Bonjour, chers chercheurs de propriété et d'aventure dans le nord de Chypre ! Aujourd'hui, nous, une équipe d'experts en immobilier, vous dirons à quoi vous devez vraiment faire attention lors de l'achat de votre future maison ou appartement sur cette île ensoleillée. Plongeons dans le monde des chiffres, mais faisons-le de manière amusante et détendue !
Quel est le prix d’un rêve ?
Tout d’abord, précisons-nous : « Combien coûte l’achat de la maison de mes rêves dans le nord de Chypre ? » - tu demandes. La réponse, comme toute bonne énigme, dépend de nombreux facteurs. Si vous rêvez d'une villa avec vue sur la mer à Kyrenia, préparez-vous à débourser plus de 150 000 £. Dans le même temps, un appartement confortable loin de la côte peut vous coûter jusqu'à 80 000 £. Et oui, n'oubliez pas l'augmentation annuelle des prix de l'immobilier, qui fait pleurer silencieusement nos portefeuilles la nuit.
Les pièges dans la mer des dépenses
En plus de l'achat lui-même, vous rencontrerez divers écueils en cours de route sous forme de dépenses supplémentaires :
- La TVA sur les nouvelles constructions semble être une astuce, mais elle ne représente en réalité que 5 % du coût de votre nouvelle maison.
- Un droit de timbre de 0,5% semble innocent, mais multipliez-le par le prix d'une villa en bord de mer !
- Les frais de transfert de titre sont là où la surprise arrive ! 6% du coût, bien qu'il existe une possibilité de réduction jusqu'à 3% si vous remplissez certaines conditions.
- Taxe foncière annuelle et factures de services publics - ces points vous feront réfléchir à la création de votre propre potager.
Avocat : votre Poudlard juridique
N'oubliez pas les frais juridiques . Considérez l'avocat comme un professeur de Poudlard qui, moyennant des honoraires de 1 200 à 1 500 £, est prêt à enseigner à votre contrat quelques manœuvres magiques pour contourner les pièges juridiques.
Des joyaux de dépenses cachés
Qu’en est-il des meubles et électroménagers ? À moins que vous ne souhaitiez vous retrouver dans votre nouvelle maison sans chaise et sans casserole en guise de chapeau, attendez-vous à débourser entre 1 000 et 3 000 £ ou plus pour meubler votre nouvelle propriété avec tout ce dont vous avez besoin.
Visa pour le paradis : pas seulement pour James Bond
Et bien sûr, n'oubliez pas le visa et le permis de séjour . Pour rester dans le nord de Chypre plus longtemps que votre visa ne le permet, vous devrez contourner un peu les autorités et, peut-être, dépenser de l'argent supplémentaire pour les services d'un consultant juridique.
Conclusion : Prêt pour l'aventure ?
Acheter une propriété à Chypre du Nord n'est pas seulement une transaction, c'est le début de votre nouvelle aventure passionnante. Il est important de se préparer à diverses dépenses et de s'y préparer à l'avance. Mais ne vous inquiétez pas, car avec nous, vos fidèles compagnons, vous pourrez traverser tout cela avec le sourire et l'optimisme. Abonnez-vous à notre newsletter pour recevoir plus d'informations utiles sur le marché immobilier dans le nord de Chypre, et à la prochaine fois !
Nous espérons que ce guide vous a aidé à mieux comprendre les coûts auxquels vous vous attendez lors de l'achat d'une propriété dans le nord de Chypre. Pour des informations et des consultations plus détaillées, nous sommes toujours à votre service !
