Chypre est l'une des plus belles îles de la région méditerranéenne, mais tout le monde ne connaît pas sa division en deux parties : le sud (République de Chypre) et le nord (République turque de Chypre du Nord ou RTCN).
Pour ma famille, alors que je vivais en Biélorussie, cela est devenu une découverte en 2020, lorsque nous avons commencé à penser à déménager). Le sud de Chypre est populaire pour son climat idéal, sa nature étonnante et ses infrastructures développées, créant d'excellentes opportunités pour les loisirs et les affaires.
Son voisin du nord, la République turque de Chypre du Nord , est resté longtemps dans l'ombre et n'a commencé à attirer l'attention que ces dernières années. Cette région offre également d'excellentes conditions pour le tourisme et la vie.
La RTCN impressionne par ses plages, ses paysages à couper le souffle et sa riche histoire, attirant non seulement les touristes, mais aussi les acheteurs immobiliers du monde entier. De nombreux étrangers choisissent Chypre du Nord non seulement comme destination de vacances, mais aussi comme nouveau domicile. Notre famille n’a pas fait exception dans le choix d’un endroit où vivre !
Pour les débutants, le processus d'obtention d'un permis de séjour dans le nord de Chypre soulèvera de nombreuses questions : quels documents sont nécessaires pour cela, combien de temps faut-il pour obtenir un permis de séjour, quels privilèges d'un permis de séjour un étranger peut-il bénéficier et pour quoi peut-il on peut être facilement expulsé.
motifs disponibles dans le nord de Chypre :
- Permis de séjour pour un bien immobilier (achat d'un logement)
- Permis de séjour pour revenus élevés (logement locatif)
- visa d'étudiant
- Permis de travail
- Visa d'affaires
- Tourisme médical
- Titre de séjour avec visa de travail pour conjoint
- Famille pour conjoint
- Famille pour les enfants du demandeur
- Programme d'échange étudiant
- Retraités
- Permis humanitaire
- Visa pour séjourner sur un yacht
- Visa de parrain
- Tournage de longs métrages ou documentaires, etc.
- Mais dans cet article je dévoilerai plus en détail les points clés concernant l'obtention d'un permis de séjour à Chypre du Nord en 2024 pour les deux motifs les plus populaires : un permis de séjour pour l'achat d'un logement et un permis de séjour pour un revenu élevé (loyer). .
Qu'il en soit ainsi, chers lecteurs, pionniers de Chypre du Nord, pour vous un GUIDE étape par étape sur le déménagement le plus simple et le plus sûr vers un nouveau pays.
MAIS , avant de vous rendre à Chypre du Nord, étant À L'EXTÉRIEUR, assurez-vous de vérifier la disponibilité de ces documents qui seront nécessaires lors d'un déménagement.
Je vous explique comment vous rendre ICI .
LORSQUE VOUS ÊTES à Chypre du Nord, pour demander un permis de séjour pour l'un des motifs, vous devez disposer de la liste de documents suivante pour chaque adulte :
Titre de séjour pour revenus élevés (loyer) :
1. Passeport (original) + copie de la page principale
2. Une copie du dernier cachet d'entrée (cachet dans le passeport ou encart)
3. Photo 3×4 – 1 pièce
4. Contrat de location immobilière (original) avec copie du passeport du bailleur (représentant par procuration)
5. Certificat du chef local (mukhtar)
6. Relevé d'une banque locale (37 000 $ par adulte)
7. Copies des passeports des enfants + original (si avec des enfants mineurs)
Permis de séjour pour propriété (achat d'un bien immobilier):
1. Passeport (original) + copie de la page principale
2. Une copie du dernier cachet d'entrée (cachet dans le passeport ou encart)
3. Photo 3×4 – 1 pièce
4. Certificat du chef local (mukhtar)
5. Copie du contrat (jusqu'à la page portant le cachet d'enregistrement) + original du contrat d'achat et de vente immobilier
6. Demande déposée auprès du ministère de l'Intérieur pour un permis d'achat (depuis 2023, déposée en ligne). N'oubliez pas de vous munir d'une attestation d'absence de casier judiciaire dans votre pays et de la faire traduire à la RTCN
7. Relevé d'une banque locale (12 300 $ par adulte)
8. Traduction de l'acte de mariage + son original (si un conjoint présente)
9. Traduction de l'acte de naissance + son original (s'il y a des enfants).
10. Copies des passeports des enfants + passeports originaux
Plan étape par étape pour l'obtention d'un titre de séjour :
1. Enregistrez un numéro local : enregistrez une carte SIM locale à votre nom dans votre succursale Turkcell ou Vodafone locale. Veuillez noter que le numéro de carte SIM sera nécessaire à l'avenir pour ouvrir un compte bancaire et lier le numéro à la demande d'ouverture de titre de séjour.
Nous vous rappelons qu'après 3 mois de séjour dans le nord de Chypre, un téléphone portable acheté hors de Chypre ne fonctionne plus avec une carte SIM locale. Pour ce faire, vous devez suivre la procédure d'enregistrement téléphonique .
2. Location d'un logement avec conclusion d'un contrat de location officiel (pour un titre de séjour aisé) : Au moins une semaine avant l'expiration du visa touristique, trouver un logement convenable et conclure un contrat de location longue durée avec le propriétaire (ou un mandataire) (à partir de 6 mois et jusqu'à 1 an). La présence du propriétaire ou de son représentant officiel auprès de l'administration fiscale est obligatoire. Le montant du loyer et le nombre de versements dépendent du propriétaire : mensualité ou versements 3 à 6 mois à l'avance. De plus, le propriétaire peut exiger une caution remboursable pour la sécurité de la propriété d'un montant de 1 à 2 mois de loyer. Si une agence sélectionne un appartement, elle facture une commission supplémentaire à hauteur d'un tarif de location. Le contrat doit être enregistré auprès de l'administration fiscale, le propriétaire payant l'impôt sur la location du logement. Selon la loi, la taxe de location n'est pas payée par le locataire, mais par le propriétaire du bien. Vous pouvez en savoir plus sur la location de biens immobiliers et les taxes dans cet article .
Familiarisez-vous également avec les règles de vie dans un logement loué pour ne pas vous faire expulser .
Pour un permis de séjour immobilier, au lieu d' un contrat de location , vous avez besoin d'un contrat d'achat et de vente .
Les taxes que l'acheteur doit payer lors de l'enregistrement d'un contrat d'achat et de vente sont décrites en détail dans cet article .
Le contrat d'achat et de vente doit être enregistré par l'acheteur au registre foncier et au bureau des impôts.
Parallèlement, une demande en ligne est soumise pour obtenir l'autorisation d'acheter un bien immobilier ( dosya ).
3. Certificat du mukhtar : Obtenez un certificat du mukhtar local, qui coûte environ 100 livres turques par personne. Cette attestation sera nécessaire pour chaque membre de la famille, car elle sera exigée lors de l'inscription des enfants dans les établissements d'enseignement et de l'ouverture d'un compte bancaire en RTCN.
4. Ouverture d'un compte bancaire : lors de l'ouverture d'un compte dans une banque locale, telle que Creditwest, un montant minimum de 1 000 $ doit être gelé sur le compte. Après avoir ouvert un compte, vous devez déposer sur le compte :
- pour un permis de résidence à revenu élevé (loyer), environ 37 000 $ pour chaque adulte (sur la base de 12 salaires minimum, multiplié par un facteur de 3)
- pour un permis de séjour par propriété 10 000 $ pour chaque adulte (sur la base de 12 salaires minimum)
POUR RÉFÉRENCE : en avril 2024, le salaire minimum est de 40.436 TL avant tous impôts. Il n'est pas recommandé de retirer l'intégralité de l'argent placé sur un compte bancaire ; il peut être dépensé en partie pour les dépenses courantes et également reconstitué. Il est préférable d'utiliser une carte émise par une banque locale pour les achats courants, les paiements scolaires, les assurances, les services et autres transactions monétaires. Le mouvement des fonds via le compte sera nécessaire lors du renouvellement ultérieur du permis de séjour, afin que l'État puisse constater votre solvabilité.
5. Traduction et certification des documents : Tous les documents étrangers (par exemple, acte de mariage) doivent être traduits et certifiés par un avocat.
6. Inscription sur le site officiel : Inscrivez-vous sur le site permissions.gov.ct.tr en téléchargeant un certificat du mukhtar et un passeport . Après cela, un rendez-vous vous sera attribué pour une visite (rendez-vous) au commissariat de votre lieu de résidence.
7. Entretien personnel : Pour un rendez-vous au commissariat, vous devez fournir les documents selon la liste ci-dessus pour chacun des motifs.
8. Paiement de l'assurance et des tests : Après avoir soumis les documents à la police, l'application active automatiquement un onglet avec l'adresse du laboratoire et un lien pour payer l'assurance et les tests (coût - 4 600 livres turques et 2 758,70 livres pour les retraités de 60 ans et plus). ), qui ne peut être payé que par crédit avec une carte bancaire locale TRNC.
9. Se rendre dans un établissement médical pour se faire tester : Présentez-vous au laboratoire à l'adresse indiquée dans la demande pour vous faire tester. Désormais, ils ne prélèvent que du sang dans une veine, vérifiant la présence de maladies infectieuses telles que la syphilis, les hépatites virales B et C, ainsi que le VIH. Auparavant, un test de dépistage de la tuberculose était requis sous la forme d'un test d'injection de Mantoux ou d'une fluorographie. Cette procédure n'est pas effectuée actuellement. La procédure dans un établissement médical prend 5 à 15 minutes, l'étranger ne fournit qu'un passeport. L'agent de santé vérifie dans la base de données la présence d'une application électronique, puis effectue une analyse de sang dans une veine.
10. Approbation d'un titre de séjour : 1 à 2 mois à compter de la date de dépôt de la demande, les autorités compétentes l'examinent et, si le résultat est positif, une facture est émise dans le compte personnel de la demande sous forme de lien payer la taxe d'État. Après paiement, une version électronique du titre de séjour apparaît, que vous imprimez sur papier.
Toutes nos félicitations! Permis de séjour reçu)
FAQ:
Que dois-je faire si mon permis de séjour pour revenus élevés m’a été refusé ?
En cas de REFUS d'obtenir un titre de séjour, l'autorité compétente envoie un SMS à un numéro de téléphone local indiquant la période pendant laquelle il est nécessaire de quitter le territoire de Chypre du Nord. Pour connaître les motifs du refus, nous vous recommandons de contacter immédiatement le Ministère de l'Intérieur de la RTCN
Quelle est la durée habituelle d’un permis de séjour dans le nord de Chypre ?
La durée d'un titre de séjour est généralement de 1 an, dans certains cas de 2 ans. Renouvelé à chaque fois.
Comment s'effectue le renouvellement d'un permis de séjour (permis de séjour) dans le nord de Chypre ?
La procédure de prolongation d'un titre de séjour est similaire à la procédure initiale d'obtention, c'est-à-dire que le mécanisme d'obtention repart de zéro. Un titre de séjour ne peut être prolongé de manière simplifiée que s'il a été initialement accordé pour 6 mois. Dans ce cas, pour une prolongation de 6 mois à 1 an, l'étranger ne fournit qu'un relevé bancaire courant des six derniers mois.
Si je ne possède pas de bien immobilier et que je n’ai pas suffisamment de fonds sur mon compte pour obtenir un permis de séjour pour revenus élevés, puis-je obtenir un permis de séjour sur une autre base ?
Vous pouvez essayer de demander un visa étudiant. Dans le nord de Chypre, il existe de nombreuses universités et cours de langues dans ces établissements d'enseignement.
Comment prolonger un visa touristique dans le nord de Chypre si je n'ai pas le temps d'obtenir un permis de séjour ?
Si, pour une raison quelconque, vous n'avez pas le temps d'entamer la procédure d'obtention d'un permis de séjour et que la validité du visa touristique (30 jours, mais pas plus de 90 dans les six mois) expire, 3 à 5 jours ouvrables avant l'expiration, contactez la préfecture de police de Lefkosa au sein du département de la citoyenneté et de la migration pour le prolonger. Horaires d'ouverture : de 9h00 à 12h30 du lundi au vendredi, hors jours fériés.
Quels motifs devez-vous avoir pour prolonger un visa touristique dans le nord de Chypre ?
1. Facture d’hôtel si vous séjournez dans un hôtel ; 2. Document (accord) sur la propriété d'un bien immobilier. Comment prolonger un visa dans le nord de Chypre jusqu'à 90 jours est décrit ici .
Pendant combien de temps puis-je obtenir un titre de séjour pour revenus élevés (loyer), si le contrat prévoit une durée de 6 mois ?
Le délai d'obtention d'un titre de séjour sur cette base sera limité à 6 mois, nous recommandons donc de conclure un accord pour au moins 1 an.
Pourquoi peuvent-ils être expulsés du nord de Chypre ?
Les catégories de personnes susceptibles d'être expulsées pour certains motifs sont décrites en détail dans cet article .
