Der Erhalt einer Hypothek in Nordzypern ist ein Thema, das vielen Ausländern Sorgen bereitet. Die Creditwest Bank bietet Hypothekenprogramme für ausländische Staatsbürger an, allerdings mit einer Reihe von Bedingungen und Anforderungen. Schauen wir uns die Grundlagen an, um Ihnen bei der Beurteilung zu helfen, ob diese Option für Sie geeignet ist.
Bedingungen für den Erhalt eines Immobilienkredits bei der Creditwest Bank
- Kreditbetrag:
- Die Bank beleiht bis zu 50 % des Immobilienwertes. Die Anzahlung beträgt mindestens 50 %.
- Zinsrate:
- 9 % pro Jahr für Kredite in Euro (€), US-Dollar ($) oder Pfund Sterling (£).
- Kredite in türkischer Lira stehen nur ortsansässigen Personen mit Einkommen in Landeswährung zur Verfügung.
- Kreditlaufzeit:
- Die maximale Laufzeit beträgt bis zu 10 Jahre.
- Garanten:
- Nicht erforderlich.
- Vorzeitige Rückzahlung:
- Die Provision beträgt 0,5 % des Kreditsaldos.
- Bankprovision:
- 3 % der Kreditsumme.
- Versicherung:
- Der Abschluss eines Sach- und Unfallversicherungsvertrages ist zwingend erforderlich.
- Die Policen werden über die Versicherungsgesellschaft Creditwest für die gesamte Kreditlaufzeit ausgestellt.
Erforderliche Dokumente
Um eine Hypothek zu beantragen, benötigen Sie:
- Reisepass.
- Bestätigung der Wohnadresse.
- Führungszeugnis.
- Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnungen, Kautionsabrechnungen, Mietzahlungen usw.).
- Steuererklärung.
- Kredithistorie.
Für Rentner:
- Auszug aus der Pensionskasse.
- Kontoauszug der letzten 12 Monate mit Angabe der Rentenhöhe.
Merkmale der Hypothekendarlehen
- Anforderungen an die Immobilie:
- Die Immobilie muss einen individuellen Titel haben.
- Ist der Titel noch nicht ausgestellt, tritt der Bauträger als Bürge auf.
- Erlaubnis zum Kauf:
- Bevor Sie eine Hypothek beantragen, müssen Sie beim Ministerrat einen Antrag auf Genehmigung des Immobilienerwerbs stellen und eine positive Antwort erhalten.
- Objektwertermittlung:
- Die Begutachtung erfolgt durch einen unabhängigen Sachverständigen.
- Entwicklervereinbarung:
- Wenn die Eigentumsurkunden noch nicht fertig sind, kann die Bank die Vereinbarung zwischen dem Bauträger und dem Käufer akzeptieren. In diesem Fall wird der Bauträger zum Bürgen, bis der Papierkram erledigt ist.
Vorteile einer Hypothek der Creditwest Bank
- Keine Bürgenpflicht.
- Flexible Konditionen für Immobilien ohne eingetragene Eigentumsrechte.
- Möglichkeit der Kreditvergabe in drei Hauptwährungen: €, $, £.
Wichtige Hinweise
- Die Kreditbedingungen können sich ändern. Bevor Sie einen Antrag einreichen, erkundigen Sie sich bei den Bankmanagern nach aktuellen Informationen.
- Stellen Sie sicher, dass Sie auf der Grundlage Ihrer finanziellen Möglichkeiten kalkulieren, um zu beurteilen, wie rentabel es in Ihrem Fall ist, eine Hypothek aufzunehmen.
Abschluss
Ein Hypothekendarlehen der Creditwest Bank ist eine bequeme Möglichkeit, den Kauf einer Immobilie in Nordzypern zu finanzieren, insbesondere wenn Sie bereit sind, 50 % der Kosten aus eigenen Mitteln zu tragen. Um jedoch mögliche Risiken und versteckte Kosten zu vermeiden, empfiehlt es sich, vor einer Entscheidung alle Konditionen sorgfältig zu prüfen und sich mit den Bankmanagern zu beraten.
