Gemäß Artikel 8 und 9 des Ausländergesetzes 52/2008 haben Ausländer unter folgenden Bedingungen das Recht, Immobilien zu erwerben:
1. Die Fläche des Grundstücks überschreitet nicht ein Donum (14.400 Quadratfuß);
2. Beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung darf die Grundstücksgröße fünf Donum nicht überschreiten. Es ist verboten, auf einem Grundstück, das ursprünglich als Haus oder Wohnung erworben wurde, eine weitere Wohnung zu errichten.
3. Die Unterbringung erfolgt nicht in militärischen Sperrzonen und militärischen Sicherheitszonen ( bis zu 300–500 Meter von militärischen Einrichtungen entfernt).
4. Ein Ausländer kann nur ein Objekt kaufen (ein Haus oder ein Grundstück oder ein Haus mit Grundstück).
Vor dem Kauf einer Immobilie ist es wichtig, die Unterlagen zu prüfen und das Grundbuchamt zu durchsuchen, um aktuelle Informationen über eine bestimmte Immobilie zu erhalten.
Damit ein Ausländer den Titel erwerben kann, muss eine Kauferlaubnis eingeholt werden. Diese Genehmigung gibt dem Käufer das Recht, rechtmäßiger Eigentümer der Immobilie zu werden. Das Innenministerium durchsucht das Grundbuch, das Militär und die Einwanderungsbehörden. Dieser Prozess kann ab dem Datum der Antragstellung 6 bis 12 Monate (manchmal auch länger) dauern. Die Genehmigungsprüfung hindert Sie als Käufer nicht daran, den Kaufvertrag zu unterzeichnen, in die Immobilie einzuziehen oder sie anschließend zu verkaufen.
Wichtig! Sollte die Immobilie Belastungen aufweisen, raten wir vom Kauf einer solchen Immobilie ab! Zahlt der Verkäufer die Hypothek nicht, besteht die Möglichkeit, die Immobilie zu verlieren, auch wenn im Grundbuch ein Vertrag eingetragen ist.
