Der Kauf von Immobilien in Nordzypern für belarussische Bürger ist eine hervorragende Gelegenheit, an einem einzigartigen Ort zu investieren oder ein eigenes Zuhause zu finden. Mit professioneller Unterstützung wird dieser Prozess einfach und bequem. Schauen wir uns die Hauptphasen der Transaktion und die verfügbaren Zahlungsmethoden an und werfen wir auch einen kurzen Blick darauf, wie Sie nach Nordzypern gelangen können.
Wie komme ich nach Nordzypern?
Zypern ist eine Insel und kann daher nur auf dem Luft- oder Seeweg erreicht werden. Es gibt mehrere Möglichkeiten:
1. Ein Flug mit Transfer in der Türkei ist eine bequeme Option für belarussische Staatsbürger, die kein Schengen-Visum besitzen. Regelmäßige Flüge verkehren über Istanbul oder Ankara.
2. Flug nach Südzypern mit Grenzübertritt – für Bürger mit einem Schengen-Visum ist dies eine Möglichkeit, zu den Flughäfen Larnaca oder Paphos zu fliegen und dann an einem der Kontrollpunkte die Grenze zu überqueren.
3. Seefähre – durch die Häfen der Türkei. Geeignet für Reisende mit persönlichem Transport.
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Schritte zum Immobilienkauf
Schritt 1. Auswahl einer Immobilie
Im ersten Schritt wird eine Immobilie ausgewählt, die Ihren Wünschen entspricht. In dieser Phase werden alle Bedingungen der Transaktion vereinbart: Preis, Bedingungen und Sonderbedingungen. Alles ist im Vertrag festgelegt, der die Grundlage für die weitere Registrierung bildet.
Schritt 2. Vorbereitung und Ausarbeitung einer Vereinbarung
Der Anwalt erstellt einen Vertrag, in dem der Preis, die Bedingungen, die Passdaten der Parteien und zusätzliche Bedingungen festgelegt sind. Der Anwalt prüft auch die rechtliche Reinheit des Objekts. Der Vertrag wird in Englisch und Türkisch unterzeichnet.
Schritt 3: Stempelsteuer zahlen
Nach Vertragsunterzeichnung wird die Stempelsteuer entrichtet (0,5 % des Immobilienwertes). Die Registrierung der Vereinbarung beim Land Department muss innerhalb von 21 Tagen ab dem Datum der Unterzeichnung erfolgen.
Schritt 4. Registrierung beim Land Department
Nach der Vertragsregistrierung wird der Käufer offiziell Eigentümer der Immobilie. Ein Anwalt begleitet den Prozess und trägt den Vertrag auf den Namen des neuen Eigentümers ein.
Schritt 5. Zahlung der Mehrwertsteuer
Nach der Schlüsselübergabe wird die Mehrwertsteuer entrichtet (5 % des Immobilienwertes), die den Abschluss der Transaktion bestätigt.
Schritt 6. Registrierung des Rechtstitels (Kohlkopf)
Für belarussische Staatsbürger, die nicht in Nordzypern ansässig sind, ist eine Kauferlaubnis erforderlich. Der Rechtsanwalt reicht den Antrag beim Innenministerium ein und begleitet den Prozess bis zu seinem Abschluss.
Zahlungsmethoden
Für die Bequemlichkeit der belarussischen Bürger stehen verschiedene Zahlungsmethoden zur Verfügung:
1. Banküberweisung aus Weißrussland – direkte Zahlung auf das Konto des Entwicklers oder Anwalts ist möglich.
2. Zahlung mit Kryptowährung – einige Entwickler akzeptieren Kryptowährungen, was den Zahlungsvorgang bequemer macht.
3. Barzahlung – Barzahlungen sind bis zu einem Betrag von 10.000 US-Dollar pro Person möglich.
Zusätzliche Kosten beim Immobilienkauf
• Anwaltskosten – ca. 1.600 £.
• Stempelsteuer – 0,5 % des Immobilienpreises.
• Eigentumsübertragungssteuer – 6 % des Immobilienwertes.
• Mehrwertsteuer – 5 % des Preises.
• Wasser- und Stromanschluss – von 3800 bis 18.000 türkische Lira.
• Wasser- und Stromanschluss – von 3800 bis 18.000 türkische Lira.
• Polizeiliches Führungszeugnis – muss ins Türkische übersetzt und notariell beglaubigt werden.
Abschluss
Der Kauf von Immobilien in Nordzypern für belarussische Bürger ist ein bequemer und transparenter Prozess mit professioneller Unterstützung. Die Agentur NAVITSKI Investment LTD bietet umfassende Unterstützung in allen Phasen der Transaktion und hilft Ihnen bei der Auswahl der profitabelsten Zahlungsmethode. Kontaktieren Sie uns noch heute und wir helfen Ihnen, Ihren Immobilientraum in Nordzypern wahr werden zu lassen!
