Almaniya üçün Şimali Kiprdə daşınmaz əmlak almaq vətəndaşları öz mənzillərinizi özünəməxsus bir yerdə investisiya və ya tapmaq üçün əla bir fürsətdir. Bu proses sadə və peşəkar müşayiəti ilə əlverişli olur. Əməliyyatın əsas mərhələlərini və əlverişli ödəniş metodlarını nəzərdən keçirin, həmçinin Şimali Kiprə necə getməyinizi qısaca təhlil edin.
Şimali Kiprə necə çatmaq olar?
Kipr bir adadır, buna görə yalnız hava və ya dəniz yolu ilə əldə edə bilərsiniz. Məqalədə ətraflı təsvir olunan bir neçə yol var ki, Şimali Kiprə necə getiləcək :
1. Türkiyədə bir nəqli olan uçuş, Şengen vizası olmayanlar üçündür.
2. Sərhəd keçidləri olan Cənubi Kiprə uçuş - Şengen vizası olan vətəndaşlar üçün.
3. Dəniz buxarı - nəqliyyatda səyahət edənlər üçün uyğun olan Türkiyə limanları vasitəsilə.
Addım 1. Əmlak seçimi
Birinci mərhələ bəyəndiyiniz daşınmaz əmlakın seçimidir. Bu mərhələdə əməliyyatın bütün qaydaları qiymət, şərtlər və xüsusi şərtlər kimi razılaşdırılır. Əlavə dizayn üçün əsas olan müqaviləndə hər şey müəyyən edilir.
Addım 2. Müqaviləni hazırlamaq və tərtib etmək
Vəkil satıcı və alıcının qiymətini, şərtlərini, pasport məlumatlarını, habelə əlavə şərtlərin, eləcə də hər hansı bir əlavə şəraitin olduğunu bildirən bir razılaşma dərəcəsini çəkir. Müqaviləni hazırlamaq üçün vəkil satıcıdan lazımi sənədləri tələb edən obyektin qanuni təmizliyini yoxlayır. Müqavilə ingilis və türk dillərində tərtib edilmişdir. Təsdiqləndikdən sonra müqavilə hər iki tərəf tərəfindən imzalanır.
Addım 3.
Müqaviləni imzaladıqdan sonra, daşınmaz əmlakın dəyərinin 0,5% -i olan möhür haqqı üçün pul ödəmək lazımdır. Bu ödəniş hüquqi xidmətlər ilə eyni vaxtda ödəmək tövsiyə olunur, çünki torpaq şöbəsində müqavilənin qeydiyyatıdan əvvəl ödənilməlidir. Alıcının hüquqlarını qoruyan imza tarixindən 21 gün ərzində müqaviləni qeydiyyata almalısınız: bundan sonra satıcı əmlakdan kənarda yer almasın.
Addım 4. Torpaq şöbəsində qeydiyyat
Müqaviləni qeydiyyata aldıqdan sonra alıcı müəssisənin rəsmi sahibi olur. Vəkil bütün qeydiyyat prosesini müşayiət edir və onu yeni sahibinin adına aparır.
Addım 5. Ödəniş ƏDV
Açarları köçürdükdən sonra, yeni sahibi əmlakın dəyərinin 5% -i miqdarında ƏDV ödəməlidir. Bu addım obyektin əməliyyatının və mülkiyyətinin başa çatmasını təsdiqləyir.
Addım 6. Hüquqi başlığın dizaynı (Köç)
Şimali Kiprin sakinləri olmayan Almaniya vətəndaşları üçün xüsusi bir alış icazəsi verilir. Vəkil bu icazənin adından bu icazə üçün bir ərizə üçün bir ərizə təqdim edir və bu prosesi tamamana qədər müşayiət edir, bu da yeni sahibinin adına daşınmaz əmlak adı üçün müraciət etməyə imkan verir.
Ödəniş metodları
Alman vətəndaşlarının rahatlığı üçün ən əlverişli seçimi seçməyə imkan verən müxtəlif ödəniş metodları təqdim olunur:
1. Almaniyadan bank köçürməsi - Almaniyadakı bank hesabınızdan geliştirici və ya vəkilin (ikincil bazar qurğuları üçün) hesabına bank hesabınızdan ödəyə bilərsiniz.
2. Kriptokurlenin ödənişi - Şimali Kiprdə bəzi inkişaf etdiricilər kriptokurrini qəbul edirlər. Bu, daha çox populyarlaşan müasir və rahat bir ödəniş yoludur.
3. Nağd pul - beynəlxalq standartlara cavab verən adambaşına 10.000 dollardan pul ödəmək icazəlidir.
Daşınmaz əmlak alarkən əlavə xərclər
• Hüquqi xidmətlər - Əməliyyatın tam dəstəyi, o cümlədən mülkiyyət hüquqlarının və müqavilənin qeydiyyatı daxil olmaqla, 1,600-ə yaxın Britaniya funtunu başa gələcək.
• Sertifikat - daşınmaz əmlakın dəyərinin 0,5% -i.
• Başlıq Transfer Vergi - Müqavilənin qeydiyyatı obyektin dəyərinin 6% -ni ödəməlidir (bu başlıqdakı verginin bir hissəsidir, bunun tam məbləği dəyərin 12% -i).
• ƏDV - daşınmaz əmlakın dəyərinin 5% -i.
• Transformator kolleksiyası - obyektdən asılı olaraq 1500 ilə 2500 funtdan 2500 funtdan 2500-ə qədər.
• Su və elektrik enerjisinin bağlanması - dəyəri bələdiyyədən asılıdır və su və 2800 lirədən (depozit) və 2800 lirədən (əmanət) və 75 kilo) 3800 ilə 18,000-dən 18.000-ə qədərdir.
• iyrənclik sertifikatı - daimi yaşayış ölkəsindən risal sertifikatına ehtiyacınız olacaq. Türk və notarial qaydada təsdiqlənməlidir.
Rəy
Almaniya üçün Şimali Kiprdə daşınmaz əmlak almaq, xüsusən də düzgün dəstək ilə rahat və şəffaf bir prosesdir. Navitski Investment Ltd, əməliyyatın hər mərhələsində peşəkar dəstək verməyə hazırdır, yalnız bir alış-veriş etmək, həm də ödəmək üçün ən sərfəli yolu seçməkdə kömək etməkdə kömək etməyə hazırdır . Bu gün bizimlə əlaqə qurun və Şimali Kiprdə daşınmaz əmlak xəyallarını təcəssüm etdirməyə kömək edəcəyik!
