecologie et EcoBota: Où est-il plus propre?

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Qualité de l'air	Dans les grandes villes, la pollution	À l'air pur, pas d'industrie
Pollution de l'eau	Normalement, mais pas parfait	Eau pure, il y a un pipeline de Turquie
Industrie	Développé, il y a des usines et des usines	L'industrie est presque absente

📌 Conclusion: le nord de Chypre est respectueux de l'environnement, en particulier par l'air et l'eau.

🔎 Le résultat d'une comparaison de la culture et de la société

Critère	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Langue	Italien, anglais rarement	Turc, mais beaucoup parlent anglais
Religion	catholicisme	SVETA ISLAM
Attitude envers les étrangers	Amical, mais local plus fermé	Très ouvert, facile à se faire des amis
Écologie	Il y a une pollution dans les villes	Air pur et eau

Que choisir?

📌 Si vous voulez une mentalité et une culture européennes - l'Italie.
📌 Si une atmosphère amicale, le multiculturalisme et l'écologie pure sont importants - le nord de Chypre.

11. Produits locaux: Où est la nourriture la plus savoureuse - Italie ou Chypre du nord? 🍕🥩🍷

La nourriture est l'un des principaux facteurs affectant la qualité de vie et le plaisir de vivre dans le pays . Où sont les produits meilleurs, plus abordables et plus savoureux ? Quelles sont les caractéristiques de la cuisine locale? Quel est le meilleur pour une alimentation saine?

🍅 Légumes, fruits et herbes: où sont-ils meilleurs?

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Le choix des légumes	Tomates, aubergine, poivrons, artichauts	Concombres, tomates, poivrons, aubergines
Fruits	Raisins, oranges, poires, pommes	Mangues, grenades, agrumes, figues
Verts et épices	Basilic, romarin, thym	Persil, coriandre, menthe
Saisonnalité	Strong, en hiver moins le choix	Fruits et légumes toute l'année
Prix ($ / kg)	1.5 – 3	0.8 – 2

📌 Conclusion:

L'Italie vaut mieux que de choisir des légumes et des herbes européens.
Northern Chypre - gagne sur des fruits exotiques et un accès confronté.

🥛 Produits laitiers: où sont-ils plus savoureux?

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Fromages	Parmesan, Mozarella, Gorgonzola	Hallumi, fromages turcs
Yaourts	Yaourts italiens, ricotta	Yaourts turcs, Ayran
Fromage cottage, kéfir	Oui	Oui, dans le domaine public
Lait	Haute qualité	Bon, mais plus souvent pasteurisé

📌 Conclusion:

L'Italie est destinée aux amateurs de fromages européens.
Northern Chypre - Pour les connaisseurs des produits laitiers orientaux (Ayran, Hallumi).

🥩 Produits de viande et de viande

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Viande populaire	Bœuf, porc, veau	Agneau, poulet, boeuf
Saucisses et délices	Pereutto, salami, moradella	Kebaba, sish-kobab
Prix moyen par 1 kg ($)	8 – 15	6 – 10

📌 Conclusion:

L'Italie est idéale pour les fans de saucisses saccadées et européennes.
Northern Chypre - Pour ceux qui aiment la cuisine et l'agneau oriental.

🐟 Poisson et fruits de mer

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Type de poisson	Dranda, sibas, thon, anchois	Thon, huto, maquereau
Fruit de mer	Moules, calmar, poulpes	CRIDES, crevettes, poulpes
Prix par 1 kg ($)	10 – 25	7 – 15

📌 Conclusion: En Italie, les fruits de mer sont plus exquis, dans le nord de Chypre - moins cher et plus accessible.

🍷 Vin, café et bonbons

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Boissons populaires	Vin italien, expresso	Thé turc, café turc
Desserts	Tiramisu, cannoli, panna kotta	Lukum, louange, revani
Alcool fort	Limonchello, grapp	Écrevisses, whisky

📌 Conclusion:

Si vous êtes gastronomique et appréciez le vin et le café - l'Italie.
Si vous aimez les traditions du thé et les bonbons orientaux - le nord de Chypre.

💰 Prix des produits: où est-il moins cher?

Catégorie	Italie 🇮🇹 ($ / kg)	Chypre du nord ($ / kg)
Tomates	2.5	1.5
Concombres	1.8	1.2
Poulet	6	5
Bœuf	12	8
Fromage à mouton	10	7
Poisson de la Dorada	15	10

📌 Conclusion: Les produits sont moins chers dans le nord de Chypre, mais en Italie, une variété de biens européens est plus élevé.

🔎 Comparaison des aliments

Critère	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Fruits et légumes	De haute qualité, mais saisonnalité	Légumes et fruits frais toute l'année
Produits laitiers	Froms de classe mondiale	Produits laitiers de l'Est
Viande	Délices européens, porc	Baranina, plats orientaux
Poisson et fruits de mer	Cher mais de haute qualité	Moins cher, une grande sélection
Prix	Plus haut	Ci-dessous

Que choisir?

📌 Si les fromages italiens sont importants pour vous, pâté, vin et desserts - Italie.
📌 Si vous voulez des fruits frais toute l'année, l'agneau et les fruits de mer abordables - le nord de Chypre.

🏆 Comparaison finale: où est-il préférable de vivre et d'acheter des biens immobiliers - Italie ou nord de Chypre? 🌍🏡

Nous avons analysé en détail tous les aspects de la vie, de l'immobilier, des impôts et du niveau de confort en Italie et dans le nord de Chypre. Il est maintenant temps de résumer le résultat final et de répondre à la question principale: où est-il préférable de vivre, d'investir et de profiter de la vie?

📊 Comparaison finale sur les paramètres clés

🔹 Géographie et climat

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Carré	301 340 km²	3 355 km²
Climat	Méditerranée, mais humide	Méditerranée, sèche
Hiver	Doux, mais il y a de la neige dans les montagnes	Très doux, pas de neige
Été	Chaud mais tolérant	Plus chaud, mais sec

📌 Conclusion: si vous aimez la variété du climat et des montagnes - Italie . Si la chaleur sèche et un long été sont importants - le nord de Chypre .

🔹 L'immobilier et l'investissement

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Prix par m²	$1 500 – $9 500	$1 000 – $2 500
Rentabilité locative	3 – 7%	6 – 12%
Croissance des coûts immobiliers (plus de 5 ans)	10-25%	40-80%
Taxe d'achat	2-9%	12% (peut être compensé par le développeur)
Période de récupération moyenne (années)	15-25	7-12

📌 Conclusion: Pour l'investissement, le nord de Chypre est plus prometteur - un rendement plus élevé, moins cher que le seuil d'entrée. Pour la stabilité - Italie.

🔹 Immigration et finances

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Permis de résidence par l'immobilier	Oui, mais à partir de 250 000 €	Oui, sans un seuil minimum
Ouvrir un compte bancaire	Seulement avec un permis de séjour	Vous pouvez sans permis de séjour
Confirmation du revenu	Nécessairement	Pas requis
Hypothèque	3 à 5% par an	Plan de versement des développeurs (0-5%)

📌 Conclusion: Le Monténégro convient à ceux qui veulent l'UE et un système bancaire plus stable. Nord Chypre - Pour ceux qui veulent de faibles taxes et une simple immigration.

🔹 Économie et travail

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Le salaire moyen	$2 000 – $3 500	$1 200 – $1 500
Chômage	7-10%	6%
PIB par habitant ($)	35 000	15 000
Capacités commerciales	UE, accès au marché européen	Taxes minimales, conception rapide des entreprises

📌 Conclusion: Dans le nord de Chypre, l'économie augmente plus rapidement, les salaires sont plus élevés, mais le marché du travail est plus difficile pour les étrangers. L'Italie offre un accès à un grand marché de l'UE.

🔹 Taxes

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Impôt sur le revenu des entreprises	24%	23.5%
T.V.A.	22%	16%
Taxe sur les dividendes	26%	Échelle progressiste
Taxe sur les successions	4-8%	0%

📌 Conclusion: le nord de Chypre est plus bénéfique pour les investisseurs et les entreprises en raison des faibles taxes.

🔹 Sphère sociale

Paramètre	Italie 🇮🇹	Chypre du Nord
Médecine	Gratuit, mais files d'attente	Médecine privée rapide
Éducation	Universités prestigieuses, chères écoles	Universités disponibles, écoles avec l'anglais
L'espérance de vie moyenne	83 ans	78 ans
Sain et écologie	Bonne nutrition, sports	Air propre, repos actif

📌 CONCLUSION: L'Italie offre une éducation prestigieuse et une longue vie, le nord de Chypre - des services médicaux plus abordables et une écologie pure.

💡 Choix final: où est-il préférable de vivre et d'acheter des biens immobiliers?

✅ Choisissez l'Italie si:
🔹 Vous souhaitez vivre en Europe et avoir accès au marché de l'UE .
🔹 La culture italienne, les traditions catholiques et les universités prestigieuses .
🔹 Vous appréciez les produits européens, le vin, les fromages et les cafés dans les rues étroites .
🔹 Les normes élevées de médecine et d'infrastructures .

✅ Sélectionnez le nord de Chypre si:
🔹 Les faibles taxes, les rendements locatifs élevés et les biens immobiliers bon marché .
🔹 Vous voulez un climat doux toute l'année, un long été et une mer chaude .
🔹 Vous aimez la cuisine turque et méditerranéenne .
🔹 Vous avez besoin d'une immigration simple, d'une éducation internationale et d'une médecine privée bon marché .

🏁 Verdict final: où est-ce mieux?

🔥 Italie - Pour ceux qui recherchent la stabilité, l'Europe et un niveau de vie élevé .
🔥 Northern Chypre - Pour les investisseurs, les amateurs de vacances à la plage et les faibles taxes .

📌 Le choix vous appartient! 😉