Studio im Park Rest Resort, Guzelyurt, Gaziveren

📌 Warum ist dieses Studio?

Wenn Sie vom Leben am Meer träumen oder nach einem profitablen Investmentobjekt suchen, ein Studio im Park Rest Resort eine ideale Lösung. Der Komplex befindet sich in Goselyurt, Gaziveren , nur 50 Meter vom Mittelmeer entfernt . Eine einzigartige Kombination aus luxuriöser Infrastruktur, profitabler Preis (61.438 GBP) und Raten machen dieses Objekt unter Anlegern und Käufern von Immobilien mit einer Top -Wahl.

📌 Die Hauptvorteile dieses Studios : ✅ Nähe zum Meer - nur 50 Meter!
✅ entwickelte Infrastruktur -Pools, Fitnessraum, Hammam, Sauna.
✅ Ein vielversprechender Ort - in der Nähe der Europäischen Universität, dem Zentrum des Garne, Flughafen Erjan.
✅ Raten und erschwinglicher Preis - nur £ 61.438 für Immobilien am Meer.
✅ Hohe Investitionspotential - touristische Nachfrage, Liquidität auf dem Mietmarkt.

📌 Park Rest Resort: Detaillierte Objektübersicht

📍 Standort und Umgebung

Park Rest Resort Complex befindet sich in LEFK (Goselyurt Area) - einer umweltfreundlichen Ecke des nördlichen Zyperns, bekannt für seine orangefarbenen Hacken, ein ruhiges Meer und ein weiches Klima .

🏡 Was ist da?
📌 Sea und Strand -50 Meter (eigener Strand mit Strandbar)
📌 Europäische Universität -2 km
📌 Golfclub -5 Minuten
📌 Center Girne -40 Minuten
📌 Flughafen Erzhan -55 Minuten

✅ Warum ist es wichtig?
Der Ort macht diese Immobilie sowohl für das Leben als auch zur Miete ideal . Studenten, Touristen und Expansion mieten Immobilien in diesem Bereich aktiv.

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🏠 Studioeigenschaften

Merkmal	Beschreibung
🏡 Art der Immobilie	Studio 41 m² mit Trim
📍 Standort	Guselyurt, Gaziveren, Nordzypern (50 m vom Meer)
🌊 Die Nähe zum Meer	50 Meter -eigenes Strand mit Beach Bar
🛏️ Die Anzahl der Zimmer	1 (Offenes Layout des Studios)
🚿 Die Anzahl der Badezimmer	1
🔥 Die Anzahl der Stockwerke des Komplexes	6 Stockwerke
🏗 Das Startdatum des Bauwesens	30. Juni 2024
🏠 Das Datum der Lieferung des Komplexes	30. Juni 2027
💰 Der Preis des Objekts	£61,438
💳 Zahlungsmöglichkeiten	Rateplan bis 2027 (erster Beitrag 40%)
🏦 Hypothek	Erhältlich für 5-10 Jahre bei 6-7% pro Jahr
📈 Kostenwachstum	Vorhergesagtes Wachstum von bis zu 2.000 £/m² bis 2027
💎 Mietrentabilität	Erwarteten Gewinn 8-12% pro Jahr
🏊 Komplexe Infrastruktur	Bedeckte und offene Pools, Sauna, Hammam, Fitnessraum, Kinderzone, Videoüberwachung
🚗 Parken	Offene Parkplätze für Bewohner
🏫 Die Nähe zur Universität	Europäische Universität - 2 km (hohe Mietnachfrage)
🏖️ Die Popularität der Region	Ruhige, umweltfreundliche Gegend mit orangefarbenen Hacken
🚕 Zugänglichkeit Transport	40 Minuten nach Garrne, 55 Minuten zum Flughafen Erjan
📜 Kaufdokumente	Pass, Vertrag mit dem Entwickler, Zahlung eines Wappen (3,5%)
🏛 Steuern	CO -Fee - 3,5% , Mehrwertsteuer - 5% , Tapa - 6%
🚀 Die Aussichten der Region	Guselyurt entwickelt sich, der erwartete Anstieg der Immobilienpreise um 30-50% in den nächsten 3-5 Jahren

💡 Warum lohnt es sich, das Park Rest Resort auszuwählen?

✅ Der beste Immobilienpreis im Meer (61.438 GBP) -Similen im Garrine sind 40-50% teurer .
✅ Infrastruktur des Levels der 5 -Sterne -Resort -Pools, Fitnesssäle, Boor und Videoüberwachung.
✅ Einnahmen aus Miete von 8-12% pro Jahr sind bei Touristen und Studenten eine hohe Nachfrage.
✅ Langzeitrate - Ein bequemes Zahlungssystem bis 2027 ohne Überzahlungen.
✅ Ein vielversprechendes Gebiet - Guselyurt entwickelt sich aktiv und die Immobilienpreise sind hier immer noch niedriger als in anderen Regionen .

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🏗️ Konstruktion

📅 Startdatum: 30. Juni 2024
🏗️ Anweisung: 30. Juni 2027

✅ Es ist rentabel, in die Bauphase zu investieren -der Preis für Immobilien zum Zeitpunkt der Lieferung um 20-30% erhöhen

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📌 💰 Preise, Hypotheken und Raten

📊 Vollständige Analyse von Kosten, Raten und Hypotheken

Parameter	Park Rest Resort (Goselyurt, Gaziveren)	Konkurrent A (Garrne, Zentrum)	Wettbewerber B (Famagusta, Touristenzone)	Konkurrent C (Iskele, Long Beach)
💰 Studiopreis	£61,438	£95,000	£85,000	£80,000
📐 Quadrat	41 m²	42 m²	39 m²	40 m²
📍 Entfernung zum Meer	50 m	300 m	100 m	200 m
📅 Projektlieferung	Juni 2027	2025	2026	2026
📈 Erwarteter Preiserhöhung bis 2027	+30-50% (£90,000-£100,000)	+10-15% (£105,000-£110,000)	+15-20% (£95,000-£100,000)	+20-25% (£95,000-£100,000)
💳 Eine Anfangsgebühr	40% (£24,575)	100% (£95,000)	50% (£42,500)	30% (£24,000)
💰 Aufbauplan	Ja, bis 2027	❌ NEIN	✅ Ja, bis 2026	✅ Ja, bis 2026
🏦 Hypothek von der Bank	Ja, 6-7% für 5-10 Jahre	Ja, 6-7%	Ja, 5-6%	Ja, 6-7%
📈 Mieteinkommen (jährlich)	£6,000-7,500	£9,000-12,000	£7,000-10,000	£7,500-9,500
🏠 Rückzahlung (Jahre)	5-7 Jahre	8-10 Jahre	7-8 Jahre	6-8 Jahre
🚀 Investitionsliquidität	Hochversprechender Bereich, Infrastrukturentwicklung	Groß, aber bereits teurer Markt	Mitte - stabiler Markt	Hohe touristische Nachfrage

🔥 Warum Park Rest Resort ist die beste Option?

✅ Der Preis ist 30-40% niedriger als der Konkurrenten in der Garrne, und Famaguste ist bereits teuer, und in Guseeli gibt es ein enormes Wachstumspotenzial .
✅ Flexible Ratenzahlung bis 2027 ohne große Erstinvestitionen tätigen .
✅ Eine hohe Preiserhöhung - bis zu 50% bis 2027 - können Sie das Studio noch vor dem Abschluss der Bauarbeiten teurer verkaufen.
✅ Perfekte Liquidität zum Mieten - Studenten und Touristen mieten in dieser Gegend aktiv Wohnungen .
✅ Die Pensation von 5 bis 7 Jahren ist schneller als die meisten anderen Objekte im Norden von Zypern.

📌 🌟 Vorteile des Standorts

🌴 Guselyurt - versteckte Perle von Nordkipra

Dieser Bereich ist bekannt für eine ruhige Atmosphäre, die Natur und ein komfortables Leben .

Vorteil	Beschreibung	Details
🌍 Umweltreinheit	Guselyurt ist bekannt für seine umweltfreundliche Umgebung.	Die Region ist berühmt für fruchtbare Länder und eine Fülle von Grüns, die saubere Luft und günstige Lebensbedingungen bieten.
🍊 Zitrusparadies	Guselyurt ist ein Zentrum zum Anbau von Zitrusfrüchten in Nordzypern.	Hier werden die meisten Orangen und Mandarinen des Landes produziert, was der Region einen besonderen Geschmack und Aroma verleiht.
🏖️ Die Nähe zum Meer	Der Komplex befindet sich nur 50 Meter vom Meer entfernt.	Die Bewohner können ihre eigene Strand- und Strandbar genießen, die ideal für Liebhaber des Meeresurlaubs ist.
🏛️ Historisches Erbe	Es gibt bedeutende historische Objekte in der Region.	In der Nähe der Ruinen der Salzkirche und des Palastes des ersten Königs von Zypern befinden sich in der Nähe, was Liebhaber von Geschichte und Kultur anzieht.
🎓 Bildungseinrichtungen	Die Nähe zur Europäischen Universität in Lefke.	Die Universität ist nur 6 km vom Komplex entfernt, was für Studenten und Mitarbeiter geeignet ist.
🚗 Zugänglichkeit Transport	Bequeme Nachricht mit anderen Städten und Flughafen.	In die Mitte der Garrne - 66 km zum Flughafen Erjan - 77 km, der einen leichten Zugang zu den Haupttransportzentren bietet.
🏞️ Naturgebäude	Malerische Landschaften und Nähe zu den Bergen von Troodos.	Die Region bietet großartige Aussichten und Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien im Freien.
🛍️ Infrastruktur	Die Anwesenheit der notwendigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.	Es gibt Geschäfte, Apotheken, Restaurants und andere Infrastruktureinrichtungen in der Region, die eine komfortable Unterkunft bieten.
🎉 Kulturelle Veranstaltungen	Jährliche Festivals und Feiertage.	Im Juni findet ein beliebtes Citrus Festival statt, das Touristen und Anwohner anzieht.
🏡 Investitionspotential	Das Gebiet entwickelt und zieht Investoren aktiv weiter.	Es werden neue Wohnkomplexe und Hotels gebaut, was die Attraktivität der Region für Immobilieninvestitionen erhöht.

des Park Rest Resort Complex in Guseliurt bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, historischem Erbe und modernen Annehmlichkeiten. Umweltreinheit, Nähe zum Meer und die entwickelte Infrastruktur machen diese Region zu einem idealen Ort für Lebensunterhalt und Investitionen.

✅ Warum Guselurt?

• Erschwinglichere Immobilienpreise
• Toller Ort für Mietgeschäft (Studenten, Touristen)
• Die Entwicklung der Region -in 5 Jahren wird die Preise um 30-50%

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📌 📈 Investitionsaussichten

📈 Studioinvestitionsindikatoren im Park Rest Resort

Indikator	Daten	Notiz
Immobilienwert	£61,438	Der Preis des Studios im Park Rest Resort Complex.
Erwartete Wertsteigerung	10-15% jährlich	Laut den Daten beträgt die durchschnittliche jährliche Anstieg der Wohnkosten in Nordzypern 10-15%. Kairoscyprus.com
Mietrentabilität	6–7% pro Jahr (Langzeitpachtvertrag); 10-12% pro Jahr (kurzfristige Miete)	Die Rentabilität aus langfristigem Leasing beträgt durchschnittlich 6–7% pro Jahr. Kurzfristige Miete, insbesondere in der Touristensaison, kann 10-12% pro Jahr bringen. Cyprussun.org
Rückzahlungsperiode	8-10 Jahre	Angesichts der aktuellen Indikatoren für die Rentabilität und die Erhöhung des Wertes von Immobilien können Investitionen in das Studio innerhalb von 8 bis 10 Jahren auszahlen.
Miete Nachfrage	Hoch	Guselyurt entwickelt sich aktiv, was zum Wachstum von Immobilienpreisen und hohen Mieteinkommen beiträgt. Welt.HOMES
Komplexe Infrastruktur	Pools, Fitnessraum, Sauna, Hammam, eigener Strand mit Bar	Das Vorhandensein einer entwickelten Infrastruktur erhöht die Attraktivität des Objekts für Mieter und hilft, die Rentabilität zu erhöhen.
Risiken	Politische Situation, Schwankungen im Touristenstrom	Wie bei jedem Investitionsprojekt besteht Risiken im Zusammenhang mit der politischen Situation und Änderungen im Touristensektor. Der Nordzypern zeigt jedoch ein stabiles Wachstum der Immobilien, was potenzielle Risiken verringert. Northernland.com
Vorteile des Standorts	Nähe zum Meer (50 m) neben der Europäischen Universität (2 km), bequemer Zugang zum Flughafen Erjan (55 Minuten)	Der einzigartige Standort des Komplexes bietet eine hohe Nachfrage nach Miete sowohl unter Studenten als auch unter Lehrern und unter Touristen, was sich positiv auf die Kapitalrendite auswirkt.
Besteuerung	Zertifikat - 3,5%; Mehrwertsteuer - 5%; Tapu (Registrierung von Eigentumsrechten) - 6%	Die Steuern in Nordzypern sind im Vergleich zu anderen Ländern relativ niedrig, was die Investitionen attraktiver macht. nestin-property.ru
Aussichten für die Entwicklung der Region	Aktive Entwicklung der Infrastruktur, Wachstum des Tourismusflusss, Zunahme der Zahl der Schüler	Guselyurt entwickelt sich, was dazu beiträgt, die Immobilienpreise zu erhöhen und das Mieteinkommen zu erhöhen. Welt.HOMES

Schlussfolgerung: Das Investieren in das Studio in Park Rest Resort ist eine vielversprechende Chance mit dem erwarteten Anstieg des Immobilienwerts und eines stabilen Mieteinkommens. Die einzigartige Lage und die entwickelte Infrastruktur des komplexen Komplexes erhöhen seine Attraktivität für Mieter, was zur schnellen Rückzahlung von Investitionen beiträgt.

📌 🏛️ Dokumente und Steuern

✅ Vollständige Analyse von Dokumenten und Steuern für den Kauf eines Studios im Park Rest Resort

📜 Parameter	🏛️ Beschreibung	💰 Steuer / Erhebung	🕒 Wann wird bezahlt?
📄 Verkaufsvertrag	Es wird vom Entwickler oder Anwalt ausgestellt, der im Landkataster registriert ist.	💵 Registrierung in der Katastre-£ 120-200	🕒 innerhalb von 21 Tagen nach der Unterzeichnung
🏡 Kräutersammlung (Stempelsteuer)	Staatliche Steuer, die die Rechtskraft der Transaktion bestätigt.	💵 3,5% der Kosten des Objekts (≈ £ 2,150)	🕒 Bezahlt vor dem Tätigkeit auf einem Tapu
📜 Eigentümerzertifikat (Tapu - Titelurkunde)	Das offizielle Eigentumsrecht wird in der Katastasterkammer ausgestellt.	💵 6% der Kosten (≈ £3,700)	für die endgültige Übertragung des Eigentums bezahlt
🏠 Mehrwertsteuer (Mehrwertsteuer)	Die Wertschöpfungssteuer wird beim ersten Verkauf vom Entwickler gezahlt.	💵 5% der Kosten (≈ £3,070)	🕒 bezahlt beim Übertragen von Schlüssel
🔍 Juristische Dienstleistungen	Überprüfen Sie den Vertrag, Registrierung im Katastre, Design des Tapu.	💵 £1,000 – £1,500	🕒 Zum Zeitpunkt der Transaktionsausführung
🔑 Gemeinschaftsanschlüsse (Wasser, Strom)	Messgeräte anschließen, eine Kaution für Wohnungsbau und Gemeinschaftsdienste herstellen.	💵 £400 – £600	🕒 Nach Erhalt von Schlüssel
📑 Geldübertragung über die Bank	Internationale Übersetzung durch Swift (obligatorisch bei Transaktionen von £ 50.000).	💵 £ 50 - £ 300 (abhängig von der Bank)	🕒 Bis zur Abschluss der Transaktion

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🔥 Wie minimieren Sie Steuern?

💡 Methoden zur Reduzierung der Kosten:
1️⃣ Zertifizierende Gebühr kann im Voraus (vor dem Servieren einer Tapu) bezahlt werden - dies beschleunigt das Design.
2️⃣ Beim Kauf in der Bauphase kann der Tapu später ausgestellt werden, und dies erhöht die Zahlung einer Steuer von 6%.
3️⃣ Verwenden von Raten - Reduziert eine zeitliche Steuerbelastung.

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📌 Schlussfolgerung: Allgemeine Ausgaben beim Kauf eines Studios im Park Rest Resort, einschließlich aller Steuern und Gebühren, beträgt ~ 10.000 bis 11.500 GBP . Dies ist eine Standardpraxis für neue Gebäude des nördlichen Zyperns.

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📌 🔥 Schlussfolgerung: Warum lohnt es sich, dieses Studio zu kaufen?

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Gründe für die Auswahl
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