Alban Riviera - İon dənizinin sahillərində uçuşlardan çəyirtkə qədər - sürətlə yeni Aralıq dənizi kurortuna çevrilir. Eyni zamanda, Şimali Kipr (Şimali Kipr Türk Respublikası) isti iqlim, dəniz və cəlbedici yaşayış şəraiti axtaranları cəlb edir. Bu sahələr necə fərqlənir? Aşağıda 11 əsas meyarına görə ətraflı bir təhlil: coğrafiya və iqlimdən vergi və mədəniyyətə qədər, 2023-2024-cü illər .
1. Coğrafiya və iqlim: Aralıq dənizi sahilləri və təbiətin riskləri
Meydan və əhali. 28.748 km² 2,8 milyon əhalisi olan Balkanlarda kiçik bir ölkədir
Şimali Kipr, ərazidə Albaniyadan demək olar ki, 8 dəfə azdır
Alban Riviera Albaniyanın cənub sahillərini (Vleter və Saranda County) yalnız ölkənin bir hissəsidir, lakin ən turistik inkişaf etmişdir. Müqayisə üçün Şimali Kipr (TRSK) şimal-şərqdə tanınmamış bir dövlətdir. Təxminən 3 355 km² (adanın üçdə biri) və təxminən 380 min nəfər .
Relyef və sahil. Alban Riviera, mənzərəli qayalar və körfəzlər olan dağlıq bir sahildir. Sahil xətti kəsilir, çimərliklər daha çox çınqıl və ya böyük qum ilə , su çox şəffafdır. Dağlar birbaşa dənizə, möhtəşəm mənzərələr yaratdı. Parça Adriatik və İonik dənizlərin birləşməsində yerləşir və Saranda, demək olar ki, Yunan Corfu adasının qarşısındadır. Şimali Kiprdə daha çox sahil var: şimal və şərq sahilində, qızıl qum ( qızıl çimərlik Karpaz yarımadasında məşhurdur). Şimali Çipsrovun relyefi daha az dağlıqdır: Sahilin bir hissəsi boyunca Kiran Stretch dağları, ancaq Mesorius düzənliyi cənuba qədər uzanır. Dənizə çıxışı demək olar ki, hər hansı bir nöqtədəndir - Trk-in eni 65 km-dən çox deyil. çimərliklərlə zəngindir , lakin onların xarakteri fərqlidir: Albaniya - qayalı körfəzlər və müşahidə nöqtələri, Şimali Kipr - geniş qum zolaqları.
İqlim və hava. Hər iki istiqamətdə isti quru yay və yumşaq, yaş qış ilə subtropik Aralıq dənizi iqlimində yatır. Ancaq detalların fərqləri var. Alban Riviera yayda daha yüksək rütubət və dağların yaxınlığı səbəbindən qışda çox miqdarda yağıntı ilə xarakterizə olunur. Albaniya sahilindəki orta temperatur
Yaz aylarında istilik tez-tez +30 ... +35 ° C və mütləq maksimum maksimuma çatdı +42 ° C (2023 iyulda)
Qış yumşaqdır, bəzən kontinental hava kütlələrinin təsiri altında, sərin günlər mümkündür (~ 0 ... gecə saatlarında ~ 0 ... + 5 ° C). Uçuşda illik yağıntısı Ən çox yağışlı ay noyabrdır (~ 170 mm yağıntı), quru, iyul (~ 20 mm). Günəş çoxdur: ildə 2700 saat (yayda gündə 10-12 saata qədər).
Şimali Kiprdə iqlim daha da qurudur. Yaz son dərəcə isti və qurudur: Mesariyanın azarkeşli daxili düzənliyində temperatur +40 ... 45 ° C-
Sahildə, istilik dəniz küləyi ilə yumşaldı və nisbi rütubət daha yüksəkdir (xüsusilə də Carpazda)
Qış qısa, yumşaqdır: günortadan sonra +15 ... +18 ° C, gecə saatlarında +10 ° C. Orta illik yağış albaniyadan daha az azdır - ildə
Əsas yağışlar dekabr ayına qədərdir (bu 3 ay ərzində illik normanın 60% -i)
Yaz demək olar ki, yağışsız-avqust ayına qədər günəşlə yanan düzənliklər qəhvəyi-qızıl olur. Qar nadir haldır, bəzən yalnız Kiran dağlarında düşür. Günəş saatları daha da çoxdur - ildə 3400- , yəni göy çox vaxt aydındır.
Dəniz və çimmək mövsümü. Albaniya sahilindəki İon Dənizi yayda +24 ... 26 ° C-yə qədər istiləşir. Çimmək mövsümü təxminən iyun - sentyabr ayına qədər kiçik çimərliklərdə - may-oktyabr aylarına qədər davam edir. Kiprdə dəniz istidir: avqust ayında təxminən +28 ° C (Şərq hissəsində Aralıq dənizi İonikdən daha isti). May ayından və noyabrın əvvəlinə qədər rahat üzmək. Qışda su temperaturu ~ + 16 ... 17 ° C (bəzi həvəskarlar bütün il boyu çimmək). Şimali Kiprin çimərlikləri su və yumşaq qumun incə girişi ilə məşhurdur, Alban Riviera-da, dərinlik tez-tez tez-tez tez-tez olur və sahil, məsələn, Kamil kurortu (kiçik qumlu lagon) ilə örtülmüşdür.
Təbii fəlakətlərin riskləri. Tektonik plitələrin qovşağında yerləşən Albaniya, zəlzələlərə daha həssasdır. 2019-cu ildə Durres yaxınlığında 6.4 böyük bir böyüklüyün güclü bir təkəri məhv oldu
Episenterlər daha çox ölkənin şimal-qərbində olsa da, sarsıntılar hər yerdə hiss olunur. Albaniya da daşqınlardan daşqınlardan və yağışlar üçün dağlarda torpaq sürüşmələri - risklər baxımından ölkədə təbii kataklizmlərin təhlükəsi baxımından Avropaya aparır (Rusiyadan sonra)
Cənub sahili daşqınlara daha az həssasdır, lakin Riviera dağlarında quru bir yayda meşə yanğınları mümkündür. Şimali Kipr, əksinə, seysmically daha sakitdir. Əsas nöqsan zonası Cənubi, Kipr Respublikasının sahilində, bu böyük zəlzələlər qeydə almadı Mütəxəssislər, adanın cənubuna bir fasiləin şimal Kiprdə hiss olunan ~ 6.8 bal üçün şoklar yarada bilirlər
Digər təbii fəlakətlər - qasırğalar, vulkanlar - bölgədə. quraqlıq və su çatışmazlığının xroniki bir problemi var : Şimali Kiprdə öz su ehtiyatları azdır və su anbarları uzun müddət quruyur. 2015-ci ildə Türkiyə hətta Anadoludan təmiz su təmin etmək üçün TRK-ya su təchizatı Albaniyada, əksinə, çox sayda su (çaylar, dağ mənbələri) var, lakin su təchizatı infrastrukturu modernləşməsinə ehtiyac duyur.
Bölmənin nəticəsi: Hər iki rayonun yumşaq bir iqlimi və dənizə çıxışı var , ancaq Alban Riviera daha rütubətli və yaşıldır , Şimali Kipr daha quru və isti . Qışda, Albaniyada bir az soyuq və yağışlı, yayda, Kipr düzənliyindən bir az soyuducu. Albaniyanın təbii təhdidlərində Albaniya bir qədər risklidir (seysmiklik, duş), Şimali Kiprdə əsas problemlər quraqlıq və su təmin edir. Ümumiyyətlə, iqlim şəraiti, hər iki halda, uzun isti yay və sahildə yumşaq bir qış ilə həyat və istirahət üçün əlverişlidir. Əsas coğrafi parametrlərin xülasə cədvəlinin altında:
| Göstərici | Alban Riviera (Vleter, Saranda) | Şimali Kipr (Trk) |
|---|---|---|
| Kvadrat | Albaniya tamamilə: 28 748 km² eoibucharest.gov.in ; Riviera - Sahilin bir hissəsi (~ 150 km sahil zolağı) | 3 355 km² (bütün trk) en.wikipedia.org |
| Əhali | Albaniya: 2.8 milyon (2022) eibucharest.gov.in ; Döyüş ~ 159 min, çəyirtkələr ~ 30 min sakin | ~ 382 min (reytinq 2021) en.wikipedia.org |
| Relyef, yüksəkliklər | Dağ sahili, Lilon aralığı (2000 m-ə qədər) dənizə yaxındır; Dar sahil zolağı | Mərkəzdə düz; Şimal boyunca Kirenia dağları (maksimum 1 024 m); Cənub təpələrlə məhdudlaşır |
| İqlim | Aralıq dənizi, nəm: Qış +10 ° C, Yaz +30 ° C, Yağış ~ 1000 + mm / illik ClimatestRavel.com | Aralıq dənizi, Quru: Qış +15 ° C, Yaz +35 ... 40 ° C, yağıntı ~ 450 mm / il |
| Çimmək mövsümü | İyun - sentyabr (dəniz +24 ... yazda 26 ° C) | May-Oktyabr (Dəniz +26 ... yayda 28 ° C) Holiday-weather.com |
| Təbii risklər | Zəlzələlər (güclü ~ 1 dəfə / onilliklər) gfdrrr.org ; çayların daşqınları; torpaq sürüşməsi; Odlu | Zəlzələlər nadirdir (ən çox <5 xal); Güclü quraqlıq; Su çatışmazlığı (su təchizatı ilə həll edildi) |
2. Turizm və asudə vaxt: vizalar, turist axını və əyləncə
Viza rejimi. Turistlərin girişi üçün hər iki istiqamət tamamilə açıqdır. Albaniya açıq sərhədlər siyasəti ilə cəlb olunur: AB, Böyük Britaniya, ABŞ, Kanada, Avstraliya və s. Vizanlar (vizasız 90 gün) ehtiyac yoxdur. Üstəlik, son illərdə Albaniya yay mövsümü üçün bir çox ölkə üçün vizaları ləğv edir . Məsələn, ruslar, ukraynalılar, Belarusiyalılar, aprel-dekabr ayından etibarən viza-pulsuz bir giriş üçün - turizm mövsümünün hündürlüyündə sərbəst şəkildə 90 gündür və dənizdən ləzzət ala və 2024-cü il üçün gözlənilir).
Şimali Kiprin rəsmi olaraq Türkiyə vasitəsilə giriş tələb olunur, amma əslində maneələr yaratmır: Xaricilər (MDB vətəndaşları, Aİ, ABŞ və s. O cümlədən Aİ, ABŞ və s.) 30 və ya 90 gün ərzində sərhədə gəldikdən sonra viza . Türkiyə üzərindən Türkiyə vasitəsilə Ercan (Ercan), ya da Cənubi Kiprin ərazisindən BMT-nin "Yaşıl Xətti" üzərindəki keçid məntəqəsi ilə daxil ola bilərsiniz. Bilmək vacibdir: əgər Aİ vətəndaşı deyilsinizsə və birbaşa Şimali Kiprə uçduğunuzda, larnaki hava limanında (Kipr Respublikası) ilə uça bilməzsiniz
- Eyni şəkildə qayıtmalıyıq (AB vətəndaşları üçün belə bir məhdudiyyət yoxdur). Ümumiyyətlə, viza tələbləri çox yumşaqdır: nə Albaniya, nə də Trk turistlərdən mürəkkəb rəsmiyyət tələb edir, pasport kifayətdir.
Turist axını. Alban Riviera turist bumu yaşayır. ölkənin əhalisini iki dəfə artan 7,5 milyon xarici turistin rekordunu ziyarət etdi 2023-cü ildə axın 10,1 milyon ziyarətə - pandemiyadan sonra əla sağalma.
Əksər qonaqlar avropalılardır (xüsusən qonşu ölkələrdən: Kosovo, Şimali Makedoniya, İtaliya, Yunanıstan), həmçinin Qərbi Avropa və Amerikadan olan daha çox turist, aşağı qiymətlər və təbiət tərəfindən cəlb olunur. Alban Riviera, Ksamil, Borsh, Dheermi və digərləri sayəsində Sosial Şəbəkələrdə bir vuruş oldu. Saranda və çiçək mövsümündə izdihamlı idi - 2023 Avqustda bir ayda təxminən 2 milyon xarici ziyarət qeydə alındı .
Şimali Kipr hələ də miqyasda, eyni zamanda artımda. 2022-ci ildə TRKSK-nın təxminən 1,5 milyonu xarici turist
2023-cü ildə hakimiyyətin 2 milyondan . Kiçik bir ərazi üçün bu əhəmiyyətli bir rəqəmdir. Əsas bazarlar TÜRKIYE (mesajın ən sadə olduğu kimi), həm də Böyük Britaniya, Almaniya, İsraildir. Bir çox türk səyahətçiləri və oyunçular həftə sonlarına gəlir, çünki Şimali Kiprin populyar bir istiqamətidir (aşağı olan).
2024-cü ildə turist axını artmaqda davam etdi: 2024-cü il 10 ay ərzində, demək olar ki, 2010-cu illərin əvvəlində müharibə əvvəli səviyyəsinə çatan 1,8 milyon ziyarətçi Beləliklə, Albaniya Şimali Kiprdən 4-5 dəfə daha çox turisti qəbul edir , lakin sonuncusu tez bir zamanda yeni bazarlara güvənərək tutulur.
Oyuncaq və əyləncə. Alban Riviera çimərlik və bilişsel istirahət birləşməsini . Təbii gözəlliklərdən - latındırın dağ passı (iki dəniz görünüşü), bir mənbə mavi bir gözdür Butrinti Milli Parkı (qədim şəhərin antikaları, YUNESKO obyekti). Burmaq, yaxınlıqdakı yarımadası Karabrun və Sazan adası - keçmiş hərbi baza, indi dalğıc üçün qorunan zonadır. Saranda Yunan Corfu adasına (bir bərə üzərində 30 dəqiqə) və qədim butrinin xarabalıqlarını cəlb edir. Gecə həyatı da mövcuddur: çəyirtkədə, yayda bir çox bar var, gecə klubları yayda səhərə qədər işləyir. Bir az şimal, Himar və Dheermy-də, çimərlikdə gənclər partiyaları (açıq hava çubuqları) keçirilir.
Albaniyada, otellərdən kənarda rəsmi olaraq qadağandır : 2019-cu ildən bəri hökumət, 5 ulduzlu otellərdə tiranlarda yalnız bir neçə kazino buraxaraq, pulemyotların bütün salonlarını bağladı. təbiət, tarix və çimərliklər haqqında deyil . Çimmək, dəniz ekskursiyaları, dağ kəndlərinə səyahətlər (məsələn, porto-palemodakı mənzərəli Əli Paşanın şəkilli qalası), şərab və son dəniz məhsulları populyardır.
Kiprdə , əyləncənin vurğusu fərqlidir. Çimərliklər və tarix də mövcuddur: Famagusta yaxınlığında qədim Salalamin, Roma villalarının və amfiteatrın xarabalıqları, Müqəddəs Illulan və buffvento qalasının Belpaisin Gothic Abbeyi memarlıq sevənləri cəlb edir . Şimal hissəsinin paytaxtı - Lefkosha (Tur. Part Nikosiya) - bazarlarda, muzeylər və şəhərin ətrafında sərhədin müayinəsi təklif edir. Bununla birlikdə, TRSK-dəki istirahətin əsas xüsusiyyəti kazinodır . Şimali Kiprdə otellərdə bir neçə onlarla kazino fəaliyyət göstərir (burada qumar işi, Cənubi Kipr və Türkiyədən fərqli olaraq qanuni, Qumar işi).
Bu, qonşu ölkələrin oyunçuları üçün əsl cənnətdir: Garnetin lüks kazinoları (CYRIAN) Türkiyə boyunca tanınır. Axşam otellərində otellər, Türk və beynəlxalq ulduzların nümayişi, konsertləri təşkil edir. Klublar var: Məsələn, Famagustiyada, böyük kurortları olan çimərlik klubları populyardır, siriliyin genişləndirilməsi üçün kibraslarda populyardır. Aktiv Tətil : Kayzaserfing, sahildən dalğıc (mərcan və batmış gəmilər) diyirlənən yarımadasında. eko turizm kimi yerləşdirilir : kütləvi izdiham yoxdur, tısbağaların müşahidə olunması, təpələr boyunca velosiped gəzintiləri ilə məşğul ola bilərsiniz
Böyük bir seqmentin təhsil turizmi : minlərlə tələbə TRK universitetlərində təhsil alan yaxınları ziyarətə gəlir.
İstirahət infrastrukturu. Albaniyanın yerləşməsi baxımından əsasən kiçik özəl otellər, qonaqlıq və mənzillər təklif olunur. "Hər şey daxil" tipi ilə qəşəng reyorlayıcılar azdır (bir neçə yeni 5 * otel vlere göründü). ucuz mənzil çoxdur : təmiz otel 3 * gündə 30-50 avro üçün tapıla bilər. Airbnb inkişaf etdirilir - mənzillər xüsusilə Saranda (mənzilləri olan bir çox yeni binalar) icarəyə götürülür. Restoran və kafe qiymətlərlə ləzzət alır: Yerli restoranda orta hesab, dəniz məhsulları və təzə balıqlar da çox keyfiyyətlidir.
Şimali Kipr böyük kurort kompleksləri ilə məşhurdur : moda moda otellər-kazinolar (merit, cratos, kaya artemis və s.) Kiran sahilləri boyunca su parkları və spa "Ultra bütün daxil" Büdcə otelləri-mənzillər də var, lakin payı Albaniyadan 5 * daha yüksəkdir. Güc: Kipr Mətbəxi (Türk və Yerli Qarışıq) - çox meze, barbekü, pendir hellim (halumi analoqu). Qiymətlər Albaniyada bir qədər yüksəkdir: CYRAN-da restoranda şam yeməyi, adambaşına 15-20 avro olacaq.
Alkoqol : Maraqlı bir nüans - Albaniyadakı şərab və rakiya yerli, aşağı qiymətlər və Şimali Kiprdə, alkoqol idxal olunur və idxal olunan içkilər daha bahalı ola bilər. Ancaq türk pivə efes və ya raca olduqca əlverişlidir. Hər iki istiqamət ailə tətili üçün mehribandır: Albaniyada, səssiz bataqlıqların bolluğu və TRK-da demək olar ki, hər böyük oteldə mini-klub və animasiya var.
Necə əldə etmək olar: nəqliyyat rabitəsi. Buraya, bəlkə də əsas fərq daxildir. Albaniya zalımda beynəlxalq bir hava limanında (uçuşlardan təxminən 150 km məsafədədir və çəyirtkədən 280 km məsafədə). Avropanın bir çox şəhərlərindən birbaşa uçuşlar (London, Roma, İstanbul və s.). İndi Moskvanın birbaşa mesajı yoxdur, ancaq bir nəqli ilə uça bilərsiniz (İstanbul, Belqrad, Dubay).
2021-ci ildə Kukmen şəhərində (ölkənin şimalında) və yeni bir hava limanında - 2025-ci ilə qədər Rivieraya girişi asanlaşdıracaq. Çəyirtkə daxil olmaq üçün məşhur bir yol Yunanıstandan keçir: Korfu adasına uçmaq (bir çox Avropa ölkəsindən birbaşa uçuşlar), sonra çəyirtkə üçün 30 dəqiqəlik bərə ilə. Avtobuslar Yunan Yunan Yunan şəhərindən də gedir. Riviera'nın özü boyunca hərəkət dəniz boyunca yalnız Ş8 Dağlu magistral yolu (qismən serpentin) boyunca. Tirantadan çəyirtkə qədər olan yol maşınla 4-5 saat davam edir. Resortlar arasında avtobuslar var, lakin avtomobil icarəsi daha rahatdır.
Şimali Kipr geosiyasidə daha çətindir: birbaşa beynəlxalq reyslər yoxdur (Türkiyədən başqa). Transplantası , Ankara və s. Bir çox avropalı bunu edir: Cənubi Kiprə uçurlar, bir avtomobil icarəyə götür və sərhədi keçib (AB vətəndaşları üçün qanuni olaraq). Ancaq cənubdan yuvarlanan maşınlar tez-tez şimala gətirilə bilməz (sərhəddə əlavə bir yoxlama aparmaq lazımdır).
İstanbuldan Erjana birbaşa uçuş üçün daha rahatdır - bu gündəlik çoxdur, yol ~ 1 saat 30 dəq. Bu, Rusiyadan və MDB-nin Antalya və ya İstanbuldan bir biletlə uçmaq populyardır. Həm də bərə də var: Türkiyədən (Taşuju, Mersin), müntəzəm bərə xətləri, ~ 2.5 saat, Türkiyədən bir avtomobilə səyahət etmək üçün bir seçimdir. TRSK daxilində məsafə kiçikdir: Erjandan 40 km (taksi və ya avtobusla 40 dəqiqə), Famagusta - 50 km. Oradakı yollar yaxşı vəziyyətdədir (8-ci abzasa bax).
Əhəmiyyətli: Şimali Kiprə uçursan, bir çox sığorta və tur operatorları səfəri əhatə edə bilməz, çünki rəsmi olaraq "tanınmamış ərazidir". Ancaq əslində, minlərlə turist özləri, təhlükəsizlik problemi yoxdur (cənub və şimal arasındakı sərhəd çoxdan hərəkət etmək üçün açıqdır, münaqişə dondurulur).
Nəticədə, hər iki bölgənin turistik cəlbediciliyi yüksəkdir , lakin öz xüsusiyyətləri ilə: Alban Riviera bu günə qədər daha çox "Vəhşi" çimərlik tətili , təbii gözəlliklər və aşağı qiymətlərdir, şimal Kipr hörmətli otellər olunur (lakin hələlik təklik və izdiham təmin edir). attraksionların və tarixi irsin : Qədim xarabalıqlar və qalalar həm orada, həm də orada gözləyirlər. Bəzi turist parametrlərinin kiçik bir cədvəlinin altında:
| Turizm parametri | Albaniya (Riviera) | Şimal külü |
|---|---|---|
| Viza-pulsuz giriş | Vətəndaşlar üçün 90 gün ~ 100 ölkə (AB, ABŞ və s.); mövsümi olaraq - yayda vizasız olan MDB üçün Erginellaw.com | Demək olar ki, hər kəs üçün gəldikdən 30-90 gün; Türkiyə vasitəsilə giriş (nəqli) |
| Xarici. illik turistlər | 7.5 milyon (2022) Euronews.al ; 10,1 milyon (2023) LUMTO.org - kəskin böyümə | 1,5 milyon (2022) aa.com.tr ; Məqsəd 2 milyon (2023) |
| Əsas attraksionlar | Çimərliklər (Kamil, Dheermy), Nat. Park Boutrint, Mavi Göz, Əli Paşa qalası; Çəyirtkədə gecə həyatı | Çimərliklər (karpazis qızıl çimərlik), Salamin xarabalıqları, Sankt Haleron , Bellapais qalaları; Casino və otellərdə şou |
| Otel bazası | Bir çox kiçik otel və mənzillər; 5 * Bu günə qədər bir az (əsasən bir zalımda) | Bir çox böyük 5 * kazino ilə kurort; Həm də büdcə otelləri, gənclər üçün tələbə yataqxanaları |
| Qiymətlər (iki üçün şam yeməyi) | ~ 20-30 € (dəniz məhsulları, yerli şərab) - çox əlverişlidir | ~ 30-40 € (Türk / Avropa mətbəxi, idxal olunan spirt) - bir az daha bahadır |
| Mövsümilıq | May-Oktyabr (İyul-Avqust aylarında zirvə, izdihamlı) | Aprel-Noyabr (İyul-Avqust aylarında çox isti; yazda rahat / payızda) |
| Özəlliklər | Heç bir kazino yoxdur (2019-cu ildən qadağandır); Zəngin təbiət, eko-turizm; Tədqiqat üçün bir avtomobil lazımdır. sahil | Qumarlama qanuni oyunlardır (kazinolar turistləri cəlb edir); Sakit atmosfer, izdiham olmadan; Avtomobilin hərəkəti qalıb (britaniya mirası) |
3. Həyat və rahatlıq: İnfrastruktur, həyatın təhlükəsizliyi və dəyəri
Həyat üçün infrastruktur (dükanlar, xəstəxanalar, məktəblər, parklar). Albaniyanın kurort sahələrində əsas infrastruktur inkişaf etdirilir, lakin paytaxtda olduğu kimi müxtəlif deyil. Mağaza: Vletre və Saranda-da Avropa şəbəkələri (Conad, Spar) supermarketləri, təzə tərəvəz və meyvələrin bazarları var. Bununla birlikdə, hipermarketlər və ya ticarət mərkəzləri yoxdur - böyük satınalmalar üçün sakinlər zalım və ya qonşu bir Yunanıstana gedirlər.
Bu baxımdan Şimali Kipr Lemar, Şx, Ikea yerli səviyyədədir Famaguste şəhərində şəhər ticarət mərkəzidir . Mallar çeşidi Türkiyədən idxal və məişət texnikasıdan geyimə qədər daha genişdir. Türk Lyre sayəsində qiymətlər Cənubi Kiprdən daha aşağıdır.
Tibb: Albaniyada pulsuz stateledika maliyyələşdirmə çatışmazlığından əziyyət çəkir - Vleer-də xəstəxanalar var, lakin çətin hallarda onlar tez-tez paytaxta və ya xaricə gedirlər. Xüsusi klinikalar (stomatologiya, diaqnoz) sahildə göründü, qiymətlər Avropa ölkələrindən daha aşağıdır. Şimali Kiprdə dövlət xəstəxanalarında (Nikosiyada, Famagustiyada) nisbətən yaxşı, tibb personalı Türkiyədə təhsil alır və vətəndaşlar üçün xidmətlər pulsuzdur. Xaricilərə təcili yardım göstərilmişdir, lakin planlaşdırılan müalicə bir ödəniş və ya sığorta üçündür. Bir çox varlı Kiprlilər (xoşbəxtlikdən xoşbəxtlikdən) rəftar etmək üçün Türkiyəyə getməyi üstün tuturlar.
Məktəblər və universitetlər: Alban uşaqları dövlət məktəblərində təhsil alır (alban dilində təhsil, 9 il məcburi). Vletor və Saranda, məktəblərin seçimi məhduddur - əsasən yerli. Zülmlərdən kənarda demək olar ki, xarici (İngilis dili) məktəbləri yoxdur. Şimali Kiprdə, Türk dilində təhsil (İngilis dili öyrənilməsi ilə).
Eyni zamanda, bir çox universitet olaraq , bir çox universitetdə İngilis dilində təhsil alan bir çoxu - bu sayəsində ölkədəki 100 + ölkədən təxminən 50 min şagirdə olan ölkələrdə yaşayan 100 min tələbə var. Partlayış üçün uşaqlar üçün xüsusi İngilis dili məktəbləri (məsələn, Şərq kolleci yaxınlığında), Nikosiya və Kibrasiyada), Tədris ili ~ € 3-5 mindir .
Parklar və asudə vaxtlar: Primorsky Albaniya şəhərlərində, bu yaxınlarda təchiz olunmuş sahələrdə, meydanlar - məsələn, bayır boyunca gözəl bir promenade, xurma ağacları və velosiped yolları ilə yatır. Şimali Kiprdə ictimai çimərliklər , istirahət parkları (Kirendə - oyun meydançaları olan bir şəhər parkı, Nikosiya Şimali - Kumark Parkında). Ümumiyyətlə, TRSK-dakı gündəlik həyatın infrastrukturu daha çox "şəhər" (bir çox kafe, ofis, xidmətlər, xidmətlər və əcnəbilərə yönəlmiş, alban riviera isə kurort-əyalətdir (yayda isə canlıdır, bəziləri isə qurumlar bağlanır, həyat sakitdir).
Təhlükəsizlik və sabitlik. Cinayət mühitinə görə, hər iki sahə genişlənmələr və turistlər üçün olduqca təhlükəsiz hesab olunur.
Albaniya şiddətli cinayətin səviyyəsi azdır. Ən tez-tez baş verən hadisələr Riviere-də - Daxili turistlərin kiçik oğurluqları (məsələn, telefonu çimərlikdə baxımsız buraxın). Yerli sakinlər, patrul kurort bölgələrində polisdir. Siyasi vəziyyət sabitdir: Albaniya parlament respublikasıdır, AB-yə qoşulmaq üçün bir kursdur. Bəzən zalımda müxalifət etirazları keçirilir, lakin bu, bu vilayətdəki həyat təsir etmir.
Şimali Kipr Aralıq dənizində ən sakit yerlərdən biridir. Küçə cinayətinin çox aşağı səviyyəsi var : sakinlər tez-tez evdə kilidlənmir, demək olar ki, ciddi cinayətlər yoxdur. BMTİP hesabatı, Trkdəki cinayətin Cənubi Avropaya nisbətən daha aşağı olduğunu . Kiçik əhali və Türkiyə hüquq-mühafizə orqanlarının işçilərinin güclü təsiri sayəsində əsasən. Siyasi cəhətdən, TRSK sabitdir (Türko-Kipriotların bir neçə partiyası bir-birini gücdə əvəz edir, hamı Türkiyəni dəstəkləmək ehtiyacını tanıyır). Yunan Kipriota ilə münaqişə donduruldu, 1996-cı ildən bəri silahlı bir toqquşmamış olmayıb.
Qoşunlar var (şimalda türk, BMT-nin sərhəddəki, cənubda Yunan), lakin turistlər bunu çətinliklə görürlər. Yeganə anın hüquqi statusdur : Şimali Kiprin yalnız Türkiyə tərəfindən tanındığı üçün (Türkiyə istisna olmaqla) konsulluqlara qarşı diplomatik müdafiə yoxdur. Bununla birlikdə, Avropa Birliyinin De Facto, Rabitə üçün Trk-də ofisləri var (AB, ABŞ və s. Kontaktları qoruyur), buna görə xarici vətəndaşlar təcrid hiss etmirlər.
Həyat dəyəri. Albaniya, Avropanın standartlarına görə həyatın ucuz qiyməti ilə məşhurdur. Kiprdə qiymətlər də aşağı, xüsusən xarici valyutanı xərcləyənlər üçün (ucuz bir türk likinə görə). Ancaq xüsusi olaraq müqayisə edək. Aşağıda, təvazökar bir həyat tərzi olan bir adam başına təxmini aylıq xərclər cədvəlidir:
| Məqaləni uzatmaq | Twer / Saranda (Albaniya) | Kyanistan / Nikosiya (Şimali Kipr) |
|---|---|---|
| Kirayə 1 otaqlı. mənzillər | Mərkəzdə 200-350 dollar, kənarda 150-250 dollar (ayda) expatexchange.com | € 250-400 (şəhər); Mərkəzdən kənar - daha ucuz (€ 150-200) |
| Kommunal (85 m² kv) | ~ ~ 20-25 elektrik + € 18 su (ayda, bir yaşayış) | € 50-80 elektro + su; İnternet € 15-20 (Albaniya) vs € 30-50 (KBRC) |
| İnternet (Limitsiz) | € 15-20 / ay, sürət 50-100 mbit / s | € 30-50 / ay (yüksək-sürətli), 20-50 mbit / s sürəti |
| Mağazada məhsullar | Süd 1 l ~ $ 1.0; Çörək ~ $ 0.5; Alma 1 kq ~ $ 1; Yerli pendir 1 kq $ 5 | Yerli məhsullar üçün oxşar qiymətlər (tərəvəz / meyvələr ucuzdur); Türkiyədən idxal bir az daha bahalı ola bilər |
| Ucuz kafedə nahar | € 6-8 (Salat € 3, şorba € 3.5 və içki) | ~ ~ € 8-10 (kabab və ya pizza € 5-7, 2-3 avro içmək) |
| Benzin 1 litri | 1.30-1.50 dollar (vergilər səbəbindən daha bahalı, bir dizel mühərrikində çox sayda maşın) | ~ 20 TL (≈ $ 0.7) 2023-cü ildə, lakin qiymət dəyişkəndir (2023 x10 x10-da yataqda böyümə) |
| İctimai nəqliyyat | Avtobus Şəhəri 0.40 dollar (nizamsızdır) | Şəhərlər arasındakı mikroavtobus ~ 20-30 TL ($ 1); Şəhərlər daxilində olan avtobuslar nadir, əsasən taksi (10 dəqiqədə 5 €) |
| İdman, abunə | ~ € 20 / ay (sadə simulyatorlar var) | ~ € 30 / Ay (universitetlər / otellər üçün müasir salonlar) |
Qeyd: Şimali Kiprdə, hesablamalar tez-tez türk lirəsi (TL) -də aparılır. Lira inflyasiyaya məruz qalır, buna görə 2022-2023-cü illərdə yerli valyutada qiymətlər kəskin yüksəldi. Məsələn, 2021-ci ildə ~ 8 TL / L-dən benzin 2023-cü ilin sonuna qədər 20+ TL-ə yüksəldi. Ancaq avro və ya dolları olan əcnəbilər üçün lirənin azaldılması böyümənin azaldılması aşağı qalır. Keçmişdə Albaniya mühazirəsi də devalizasiya edildi, ancaq 2021-ci ildən etibarən, dollara qədər gücləndi, buna görə qiymətlər bir az artdı.
Cəmi: Alban Riviera'nın yaşaması mənzil kirayə verərkən (çox lüks olmadan) adambaşına ayda təxminən 600-800 dollara
Şimali Kiprdə oxşar səviyyədə, bahalı kommunal və internet səbəbindən 10-20% daha yüksək ola bilər. Məsələn, tələbə qiymətləri, TRK-dəki tələbənin həyatı üçün ayda 350-600 dollar
Əsas fərq enerji və ünsiyyətin qiymətidir : şimal-sarıq elektrik (~ 0,15-0.2 € / kw · h) və İnternet yolunda (20 mb / s avro, € 40) isə ucuz hidro-elektroeneryum (orta hesab € 20) və ucuz optik internet (€ 15) təmin edir. Benzin və avtomobillər Kiprdə əhəmiyyətli dərəcədə ucuzdur, çünki Bunlar Türkiyədən vəzifələri olmadan idxal olunur - bir çox genişlənmə, aşağı qiymətə, albaniyadakı avtomobillər isə vergilər səbəbindən daha bahalı olur və tez-tez AB-dən idxal olunur.
Rabitə və internet. Albaniyada, 4G mobil rabitə əksər yaşayış məntəqələri ilə əhatə olunur, orta mobil internet sürəti ~ 50 Mb / s dünyanın 44-cü yeri mobil sürətdə ölkədədir
Vodafone və bir operator ayda ~ € 15 üçün məhdudiyyətsiz təklif edir. Arvad İnternet optikası bir çox şəhərdə, orta sürətlə ~ 54 Mbit / s .
Şimali Kiprdə 2 mobil operator (Turkcell və Telsim), eyni zamanda, həm də örtük kənd yerlərində zəifdir. Orta mobil internet sürətləri Albaniyadan (təxminən 20-30 Mbit / s) daha aşağıdır. Ev İnternet tez-tez radio kanalı və ya ADSL vasitəsilə ötürülür, baxmayaraq ki, Nikosiyanın yeni sahələrində onsuz da optika var. TRSK-dəki rabitənin dəyəri daha yüksəkdir : məsələn, 10 Mbpum Limitsiz - € 25 / Ay, 20 Mbit / € 40. Ancaq peyk televiziyası və türkiyəli axın xidmətləri ucuzdur (çox sayda Türk kanalları). Albaniyada televizor onlarla yerli və italyan kanalını tutur və IPTV də var. Ümumiyyətlə, Şimali Kipr, rəqəmsal köçərilərin də qeyd etdiyi internetin keyfiyyətini yandırır (100 Mbit / sidr zalımda asanlıqla əldə edilə bilər və Şimali Kiprdə daha mürəkkəbdir).
Gündəlik həyatın rahatlığı. Genişləndirmə qeyd edir ki, ingilis şimali Kiprdə daha çox rast gəlinir - təhsil və turizm sayəsində. Albaniyada, gənclər arasında bir çox danışan İngilis dili var, lakin daha böyük nəsil insanlar daha yaxşı italyan (miqrasiya və televizor mirası). Bununla birlikdə, kurortlarda dildə problem yoxdur: restoranlarda menyu ingilis və italyan dillərində, kibrit və rus dilində (TRK-da 2014-cü ildən bəri bir çox rus var və iş düzəldilmişdir). Mentality və rahatlıq baxımından : Albanlar çox qonaqpərvərdir, lakin dərinliklərdə ənənəvi olur (məsələn, dükanlar bazar günü işləməyə bilər, qadınlar kəndlərdə daha az maşın sürürlər). Türk Kipriyələri daha çox kosmopolit, dünyəvi bir cəmiyyət, dövlət qulluğunda bir çox qadın, gecə həyatı gec saatlara qədər aktivdir (xüsusilə tələbə şəhərlərində). Hər iki cəmiyyətin ailəlidir - zorakılıq səviyyəsi azdır. Siyasi sabitlik : Hökumət vaxtaşırı Albaniyada dəyişir, korrupsiya qalmaqalları var, ancaq AB-də kurs keçirir. Hökumət də hökumət (koalisiyalar) əvəz edir, lakin əsas həllər hələ də Ankaraya uyğundur, buna görə kəskin dalğalanmalar yoxdur.
Nəticə: Orada uzun müddət yaşaya bilərsiniz və orada məhdud büdcə ilə rahatlıq müqayisə ediləcəkdir . Albaniya gündəlik həyatda və Avropaya (coğrafi və mədəni), Şimali Kiprin daha çox ayrı, daha təcrid olunmuş, daha sakit və daha çox İngilis dilidir. Artıq bir çox rəqəmsal köçərilər aşağı qiymətlər və yumşaq iqlim səbəbindən hər iki istiqamət seçiblər.
4. Əmlak və Kirayə: Mənzil bazarları, qiymətlər və gəlirlilik
Mənzil və avtomobil icarəsi. Mənzillərin orta kirayə qiymətlərini artıq qeyd etdik: Alban Riviera-da mənzil ayda
(Mövsümün xaricində daha ucuzdur), Şimali Kiprdə - ayda
. Mövsümdə (yayda), qısamüddətli icarə yola düşür: Çəyirtkədə dənizin mənzilləri Airbnb (gəlirli təslim olan) gündə 40-70 avrodur. Bir çox əcnəbi yayda çatdırılma üçün Saranda mənzillər alır. Bir avtomobilin icarəsinə gəldikdə , Albaniya qiymətləri mövsümidir: kiçik bir avtomobilin yayında (məsələn, vw polo) ~ 30-35 €, qışda 20 avro.
Bir ay müddətində uzadılmış kirayə ilə, ~ € 400-500-ə qədər azalda bilərlər. Şimali Kiprdə, avtomobil icarəsi daha ucuzdur: gündə 20-30 funt sterlinq və bir ay kirayə verilərkən ayda 420 dollar (• gündə 14 dollar) . Benzin, qeyd olunduğu kimi, Kiprdə daha ucuzdur, üstəgəl sola fantastik hərəkət - buna öyrəşməlisiniz. Cəmi, TRK-da nəqliyyat, nəqliyyat hərəkəti ucuzdur, Albaniyada isə avtomobillərin xərcləri daha yüksəkdir (ictimai nəqliyyatın daha ucuz olsa da).
Daşınmaz əmlak qiymətləri (alınması). Alban Riviera, qiymətləri qonşu Yunanıstan və ya İtaliyadan daha aşağı çəkir. Saranda və Velerdə mənzillərin orta qiyməti mərkəzdə bir m² üçün 800-1200 dollardır
Kənarda 600 dollar / m² tapa bilərsiniz
Məsələn, yeni Odnushka çəyirtkədə 40 m² 40-50 min nəfərdir. Vletorda, qiymətlər yeni layihələrin açılmasından bir az sonra bir az böyüdü, lakin ümumilikdə 1000 / m² - dəniz mənzərəsi ilə tipik bir maya dəyəri. Şimali Kiprdə vəziyyət fərqlidir: bazar xarici investorlar (Türkiye, İngiltərə, Rusiya, İsrail) hesabına sürətlə böyüyür. Orta qiyməti də m² üçün 1000 avrodur , Kiprin cənubundan və ya İspaniyada 2-3 dəfə aşağıdır
Bununla yanaşı, qiymətlər yerin statusundan (titulların kateqoriyalar var - 1974-cü ilə qədər və ya daha əvvəl yunan, daha əvvəl yunan). İndi sahildə bir çox mənzil və villalar tikilir, üç ildən sonra qiymətlər artdı 65%.
TRK-dakı qiymətlərin nümunələri: Dənizin kurort kompleksində yeni studiya (~ 40 m²) - ~ £ 70-80 min; Villa 150 m² bir hovuzu ilə bir hovuz ilə - müqayisə üçün 250 min £ 250 min: Durres-də 100 m² kurort (tirandan daha yaxın) € 100 min € , 3 otaqlı tirandır - 200 min avro .
Yəni Albaniya hələ bir çox seqmentdə daha ucuzdur. Bununla birlikdə, tikinti keyfiyyəti vacibdir: Albaniyada köhnə evlərin (kommunist dövrü) ilə bir risk var - onlar ucuzdur, lakin təmir tələb edir. Yeni binalar daha yaxşıdır, baxmayaraq ki, torpaq ilə tarixi qarışıqlıq səbəbindən sənədlərdə problemlər ola bilər. Şimali Kiprdə yeni evlər tez-tez müasir standartlara uyğun olaraq türk inkişafçıları (hovuz, idman salonu ilə) inşa edir. Həm də sənədləri izləmək lazımdır (mülkiyyət hüququ aşağıda bax).
Xaricilərin mülkiyyətinə məhdudiyyətlər. Albaniyada liberal qanunvericilik: Xaricilər sərbəst mənzillər, evlər və kommersiya daşınmaz əmlakını sərbəst satın ala bilərlər .
İcazələrin tələbləri yoxdur - vətəndaşlara bənzər bir notariusda əməliyyatlar edilir. Yalnız kənd təsərrüfatının torpaq sahələrinin alınması üçün məhdudiyyət var : birbaşa əcnəbi kənd təsərrüfatı / meşə fondu torpaq sahəsinə sahib ola bilməz. Qərar - ya bir alban şirkətini qeyd edin (və ya torpaq almaq) və ya bir bina (ev) ilə torpaq sahəsi alın - sonra bu daşınmaz əmlak obyekti hesab olunur. Məsələn, qonşu torpaqla bir villa ala bilərsiniz, ancaq hüquqi şəxs olmadan boş bir süjet mümkün deyil. hər hansı bir dəyər alarkən, yaşayış icazəsi almaq hüququ alırlar
(daha çox). Şimali Kipr nazirlər Şurasının icazəsini aldıqdan sonra şəxslərin adambaşına (məsələn, bir mənzil və ya bir villa) bir obyekt almağa icazə verdi . Bu qətnamə bir formallıqdır, tərcümeyi-halın təmizliyini yoxlayın (müraciət etməlisiniz, 6-12 ay gözləyin).
2024-cü ildə qaydalar sərtləşdirildi: yeni qanuna əsasən, bir əcnəbi hələ yalnız bir obyektə (Türkiyə vətəndaşları istisna olmaqla - 3-ə qədər icazə verilir).
kənd təsərrüfatı və meşələr almaq qadağandır (Albaniyada olduğu kimi)
, xaricilərin konsentrasiyasını məhdudlaşdırır
Bu məhdudiyyətlər yerli nəzarəti yerdən qorumaq üçün hazırlanmışdır. Ancaq əslində bir neçə obyekt almaq istəyən bir çox investor, bir şirkətin qeydiyyatı və ya yerli olanlara olan bir güvənlə əvvəlki hədləri ətrafında getdi - indi bu boşluqlar bağlandı
(firmaların tam yerli əmlakını tələb edir). Ümumiyyətlə, TRSK-dəki bir əcnəbi həqiqətən özü üçün bir daşınmaz əmlak ala bilər və bir neçə portfeli üçün nominal amer-vətəndaşları cəlb etmək məcburiyyətində qalacaqsınız (risklidir). Albaniyada belə bir məhdudiyyət yoxdur - yalnız pul varsa, ən azı 10 mənzil ala bilərsiniz.
Dizayn və xərclər prosesi. Albaniyada, əməliyyatlar notarius cəmiyyətindən keçərək alıcı adətən qiymətin 0,5% -i + notarius xidmətləri 300-500 € olan kiçik bir qeydiyyat haqqı ödəyir.
Mənzil alışı vergisi (məsələn, ƏDV) ümumiyyətlə geliştiricinin qiymətinə daxil edilmişdir, simvolik bələdiyyə haqqı (3-10 avro) istisna olmaqla, ikincil üçün ayrıca vergi yoxdur.
Satıcı - bir şəxs ƏDV ödəməz, ancaq gəlir vergisini ödəyir (qiyməti artmışsa). Albaniyadakı daşınmaz əmlak satarkən 15% vergi artımı (alqı-satqı qiyməti arasındakı fərqlə) tutulur
Ancaq 2 ildən çoxdur mənzil sahibi olsalar və bu təkdir, tez-tez vergi tutulmur (faydalar var). 2023-cü ildən bəri kadastr dəyəri təqdim edilmişdir
- Çox az miqdarda (məsələn, bir mənzil üçün 50 min avro - ildə 25 avro) gəlir. Kiprdə alqı-satqı dəyəri : Alıcı qiymətin 0,5% -i (müqaviləni qeydiyyata aldıqda) bir gerb
, sonra 6% transferinə görə bir vergi (ancaq həyatınızda bir dəfə ilk alış üçün bir atəş ödəyə bilərsiniz). Geliştiricidən yeni bir bina alsanız, qiymətin 5% -i
(Developer ƏDV ödəyici şirkəti varsa, düymələrin alındıqdan sonra ödənilir). Satıcı hüququ, 1% - gəlir vergisinin analoqu, ancaq şirkətdən alsanız, ümumiyyətlə qiymətə verilir. Fərdi satarkən - ƏDV alınmadı və bir şəxs üçün kapitalın paytaxtı üçün vergi artımı bir obyektdə (yeganə mənzilinizi satarkən, TRSK-nın sakinləri sərbəst buraxıldığı). İkinci obyekt üçün - 4% dayandı. Trk-də illik daşınmaz əmlak vergisi yoxdur , lakin kiçik bələdiyyə haqqı var (təmizlik, zibil çıxarılması üçün ildə 50 funt sterlinq var). Kommunal ödənişlər : Həm orada, həm də orada, aylıq metrlərlə ödənilir - elektrik, su, internet. Albaniyada (sahildə), nə də şimal-qrapperdə - elektrikli isitmə və ya silindrlərdə qaz boru kəmərləri yoxdur.
Daşınmaz əmlakın cəlbediciliyinin müqayisəsi (Alban Riviera vs Şimali Kipr):
| Göstərici | Alban Riviera (Vleter, Saranda) | Şimal külü |
|---|---|---|
| Orta kirayə verilən gəlir (ROI) | 4-6% (ümumi) - məsələn, Saranda və Vletorda orta ümumi gəlirlilik ~ 5%. Turistlər üçün qısa bir dərman icarəsi olduqda, gəlirlilik daha yüksəkdir - ildə 8-10% | Yerli kirayəçilərə və ya tələbələrə uzun icarə üçün ildə 6-7% 10-12% gətirə bilir (yüksək bir illik kirayə ili üçün 6-7 ay ödəyir). |
| Əmlak qiymətləri yüksəlir (5 il) | Əhəmiyyətli böyümə: Albaniyanın sahilində qiymətlər iki -digit tempi ilə artdı. Hesablamalara görə, son illərdə ildə 10-15% Globiheome.com . Məsələn, ~ 2 il ərzində çəyirtkələrin mərkəzindəki mənzillər ~ 1200 ilə 1800 ilə 1800+ € / m² qiymətində artmışam. Vletorda, birinci sətirdə yeni layihələr bir neçə il başlayanların 40% -ə qədər qiymət artımını göstərdi. Ümumilikdə, 5 ildən çoxdur, bir sıra obyektlər qiyməti 50% və ya daha çox artmışdır. | SWIFT dəyəri artdı. ~ 6-7 ildir ki, qiymətlər iki dəfə artdı (Nümunə: 2014-cü ildə ~ 22 min funt sterlinq, indi> 2021-ci ildə 50 min TL). 2022-ci ildə, qiymətlərdə bir atlama ən azı 30% . Orta hesabla 5 ildən çox, böyümə 50% -dən çox ola bilər. Şimali Kipr, Forbes tərəfindən aşağı qiymət bazası və yüksək artım potensialı səbəbindən Daşınmaz Əmlak İnvestisiyası (2021) üçün ən yaxşı yerlərdən biridir. |
| Orta ödəmə müddəti | Lizinq zamanı ~ 10-15 il Yəni, investisiyalar icarə gəlirində orta hesabla 12 ildir (ən yüksək gəlirlilik olan obyektlərdə - ~ 10 il, az qazanclı, 15-ə qədər) ödənilir. Məsələn, ümumi alt terminal ~ 6% ~ 17 illik ödəməni nəzərdə tutur, lakin zamanla gəlir artımı geri dönüşü sürətləndirə bilər. | ~ 12-13 il - bir çox Avropa ölkəsinə nisbətən daha sürətli olan tipik bir ödəmə ödəmə müddəti. Yüksək məhsuldarlıq (8-10% qısa icarə ilə) dövrü ~ 8-10 ilədək azalda bilər. Beləliklə, tipik mənzillərə qoyulan investisiya, xüsusilə illik qiymətləri və kirayə haqqını nəzərə alaraq, on ildən çox icarə haqqından bir az çox pul ödəyir. |
| Kirayə və doldurma tələbi | Mövsümi turist tələbi : Yaz aylarında tələb yüksəkdir (kurort bölgələrində, dolğunluq tamdır), qış mövsümündə əhəmiyyətli dərəcədə azalır. Çəyirtkədə, mənzillərin orta illik yaşayış yeri, ilin 4-5 ayında tələbin konsentrasiyası səbəbindən ~ 30-50% qiymətləndirilir. Tələb əcnəbilər tərəfindən dəstəklənir: yayda - turistlər, offseason-da - daha çox rəqəmsal köçərilər və genişləndirmə. Ümumiyyətlə, tələbi mövsümdə və mövsümün xaricində orta dərəcədə yüksək deyilə bilər (orta illik orta hesabla). | High il boyu : Şimali Kipr Aralıq dənizinin ən uzun fəsillərindən biri - apreldən noyabr aylarında turistlər yüksək yaşayış təmin edir. Bundan əlavə, tədris ili ərzində mənzil kirayə verən xarici tələbələrin (~ 100 min) böyük olması, şəhərlərdə (Nikosiya, Famagusta, Cəsarət) olan tələbi dəstəkləyən Beləliklə, yay mövsümündə (turistlər) və qalan dövrdə (tələbələr, genişlənənlər), kirayə sabit yüksək tələbat , obyektlərin orta illik sahibliyi 50% -dən çoxdur. |
| Növbəti 5 il üçün proqnoz | Rostovaya Trend : Bazar artımı gözlənilir. Faktorlar, Aİ-nin Aİ-yə, xarici investorların axını, infrastrukturun inkişafı (məsələn, bir hava limanının ~ 2025 üçün çəyirtkə yaxınlığında bir hava limanının (məsələn, bir hava limanının təşkilidir. Yerli agentlərin fikrincə, 5 ildə daşınmaz əmlak qiymətlərində meylləri qoruyarkən elit kurortların səviyyəsinə bərabər ola bilər (çox nikbin bir ssenari). Daha real - davamlı qiymət artımı (bəlkə də ildə 5-10%) davam edəcək, baxmayaraq ki, yeni binaların təklifinin böyüməsi tempi bir qədər azalda bilər. Kirayə tələbi həm də turizm və gəlir inkişaf edir. | Müsbət proqnoz : İnvestisiya iqlimi əlverişli qalacaq. Şimali Kipr getdikcə daha çox beynəlxalq alıcı cəlb edir və bu günə qədər qiymətlər Cənubi-Avropaya nisbətən daha aşağı səviyyədədir, böyümə potensialının qalıqları qalır. Mütəxəssislər hesab edirlər ki, qiymət artımının həddi hələ də çatmayıb. 2022-ci ildə (30% +) olduğu kimi kəskin bir atlama hamar ola bilsə də, mənzil xərclərinin yüksək qiymətləri mümkündür, baxmayaraq ki, 2022-ci ildə (30% +) kimi kəskin bir atlama hamar ola bilər. Buna baxmayaraq, tələbi qoruyarkən növbəti illərdə iki -digit faiz artımı realdır. Bazar əkir. Kipr inkişaf edir (yeni komplekslər, infrastruktur), lakin aşağı vergilər və ərazinin məhdud beynəlxalq tanınması həddindən artıq ısınır - bu, 5 illik bir üfüqdə davamlı artım və icarəyə götürməyə |
Mövcud daşınmaz əmlak obyektlərinin nümunələri - Alban Riviera (Vleter, Saranda)
| Obyekt | Yer | Qiymət | İcarəyə görə gözlənilən gəlir | Xərc artımının potensialı |
|---|---|---|---|---|
| Dəniz mənzərələri olan mənzillər (2 otaqlı, ~ 50 m²) | Saranda, birinci xətt | ~ $ 2000 / M² (mənzil başına 100 min) | Gündəlik turistlərə gündəlik çatdırılma üçün ildə 8-10 min dollar (yayda təxminən 100% var) - illik GlobiHome.com . Yerli tərəfindən uzunmüddətli çatdırılma ilə - ay / ay (illik 4% -ə qədər). | Yüksək: Cənubi Albaniya qiymətləri ildə 10% + qiymətlərini nümayiş etdirir. Turizmin inkişafını (yeni hava limanı, tanınmasının artması, tanınmasının artması), qiyməti əhəmiyyətli dərəcədə artıra bilər (ilin 10% -i 5 ildə ~ 60% -ə qədər). |
| Yaşayış kompleksindəki mənzillər (1 otaqlı, ~ 60 m²) | Vlet, Uji District və Fthththththot (çimərlikdən 10 dəqiqə) | ~ ~ 1,500 / m² (≈ ≈ € mənzil başına 90 min) | Yaz mövsümü üçün keçərkən - mövsüm başına təxminən 5-6 min avro (ayın 3-4 ildir). Uzun müddəti ~ € 300-400 / ay. İllik gəlirlilik ~ 6-7% qiymətləndirilir. | Hündür: Aktiv inkişaf mərhələsində olan ərazi, qiymətlər sahildən daha aşağıdır, buna görə böyümə potensialı böyükdür. Qiymətləndirmə, infrastrukturun infrastrukturu olduğu kimi önümüzdəki illərdə ildə 5-10% qiymət artımı. |
| Kurort kəndindəki lüks villa (3-4 yataq otağı, ~ 250 m²) | Zolaqlar (catazement), sahildəki elit kompleks | ~ 4000 $ / m² (məsələn, bir villa üçün ~ € milyon ~ € 250 m²) Devinf.com | İstirahət üçün lüks vvilles olaraq kirayə verin: mövsümdə həftədə 3000+ $ (elit turistlərə və ya böyük qruplara təslim olmaq). Potensial olaraq ~ ildə 50-60 min dollar, yayda yaxşı yükləmə ilə (illik 5-6%). | Orta dərəcədə yüksək: Elite daşınmaz əmlak artıq qiymətdə əhəmiyyətli dərəcədə böyüdü. Əlavə artım obyektin vəziyyəti və Riviera'nın ümumi inkişafı səbəbindən mümkündür, buna baxmayaraq, AŞPA-nın mülayim ola bilər (ildə 5-7%) ola bilər. İnvestorun əsas hesablanması dəyər və eksklüzivliyi qorumaqdır, Albaniya AB-yə girəndə elit seqmentin qiymət artımını əhəmiyyətli dərəcədə yüksələ bilər. |
Mövcud daşınmaz əmlak obyektlərinin nümunələri - Şimali Kipr
| Obyekt | Yer | Qiymət | İcarəyə görə gözlənilən gəlir | Xərc artımının potensialı |
|---|---|---|---|---|
| Yeni bir kompleksdə mənzil (1 yataq otağı, ~ 50 m²) | Isskele (Resort Zonası Long Beach) | ~ 1,200 $ / m² (dəniz mənzərələri ilə mənzil başına təxminən 60 min dollar) | Şagirdlərə və ya yerli olaraq uzun müddət kirayə: ~ £ 300-400 / ayda (≈ ildə 4-5 min dollar), illik 7-8%. Mövsümdə zədələnir - gündə 50-70 dollara qədər, 6-7 aylıq ayda cəmi 6-8 min ~ 6-8 min dollar verə bilər. | Çox yüksək: Şimali Kiprdə əlverişli mənzil fəaldır. 2020-2022-ci illər üçün qiymətlər ~ 30% / il artdı. Orta müddətli, bu cür mənzillər xarici tələb və sahillərin inkişafı səbəbindən hər il ~ 10% qiymətdə 10% əlavə edə bilər. |
| Bir hovuz olan villa (3 yataq otağı, ~ 180 m², sayt) | Sibinin ətrafı (Garren) | ~ ~ 1 500 / m² (məsələn, ~ 250 funt sterlinq başına 250 funt sterlinq ~ 180 m²) | Xərclərə qədər uzun müddət icarə: ~ 1000 funt sterlinq - ayda 1400 funt 1400, Hangiev.com (≈ ildə 12-17 min TL, illik 6-7%). Qısa -Mənzər icarə (turistlər) - mövsüm nisbətində ~ 150-200 / bütün villa üçün gecə, ildə 20-30 min dollar (yaxşı idarəetmə ilə 8-10%). | Yüksək: Kychen bölgəsindəki daşınmaz əmlak xüsusilə xarici alıcılar arasında davamlı tələbatdadır. Son illərdə villalar qiymətdə əhəmiyyətli dərəcədə artmışdır (əvvəllər qiymətləndirilməmiş bazar investorları cəlb edir). illik 5-10% səviyyəsində qiymətləndirilir , son 5 ildə isə yüksək keyfiyyətli villalar və bölgənin cəlbediciliyini nəzərə alaraq qiymətləndirilir. Yüksələn qiymətlərə əlavə olaraq, villa öz istifadəsi üçün aktiv kimi dəyəri saxlayır. |
Mənbə: Açıq mənbələrdən, o cümlədən qlobal əmlak bələdçi analitikası, yerli vergi hesabatları və investisiya icmalları GlobalPropertyGuide.com , Telegrafi.com , ELTESINERJI.com və digərləri də daxil olmaqla açıq mənbələrdən məlumatlar.
İcarə mənfəət (ROI) və qiymət artımı. böyüyən bir bazar olaraq dəqiq investorlara maraqlıdır . Qiymətlər azdır və Avropa ilə yaxınlaşır. Agentliklərin fikrincə, Albaniyanın kurort zonalarında qiymətlər 2018-2022-ci illərdə ildə 10-15% artmışdır. Yazda kirayə tələbi yüksəkdir: Kirayə üçün bir mənzil kirayə verməklə, mövsüm ərzində xərclərin 8-10% -ni qazana bilərsiniz. Ancaq mövsüm xaricində, tələb kiçikdir - qışda mənzillər çox vaxt boşdur, yaxşı qiymətə yaxşı qiymətə əl vermək çətindir (yerli gəlir azdır). Nəticədə, (yay gəmi və qış aylıq çatdırılma birləşərkən) 5-6%) Bu cür şəraitdə mənzil ödəməsi Şimali bütün il boyu yaşayan tələbələr və əcnəbilər tərəfindən dəstəklənir Universitetlərdə (Famagusta, Lefkosha), tələbələr daimi - tələbələr bir ildə 10 ay kirayə verirlər. illik 6-8% qiymətləndirilir . Sahil komplekslərində, bir otel hovuzu təhvil versəniz, 8-10% -ə qədər vəd edirlər, ancaq qonaqlar olmadan müddətləri nəzərə almalısınız. Son 2 ildə Trskdə Əmlak qiymətləri yuxarıya doğru getdi (3 ildə + 65%)
Antalyahomes.com ) - Pandemiyanı alan hər kəs artıq kapitallaşmağın böyüməsi ilə bağlı qazandı. Vəziyyəti daha az proqnozlaşdırıla bilər: gələcək artım xarici tələbdən və lirənin gedişindən (inşaatın dəyərinə təsir göstərir) asılıdır. Bir çox investor, Şimali Kiprin yüksək risklər / gəlir ehtimalı kimi hesab edir: ROI yüksək ola bilər , ancaq Türkiyədəki qanuni nüans və asılılığı var.
Daşınmaz əmlakın hüquqi statusu. Albaniyada əsas risk başlığın təmizliyidir . Kommunizmin düşməsindən sonra yer kürəsi keçmiş sahiblərə qayıtdı, üst-üstə düşdü. Buna görə kadastrda yoxlamaq lazımdır: bəzən bir neçə varis bir sayt üçün iddia edildi. Lakin Riviera-da ən çox yeni layihələrin tam sənəd paketi var (xüsusən satılanlar ). Şimali Kiprdə əsas xüsusiyyət Yer üçün başlıqların növləridir :
- "Türk adı" - 1974-cü ilə qədər bir türk və ya xarici sahibi (təmiz, işlənməmiş);
- "Mübadilə adı" cənubda tərk edilmiş əmlakının müqabilində Turco-Cipriotun köçürüldüyü köhnə-Kiro mülkiyyətidir (yalnız TRK və Türkiyə tərəfindən tanınan);
- "KKTC başlığı" - 1974-cü ildən sonra Yunanlar arasında müsadirə olunan və hökumət TRSK və ya dövlət torpaqları tərəfindən paylandı.
Hüquqşünaslar, kompensasiya komissiyasından keçən türk titulunu Ada birləşəcəksə, birja başlıqlarının Yunan sahibləri üçün kompensasiya məsələsi yarana bilər. Lakin investorların çoxu bunu dayandırmır - siyasi həll riskini aşağı hesab edirlər. Yeri gəlmişkən, əmlak komissiyası komissiyası qüvvədədir, bunun sayəsində yunanlar itirilmiş evlər üçün təzminat tələb edə bilər - Türkiyə artıq milyonlarla və bir çox sahəyə leqallaşdırılıb. Mövcud status kvotası ilə Şimali Chi-Kyrian Daşınmaz Əmlak olduqca mayedir: pulsuz onlarla ölkənin pulsuz vətəndaşları satılır.
Müqayisə:
- Albaniya: Aşağı giriş həddi, şəffaf şəkildə, ancaq bazar erkən mərhələdədir, sənədlərin hərtərəfli yoxlanılmasına ehtiyacınız var.
- CREAT. KIPR: Bazar daha yetkin və beynəlxalq, icarənin gəlirliliyi pis deyil, lakin qanuni xüsusi (satın alarkən etibarlı bir vəkillə işləmək daha yaxşıdır).
5. İmmiqrasiya və maliyyə: yaşayış icazəsi, banklar, hesablamalar
Yaşayış icazəsi və vətəndaşlıq almaq. Albaniya hərəkət etmək üçün olduqca açıqdır. Hər hansı bir qiymət etiketinin daşınmaz əmlakı (ən azı 30k studiya) alan bir il üçün bir il üçün bir il üçün bir il üçün bir iqamətgah hüququna
Prosedur: Miqrasiya polisinə ərizə təqdim edin, əmlak üçün sənədlər əlavə edin və gəlirin təsdiqlənməsi. Məşğulluq müqaviləsi, öyrənmək, bir vətəndaşla evlilik altında bir yaşayış icazəsi ala bilərsiniz. Tələblər aşağıdır və 2022-ci ildən bu yana AB vətəndaşları üçün dövlət rüsumu ləğv edildi. Rusiya Federasiyasının vətəndaşları üçün Ukrayna, Belarusiya, daşınmaz əmlak əsasında yaşayış icazəsi də mövcuddur - çoxları, xüsusən də Histhniklərdən faydalanmışdır. 5 illik yaşayış yerindən sonra daimi yaşayış (5 ildir), digəri isə 2-3 ildən sonra - təbii səviyyədə vətəndaşlıq və ölkə ikiqat icazə vermirsə, əvvəlki vətəndaşlığın rədd edilməsi və əvvəlki vətəndaşlığın rədd edilməsi tələb olunur. Albaniya investisiya üçün "Qızıl pasport" ın tətbiqi hesab etdi, lakin AB-nin təzyiqi altında bu fikri dayandırdı. Albaniyanın vətəndaşlığını almaq , € 2 milyon (prezidentin fərmanı ilə fərdi). Şimali Kipr : rəsmi olaraq, xaricilərin yalnız müvəqqəti yaşayış statusu (yaşayış icazəsi) var. Trk vətəndaşlığını əldə etməsi - 10+ il yaşamaq və töhfə vermək lazımdır, lakin 20 ildən sonra hətta bəzi genişliklər pasport olmadan qalır. Vətəndaşlıq əsasən etnik türklərə, ya da evlilik yolu ilə (Türko-Kipriot ilə) və ya xüsusi investisiyalardan (məsələn, investisiya> İqtisadiyyatda 1 milyon avro, hökumət səviyyəsində qərar verilir) verilir.
Lakin TRSK-nin pasportu çox dəyərli deyil (yalnız Türkiyə tərəfindən tanınır). investisiya üçün Türkiyə vətəndaşlığını üçün almağı və Şimali Kiprdə bir türk pasportu ilə yaşamağa üstünlük verirlər - bu qədər etibarlıdır. Yaşayış icazəsinə gəldikdə: Xaricilərin 30/90 gündə bir dəfə ayrılması və ya hikamet (yaşayış icazəsi) buraxması tələb olunur. Şimalda bir yaşayış icazəsi - bir neçə növ var:
- əmlakda (1 ildir ki, yenilənə bilər, əgər sizin adınızda mənzil varsa),
- İcarəyə vermə müqaviləsi göstərmək lazımdır ),
- "Varlı gəlirə müvəqqəti yaşayış icazəsi" - i.E. Pensiyaçılar və ya uzaqdanlar hesabdakı vəsaitlərin mövcudluğunu sübut etsələr, yaşayış icazəsi ala bilərlər. İşçilər üçün ayrıca bir iş vizası (işəgötürən iş yerini məcbur edir). Tələbələr təlim müddəti üçün tələbə iqamətgah icazəsi alırlar. Proses bürokratikdir (bir çox kağız parçası, yerində tibbi müayinə, bank hesabına əmanət göstərmək). illik yaşayış icazəsi almaq çətin deyil - minlərlə əcnəbi orada yaşadıqları iqamətgah icazəsinin illik cərgəsində yaşayır.
Bank hesabının açılması. Albaniyada banklar həvəslə qeyri-razılarla işlədilir, xüsusən yerli daşınmaz əmlak və ya yaşayış icazəsi varsa. Bir pasport, Albaniya identifikasiya kodu (NUIS) tələb olunur - notarialar tərəfindən kömək olunur. Banklar populyardır: BKT, CREDINS, RAIFFEISEN. Dollar və Avropa hesabları mövcuddur və əmanətlər üzrə faiz dərəcələri yüksəkdir (valyutada 2-4% -ə qədər). Bununla birlikdə, bəzi ölkələrdən (məsələn, Rusiya, məsələn) köçürmələri beynəlxalq sanksiyalara görə izahat tələb edə bilər. Şimali Kiprdə bank sistemi Türkiyə ilə birləşdirilmişdir. Yerli banklar var (Kıbrısın məskəni, Türkiye Ziraat Bankası - Türkiya dövlət banklarının filialları və özəl kredit kisəsi, Limasol Bank və s.). Xaricə hesabı açmaq üçün realdır, lakin onlar bir tövsiyə tələb edə bilərlər (məsələn, bir Türk bankı və ya daşınmaz əmlak müqaviləsi olan bir hesab). Bir çox tərtibatçı müştərilərə kommunal mənzil ödəmək üçün bir hesab açmağa kömək edir. TRK banklarında vəsaitlər avtomatik məlumat mübadiləsi altına düşmür - məxfiliyi qiymətləndirənləri cəlb edir. Ancaq yalnız Türk zəmanətləri qorunması (əmanətlər 600 min TL ~ 22k $ ilə sığortalanmışdır). Türkiyə vasitəsilə pul köçürmək daha yaxşıdır - ümumiyyətlə Türk banklarında bir Corps hesabıdır. Alternativ olaraq, Cənubi Kiprin (AB) banklarında hesabları saxlaya və şimalda pul çıxara bilərsiniz.
Gəlirin təsdiqlənməsi. Albaniyada yaşayış icazəsi üçün bankdan vəsaitin olması barədə ümumiyyətlə kifayət qədər ekstraktlar var (hesabda 5-10 min avro, hesabda 5-10 min €) və ya gəlir bəyannaməsi (məsələn, ayda işlədiyiniz və ayda 1000 + $ alındıqları). Yaşayış icazəsi təqdim edərkən, TRK yerli hesabdakı məbləği - əvvəllər bir adam üçün ~ ₺20k (təxminən 700 $ 700 (təxminən 700 dollar), yaşayış ilində ~ ₺50k ($ 1700), ya da kənardan daimi gəlir. Pensiyaçılar pensiya məktubu təmin etməlidirlər. Ümumiyyətlə, bir yük olmayacağını nümayiş etdirmək lazımdır. Heç bir göy tələb etmirlər - dəyərlər üçün prosedur nisbətən kiçikdir.
Xaricilər üçün kreditlər və ipotekalar. Albaniyada, ipoteka almaq mümkündür , baxmayaraq ki, banklar hamısında rəsmi gəlirlə sakinlərə daha həvəslə kredit verirlər. BET: ~ Avroda, 20-30 ilədək illik 4-6%.
Ancaq bir əcnəbinin ölkədə gəlirsiz qəbul edilməsi ehtimalı azdır. Bəzi inkişaf etdiricilər 6-12 aylıq maraq üçün bir hissə planı təklif edirlər. Kiprdə , ənənəvi xarici vətəndaşlar kreditsiz aldılar - ya nağd pul, ya da geliştiricidən olan hissə, populyardır: 30% ilkin ödəniş, qalan hissələrdə, bəzən tikinti mərhələsində 0%, sonra müəssisənin sorğusundan sonra 6-8% -dədir). 2022-ci ildən etibarən yerli banklar bəhs olunan mənzillərin 50% -ə qədər, lakin türkiyədə və ~ 15-20% (inflyasiya) yüksək səviyyədədir. Buna görə az adam alır. Daha çox vaxt, əcnəbilər ölkələrində fərqli əmlak tərəfindən təmin edilmiş və Kiprdə önbelleğe almaq üçün kredit götürürlər. Üstünlüklər: Tərtibatçılar TRSK çevikdir - ödəniş planını tənzimləyə bilərlər. Kredit avtomobillərinə əcnəbilərə olan avtomobillər də əlçatmazdır (lakin avtomobillər ucuzdur, bir çoxu kredit vermək lazım deyil).
Ödəniş metodları: Bank köçürmələri, Cryptocurrency, Nağd pul. Daşınmaz əmlak və ya əsas əməliyyatlar alarkən, Albaniya rəsmi olaraq bank vasitəsilə ödəniş tələb edir (həqiqi qiyməti və ödəmə haqqını əks etdirmək). Böyük pul hesablamaları rəsmi olaraq məhduddur (1,5 milyona qədər € 13K € 13K nağd şəkildə, yalnız bank köçürməsi ilə) nağd şəkildə ola bilər). Cryptocurrency, ödənişin qanuni vasitəsi deyil - hələ heç bir əsas yoxdur. Ancaq xarici alıcıların USDT-ni satıcıya köçürdüyü hallar var və o, artıq özünü elan etdi. Albaniyada gündəlik həyatda, pul (mühazirə, €, kartlar kiçik şəhərlərin hər yerində qəbul edilmir).
Kiprdə , statusluğuna görə , beynəlxalq tərcümələr çətindir: Swift birbaşa işləmir (Türkiyədə müxbir hesabları vasitəsilə lazımdır). Buna görə də tez-tez xaricdən alıcılar Cryptocurrency istifadə edirlər : bir sıra böyük inkişaf etdiricilər, əmlak / BTC-nin bir sıra usdt / BTC-ni açıq şəkildə qəbul edirlər. Bu hesablamanı sürətləndirir və bank maneələrini ötürür. 2022-23-cü illərdə, rieltorlara görə, Şimali Kipipdəki əcnəbilərlə əməliyyatların 20% -ə qədəri Crypto (xüsusən də Rusiya Federasiyasından alıcılar) ödəməklə həyata keçirildi. Rəsmi olaraq, qanun kriptovuralarını tənzimləmir, lakin lirəklər üçün mübadiləsi Türkiyə vasitəsilə baş verir.
Kiprdə nağd ödənişlər (xüsusən də valyutada) da geniş yayılmışdır - maşın alarkən, məsələn, bir paket və ya dollar ödəyə bilər. mağazalarında , Türk lirəsi, dollar, avro, funt sterlinqi ödəniş üçün qəbul edilir - çox işləmə rahatdır. Xəritələr (viza / mastercard) iş, lakin əsərlər türk banklarından keçir, buna görə xarici kartlar xidmət edir. Apple Ödəniş / Google Ödəniş - Xeyr (Xaricdə Türk bankları tərəfindən dəstəklənmir). Beləliklə, maliyyə cəhətdən : Albaniya Dünya Bankçılıq Sisteminə (Swift, SEPA) birləşdirilmişdir, ancaq valyuta mühazirəlidir, avroda işləmək daha yaxşıdır. Şimali Kipr, Crypsocurns və yaxşı bir köhnə önbelleğin xilas olduğu bir yarı-xəbərdarlıq iqtisadiyyatıdır
6. İqtisadiyyat və iş: ÜDM, əmək haqqı və sektorlar
Ümumi göstəricilər. Albaniya, fəal şəkildə böyüyən bir keçid iqtisadiyyatıdır. Nominal ÜDM ~ 18 milyard dollar , adambaşına 6,492 dollar (2022).
Son illərdə ÜDM-in böyüməsi ildə 3-4% , 2021-ci ildə 2020-ci ildə enişdən sonra bərpa edildiyi üçün ~ 8% bir atlama var idi. İşsizlik rəsmi olaraq 11% -dir. Albaniyada orta nominal ayda ~ 600 dollardır (2023-cü ildən). Müqayisə üçün, Şimali Kipr yaşayış standartları baxımından Türkiyəyə daha yaxındır: Hər kəsə ÜDM 14-15 min dollar (2022), albandan daha yüksək olanı qiymətləndirilir Nominal ÜDM Trk - təxminən 4 milyard
sgp.fas.org (kiçik əhali səbəbiylə bir neçə dəfə az albaniya). İqtisadi artım Türkiyəyə çox asılıdır və uçucu idi: 2020-ci ildə uğursuzluq (-16%), sonra 2021-ci ildə + ≈ 20% artım (pul nasosu). 2022-ci ildə inflyasiya səbəbindən böyümə də iki rəqəmlidir. Şimali Kiprdəki orta əmək haqqı, 2023-cü ildə minimum əmək haqqı 13.563 TL (ümumi) - təxminən 500 dollar idi
Kipr-faq.com (ilin əvvəlində) və 300 dollar (ilin sonuna qədər, lirənin dağılmasından sonra). Bir çox ixtisaslı mütəxəssislər 20-30 kq TL alır, bu da 800-1200 dollardır. Şəxsi sektorda maaşların bir hissəsi valyutaya (xüsusən xarici vətəndaşlar arasında) bağlanır: məsələn, bəziləri müəyyən bir 1000 dollar, lirədən nisbətdə bir neçə dollar alır. Albaniyada minimum əmək haqqı 2023-cü ildə minimum əmək haqqı 40.000- (380 dollara) artırıldı. Orada işçilərin əhəmiyyətli bir hissəsi kölgə iqtisadiyyatında məşğuldur, nağd pul alır (buna görə orta statistika qiymətləndirilir).
Əsas sənaye. Albaniya iqtisadiyyatı şaxələndirilir: Xidmət sektoru (ticarət, turizm, telekom), sənaye ~ 21,8% (kiçik - yağ, sement istehsalı), kənd təsərrüfatı ~ 17,7% (Avropa standartları, meyvə, tərəvəz, zeytun) Turizm böyük bir töhfə verir : ÜDM-in təxminən 15% -i. Albaniyada, elektrik enerjisi istehklamı da var (yağışlar çox olduqda). Böyük bir problem əməyin mühacirətidir, buna görə də ölkə xarici sərmayələri cəlb etməyə çalışır (məsələn, avtomatik komponentlər). Şimali Kipr Xidmət sektoruna çox yönəldilmişdir .
Açar Sənayelər: Ticarət və Turizm ~ 30% ÜDM
(Pərakəndə ticarət, kazino, otellər birlikdə "ticarət-turizm", ictimai sektor və xidmətlər ~ 22% (idarəetmə, təhsil-bir çox insanlarda məşğuldur), inşaat ~ 8-10% , kənd təsərrüfatı ~ 5-9% (sitrus meyvələri, süd məhsulları) kimi nəzərə alınır.
Təhsil ayrı bir əhəmiyyətli bir məqalədir: universitetlər ildə 400 milyon dollar cəlb edir.
Demək olar ki, heç bir sənaye, yalnız yüngül istehsal (yemək, mebel, bir qədər tekstil) - ÜDM-in təxminən 5% -i var. İqtisadiyyat TRSK dotoziyonu: Türkiye hər il maliyyə yardımı (infrastruktur, ordu istismarı və s.). Ayrıca, Şimali Kipr müdafiəyə görə ödəmir (bu özünü Türkiye alır). Maraqlı bir sektor qumar və onlayn avtobusdur : TRSK onlayn kazino üçün dənizdə çevrildi, şirkətlərə (hüquqi, aşağı vergilərə) əsaslanmaqda faydalıdır. Bu, bunu mütəxəssis və gəlir cəlb edir.
Xaricilər üçün çalışın. Albaniyada, genişləndirmə, ümumiyyətlə turizm sektorunda (otel idarəetmə, restoranların restoranları - dil bilikləri dəyərlidir), İngilis dilini öyrət və ya uzaqdan işləyin. Yerli maaşlar azdır, buna görə çox sayda ziyarətçi uzaq gəlirdə yaşayır . Şimali Kiprdə yerli valyutanın zəif olması səbəbindən işləmək daha çətindir. Daha tez-tez əcnəbilər ya işlərini (rusdilli bir gözəllik salonu, agentliyi üçün kafelər, agentlik) və ya TRK-də (məsələn, bonommeyerlərin texniki dəstəyi, $-a maaşları üçün) beynəlxalq onlayn filmlərdə işlərini aparırlar. Həkimlər, tibb bacıları da lazımdır - lakin onlar yerli standartlar tərəfindən ödənilir. Trskdə işsizlik Albaniya, digər tərəfdən, ixracat əməyi - işsizliyin içərisində, gənclər arasında daha yüksəkdir.
Ümumiyyətlə, İqtisadi cəhətdən, Albaniya, lakin Avropaya inteqrasiya edir , Şimali Kipr ruhun üstündən daha zəngindir, amma təcrid olunur və Türkiyəyə bağlıdır . Bu, həyatın keyfiyyəti və dəyəri ilə əks olunur: Albaniyada hər şey sadə və ucuzdur, lakin çox texnoloji deyil; Şimalda, quipre müasir xidmətdən bir az daha çoxdur, lakin xarici valyuta riskləri və türk modelinin bürokratiyası.
7. Vergilər: Albaniya və Şimali Kiprdə bahislər
Gəlir vergisi (şəxsi gəlir vergisi). Albaniyada maaşlar üçün mütərəqqi miqyas var: ayda 30.000-ə qədər bir mühazirə gəlir. Onlara 30 001-dən 150.000-ə qədər mühazirə, 150.000-dən çox mühazirə - 23% vergi tutulmur.
Beləliklə, şəxsi gəlir vergisi dərəcəsi - 23%
Ancaq digər gəlir növləri üçün ayrıca düz nisbətlər qurulur: 8% -i vergi vergi , 15% icarə gəlir və investisiya qoyuluşudur .
Yəni mənzil kirayə versəniz, 15% elan etməlisiniz və ödəməlisiniz. Müddəti sakinləri üçün faydaları var: ilk üç il xarici gəlirlərə vergi ödəyə bilməyəcəyiniz (freelancerləri cəlb etmək üçün). Ümumiyyətlə, Albaniyanın vergi sistemi nisbətən sadədir. Şimali Kiprdə sistem Türkiyə bənzəyir: böyük gəlir üçün 37% Xüsusilə, sakinlərin əmək haqqı gəlirləri müəyyən bir məbləğ, 20%, 25%, 30% və maksimum 35% (gəlir üçün ~ ₺1 milyondan çox gəlir üçün) - bu, bu əslində Kipr Respublikasında və Türkiyədə olduğu kimidir.
Ancaq ümumiyyətlə təxminən 20% yerli (Gəlir Plus Sosial) saxlanılır. Qeyri-razilər ayrı-ayrı nisbətlərdə yerli gəlirdən ödəyirlər. Məsələn, şimalda-twrapped, qeyri-rədd etməyənlər üçün icarə vergisi 10% (mənbədə saxlanılır). Xaricilərin dividentləri və marağı Trk içərisində vergi tutulmur, lakin Türkiyəyə geri çəkildikdə - 10-15%. Sakinlər üçün dividendlər ümumi gəlirə daxil edilir və ya 15% -i nəhayət korporativ vergi ilə vergi tutulur
Xoşbəxtlikdən, şimal-kupre-də genişlənmənin əksəriyyəti ölkə xaricində qazandıqları üçün yerli gəlir vergisi onlara aid deyil (183 gün qeydiyyatdan keçməməsi təqdirdə, TRK-nin vergi sakinləri tərəfindən tanınmır).
ƏDV (əlavə dəyər vergisi). Albaniyada mal və xidmətlər üçün vahid ƏDV 20% İxracat və turizm sektoru üçün 6% -i (otellər, aqroturizm) üçün 0% -lik faydaları var. ƏDV restoranlarında 20% -i artıq qiymətlərə daxil edilmişdir. Şimali Kipr Türk ƏDV sistemindən istifadə edir (KDV) , standart nisbət illərdir 16% , 18% (Türkiyəyə uyğun olaraq) artmışdır Ancaq bir çox məhsul nisbətləri azaldı: məhsullarda 5%, dərman başına 8% və s. Xüsusi bir iş daşınmaz əmlakdır: ƏDV 5% -i artıq qeyd etdik.
Maraqlıdır ki, Şimali Kiprdə vaxtaşırı bahisləri dəyişdirirlər: məsələn, 2022-ci ildə ƏDV-ni 54-ü mal-küy arasından artırmaq istədilər, lakin etirazlardan sonra ləğv edildi.
Cənubi Kiprdə, UPA 19% -dir, buna görə qiymətlər TRK-da aşağıdır. Albaniyada 20% bir qədər yüksəkdir, amma turistlər üçün bu əhəmiyyətli deyil, çünki Yemək, nəqliyyat daha ucuzdur.
Miras vergisi. Albaniya miras vergisini 2% (şayiələrə görə) təqdim etdi, amma indi bu mövzu əlaqəsizdir - ən yaxın qohumları üçün demək olar ki, vergi yoxdur. Vərəsəlik rəsmi olaraq vergi tutulmur (qeydiyyat üçün yalnız yalnız ödənişlər var). Şimali Kipr, cənub nümunəsindən sonra miras vergisi vermir - Kiprdə irsi vergi 2000-ci ildə geri ləğv edildi
Yəni həm orada, həm də orada (yalnız notarial xərclər) vergilər olmadan əmlak köçürmək mümkündür.
İnvestisiya və biznes vergisi. Albaniyada, korporativ gəlir vergisi kiçik müəssisələr üçün 0% (14 milyona qədər mühazirə dövriyyəsi ~ 130k) və 15% (2023-cü ildən bəri) üçün 15%)
Deyilən kimi dividentlər 8% -dir. Depozitlərin% -i 15% vergidir. Kriptokurlar hələ tənzimlənmir - vergi adi gəlir kimi şərh edə bilər (15%). Kiprdə şirkətlər 10% gəlir vergisi + 15% "gəlir" (cəmi ~ 23.5%, türkə bənzər 25%) ödəyirlər. Sahiblərə dividentlər iradəyə tabedirlər: ya bu 15% -dən artıq ödənilən hesab olunur, yoxsa bir şəxs də öz vergidə olanlar daxildir. TRSK-nin vacib bir üstünlüyü valyuta nəzarəti deyil : Hesablar istənilən valyutada ola bilər, mənfəət xaricə sərbəst köçürülməlidir (transferlər Türkiyədən keçsə də). Albaniya, demək olar ki, bütün valyuta məhdudiyyətlərini də çıxardı, lakin müəyyən miqdarda əməliyyatlar izlənilir.
Digər vergilər. Albaniyada daşınmaz əmlak vergisi : çox aşağı (qiymətləndirmə dəyəri olan ildə ildə 0,05%)
İmmiqrantinvest.com əslində kommunal ödənişdir. Avtomobil vergisi - mühərrikin həcmindən asılı olaraq sabit (məsələn, 2,0 l üçün ildə 150 avro). Lüks üçün xüsusi ödəniş yoxdur. Şimali Kiprdə daimi bir əmlak vergisi , amma mənzillərin sahibləri kompleksə xidmət üçün bir haqq ödəyirlər (~ € 50-100 / icarəyə əlavə olaraq ildə 50-100 / il). Avtomobil vergisi, həcmdən asılı olaraq 15-40%, üstəgəl illik yol toplusu ~ ₺600 ($ 20) və sığorta.
Vergi rejimlərinin müqayisəsi (Alban Riviera vs Şimali Kipr)
| Vergi kateqoriyası | Albaniya (Riviera: Vlet, Saranda) | Şimal külü |
|---|---|---|
| Qiymətləndirmə gəlir vergisi | Mütərəqqi miqyaslı: Əmək haqqı 0-23% nisbətində vergi tutulur, digər gəlir (dividentlər, faiz, icarə, kapital mənfəəti) isə ~ 15% vergi verilir. kpmg.com- a endirildi . | Sakinlər üçün ~ 37% -ə qədər mütərəqqi miqyaslı miqyasda . daşınmaz əmlakın icarəsindən gəlirlər ümumiyyətlə müəyyən dərəcədə ayrıca vergi tutulur ( İcarə vergisi ). dividentlər üzrə əlavə vergilər tutulmur (mənfəətin sərfəli vergisi vergisi, korporativ vergi ilə məhduddur) GRS.com.tr. |
| ƏDV (əlavə dəyər vergisi) | Standart ƏDV dərəcəsi 20% . Monitor.al stimullaşdırmaq üçün turizmə (yerləşdirmə) azaldılmış 6% nisbətində istifadə olunur . | Standart ƏDV dərəcəsi 16% . Daşınmaz əmlak sahəsində, yeni bir obyekt alarkən 5% ƏDV tutulur (geliştiricidən ibtidai satış); Satışda (ikincil bazar), ƏDV ümumiyyətlə istifadə edilmir. |
| Daşınmaz əmlak vergisi (mülkiyyət) | İllik daşınmaz əmlak vergisi azdır. Yaşayış obyektləri üçün nisbət, ticari üçün illik qiymətləndirilən dəyərin 0,05% -i, 0,2%. Məzənnələr bələdiyyələr tərəfindən quraşdırılmışdır; Kiçik sabit bir torpaq haqqı da tutulur (şəhər sahələri üçün, təxminən 120-200 min ha). | Sahə ilə müəyyən edilmiş illik vergi: ildə 1 m² yaşayış daşınmaz əmlakına təxminən 3 türk lirəsi Kommersiya daşınmaz əmlakı üçün şirkətlər korporativ vergi çərçivəsində gəlirlərin ~ 1% -ni ödəyirlər. Ümumiyyətlə, şimalda əmlak vergisi. Kipr investorları cəlb edən çox aşağıdır. |
| Kirayə vergisi | 15% - Kirayə gəliri haqqında son vergi (mənbədə saxlayır) GlobalProperTyGuide.com . Əslində, bir şəxsin icarəsindən xalis gəlir 15% müəyyən bir nisbətdə vergi tutulur. | 8-13% - Vergi icarədən ümumi gəlirdən qorunur. Məzənnə valyutadan asılıdır: kirayə mənbə Türkiyədə, 13 % , xarici valyutada (GBP, ABŞ dolları, EUR və s.) (Əcnəbilərin əksər müqavilələri valyuta ilə irəli sürülür, buna görə də praktikada, nisbət 13% təşkil edir.) Vergi aylıq və ya bütün icarə müddəti üçün əvvəlcədən ödənilir. |
| Əmlak Satması Vergi | Kapital böyüməsi üçün 15% qlobalpropertyguide.com üçün daşınmaz əmlak satışından mənfəət vergisi . Baza satış qiyməti ilə sənədləşdirilmiş alış / təkmilləşdirmə xərcləri arasındakı fərqdir. Əməliyyat zamanı son vergi kimi keçirilir. | ~ 2.8-3.5% -i - satışa qoyulan sobanın bu qədər ümumi vergisi Satıcı tərəfindən müəyyən bir dərəcədə ödənilir. Şəxsi bir satıcı təxminən 3,5% (satış qiymətindən) ödəyir, həyatınızda olarkən fayda və bir obyekti vergi olmadan satmaq olar. Şirkətlər üçün ("peşəkar satıcılar"), nisbət daha yüksəkdir (~ 6.25%). Bundan əlavə, satarkən, alıcı başlığı köçürmək üçün birdəfəlik haqqı ödəyir (aşağıya bax). |
| Dividend və investisiya vergisi | 8% (2024-cü ildən) KPMG.com- a tabedir . Faiz, qonorar, qiymətli kağızlardan və şəxslərin digər investisiya gəlirlərindən gəlir - ümumi nisbətdə 15%. Qiymətli kağızlara və s. İnvestisiyalara qoyulan investisiyalar investisiya gəliri sayılır və 15% vergidir. | Şimali Kipr şirkətlərindən əldə edilən dividentlər ümumiyyətlə səhmdar tərəfindən vergi tutulmur - Cəmiyyətin səviyyəsində ümumi vergi yükü (10% korporativ + 15% gəlir gəlirləri, cəmi ~ 23.5% ) grs.com. Sakinlər üçün maraq və digər investisiya gəliri ümumi gəlir və ümumi mütərəqqi miqyasda (maksimum 37%) daxil edilmişdir. boş bölgələrdə dividentlər və ƏDV vergilərindən azad olmaq və s.) Sərmayə etmək cəlbedici edir. |
Vergilərin nəticəsi: Albaniya investisiya nisbətlərinə (8-15%) və sadəlikdə cəlbedici görünür. Bununla birlikdə, orada maaşlara 23% -ə çata bilər. Şimali Kipr şirkətlər üçün aşağı vergilər və bəzi vergilərin olmaması (miras üçün miras üçün), lakin fərdi bir sakin üçün irəliləyiş 35% -ə qədər verə bilər. Bununla birlikdə, genişləndirmələrin əksəriyyəti rəsmi olaraq TRK-nın vergi sakinlərinə çevrilmir, ölkəni yalnız vergi domisiyasının transferi olmadan yaşayış yeri kimi istifadə edir.
8. İnfrastruktur və Texnologiya: Nəqliyyat, yollar, elektrikli avtomobillər
Yol keyfiyyəti və nəqliyyat. Albaniya tarixən pis yollarla məşhur idi, ancaq vəziyyət yaxşılaşır. Zülmlərdən uçuşlara olan yol hər istiqamətdə (Ş4 dəhlizinin bir hissəsi) iki zolaq olan müasir bir magistraldır. Uçuşlardan çəyirtkəyə qədər mənzərəli dağ yolu var (Lilogar Pass) - bu asfalt, lakin dar və dolama, təcrübəli sürücülük tələb edir. Vler və Saranda özləri, yol şəbəkəsi qənaətbəxşdir, baxmayaraq ki, həyətlər və çubuqlar qeyri-səliqəsiz ola bilər. Mövsümdə həddindən artıq yüklənən dayanacaq.
İctimai nəqliyyat - bir cədvəli olmayan avtobuslar və mikroavtobuslar, tez-tez köhnə mikroavtobuslar. Ümumilikdə cənubda bir dəmir yolu yoxdur (Albaniyada şimalda bir marşrut var). Taksi mövcuddur və ucuzdur (şəhərin ətrafında 2-5). Şimali Kipr İngilislərin yaxşı yollarını miras aldı Son kilometrlər uzaq carpazın 2 zolaqlı magistral yolu, son kilometrlər dar asfaltdır. Trk 2/3-də yollar asfaltdır
en.wikipedia.org , qalanları kəndlərə astardır. İşıq tracks şəhərlərin ətrafındadır. Əsas nüans, bir hərəkət (İngilis təsirinin nəticəsi). Nikosiyanın pik saatları ərzində nisbətən az avtomobil, tıxaclar var. İctimai nəqliyyat - əsas şəhərlər arasında nadir mikroavtobuslar, az cədvəl. Demək olar ki, hər kəs maşına doğru hərəkət edir. Taksi işləri (Turist bölgələrində, qiymətləri təxminən 10 TL / km, I.E. $ 0.35 / km). Piyada gəzinti zəif inkişaf etmiş, şəhərlər üçün şəhərlər tikilir. Albaniyada əksinə, insanlar tez-tez piyada gəzirlər (kiçik şəhərlərdə kiçik məsafələr var), səkilər hər yerdə deyil.
İnternetin sürəti və mövcudluğu. Bu sualı qismən örtdük: Albaniyada, yüksək-şeed interneti olduqca əlverişlidir - 4G hər yerdə, genişzolaqlı giriş normal vəziyyətə gəlir. Skoder kimi böyük bir şəhərdə orta sürət 84 mbit / s-ə qədərdir.
Əlbətdə ki, Riviera-da, nasazlıqlar ola bilər: məsələn, yay aylarında çəyirtkə çox yüklənir, mobil internet bəzən axşamlar, evdə də səkir. Ancaq ümumilikdə ölkə rəqəmsallaşdırmada qonşularla qarşılaşdı. Şimali Kipr arxada qalır: 5g hələ deyil (hətta Türkiyədə də onlar yalnız 2023-cü ildən başlamışdır). 4G şəhərlərdədir, ancaq aralarında siqnal 3G-ə düşə bilər. Ev İnternet: Bir çoxu radio nöqtələrindən istifadə edin (damdakı anten, bir provayderin siqnalını tutur) - 5-20 Mbit / s sürətini yüksək gecikdirir, çünki Trafik Türkiyədən keçir. Nikosiya şimalında, lif -optik təminatçılar görünür, 50-100 MBP-lər təklif edir, lakin bahalıdır. Lakin Kiprdəki elektrik enerjisi Albaniyadan daha sabit verilir: tufanda tez-tez bağlanmalar var. Albaniyada fasilələrlə ara vermə ilə mübarizə - işığın bağlanması müntəzəm olsaydı, indi nadirdirlər
Uzaq kəndlərdə olmadıqda. Şimali Kiprdə bəzən yayda, həddindən artıq yükləmə və ya qəza olduqda, hakimiyyət orqanları şəbəkəni dəstəkləmək üçün Hətta Cənubi Kiprdən elektrik enerjisi alır.
Elektrikli avtomobillər və şarj stansiyaları. Budur Şimali Kiprin . Türkiyə elektrikli avtomobilləri fəal şəkildə təbliğ edir (TOGG istehsal edir) və 2023-cü ildə Kipre'nin şimalında, ən azı 44 ZES şarj stansiyası və 10 bal toplusunda şarj stansiyası
. Yəni, EV sahibləri şarj etmək imkanı olan TRK ətrafında gəzə bilərlər (daha çox vaxtlar, otellər, yanacaqdoldurma məntəqələri və şəhərlər üçün 50 kVt 50 kVt). 2022-23-cü illərdə qazın qiymətinin artmasıyla maraqlandı: Daha çox elektrikli nəqliyyat vasitələri var.
Tesla (Dubaydan sövdələşmiş) və Nissan yarpağı (Yaponiyadan) var. Albaniyada, ev nadir haldır: elektrodomaplara görə, bütün ölkə üçün yalnız 5 şarj stansiyası üçün
Elektromaps.com (2022-ci ildə). Əsasən zalım və durresdə. Riviera-da, bəlkə də otellərdə 1-2 xüsusi şarj. Albaniyadakı elektrikli avtomobili zərərsizdir - elektrik ucuzdur, lakin infrastruktur yoxdur və avtomobil bahadır. Köhnə dizel mühərriklərində çox səyahət edir. Beləliklə, Eko-nəqliyyat daha sürətli inkişaf edir . Bundan əlavə, TRK hökuməti, idxalın stimullaşdıran elektrik avtomobillərində elektrik avtomobillərində gömrük rüsumunu 0% -ə endirdi. Albaniya hələ heç bir fayda vermir (və orta gəlir geniş kütlələrin TESLA almasına imkan vermir).
Digər texnologiyalar. 4G LTE ilə örtülmüşdür . Albaniyada operatorlar 5G testlərinə başlayır (Vodafone Albaniya albanları, 2024-25-ci illərdə kommersiya başlaması gözlənilir. Şimali Kiprdə 5G -nin, Türkiyə də onu tanıdana qədər heç bir söhbət yoxdur Dövlətin ağıllı xidmətləri: Albaniya e-albaniyanı - vətəndaşların onlayn sertifikatlarını əldə edə biləcəyi dövlət xidmətlərinin portalını təqdim edir. Şimali Kiprdə burada daha az inkişaf etmişdir: köhnə moda yolda çox, əsas şeylər olsa da (cərimələr üçün ödəniş, yaşayış icazəsinə təqdim etmək) onlayn gediş (e-devlet veb saytında birləşdirilmişdir). Nağdsız ödənişlər: Nağd pul Albaniyada populyardır, ancaq bir çox yerlərdə bir kartla ödəyə bilərsiniz (xüsusən də € aldıqları turistlərdən). TRSK-də daha çox önbelleğe (Lyranın qeyri-sabitliyi səbəbindən insanlar valyuta və ya Türk hesablarına köçürmələrdə nağd pula üstünlük verirlər).
Biz ümumiləşdiririk, infrastruktur : yol şəbəkəsi bir az daha yaxşı, rəqəmsal infrastruktur , Albaniyada daha yaxşıdır, elektrikli avtomobillər Şimali Kipr Şimali Kiprdir. Hər iki bölgə inkişafa sərmayə qoyulur, lakin onların miqyası fərqlidir.
9. Sosial SPHERE: Sağlamlıq, Uzunömürlülük, Təhsil, İdman
Ömür uzunluğu. Albaniya yaxşı səhiyyə göstəricilərinə imza atdı: Orta ömür müddəti ~ 78,6 ildir (kişilər ~ 74, qadın ~ 79)
Bu, Aİ AB ölkələrindən daha yüksəkdir. Şimali Kipr həmişə ayrı deyil, lakin məlumatlar: qadınlar üçün 78 il və 83 yaşında 78 ildə - orta hesabla 80,5 il , demək olar ki, Cənubi Kiprdədir. Səbəblər yaxşı iqlim və pəhriz, aşağı stressdir. Beləliklə, hər iki yerin sakinləri uzun müddətdir , xüsusən də Kiprdə qadınlar yaşayırlar.
Yoxsulluq səviyyəsi. Albaniya, xeyli yoxsulluq səviyyəsi olan bir ölkədir: NAT-a görə. Əhalinin 22% -i meyarları yoxsulluq həddində yaşayır (2019).
Bunlar əsasən kənd sakinləri, işsizdir. Hökumət 15% -ə endirməyi hədəfləyir. Şimali Kipr bu cür məlumatları rəsmi olaraq yayımlamır, lakin sosial xidmətlərə görə əhalinin 16-20% -i həssas qruplara (xüsusən də aşağı ixtisas dərəcələri olan mühacirlərin ailəsinə) aid edilə bilər. Ancaq həddindən artıq yoxsulluq nadirdir - Türkiye subsidiyaları və yaşayış səviyyəsi Avropa orta səviyyəsinə yaxındır.
Tibb və sığorta. Albaniyada vətəndaşlar üçün nominal olaraq pulsuz bir dövlət tibb sistemi var. Ancaq vilayətdəki keyfiyyət azdır: avadanlıqların olmaması, həkimlər tez-tez xaricdə işləmək üçün gedirlər. Buna görə də, özəl sektor böyüyür: zalımda klinikalar, durres, pullu xidmətlər təqdim edir, lakin bir qiymətə qərbdən daha aşağıdır (məsələn, bir mütəxəssisin 30 avro var, qan testi 5). Xaricilər özəl şirkətlərdə yerli tibbi sığorta ala bilər və ya beynəlxalq istifadə edə bilərlər. Şimali Kiprdə vətəndaşlar dövlət xəstəliklərində sərbəst müalicə alırlar, lakin dərmanlar tez-tez almaq lazımdır. Xaricilər üçün, yaşayış icazəsində tibbi sığorta - ümumiyyətlə bu əsas halları əhatə edən yerli siyasətdir (dəyəri ildə ~ 100 € € € € € 100k). Düzünü deyim ki, o, yalnız kiçik problemlər üçün faydalıdır. Bir çox ekspansiya, ciddi bir xəstəlik olduqda, özəl bir klinikaya və ya evakuasiya etmək üçün Türk və ya beynəlxalq sığorta almağa üstünlük verirlər. Tibbin mövcudluğu : Albaniya və TRSK-də, təcili yardım (zədə, infarkt), yardım kömək edəcək - təcili yardım yaranacaq, xəstəxanaya yerləşdiriləcək. Albaniyada, təcili yardım yolları səbəbiylə uzun müddət, Kiprdə daha sürətli gedə bilər. Kompleks əməliyyatlar - xaricində etmək daha yaxşıdır (Albaniya Türkiyə / İtaliyaya, Şimali Kipr Türkiyəyə göndərilir).
Təhsil (məktəblər, universitetlər). Albaniyanın yüksək savadlılığı var (97,6%). Məktəb təhsili 9 illik pulsuzdur (üstəlik 3 illik orta məktəbdə). Bölgələrdə, məktəblər, geri çəkilmədən əziyyət çəkirlər, lakin əsas biliklər verilir. Qiymətləri olan bir neçə beynəlxalq məktəbdə (GDQ, Montessori), qiymətləri olan bir neçə beynəlxalq məktəb, qiyməti ~ 5-10k $. Vletor və Saranda-da belə bir müəssisə yoxdur - xarici vətəndaşlar ya da özəl müəllimləri işə götürürlər və ya zülmə göndərirlər. Universitetlər: Əsas - Tiran, həmçinin politexnik, tibbi. Bunlar ən yaxşı 1000 dünyada deyillər, lakin məzunlar bölgədə rəqabətdirlər. Bir çoxu İtaliya, Türkiyədə təqaüdlərdə təhsil almağa gedir. Şimali Kipr sözün həqiqi mənasında təhsilin ixracı ilə yaşayır: Türkiyə, Afrika, Asiya 20 universitetdə təhsil alır. Ən böyük - Yaxın Şərq Universiteti, Şərqi Aralıq dənizi Universiteti - şəhərcikləri, texniki fakültələr, ingilis dilində tədris. Qiyməti Avropaya nisbətən daha aşağıdır (məsələn, ildə 5000 dollar + tez-tez təqaüdlər -50%). Diplomlar dünya deyil, həm də Türkiyədə və qismən AB-də akkreditə olunmuşdur. Partlayış üçün uşaqlar üçün, Kipr bir neçə İngilis-şans məktəbi (GAU School, Doğa Koleji) təklif edir - məsələn, Kiran dilində, Cambridge iGCSE proqramları ilə. Qiymətlər orta səviyyədədir. Beləliklə, məktəbi olan uşaqlar üçün, şimal Kipri daha uyğunlaşdırılır (İngilis-Yuve öyrənmə seçimi var), alban Riviera ya da Alban məktəbinə və ya uzaqdan getməli idi.
İdman və sağlam bir həyat tərzi. Hər iki bölgə açıq fəallığı təşviq edir: Dənizdə təmiz hava, çox meyvə, günəş var. Albaniyada insanlar ənənəvi olaraq çox şey gəzirlər (axşam promenadası - Xhiro - populyar bir mərasim). Zallar və fitness meydana gəldi: Saranda və Vlera-da bir neçə simulyator var (abunə ~ 20-30 €). Studiyanın yoga və pilates nadirdir, ancaq yay mövsümündə müəllimlər çimərlikdə dərslər keçirirlər. Şimali Kiprdə bir dəstə, bir dəstə fitness klubu (tələbələr sayəsində): Məşqçilər, qrup dərsləri (Yoga, Zumba) olan müasir salonlar əqrid ayda 30-40 €. Yerlilər İdman Sevgi İdmanı: Futbol - İdman №1 (FIFA tərəfindən tanınsa da, Trosk öz liqası var), basketbol, voleybol populyardır. Ayrıca su idmanı : Dalğıc, sörf (Albaniyada - Vleer-də Kaiteserfing; Kiprdə - Dalğıc, Şərq sahillərində uçurtma). Qaçış və velosiped sürmək üçün: Albaniyada, sahillərdən kənarda velosiped yolları yoxdur, yollarda təhlükəlidir; Kiprdə, bəzi magistral yollar yol kənarında təchiz olunmuşdur, velosipedçi azdır, lakin relyef sizə minməyə imkan verir. Ekologiya və sağlam həyat tərzi: Həm orada bir çox təzə məhsul var (bax 11-ci bənd), Aralıq dənizi pəhrizi (zeytun yağı, balıq, tərəvəz) uzunömürlüyə töhfə verir. Albaniyada problem zibil və çirklənmədir : bu günə qədər emalla mükəmməl deyil, yollar boyunca poliqonları görə bilərsiniz. Kiprdə, bir az daha yaxşı, idealdır (tullantıların bir hissəsi Türkiyəyə ixrac olunur). Ancaq orada və ya orada güclü bir sənaye çirkliliyi yoxdur: hava təmizdir, avtomobilin tükənməsi istisna olmaqla.
Aşağı xətt: Sosial şimal Kipr təhsil və idman, Albaniyada daha inkişaf etmiş görünür - Tibbdə heç bir fərq yoxdur (hər ikisi AB arxasında). Yoxsulluq daha çox Albaniyada, eyni zamanda güclü qarşılıqlı yardım var, insanlar çıxmaq üçün istifadə olunur. Kilianlar daha etibarlıdır və sosial dəstək Türkiyədən gəlir (pensiyalar Ankara və s.).
10. Mədəniyyət və cəmiyyət: dil, din, ekologiya
Dillər. Albaniya bir mono -speaking ölkədir: Albaniya (shkip) - yerli əhalinin ~ 98% -i üçün doğma. Yunan azlığı cənubda (Saranda) yaşayır, bir çox ikidilli (Alban və Yunan) var. Ayrıca, turizm səbəbiylə bir çoxları italyan dilini başa düşür (Vleerdə, İtalyan televiziyası illərdir tutuldu, buna görə İtaliyaya mühacirət, 40+ İtalyan dilində danışır). İngilis dili və işgüzar yerlərdə - problemsiz izah etmək üçün Turist yerlərində tez bir zamanda populyarlıq qazanır. Şimali Kipr rəsmi olaraq Türkiyə (Türkiyənin Kipr ləhcəsi). Lakin İngilis dili çox yaygındır: Türko-Kipriota ona məktəbdə (İngilis mirası) öyrətdi, bir çox əlamət çoxaldı. Rus dili rəsmi deyil, lakin mənzilin rusdilli müştərilərinin artması səbəbindən, onun təsiri böyüdükcə, rus dilində bir menyu tapa bilərsiniz və bəzi daşınmaz əmlak agentləri ona sərbəst danışır. Buna baxmayaraq, TRSK dövlət qurumları ilə əlaqə qurmaq üçün, türk və ya ingilis dilinə ehtiyacınız var. Şimal hissəsindəki Yunan dili demək olar ki, istifadə edilmir, Maronitlərin kəndləri istisna olmaqla (yaşlı insanlar Kipr ərəb və yunan dilində danışırlar).
Din. Albaniya əhalisi dini olaraq müxtəlifdir, lakin ümumiyyətlə dünyəvidir. Siyahıyaalınmaya görə, ~ 56,7% müsəlmanlar (əsasən sünnilər, eləcə də Bektaşinin əmri) ~ 17% məsihçilər (10% katolik, 7% pravoslav)
Cənub bölgələrində şimal katoliklərində (İtaliya ilə tarixi əlaqələr) daha çox pravoslav (yunanlar) var. Albaniya müsəlmanları ən mülayimlərdən biridir: Din həyatın az təsir göstərmir, çoxları sürətli deyil, alkoqol qadağan etməyin. Tez-tez yaxınlıqdakı məscidləri və kilsələri görə bilərsiniz - dözümlülük yüksəkdir. Şimali Kipr demək olar ki, tamamilə müsəlmandır (təxminən 95% Türk-Sunnita Türkləri)
Lakin Kamalist təsiri sayəsində ölkə dünyəvidir: dini rəsmi qurumlarda reklam olunmur, qadınlar əhatə olunmaması tələb olunmur (şəhərlərdə yalnız 10-15% hicab, kəndlərdə daha böyükdür). Kiçik xristian icmaları var: Maronites (Koruchs / Kormakitin kəndlərində 150 nəfər), pravoslav (rizokarpasoda bir neçə yaşlı insanlar) - kilsələrini dəstəkləməyə icazə verilir. Ümumiyyətlə, pivə, şərab həm Albaniyada, həm də TRK, gecə klublarında işləyir - teokratik normalar yoxdur. Eyni zamanda, dini tətillərə hörmət: Albaniya həm Milad, həm də Qurban-Bayram (həftə sonları), həm də Şimali Kipr-Türk tətilləri (Ramazan-Bayram və s.), Milad qeyri-rəsmi olaraq qeyd edir.
İctimai dəyərlər və mədəniyyət. Albaniya cəmiyyəti patriarxal, güclü ailə əlaqələridir. Besa'nın ənənəsi - Qonağın müdafiəsinin bu vədi hələ də güclüdür. Milli qürur Scherderbeg və müasir epik qəhrəmanlarıdır (məsələn, müğənni Dua Lipa - etnik albank, o, çox şərəflidir). Gənclər, Avropa moda geyin, bir zalımda, klub həyatı seething edir. Yaz aylarında musiqi festivalları yayda qurulur (məsələn, çimərlikdə Alban Riviera festival-elektrik musiqisi).
Şimali Kipr də mehribandır, lakin daha rahatdır. Turco-Kipriotlar rahatlıqla tanınır ("Kipr vaxtı" anlayışı gec ola bilər və bu normaldır). Türk qəhvəsi və söhbətləri ilə bir kafedə oturmağı sevirlər. Türkiyədəki həyat yönəldilmişdir: böyük toylar (zərb alətləri üçün rəqs etməklə), təbiətdəki sevimli işğal-barbekü. Universitet şəhərlərində mədəniyyət beynəlxalq səviyyədədir: Tələbə festivalları , Afrika mədəniyyəti günləri və s. təcrid var --Turco-Kipriotes ayrı bir icma kimi hiss edir, qürurla ada irsindən danışır. Albanlar, əksinə, dünyaya inteqrasiya etmək, dilləri öyrənmək, minlərlə mühacirət etmək istəyirlər.
Ətraf mühit atmosferi. Albaniyadakı mühit gözəldir, amma ekologiya insan amilindən əziyyət çəkir. Tullantıların atılması ilə bağlı problem var: bir çox qanunsuz poliqon. Çaylar bəzən çirkab suları ilə çirklənir (məsələn, axsağın "çiçəklənməsindən" bömənin dərinliklərinin yaxınlığında "). AB-nin köməyi ilə hökumət müalicə müəssisələrinə başlamış, lakin bu günə qədər yavaş-yavaş. Xoşbəxtlikdən, aşağı sıxlıq yerlərində (riviera) güclü çirklənmə yoxdur - dəniz təmizdir.
Kranlarda olan su tez-tez texniki (içmir), lakin bir şüşə 5 litrə başa gəlir € 1.7 albania.kalemi.com , buna görə hamı içki alır. Hava: şəhərlərdə avtomobillər var - Albaniyada avtomobillərin orta yaşı ~ 20 ildir, bitkilər ciddi deyil. Ancaq dəniz küləyi sahil havasını təmizləyir. Şimali Kiprdə ümumiyyətlə böyük fabriklər yoxdur - CO2 emissiyalarının ən böyük mənbəyi Kaletsik (Famagusta yaxınlığında) dizel elektrik stansiyasıdır və modernləşdirməyi planlaşdırır. Bəzən yanında tüstü var. Qalanları təmizdir. TRK-dakı zibil toplanır, lakin emal məhduddur, hissə Türkiyəyə göndərilir, hissəsi yandırılır. Küçələr Albaniyadan daha təmizdir, lakin AB-yə nisbətən daha pisdir. Kiprin böyük bir artı - çox miqdarda tıxac və tükənmələr yoxdur və dənizdən külək yaxşı havalandırma təmin edir. Təbiət qorunur: məsələn, qoruma altında tısbağaların çimərlikləri, Carpaz meşələri - eşşəklər üçün ehtiyat
Albaniyada da ehtiyatlar var, ancaq brakonyerlik və meşəliyi bir problem idi (indi yaşıl örtüyü bərpa etmək üçün meşəni 10 il kəsmək qadağandır).
Mədəni irs və müasirlik. Albaniya orta əsr qalalarının, Osmanlı ənənələri və kommunist reliklərinin (ölkə daxilində bunkerlərin) qarışığıdır. Bu turistləri sevindirir - orijinallıq. Şimali Kipr də bir qarışıqdır: Qədim mozaika, qotik kafedral, məscidlərə çevrildi, müstəmləkə İngilis evləri. Lakin Trkdəki müasir memarlıq xaotikdir - bir çox yeni yüksəklik binalar. Albaniya sahili də tez qurdu - Saranda hamısı yeni ağ evlərdədir.
Ümumiyyətlə, Cəmiyyət : Albaniya Şimali Kipr - İngilis kölgəsi olan Türkiyə cəmiyyəti olan bir Balkan ölkəsidir Hər ikisi də dost və nisbətən təmiz ekoloji cəhətdən təmizdir, baxmayaraq ki, AB standartları baxımından qüsursuz deyil.
11. Yerli məhsullar: Tərəvəz, meyvələr, süd, ət
Tərəvəz, meyvələr, göyərti. Həm Alban Riviera, həm də Şimali Kipr məhsulla zəngin olan münbit Aralıq dənizi iqlimində yerləşir. Albaniyada kənd təsərrüfatı böyük bir sektordur, bir çox ailələr satış üçün məhsul yetişdirir. Bazarlarda, uçuşlar və çəyirtkələrdə bütün il boyu təzə tərəvəz var: pomidor, xiyar, bibər, badımcan - xüsusilə yayda dadlı (demək olar ki, bütün yer). Alban qarpızları və bostanları (yayda böyük bir bolluq var, pennies var), qış mövsümündə sitrus meyvələri (portağal) qonşu Yunanıstandan və ya Albaniyadan gətirilir. Üzüm, əncir, qumbara, albalı - hər şey mövsümdə yerli. Yaşıllar - cəfəri, şüyüd, sapı, reyhan - sentlər üçün dəstə ilə satılır. Üstəlik, keyfiyyəti çox yüksəkdir Alban pomidoru dadla məşhurdur - hətta ixrac olunurlar. Şimali Kiprdə də çox böyüyürlər:
- Morfu bölgəsində - sitrus əkinləri , portağal, əla keyfiyyətli qreypfrut (bütün Aralıq dənizində məşhur idi). Narıncı festival hər il qeyd olunur.
- kartof artırıldı - Kipr gənc kartof yüzlərlə ton ixrac olunur.
- Hər yerdə: pomidor, xiyar, kələm, salat - Türkiyədə olduğu kimi. Lakin su çatışmazlığı səbəbindən bəzi tərəvəz və meyvələr Türkiyədən gətirilir (məsələn, banan, alma, soğan - mövsümdə heç kim yoxdursa). TRK bazarlarında qiymətlər Türkiyəyə nisbətən bir qədər yüksəkdir, amma yenə də əlverişlidir: deyin, pomidor ~ 10 TL / kq (0.35 $). Bazarda Albaniya 50 mühazirə / kq (0.45 dollar) ola bilər. Yaşılların müxtəlifliyi Kiprdə biraz daha kiçikdir - cəfəri, nanə, şüyüd, ancaq sirkə və ya küçə yoxdur. Ancaq vəhşi yeməli böyüyür: Kappar (baharda qönçələr toplanır), vəhşi bir adam . Ümumiyyətlə, hər iki bölgə təzə tərəvəz və meyvələri sevənlər üçün cənnətdir .
Süd məhsulları. Alban mətbəxi südlə zəngindir: Ağ pendir mən bardhë yerində ) qoyun və ya inəyin südü dadlı, bir qədər duz hazırlanır. Nasaz (yarımmüdafiə pendir) də yaygındır. Qatıq ( kos ) - Demək olar ki, hər gün çox keyfiyyətli və qalın (yunanlara bənzəyir) istehlak olunur. Süd pasterizə edilmiş paketli (yerli markalar) satılır. Mağazadakı seçim : kifayət qədər böyük - həm yerli pendirlər, həm də idxal (italyan mozarella, məsələn, də tapılır). İnsanlar keyfiyyətdən razıdırlar, çünki inək və qoyun təbii yemlər üzərində otlamaq kimi.
Şimali Kiprdə əsas süd məhsulu - əlbəttə ki, Hallumi (Hellim) pendiri . Hər mağazada keçi və inək südü qarışığından hazırlanmışdır, hər mağazada onlarla variant var. Kipr Xallumi dünyada tanınır və şimal fabrikləri ton istehsal edir (ixrac qanuni olaraq çətin olsa da, özlərini və ya Türkiyəni təqdim etdilər). Qatıq da populyardır - bal və ya sous kimi yeyilir (jajik, dzadziki analoqu). Satışda bir çox türk pendirləri var: Beyaz Peynir (Brynza (Brynza), Kaşar (Yarım-Kiçik, sıyıqya bənzər) - onlar materikdən alınacaq, lakin ucuzdur. Kiprdə keçi və qoyunçuluq ferması var (Hallumi üçün).
Süd əsasən Türkiyədəndir, lakin yerli, pasterizə olunmuş da var. Bəzirilsə də, süd məhsullarının keyfiyyəti yaxşıdır, baxmayaraq ki, yayda istidə süd, südün Avropaya nisbətən daha sürətli qənimət edir. Kipriyələrdə müəyyən bir məhsul bir bayramdır (tarhana) : turş süd və buğda qurudulmuş bir qarışığı, sonra şorba bundan qaynadılır - Türk Tarkhana analoqu. Ümumiyyətlə, süd çeşidi oxşardır , yalnız Albaniyada daha çox Orluorus var (məsələn, öz məhsullarını Jalato və Ricotta dondurma edir) və Kipr-Türk-Qırmızı-Şərqdə (onun əvəzinə, yumşaq pendir labna). Orada genişlənmələr və orada adi bir şey tapa bilərsiniz: Albaniyada - qatıq, Kiprdə - Kəsmə pendiri və s.
Ət məhsulları. Ənənəvi olaraq, Albaniya bir çox quzu və keçi . Yemək nömrəsi 1 - bir tüpürməkdə quzu. Buna görə, quzunun keyfiyyəti əladır (qoyunlar dağlarda ot qidalanır). Mal əti , amma yaxşı taxıl kökəlməsi nadir haldır - əsasən yağsız ət. Tez-tez məhsullar üçün Braziliyadan mal əti idxal olunur. donuz əti mövcuddur, baxmayaraq ki, müsəlmanlar çoxluq olsa da, münasibət sakitdir. Supermarketdə bir donuz boyu, doğramaq - xristian fermerlər donuz əkinçiliyi ilə məşğul ola bilərsiniz. Prisuttonun donuz pwoise (şimalda istehsal olunur).
Kolbasa : bir neçə yerli qəbir və kolbasa var, lakin bir çoxu idxala üstünlük verir (İtalyan salamı, Alman kolbasa - onlar mövcuddur). Ətdə bazar ticarəti zəif inkişaf etmişdir - ümumiyyətlə mağazalarda və ya ət mağazalarında. Şimali Kiprdə, müsəlman cəmiyyətində olduğu kimi, donuz əti adi mağazalarda satılmır . Bununla birlikdə, bir çox genişliklər var, bəzi ixtisaslaşmış mağazalarda (məsələn, mr.pork girne), cənubdan gətirilən donuz və pastanı ala bilərsiniz. Yerli Türklər özləri də donuz əti yeməyin.
Lakin quzu, mal əti, toyuq - bolluq içində. Ət qiymətləri Lyre səbəbindən qalxdı, ancaq valyutada hələ də ucuzdur: məsələn, toyuq anası ~ ₺80 / kq ($ 2.8), mal əti ~ ₺300 / kq (10 dollar). Kolbasa : Türkiyədə və TRSK-də Suzhuk - Mal əti qurudulmuş və çobandan - ədviyyat ilə qurudulmuş mal əti filesi. Bu ləzzətləri bazarda tapa bilərsiniz. Türk qaynadılmış kolbasa (Boloney analoqu) da hazırlanır - lakin onlar çox Avropa gurmeleri deyillər. Toyuq və yumurta : Albaniya və Kiprdə, onların quşçuluq təsərrüfatları təzə yumurta, təzə toyuqlar həmişə rəflərdədir. Balıq ət deyil, ancaq bəyan edirik: Alban Riviera - çox sayda balıq (sardina, dorada, kefal) və TRSK-də (Lavrak, Tsipura, Tuna) çoxdur. Hər ikisindəki balıqçılıqlar möhtəşəmdir.
Mağazalarda seçim. Albaniya tədricən çeşidi genişləndirir: indi tofu zalım və laktoza südündə tapıla bilər. Ancaq riviera daha sadədir. Şimali Kiprin Türkiyədən idxalı səbəbindən inanılmaz bir çeşiddədir: məsələn, Türklər həm Kamamber, həm də Yerli Parmesan istehsal edir - Bütün bunlar idxal olunur. Əlbətdə şərq şeyləri: şokoladda dəvə südü, otları olan keçi pendir ...
Yeməyin ümumi keyfiyyəti. Hər iki bölgə təbiilik dəyərini qiymətləndirir. Yerlilər tez-tez evdə təzə maddələrdən hazırlaşırlar. zeytun yağı ilə məşhurdurlar - cənubda bağlar var, soyuq spin yağı birbaşa kəndlilərdən (dadlı və ucuz) almaq olar. Şimali Kipr də zeytun yağı istehsal edir, lakin kiçik həcmdə - hissəsi Türkiyədən idxal olunur. Bal: Alban dağ balı əladır və Kipr (sitrus, kəklikotu) da. Çörək: Albaniyada ağ çörək, tortlar, çörəklər yüz illik ənənə bişirilir. Çörək, seçim (Lavash Turkish, Bağeta, Lavosh) olan Kipr.
Beləliklə bütün il boyu təzə məhsullar təqdim ediləcəkdir . Albaniyada bəlkə də daha çox yaşıllıq (vəhşi karyera, portulak və s.) Və Kiprdə - daha çox xüsusi (sumy, keşniş) istifadə olunur. Ət və boşluq keyfiyyəti, donuz əti fərqlənmə dumanları ilə oxşardır. Meyvələr: Kiprdə unikal - Junk (Albalı gavalı) və bir künc (filiz ağacı, bir şərbət hazırlamaq), Albaniyada - bir risk (cənnət alma) və əncir tıxacları. Ancaq bunlar gourngee təfərrüatlarıdır.
Nəticə. Alban Riviera və Şimali Kipr - isti iqlim, dəniz və qonaqpərvər əhalisi olan iki Aralıq dənizi küncləri, lakin rəng və şərtlərində fərqlənir. Albaniya, aşağı qiymətləri olan demək olar ki, Avropa ölkəsidir, AB üzvlüyü və şiddətlə böyüyən turist axını; Şimali Kipr, Türkiyə qanunlarına görə, ancaq İngilis irsi və təmkinli cazibədarlığı ilə sakit bir "ada". Seçimləri seçərkən prioritetlər: rahatlığı daha pristine və ucuzluq təklif edəcək köçürülməsi üçün , gələcəkdə AB-nin yaşayış icazəsi almaq üçün bir fürsət olmaq maraqlı ola bilər və Şimali Kipr həyat rahatlığı, təhlükəsizliyi və İngilis dili mühitidir. Hər halda, hər iki yer Aralıq dənizi günəşi, təzə meyvələr, incə dəniz və bir çox yeni təəssürat verir - bu, hər il populyarlığından heç bir şey olmaması üçün deyil.
