Ab dem 1. Januar 2025 tritt in der Türkischen Republik Nordzypern eine neue Regelung in Kraft, die alle Vermieter und Mieter dazu verpflichtet, Zahlungen für Mietwohnungen ausschließlich über Bankinstitute . am 14. November 2024 im Amtsblatt der TRNZ veröffentlichte Dekret schreibt die Zahlung der Miete über eine Bank für alle Arten von Mieten vor – von Langzeitmieten bis hin zu Tagesmieten. Ziel dieser Innovation ist es, die Transparenz von Finanztransaktionen , dokumentarische Aufzeichnungen sicherzustellen und die Kontrolle über Steuerpflichten .
Gemäß der neuen „Verordnung über die obligatorische Erhebung und Zahlung von Transaktionen für die Vermietung von Arbeitsplätzen und Wohnungen durch Banken “ müssen alle Zahlungen für Mietwohnungen , einschließlich Kurzzeitmieten (wöchentlich, täglich und ähnliches), über Banken . Zu den wichtigsten Bestimmungen des Gesetzes gehören:
Obligatorischer Übergang zu Bankzahlungen
Zahlungen für Mietwohnungen werden ausschließlich über Bankinstitute . Dies gilt für alle Zahlungsarten, einschließlich:
• Geldtransfers;
• Elektronische Überweisungen über EFT/EÖS ;
• Verwendung von Debit- und Kreditkarten ;
• Zahlungen per Scheck .
eine Quittung oder ein Kontoauszug ausgestellt . Diese Dokumente werden zum Hauptbeweis für die Zahlung der Miete.
Kurzzeitmiete
Die Neuerung gilt auch für Kurzzeitmietwohnungen , wodurch der Prozess nicht nur für langfristige Mietverhältnisse, sondern auch für tage- oder wochenweise vermietete touristische Objekte .
Bußgelder bei Verstößen
Mietern, die bar und Vermietern, die Zahlungen persönlich , drohen Bußgelder. Wenn Mieter, die gegen die Regel verstoßen, diesen Verstoß jedoch innerhalb von fünf Werktagen dem Internal Revenue Service , wird ihnen kein .
Warum werden diese Änderungen umgesetzt?
Das TRNC-Finanzministerium erklärt, dass der Zweck der Einführung obligatorischer Bankzahlungen darin besteht:
• Verbesserung der Steuerkontrolle:
Wenn Sie die Miete über eine Bank bezahlen, können Sie alle Einnahmen erfassen, was die Berechnung der Steuern erleichtert und Steuerhinterziehung .
• Transparenz der Transaktionen:
Bankbelege und Kontoauszüge werden zu offiziellen Zahlungsnachweisen, wodurch mögliche Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter .
• Schutz der Rechte der Mieter:
Durch dokumentierte Zahlungen werden Mieter vor ungerechtfertigten Forderungen des Vermieters geschützt.
Wie erfolgen die Zahlungen?
Mieter können ihre Miete über die folgenden Bankkanäle :
1. Bankfilialen:
Persönliche Besuche zur Durchführung von Zahlungen.
2. Internetbanking:
Elektronische Überweisungen über Bankanwendungen oder Websites.
3. Geldautomaten:
Selbstbedienungsterminals durchführen .
4. Verwendung von Zahlungskarten:
Möglichkeit der Zahlung per Debit- und Kreditkarte .
eines Belegs beiliegen , der zum Hauptbeweis für die erfüllte Verpflichtung wird.
Was passiert, wenn Sie die Miete bar bezahlen?
Bei Verstößen gegen das neue Gesetz Strafen für:
• Barzahlung durch Mieter ;
• Vermieter akzeptieren Barzahlungen.
Wenn der Mieter jedoch die Tatsache der Barzahlung innerhalb von fünf Werktagen dem Finanzamt entfällt die Strafe für den Verstoß .
Wie wird sich die Innovation auf den Mietmarkt auswirken?
Für Mieter:
1. Der Grad der Transparenz von Transaktionen . Der Mieter erhält stets einen Zahlungsbeleg .
2. Der Prozess der Streitbeilegung mit dem Vermieter .
3. Die Möglichkeit einer Doppelberechnung .
Für Vermieter:
1. Alle Einkünfte werden in der Bank , was die Steuererklärung .
2. Das Vertrauen in Vermieter steigt, da alle Zahlungen über vertrauenswürdige Finanzkanäle erfolgen.
3. Das Risiko, gefälschte Rechnungen oder anderen Bargeldbetrug zu erhalten, wird eliminiert.
Für den Staat:
1. Die Steuerkontrolle , was die Haushaltseinnahmen erhöht.
2. Das Ausmaß der „Schattenwirtschaft“ .
3. Die Überwachung des Mietmarktes .
Schlussfolgerungen
Ab dem 1. Januar 2025 der Übergang zu obligatorischen Bankzahlungen für Mietwohnungen in der TRNC ein wichtiger Schritt zur Schaffung eines transparenten und fairen Systems der Interaktion zwischen Mietern und Vermietern sein. Diese Änderungen zielen darauf ab, die Interessen aller Parteien zu schützen, das Vertrauen in den Immobilienmarkt zu stärken und die Steuerkontrolle .
Wenn Sie Mieter oder Vermieter sind, empfiehlt es sich, sich vorab mit den neuen Anforderungen vertraut zu machen und sich auf die Umstellung auf ein Bankzahlungssystem , um Bußgelder und andere Unannehmlichkeiten zu vermeiden.
Nutzen Sie jetzt die Vorteile von Bankzahlungen , damit das neue Jahr mit der Gewissheit über die Rechtmäßigkeit und Transparenz Ihrer Transaktionen beginnt!
