Mənzil üçün sənədlərin itirilməsi ciddi bir problem kimi görünür, amma bu çaxnaşma üçün bir səbəb deyil. Şimali Kiprdə daşınmaz əmlak hüquqlarının bərpası müəyyən addımlara əməl etsəniz mümkündür. Bu proses ətraflı düşünəcəyimiz nüansları diqqətlilik və bilik tələb edir.
Addım 1. Vəkillə əlaqə saxlayın
Problemləri tez və səhvsiz etmək istəyirsinizsə, peşəkar bir vəkilin köməyi ən yaxşı qərar olacaqdır. Northern Kipr-də vəkillər, daşınmaz əmlak sahiblərinin reyestri də daxil olmaqla qapalı verilənlər bazası əldə edə bilərlər.
Vəkil nə edəcək:
• Sənədlərin itirilməsi üçün ərizə hazırlayacaq.
• Polisə müraciət etmək.
• Dövlət strukturlarında vasitəçi çıxış edəcəkdir.
Bir vəkil xidmətinin qiyməti yüksək ola bilər, lakin onların köməyi lazımsız problem və səhvlərdən qaçınır.
Addım 2. Torpaq qeydinə baş çəkin (Tapu)
Tapu, bütün daşınmaz əmlak əməliyyatlarını qeyd edən Şimali Kiprin torpaq kadastr xidmətidir. Orada əlaqə quraraq, mülkiyyəti təsdiqləyən bir sənədin dublikatını tələb edə bilərsiniz.
Nə etmək lazımdır:
1. Şəxsiyyət sertifikatı hazırlayın.
2. Satış müqavilənizin vergi ilə qeydiyyata alındığına əmin olun.
3. Sənədi bərpa etmək üçün bir sorğu göndərin.
Qeydiyyat düzgün aparılıbsa, Tapu mütəxəssisləri sənədləri ən qısa müddətdə bərpa etməyə kömək edəcəkdir.
Addım 3. Geliştirici ilə əlaqə saxlayın
Daşınmaz əmlak birbaşa geliştiricidən alınsa, bu prosesi çox asanlaşdıra bilər. Yaradıcılar obyektlərin satışı ilə bağlı bütün sənədlərin surətlərini saxlayır və lazımi məlumatları təmin edə bilər.
Geliştiricidən nə əldə edə bilərsiniz:
• Satış müqaviləsinin surəti.
• Obyektin köçürülməsini təsdiqləyən əlavə aktlar.
Əməliyyat rəsmi olaraq Tapuda qeydiyyatdan keçsə bu addım təsirli olur.
Tez-tez verilən suallara cavablar
Hüquqşünaslar hansı dildə deyirlər?
Şimali Kiprdə əksər vəkillər ingilis dilində danışırlar. Bununla birlikdə, bir çox yerli hüquqşünaslar türk dilində türk dilində danışırlar. Əgər işiniz çətindirsə, peşəkar tərcüməçi işə götürmək tövsiyə olunur.
Bir əcnəbi üçün neçə obyekt verilə bilər?
Trk qanunlarına görə, xarici vətəndaşlar yalnız bir daşınmaz əmlak obyekti sahibi ola bilərlər. Əlavə daşınmaz əmlak almaq üçün bir ailə üzvü və ya şirkəti üçün qeydiyyatdan keçə bilərsiniz.
Sənədin həqiqiliyini necə yoxlamaq olar?
Şimali Kiprdə daşınmaz əmlak qeydlərinə ictimai çıxış yoxdur. Sənədi yoxlamaq, onu sahibindən tələb etmək və ya Tapa ilə əlaqə saxlamaq.
Sənədlərin itirilməsinin qarşısını almaq üçün göstərişlər
• nüsxələri düzəldin. Sənədlərin kağız və elektron versiyalarını saxlayın.
• Etibarlı bir yerdən istifadə edin. Orijinallar ən yaxşı bir odadavamlı bir təhlükəsiz saxlanılır.
• Əməliyyatları qeyd edin. Müqavilənizin Tapu və Vergi xidməti ilə qeydiyyatdan keçdiyinə əmin olun.
Rəy
Mənzil üçün sənədlərin itirilməsi xoşagəlməz, lakin həll edilmiş bir vəziyyətdir. Bir vəkilə vaxtında müraciət edin, bir tapu və ya geliştirici itirilmiş sənədləri bərpa etməyə və çətinliklərdən qaçmağa kömək edəcəkdir. Əsas odur ki, tez və mərhələlərdə hərəkət etməkdir.
Tövsiyələrə əməl edin, sakit və etibarlı mütəxəssislərə baxın. Bərpa edən sənədlər əmlak hüquqlarınıza inamlara zəmanət verir.
