Şimali Kiprin rəsmi Rəsululuşu Şəhrəqabın Nazirlər Kabineti, istirahət evləri haqqında qanunu dərc etdi.
Qanunun məqsədi dövlətin nəzarəti altında dövlət nəzarəti altında dövlətin nəzarəti və nəzarəti olmayan turistlərə icarəyə götürülmüş mənzilin qısa icarəyə verilməsidir. Buraya turistlərin sahibi və ya sahibləri olan şəxslərin və ya hüquqi şəxslərin turistlərə qısa müddətdə, habelə obyektlərin qeydiyyatı ilə tanış olan Turizm Nazirliyinin və ya hüquqi şəxslərin qeydiyyatı daxildir. Bu, dövlətin bütün növ vergilər, haqlar, rüsum və digər gəlirləri almasına imkan verəcəkdir.
Bu Qanunundan vacib anlayışları aşkar edək.
Ev sahibi təkcə şəxslər deyil, həm də sahibləri və ya ev sahibləri olan hüquqi şəxslər, o cümlədən turistlərin fiziki və hüquqi şəxslərin Turizm Nazirliyi ilə qeydiyyata alınmaları, habelə obyektlərin qeydiyyatı təslim olmuşdur.
Qısa müddətli icarə - 60 günə qədər tətil evini icarəyə götürmək deməkdir.
Bir yaşayış yeri " - ən azı bir mətbəx, vanna otağı və tualet (ya vanna otağı və tualet) olan bir ailənin rahat iqamətgahı üçün kifayət qədər sahəyə malikdir və aşağı və yuxarı mərtəbələrdə (digər mənzillər binada yerləşə bilər) deməkdir.
İstirahət evi , qanunun tipini bölüşdürən hər hansı bir müstəqil bir quruluşdur: bir villa, ayrı bir ev, bir studiya, cari şəhərsalma qanunvericiliyinə uyğun olaraq qurulmuş bir mənzil binasında bir mənzil, torpaq kadastrında qeydiyyatdan keçən bir mənzil binasında bir mənzil aldı.
İstirahət evləri planlaşdırma və turizm şöbəsi və istirahət evinin sinfi tərəfindən təsnif edilir (reyestrdə və əməliyyat üçün göstərilən iş) evin yerləşdiyi ünvanın yanında qeyd olunur.
Təsnifat qaydaları ayrıca bir qətnamə ilə rəsmi bir elçiyə daha sonra yayımlanacaqdır.
İstirahət evinə olan tələblər nədir:
Əsas tələblər:
1. Hər bir obyekt ayrılıb və öz sahəsi var.
2. maksimum beş (5) yataq otağı və on (10) nəfərdən çox deyil. Əgər beşdən çox yataq otağı varsa, on (10) insanın ondan çoxunu yerləşdirmək qadağandır.
3. Yeməkləri və mətbəx aksesuarlarını istifadə edərək, işləməyə, yuyulmasına imkan verən cihazlarla təchiz olunmuş mətbəx olmalıdır. (Şərh: Ayrı-ayrı layihələr mətbəxi olmayan inkişaf etdiricilər tərəfindən qurulmuş, qalan evlərin tələblərinə cavab verə bilməzlər).
Əlavə tələblər:
- Yuxu otaqları (valideynlərə qayğı ehtiyacı olan gənc uşaqların olması istisna olmaqla) maksimum iki nəfər üçün nəzərdə tutulmuş olmalıdır.
- İstirahət evi dörd (4) nəfərdən çox olmamaq üçün hazırlanmışdırsa, onda bir vanna otağı və bir tualet olmalıdır; 4-dən 7 nəfərə qədər - iki vanna otağı və iki tualet; 8-dən 10 nəfərə qədər - üç vanna otağı və üç tualet.
- Ayrı bir giriş və çıxış.
- Bir avtomobil üçün park yeri (əksər hallarda xüsusi dayanacaq yerləri olmadıqda, lakin ümumi olmalıdır)
- Xüsusi təyin olunmuş yerdə məişət tullantılarının toplanması üçün qabların olması.
Ümumiyyətlə, Şimali Kiprdəki evlərin və mənzillərin əksəriyyəti əsas və əlavə tələblərə cavab verir, buna görə də bu heç bir problem deyil.
Lisenziya almaq və tətil evlərinin qeydiyyatı proseduruna keçək.
Tətbiq proseduru və tələblər
1. Kim müraciət edə bilər?
- İstirahət evinin sahibi
- Sahibinin səlahiyyətli nümayəndəsi (proxy ilə)
- İcarəçi
2. Tətbiq
• Qeydiyyat forması vasitəsilə planlaşdırma və turizm şöbəsinə
- Forma bütün lazımi sənədlərin tətbiqi ilə tamamilə doldurulmalıdır
- Şöbə tələblərindən sonra - elektron portaldan keçir
3. Məhdudiyyətlər
- Bir bəyanat 1-ci istirahət evindən 5 evə qədər qeydiyyatdan keçə bilər
- Yalnız Kitsab Agentliyi Turizm və Kipr və Türkiyə Səyahətləri Birliyi vasitəsilə 5-dən çox ev ( https://www.kitsab.org/members.aspx )
4. Tətbiqin işlənməsi
- Səhvlər və ya sənədlərin olmaması halında, ərizəçi onları 15 gün ərzində düzəltməyə borcludur
- Düzəliş olmadıqda, tətbiq ləğv edilir
5. obyektlərin yoxlanılması
- Tətbiq təqdim edildikdən sonra 30 gün ərzində həyata keçirilir
6. Tətbiqə baxılması
- Şöbə 90 günə qədər hesab edir
- Ərizəçi yazılı və ya e-poçtla verilən qərar barədə xəbərdar edilir
7. Qeydiyyat şəhadətnaməsinin qeydiyyatı və verilməsi
- Şöbə istirahət evlərinin reyestrini aparır
- Qeydiyyatdan sonra 10 gün ərzində qeyd dəftəri sertifikatı verilir.
- Sertifikatın dəyəri - vergilərin tutulmadan əvvəl aylıq minimum əmək haqqı 43,469 türk lirəsi
8. Tətil evlərinin sayında dəyişiklik
- Reyestrə düzəlişlərə müraciət edin
- Lazım gələrsə - 30 gün ərzində çatışmazlıqları aradan qaldırın
- 5 gün ərzində yenilənmiş bir sertifikat əldə etmək
Reyestr sertifikatı üçün dəyişikliklər üçün minimum əmək haqqının aylıq ümumi ölçüsünə bərabər olan bir ödəniş (43,469 türk lirəsi), Xəzinədarlıq Gəlir və Vergilər Departamentinə ödənilən ittiham olunur.
Sahibinin ölümü
Vərəq, ölüm sertifikatı bağlamaq və miras qurulduqdan sonra sənədlərin təmin edilməsi ilə 30 gün ərzində Sahibinin ölüm şöbəsinə məlumat verməyə borcludurlar.
- Bir bildiriş olmadıqda, qeyd, sertifikat və icazəni ləğv edir.
- Qalan qalanların işini davam etdirmək üçün miras işi 60 gün ərzində açılmalıdır və bundan sonra 15 gün ərzində - varislərin adları ilə məhkəmənin sifarişi verildi.
- Son tarixlər müşahidə olunmasa, qeydiyyat ləğv edilir.
Evlərin bir hissəsini reyestr sertifikatından çıxarmaq
Tətil evlərinin bir hissəsini işlətməkdən imtina etsəniz, bir tətbiq təqdim etməlisiniz (Əlavə 3). Müdirlik reyestrini yeniləyir, qeydiyyat şəhadətnaməsi və qalan obyektlər üçün icazəsi. Dəyişikliklər üçün, vergi şöbəsinə ödənilən aylıq ümumi minimal əmək haqqından müəyyən edilmiş faiz dərəcəsinə bərabər olan bir haqq tutulur. Çıxarılan obyektlər reyestrdən çıxarılır.
Əməliyyat üçün icazənin verilməsi və uzadılması
- Qətnamə haqqdan 10 gün ərzində verilir, obyektlərin ünvanlarını (Əlavə 6) ehtiva edir.
- İcazə Kolleksiya:
- Standart ev - aylıq minimum əmək haqqının 7% -i
- Rahat ev - 11%
- Dəbdəbəli ev - 15%
- İlkin qətnamə 1 ildir ki, illik (Əlavə 7) uzadılması üçün etibarlıdır.
- Tətbiqi təqdim etdikdən sonra imtina 10 gün ərzində alınmadıqda, qətnamə avtomatik olaraq uzadılır.
icazəni uzatmaq şərtləri
, hər rahat-11%, hər bir dəbdəbəli-15% üçün (turizmin təşviqi və inkişafı fonduna)).
yeni istirahət evləri əlavə
olunur və yeni bir obyekt üçün yeni bir obyekt üçün (2), (turizmin təşviq və inkişaf fondu) tərəfindən ödənilən istirahət evinin müvafiq sinifində (2) bəndində (2) bəndində toplanmışdır. Əlavə obyektlər üçün qətnamənin ilkin müddəti bir ildir; Sonrakı uzadılması hər il (3) bənddə göstərildiyi kimi ödənişlərin ödənilməsi ilə həyata keçirilir.
Tam imtina
Tam imtina edildiyi təqdirdə Müdirliyinə məlumat vermək lazımdır. Qeydiyyat, sertifikat və icazənin ləğv edildiyi, ərizəçi ləğv barədə bildiriş alır.
Aylıq hesabat
Sahibi (ya da öz nümayəndəsi, ya da icarəyə verən) hər ayın sonundan 10 gündən gec olmayaraq istifadəçiyə işləyən qeydiyyat formasını iki nüsxə ilə təmin etməlidir (bu Qanunun 11-ci maddəsinin (1)). İstifadəçi məlumatlarının göstərilməsi ilə bağlı Müdirliyin, o cümlədən şəxsiyyət və pasport sertifikatlarından, yaradılan portal vasitəsilə elektron formada olan məlumatlar, sahibi (ya nümayəndəsi, ya da icarəyə verən) müvafiq tələbi yerinə yetirməlidir. Bu Qanunun Əlavəsi 11-də verilən mətnlə birlikdə formalar verilir.
icarə gəlirindən gəlir vergisi
gəlir vergisi haqqında Qanunun 4-cü maddəsinə uyğun olaraq vergi tutulur.
Cərimələr, möhürləmə və cəza
- Qanun pozuntuları üçün bir bildiriş (düzəliş üçün 15 gün) , aylıq minimum maaş, icazə ləğvi və evin möhürlənməsi miqdarında cərimə edilir.
- Ödəməsiz, incə artım, bərpa qanunla həyata keçirilir.
- Məhkəmədə apelyasiya şikayəti imkanı.
Pozuntulara görə cərimələr və cəza:
1. Qeydiyyat, qeydiyyat şəhadətnaməsinin və ya əməliyyat üçün icazənin olmaması (7, 8, 9):
• Cəza : 2 ilədək həbsxanada və ya aylıq ümumi minimal əmək haqqından 10 dəfəyə qədər və ya hər iki cəza.
2. Ödənişlərin dəyişdirilməsi (Maddə 9):
• Cəza : 6 aya qədər həbs cəzası və ya aylıq ümumi minimum əmək haqqından 5 dəfəyə qədər və ya hər iki cəza.
3. 10, 12, 13, eləcə də obyektdən bir tipin çıxarılması (17, 18):
• Cəza : 2 aya qədər həbs cəzası və ya aylıq ümumi minimal əmək haqqı və ya hər iki cəzanın birləşməsindən əvvəl cərimə.
Lisenziya 10 gün ərzində 1 il ərzində MZP-nin 7, 11 və ya 15% -i, həmçinin oxşar miqdarda ödənişin ödənilməsi ilə 1 il ərzində 1 il müddətində verilir. Yəni, lisenziya üçün toplanmanın (vəzifələri) dəyəri sahibinin qurulduğu icarənin miqdarından asılı deyil, ancaq mənzil növündən asılıdır. Hələ cavabların olmadığı suallar:
Xatırladaq ki, bu qanuna yalnız qısa bir icarəyə aiddir və 2 aydan (60 gün) və ya daha çox hesab olunan uzunmüddətli icarəyə təsir etmir. Müqavilə, bir müddət 6 aydan və ya bir il və ya hissədən dərhal bir müddətə vergi vergisi ilə vergi ilə qeydiyyata alınacaqdır. Qısa müddətli icarədən mənzil sahibləri uzunmüddətli icarəyə necə köçürüləcəkdir. Bir bank hesabında bir adam başına 50 min dollarlıq bir əks olunan yüksək gəlir əsasında yaşayış icazəsində yaşamaq istəyənlər çoxları yoxdur.
Qanunun hələ aydın deyil, tipli istirahət evlərinin ayrılması üçün hansı meyarların, qeydiyyat haqqı üçün ödəniş məbləğinin 7%, 12% və ya 15% -dən asılı olduğu qədər standart, rahat və lüksdür.
Kirayəçi mənzil (istifadəçi) tərəfindən icarəyə verilmiş mənzilin (istifadəçi) tərəfindən ödənilməməsi qaydası və metodu göstərilmir, lakin 1 yanvar 2025-ci il tarixli, gündəlik və ya oxşar qısa müddətli kirayə icarə haqqı, 11.11.2024-cü ildüzü ödəyərkən Banklar ödənişlərdə vasitəçi olacaqlar. Depozitlər, transferlər, EFT / EÖS, çeklər, debet və kredit kartları vasitəsilə daxil olan daxil olan vəsait mübadiləsi, debet və kredit kartları sənədli təsdiq hesab ediləcək bir hesabdan daxilolmalar və ya ifadələr veriləcəkdir. İnternet bankçılığı ilə aparılan ödənişlər və ödənişlər də bu qaydalara əsasən düşür. Bu cür ödənişləri qəbul edən nağd ödənişlər və əmlak sahiblərinin pul ödəmələri və əmlak sahibləri pul cəzası veriləcəkdir. Bununla birlikdə, sənədli təsdiqləmə tələbini pozan kiracı vergi şöbəsinə ödənişdən sonra beş iş günü ərzində məlumat verəcəkdirsə, cəriməsi ona tətbiq olunmayacaqdır.
Müştərilər yerli bir banka necə pul gətirə bilər, bu aydın deyil və sahibinin özü bunu edə bilməyəcəyi.
kirayə vergisi,
gəlir vergisi haqqında Qanunun 4-cü maddəsinə uyğun olaraq vergi tutulur, bu, təxminən 12% -dir.
lisenziyanı hər il ki, qeyri-müəyyən davranır
Hesablamanın bir nümunəsi (mənzil 2 + 1, 180.000 avro dəyərində):
mənzil üçün vergilərin bir mənzili bir mənzil üçün təxmini hesablaması , bir əcnəbiyə məxsus illik iş yükü ilə 100 avro / 109 günlük x 100 avro = 10900 avro = ümumi illik gəlir.
Mənzilin icarə üçün tamamilə təchiz olunduğuna və mənzilin qiyməti, satın alınan bütün vergiləri, bu, 12% titul, bu, 0,5% kadastr haqqı, transformator haqqı və alış icazəsi üçün başqa bir tətbiqdir.
1 illik lisenziya almaq üçün MZP = 4782 TL = 117 avroların 11% -i, 117 avro toplusu olan mənzil rahatlığı növünə aiddir
Qeyd dəftəri sertifikatı əldə etmək - 1 mzp = 43 469 TL = 1060 avro , məsələlər və lisenziyanın müddəti və sonrakı uzadılması üçün əslində fəaliyyət göstərir. Qəbul müddəti 90 günə qədərdir. 5 ildir və sonra bu qeyd dəftəri və lisenziyasını ləğv etdiyini şərti olaraq hesablayırıq Müvafiq olaraq, 1 il ərzində xərcləmə hissəsi 212 avrodur.
Valyuta mənzil kirayə vermə mənzil vergisi 13% və 109 gün x 100 avro x 13% = 1417 avro.
görüş (kompleksin idarəetmə şirkətinin xərcləri) 80 x 12 ay = 960 avro .
Elektrik enerjisi istehlakı ayda orta hesabla 150 avro x 12 ay = 1800 avrodur.
Ayda 10 avro x 12 ay = 120 avro.
İnternet Ayda 20 Avro X 12 ay = 240 avro.
50 avro kətanda bir dəyişiklik ilə təmizləyərək ən azı 10 günlük kirayənin orta müddəti ən azı 10 gündür, yəni 109 gün / 10 gün / 10 günlük = 11 50 avro = 550 avrodan .
İdarəetmə şirkətin xidmətləri ümumi illik gəlirin 30% -i = 10900 avro x 30% = 3270 avro.
Cəmi : 10900 avro (gəlir) - 2270 avro (Cinayət Məcəlləsinin xidmətləri) - 240 avro (İnternet) - 550 avro (su) - 1800 avro (1 avro) - 212 avro (illik lisenziya) - 2214 avroya ) İnanın ki, mənzilin 5 ildən çox işləməsi, santexnika, elektrikçilər, növbə kətan və qabların dəyişdirilməsi məsələlərini həll etmək üçün lazım olacaq. Yanacaq xərclərini və banka və polisə sərgi və ya sənədlərin köçürülməsi üçün bir avtomobilin xərclərini unutma.
Burada yaşayırsınız və hər şeyi öz əlinizlə etməyə hazırsınızsa və bu, bu, bu, bu passiv gəlirdən, lakin real işdən, sonra Cinayət Məcəlləsinin xidmətlərini geri qaytarmaq və mənzili təmizləmək, yəni 3270 + 550 avro + 2214 avro, xalis mənfəət = 6034 avro.
Passiv təslim zamanı gəlirliliyi hesablayırıq 2214/180000 × 100 = illik 1,23% .
Şəxsən iştirak edirsinizsə, hər il üçün 3.35%.
Budur belə hesab. 109 gün yükləmək üçün pessimist bir seçim seçdim , ancaq xəstəxanadakı orta temperatura uyğun olacaq. Əminəm ki, kompleksdəki fərdi mənzillər təhlükəsiz şəkildə yüklənir və 60-70%, lakin bir neçə olacaq.
ayda 800 avro üçün uzun müddət icarə haqqı üçün eyni mənzili icarəyə götürmək üçün daha sərfəli olacaq , buna görə kirayəçi, bu, 9600 avro (13% gəlir vergisi) = 7392 avro (13% gəlir vergisi) = 7392 avro və ya 4,1% .
Rus dilinə tərcümə ilə sənədlərin siyahısı
Əlavə 1
(Maddə 7 (2))
Səyahət Planlaşdırma Qeydiyyatı İdarəsinin ofisi
və qeydiyyat şəhadətnaməsi haqqında məlumat - tətbiqetmə forması
Sahibinə / sahiblərinə və ya ev sahibinə məxsus məlumatlar:
- Ad / Adlar və Soyadı
/
Adı
-
Ünvan / Ünvanı
Əlaqələndirici Şəxs:
Ad
- Ünvan / Ünvan
- Telefon nömrəsi / Telefon nömrəsi
- E-poçt / e-poçt ünvanı ünvanı
Yuxarıdakı məlumatların etibarlı olduğunu elan edirəm / elan edirəm.
Tam Ad
İmza
Adı, İmza
Əlavə edilmiş sənədlər:
A) İcarəçi sahibi və ya onun nümayəndəsidirsə:
- Tətil evlərinin və ya qonaq evinin və ya evlərin və ya tikildikləri daşınmaz əmlakın planının (kosan) photojopiyası.
- Yaşayış üçün mənzildən istifadə imkanını təsdiqləyən yekun sertifikatın surəti.
- Daşınmaz əmlak reyestrində qeydiyyata alınan satış müqaviləsinin bir fotoşəkili varsa.
- Sahibinin / sahiblərinin şəxsiyyətinin və hər hansı birinin nümayəndəsinin şəxsiyyətinin surətləri.
- Sahibi şirkətdirsə - müəssisənin qeydiyyatı ilə bağlı cari sənədlər.
B) Ev sahibi sahibi deyilsə:
- Səlahiyyətli bir işçi tərəfindən təsdiq edilmiş sahibinin yazılı icazəsi.
- Bir şəxs şəxsiyyət sertifikatlarının bir fotoşəkilidirsə.
- Əgər hüquqi şəxs müəssisənin qeydiyyatı ilə bağlı müvafiq sənədlərin surətləridirsə.
- Tərəfdaşlıq haqqında danışırıqsa - Tərəfdaşlıq və ya qeydiyyata dair sənədlərin surətləri.
- Planın (KOSAN), qalan hissəsi, qonaq evi və ya evlərin və ya tikildikləri daşınmaz əmlak üçün təsdiqedici sənədin (KOSAN) və təsdiqedici sənədin surəti.
C) Birdən çox istirahət evi vəziyyətində - istirahət evlərinin ünvanlarının ünvanları olan bir siyahı.
Tarix
Əlavə 2
(Maddə 8 (2))
Səyahət şöbəsinin ofisi
istirahət evi və ev üçün ev
qeydiyyatı şəhadətnaməsi
-
Qeyd
nömrəsi :
............
Təsdiq tarixi:
Direktor imzası
etibarlıdır:
Əlavə 3
(Maddə 8 (4))
İstirahət evinin reyestrində və qeydiyyat şəhadətnaməsində qeydiyyatdakı dəyişiklik üçün səyahət planlaşdırma tətbiqi şöbəsinin ofisi
-
Qeyd
nömrəsi
:
..............
Qeyd şəhadətnaməsindən kənarlaşdırılması) tələb olunur
:
- Ad
- Telefon nömrəsi
- e-poçt ünvanı
Yuxarıdakı məlumatların etibarlı olduğunu elan edirəm / elan edirəm.
Tam adı
sahibi / sahibləri və ya sahibinin
imzası
Əlavə 4
(Maddə 8 (5))
Sahibinin ölümü ilə əlaqədar səyahət planlaşdırma şöbəsinin ofisi
- Qeyd nömrəsi: ..............
qeydiyyat nömrəsinə uyğun olaraq
..........
189 nömrəli qanuna uyğun olaraq, miras mülkiyyəti ilə bağlı, lazımi hüquqi prosedurlar başa çatdıqdan sonra müvafiq sənədlər şöbəyə təqdim ediləcəkdir.
Lefkosha tarixi
Heirs:
1. Şəxsiyyət sənədi
2. şəxsiyyət sertifikatının sayı
. Şəxsiyyət sənədi 4 nömrəsi
. Şəxsiyyət sənədi
5. şəxsiyyət sertifikatının sayı
Mərhum ilə ailə münasibətləri:
Məlumat verən şəxsin adı:
mərhum ilə qohumluq dərəcəsi:
mərhumun ölüm sertifikatı əlavə olunur
İmza
Əlavə 5
(Maddə 8 (7))
Gəzinti şöbəsinin ofisi,
Həzərə alınan əmlakın idarə edilməsi haqqında Qanun əsasında yeni qeydə alınmış sahibinin xəbərdarlıqları
- Sahib / Sahiblər:
- Tam Ad / Adlar və Soyadları
- Ünvan / Ünvan
- Şəxsiyyət sertifikatları / Şəxsiyyət sertifikatlarının sayı
- Telefon nömrəsi / telefon nömrəsi
- istirahət evinin və ya istirahət evlərinin ünvanı
Adı imzası
Əlavə:
Bir tətil evinin və ya evlərin qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə (Planın (KOSAN) fotoşəkilləri);
Heç bir plan yoxdursa, tikildikləri əmlak planının bir fotokopiyası.
Əlavə 6
(Maddə 9 (1))
Tətil evinin istismarı üçün səyahət planlaşdırma şöbəsinin ofisi
-
Qeyd
nömrəsi
:
............
Direktor imzası
Əlavə 7
(Maddə 9 (2))
İstirahət evinin işləməsi üçün icazə uzadılması üçün səyahət planlaşdırma tətbiqi şöbəsinin ofisi
-
Qeyd
nömrəsi
:
..............
Bu bəyanat, əməliyyat üçün icazənin bir nüsxəsini, müddəti başa çatır ......... (tarix) və i-ni uzatmaq (yemək) soruşuruq.
Müraciət edən (i):
sahibi / sahibləri və ya sahibinin nümayəndəsi / icarəsi
Lefkosha tarixi
...... (tarix) -dan əməliyyat üçün icazənin surəti
Əlavə 8
(Maddə 9 (5))
Səyahət şöbəsinin ofisi
istirahət evinin rədd edilməsi barədə bildiriş
Qeydiyyat nömrəsi ilə qeydiyyat nömrəsi ilə xəbərdar edəcəyəm .......... ...
- …
- ………
- ………
- …
- ………
Tarix: Ad imzası
Sahibinin sahibi / nümayəndəsi / ev sahibi
Əlavə 9 / Əlavə 9
(Maddə 10 (10) / Maddə 10 (10))
Şimali Kipr Respublikası Turizm Planlaşdırma Müdirliyi
Kipr Respublikası / Holyiday Evi
Təşkilatının qeydiyyatı / icarəçinin qeydiyyatı formasının qeydiyyatı forması
- Qeyd nömrəsi:
- Kirayəçi:
- Kirayəçi:
Ad
/
Ad və Soyadı
-
Pasport /
Söz sertifikatı -
Müşayiət
:
İcarəçi imza
tarixi
Əlavə 10
(Maddə 10 (12))
İstirahət evləri haqqında qanunun 10-cu maddəsinə uyğun olaraq məlumat bildirişi
- Zəhmət olmasa, sizə verilən istifadəçi / kiracının qeydiyyatı formasını doldurun və imzalayın.
- Ətraf mühit və qonşular üçün narahatlıq yaratmadan mənzildən istifadə edin.
- Mənzil, onun əmlak, avadanlıq, mebel, mebel, ümumi otaqlar və avadanlıqları ümumi ərazilərdə, zərərsiz istifadə edin; Zərər və sizə qarşı kompensasiya edilməməsi halında, qanuni tədbirlər tətbiq oluna bilər.
- Evdə yaşayan müddətdə bir epidemiya xəstəliyi olan bir epidemiya xəstəliyi tapılırsa, bu sahibinə dərhal məlumat verin.
- Sahibi ilə başqa yazılı razılığınız yoxdursa, ev istifadəçi / icarəçinin qeydiyyatı üçün qeyd olunan tarixdə, 12: 00-dan gec olmayaraq (günorta).
Bu bildiriş qanuna uyğun olaraq edildi.
Sahibi / Ev sahibi
imzası sayəsində
Əlavə 10 / Əlavə 10
(Maddə 10 (10))
İstirahət evləri haqqında qanunun 10-cu maddəsinə uyğun məlumat
- Zəhmət olmasa, icarəçi / sahibi tərəfindən təmin edilən qonaq / kiracı qeydiyyatı formasını doldurun və imzalayın.
- Ətraf mühitin və qonşuların qalan hissəsini pozmamaq üçün evdən istifadə edilməlidir.
- Mənzildən istifadə edərkən, evə, mebelləri, avadanlıqları, santexnika, eləcə də ümumi ərazilərdə avadanlıq və ya mebel zərər verməyə icazə verilmir; Zərər və itkilərin alovlanması halında, hüquqi tədbirlər görülə bilər.
- Evdə yaşayanlardan hər hansı biri yoluxucu bir xəstəlik olacaqsa, dərhal sahibi / ev sahibini bildirmək lazımdır.
- Sahibi / ev sahibi ilə başqa bir razılaşma və ya yazılı bir razılaşma yoxdursa, ev qonaq / kiracının imzalanmış qeydiyyat formasında göstərilən tarixdə 12: 00-a qədər (günorta) qədər sərbəst buraxılmalıdır.
Sahibi / Ev sahibi
imzası sayəsində
Əlavə 11
(Maddə 13 (1))
İstifadəçi qeydiyyatı formalarında səyahət planlaşdırma şöbəsinin ofisi
- Qeyd nömrəsi: ......... •. • • • • • • • • • • • • •••••• •
İstifadəyə verilən əməliyyatın icazəsi əsasında, istifadəçi qeydiyyatı (lar) ı, istirahət evində / tətil evlərində yaşayan istifadəçilər tərəfindən hazırlanan (ay) 202 ... il.
Proqramlar: İki nüsxə ........... qeydiyyat formaları
Sahibinin sahibi / nümayəndəsi / icarəsi
Tel. Xeyr .........
e-poçt ünvanı ..........
tarix ............
Lepkosh
imzası
Tez-tez verilən suallar (FQA)
1. İcarəni necə qeyd etmək olar?
Bir icarəni qeydiyyata almaq üçün, bütün lazımi sənədlərin tətbiqi ilə xüsusi qeydiyyat formasından istifadə edərək elektron portal və ya bir elektron portal və ya planlaşdırma və turizm şöbəsinə təqdim etmək lazımdır. burada tapa bilərsiniz .
2. Şimali Kiprdə daşınmaz əmlak icarəyə götürərkən hansı vergi ödənilməlidir?
Daşınmaz əmlakın çatdırılmasından gəlir gəlir vergisi haqqında 4-cü maddəyə uyğun olaraq vergi tutulur, bu da şərtlərdən asılı olaraq təxminən 13% -ə qədər ola bilər. burada oxuya bilərsiniz .
3. Tətil evi nədir və tətil evləri necə təsnif edilir?
İstirahət evi, turistlərin (villalar, ayrı evlər, studiyalar və mənzil binalarında mənzillər daxil olmaqla) tərəfindən qısa icarə üçün nəzərdə tutulmuş müstəqil bir binadır. Təsnifat, qeyd və əməliyyat icazəsində sinfi (məsələn, standart, rahat və ya lüks) düzəldən planlaşdırma və turizm şöbəsi tərəfindən həyata keçirilir.
4. İstirahət evi üçün əsas və əlavə tələblər hansılardır?
Əsas tələblərə aşağıdakılar daxildir:
- Maksimum 5 yataq otağı və 10 nəfərlik tutumlu həsr olunmuş ərazinin olması;
- Yeməklərlə təmin olunan mətbəxin olması yuyulur.
Əlavə tələblər:
- Yuxu yerlərinin düzgün paylanması (yataq otağında maksimum 2 nəfər, gənc uşaqlar üçün otaqlar istisna olmaqla);
- Qonaqların sayından asılı olaraq tələb olunan sayda vanna otağı və tualetlərin olması;
- Ayrı-ayrı giriş və çıxış, park yeri və məişət tullantıları üçün konteynerlər quraşdırılmışdır.
5. Tətil evinin istismarına lisenziya almaq üçün hansı şərtlər və proseduru nədir?
Lisenziya müəyyən edilmiş haqqın (7%, 11% və ya 15% -i) ödənildikdən sonra 10 gün ərzində verilir və tətbiq rədd edilmədiyi təqdirdə avtomatik uzatma imkanı ilə 1 il müddətinə etibarlıdır. Prosesə bir tətbiq təqdim etmək, obyektləri (30 günə qədər) yoxlamaq və 90 gün ərzində tətbiqin nəzərdən keçirilməsi daxildir.
6. İstirahət evlərinin aylıq hesabatı və qeydiyyatı necə aparılır?
Sahibləri və ya onların nümayəndələri, hər ayın sonundan 10 gündən gec olmayaraq tamamlanmış qeydiyyat formasının iki nüsxəsini təqdim etmələri tələb olunur. İstirahət evlərinin reyestri, hüquqi sertifikatları aldıqdan sonra müntəzəm olaraq yenilənir, bu da qanuna uyğunluğa nəzarət edir.
7. İstirahət evləri haqqında qanunun pozulması üçün hansı cərimələr və cəzalar verilir?
Tələblərə (məsələn, qeydiyyatın olmaması, haqların olmaması və ya müəyyən edilmiş normaların pozulmaması), cərimələrin, icazənin ləğvi və hətta həbs cəzası verilməsi üçün) Cəzanın ölçüsü pozuntunun xarakterindən asılı olaraq dəyişir, aylıq minimal əmək haqqı və ya daha çox 10 dəfəyə qədər dəyişir.
