Mənzillər Arkin Varosha iqamətgahında 2 + 1, Famagusta
Xüsusiyyət
- Mənzillər
- 2
- 1
- 90
Daşınmaz əmlak
Şimali Kipr, yumşaq iqlimin, inkişaf etmiş infrastruktur və əlverişli alış şərtləri birləşməsi səbəbindən investor və daşınmaz əmlak alıcılarını cəlb etməyə davam edir. Arkin Varosha iqamətgahları, bölgənin ən nüfuzlu yaşayış komplekslərindən birində dəniz mənzərələri ilə geniş mənzillər 2 + 1 almaq üçün unikal bir fürsətdir
Obyektin əsas üstünlükləri:
✅ Elit bölgədəki premiumun yeni bir binası
✅ 90 m² rahat boşluq 2 yataq otağı və 1 vanna otağı olan
rahat yer: hovuz, sauna, idman salonu, mini-market -
Famagusta və ən yaxşı çimərliklər
✅ Tarixi İnvestisiya perspektivləri
Arkinaranın Arkin Varosha yaşayış yerlərinin unikal tənzimlənməsi
Şimali Kiprin ən mənzərəli və tarixən əhəmiyyətli şəhərlərindən biridir . Arkin Varosha iqamətgahları kompleksi Arkın Palm Beach- dən bir neçə dəqiqə , qar-səbət çimərlikləri və Aralıq dənizinin firuzəyi suyu ilə məşhur olan Palm Beach.
🏖 Yerin xüsusi nəyi yaradan nədir?
✔ 5 dəqiqə çimərliyə 5 dəqiqə arkın Palm Beach
Tarixi portu Famagusta'ya
15 dəqiqə ✔ Universitetlərə və iş mərkəzlərinə 10 dəqiqə
✔ Erjan hava limanına 45 dəqiqə
✨ Arkin Varosha iqamətgahındakı həyat, metropolisin bütün şəraiti üçün sükut, rahatlıq və əlçatanlığın birləşməsidir!
ARPOns Arkin Varosha iqamətgahında 2 + 1 mənzillərə baxış
📌 Açar parametrlərin rahat müqayisəsi olan mənzillərin xüsusiyyətlərinin ətraflı təhlili
| 🔹 Xarakteristika | 🔹 Təsvir |
|---|---|
| 📍 Yer | Famagusta, Elite mahalında, Arkın Palm Beach'in yanında |
| 🏡 Daşınmaz əmlakın növü | Yeni Bina Premium Class |
| 🌊 Windows-dan görün | Dəniz və şəhər mənzərəsinə panoramik mənzərə |
| 📐 Ümumi sahəsi | 90 m² - Geniş layout |
| 🛏 Yataq otağının sayı | Şeyi saxlamaq üçün bir yer olan 2 rahat yataq otağı |
| 🚿 Vanna otağının sayı | Müasir santexnika ilə 1 vanna otağı |
| 🛋 Qonaq otağı | Geniş, parlaq, eyvanı əldə etməklə |
| 🍽 Mətbəx | Açıq tip, tam təchiz olunmuşdur |
| 🚪 Balkon / teras | Bəli, Aralıq dənizinin panoramik görünüşü ilə |
| 🏗 Bitən | Bitirmə, yüksək səviyyəli materiallar |
| 🔥 İstilik / Kondisioner | Qurulmuş kondisioner və havalandırma sistemləri |
| 🚗 Dayanacaq | Kompleksin sakinləri üçün xüsusi parkinq |
| 🏊 Hovuz | İstirahət sahəsi olan açıq hovuz |
| 🏋 Yararlılıq otağı | Müasir idman salonu |
| 🧖 Sauna və spa | Bəli, kompleksin sakinləri üçün |
| 🛍 İnfrastruktur | Mini-bazar, kafe, gəzinti sahələri |
| 📡 İnternet və TV | Yüksək -Şeed İnternet, Peyk TV |
| 🚶 Çimərliyə yaxınlıq | Arkın Palm Beach'ə 5 dəqiqə piyada |
| 🚍 Nəqliyyat əlçatanlığı | İctimai nəqliyyat və əsas magistral yollara rahat giriş |
| 💰 Qiymət | £152,000 |
| 💳 Satınalma şərtləri | Təmizləmə planı, ipoteka, çevik ödəniş şərtləri |
| 📈 İnvestisiya perspektivi | Qiymətlərdə yüksək artım, bazarda sərfəli kirayə, likvidlik |
📌 Bu yaşayış kompleksi rahatlığı, üslubu və rahatlığı mükəmməl bir şəkildə, yüksək yaşayış və investisiya cəlbediciliyinə malik olan sahiblərini təmin edir. 💎
Yaşayış kompleksinin üstünlükləri
bənzərsiz üstünlüklərini qiymətləndirmək üçün daha rahat etmək üçün Arkin Varosha iqamətgahının Famaguste-də digər daşınmaz əmlak obyektlərinə qarşı nə olduğunu aydın şəkildə göstərəcək ətraflı bir masa hazırlamışıq
| 🔥 Sərəncam | ✅ Arkin Varosha iqamətgahları | 🏢 Digər komplekslər |
|---|---|---|
| 🌊 Dəniz mənzərəsi | Bəli, Aralıq dənizinin panoramik görünüşü | Ən çox yalnız qismən və ya olmayan |
| 🏝 Çimərliyə addım atma | Arkın Palm Beach'e 5 dəqiqə | Maşınla 15-20 dəqiqə ən yaxın çimərliyə |
| 🏊 Hovuz | İstirahət sahəsi olan açıq hovuz | Bütün komplekslər yoxdur, tez-tez əlavə olunur. haqq |
| 💪 Müasir idman salonu | Yeni simulyatorlarla təchiz olunmuşdur | Bir çox kompleksdə yoxdur |
| 🔥 Sauna və spa zonası | Kompleksin sakinləri üçün mövcuddur | Standart komplekslər arasında nadirdir |
| 🛒 Minimarket | Birbaşa kompleksdə var | Ən çox ən yaxın supermarketə getməlisiniz |
| 🚗 Dayanacaq | Geniş, mühafizə olunmuşdur | Tez-tez məhdud sayda yer |
| 🎉 Partiya zonası | Hadisələr üçün ayrı bir otaq var | Nadir hallarda yaşayış komplekslərində tapıldı |
| 🛴 Scooter icarə və arabası | Kompleksin sakinləri üçün rahat icarə | Demək olar ki, hər yerdə təmin edilmir |
| 📍 Yer | Famagustanın nüfuzlu ərazisində | Bütün komplekslər mərkəzi ərazilərdə deyil |
| 💰 Qiymət artım perspektivləri | Yer və infrastruktur səbəbiylə hər il + 10-15% | Orta hesabla ildə + 5-7% |
| 🏗 Tikinti keyfiyyəti | Müasir materiallar, etibarlı inkişaf etdirici | Köhnəlmiş layihələr var |
| 🛋 Yaşayış üçün hazırlıq | Finishing, mebel mümkündür | Refract və ya mebel almaq tələb olunur |
💰 Qiymətlər, alış şərtləri, ipoteka kreditləri və hissələr
Şimali Kiprdə daşınmaz əmlakın alınması investorlar və dəniz tərəfindən mənzil axtaran insanlar arasında tələbat artmaqdadır. Arkin Varosha iqamətgahında 2 + 1 mənzillər üçün xərc, alış şərtləri, vergi aspektlərini və maliyyələşdirmə variantlarını nəzərdən keçirin .
📊 müqayisəli cədvəl: Şimali Kiprdə satınalma qaydaları və şərtləri
| 🏠 Daşınmaz əmlakın növü | 📍 Yer | 💷 Qiymət, £ | 📐 Kvadrat, m² | 🌊 Dəniz mənzərəsi | 🏗 Yeni tikili / orta | 🏡 İnfrastruktur |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Arkin Varosha iqamətgahları 2 + 1 | Famagusta | 152 000 | 90 | ✅ bəli | ✅ Yeni bina | 🏊♂️ hovuz, 🚴♂️ İdman, 🛒 Bazar |
| Mənzillər Mərkəzdə 2 + 1 | Famagusta | 140 000 | 85 | ❌ Xeyr | ✅ Yeni bina | 🚘 dayanacaq, ☕ Kafe |
| VILLA 3 + 1 | Famagustanın ətrafı | 200 000 | 150 | ✅ bəli | ✅ Yeni bina | 🌴 bağı, 🏊 hovuz |
| Mənzil 1 + 1 | Rəşid | 110 000 | 60 | ✅ bəli | ✅ Yeni bina | 🏖 Çimərliyə piyada |
🔥 Nəticə: Arkin Varosha iqamətgahları Mənzillər qiymət, keyfiyyət və yerin optimal balansını təklif edir Müasir infrastrukturla təchiz olunmuş və yüksək investisiya potensialına .
🏦 İpoteka və hissələr: minimal investisiyalarla necə satın almaq olar?
Bütün məbləği dərhal ödəmək üçün bir yol yoxdursa, şimal Kiprdə inkişaf etdiricilərin ipoteka və hissələrində mövcuddur
The Maliyyələşdirmə seçimlərinin müqayisəsi
| 💳 Ödəmə üsulu | 🔹 İlkin töhfə | 💰 Faiz dərəcəsi | 📅 Kredit / ödəniş | 📜 Əlavə şərtlər |
|---|---|---|---|---|
| İnstrom geliştiricidən | 30% dəyərdən | ❌ 0% | 12-24 ay | Faizsiz, sürətli proses |
| Bankda ipoteka | 40-50% dəyərdən | İllik 4-7% | 5-10 il | Kredit qabiliyyətinin yoxlanılması |
| Geliştiricidən ipoteka | 30-35% dəyərdən | İllik 6-8% | 5-7 il | Gəlir yoxlaması tələb etmir |
| Tam ödəniş | 💰 100% | ❌ 0% | ❌ Xeyr | Geliştiricidən endirimlər mümkündür |
📝 Nəticə: Geliştiricidən olan hissələr ən əlverişli seçimdir ipoteka daha uzun maliyyələşdirmə üçün uyğundur .
📈 İnvestisiya cəlbediciliyi: Niyə indi satın almağa dəyər?
🔹 Əmlak qiymətlərinin artması: İldə 2-15%
mənzildə mənzildə orta artım 🔹 Kirayə tələbi: ayda 600-800 £
kirayə imkanı 🔹 Aşağı vergi və istismar xərcləri
📊 Əmlakın qiymətinin 5 il ərzində alınmasının gözlənilən artması (2024-2028)
Şimali Kiprin daşınmaz əmlak bazarı, tələbatın artması, infrastrukturun inkişafı və xarici investorların axını səbəbindən sabit böyüməni Famaguste də ən perspektivli bölgələrdən biri, əmlak qiymətləri hər il 8-12% böyüyür , mənzilin əla bir sərmayə alması ilə bir mənzil alır.
| 🗓 il | 📈 Orta qiymət 2 + 1, £ | 📊 Proqnozlaşdırılan böyümə,% | 💰 Kirayə üçün renaj, ayda £ | 🏡 İnvestisiya mənfəəti,% |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 152 000 | — | 600-800 | İllik 5-6% |
| 2025 | 165 000 | +8.5% | 650-850 | İllik 6-7% |
| 2026 | 179 000 | +8.8% | 700-900 | İllik 6-8% |
| 2027 | 195 000 | +9% | 750-1000 | İllik 7-9% |
| 2028 | 212 000 | +9.2% | 800-1100 | İllik 8-10% |
📌 Əsas qiymət artım amilləri
The Xarici investorların marağının artması - Şimali Kiprin Avropa, Rusiya və MDB ölkələrindən alıcıları cəlb edir.
🏗 Aktiv tikinti - Yeni yaşayış kompleksləri bir kvadrat metrin dəyərini artırır.
📊 Məhdud təklif - az miqdarda sərbəst torpaq səbəbindən, bitmiş mənzillərin qiyməti yüksəlir.
Have Hava yollarının inkişafı - yeni uçuşlar və əlverişli hava səyahətləri tələbin artmasına kömək edir.
💼 İnvestorlar üçün sadiq şərtlər - daşınmaz əmlak vergisi, aşağı texniki xərclərin olmaması.
💡 Nəticə: Bu gün bir mənzil almaq, 5 il ərzində qiymətlərin artması ilə 60.000 funt sterlinq qazanmağa imkan verəcəkdir passiv kirayə gəliri .
Company Şimali Kiprdə daşınmaz əmlak alarkən sənədlər, vergilər və hüquqi aspektlər
Şimali Kiprdə daşınmaz əmlakın alınması nisbətən sadə bir prosesdir, lakin bütün qanuni nüansları, vergilər və haqları bilmək vacibdir. Aşağıda, satın alarkən nəzərə alınmalı olan əsas sənədlər, vergilər və hüquqi aspektləri olan ətraflı bir masa
📝 Daşınmaz əmlakın alınması üçün lazım olan sənədlər
| 📌 Sənəd | ℹ️ Təsvir | ⏳ Qəbz üçün son tarix | 💰 Qiymət |
|---|---|---|---|
| 🆔 Alıcı pasportu | Kifayət qədər pasport var. və alış icazəsi müqaviləsi bağlamaq lazımdır | Dərhal | Pulsuz |
| 📑 Satış müqaviləsi | Alıcı və geliştirici (və ya sahibi) arasında tərtib edilmişdir. Bir vəkilin iştirakı ilə imzalanmışdır. | Əməliyyat günü | ~1 500 £ (Vəkil Xidmətləri) |
| 🏛 Nazirlər Şurasından almaq üçün icazə | Xarici vətəndaşlar üçün lazımdır. Alıcı cinayət qeydlərinin olmaması üçün sınaqdan keçirilir. | 3-6 ay | ~200 £ (dövlət vəzifəsi) |
| 🏠 Başlıqdan başlıq adı | Mənzil mülkiyyətini təsdiqləyən rəsmi sənəd. 1974-cü ilə qədər bir türk titulu (ən etibarlı) və ya icazə verilə bilər . | Obyektdən asılı olaraq | Mənzil xərclərinin 3-6% -i |
| 🏦 İpoteka müqaviləsi (kredit alırsa) | Bu və ya ipoteka alarkən bir bankda və ya bir geliştiricidən verilir. | 1-2 həftə | Bank şərtlərindən asılıdır |
| 💳 Qalay (vergi nömrəsi) | Şimali Kiprdə vergi ödəyən hər kəs üçün məcburidir . | Müalicə günü | Pulsuz |
| 📝 Kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün sənədlər | Satın aldıqdan sonra elektrik, su, internet üçün hesabların yenidən qurulması. | 1-2 həftə | ~300-500 £ (Kommunal xidmətlər üçün əmanətlər) |
💰 Daşınmaz əmlak alarkən əsas vergilər və xərclər
| 📌 Vergi / Kolleksiya | ℹ️ Təsvir | 💰 Ödəniş ölçüsü |
|---|---|---|
| 🏡 Bitki mənşəli kolleksiya (möhür rüsumu) | Satış müqaviləsi imzalanarkən ödənilir. | Daşınmaz əmlakın dəyərinin 0,5% -i |
| 📜 Transfer vergisi | Alıcı mülkiyyətinin qeydiyyatı üçün ödənilir. | Daşınmaz əmlakın dəyərinin 3-6% -i (həyatınızda bir dəfə 3% -in faydasından istifadə edə bilərsiniz) |
| 🏗 ƏDV (ƏDV) | Geliştiricidən daşınmaz əmlak alarkən aktual (ikincil mənfəətə aid deyil). | Daşınmaz əmlak dəyərinin 5% -i |
| 💼 Vəkilin haqqı | Sənədlərin yoxlanılması, əməliyyatın tərtib edilməsi, əmlakın qeydiyyatı üçün bir vəkilin xidmətləri. | 1 500–2 000 £ |
| 🔌 Kommunal xidmətlərin bağlantısı | Elektrik, su, internet üçün əmanətlər. | ~300–500 £ |
| 🏦 Bank köçürmə xərcləri | Ödənişlər beynəlxalq bir köçürmə yolu ilə aparılırsa. | ~ 0,5-1% -i məbləğin |
📆 İllik vergi və daşınmaz əmlaka qulluq xərcləri
| 📌 İstehlak | ℹ️ Təsvir | 💰 İldə təxmini dəyəri |
|---|---|---|
| 🏠 Daşınmaz əmlak vergisi | Bölgədən və bölgədən asılı olaraq. | ~ 1.25 £ hər m² (≈ 100 m² üçün ildə 100-150 £ ildə |
| 🛠 Yaşayış kompleksinin məzmunu | Ərazinin, hovuzların, idman zallarının və qorunmanın qorunması üçün ödəniş. | Ayda 50-150 £ |
| 💡 Kommunal ödənişlər (su, işıq, internet) | Mənzilin orta hesabı 2 + 1. | Ayda 50-100 £ |
📌 nəzərə alınmalıdır ki, nəzərə alınmalıdır vacib hüquqi nüanslar
1️⃣ Mülkiyyətin növü:
- Türk başlığı (74 Türk titulu) 🏆 ən etibarlı, yüksək qiymətləndirilən, lakin daha bahalıdır.
- Mübadilə adı 🔄 - 1974-cü ildən sonra daşınmaz əmlak
- İcazəli başlıq (KBRC başlığı) yalnız Şimali Kipr tərəfindən tanınır , lakin investisiya üçün uyğundur.
2️⃣ Xaricilər üçün almaq üçün icazə:
- Şimali Kipr Daxili İşlər Nazirliyinin tələb olunur .
- Rəsmi proses 3 ilə 6 aya qədər .
- İcazə alınmadığı halda, etibarlı vəkil üçün daşınmaz əmlak verilir.
3️⃣ Əməliyyatın qanuni təhlükəsizliyi:
- Etibarlı bir vəkil vasitəsi ilə satın almaq bir şərtdir.
- Geliştiricinin banklara heç bir borcunun olmadığına əmin olmaq vacibdir.
- Yalnız notarius və torpaq kadastrında qeydiyyatdan keçməklə əməliyyatlar aparmaq
📢 Nə qədər pul almaq lazımdır?
💰 Arkin Varosha iqamətgahında 2 + 1 mənzillərin alınması üçün təxmini xərclər 152.000 funt sterlinqə:
| 📌 İstehlak | 💰 Cəm |
|---|---|
| 🏡 Herbal haqqı (0,5%) | ~760 £ |
| 📜 Başlıq Transfer Vergisi (3-6%) | ~4 500–9 000 £ |
| 🏗 ƏDV (5%) | ~7 600 £ |
| 💼 Vəkil Xidmətləri | ~1 500–2 000 £ |
| 🔌 Kommunal xidmətlərin bağlantısı | ~300–500 £ |
| 💡 Kommunal yataqlar | ~300 £ |
📌 Son tək xərclər (əmlak qiymətləri istisna olmaqla): ~15 000–20 000 £
📍 Nəticə:
Şimali Kiprdə daşınmaz əmlak almaq, bütün qanuni nüansları, vergilər və məcburi ödənişləri bilirsinizsə, şəffaf bir prosesdir . Sürprizlərin qarşısını almaq üçün bütün xərcləri əvvəlcədən nəzərdən keçirin. Navitski Investment Ltd, satınalma etibarlılığına və təhlükəsizliyinə zəmanət verən əməliyyatın bütün mərhələlərində müştəriləri müşayiət edir! 🚀
📢 Nəticə: Arkin Varosha iqamətgahında 2 + 1 mənzilləri satın almağa dəyər?
🏡 Arkin Varosha iqamətgahları:
✅ İnkişaf etmiş infrastrukturu olan yeni bina Elite
, nüfuzlu Famagusta bölgəsindəki ideal yer
✅
Dənizin növü və çimərliklərə gedən əlçatanlıq
📞 Bu gün Navitski Investment Ltd ilə əlaqə saxlayın və şəxsi təklif alın!
Obyektin təfərrüatları
14 Fevral 2025-ci il tarixində 11:26 rp yeniləyin- Qiymət: £152,000
- Əmlak Ölçüsü: 90 m2
- Yataq otağı: 2
- Hamam otağı: 1
- Daşınmaz əmlakın növü: Mənzillər
- Kateqoriya: SATILIR
Kompleksin rahatlığı
İpoteka kalkulyatoru
- İlkin töhfə
- Kreditin dəyəri
- Aylıq ödəniş
