L'obtention d'un prêt hypothécaire dans le nord de Chypre est une question qui inquiète de nombreux étrangers. Creditwest Bank propose des programmes hypothécaires pour les citoyens étrangers, mais avec un certain nombre de conditions et d'exigences. Examinons les bases pour vous aider à évaluer si cette option vous convient.
Conditions d'obtention d'un prêt immobilier auprès de Creditwest Bank
- Montant du prêt:
- La banque prête jusqu'à 50 % de la valeur du bien. L'acompte est d'au moins 50%.
- Taux d'intérêt:
- 9% par an pour les prêts en euros (€), dollars américains ($) ou livres sterling (£).
- Les prêts en livres turques ne sont disponibles que pour les résidents locaux ayant des revenus en monnaie locale.
- Durée du prêt:
- La durée maximale est de 10 ans maximum.
- Garants:
- Pas obligatoire.
- Remboursement anticipé:
- La commission est de 0,5% du solde du prêt.
- Commission bancaire:
- 3% du montant du prêt.
- Assurance:
- Il est obligatoire de conclure un contrat d'assurance de biens et d'accidents.
- Les polices sont émises par l'intermédiaire de la compagnie d'assurance Creditwest pour toute la durée du prêt.
Documents requis
Pour demander un prêt immobilier, vous aurez besoin de :
- Passeport.
- Confirmation de l'adresse résidentielle.
- Certificat de bonne conduite.
- Documents attestant les revenus (relevés de salaire, relevés de cautions, paiement des loyers, etc.).
- Déclaration d'impôt.
- Antécédents de crédit.
Pour les retraités:
- Extrait de la caisse de pension.
- Relevé de compte bancaire des 12 derniers mois indiquant le montant de la pension.
Caractéristiques du prêt hypothécaire
- Exigences pour la propriété:
- La propriété doit avoir un titre individuel.
- Si le titre n'a pas encore été délivré, le développeur se porte garant.
- Autorisation d'achat:
- Avant de demander un prêt hypothécaire, vous devez déposer une demande d'autorisation d'achat auprès du Conseil des ministres et recevoir une réponse positive.
- Évaluation de la valeur de l'objet:
- L'évaluation est réalisée par un expert indépendant.
- Accord du développeur:
- Si les actes de propriété ne sont pas prêts, la banque peut accepter l'accord entre le promoteur et l'acheteur. Dans ce cas, le promoteur devient garant jusqu’à ce que les formalités soient complétées.
Avantages d'un prêt hypothécaire de Creditwest Bank
- Aucune exigence de garants.
- Conditions flexibles pour les propriétés sans titres enregistrés.
- Possibilité de prêter dans trois devises principales : €, $, £.
Remarques importantes
- Les conditions du prêt peuvent changer. Avant de soumettre une demande, vérifiez auprès des directeurs de banque pour obtenir des informations à jour.
- Assurez-vous de faire des calculs en fonction de vos capacités financières pour évaluer la rentabilité de contracter un prêt hypothécaire dans votre cas.
Conclusion
Un prêt hypothécaire de Creditwest Bank est un moyen pratique de financer l'achat d'une propriété dans le nord de Chypre, surtout si vous êtes prêt à contribuer à hauteur de 50 % du coût avec vos propres fonds. Cependant, afin d'éviter d'éventuels risques et coûts cachés, il est recommandé d'étudier attentivement toutes les conditions et de consulter les directeurs de banque avant de prendre une décision.
