Am 28. März 2025 veröffentlichte der Ministerrat des Nordzyperns im offiziellen Gesandten des nördlichen Zyperns das Gesetz über Rasthäuser.
Der Zweck des Gesetzes besteht darin, die kurzfristige Miete von Wohnungen ohne Kontrolle und Überwachung des Staates an das Mietregime unter staatlicher Kontrolle zu übertragen. Dies beinhaltet die Registrierung von Einzelpersonen und juristischen Personen im Tourismusministerium, die Eigentümer oder Vermieter von Wohnungen sind, die auf kurzfristige Touristen an Touristen geliefert werden, sowie die Registrierung von Objekten selbst. Auf diese Weise kann der Staat alle Arten von Steuern, Gebühren, Pflichten und anderen Einnahmen erhalten.
Lassen Sie uns wichtige Konzepte aus diesem Gesetz offenbaren.
Der Vermieter ist nicht nur Einzelpersonen, sondern auch juristische Personen, die Eigentümer oder Vermieter von Wohnungen sind, auch aufgrund einer kurzfristigen Befugnis des Anwalts, der von Touristen verabschiedet wurde, die verpflichtet sind, sich persönlich im Tourismusministerium der physischen und gesetzlichen Stellen sowie die Registrierung von Objekten zu registrieren.
Kurzfristige Miete - bedeutet, bis zu 60 Tage ein Ferienhaus zu mieten.
Eine Wohnung “ - bedeutet Wohnraum, das mindestens eine Küche, ein Badezimmer und eine Toilette (entweder ein Badezimmer und eine Toilette) hat, einen ausreichenden Bereich für eine komfortable Residenz einer Familie, umfasst Gemeinschaftsbereiche und kann sich auf den unteren und oberen Stockwerken befinden (während sich andere Wohnungen im Gebäude befinden können).
Das Resthaus ist ein unabhängiges Gebäude, das das Gesetz den Typ teilt: eine Villa, ein separates Haus, ein Studio, eine Wohnung in einem Wohngebäude, das gemäß den aktuellen städtischen Planungsgesetzen errichtet wurde, erhielt die in der Landkadastre eingetragene Erlaubnis für den Betrieb.
Resthäuser werden vom Ministerium für Planung und Tourismus eingestuft, und die Klasse des Rasthauss (in der Registrierung und in der Betriebserlaubnis) wird neben der Adresse aufgezeichnet, in der sich das Haus befindet.
Die Klassifizierungsregeln werden später in einem offiziellen Messenger mit einer separaten Beschluss veröffentlicht.
Was sind die Anforderungen für das Resthaus:
Grundlegende Anforderungen:
1. Jedes Objekt wird zugewiesen und hat einen eigenen Bereich.
2. maximal fünf (5) Schlafzimmer und nicht mehr als zehn (10) Personen. Wenn es mehr als fünf Schlafzimmer gibt, ist es verboten, über zehn (10) Personen zu platzieren.
3. Es sollte eine Küche mit Geräten ausgestattet sein, die nach dem Gebrauch Geschirr und Küchenzubehör ermöglichen. (Kommentar: Es werden getrennte Projekte erhalten, die von Entwicklern ohne Küche gebaut werden, sie können nicht die Anforderungen des Resthauses erfüllen.)
Zusätzliche Anforderungen:
- Schlafzimmer (mit Ausnahme derjenigen, in denen kleine Kinder, die Eltern betreuen, sollten maximal zwei Personen ausgelegt sein.
- Wenn das REST -Haus für nicht mehr als vier (4) Personen untergebracht ist, sollte es ein Badezimmer und eine Toilette haben. von 4 bis 7 Personen - zwei Badezimmer und zwei Toiletten; Wenn 8 bis 10 Personen - drei Badezimmer und drei Toiletten.
- Ein separater Eingang und Ausgang.
- Parkplatz für ein Auto (wie festgestellt wird, ob es in den meisten Fällen keine speziellen Parkplätze gibt, sondern allgemein)
- Das Vorhandensein von Behältern zum Sammeln von Haushaltsabfällen an einem speziell ausgewiesenen Ort.
Im Allgemeinen erfüllen die meisten Häuser und Wohnungen im Norden der Zypern die Grund- und zusätzlichen Anforderungen. Dies ist also kein Problem.
Gehen wir mit dem Verfahren über, um eine Lizenz zu erhalten und Ferienhäuser zu registrieren.
Bewerbungsverfahren und Anforderungen
1. Wer kann sich bewerben?
- Der Besitzer des Resthauses
- Autorisierter Vertreter des Eigentümers (durch Stellvertreter)
- Vermieter
2. Einreichen einer Bewerbung
• an das Ministerium für Planung und Tourismus in Form der Registrierung
- Das Formular sollte vollständig mit der Anwendung aller erforderlichen Dokumente ausgefüllt werden
- Nach Anforderungen der Abteilung - Übermittlung über das elektronische Portal
3. Einschränkungen
- Eine Erklärung kann vom 1. Rasthaus an 5 Häuser registriert werden
- Mehr als 5 Häuser nur durch die Kitsab Agency Association of Tourism and Travels of Cyprus und die Türkei ( https://www.kitsab.org/members.aspx )
4. Verarbeitung der Anwendung
- Bei Fehlern oder Mangel an Dokumenten ist der Antragsteller verpflichtet, sie innerhalb von 15 Tagen zu korrigieren
- In Ermangelung von Korrekturen wird die Anwendung storniert
5. Objekte überprüfen
- Es wird innerhalb von 30 Tagen nach Einreichung des Antrags durchgeführt
6. Berücksichtigung der Anwendung
- Die Abteilung berücksichtigt bis zu 90 Tage
- Der Antragsteller wird über die Entscheidung schriftlich oder per E -Mail informiert
7. Registrierung und Ausgabe eines Registrierungszertifikats
- Die Abteilung unterhält ein Register von Resthäusern
- Innerhalb von 10 Tagen nach der Registrierung wird ein Registrierungszertifikat ausgestellt.
- Die Kosten für das Zertifikat - monatlicher Mindestlohn 43.469 türkischer Lire vor Abzug der Steuern
8. Änderung der Anzahl der Ferienhäuser
- Beantragen Sie Änderungen des Registers
- Gegebenenfalls - Beseitigen Sie Mängeln innerhalb von 30 Tagen
- Erhalten eines aktualisierten Zertifikats innerhalb von 5 Tagen
Für Änderungen des Registerzertifikats wird eine Gebühr einer monatlichen Bruttogröße des Mindestlohns (43.469 türkische Lire) berechnet, die an das Finanzministerium für Einkommen und Steuern gezahlt wird.
Der Tod des Besitzers
Die Erben sind verpflichtet, die Department of Death des Eigentümers innerhalb von 30 Tagen zu informieren, indem sie eine Sterbeurkunde und die Verpflichtung zur Bereitstellung von Dokumenten nach der Gründung des Vererbung einbringen.
- In Ermangelung einer Benachrichtigung werden die Registrierung, das Zertifikat und die Genehmigung storniert.
- Um den Betrieb des Restes fortzusetzen, sollte der Erbe -Fall innerhalb von 60 Tagen eröffnet werden, und innerhalb von 15 Tagen danach wurde die Anordnung des Gerichts mit den Namen der Erben erteilt.
- Wenn die Fristen nicht beobachtet werden, wird die Registrierung abgesagt.
Entfernen Sie einen Teil der Häuser aus dem Registerzertifikat
Wenn Sie sich weigern, einen Teil der Ferienhäuser zu betreiben, müssen Sie einen Antrag einreichen (Anhang 3). Die Direktion aktualisiert das Register, Registrierungszertifikat und die Genehmigung für die verbleibenden Objekte. Für die Änderungen wird eine Gebühr, die dem angegebenen Zinssatz aus dem monatlichen Brutto-Minimallohn entspricht, der an die Steuerabteilung gezahlt wird. Ausgeschlossene Objekte werden aus der Registrierung entfernt.
Ausstellung und Erweiterung der Erlaubnis für den Betrieb
- Die Resolution wird innerhalb von 10 Tagen nach der Gebühr ausgestellt und enthält die Adressen der Objekte (Anhang 6).
- Erlaubnissammlung:
- Standardhaus - 7% des monatlichen Mindestgehalts
- Bequemes Haus - 11%
- Luxuriöses Haus - 15%
- Die Hauptauflösung gilt für 1 Jahr, die Erweiterung des Jahres (Anhang 7).
- Wenn die Ablehnung nicht innerhalb von 10 Tagen nach der Einreichung des Antrags eingegangen ist, wird die Lösung automatisch erweitert.
Die Bedingungen für die Erweiterung der Genehmigung
bei der Ausweitung der Genehmigung für jedes Standard-Freizeitgebäude werden 7 % des monatlichen Bruttoziel-Lohns für jeden komfortablen 11 % und für jeden luxuriösen 15 % an die Steuerabteilung (an den Fonds für die Beförderung und Entwicklung des Tourismus) gezahlt.
Hinzufügen neuer Freizeithäuser,
wenn Änderungen an der Registrierungs- und Registrierungszertifikat vorgenommen werden, und zur Erlaubnis zum Betrieb werden neue Ferienhäuser für jedes neue Objekt hinzugefügt, um eine in Absatz 2 (2) festgelegte Erhebung für die entsprechende Klasse des REST -Hauses, die vom Eigentümer oder des Eigentümers an die Steuerabteilung bezahlt wurden (auf den Bericht des Fonds für die Werbung und Entwicklung von Tourismus). Die anfängliche Auflösungsdauer für zusätzliche Objekte beträgt ein Jahr; Die anschließende Verlängerung erfolgt jährlich mit der Zahlung von Gebühren, wie in Absatz (3) angegeben.
Vollständige Ablehnung
Im Falle einer vollständigen Ablehnung ist es erforderlich, die Direktion zu benachrichtigen. Registrierung, Zertifikat und Genehmigung werden storniert, der Antragsteller erhält eine Kündigung.
Monatliche Berichterstattung
Der Eigentümer (entweder sein Vertreter oder der Vermieter) muss den Direktoren spätestens 10 Tage nach Ende eines jeden Monats zwei Kopien des ausgefüllten Registrierungsformulars des Benutzers zur Verfügung stellen (Absatz (1) von Artikel 11 dieses Gesetzes). Bei der Anforderung der Direktion zur Bereitstellung von Benutzerdaten, einschließlich Informationen aus Persönlichkeits- oder Passzertifikaten, muss der Eigentümer (entweder sein Vertreter oder der Vermieter) die entsprechende Anforderung erfüllen. Formulare werden zusammen mit dem in Anhang 11 dieses Gesetzes angegebenen Text bereitgestellt.
Die Besteuerung des Einkommens aus dem
durch die Vermietung eines Ferienhauss erhaltenen Mieteinnahmen wird gemäß Artikel 4 des Gesetzes über Einkommensteuer besteuert.
Geldstrafen, Versiegelung und Bestrafung
- Bei Verstößen wird eine Benachrichtigung vorgelegt (15 Tage für die Korrektur) , eine Geldstrafe in Höhe eines monatlichen Mindestgehalts, die Stornierung der Erlaubnis und die Versiegelung des Hauses.
- Mit Nichtbezahlung, der Geldstrafe, wird die Genesung gesetzlich durchgeführt.
- Die Möglichkeit der Berufung vor Gericht.
Geldstrafen und Bestrafung für Verstöße:
1. Mangel an Registrierung, Registrierungszertifikat oder Betriebserlaubnis (Artikel 7, 8, 9):
• Bestrafung : Bis zu 2 Jahre Gefängnis oder eine Geldstrafe von bis zu zehnmal so groß wie der monatliche Brutto-Minimallohn oder beide Strafen zusammen.
2. Nichtbezahlung von Gebühren (Artikel 9):
• Bestrafung : Bis zu 6 Monate Freiheitsstrafe oder eine Geldstrafe von bis zu dem 5-fachen des monatlichen Brutto-Minimallohns oder bei beiden Strafen zusammen.
3. Verstöße gemäß den Artikeln 10, 12, 13 sowie der Entfernung eines Tippfehlers aus der Einrichtung (Artikel 17, 18):
• Bestrafung : Bis zu 2 Monate Haft oder eine Geldstrafe vor einem monatlichen Brutto-Minimallohn oder beiden Strafen zusammen.
Die Lizenz wird für einen Zeitraum von 1 Jahr innerhalb von 10 Tagen nach der Gebühr von 7, 11 oder 15% des MZP um 1 Jahr mit der Zahlung eines ähnlichen Betrags der Gebühr verlängert. Das heißt, die Kosten für die Sammlung (Aufgaben) für die Lizenz hängen nicht von der Höhe der Miete ab, die der Eigentümer festgelegt hat, sondern von der Art des Wohnraums abhängt. Fragen, auf die es noch keine Antworten gibt:
Lassen Sie mich Sie daran erinnern, dass dieses Gesetz nur einen kurzfristigen Mietvertrag betrifft und den langfristigen Mietvertrag nicht beeinträchtigt, der ab 2 Monaten (60 Tagen) oder mehr berücksichtigt wird. Der Vertrag wird für einen Zeitraum für einen Zeitraum von 6 Monaten oder unmittelbar für ein Jahr oder Teile bei der Steuer mit Steuer registriert. Wie werden die Eigentümer von Wohnraum aus dem kurzfristigen Mietvertrag in die langfristige Miete übertragen? Es gibt nicht viele, die auf einer Aufenthaltserlaubnis auf der Grundlage eines hohen Einkommens mit einem Spiegelbild von 50.000 USD pro Person auf einem Bankkonto leben wollen.
Aus dem Gesetz ist noch nicht klar, welche Kriterien für die Trennung von Erholungshäusern nach Typ Standard, komfortabel und luxuriös sind, von der die Zahlung der Zahlungsgebühr von 7%, 12%oder 15%abhängt.
Das Verfahren und die Methode zur Zahlung durch den Mieter (Benutzer) für die gemietete Wohnung sind nicht angegeben, aber angesichts des separaten Gesetzes vom 1. Januar 2025, was nur Gebühren und Zahlungen für wöchentliche, tägliche oder ähnliche Kurzzeitwohnungen betrifft, die nur dann erforderlich sind, wenn sie über die Bank entsprechend dem Dekläum von 11.11.2024 gezahlt werden. Banken werden Vermittler in Zahlungen sein. Im Gegenzug für eingehende Mittel, die durch Einlagen eingegeben wurden, werden Überweisungen, EFT/Eös, Schecks, Belastungen und Kreditkarten von einem Konto ausgestellt, das als Dokumentarfilmbestätigung angesehen wird. Zahlungen und Gebühren, die über das Internetbanking geleistet werden, fallen ebenfalls unter diese Regeln. Weniger zahlen Bargeldzahlungen und Eigentümer, die solche Zahlungen akzeptieren, werden Geldstrafe belegt. Wenn der Mieter, der gegen die Anforderung einer Dokumentarfilmbestätigung verstieß, die Steuerabteilung innerhalb von fünf Arbeitstagen nach der Zahlung informiert, wird die Geldstrafe nicht darauf angewendet.
Wie können Kunden Geld an eine lokale Bank bringen? Es ist nicht klar und ob der Eigentümer selbst dies kann.
Die Besteuerung des Mieteinkommens,
das aus dem Leasing eines Ferienhauses erhalten wird, wird gemäß Artikel 4 des Gesetzes über Einkommensteuer besteuert. Dies sind etwa 12%.
Das Gesetz legt nicht die Gültigkeit des Registerzertifikats fest - dh angenommen wird angenommen, dass es auf unbestimmte Zeit handelt, während der Vermieter jährlich die Lizenz erweitert.
Ein Beispiel für die Berechnung (für Wohnung 2+1, im Wert von 180.000 Euro):
Lassen Sie uns nun eine ungefähre Berechnung der Steuern für eine Wohnung von 2+1 im Wert von 180.000 Euro , die einem Ausländer gehört und durchschnittlich 100 Euro pro Tag mit einer jährlichen Arbeitsbelastung von 30%= 109 Tage = 109 Tage x 100 Euro = 10900 Euro - jährliches Einkommen des gesamten Jahres.
Wir glauben, dass die Wohnung vollständig für die Vermietung ausgestattet ist und der Preis der Wohnung bereits alle Steuern auf den Kauf enthalten, z. B. 12% Titel, 0,5% der Katastrophengebühr, 5% Mehrwertsteuer, Transformatorgebühr und einen weiteren Antrag beim Ministerium zur Kaufberechtigung.
Stellen Sie sich vor, die Wohnung gehört zur Art des Wohnkomforts mit einer Sammlung von 11% von MZP = 4782 TL = 117 Euro , um eine Lizenz für 1 Jahr zu erhalten.
Erhalten eines Registrierungszertifikats - 1 MZP = 43 469 TL = 1060 Euro , Ausgaben und Handlungen für die Dauer und anschließende Verlängerung der Lizenz. Die Empfangsdauer beträgt bis zu 90 Tage. Wir berechnen konventionell, dass der Eigentümer plant, eine Wohnung für 5 Jahre , und dann dieses Registrierungszertifikat und die Lizenz kündigen. Dementsprechend beträgt der Ausgabenteil für 1 Jahr von fünf Euro.
Die Einkommenssteuer für die Vermietung von Wohnraum in Währung beträgt 13% und beträgt: 109 Tage x 100 Euro x 13% = 1417 Euro.
Meetenns (Ausgaben der Verwaltungsgesellschaft des Komplexes) für das Jahr beträgt 80 x 12 Monate = 960 Euro .
Der Stromverbrauch beträgt durchschnittlich 150 Euro pro Monat x 12 Monate = 1800 Euro.
Wasser 10 Euro pro Monat x 12 Monate = 120 Euro.
Internet 20 Euro pro Monat x 12 Monate = 240 Euro.
Reinigung einer Wohnung mit einem Wechsel der Leinen mindestens 50 Euro, vorausgesetzt, die durchschnittliche Dauer der kurzfristigen Miete des Wohnraums betrug mindestens 10 Tage, dh 109 Tage / 10 Tage = 11 der Ernte x 50 Euro = 550 Euro .
Dienstleistungen der Verwaltungsgesellschaft 30% des gesamten Jahreseinkommens = 10900 Euro x 30% = 3270 Euro.
Total : 10900 euros (income) - 3270 euros (Services of the Criminal Code) - 240 euros (Internet) - 550 euros (cleaning) - 120 euros (water) - 1800 euros (electricity) - 960 euros (Meytenns) - 1417 euros (income tax) - 212 euros (⅕ part of the registry certificate) - 117 euros (annual license) = 2214 euros, clean profit a year by Hand, wenn nicht, wenn nicht, wenn nicht, wenn nicht, dass über 5 Jahre Betrieb der Wohnung die Auslöser, die Auslöser, die Elektriker, den Austausch von Schichtwäsche und die Gerichte erforderlich sein wird. Vergessen Sie nicht die Kosten für Kraftstoff und den Betrieb eines Autos für Reisen zur Bank und zur Polizei, um Geld zu setzen oder Dokumente zu überweisen.
Wenn Sie hier leben und bereit sind, alles mit Ihren eigenen Händen zu tun - und dies ist alles andere als ein passives Einkommen, aber echte Arbeit, dann geben Sie die Dienste des Strafgesetzbuchs und die Reinigung der Wohnung, dh 3270 + 550 = 3820 Euro + 2214 Euro, Nettogewinn = 6034 Euro pro Jahr.
Wir berechnen die Rentabilität während der passiven Übergabe 2214/180000 × 100 = 1,23% pro Jahr .
Wenn Sie persönlich teilnehmen: 3,35% pro Jahr.
Hier ist eine solche Arithmetik. Ich habe vielleicht eine pessimistische Option für das Laden von 109 Tagen , entspricht jedoch der Durchschnittstemperatur im Krankenhaus. Ich bin sicher, dass einzelne Wohnungen in den Komplexen sicher Beladungen und 60-70%verleihen können, aber es werden einige geben.
Es kann profitabler sein, die gleiche Wohnung für eine langfristige Miete für 800 Euro pro Monat zu mieten , so dass der Mieter unabhängig voneinander die Versorgungsrechnungen (Internet, Strom, Wasser) und die Reinigung bei der Verträglichkeit zahlt .
Liste der Dokumente mit Übersetzung in Russisch
Anhang 1
(Artikel 7 (2))
Büro der Abteilung für Reiseplanung
Registrierung eines Ferienhauses und Erhalt einer Registrierungsbescheinigung - Antragsform
Informationen zum Eigentümer / Eigentümern oder des Vermieters:
- Name / Namen und Nachname / Name
- Adresse / Adresse
- Registrierungsnummer / Anzahl der Persönlichkeitszertifikate / Anzahl der Persönlichkeitszertifikate
- E -Mail -Adresse / Telefonnummer der
Telefonnummern
- Steueridentifikationsnummer
- Adresse des Ferienhauses oder Resthäuser
Kontaktperson:
- Vollständiger Name
- Adresse / Adresse
- Telefonnummer / Telefonnummer
- E -Mail- / E -Mail -Adresse Adresse
Ich erkläre/erkläre, dass die oben genannten Informationen zuverlässig sind.
Vollständiger Name
Signaturname
, Unterschrift
Die beigefügten Dokumente:
A) Wenn der Vermieter der Eigentümer oder sein Vertreter ist:
- Fotokopie des Plans (Kosan) der Ferienhäuser oder des Gästehaus oder der Häuser oder der Immobilien, auf denen sie gebaut werden.
- Fotokopie des endgültigen Zertifikats bestätigt die Möglichkeit, das Wohnen für das Leben zu verwenden.
- Wenn der Kaufvertrag im Immobilienregister verzeichnet ist.
- Fotokopien der Identität des Eigentümers/des Eigentümers und gegebenenfalls ihres Vertreters.
- Wenn der Eigentümer das Unternehmen ist - aktuelle Dokumente zur Registrierung des Unternehmens.
B) Wenn der Vermieter nicht der Eigentümer ist:
- Schrifte Genehmigung des Eigentümers, zertifiziert von einem autorisierten Mitarbeiter.
- Wenn eine Person eine Fotokopie von Persönlichkeitszertifikaten ist.
- Wenn es sich bei der juristischen Person um Fotokopien relevanter Dokumente zur Registrierung des Unternehmens handelt.
- Wenn wir über Partnerschaft sprechen - Fotokopien von Dokumenten zur Partnerschaft oder Registrierung.
- Fotokopien des Plans (Kosan) und ein genehmigendes Dokument für den Rest des Restes, Gästehaus oder Häuser oder Immobilien, auf denen sie gebaut werden.
C) Im Fall von mehr als einem Rasthaus - eine Liste mit der Adresse von Adressen von Freizeithäusern.
Datum
Anhang 2
(Artikel 8 (2))
Büro des Abteilung für Reiseplanung
House of Rest / Home Home
Registration Zertifikat
- Registrierungsnummer: …………
- Eigentümer / Vermieter:
- Vollständiger Name / Namention
- Adresse / Adresse
- Eigentümer Registrierungsnummer / Number -Registrierungsnummer / Anzahl der Persönlichkeitszertifikate
- Telefonnummer / Telefonnummer
- Steueridentifikation / Nummer
- Adresse des Resthauses oder Rasthäuser
Genehmigungsdatum:
Direktor Unterschrift
ist gültig:
Anhang 3
(Artikel 8 (4))
Büro des Abteilung für Reiseplanungsantrag
für eine Änderung der Aufzeichnung im Register des Rast House und im Zertifikat der Registrierung
- Registration number: ……………
- information belonging to the owner / owners or the landlord:
- name / names and surnames / name
- address / address
- property registration number / number of personality certificates / number certificate number
- telephone number / phone number
- address of the rest house or houses, for which the entry is requested (or inclusion in the certificate of about the certificate of about the certificate Registration)
- the address of the rest house or houses for which the exclusion of the record from the registry (or Ausschluss aus dem Registrierungszertifikat) wird angefordert
:
- Name
- Telefonnummer
- E -Mail -Adresse
Ich erkläre/erkläre, dass die oben genannten Informationen zuverlässig sind.
Vollständiger Name
Eigentümer/Eigentümer oder Vertreter der Eigentümer
Unterschrift
Anhang 4
(Artikel 8 (5))
Büro der Abteilung für Reiseplanung
Mitteilung über den Tod des Eigentümers
- Registrierungsnummer: ……………
gemäß der Registrierungsnummer ………, wobei Ihre Verwaltung registriert und eine Registrierungsbescheinigung eines Ferienhauses,
den Eigentümer
................... (Datum).
Gemäß dem Gesetz Nr. 189 zur Verwaltung von Erbschaftseigentum werden nach Abschluss der erforderlichen rechtlichen Verfahren die entsprechenden Dokumente Ihrer Abteilung vorgelegt.
Das Datum
von Lefkosha
Erben:
1. Die Nummer des Identitätszertifikats
2.
Die
Nummer des Identitätszertifikats
.
Eine Familienbeziehung mit dem Verstorbenen:
Der Name der Person, die Informationen lieferte:
Der Vertrag der Verwandtschaft mit dem Verstorbenen:
Eine Zertifikat des Todes des Verstorbenen ist beigefügt
Unterschrift
Anhang 5
(Artikel 8 (7))
Büro der Abteilung für Reisebereich
Alarme eines neuen registrierten Eigentümer
- Eigentümer / Eigentümer:
- Vollständiger Name / Namen und Nachnamen
- Adresse / Adresse
- Anzahl der Persönlichkeitszertifikate / Nummerzertifikate
- Telefonnummer / Telefonnummer
- Adresse des Resthauses oder Erholungshäuser
Name Signaturname
Signatur
Anhang:
Registrierungsbescheinigung eines Ferienhauses oder Häuser (Fotokopie des Plans (Kosan));
Wenn es keinen Plan gibt, eine Fotokopie des Immobilienplans, für den sie gebaut werden.
Anhang 6
(Artikel 9 (1))
Büro der Abteilung für Reiseplanungszertifikat
für den Betrieb eines Ferienhauses
- Registrierungsnummer: …………
- Informationen, die dem Eigentümer / Eigentümer oder dem Vermieter gehören:
- Namen / Namen und Nachnamen / Name
- Adresse / Adresse
- Registrierungsnummer
/ Nummer Registrierungsnummer / Persönlichkeitszertifikatnummer
- Telefonnummer / Telefonnummer
- Adresse des Resthause
Unterschrift des Direktors
Anhang 7
(Artikel 9 (2))
Büro des Abteilung für Reiseplanungsantrag
für die Ausweitung der Erlaubnis zum Betrieb des REST House
- Registrierungsnummer: …………
- Informationen des Eigentümers / Eigentümers oder des Vermieters:
- Name / Namen und Nachnamen / Name
- Adresse / Adresse
- Eigenschaft Registrierungsnummer / Anzahl der Persönlichkeitszertifikate / Nummerzertifikate
- Telefonnummer / Telefonnummer
Diese Erklärung fügt eine Kopie der Genehmigung für den Betrieb bei, deren Gültigkeit ausfällt ......... (Datum), und ich bitten (essen), sie zu erweitern.
Antragsteller (i):
Eigentümer / Eigentümer oder Vertreter des Eigentümers / Vermieters
Das Datum
von Lefkosha
Eine Kopie der Betriebserlaubnis von …… (Datum)
Anhang 8
(Artikel 9 (5))
Büro der Abteilung für Reiseplanung
Mitteilung über die Ablehnung von Rast House
Ich werde die vorliegende Nachricht informieren/Ihnen darüber informieren, dass sie in der Registrierungszertifikat und der Erlaubnis zum Betrieb zuvor (Haftung) für mich/unser Freizeithaus (oder Rasthäuser) mit den nachstehend angegebenen Adresse/Adressen von nun an nicht als Rasthaus betrieben werden:
- …
- ………
- ………
- …
- ………
Datum: Name Signatur
Eigentümer / Vertreter des Eigentümers / Vermieters
Anhang 9 / Anhang 9
(Artikel 10 (10) / Artikel 10 (10))
Tourismusplanung Direktion der Republik Nordzypern
Touring Republik Zypern / Holyiday House
Form der Registrierung des Benutzers / Form der Registrierung des Mieters
- Registrierungsnummer: …………
- Die Adresse des Resthauses:
- Mieter:
- Name / Name und Familienname
- Nationalität
- Anzahl der Passe / Identitätszertifikate
- Begleitung:
- Name / Name und Familienname
- Persönlichkeitszertifikatnummer
- Nationalität - Abflugdatum: - Abflugdatum
: - Abflugdatum:
- Abflug: Abfahrt
Mieter
Signaturdatum
Anhang 10
(Artikel 10 (12))
Informationsbenachrichtigung gemäß dem 10. Artikel des Gesetzes über Rasthäuser
- Bitte füllen Sie aus und unterschreiben Sie die Form der Registrierung des Ihnen zur Verfügung gestellten Benutzer/Mieters.
- Nutzen Sie Wohnungen, ohne Unannehmlichkeiten für die Umwelt und die Nachbarn zu schaffen.
- Nutzen Sie Wohnungsbau, Eigentum, Ausrüstung, Möbel, Gemeinschaftsräume und Ausrüstung in öffentlichen Bereichen, ohne Schäden; Im Falle von Schäden und Nichtzahlung der Entschädigung gegen Sie können rechtliche Maßnahmen angewendet werden.
- Wenn während des Lebens im Haus ein Fall einer Epidemie von einem der Bewohner gefunden wird, informieren Sie den Eigentümer sofort darüber.
- Wenn Sie keine andere schriftliche Vereinbarung mit dem Eigentümer haben, muss das Haus zu dem Datum veröffentlicht werden, das in der unterschriebenen Form der Registrierung des Benutzers/Mieters spätestens 12:00 Uhr (Mittag) angegeben ist.
Diese Mitteilung wurde gemäß dem Gesetz gemacht.
Vielen Dank
Signatur
der Besitzer / Vermieter
Anhang 10 / Anhang 10
(Artikel 10 (10))
Informationen gemäß Artikel 10 des Gesetzes über Rasthäuser
- Bitte füllen Sie aus und unterschreiben Sie die Registrierung des vom Vermieters/Eigentümers bereitgestellten Gast/Mieters.
- Das Haus sollte verwendet werden, um den Rest der Umwelt und den Nachbarn nicht zu verletzen.
- Bei der Verwendung von Wohnraum darf das Haus, seine Möbel, Ausrüstung, Sanitär sowie Ausrüstung oder Möbel in öffentlichen Bereichen nicht beschädigt werden. Bei Schäden und Zündung von Verlusten können rechtliche Maßnahmen ergriffen werden.
- Wenn einer der im Haus lebenden Personen eine ansteckende Krankheit hat, muss der Eigentümer/Vermieter sofort benachrichtigt werden.
- Wenn Sie keine andere Vereinbarung oder eine schriftliche Vereinbarung mit dem Eigentümer/Vermieter haben, muss das Haus bis 12:00 Uhr (Mittag) zu dem Datum veröffentlicht werden, das in der unterschriebenen Form der Registrierung des Gastes/Mieters angegeben ist.
Vielen Dank
Signatur
der Besitzer / Vermieter
Anhang 11
(Artikel 13 (1))
Büro der Abteilung für Reiseplanung
für Benutzerregistrierungsformulare
- Registrierungsnummer: ……… •. • • • ••••• •
Gemäß der oben genannten Registrierungsnummer und auf der Grundlage der Genehmigung für die uns ausgestellte Operation, die in zwei Kopien des Formulars der Benutzerregistrierung vorhanden ist, werden von Benutzern zusammengestellt, die von Nutzern zusammengestellt wurden, die im Rasthaus/Urlaubshäuser in ……… (Monat) 202 ... Jahr.
Bewerbungen: zwei Kopien ........... Registrierungsformen
Eigentümer / Vertreter des Eigentümers / Vermieter von
Tel. Nr. ………
E -Mail -Adresse ………
Datum …………
Lepkosh
Signature
Häufig gestellte Fragen (FQA)
1. Wie kann man einen Mietvertrag registrieren?
Um einen Mietvertrag zu registrieren, muss ein Antrag über ein elektronisches Portal oder direkt an das Department of Planung und den Tourismus eingereicht werden, wobei eine besondere Form der Registrierung mit der Anwendung aller erforderlichen Dokumente verwendet wird. Detailliertere Informationen finden Sie hier .
2. Welche Steuer muss bezahlt werden, wenn Immobilien in Nordzypern mieten?
Das Einkommen aus der Bereitstellung von Immobilien wird gemäß Artikel 4 des Gesetzes über die Einkommensteuer besteuert, was je nach Bedingungen etwa 13% betragen kann. Ausführlicher zu Steuerverbindlichkeiten können Sie hier .
3. Was ist ein Ferienhaus und wie werden die Ferienhäuser klassifiziert?
Das Resthaus ist ein unabhängiges Gebäude, das für kurzfristige Miete durch Touristen (einschließlich Villen, separate Häuser, Studios und Wohnungen in Wohngebäuden) vorgesehen ist. Die Klassifizierung wird vom Ministerium für Planung und Tourismus durchgeführt, das die Klasse (z.
4. Was sind die grundlegenden und zusätzlichen Anforderungen für das Resthaus?
Die Hauptanforderungen umfassen:
- Das Vorhandensein eines speziellen Bereichs mit maximal 5 Schlafzimmern und eine Kapazität von bis zu 10 Personen;
- Das Vorhandensein einer Küche mit gewaschenen Gerichten.
Zusätzliche Anforderungen erfordern:
- Die korrekte Verteilung der Schlafplätze (maximal 2 Personen im Schlafzimmer, mit Ausnahme von Räumen für kleine Kinder);
- Die Vorhandensein der erforderlichen Anzahl von Badezimmern und Toiletten abhängig von der Anzahl der Gäste;
- Separate Eingang und Ausgabe, Parkplätze und installierte Behälter für Haushaltsabfälle.
5. Was sind die Bedingungen und Verfahren für die Erlangung einer Lizenz für den Betrieb eines Ferienhauses?
Die Lizenz wird innerhalb von 10 Tagen nach der Zahlung der festgelegten Gebühr (7%, 11% oder 15% des MZP) ausgestellt und gilt für 1 Jahr mit der Möglichkeit einer automatischen Verlängerung, wenn der Antrag nicht abgelehnt wurde. Der Vorgang beinhaltet das Einreichen eines Antrags, die Überprüfung der Objekte (bis zu 30 Tage) und die Berücksichtigung des Antrags innerhalb von 90 Tagen.
6. Wie werden die monatlichen Berichterstattung und Registrierung von Erholungshäusern durchgeführt?
Die Eigentümer oder ihre Vertreter müssen spätestens 10 Tage nach Ende eines jeden Monats zwei Kopien des ausgefüllten Registrierungsformulars bereitstellen. Das Register of Rest Houses wird regelmäßig nach Erhalt von Registerzertifikaten aktualisiert, wodurch die Kontrolle über die Einhaltung des Gesetzes gewährleistet ist.
7. Welche Geldstrafen und Strafen werden wegen Verstößen gegen das Gesetz gegen Rasthäuser vorgesehen?
Für die Nichteinhaltung der Anforderungen (z. B. mangelnde Registrierung, Nichtbezahlung von Gebühren oder Verstoß gegen festgelegte Normen), Bußgelder, Erlaubnis und sogar Freiheitsstrafe bereitgestellt werden. Die Größe der Bestrafung variiert je nach Art des Verstoßes, bis zu dem 10-fachen des monatlichen Brutto-Minimallohns oder mehr.
