Où est-il préférable de vivre et d'investir? 🌍
Choisissant entre l'achat de biens immobiliers dans le nord de Chypre et Bali, beaucoup sont confrontés à un dilemme. Les deux régions sont populaires parmi les étrangers, offrent un climat chaleureux et des opportunités d'investissement. Mais si nous considérons plus en détail, le nord de Chypre gagne par de nombreux paramètres, en particulier pour ceux qui considèrent non seulement le repos, mais aussi un endroit stable pour la vie et les affaires.
Voyons pourquoi le nord de Chypre est une option plus rentable.
📌 1. Législation: qui est plus facile d'organiser la propriété?
Nord Chypre : ✅ Simplicité et fiabilité
- Les étrangers peuvent demander la propriété .
- Il est possible d'organiser jusqu'à un objet pour un individu (selon la nouvelle loi).
- Toutes les transactions passent par des avocats, ce qui protège l'acheteur .
- Les titres (turcs, métaboliques) sont disponibles, qui sont légalisés et protégés au niveau de l'État.
Bali : ❌ restrictions et location
- Les étrangers ne peuvent pas posséder une terre. uniquement pendant 25 à 30 ans ou l'inscription par le biais de l'entreprise est disponible.
- Lors de l'achat par le biais de l'entreprise, il existe des risques - en théorie, le terrain peut être pris.
- fréquents dans la législation exigeant une vérification juridique supplémentaire.
🔎 CONCLUSION : Dans le nord de Chypre, l'acheteur reçoit un droit de propriété complet , pas un loyer.
📌 2. Prix immobiliers: combien coûte un appartement près de la mer?
| Paramètres | Nord Chypre 🏝️ | Bali 🌴 |
|---|---|---|
| Le prix moyen du studio (nouveau bâtiment) | depuis 80 000$ | depuis 150 000$ |
| Villa au bord de la mer | 250 000-400 000$ | 500 000$+ |
| Rentabilité locative | 6 à 10% par an | 5-8% par an |
| Possession | Oui | Non, loyer |
| Acheter des taxes | jusqu'à 6% | jusqu'à 11% |
| Supplémentaire. Paiements dans la transaction | Minimum | Élevé (assurance, taxes) |
🔎 Conclusion : Northern Chypre propose des logements plus abordables , tandis que la rentabilité de la location est similaire à Bali.
📌 3. Investissements et remboursement
💰 Dans le nord de Chypre:
- Demande élevée de bail à long terme parmi les étudiants, les expans et les touristes.
- Jeûne de la revente de l'immobilier avec une augmentation de 15 à 30% en 2-3 ans .
- Vous pouvez faire une hypothèque du développeur.
💰 À Bali:
- Le marché surchauffera: de nombreux investisseurs, peu de clients finaux .
- Haute concurrence entre les baux.
- Période de récupération longue: 7-10 ans contre 5-6 ans dans le nord de Chypre .
🔎 CONCLUSION : Le nord de Chypre est un investissement plus liquide avec moins de risques.
📌 4. vie et infrastructure 🌇
Chypre du nord : ✅ Confort et sécurité
- Le système européen de droit et de médecine.
- Plages propres , manque de foules de touristes.
- Éducation disponible (écoles britanniques, universités).
- La sécurité est un faible crime.
- Les produits et les biens sont moins chers qu'à Bali.
Bali : ❌ Problèmes et surcharge
- Une population dense, des embouteillages et un chaos sur les routes .
- Humidité élevée, saison des pluies (novembre-février).
- Soins médicaux limités.
- Changements constants dans les lois et les taxes.
- Hausse des prix dus au boom touristique.
🔎 Conclusion : le nord de Chypre est plus calme, plus sûr et plus confortable pour la résidence permanente.
📌 5. Taxes et dépenses 💵
| Dépenses | Nord Chypre 🏝️ | Bali 🌴 |
|---|---|---|
| Taxe d'achat | jusqu'à 6% | jusqu'à 11% |
| Taxe de revente | 4% du profit | 10% du montant de la transaction |
| Services publics | 100-150 $ / mois | 200-300 $ / mois |
| Internet | 20-30 $ / mois | 50-80 $ / mois |
| Le budget de vie moyen | 1500-2500 $ / mois | 2500 à 4000 $ / mois |
🔎 Conclusion : dans le nord de Chypre en dessous des impôts et le coût de la vie .
📌 6. mnogue et légalisation 👨👩urch
Northern Chypre : ✅ Processus simple
- Un permis de séjour par l'achat de biens immobiliers.
- Vous pouvez faire une hypothèque .
- Sans visas, vous pouvez passer jusqu'à 90 jours et avec un permis de séjour - sans restrictions .
Bali : ❌ difficultés
- Visas de travail temporaires pendant 1 an (vous devez renouveler).
- Pour les investisseurs - bail foncier au lieu de la propriété.
- Le gouvernement peut changer les conditions (il y a eu des cas d'expulsion).
🔎 Conclusion : Dans le nord de Chypre, il est plus facile de légaliser et d'organiser des logements .
📌 7. Déménager avec la famille et les enfants 👨👩👦
Chypre du nord : ✅ Excellent choix pour les familles
- Écoles britanniques (coûtent 5 000 à 10 000 $ / an ).
- Universités avec un diplôme international.
- Atmosphère calme, région respectueuse de l'environnement .
Bali : ❌ Pas la meilleure option
- Éducation de bas niveau .
- Un grand nombre de touristes, qui interfère avec une vie confortable .
- Problèmes de médecine.
🔎 Conclusion : le nord de Chypre est la meilleure option pour les familles avec enfants .
📌 Conclusion: où acheter des biens immobiliers en 2025? 🏡
| Critère | Nord Chypre 🏝️ | Bali 🌴 |
|---|---|---|
| Possession | ✅ Complete | ❌ Loyer uniquement |
| Prix de l'immobilier | ✅ Abordable | ❌ Plus cher |
| Rentabilité locative | ✅ 6-10% | ❌ 5-8% |
| Taxes | ✅ bas | ❌ haut |
| Infrastructure | ✅ développé | ❌ Problèmes de transport |
| Sécurité | ✅ haut | ❌ Pickpockets, vol |
| Climat | ✅ Modéré | ❌ Saison de la pluie |
🏆 Le gagnant est le nord de Chypre!
Si vous cherchez un endroit calme, confortable et sûr pour la vie et l'investissement , le nord de Chypre est le meilleur choix . 🏡🇹🇷
