Dans le cadre des nouvelles modifications apportées à la loi sur la vente de biens immobiliers aux étrangers en date du 21 mai 2024, un étranger a le droit d'être propriétaire d'un seul bien immobilier et est tenu de l'enregistrer de la manière prescrite par la loi. avec le transfert du titre à son nom.
Dans le même temps, la lacune dans la législation de Chypre du Nord qui existait avant le 21 mai 2024 n'interdisait pas aux étrangers d'acheter plus d'une propriété et n'obligeait pas le transfert du titre (propriété) sur chacune des propriétés.
Ainsi, au moment où de nouvelles modifications de la loi ont été adoptées, certains étrangers avaient entre les mains deux ou plusieurs contrats d'achat et de vente de biens immobiliers.
La loi fixe un délai pour éliminer la violation survenue avec la déclaration obligatoire d'objets immobiliers « supplémentaires » (plus d'un), le paiement d'une taxe d'État de 1 % et la vente ultérieure du deuxième ou de plusieurs objets dans un délai de 2 ans. .
À cet effet, des instructions ont été préparées sur la procédure de déclaration d'un deuxième ou de plusieurs biens immobiliers.
1. Inscription sur le site
1. Allez sur le site Web : tmb.icisleri.gov.ct.tr
2. Cliquez sur Kayit Olun (S'inscrire) dans la fenêtre qui s'ouvre.
3. Remplissez les champs suivants :
- Nom et prénom
- Adresse email
- Numéro de téléphone
- Entrez le code de l'image.
4. Cliquez sur le Kayit Ol (S'inscrire).
2. Confirmation d'inscription
- Un e-mail sera envoyé à l'adresse e-mail spécifiée à partir de tmb@icisleri.gov.ct.tr .
- La lettre contiendra votre CONNEXION et votre MOT DE PASSE pour accéder au site.
3. Connectez-vous au site
1. Accédez à nouveau au site Web : https://tmb.icisleri.gov.ct.tr:8080 .
2. Entrez le login et le mot de passe reçus.
3. Cliquez sur le Giris .
4. Sélection des partitions
1. Dans le menu de gauche, sélectionnez l' Web .
2. Cliquez sur Contrats de vente
5. Remplir les informations sur le contrat
1. Type de contrat (Sözleşme Tipi) – sélectionnez satış sözleşmesi (Contrat d'achat et de vente).
2. Date du contrat (Sözleşme Tarihi) – par exemple, 20/06/2024.
3. Prix du contrat (Sözleşme Bedeli) - par exemple, 50 000 livres , et vous choisissez la devise spécifiée dans votre contrat.
4. Cochez la case sous l'accord pour confirmer :
- Fiabilité des informations.
- Votre accord avec les lois.
5. Cliquez sur le Kaydet ve ilerle (Enregistrer et continuer).
6. Informations sur les parties à l'accord
1. Remplissez les informations de l'acheteur :
- Prénom (Ad) et Nom (Soyad)
- Nationalité (Uyruk) – sélectionnez dans la liste, par exemple, BIÉLORUSSIE .
- Sexe (Cinsiyet) – Erkek (Homme) .
- Nom de la mère (Ana Ad) et nom du père (Baba Ad) .
- Numéro de passeport (Pasport No).
- Numéro d'identification (Tc Kimlik No) NE PAS REMPLIR
- Lieu de naissance (Doğum Yeri) et date de naissance (Doğum Tarihi) .
2. Cliquez sur Ekle (Ajouter ).
S'il y a plusieurs personnes dans le contrat, ajoutez-les toutes. Lorsque toutes les données ont été saisies, cliquez sur Retour (Suivant) .
7. Informations sur la propriété
1. Remplissez les informations sur l'objet :
- District (İlçe) – sélectionnez dans la liste, par exemple, ISKELE .
- Région (Bölge) – par exemple Long Beach .
- Village (Köy) – indiquez HAYIR (Non).
- Type de produit (Malın Tipi) – par exemple, Daire (Appartement) .
2. Cliquez sur Ekle (Ajouter ).
Un tableau avec les données saisies apparaîtra. Si tout est correct, cliquez sur Sélectionner (Suivant) .
8. Téléchargement de documents
1. Téléchargez le contrat de vente avec le cachet du bureau des impôts :
- Sélectionnez Clé de définition de document .
- Sélectionnez Nom du fichier (annonce Dosya) .
- Téléchargez le PDF .
2. Après le téléchargement, cliquez sur Kaydet/Add .
Un tableau avec les données saisies apparaîtra. Si tout est correct, cliquez sur Sélectionner (Suivant) .
9. Paiement
1. Accédez à la page de paiement.
2. Cliquez sur Payer et terminez la transaction.
IMPORTANT!!!
Après avoir cliqué sur « Payer » , une fenêtre rose avec le message :
"Les paiements ne peuvent être effectués qu'après approbation des détails du contrat d'achat et de vente par l'Institution."
Ce qu'il faut faire:
1. Attendez l’ approbation de l’établissement.
2. Ne vous inquiétez pas , cela prendra 3 à 5 jours .
3. Une fois approuvé, vous pourrez effectuer le paiement.
⚠️ Important à retenir:
Les paiements ne seront possibles qu'après l'approbation des informations sur le contrat d'achat et de vente.
10. Envoyer
Une fois votre paiement traité avec succès, vous devez cliquer sur le bouton Soumettre.
11. Afficher les contrats enregistrés
Pour vérifier les contrats enregistrés :
• Allez dans l'onglet Mes contrats de vente (Satış Sözleşmelerim)
Votre contrat a maintenant été enregistré avec succès et toutes les étapes des instructions ont été complétées !
