Şimali Kiprdə daşınmaz əmlak icarəsi vergi qanunvericiliyinə uyğunluğa diqqətli bir yanaşma tələb edən sərfəli bir dərsdir. Səlahiyyətlilər, vergidən yayınmanın minimuma endirilməsi üçün nəzarəti gücləndirdi və həmçinin kirayəçilərin nəzərə alınmaması üçün yeni qaydalar tətbiq etdilər.
Daşınmaz əmlak icarəsi üçün vergilər
Vergi dərəcələri müqavilənin və valyutanın şərtlərindən asılıdır:
• 8% - Türkiyədə müqavilələr üçün.
• 13% - xarici valyutada müqavilələr üçün (məsələn, avro və ya dollar).
• Əlavə olaraq, zəlzələ qurbanlarına kömək üçün 1,5% -i
Vergi müqavilədə göstərilən icarənin miqdarı əsasında hesablanır. Bununla birlikdə, vergi xidməti indi bu məbləği qiymətləndirirsə, bu məbləği nəzərdən keçirmək hüququnu özündə saxlayır.
Uzun müddət icarə
Uzun müddətə icarəyə götürsəniz, vergi 8% (türkiyədə ödəmə zamanı) müqavilədə göstərilən kirayədən 13% -ə
Müqavilənin qeydiyyatı
Müqavilə bölgənizin vergi xidmətində qeydiyyata alınmalıdır. Qeydiyyat üçün ümumi icarə haqqının 0,5% .
Misal:
Müqavilə bir il ərzində bağlanırsa və aylıq kirayə 20.000 lirəlik, qeydiyyat vergisi 240.000 lirədən və 1200 lirəyə .
Qısa müddəti
istifadə olunan valyutadan asılı olaraq 8% və ya 13% qalır
Ödəniş xüsusiyyətləri:
VD91 formasını doldurmaq lazımdır (yerində verilir).
• Kirayəçinin bu cür təslim olmasının da elan edilməli olduğunu düşünmək vacibdir.
Müqavilənin qeydiyyatı üçün sənədlər
İcarə üçün aşağıdakı sənədləri hazırlamalısınız:
1. Kirayə gəlirinin bəyannaməsi.
2. VD91 forması (qısa icarə üçün).
T vergi nəzarətinin sıxlığı
Vergi müqavilənizdə icarənin miqdarının qiymətləndirildiyini görürsə, icarəçi cərimələrlə təhdid olunur.
Tez-tez verilən suallar (FQA)
1. Qohumlara daşınmaz əmlak təhvil versəm, vergi ödəməliyəmmi?
Bəli, vergi xidməti mülkiyyətin, o cümlədən qohumların təslim olmasından asılı olmayaraq, icarə haqqının ödənilməsini tələb edir. Müqaviləni qeydiyyata almaq və real icarə məbləğini göstərmək vacibdir.
2. İcarə vergisinin ödənilməsini necə təsdiqləmək olar?
Vergini ödəydikdən sonra sizə rəsmi bir təsdiq olaraq xidmət edən bir qəbz verilir. Daha sonrakı hesablamalar və ya vergi xidmətini yoxlayarkən lazım ola bilər.
3. Kiracı ödəməkdən imtina etsə nə olar?
Kiracı müqavilə əsasında öhdəliklərini yerinə yetirmirsə, bu, vergi ödəməkdən azad etmir. Belə hallarda, münaqişənin həlli üçün məhkəməyə gedə bilərsiniz, ancaq vergi vaxtında ödənilməlidir.
4. Qısa müddətdə icarə müqavilələrini qeydiyyata almalıyam?
Xüsusilə rezervasiya platformaları vasitəsilə mənzil kirayə verərsəniz, qısa müddətli icarə müqavilələri də qeydiyyata alınmalıdır. Bu vergi xidmətinin məcburi tələbidir.
5. Kirayə vergisi üçün onlayn ödəyə bilərəmmi?
Bəzi vergi xidmətləri internet üzərindən ödəniş ehtimalını təmin edir. Belə bir seçim olub-olmadığı, ərazinizin vergi xidmətində yoxlayın və onlayn ödənişlər üçün lazımi sənədləri hazırlayın.
6. İcarə vergisi üçün nə vaxt ödəməlisiniz?
müqavilənin nəticəsindən sonrakı ayın 15-ci günündən əvvəl edilməlidir Və ya vergi müqavilənin qeydiyyatı zamanı dərhal bütün icarəyə verilə bilər.
7. Müqavilənin əvvəlcədən dayandırılıbsa nə etməli?
Müqaviləni ləğv etmək üçün vergi xidmətinə məlumat vermək lazımdır. Bu edilmirsə, vergi ittiham olunacaq, cərimələr və cərimələr və cərimələr olmaması üçün tutulacaq.
