Arkin Varosha iqamətgahında 3 + 1 mənzil, Famagusta
Xüsusiyyət
- Mənzillər
- 3
- 2
- 124
Daşınmaz əmlak
📍 Yer: Famagusta, Türkiyə Şimali Kipr Respublikası
💰 Qiymət: £ 184,000
🏡 Daşınmaz əmlakın növü: Mənzillər 3 + 1 (124 m²)
🏖 növü: Dənizə
: Yeni tikili
🏡 Giriş: Bu mənzilləri bənzərsiz edən nədir?
Aralıq dənizinin həyatını xəyal edirsinizsə, rahatlıq, lüks və investisiya faydaları birləşdirirsinizsə, Arkin Varosha yaşayış yerlərində 3 + 1 mənzil ideal bir seçimdir. Bu mükafat kompleksi ən yaxşı çimərliklərdən və tarixi turistiklərdən bir neçə dəqiqəlik Famagusta'nın qəlbində yerləşir
Sizi nə gözləyir:
✅ Geniş 124 M² dizayner bəzək əşyaları ilə
3 yataq otağı və 2 vanna otağı
✅ qapalı mühafizə olunan ərazi
✅ Çimərlik, hovuz, sauna, hamam, idman salonu, idman zalı və kafe birbaşa kompleksdə!
Azure Aralıq dənizi Dənizi Görünüşü
📌 Bu mənzillər yalnız mənzil deyil, həm də rahat bir həyat üçün investorlar və ideal bir ev üçün yüksək gəlirli bir aktivdir!
🏙 Arkin Varosha iqamətgahları: lüks, rahatlıq və məxfilik
🛏 Layihə və rahatlıq
🔹 Ümumi Sahə:
124 M²
🔹 3 Panoramik Windows
🔹 Geniş
🔹 Müasir avadanlıqla 2 vanna otağı
🏡 Daxili və dizayn:
, yüngül çalarlar , təbii materiallar və düşüncəli erqonomikanın mümkün qədər rahat və rahat olduğu üçün bu mənzillər Aralıq dənizi üslubunda edilir
💎 Əlavə şərait:
✔️ Smart House System
✔️ Müasir mətbəx texnikası və quraşdırılmış avadanlıq
✔️ Yataq otağında quraşdırılmış kabinetlər
✔️ Tam səs izolyasiyası
2025-ci ildə Famagustiyaya (Şimali Kipr) həyat və investisiya üstünlükləri
| Parametr 🏙 | Famagusta (Şimali Kipr) 🌍 | Digər populyar bölgələr 🇨🇾 |
|---|---|---|
| 🌞 iqlim və təbiət | Aralıq dənizi iqlimi, 300+ günəşli gün ☀️, yumşaq qışlar, isti dəniz 🏖 | Bənzər bir iqlim, lakin böyük şəhərlərdə Dənizdə növləri olmayan sıx inkişaf |
| 💰 Əmlak dəyəri | 2025-ci ildə - m² 📉 başına 1.480 funt sterlinqdən (kiberliyə və süzülmüşdən aşağıda) | Fırça - M², Nikosiya başına 1.700 funt sterlinqdən - m², Pathos-dan 2,200 funt sterlinqdən başına 3,000 funt sterlinqdən |
| 📈 Əmlak qiymətləri yüksəlir | + İldə 12-15% 🚀, və investisiya sayəsində sabit böyümə | Paphos və larnaka-da illik + 7-9% , Nikosiya qiymətləri sabitdir, lakin yavaş-yavaş yüksəlir |
| 🏡 Əmlak variantları | Yeni tikililər, hovuz , mükafat iqamətgahları, tarixi villalar, əlverişli mənzillər 3 £ 184,000 üçün | Nikosiyada - əsasən Köhnə Fond, Kiran dilində - çox elit mənzil, lakin qiymətlər daha yüksəkdir |
| 🏖 dənizə yaxınlıq | Birinci sətir, Aralıq dənizi dənizinin görünüşü 🌊, qumlu çimərliklər Palm çimərliyi , gümüş çimərlik | Paphos və Larnaca-da çimərliklər çınqıl və ya qarışıqdır, dənizə daxil olmaq həmişə rahat deyil |
| ✈️ Nəqliyyat və hava limanları | Erjan hava limanı - 40 dəq. 🚗 , larnaka - 1 saat, hazırlanmış mesaj | Larnaca-da - öz hava limanında, lakin nikosiya və ya kinreniya - 45 dəqiqədən sonra. Sürücülük |
| 🏦 İpoteka və hissələrin mövcudluğu | Çevik şərtlər : Tullantılar Planı 30% illik 5% -dən ipotekası 💳 | Cənubi Kiprdə - daha çətin, gəlirin təsdiqini tələb edir |
| 📊 Əmlak vergiləri | Minimum : 0,5% kömür haqqı, 5% ƏDV, £ 1-2 / m² İllik vergi 🏡 | Cənubi Kiprdə - alarkən və daha yüksək bir texniki baxımdan |
| 💼 Biznes və İnvestisiya | Turizmin və biznesin inkişafı, vergi güzəştləri, şirkətlərin rahat dizaynı 📈 | Cənubi və rəqabət səbəbindən iş daha çətindir |
| 🛍 İnfrastruktur və ticarət mərkəzləri | Müasir supermarketlər, Restoranlar 🍽, böyük ticarət mərkəzləri, butiklər, təzə məhsullar 🍉 | Paphos və Larnaca-da - infrastruktur inkişaf etdirilir, lakin malların qiymətindən yuxarı |
| 🏥 Səhiyyə | Tibbi mərkəzlərin Avropa səviyyəsi 🏥, əlverişli özəl klinikalar , yüksək-keçili stomatologiya 🦷 | Cənubi Kiprdə tibbi yardım daha bahadır və sığorta tələb olunur |
| 🎓 Təhsil və məktəb | Dünya-Klass Universitetləri 🏛 (EMU, CIU), İngilis məktəbləri 🇬🇧, beynəlxalq proqramlar | Cənubi Kiprdə daha çox təhsil müəssisələri var, lakin təhsil daha bahadır |
| 🍷 Əyləncə və istirahət | Klublar, restoranlar, festivallar, kazinolar, dalğıc, yaxta, çimərlik partiyaları, safari | Pathos və Limassoldakı daha bahalı restoran və golf klubları var, lakin kazino azdır |
| 🏛 Mədəni İrs | Qədim Salamis şəhəri , tarixi Famagusta 🏰, məscidlər, muzeylər, Venesiya divarları | Patosda - qədim xarabalıqlar, lakin Famagusta daha atmosfer |
| 🚦 Yol şəbəkəsi və nəqliyyat | Yaxşı yollar 🛣, az nəqliyyat işləri 🚗, əlverişli avtomobillər 🚙 | Pik saatları ərzində limansol və nikosiya tıxaclarında ❌ |
| 💳 Həyat dəyəri | Orta hesabla, Cənubi Kiprdə 20-30% ucuzdur | Larnak və Nikosiyada, hər şey daha bahalıdır - kirayədən yeməkdən |
| 🌍 Ətraf mühit atmosferi | Təmiz hava , böyük istehsalın olmaması 🍃, ekoloji cəhətdən təmiz çimərliklər | Nikosiya sənaye zonaları və sıx inkişafı səbəbindən ekologiyadan daha pisdir |
niyə ?
The Şimali Kiprin
ən mənzərəli və biri də
böyük əyləncə, kafe, bar, restoran və butiklərin
böyük bir seçimidir 🔹 Təmiz çimərliklər , büllur təmiz su və ildə 300 günəşli gündür
📊 müqayisəli cədvəl: Arkin Varosha iqamətgahları və Famaguste-də alternativ seçimlər
| Xarakteristika | Arkin Varosha iqamətgahları 🏡 | Orta yeni bina 🏗 | Orta Daşınmaz əmlak |
|---|---|---|---|
| İnşaat ili | 2024-2025 | 2023-2025 | 1995-2015 |
| Yer 📍 | Famagusta, çimərliyin yanında (piyada 5-7 dəq) 🌊 | Fərqli sahələr, tez-tez dənizdən (ayaqda 10-20 dəq) | Həm mərkəzdə, həm də uzaq ərazilərdə ola bilər |
| Kvadrat 📏 | 124 m² | 90-130 m² | 80-120 m² |
| Otaqların sayı 🛏 | 3 yataq otağı + qonaq otağı | 2 + 1 və ya 3 + 1 | 2 + 1 və ya 3 + 1 |
| Hovuz 🏊 | ✅ bəli, ümumi hovuz | Görüşür, amma hər yerdə deyil | ❌ nadir |
| Fitness otağı 💪 | ✅ kompleksdədir | Bəzən mövcuddur | ❌ ən çox olmur |
| Sauna və hamam 🧖 | ✅ fond | Nadürüstlük | ❌ Xeyr |
| Dəniz mənzərəsi 🌅 | ✅ əksər mənzillər | Bəlkə hamı deyil | ❌ nadir |
| Finişin keyfiyyəti 🏗 | ✅ Müasir təmir | Orta və ya orta səviyyədən yüksəkdir | Əksər hallarda təmir tələb edir |
| Dayanacaq 🚗 | ✅ Yeraltı / qapalı | Əsasən açıqdır | Adi küçə parkı |
| Dükanların və kafelərin olması ☕ | ✅ Mini-bazar və kompleksdəki kafe | Yerdən asılı olaraq | ❌ Xeyr, getmək / şəhərə getmək lazımdır |
| Təhlükəsizlik 🔒 | ✅ Video nəzarət, gözətçi 24/7 | Tapır, amma həmişə deyil | ❌ nadir |
| M² 💰 üçün qiymət | ~£1,483 | ~£1,350 | ~£1,200 |
| İpoteka 🏦 | Xaricilər üçün illik 5-6% | İllik 5-7% | ❌ ümumiyyətlə əlçatmazdır |
| Instrom 💳 | ✅ 24 aya qədər ilk töhfə | Geliştiricidən asılı olaraq | ❌ Xeyr |
| Xərc artımı (2025-2028) 📈 | İldə 7-12% | İldə 5-8% | İldə 3-5% |
| İcarəyə verilir Payback 🏠💰 | 850-1100 TL / ay | £ 750-950 / ay | Aylıq 600-850 funt sterlinq |
| İnvestisiya cəlbediciliyi 📊 | 🔹 Orta / Yüksək | 🔹 Orta (bölgədən asılı olaraq) | 🔹 Aşağı (satmaq və keçmək daha çətin) |
| Daimi yaşayış üçün uyğundur 🏡 | ✅ Bəli, inkişaf etmiş infrastruktur | ✅ bəli, amma bu, hər cür şəraitdə olmaya bilər | ⚠️ Mənzilin və rayonun vəziyyəti asılıdır |
| Əsas üstünlüklər ✅ | 🔹 Zəmanət ilə yeni Daşınmaz əmlak 🏗 🔹 İnkişaf etmiş infrastruktur (Mağazalar, kafelər, idman zalı, hovuz) 🏊 🔹 hissə-hissə və ipotekalar mövcuddur | 🔹 Daha ucuz tapa bilərsiniz 🔹 Finişin keyfiyyəti (lakin həmişə deyil) | 🔹 Bütün variantlar arasında minimum qiymət |
| Əsas çatışmazlıqlar ❌ | 🔹 Qiymət ikincilinin qiyməti daha yüksəkdir 🔹 Kompleksin təhvil verilməsi növbəsi ola bilər | 🔹 Həmişə tam şəraiti yoxdur 🔹 Yerin uğursuz ola bilər | 🔹 Tez-tez təmir tələb edir 🔹 Satış üçün aşağı likvidlik |
- Həyat və ya investisiya üçün müasir, rahat bir seçimə ehtiyacınız varsa , Arkin Varosha iqamətgahları infrastruktur, çimərliyə yaxınlıq və qiymət artımına görə ən yaxşı həll yoludur .
- Saxlamaq istəyirsinizsə yeni binaların daha sadə və ya ikincil mənzilləri nəzərə almağa dəyər , lakin keyfiyyət və rahatlıq daha aşağı olacaqdır .
- İnvestisiyalar üçün yaxşı yerlərdə yeni komplekslər ən yaxşı seçim olaraq qalır , çünki onlar kirayə verilir və qiymətdə böyüyürlər .
💰 Qiymətlər, ipoteka kreditləri və alış şərtləri
Oxşar mənzillərin qiymətlərinin müqayisəsi
| Daşınmaz əmlakın növü | Yer | Kvadrat | Qiymət (£) | Dəniz mənzərəsi |
|---|---|---|---|---|
| Arkin Varosha iqamətgahları | Famagusta | 124 m² | £184,000 | ✅ |
| Kiran dilində yeni bina | Rəşid | 120 m² | £210,000 | ✅ |
| Təkrar bazar | Famagusta | 110 m² | £160,000 | ❌ |
📌 Nəticə: Qiymət 184.000 funt sterlinq, dəniz mənzərələri və mükafat infrastrukturu ilə bu səviyyənin daşınmaz əmlakının optimal dəyəridir .
📝 satın alınmağın yolları
💳 % Ödəniş - Maksimum endirimlər
🏦 İpotekalar - İllik 5% -dən (əcnəbilər üçün
mövcuddur )
📌 Satın alarkən əlavə :
✅ CO -Fee: 0.5%
✅ ƏDV: 5%
✅ Qeyd: 1%
📈 İnvestisiya perspektivi: burada daşınmaz əmlak almağa dəyərmi?
💰 Mənfəətlilik proqnozu:
| İl | Orta qiymət M² (£) | Qiymət artımı (%) | Qiyməti 124 m² (£) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1,483 | — | 184,000 |
| 2025 | 1,630 | +10% | 202,400 |
| 2026 | 1,793 | +10% | 222,640 |
| 2027 | 1,972 | +10% | 244,904 |
📌 Nəticə: 3 ildən sonra mənziliniz 60.000 funt sterlinqə başa gələcək!
📜 Sənədlər, vergilər və hüquqi nüanslar
1º nə almaq lazımdır?
✅ Pasport
✅ Yerli bir bankda bir hesab açmaq
✅ Gəlir Sertifikatı (İpotekalar üçün)
2️⃣ Hansı vergilər?
✅ Birgə haqq -0.5%
✅ VAT -5%
✅ İllik daşınmaz əmlak vergisi - M² başına 1-2 funt
📌 vacibdir!
🔹 Navitski Investment Ltd-də, satınalma sənədlərin yoxlanılması və əməliyyat tərtib etmək də daxil olmaqla, tam hüquqi dəstəkdən
🎯 Niyə bu mənzilləri satın almağa dəyər?
🏡 Arkin
Varosha Residences -
Bu
: ✅ Dəniz Baxışları
ilə Lüks Mənzillər 🌊 ✅ Nüfuzlu Yer
🔥 Xəyalınıza daşınmaz əmlakınıza investisiya qoymaq fürsətini qaçırmayın!
Navitski Investment Ltd ilə əlaqə saxlayın və bu mənzilləri satın almaq üçün pulsuz məsləhət alın.
Obyektin təfərrüatları
14 Fevral 2025-ci il tarixində 11:55 rp yeniləyin- Qiymət: £184,000
- Əmlak Ölçüsü: 124 m2
- Yataq otağı: 3
- Hamam otağı: 2
- Daşınmaz əmlakın növü: Mənzillər
- Kateqoriya: SATILIR
Kompleksin rahatlığı
İpoteka kalkulyatoru
- İlkin töhfə
- Kreditin dəyəri
- Aylıq ödəniş
