Wie kann ein Ausländer aufgrund des neuen Immobiliengesetzes eine Zweitwohnung in Nordzypern mit 1 % anmelden?

Im Zusammenhang mit den neuen Änderungen des Gesetzes über den Verkauf von Immobilien an Ausländer vom 21. Mai 2024 hat ein Ausländer das Recht, Eigentümer nur einer Immobilie zu sein, und ist verpflichtet, diese in der gesetzlich vorgeschriebenen Weise zu registrieren mit der Übertragung des Titels auf seinen Namen.

Gleichzeitig verbot die Lücke in der Gesetzgebung Nordzyperns, die vor dem 21. Mai 2024 bestand, Ausländern nicht den Kauf von mehr als einer Immobilie und verpflichtete nicht zur Übertragung des Eigentums (Eigentums) an jeder der Immobilien.

So verfügten einige Ausländer zum Zeitpunkt der Verabschiedung neuer Gesetzesänderungen über zwei oder mehr Verträge über den Kauf und Verkauf von Immobilien.

Das Gesetz setzt eine Frist für die Beseitigung des Verstoßes, der mit der obligatorischen Deklaration von „zusätzlichen“ (mehr als einem) Immobilienobjekten, der Zahlung einer staatlichen Abgabe von 1 % und dem anschließenden Verkauf des zweiten oder mehrerer Objekte innerhalb von 2 Jahren entstanden ist .

Zu diesem Zweck wurden Anweisungen zum Verfahren zur Anmeldung von Zweit- oder Mehrimmobilien erstellt.

1. Registrierung auf der Website

1. Gehen Sie zur Website: tmb.icisleri.gov.ct.tr

2. Klicken Sie im sich öffnenden Fenster Kayit Olun

3. Füllen Sie die folgenden Felder aus:

Nachname und Vorname
E-Mail-Adresse
Telefonnummer
Geben Sie den Code aus dem Bild ein.

4. Klicken Sie auf die Kayit Ol (Registrieren).

2. Anmeldebestätigung

Eine E-Mail wird an die angegebene E-Mail-Adresse von tmb@icisleri.gov.ct.tr .
Der Brief enthält Ihr LOGIN und Ihr PASSWORT zum Betreten der Website.

3. Melden Sie sich auf der Website an

1. Gehen Sie erneut zur Website: https://tmb.icisleri.gov.ct.tr:8080 .

2. Geben Sie den erhaltenen Benutzernamen und das Passwort ein.

3. Klicken Sie auf die Giris .

4. Partitionsauswahl

1. Wählen Sie im linken Menü die „Web“ .

2. Klicken Sie auf Kaufverträge .

5. Ausfüllen von Informationen zum Vertrag

1. Vertragstyp (Sözleşme Tipi) – wählen Sie satış sözleşmesi (Kauf- und Verkaufsvertrag).

2. Vertragsdatum (Sözleşme Tarihi) – zum Beispiel 20.06.2024.

3. Vertragspreis (Sözleşme Bedeli) – zum Beispiel 50.000 Pfund , und Sie wählen die Währung, die in Ihrem Vertrag angegeben ist.

4. Markieren Sie zur Bestätigung das Kästchen unter der Vereinbarung:

Zuverlässigkeit der Informationen.
Ihre Zustimmung zu den Gesetzen.

5. Klicken Sie auf die Kaydet ve ilerle (Speichern und fortfahren).

6. Angaben zu den Vertragsparteien

1. Geben Sie die Käuferinformationen ein:

Vorname (Anzeige) und Nachname (Soyad)
Nationalität (Uyruk) – wählen Sie aus der Liste zum Beispiel WEISSRUSSLAND .
Geschlecht (Cinsiyet) – Erkek (männlich) .
Name der Mutter (Ana Ad) und Name des Vaters (Baba Ad) .
Reisepassnummer (Pasaport-Nr.).
Identifikationsnummer (Tc Kimlik No) NICHT AUSFÜLLEN
Geburtsort (Doğum Yeri) und Geburtsdatum (Doğum Tarihi) .